По данным INE (Национального института статистики), средняя стоимость жилья во втором триместре выросла на 5,6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 0,3% по отношению к первому кварталу текущего года.
Как отмечается, такие показатели – самые высокие с первого триместра 2016 г., когда рост цен составил 6,3%. При этом нынешнее увеличение является следствием роста цен на жилье, зарегистрированного в Мадриде (+10,9%) и Каталонии (+9,3%), регионах, где жилье является самым дорогим. Кроме того, цены растут 13 кварталов подряд. Как отмечают эксперты, стоимость недвижимости растет быстрыми темпами, однако рынок пока не вышел на докризисные уровни.
Самым дорогим оказалось жилье на вторичном рынке – рост цен достиг 5,8%. При этом стоимость квартир в новостройках, напротив, увеличивается медленно, во втором триместре всего на 4,4%. Эти показатели отражают рост активности на вторичном рынке и провисание, которое сохраняется на рынке новостроек. Согласно статистике, из 119408 проданных объектов недвижимости 99343 – вторичное жилье.
В годовом исчислении положительная динамика цен на недвижимость зарегистрирована во всех регионах, за исключением Астурии (-0,3%). А максимальные значения зафиксированы в Мадриде (+10,9%), Каталонии (+9,3%) и на Балеарских островах (+7,4%), что выше национального показателя – в целом по стране рост составил 5,6%. А самые низкие показатели зафиксированы в Мурсии, Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче - + 0,3, 0,4 и 0,8% соответственно.
Что касается роста цен в годовом исчислении, здесь также лидируют Мадрид и Каталония – увеличение на 7,9 и 5,9% соответственно, а также Страна Басков - +5,5%. Рост наблюдается во всех регионах, кроме Астурии, где цены упали на 0,7%.
Несмотря на то что рынок недвижимости, особенно вторичный, демонстрирует положительную динамику восстановления, он еще далек от показателей докризисных лет. Индекс цен на жилье, опубликованный INE, использует ссылку на 100 единиц по сравнению с 2015 годом. То есть вместо конкретных цен используется индекс 2015 года в качестве отправной точки. На этом основании можно наглядно проследить, как менялись значения стоимости каждый квартал с 2007 по 2017 г.
Так, если дома в 2015 году стоили 100 пунктов, то во втором квартале 2017 года они стоили 110,4 пункта. А во втором триместре 2007 года, в момент появления «пузыря», значение составляло 150,1 пункта.
Принимая этот показатель в качестве ориентира, можно судить о том, что цены на жилье значительно ниже докризисного уровня. В среднем по стране на 26%. В частности, в Мадриде, где индекс находится на самом высоком уровне (120 пунктов), расценки на 25% ниже, чем во втором триместре 2007 года. А в Каталонии – на 33%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
- Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %
- Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии
- Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года
- Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд
- В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
