Перейти к контенту
  • В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости


    Владимир Иванов

    Для рынка недвижимости Испании 2013-ый стал уже шестым годом подряд, в котором наблюдается снижение цен. Однако, несмотря на их падение, так и не получилось достигнуть стабильности продаж. Связано это в первую очередь с недостатком кредитования и высоким уровнем безработицы.

    Пока, единственными, кто проявляет интерес к испанской недвижимости, являются зарубежные инвесторы, однако их поддержки оказалось недостаточным для восстановления сектора. Как утверждают эксперты, в 2014-й году все же будет доминировать аренда.

    Начиная с января 2008 года, происходит непрерывное снижение стоимости на недвижимость, и за весь период показатель ее уменьшился на 28,8%. Сегодня, приобрести квадратный метр жилой площади в Испании можно за 1500 евро, что практически соответствует ценовым показателям 2004 года.

    По сравнению с октябрем 2012 года, число операций купли-продажи жилья в аналогичном месяце этого года снизилось на целых 10%, а это около 22770 сделок.

    Основная причина такой тенденции заключается в недостаточном кредитовании и сложном процессе его получения. Испанские банки предпочитают предоставлять ипотеку на приобретения их собственных активов, хотя даже при таком раскладе кредит выдается на жестких условиях. Более того, наличие высокого уровня безработицы, также, не способствует покупке недвижимости.

    Но, не смотря на все это, 2013 год отличился некоторыми изменениями в секторе жилья. В Испанию пришли влиятельные зарубежные инвестиционные фонды, которые взяли на себя контроль над филиалами банков Bankia, Santander, Popular и La Caixa, отвечающих за испанскую недвижимость.

    Однако, несмотря на такую активность со стороны иностранцев, значительного прогресса  в восстановлении сектора так и не произошло.

    Исправить такую ситуацию сможет только возвращение национальных покупателей.


    Комментарии

    Recommended Comments

    Комментариев для отображения не найдено.



    Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

    Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

    Создать аккаунт

    Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

    Зарегистрировать новый аккаунт

    Войти

    Есть аккаунт? Войти.

    Войти


Яндекс.Метрика
×