Самый Популярный Контент - База знаний

Перейти к содержимому


Самый Популярный Контент


Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы

Сообщение: Наталия Маджик на 11 Ноябрь 2013 - 13:08 in Налоги в Каталонии

На этой неделе в который раз удостоверилась, что клиенты путаются в самих понятиях по налогам. Почти все покупатели недвижимости в Испании уверены, что после покупки они платят НДС. Это не совсем верно. Попробуем разобраться, когда и какой именно налог оплачивает новый обладатель испанской недвижимости. Откуда берутся цифры 21, 16, 10 и 8 %?

налог на недвижимость.jpg

Как не спутать IVA и ITP?


Важно! Чтобы не путаться в налогах, следует сразу запомнить три вещи

  • Во-первых, что есть налог ITP – который платится в казну при покупке вторички – при условии, что вы покупаете жилье с «sedula de habilitad» И налог IVA – аналог НДС, который платится при покупке новостроя и недвижимости, не имеющей «седулы» ( старые дома, в которых сейчас нельзя жить, гаражи и земельные участки, коммерческая недвижимость»
  • Во-вторых, сразу стоит же разделить законодательство на законы Испании и законы Каталонии. 8% ставка ITP платится при покупке ИСПАНСКОЙ недвижимости. В богатой Каталонии эта ставка равна 10%.
  • В-третьих, если вы нашли газеты с другими данными, проверьте число: наверняка они прошлогодние. Дело в том, что для быстрой распродажи недвижимости в Испании вводился мораторий на современные налоги. То есть налоги ВРЕМЕННО были снижены. А в 2013 году с 1 августа все снова встало в строй.

Итак, с 2013 года в Каталонии при покупке недвижимости платятся следующие налоги:

1. ITP - налог на переход собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - аналог НПС).

ITP в Испании - это налог на недвижимость, который оплачивается в казну государства один раз, а именно при переходе права собственности на объекты вторичного жилья.

Важно! Величина ITP может отличаться от общеиспанской и определяться Автономией. Впрочем, как и другие виды налогов. Так, как уже говорилось, на территории Каталонии ITP налог на недвижимость составляет 10%

2. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), аналог НДС.

Уплачивается собственником при покупке нового жилья. При покупке нежилых помещений, земельных участков, коммерческой недвижимости НДС составляет 21 %.Цифра 16%, которую вы можете найти в некоторых статьях - это устаревшие сведения..

Налог IVA - аналог нашего НДС, т.е. налог на добавленную стоимость. Ещё в 2011 году налоговая ставка IVAв связи с мораторием была снижена (IVA reducido), а к 2013 году вновь повысилась, в Каталонии - до 10%

налог на недвижимость 2.jpg

Внимание! Иногда еще один налог на недвижимость -
impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos , он муниципальный, который зависит от муниципалитета и называется plusvalía municipal. Вообще-то его платит продавец, если другое не указано в контракте. Но ничто человеческое даже испанцу не чуждо. Поэтому внимательно смотрите, чтобы такое условие не мелькнуло в договоре купли-продажи. В принципе, если оно есть - требуйте значительных уступок по другим пунктам.
3. "Административные налоги" - impuesto sobre actos jurídicos documentados
Также клиент при покупке недвижимости оплачивает налог на административные и юридические акты (impuesto sobre actos jurídicos documentados).
Это 1,5 % от стоимости недвижимости, а для социального жилья (viviendas protegida, находящее в списках как таковое официальноs) – всего 0,1%.
4.Небольшие расходы ( нотариальные, регистрация недвижимости, смена владельца линии газа, света, водоснабжения) мы не включаем в статью ввиду малозначительности и дабы не вносить путаницы. Значительная сумма - это разве что оплата в случае открытия кредита - это еще 1%.

Вопрос: а откуда берутся суммы в 21%?
Ответ: такой налог платится за объекты, которые не предназначены на мрмент покупки для жилья. Например, гараж, земельный участок и т.д.
Впрочем, потом всегда можно поменять назначение недвиджимости

Дополнение к теме налогов при покупке недвижимости:

В Каталонии есть "льготные тарифы" для налогов.Например, для молодежи до 30 лет, для пенсионеров, одиноких родителей, инвалидов, многодетных семей и т.д. Сумма налога при покупке недвижимости для этих категорий составляет обычно 5%.
Но!!!! Для того, чтобы воспользоваться этой льготой, надо иметь испанскую резиденцию. Для граждан стран ЕС - номер НИЕ и прописка ( получить все можно в течение недели). Жилищная программа ежемесячного возврата части оплат по кредиту действует также ТОЛЬКО для резидентов
. Также иногда для пользования льготой требуется предоставить справку о доходах. Если на семью они будут составлять более 3 тысяч евро (суммы варьируются), льготами она не воспользуется


А теперь официальная информация от Женералитат Каталонии для самых дотошных:

Gastos a cargo del comprador

  • El precio de compra de la vivienda.
  • Los gastos de la escritura del crédito hipotecario, si los hay.
  • El IVA, el 10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (a Cataluña es del 10%).
  • El impuesto sobre actos jurídicos documentados (actualmente, el 1,5%). Para las viviendas protegidas es del 0,1%.
  • La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa.
  • Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
  • Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
  • Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.
  • El seguro, como mínimo, de los riesgos que deriven de causas fortuitas, de fuerza mayor y de daños a terceros.
  • Si no se pacta lo contrario, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos (plusvalía municipal) va a cargo del vendedor.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados - на испанском

НАТАЛИЯ МАДЖИК,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ



Материалы по теме:

теги: недвижимость испании, налоги в испании, законы испании, налоги на недвижимость, подоходный налог,подоходный налог в испании




Развлечения в Виласар де Мар

Сообщение: Владимир Иванов на 14 Февраль 2014 - 12:11 in Виласар-де-Мар (Vilasar de Mar)

виласар де мар, море.jpg

Главная достопримечательность Вилассар де Мар – море! Песчаный берег, практически отсутствие туристов. Красота как для семей с детьми, так и для яхтсменов. Тут часто проводятся Регаты Коста Маресме.

Портовый клуб наутик Вилласар де Мар

Club Nàutic Vilassar de Mar
Адрес: c/Canonge Almera 32 Platja, Vilassar de Mar, Испания
сайт: www.cnvilassar.com
оснащение: преимущественно флот Optimist + класс Láser y 420

Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell

Для любителей конной езды и для тех, кто только хочет научиться наслаждаться конными пргулками, в Вилассар де Мар есть Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell.
Конный клуб Hipica Rosell работает с 1972 года.


виласар де мар, детский лагерь.jpg

Тут можно брать для прогулок лошадей, катать детей на пони, посещать лошадиные фермы, конкурсы и выставки, связанные с миром лошадей.
Кстати, тут есть детский лагерь для наездников.

Адрес: cl. Casa de camp, 71,
Вилассар де Мар, Барселона, Телефон: 609.12.12.69

Портовый ресторанчик морепродуктов

Все самое свежее от рыбаков! Ресторану уже 43 года. Демократично, но оооочень вкусно!


виласар де мар, морепродукты ресторан.jpg

Ночные покорители гор в Вилассар де Мар

А еще в Виласссар де Мар популярны ночные соревнования, которые устраиваются три раза в год: в марте, в июне и в сентябре.


виласар де мар, бег в гору.jpg

Отважные бегуны мускулистые загорелые мужчины и женщины в супер коротких шортиках одевают шахтерские фонарики - и вперед, от пляжа в горы, 1 700 метров. Премии выдаются от клуба, а победители и проигравшие весело отмечают на склонах гор участие в забеге.

Любителям футбола!

Вилассарцы гордятся своим футбольным клубом третей лиги. Для такого маленького городка - это достижение.


виласар де мар, футбольная форма.jpg

У них даже есть два вида формы: для внутренних матчей в полоску, и для матчей уровнем повыше.

Возможно, Вам будет интересно:
теги: виласар де мар, испания достопримечательности, отдых в испании, отдых в каталонии, каталония, коста дель маресме, коста де маресме, отдых с детьми в испании, испания лучший отдых с детьми, детский отдых в испании, детский лагерь в испании, детские летние лагеря, испания отдых на море


10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании

Сообщение: Наталия Маджик на 28 Январь 2014 - 12:49 in Частный контракт при покупке недвижимости. Полный путеводитель

Покупка недвижимости в Испании - это правильно. Но даже определившись с городом, в котором вы собрались покупать недвижимость, очень важно сделать правильный выбор по оформлению сделки.

недвижимость в испании.jpg

Если вы не очень разбираетесь что в правилах оформления сделки, лучше все же обратиться к услугам Агента, юриста или лицензированного представителя Ассоциации риэлторов Испании (API)

Особенно большие трудности при оформлению сделок вызывает contrato privado de compraventa, "контрато привадо" , что часто переводят как "частный договор", хотя это, по сути, предконтракт с особым режимом, регулируемый законодательством Испании.

El contrato privado de compraventa - отличный вариант договора купли-продажи в Испании в очень многих случаях, когда сделка на какое-то время отложена. Подробнее об этом можно прочитать тут:
Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa


Что должен содержать предконтракт ( "контрато привадо") при покупке недвижимости в Испании?

Вот пункты, которые необходимо учитывать в договоре купли-продажи между частными лицами, который будет предшествовать выдаче официального документа (оформление договора купли продажи у нотариуса).

Договор contrato privado de compraventa между двумя частными лицами считается законным и заключенным, если обе стороны его подписали, четко определившись по следующим условиям:
Внимание! "Контрато привадо" - это инструмент, который помогает защитить ваши права покупателя ДО момента завершения сделки.contrato privado de compraventa не заменяет нотариальной регистрации сделки. После того, как все сложности с покупкой улажены ( получен НИЕ, открыт счет в банке, получены необходимые документы для ипотеки), contrato privado de compraventa обязательно подлежит регистрации у нотариуса, по общим правилам.


Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии

Руководитель департамента «Коста Брава»


Материалы по теме: теги: недвижимость в испании, договор продажи недвижимости, договор купли недвижимости, сделки с недвижимостью, недвижимость контракт, договор купли продажи недвижимости, законодательство испании, законы испании, договор покупки недвижимости


Оформляем испанскую пенсию

Сообщение: Наталия Маджик на 20 Январь 2014 - 20:33 in Трудовое право Каталонии

На иностранцев, проживающих и работающих в Испании легально, распространяются какие же правила начисления пенсий, как и на самих испанцев. Более того, согласно многостороннему соглашению о социальном обеспечении, граждане Российской Федерации и Украины, постоянно проживающие в Испании, имеют ряд преимуществ.

пенсионеры в испании.jpg
пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии

Важно!
Годы, проработанные на родине, могут быть зачтены в испанский трудовой стаж. И наоборот - испанский стаж может быть добавлен а российский.

Чтобы иметь право на пенсионное обеспечение по старости, согласно действующему испанскому законодательству необходимо:

1. Достичь 67-летнего возраста.
2. Быть зарегистрированным в реестре социального страхования (Seguridad Social).
3. Иметь общий трудовой стаж минимум 15 лет. Из них 2 года должны быть отработаны непосредственно в последние 15 лет перед выходом на пенсию. В
обязательном порядке 1 год необходимо официально проработать именно в Испании.

Размер ежемесячных выплат по пенсии рассчитывается исходя из общего стажа и размера оклада, полученных в течение последних 15 лет перед выходом на пенсию. Здесь следует обратить внимание на то, что за основу берется базовая зарплата (salario base). Если заявитель уже переводит российскую или украинскую пенсию в Испанию, то испанская пенсия будет начислена с учетом вычета этой суммы.

Документы для оформления испанской пенсии

Для оформления испанской пенсии необходимо предоставить:

- Заявление (форма заявления на испанском языке)
- Переведенную и апостилированную трудовую книжку, а также выписку из украинского или российского пенсионного фонда, где указаны размер Вашей пенсии и трудовой стаж.
- Постоянную резиденцию/вид на жительство, паспорт.


Указанные документы подаются в Национальный институт социального обеспечения Испании (Instituto Nacional de la Seguridad Social).
Сроки рассмотрения могут доходить до 6 месяцев.

Если гражданин России или Украины легально проживал на территории Испании в течение 10 лет, но никогда работал в Испании, он также имеет право на получение минимальной испанской пенсии по старости, в размере до 400 евро в месяц.

Для этого необходимо представить документы о том, что его доход не превышает прожиточного минимума, и никто из его близких родственников не имеет возможности помочь ему финансово.

Наталия Маджик,
совместно с представителями службы социального обеспечения провинции Жирона, Каталония


Материалы по теме: Теги: пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс / Sant Feliu de Guixols

Сообщение: Admin на 17 Апрель 2013 - 16:40 in Сан Фелиу де Гишольс / Sant Feliu de Guixols

Проект "Каталония без посредников" дает вам все карты в руки: вы сами можете познакомится с новостями, анонсами событий, чудо-выставками этого милейшего средиземноморского городка - Сан Фелю де Гищольс.


Sant Feliu de Guixols.jpg


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс

Тут в древнем бенедиктинском монастыре проходят очень интересные выставки - в Барселоне вы бы часами стояли в очереди на вход, а тут почти свободно.

Тут прекрасный променад вдоль моря, казино с видом на набережную , рыночная площадь с кафешками, свежими фруктами, морепродуктами. Есть весьма неплохие рестораны. Эльдорадо, например.

В Сан Фелю де Гищоль есть довольно большой яхтенный порт - легко взять напрокат яхту, моторку, с капитаном и без. Виндсерфинг, уютные бухточки, дикая природа. тут можно покормить рыб( их тут много, слетаются как звери, поикать морские звездочки, мелькающие красными пятнами на камнях.
Рядом, в 200 метрах от центра города, раскинулся один из старейших на побережье пляжей - Сан Поль.



Sant Feliu de Guixols1.jpg


По легенде, именно отсюда, из окрестностей этого города пошло название Коста Брава - Дикий Берег. Ну так оно и есть, в конце то концов!

Сайт Sant Feliu de Guixols пока не дает информации на русском языке, но есть отличный выход - наш проект - "Каталония без посредников".


Вся информация по городу Сан Фелю де Гищольс:




Опасные (плохие) районы Барселоны

Сообщение: Наталия Маджик на 06 Сентябрь 2013 - 13:10 in Злачные места Каталонии

Не будем пугать: на самом деле опасных районов в Барселоне нет. Это не вам не Чикаго. Вы спокойно можете пройти по ночной Барселоне, никто вас не ограбит и не убьет. Но вот предупредить о местах, где часто воруют, где шумно, где вечером выходят платные женщины — это стоит.

Неблагополучный район Барселоны - это чаще всего район, в котором низкие ставки аренды жилья. Как результат, тут вот уже несколько лет проживает много безработных эмигрантов, промышляющих мелкими кражами. Чаще всего - черных эмигрантов: пакистанцев, индусов, марроканцев, негров. Обзор престижных районов Барселоны см. тут


В Барселоне неблагополучными районами считаются три: Ла Мина, Готический квартал и Барселонета.


Ла Мина ( La Mina) в Барселоне - место нелегальных черных эмигрантов

Ла Мина - это район, который долгое время считался настоящим гетто Барселоны. Находится он далеко от исторического центра. Многие здания этого красивейшего места планировались для капитального ремонта, поэтому они какое-то время стояли пустыми. Чем и воспользовались бездомные нелегалы из Азии и Африки.
Закон же в Испании не позволяет выгонять людей в никуда. Поэтому процесс затянулся. Улица стала очень уж оживленной: из окна в окно потянулись бельевые веревки, чумазые детки сбивали прохожих с ног и подворовывали кошельки.


нелегалы барселона плохие районы.jpg


Но в последнее время правительством Каталонии предпринимаются меры по улучшению ситуации в Ла Мина. Поставлено много видеокамер, постоянно патрулирует полицейская машина.
 

Поэтому сказать, что Ла Мина очень опасный район на сегодняшний день нельзя. Но вот снимать тут квартиру или отель, думаем, не стоит.

Старый город:

Готический квартал или Равал : красота - днем и наркотики, проститутки- ночью
Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Барселоны
Старый город: Готический квартал или Равал — это красивейший исторический квартал, старый центр и одна из главных достопримечательностей Барселоны. Тут прекрасные бары, которым уже больше сотни лет, Кафедральный Собор Барселоны, костел Святой Марии, музей Искусства (Museo de Arte Contemporáneo)и т. д. Такая красота днем, и царство разврата ночью


проститутки Барселона.jpg


Впрочем, и днем здесь нужно опасаться карманников. Пользуясь скученностью туристов, воруют кошельки нагло и отвязно. Впрочем, если вы спрячете денюжку подальше, вам ничто не будет угрожать и вы спокойно насладитесь экскурсией.

Ночью в Старом городе нужно быть осторожным. Так, в Равале круглосуточно предлагают наркотики и услуги женщин легкого поведения, а в Готическом квартале после 10 вечера полно дешевых проституток и трансвеститов (ого!).
 

Некоторые готовы пойти куда угодно даже за 20 евро, причем если вы думаете, что это женщины, просто тихо стоящие вдоль улицы, ожидая, что их выберут, то вы ошибаетесь ( привет Таиланд).
 

Делаются призывы демонстративно, с задиранием подолов платьев и выкрикиваниями вслед проезжающим автомобилям. Иногда под женскими юбками могут оказаться вполне увесистые мужские достоинства (ой!).
 

Большинство ночных бабочек- мулатки: доминиканки, гаитянки, кубинки и женщины из Латинской Америки. В последние два года много румынок.

Район Барселонета

Район Барселонета — еще один небезопасный район Барселоны. Это прекрасная набережная города, а также место, где находятся лучшие молодежные клубы Барселоны и барселонское Казино.

Виды тут потрясающее. Выходите из клуба — и тут же ночные огни, пальмы, набережная, золотой песок и бушующее Средиземное море. Естественно, количество пьяных туристов и возбужденной молодежи ночью тут повышенное. Ну и «предлагателей наркотиков» тоже. Поэтому лучше вести себя осторожно. Не искушайте людей.


Район Барселонета.jpg


В этом районе по ночам лучше не оставлять машину, если видно, что в ней оставлена сумка,ноутбук и т. д. Все прячьте в багажник, иначе разобъют окно.
 

Не стоит идти на контакт с незнакомцами, потому, что в лучшем случае они предложат Вам наркотики, ну а в худшем у Вас попытаются стащить кошелек или сумку, если заметят что вы выпивши..
 

Кстати, поэтому в районе много недорогого и старого жилья, которое привлекает сонмы бедных эмигрантов. Снимать жилье тут нашим туристам, возможно, не стоит. хотя если вам веселых смех по ночам, песни туристов ("Качнулся купол небааа...") не мешают или вы сами не прочь громко спеть серенаду на улице ("А белый лебедь на прудуууу...а рюмка водки на столеее") - тогда вам бояться нечего)))


Впрочем, если вы трезвы, гуляете компанией или парой, «неблагополучности» Барселонетты вы не заметите. Проведете прекрасный вечер, который вам запомнится надолго.
 

Впечатлениями о плохих районах Барселоны делимся на форуме

Пригодится :

ВСЕ РАЙОНЫ БАРСЕЛОНЫ




barrios-barcelona.jpg

Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны
Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны




Прямые автобусные рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава. Все города

Сообщение: Admin на 08 Август 2013 - 11:07 in Автобусы в Каталонии (Испания)

Теперь у туристов есть возможность купить билеты на комфортный автобус ежедневно в обе стороны из Барселоны аэропорт (Эль Прат) в Коста-Брава:

Бегур, Кадакес Кастельо-д’Эмпуриес, Эмпуриабрава, Л’Эскала, Л’Эстартит, Льягостера, Ллорет де Мар, Мон-рас, Палафружель, Паламос, Пальс, Плайа-де-Аро, Росес, Сант Антонио де Калонже, Сан Фелиу де Гишольс, Санта-Кристина-де-Аро, Торроэлья-де-Монгри, Тосса де Мар, Видререс, S'Agaró

Прямые рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава.jpg

​Не забывайте! Автобусная компания Коста Брава "Сарфа" с 1 декабря 2013 года ввела льготные билеты Т10 на рейсы Барселона - Коста Брава, по которым цена билета снизилась на 50%. Подробнее об этом можно почитать тут.

Кроме того, для удобства на сайте Каталония без посредников есть справочник по городам Каталонии, где по каждому городу вы найдете абсолютно всю полезную информацию: отели, рестораны, школы, парикмахерские, полезные телефоны, пункты проката, центры развлечений, погоду на каждый месяц и фотографии.




Материалы по теме:

теги: аэропорт барселоны, коста брава, транспорт коста брава, эль прат аэропорт, эль прат барселона, аэропорт барселоны эль прат, автобусы в испании, автобусы в барселоне, рассписание автобусов, каталония




Недвижимость в Испании: обзор банковских программ

Сообщение: Наталия Маджик на 05 Июль 2013 - 12:48 in Банковская недвижимость в Испании

С наступлением лета происходит стабильное повышение интереса к жилью на теплом побережье Испании. Эта тенденция объясняется тем, что летний сезон, в первую очередь, отпускной и это время прекрасно подходит для того, чтобы избавиться от излишков недвижимости. Большинство банков страны предоставляют своим клиентам скидки до 70-80%, а также многочисленные льготы на приобретение недвижимости (и не только жилой).

Представляем вам основные банковские программы в сфере недвижимости Испании

 


банковская недвижимость испания.jpg

BANKINTER

С предложениями от Bankiter можно ознакомиться на их официальном сайте (www.bankinter.es).Вниманию клиентов представлено более 1800 жилых объектов, находящихся в Каталонии, Валенсии и Аликанте. На этом же сайте доступно для скачивания последнее издание журнала Especial Verano. В журнале дана различная информация о выставленных отпускных домах и квартирах страны, в том числе и цены. Так, например, жилье в Каталонии можно приобрести по цене от 30 тысяч евро. Программа предполагает финансирование принадлежащих банку объектов в размере до 100% от их стоимости.

Bankia

Bankia Habitat продает почти 14 тысяч домов и квартир Испании, а также - стабильно проводит мероприятия, в процессе которых клиенты знакомятся с недвижимостью банка. К таким мероприятиям относятся, например, "Дни открытых дверей" в Барселоне, Кастильоне, Малаге, Валенсии, Вальядолиде и других регионах Испании. Помимо этого, на сайте проходят круглосуточные интернет-аукционы, благодаря которым можно приобрести, например, таунхаус за 100 тысяч (Мадрид) или шале 170 тысячи (Каталония). Более демократичные цены можно встретить на жилье из аутлетов от 9-10 тысяч евро. Bankia также предоставляет скидки на квартиры в новостройках до 30%.

BBVA

На сайте банка (www.bbvavivienda.com) можно ознакомиться с предложениями по продаже как испанской, так и португальской недвижимости. Банк BBVA предлагает более 35 тысяч жилых объектов, большая часть которых находится в Каталонии. Скидки на жилье варьируются в промежутке 50-95%. Так, например, предложение "Установи цену на свой дом" предполагает размер скидок до 92%. В данной кампании участвует почти 3 тысячи домов. До начала осени действует программа скидок, по которой отпускное жилье можно приобрести за половину стоимости.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Banco Popular

Продажей залоговой недвижимости занимается Aliseda риелторский отдел банка. В его ведении находится почти 9 тысяч квартир и домов в Каталонии, Леоне, Андалусии, Кастилии. Размеры скидок в отдельных случаях доходят до 50%. Ознакомиться с каталогом можно на сайте Banco Popular (www.gesaliseda.com). Финансирование происходит при помощи специального кредита, по которому предоставляется до 100% стоимости объекта. Сроки выплаты до 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
CaixaBank

Реализацией банковской недвижимости занимается подразделение Servihabitat. Предлагается почти 30 тысяч объектов, половина из которых жилые. Большая часть находится в Севилье, Барселоне, на Коста Брава, Коста Дорада, Коста дель Соль, в Валенсии. Действует программа "Квартиры для любого кошелька", по которой клиент сам определяет стоимость недвижимости. Также предусмотрены подарки (планшеты iPad) для каждого покупателя, который посоветует своим друзьям обращаться в CaixaBank.

CatalunyaCaixa

Банк представляет в своем каталоге более 15 тысяч объектов, треть из которых являются жилыми. Большая часть находится в Каталонии. Цены на жилье начинаются от 17 тысяч евро. Кредитная программа предполагает сроки до 30 лет с учетом 100% банковского финансирования. Подробная информация представлена на сайте (www.cxinmobiliaria.com).

España Duero

Банк выставляет на продажу чуть более 3 тысяч объектов, из которых на долю жилой недвижимости приходится около 2 тысяч. Основная часть находится на побережьях Испании, а также в Бургосе, Вальядолиде, Леоне и Мадриде. Банк оплачивает до 100% от стоимости объекта. Выплата происходит по установленной процентной ставке, в течение 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Ibercaja

Банк Ibercaja представляет на своем сайте (www.ibercaja.es) почти 4 тысячи объектов недвижимости, практически половина из которых является жилыми. Летняя программа банка предполагает продажу отпускного жилья со скидками до 50%. Рассматриваются любые предложения клиентов по поводу интересующего объекта. Ставка по ипотеке определяется индивидуально.

Kutxabank

Баскский банк Kutxabank выставляет на продажу более чем тысячу объектов недвижимости, и практически все они жилые. Это и скромные квартиры в Аликанте за 10 тысяч евро, и шикарные коттеджи за 800 тысяч. Действует гибкая система скидок. Ознакомиться с недвижимостью и ценами на нее можно на сайте банка (www.aiksa.com).

Liberbank

На официальном сайте банка (www.liberbankvivienda.es) предоставлена информация о жилых объектах в Астурии, Ла-Манче, Кантабрии. Скидки по наиболее интересным предложениям доходят до 40%. Банк проводит финансирование до 100% от стоимости покупки.

NCG

В ведении банка NCG находится более 10 тысяч объектов недвижимости, выставленной на продажу. На сайте компании (escogecasa.es) можно ознакомиться с летними акциями банка: Замороженные цены и Ослепительные цены. По первой акции предлагаются объекты по цене от 35 тысяч евро, а по второй предлагается недвижимость на побережье по цене от 36 тысяч евро.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Sabadell

Банк занимается продажей недвижимости через свой филиал Solvia. В каталоге предложено более 15 тысяч объектов, большая часть которых предназначена для жилья. Также действуют предложения по аренде к выбору предложена сотня домов, среди которых наиболее интересен, например, дом, расположенный в районе проживания известного футболиста Криштиану Роналду. Стоимость таких апартаментов около миллиона евро. По летним скидкам (до 75%) Sabadell занимается и продажей отпускного жилья.

Santander

Крупнейший банк Испании располагает объектами залоговой недвижимости, расположенными по всей стране. Наибольшее их число в Мадриде, Андалусии, Валенсии, Каталонии. Клиенты могут выбрать как роскошные апартаменты в столице за несколько миллионов евро, так и комфортное жилье стоимостью в 50 тысяч. Покупка осуществляется с учетом различных льготных условий, предоставляемых в индивидуальном порядке и в зависимости от желаний клиента. Кредиты выдаются в 100% размере (срок до 40 лет). Помимо прочего, в банковском отделе Real Estate занимаются девелоперскими проектами и инвестициями. С полной информацией о предложениях банка Santander можно ознакомиться на портале его риелторского отдела Altamira (www.altamirasantander.com).

Unicaja

Операции с банковской недвижимостью проводит риелторский отдел банка, с предложениями которого можно ознакомиться на сайте (www.unicajainmuebles.com). В ведении банка находится почти 5 тысяч объектов недвижимости, из которых не менее 2 тысяч являются жилыми. Большая часть помещений расположена на побережье Испании, а также на юге страны. Выбор объектов обширный это и квартиры за 50 тысяч евро, и дома за 30 тысяч. Ставки по кредитам составляют около 3%.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость,







недвижимость Испания
испания банковская недвижимость.jpg


Плохой банк

Плохой банк или Sareb это один из новых банков на испанском рынке недвижимости, который обещает стать одним из крупнейших игроков в этой сфере.

В ведении банка Sareb находятся проблемные активы всех банков, получивших финансовую помощь. "Плохой" банк уже скупил почти 60 тысяч жилых объектов и около 30 тысяч гаражей, складов и других дополнительных помещений. Банк Sareb занимается, в первую очередь, поиском инвесторов, которые могли бы приобретать активы крупными пакетами, а потом передавали бы их в плохой банк.

С Sareb сотрудничает, например, банк Santander их соглашение заключается в предоставлении плохому банку улучшенных условий финансирования.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания

Наталия Маджик
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для "Каталония без посредников"
............................................................
Напоминаем!

Каталония без посредников оказывает услуги по подбору недвижимости, сопровождению сделки и т. д. без каких-либо скрытых цен и накруток!

Мы можете заказать подбор недвижимости по вашим критериям у нас или же выслать нам уже выбранный вами на любом испанском сайте вариант. Без посредников, без накруток.

Подробности- в разделе платные услуги, раздел недвижимость

Материалы по теме:



барселона недвижимость, недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать,недвижимость форум, аренда недвижимости, недвижимость новости, недвижимость элитная




Ночная Барселона: ночные экскурсии и шампанское в доме Мила (Гауди)

Сообщение: Наталия Маджик на 20 Июнь 2013 - 16:00 in Экскурсии по Барселоне

Ночная экскурсия, La Pedrera seCreta - новый ночной проект Барселоны

Сейчас все более модным становится проводить ночные экскурсии по Барселоне. Этим занимаются многие организации столицы Каталонии.В цикле статей мы расскажем о самых интересных проектах. Для тех, кто ищет готовые экскурсии, вы можете посиотерть их перечень тут
Экскурсии по Каталонии (Испания)
ноная барселона каса мила.JPG

В прошлом году под патронатом благотворительного Фонда Catalunya-La Pedrerа вступил в действие новый туристический проект. посвященный Антонио Гауди. С этого времени у гостей города и местных жителей появилась прекрасная возможность увидеть дом Мила одну из достопримечательностей Барселоны в новом свете, точнее в темноте. Для всех желающих посещение известного дома Мила открыто теперь не только днем, но даже и ночью.

Этот проект Catalunya-La Pedrera( фонд выступает и в качестве владельца данного архитектурного творения) направлен как на привлечение туристов, так и на поддержание неослабевающего интереса к нему у местных жителей.

Ночная экскурсия, получившая название La Pedrera Sekreta (Неизвестный дом Мила), поможет посетителям ярко представить, какой образ жизни вели жители этого здания в темное время суток.



каса мила барселона ночная.jpg

Как вы понимаете, такой необычный дом могли выбрать только очень необычные люди. Полуторачасовое знакомство с домом Мила позволяет отдыхающим узнать о бытовой жизни бывших жителей здания, смешных и забавных случаях, происходивших с теми, кто арендовал Касу Милу.

Неослабевающий интерес к экскурсии вызывают и специально смонтированные в окнах экраны, на которые спроектированы силуэты прежних обитателей дома, которые занимаются своими повседневными вечерними делами.


Группу экскурсантов, состоящую, как правило, примерно из 20-30 человек, сопровождает гид.

Английский, испанский, каталонский И русский языки, на которых проводятся экскурсии.

Посещение дома Мила обойдется в 30 евро.

Приятным подарком после знакомства с прошлым станет бокал кавы настоящего шампанского игристого вина.


Небольшое количество посетителей в группах и организация эксклюзивных экскурсий отличительная особенность этого вида отдыха.


С четверга по субботу весь сезон о 8 сентября в Касе Мила проводятся также джазовые концерты на террасе над Барселоной. Столики 25 евро

Изображение

экскурсии барселона, ночная барселона, дом мила, ужин на крыше

pedrera ночная барселона экскурсии.jpg

Возможно, Вам будет интересно:теги: экскурсии в испании, экскурсии в испании цены, стоимость экскурсий в испании, барселона, экскурсии в барселоне, экскурсии в барселоне на русском, барселона экскурсии на русском языке, экскурсии в каталонии


Купить яхту в Испании. Морская ипотека и альтернативные способы

Сообщение: Виталий Гололобов на 12 Март 2014 - 11:52 in Катера и яхты

Представляется, что навигационная ипотека является идеальным вариантом, чтобы купить собственную яхту в Испании. Однако, при наличии различного рода расходов, такая ипотека становится выгодной, только в случае приобретения судна стоимостью более 35.000 евро.

В противном случае, приобретение судна с привлечение навигационной ипотеки может стать делом невыгодным, даже несмотря на более низкие проценты по сравнению с личными займами.

яхты в испании.jpg

Как это работает?

Сделки с участием морской ипотеки регулируются законом от 16 декабря 1954 года (Ley de 16 de diciembre de 1954 de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión) с дополнениями, внесенными в Регламент от 17 июня 1955 года (Reglamento de 17 de junio de 1955).

Несмотря на отдельную законодательную базу, сделки с привлечением морской ипотеки аналогичны проведению стандартных ипотечных сделок.

В обязательном порядке следует оформить купчую и внести данные в Специализированный Регистр (Registro específico). Главной обязанностью получателья ипотечного кредита является содержание судна в надлежащем состоянии и невозможность продать его до того момента, пока все ипотечные выплаты не будут погашены.

Альтернатива

В качестве альтернативы можно рассмотреть еще несколько вариантов финансирования.

1. В случае, если вы являетесь владельцем любой недвижимости (дом, квартира и т.д.), свободной от долгов по ипотеке, можно в качестве залога оставить именно ее, получив сумму, необходимую для приобретения судна Вашей мечты. В чем выгода, спросите Вы? В получении более низкой процентной ставки.

2. Морской лизинг

Этот инструмент финансирования сегодня используется по большей части во Франции и Италии. В Испании эту формулу называют «испанский лизинг» (leasing español). Это система финансирования посредством финансовой аренды (лизинга) с возможностью дальнейшего выкупа судна. В этом случае владельцем судна должно быть юридическое лицо или частный предприниматель. Одним из условий лизинга является возможность налоговых выплат (НДС) по частям. Исходя из стоимости судна, первоначальный взнос составляет порядка 30%.

Система «испанского лизинга» может применяться:

1. Для приобретения нового судна любого типа стоимостью не менее 50.000 евро

2. Судно будет использоваться на территории Испании

3. Судно должно быть зарегистрировано и внесено в Список №7 (для прогулочных яхт) или Список №6 Charter, если будет использоваться профессионально

Сроки по выплатам в случае привлечения «испанского лизинга» колеблются минимум от 24 месяцев и максимум до 84 месяцев.
Для расчёта процентной ставки используется актуальное значение Euribor, плюс процентная разница в 2%.


Возможно, Вам будет интересно:
теги: яхты в испании, купить яхту в испании, яхты в испании продажа, кредит на яхту, морские яхты купить, покупка яхт, продажа яхт
  • Emapa это нравится


Процедура покупки жилья в Испании

Сообщение: Наталия Маджик на 26 Июль 2013 - 11:52 in Недвижимость Каталонии (Испания)

Испания- лидер по количеству собственников жилья

 

В собственности населения Испании сейчас находится около 85% от общей доли жилья практически самый высокий показатель в Европе. В качестве сравнения: в Великобритании этот показатель равен 67%, в Бельгии 65%, В Дании 56%, в Западной Германии всего 42%.

Одна из причин, по которой Испания добилась таких результатов отсутствие ограничений на количество приобретаемых нерезидентами объектов недвижимости, а также на их площадь.

 


жилье в испании.jpg

 

Процесс покупки вторичной недвижимости

 

1. Права на продажу недвижимости

В Испании право на продажу недвижимости имеет только субъект, который владеет ей, либо его официальное доверенное лицо. В том случае, если владельцев несколько (или владелец женатзамужем), то для продажи необходимо согласие обоих владельцев (супругов) или же доверенности на продажу.

2. Проверка добросовестности продавца

Агентства недвижимости Испании всегда могут предоставить покупателю информацию об интересующем собственнике жилья (на это у них есть соответствующая лицензия). Для данной процедуры агент запрашивает документ Nota Simple (базовые данные) в Регистре собственности (Registro de Propiedad).

3. Составление и подписание контракта

Данная операция проходит, когда покупатель сделал окончательный выбор. Возможно составление как частных, так и публичных контрактов — зависит от того, на какой стадии готовности находятся документы у нотариуса. Частный контракт- это любая договоренность между продавцом и покупателем, носящая характер «предконтракта». Они действительны, они могут быть использованы при возникновении споров, но главное отличие частных контрактов от публичных в том, что они не могут быть вписаны в Регистр собственности и не обязательны для кредиторов продавца или других третьих лиц.

Если обе стороны обо всем договорились и документы готовы, имеет смысл заключить полноценный публичный договор купли-продажи жилья — Escritura de compraventa (Эскритура), который подлежит обязательной регистрации у нотариуса. ем.

При подписания контракта покупатель обязан уже оплатить 10% от общей стоимости жилья (резервация недвижимости). В его собственность недвижимость переходит после подтверждения поступления выплаты на баланс продавца. После оплаты всех сумм покупателю выдается Нотариальная копия договора купли-продажи (купчая).


Регистрация Эскритуры

Регистрация Эскритуры проходит в Регистре собственности, так же проходит последняя проверка правильности оформления сделки и вносятся новые данные о владельце.

Оригинал купчей (Escritura Publica) покупатель получает в течение 90 дней, в соответствии с датой, назначенной в Регистре. На Купчей должны стоять основные данные, такие как регистрационный номер, номер тома, страницы и самой записи в книге Регистра. После подписания Эскритуры с покупателя взимается «гербовый сбор» в размере 1%.

При наличии ипотечного кредита оригинал Эскритуры хранится в банке, который выдал кредит (до погашения ипотеки).

Дополнительная информация

После заключения контракта необходимо заключить необходимые договоры на предоставление коммунальных услуг (оплата - из расчетного счета покупателя или «мануаль»- оплата фактур).

До регистрации Эскритуры, при получении заверенной копии купчей, покупатель и члены его семьи могут получить годовую мультивизу (пребывание в Испании или странах Шенгена 180 дней в году).

Наличие недвижимости в Испании дает право владельцу и членам его семьи на мультувизу шенген (180 дней в году по 90 дней в каждом полугодии).

Внимание!

Приобретение недвижимости не дает покупателю права на получение ВНЖ. Оформление ВНЖ требует предоставления документов, подтверждающих наличие источника средств к существованию, или наличия на испанском счету суммы в размере не менее 150 тысяч долларов, либо собственного бизнеса или работы по долговременному контракту.

Приобретения недвижимости в Испании на первичном рынке


Приобретения недвижимости в Испании.jpg

 

1. Контракт резервирования

 

При покупке новостройки предполагается подписание контакта резервирования недвижимости, что по общему правилу ведет к снятию объекта недвижимости с продажи на период 30 дней. Сумма залога для резервирования недвижимости составляет обычно 6 тысяч евро.

Хорошие компании в Испании , как правило, возвращают эти деньги, если клиент передумает. Или же предлагают другие условия, где оговорена возможность возврата денег покупателю. Поэтому если компания никак не идет на уступки, не советуем подписывать с ней договор резервирования.

2. Анализ предложения застройщика и составление контракта

Анализ проводится профессиональным юристом покупателя.На данном этапе можно запросить дополнительные параметры недвижимости, технические характеристики. Юрист составляет частный контракт (Contrato privado de compraventa). По сути, это предконтракт.

3. Подписание контракта

Первый платеж вносится после его подписания (от 10 до 25% всей суммы + НДС по сделке ). После этого покупатель уже не может расторгнуть сделку без потери задатка.

Чтобы заключить контракт, покупатель не обязан находиться на территории Испании. Подписанный контракт можно отправить для подписания факсом. Однако впоследствии будет необходимо обменяться оригиналами.

В зависимости от условий контракта, строительство может длиться в пределах двух лет. В это время покупатель делает несколько промежуточных платежей, по факту заключения которых продавец выдает ему специальные выписки.

4. Завершение строительства и вступление в права владения

Прежде, чем покупатель подпишет документы у нотариуса и вступит в права владения, его юрист совершает финальную проверку заключаемого акта. Он должен убедиться, что:

- строительство сертифицировано (Certificado de final de obras);
- местное самоуправление выдал или планирует выдать лицензию первого заселения на недвижимость (Licencia de primera ocupation);
- застройщик организовал необходимую страховку для покрытия строительных дефектов (она входит в Руководство по эксплуатации недвижимости (libro del edificio), которое покупателю выдает деволопер;
- также необходимо сделать запрос информации о недвижимости в Регистре собственности — сделать проверку на наличие долгов или запретов.

Это очень важные процедуры, так что не стоит торопиться и подписывать документы до завершения юристом проверки.

Не лишним будет проверить недвижимость на предмет наличия проблем, которые могут появиться в случае переноса сроков строительства. В процессе данной проверки следует документировать любые недочеты, чтобы предоставить отчет о них застройщику с требованием устранения.

Завершением сделки можно заняться после всех перечисленных проверок. После подписания документов покупатель оплачивает налоги и вписывает недвижимость в Регистр собственности на свое имя, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг, а также принимает участие в учреждении сообщества владельцев ( это пригодиться потом для управления недвижимостью и определения платежей по обслуживанию коммунидада)

Оплата

 

1. Идентификационный номер иностранца (NIE)

После того, как покупатель определился с выбором жилья, он открывает счет в банке и получает NIE. Именно с этого счета будут сниматься все необходимые платежи (за недвижимость и предоставление коммунальных услуг).

В том случае, если покупатель берет ипотеку, счет ему следует открыть в том же банке, где будет производиться запрос ипотеки.

2. Занижение стоимости недвижимости

На территории Испании иногда происходит нелегальное занижение стоимости недвижимости (чтобы уменьшить налоговую базу). Следует с осторожностью относиться к таким операциям, как заключение неофициальных договоров или незадокументированные выплаты по ипотеке.

3.Варианты оплаты

— прямая оплата продавцу;
— оплата через агентство недвижимости;
— оплата через юриста (продавца или покупателя).

В последнем случае лучше всего обращаться к своему юристу — он сам передаст депозит соответствующей стороне.

Наиболее распространена оплата через риелторское агентство. Это хороший вариант, но нужно быть полностью уверенным в добросовестности компании — она должна быть надежна и профессиональна. Никогда не передавайте денег в частном порядке!

Мошенничество

Мошенничество является одним из рисков, которые ждут покупателя недвижимости в любой стране, и Испания не исключение. Методов, которыми орудуют мошенники, достаточно много, но самый распространенный — продажа арендуемого объекта недвижимости. Как это происходит? Мошенник выдает себя за владельца недвижимости, предоставляя при этом поддельные документы на нее.

Еще один метод затрагивает деятельность коррумпированных администраций (в некоторых курортных регионах страны). Например, законодательство Испании установило запрет на строительство зданий в прибрежных зонах страны, однако некоторые административные центры находят нелегальные способы, чтобы обойти данный закон. Один из таких способов — взятки в обмен на лицензии на строительство. В связи с увеличением подобных нарушений в Испании был принят специальный указ, по которому запрещена передача прибрежной недвижимости по наследству, а также запрещена ее продажа.

Чтобы избежать столкновения с мошенниками и аферистами, следует всегда пользоваться услугами опытного юриста, внимательно читать любые контракты перед их подписанием и обращаться за помощью только к проверенным специалистам в сфере недвижимости.

Материалы по теме:

теги: барселона недвижимость, недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать, жилье в испании, оформление купли продажи недвижимости


  • Emapa это нравится


Монжуик в Барселоне: девять достопримечательностей на одной горе

Сообщение: Анабел на 12 Январь 2016 - 15:09 in Главные достопримечательности Барселоны

Гора Монжуик расположена в южной части Барселоны, недалеко от торгового порта. Раньше здесь находилось еврейское кладбище, возможно, давшее этому месту название: по одной из версий, на старокаталонском языке звучало Montjuïc, что переводится как «Еврейская гора».
 

гора монжуик барселона 1.jpg


Сегодня этот холм высотой в 177 м стал любимым местом отдыха для жителей Барселоны и многочисленных путешественников. На его склонах расположены разнообразные музеи, аттракционы, развлекательные центры. Многие проводят здесь весь день, бродя по зеленым аллеям и любуясь историческими памятниками. Прогулочные тропы проходят по всей территории горы, отделенной от набережной проспектом Ронда Литораль (Ronda de lLitoral).

Благодаря удобному расположению Монжуик всегда играл стратегическую роль в жизни города. Именно эту возвышенность когда-то выбрали для поселения иберы. Для защиты территории в 1640 году на вершине горы была построена крепость, бастионы которой много лет использовались для обороны Барселоны от нападений с моря и суши.

Постепенно защитные функции были утрачены, и гора в XX веке превратилась в общественный парк, самый крупный не только в Испании, но и во всей Европе. Это место было выбрано для проведения в 1926 году Всемирной выставки, а в 1992 году привлекло множество участников и гостей Олимпийских игр. Построенные к этому событию объекты и сегодня с удовольствием посещают барселонцы.

О многовековой истории этой самой известной в Испании горы рассказывают памятники и сооружения, поражающие переплетением архитектурных стилей. Здесь можно увидеть как средневековый замок и дома, типичные для испанского села, так и современные и спортивные сооружения.

Что можно посмотреть на Монжуике?

Магический фонтан


фонтан монжуик 2.jpg

 

Он расположен у самого подножья горы со стороны площади Испании. Если днем это просто красивый фонтан, который эффектно выглядит на фоне Национального дворца (Palau Nacional), то вечером начинается настоящее волшебство.

 

Под звуки постоянно меняющихся мелодий изменяется освещение и форма струй воды. В результате тщательно рассчитанных и подобранных эффектов возникают различные магические картины. Подробнее >>>
 

Национальный музей искусства Каталонии (Museo Nacional de Arte de Cataluña, MNAC)

монжуик музей 3.jpg

 

Этот открытый в 1990 году музей дает возможность насладиться шедеврами всех эпох от Возрождения, готики или барокко до модернизма и современного искусства. Коллекция романистики, представленная в экспозиции, является одной из самых крупных в мире.

 

Разместился музей в отреставрированном здании Palau Nacional, построенном к открытию Всемирной выставки. Для своего творения, предназначенного для Павильона электричества, архитектор Педро СендойОскоз выбрал стиль необарокко. Подробнее >>>

Испанская деревня


испанская деревня poble espanyol 4.jpg

 

Это оригинальный музей архитектуры, где прямо под открытым небом расположены 117 копий зданий. Одни из них выполнены в натуральную величину, размер других уменьшен в масштабе. Но особо поражает точность и достоверность их изготовления.

 

Оригиналы этих строений, представляющие разные стили и эпохи, можно увидеть в различных районах Испании. Испанская деревня (Poble Espanyol), построенная в 1929 году, стала частью Международной выставки. Важной частью этого объекта стали ремесленные мастерские и многочисленные сувенирные лавки. Подробнее >>>

Олимпийское кольцо Барселоны


олимпийский стадион барселона 5.jpg

 

В Барселоне к XXV летней Олимпиаде было построено множество объектов, которые расположились на горе Монжуик вокруг телевизионной башни Калатравы. В Барселоне в Олимпийское кольцо (L’Anella Olímpica de Montjuïc) входит дворец спорта Sant Jordi, названный каталонским Колизеем, стадион для проведения легкоатлетических соревнований Estadio Olímpico, бассейны для водных видов спорта Монжуик и Пикорнель. В это кольцо входят также институт физического воспитания и посвященный Олимпиаде музей. Подробнее >>>

Фонд-музей Жоана Миро в Барселоне


фонд жоана миро 6.jpg

 

Ценителям современного искусства будет интересен выставочный центр известного художника-сюрреалиста Жоана Миро –Fundació Joan Miró, в котором представлены как работы самого мастера, так и его современников. Первый взгляд на здание музея, возведенное в стиле кубизма, заставляет посетителя ожидать чего-то необычного.

 

Экспозиция, включающая известные картины, графические миниатюры, скульптуры и даже громадный гобелен, далека от классицизма и стимулирует зрителей проявить фантазию. В музее также проходят временные выставки. Подробнее >>>

Крепость (замок) Монжуик


крепость монжуик 7.jpg

 

Расположенная на самой вершине горы крепость (Castell de Montjuïc) со времени постройки была полностью реконструирована в XVIII веке. Первоначальное оборонное значение замка было потеряно.

 

Некоторое время в его стенах располагалась тюрьма, а в 1963 году здесь был создан Военный музей. Бастионы крепости позволяют полюбоваться потрясающей панорамой Барселоны и морским пейзажем. Подробнее >>>

Город Мёртвых


кладбище монжуик 8.jpg

 

Как ни странно, экскурсия на кладбище Монжуик (cementerio de Montjüic) в Барселоне, открытое для посещения с 8 утра до 18 вечера ежедневно, может оказаться увлекательной и познавательной. В Испании к смерти относятся философски, считая ее источником познания не только исторического и культурного наследия, но и современности.

 

Глядя на выполненные в стиле неоклассицизма гробницы и мавзолеи на кладбище Монжуик, можно представить Барселону прошлых времен. Прекрасно выполненные архитекторами, в том числе очень известными, скульптуры и пантеоны много рассказывают о живших когда-то людях, принадлежащих к разным общественным слоям, их нравах, горе и радости. Подробнее >>>

Ботанический сад


ботанический сад барселоны 9.jpg

 

В Барселоне между замком Монжуик и Олимпийским стадионом, с юго-восточной стороны горы, расположился ботанический сад (Jardí Botànic de Barcelona), посещение которого обойдется всего в 3,5 евро. Он был создан в 1999 году не так для проведения туристических экскурсий, как изучения растений всего мира.

Здесь представлена флора всех континентов, включая Австралию, Африку и обе Америки, в частности, Чили и Калифорнию. Однако, основная специализация Jardí Botànic состоит в выращивании и охране растений, характерных для средиземноморского климата. Особняком расположена секция, посвященная растительности Канарских островов. Подробнее >>>

Сады Моссен Коста-и-Льобера


парки барселоны 10.jpg

 

Еще один парк в Барселоне расположен на спускающемся к морю склону. Этот сад (Jardins Mossèn Costa i Llobera)носит имя известного испанского поэта Микаэля Коста-и Льобера и приглашает всех желающих бесплатно полюбоваться представленной экспозицией.
 

Это единственный в Испании парк, тематика которого полностью посвящена экзотическим растениям. В коллекцию входит множество видов пальм, не один десяток из которых не встречается в Испании, более 800 видов суккулентов, в том числе кактусов. Созданные еще в 1970 году, сады в 2006 году закрылись на 5 лет, но сейчас снова радуют и удивляют посетителей. Подробнее >>>


Как добраться до Монжуик? 3 варианта

Конечно, можно обойти гору Монжуик пешком, пройдя по многочисленным тропам, но транспортная система Барселоны предусматривает несколько способов добраться до нужной точки.


автобус на монжуик 11.jpg

Автобус

Это наиболее традиционный вид транспорта. Из центра Барселоны предусмотрено несколько маршрутов, проходящих по территории Монжуика.

 

Площадь Каталонии с Парком на горе соединяют маршруты № 13, 23, 55, а с площади Испании можно доехать до Замка Монжуик на автобусах № 107, 125 или 150.

фуникулер на монжуик 12.jpg

Фуникулер

В 1928 году был открыт фуникулер Funicularde Montjuic, ставший самым удобным способом подняться на вершину горы.

 

Каждые 10 минут от станции, расположенной возле метро Paral-Lel, до парка Монжуик отправляется поезд, вмещающий 400 пассажиров. Подъем на 76 метров занимает всего несколько минут.



канатная дорога монжуик 13.jpg

Канатная дорога

Чтобы подняться от конечной станции фуникулера Parcde Montjuic до крепости Монжуик можно воспользоваться открытой в 1970 году канатной дорогой (Telefèric de Montjuïc), при желании сделав остановку на промежуточной станции Mirador.

В 2007 году была проведена полная реконструкция подъемника, в результате чего старые гондолы были заменены современными закрытыми кабинами.


Ещё о достопримечательностях Барселоны:




Жирона - краткая информация для путешественников

Сообщение: Наталия Маджик на 04 Январь 2016 - 11:55 in Жирона (Girona)

Общие сведения

город жирона ..jpg


На северо-востоке испанской автономии Каталонии находится город Жирона. В городе, находящемся в 100 км от столицы Каталонии Барселоны и всего в 70 км от французской границы, проживает 100 тысяч жителей.

Город раскинулся в долине между горами и морем, через которую проходят реки Тэр (Ter), Гуэлль (Guel), Ониар (Onyar) и Галльигантс (Galigans). Большая часть города считается природным заповедником.


город жирона 2.jpg


Такое географическое расположение позволяет и жителям и гостям города сочетать спокойный отдых в парках и на пляжах с занятиями разными видами спорта.

Многовековая история Жироны не менее интересна истории более крупных и известных городов Испании. В то же время, здесь чувствуется атмосфера спокойствия и культуры, что ценится отдыхающими здесь туристами.

Сайт по туризму: www2.girona.cat

Музеи Жироны


Климат и часовой пояс

Средиземноморский климат с умеренно жарким летом и мягкой зимой (среднегодовая температура колеблется от + 130 С до + 170 С обеспечивает комфортный отдых в любое время года.

Как и Рим, Мадрид, Брюссель, Париж, Варшава, Берлин или Копенгаген, Жирона находится в зоне UTC (универсальное координированное время) + 1, поэтому в последнее воскресенье марта жители города вместе со всеми жителями Испании переходят на летнее время, а в последнее воскресенье октября – на зимнее время.

См. прогноз: El Tiempo en Girona

Среднегодовая температура, осадки


Транспортное сообщение


город жирона 3.jpg

Транспорт Жироны обеспечивает ее связь с городами разных стран мира.

Самолеты

В 20 минутах от города находится аэропорт Жирона – Коста Брава, а в 90 минутах езды по магистрали АР-7, связывающей Барселону с Францией, – аэропорт Барселона – Эль Прат. Также в часе езды по автомобильной дороге находится французский аэропорт Ривезалтэс.

Сайт аэропортов Испании: www.aena.es

Ж/д сообщение

С железнодорожного вокзала Жироны можно отправиться в поездку по пригородной линии, а также воспользоваться поездами среднего (внутри страны) и дальнего (международного) назначения. В частности, оттуда каждый час отправляются скоростные и обычные поезда до Барселоны.

Сайт РЕНФЕ: расписания, покупка билетов онлайн

Автобусы

Недалеко от железнодорожного вокзала находится автовокзал Жироны, откуда можно добраться в любую точку Испании и во многие города Европы.

Адрес: Plaça Espanya, s/n • тел 972 21 23 19
Расписание: Horarios de Autobuses en la provincia de Girona

Дороги

Платная A7 и национальная N11 – между Барселоной и Францией

Муниципальный транспорт

Городской общественный транспорт насчитывает 10 маршрутных линий, что позволяет легко и быстро передвигаться по городу.

Полезная информация


город жирона 4.jpg

Деньги

Денежной единицей, как и во все Испании является евро. Обмен валюты производится в банках или сберкассах, а также в многочисленных центрах обмена валют.

Таможня

При прохождении таможенного контроля, граждане не входящих в Евросоюз стран, должны декларировать товары стоимостью свыше €175.

Tax Free

При этом жители не входящих в Евросоюз стран имеют право на возврат НДС (налог на добавленную стоимость) при покупке товаров на сумму свыше € 90. Не забывайте для того обращать внимание на вывеску Tax Free Shopping в магазинах.

Банковские карты

Расплачиваться за покупки в магазинах, а также в музеях и туристических центрах, ресторанах и кафе можно общепризнанными кредитными картами любой страны.

Отели Жироны

Жирона – красивейший средневековый город, куда ежегодно едут сотни тысяч туристов. Подборку лучших отелей города можно посмотреть тут: лучшие отели Жироны.

Гастрономия

В Жироне находится лучший ресторан мира. Кроме того, провинция занимает лидирующие позиции в Европе по количеству ресторанов Мишлен.


Ещё о городе Жирона:




История крепости Монжуик

Сообщение: Анабел на 21 Декабрь 2015 - 14:22 in Главные достопримечательности Барселоны

О том, как каталонцы в свою защиту возвели замок – крепость за 30 дней. Теперь это - символ Каталонии и один из вопросов на экзамена на испанское гражданство.

крепость монжуик 1.jpg

 

Практически на самой высокой точке горы Монжуик расположилась крепость, ставшая одним из символов Барселоны. Это сооружение относят к постройкам XI века – именно тогда появилось первое упоминание о крепости Монжуик, которая, впрочем, несколько раз меняла свой внешний вид и назначение.

До XVII столетия здесь размещалась только башня-маяк, с которой велось наблюдение за морем, и подавались сигналы приплывающим к берегам Каталонии кораблям. В 1640 году после перестройки здание стало крепостью.

 

крепость монжуик 2.jpg


Каталонцы были против мобилизации Мадрида

Или сказ о том, как каталонцы стали сепаратистами: они просто не хотели идти на войну.

Необходимость в таком сооружении, как крепость Монжуик в Барселоне, была вызвана так называемой «Войной жнецов», вошедшей в историю также как «Сегадорское восстание».


крепость монжуик 3.jpg

 

Дело в том, что каталонцы выступили против политики централизации власти и новых реформ: унификации законодательства, создания единой армии – такую политику проводил граф-герцог Оливаресом, фаворит пришедшего к власти в 1621 году короля Испании Филиппа IV . В качестве главы правительства герцог взял на себя практически неограниченную власть.

Ситуация значительно ухудшилась из-за конфронтации Испании и Франции, участвующих в Тридцатилетней войне. Жители Каталонии не проявляли интереса к участию в военных действиях и открыто уклонялись от проводимой Мадридом мобилизации. Они не хотели рисковать своей жизнью ради решения политических и территориальных вопросов.

Дополнительным раздражителем для каталонцев стали наемники-солдаты, которых Мадрид селил прямо в дома каталонцев. Мало того, что чувствующие свою безнаказанность посланцы из Мадрида вели себя по-хамски, их содержание которых полностью перекладывалось на и без того обнищавших местных жителей.

Война жнецов: Сегадоры мы! Сегадоры!

Последней каплей перед восстанием стало убийство мадридскими посланниками каталонского жнеца, произошедшее в 1640 году прямо во время праздника Тела Господня. Волна возмущения сегадоров (именно так по-испански называют жнецов) поднялась в пригороде и накрыла Барселону.

 

Во время волнений была свергнута мадридская власть, устранены назначенные Испанией судьи и чиновники, а при попытке бегства прямо на пляже убит Дальмау де Кералт, вице-король Каталонии.
 

крепость монжуик 4.jpg


Этим полностью были отрезаны пути к мирному урегулированию проблемы, и вновь созданное правительство Каталонии, объявленной суверенной республикой, которую возглавил Пай Кларис, получило поддержку со стороны Людовика XIII и нашло поддержку у сильных соседей, подписав с Францией союз.

Башне Монжуик быть! Или 12 лет независимости Барселоны

Каталонская народная республика

В это время и появилась необходимость укрепить Барселону для защиты от нападения с моря. Для этого было решено построить крепость Монжуик (Castell de Montjuïc).

 

крепость монжуик 5.jpg


Хоть это название переводится с каталонского как замок Монжуик, по сути строение является крепостью. Понятие «замок» более обширное и подразумевает решение множества задач, в том числе административных, жилых, политических, хозяйственных, культурных. Основное назначение этого сооружения – оборона.

Всего 30 дней потребовалось для возведения круглого земляного форта с использованием камней и глины для укрепления.

С четырех сторон были установлены полубастионы, а все сооружение окружал защитный ров. Скорость строительства и использование в качестве материалов подручных средств т, даже обычной грязи и коровьих лепешек, негативно сказалась на качестве постройки. Но стратегически удачное место расположения, обеспечивающее панорамный обзор не только морского побережья, но и подступов со стороны суши, и необходимость такого рода объекта сделали крепость основой успешной обороны города.

 

крепость монжуик 6.jpg


Важность крепости Монжуик была продемонстрирована в 1641 году, 26 января, когда в Барселоне произошло крупное сражение за Монжуик между оборонявшими город каталонцами вместе с союзниками-французами и нападавшими войсками кастильцев (испанцев).

Расположенное на возвышенности сооружение крепости помогло обороняющимся отразить несколько штурмов, после чего они смогли перейти в наступление, нанеся противнику ощутимые потери. Королевские войска были вынуждены покинуть Барселону и отступить к Таррагоне. Таким образом, Каталония на 12 лет получила независимость.

Испания возвращает Каталонию в свои крепкие объятья

Но Испании не давало покоя такое положение вещей. Заметно поиздержавшееся за время Тридцатилетней войны и потерявшее территории в Португалии и Нидерландах королевство снова вспомнила о непокорной, но такой богатой области. Мадрид решил возвратить Каталонию под свое руководство, выдвинув туда освободившиеся на других направлениях войска.


крепость монжуик 7.jpg

 

Когда в 1651 году испанские войска вновь начали штурмовать Барселону, каталонская армия оказалась значительно слабее. К тому же проблемы во Франции помешали союзникам оказать военную помощь, на которую республиканцы рассчитывали.

Осада длилась 14 месяцев. Несмотря на героизм и упорство каталонцев, 11 октября 1652 года им пришлось капитулировать. Каталония снова вошла в состав Кастилии, потеряв свою независимость.

Чтобы успокоить непокорных вассалов Филипп IV пообещал подтвердить старинные каталонские привилегии.

 

Правда договор подписывался не между Каталонией и Испанией, а по-соседски, между Испанией и Францией.
 

Франция и Испания подписали соглашение, по которому Каталония оставалась испанской территорией. Людовик XIV присоединил к своим землям графство Руссильон, являвшееся частью Каталонии.

Каталонцы: Монжуик – в нашем сердце

Время прошло, но память о тех героических баталиях сохраняется среди жителей автономии. Сейчас о той далекой войне говорят литературные произведения и исторические памятники.

 

Именно Крепость Монжуик в Барселоне стала символом борьбы каталонцев за свободу. Совсем неслучайно гимном Каталонии является песня «Жнецы» (Els Segadors), рассказывающая о событиях тех далеких лет.
 

крепость монжуик 8.jpg


Еще со времен Сегадорского восстания сохранились идеи независимости Каталонии, о чем тоже напоминает неприступное сооружение на горе Монжуик.

Краткая хронология на испанском

 

крепость монжуик 9.jpg


Вы также можете посмотреть историю Каталонии в слайдах - La Guerra dels Segadors



Ещё о достопримечательностях Барселоны:




Достопримечательности Монжуик: Port Vell – Главный порт Барселоны

Сообщение: Анабел на 17 Ноябрь 2015 - 14:32 in Главные достопримечательности Барселоны

Как и в любом крупном прибрежном городе, в Барселоне Порт является своеобразной визитной карточкой и фасадом, с которого начинается знакомство с местными достопримечательностями.
 
барселона порт велл 1.jpg

Сегодня через морские ворота столица Каталонии принимает круизные лайнеры, ввозит и отгружает грузы, но кроме рабочей территории остается историческая часть Порт Велл, где расположено множество интересных для туристов объектов.

Стоит отметить, что портов в Барселоне несколько, но старинная часть морских ворот Барселоны - Порт Велла (Port Vell) - является основным и самым любимым.

Как все начиналось

Прообразом порта считаются существовавшие с XIII до XV века в Барселоне Королевские доки, где производилась постройка галер. Все торговые корабли разгружались на неприспособленном для этого береге в районе Монжуика. Строительство порта начал Хуан II Арагонский в 1477 году.
 
барселона порт велл 2.jpg

При помощи пирса строители соединили его с берегом остров Майанс, что позволило защитить суда, заходящие в гавань от сильных средиземноморских ветров. На этом месте теперь располагается район Барселонетта.

С момента основания на территории порта постоянно проводились различные работы по его укреплению и расширению, что позволило получить современное и надежно защищенное сооружение. Самые большие изменения в облик Порт Велла Барселоны были внесены во время подготовки столицы Каталонии к Олимпиаде 1992 года, когда была возведена Олимпийская деревня и Порт Олимпик.

Продолжаются работы по совершенствованию порта и сейчас, а его территория будет значительно расширена с переносом устья реки Ллобрегат.

А вы это знаете?

Об имеющем богатую историю порте Барселоны в настоящее время тоже можно узнать много интересных, но не всем известных фактов:

  • Барселонский порт занимает первое место в бассейне Средиземного моря и четвертое в мире по объему пассажироперевозок;
  • Круизный лайнер Allure of the Seas, самый большой на планете, длина которого равна 362 метра, в мае 2015 года останавливался в Барселоне по пути в Рим;
  • В столице Каталонии в 2011 году проводился плановый ремонт на тот момент крупнейшей по величине принадлежащей Роману Абрамовичу яхты Eclipse, которая уступила первую позицию в 2013 году яхте Azzam принца Саудовской Аравии.
  • Раз в четыре года из Барселоны стартует Barcelona World Race, кругосветная регата, являющаяся единственной в мире безостановочной гонкой двухместных парусников.

 

Достопримечательности Порт Вела в Барселоне (куда пойти)

Порт Вела – место, куда можно спокойно отправляться всей семьей. А лучше – несколькими семьями. Тут все точно найдут себе занятия по душе: развлечения для детей, шопинг, прогулки на катере, недорогой фаст-фуд и шикарные рестораны. Сюда же можно отправиться. Если все остальные планы накрылись и идет дождь.
 
барселона порт велл 3.jpg

Символом Порта Велл (Port Vell), что в переводе со старокаталонского означает «Старый порт», является памятник Христофору Колумбу, который указывает правой рукой в сторону моря.

барселона порт велл 4.jpg
 
Именно отсюда начинается территория пристани, протянувшаяся до района Барселонетта.

Здесь же, возле постамента, находится пристань для прогулочных катеров – Ласточек (Las Golondrinas), на которых приятно совершить путешествие вдоль побережья Барселоны и насладиться панорамой города и видами Порта Велла.

барселона порт велл 5.jpg
 
В здании, где некогда располагались те самые, легендарные Королевские доки Барселоны, сегодня открыт Морской музей (Maritime Museum). Здесь можно почувствовать себя современником Эпохи великих открытий, чему способствуют выставленные копии средневековых каравелл и галер, разнообразная корабельная утварь и навигационные приборы.

В музее можно увидеть старинный атлас, на котором указаны открытые на 1493 год земли. Желающие могут стать пассажирами шхуны «Санта-Эулалия», стоящей здесь же, пришвартованной к берегу.
 
барселона порт велл 6.jpg

По причудливо изогнутому мосту Рамбла-дель-Мар есть возможность пройти на небольшой мыс, на котором разместился крупный торговый центр Maremagnum. Это идеальное для шоппинга место, работающее даже в воскресные дни, прекрасно подходит и для прогулок.
 
Здесь можно пообедать в одном из ресторанов, полюбоваться видом, открывающимся на Порт Велл и гору Монжуик, или провести ночь в расположенной здесь веселой дискотеке.

барселона порт велл 7.jpg
 
Постоянный интерес, особенно у семей с детьми, вызывает посещение Аквариума Барселоны (L’Aquarium), представившего подводных жителей Средиземного моря. Восьмидесятиметровый прозрачный тоннель создает иллюзию нахождения среди морских обитателей, желающие могут испытать остроту погружения в водоем с акулами (конечно же, под защитой надежной клетки). А ежедневное кормление этих хищников становится настоящим шоу, привлекающее множество зрителей.

барселона порт велл 8.jpg
 
Устав от прогулок по обширной территории порта, туристы могут отдохнуть в кинотеатре IMAX PORTVELL cinema 3D, посещение которого тоже вызывает немало острых ощущений. Язык тут не имеет значения. Фильмы специально рассчитаны на ощущения зрителей.

Прогулки среди моря и пальм
 
барселона порт велл 9.jpg

Прогулочная часть, La Rambla de Mar, находится между барселонской Ramblа и симпатичной Muelle d'Espanya. Днем тут доставляют удовольствие аллеи пальм, море и отражающееся в нем солнце, а ночью специальная подсветка делает место совершенно романтичным

Кстати, совершить виртуальную прогулку в Порт Вела Барселоны можно тут: Visita Virtual


Несколько способов доехать до порта Вела В Барселоне
 
барселона порт велл 10.jpg

Метро

  • Недалеко от статуи Колумба находится станция метро «Drassanes». Это линия L3.

Автобус

  • К Порту Велл можно доехать и любым автобусом, маршрут которого проходит по улице Ла-Рамбла, например, 50, 14 и 120. А там уже в нескольких шагах все достопримечательности Порта Велла. Как сэкономить на билетах – читайте тут.

Портовой шатл
 
барселона порт велл 11.jpg

  • Четыре круизных терминала находятся на набережной Adossat, куда можно добраться на портовом шаттле Т3, а еще три – возле Делового центра (World Trade Center).

Канатная дорога

  • С горы Монжуик вагончик канатной дороги доставит вас на Барселонетту, к башне Святого Себастьяна.

Barcelona Bus Turistic
 
барселона порт велл 12.jpg

  • Еще тут останавливается «Барселона Бас туристик» . Если вы еще не знаете, что это – вам сюда. Там вы найдете и цены, и маршруты и все фишки для туриста

Официальный сайт: www.portvellbcn.com

Анабель Фелис



Ещё о достопримечательностях Барселоны:




10 лучших мест Барселоны чтобы поесть тортилью

Сообщение: Наталия Маджик на 22 Сентябрь 2015 - 12:20 in Где поесть в Каталонии

Гаспачо и паэлья – не единственные национальные блюда в Испании. Пожалуй, чаще чем паэлью, испанцы едят тортилью: тортилью со шпинатом, тортилью с цуккини, тортилью с луком и т.д.
Tortilla.jpg


Делают эту простую еду в Испании это очень вкусно. В основе блюда лежит тертый картофель со бзбитым яйцом, которым заливают начинку (она может быть любой).

Блюдо выпекают с двух сторон ( у испанцев даже есть специальные сковородки для тортильи) – и вуаля! - вкусное и полезное блюдо готово. А если тортилью делал мастер – то это будет шедевр!

Где можно поесть вкусную тортилью в Барселоне?

Публикуем для вас 10 лучших мест в городе:

1. L'Eggs

Этот ресторан открыл всего год назад известный в Европе шеф-повар Пако Перес, имеющий, между прочим, звезду. Это бар с живой музыкой, а еще дань уважения одному из вездесущих продуктов мировой кухни: яйцам. Так что «слава яйцам» - буквально-таки девиз заведения.

рестораны барселоны. L'Eggs.jpg
И конечно же, не включить в меню тортилью Пако не мог. Их тут готовят вкусно и на всякий вкус. Очень вкусны сезонные, с картофелем с треской, с помидорами черри и сыром Конте. Именно их чаще всего спрашивают в ресторане. (лучший). Для тех, кто не ест блюда, богатые холестерином, в Eegsесть широкий выбор тапас «без яиц».
  • Адрес: Passeig de Gràcia, Барселона 116 Тел: 932384846.
  • Расписание: В восресенье ночью закрыто. Средняя цена меню 30 евро

2. Cal Pep

Этот ресторан открыт параллельно с известным « Champanyet» и славится своей тортилья. Причем блюдо тут готовят классически – нежное, натуральное, без излишней стряпни.

рестораны барселоны. Cal Pep.jpg

Заведение уже получило награды от местных «путеводителей». Единсвенные минус- ресторан небольшой, и обычно тут очередь. Правда, клиенты все равно ждут и говорят, что блюда того стоят. Поэтому столик тут лучше заказать, хотя бы за несколько часов.
  • Адрес: Площадь Plaça de les Olles, 8. Барселона Телефон: 933 107 961
  • Время работы: открыт с 13.00 до 15.45 и с 19.30 до 23.30 всегда, кроме субботы вечером, воскресенье, первой половины дня понедельника
  • Средняя цена: 35 евро.

3. Vivanda

Хорошие и простые тапасы в уютном ресторане – террасе в зеленой зоне старого и престижного района Барселоны Sarria. Зеленый сад с накрытыми столиками идеально подходит для легких закусок летом, особенно в паре с очень холодным пивом. Лучше всего бронировать месса, потому что практически все посетители хотят сидеть именно в саду.

рестораны барселоны. Vivanda.jpg

Тортилья из Vivanda - как у доброй испанской бабушки, а в дополнение к блюду идут крокеты и «русский салат» (прим. Редакции: напоминающий «оливье») Цены – достаточно демократичные для элитной зоны Барселоны. Средняя цена обеда 40 евро
  • Адрес: Carrer Major de Sarrià, 134 Барселона. Телефон: 932 031 918
  • Время работы: закрыт в понедельник и воскресенье вечером.

4. Bar Electricitat

Еда по старинным рецептам и добросердечное обслуживание в самом центре Барселонеты. На самом деле это один из старых классических баров вермута в Барселоне, но тут просто отличная закуска, которая уже перебила славу самих напитков. Многие люди тут обедают и снова возвращаются на ужин.

рестораны барселоны. Bar Electricitat.jpg

Тортилья в Electricitat является классической, стоит всего 8 евро и и подается, как и положено, с «томатным» хлебом, но атмосфера этого бара придает блюду особый вкус.
  • Адрес: Carrer de Sant Carles, 15. Барселона
  • Часы работы: со вторника по субботу с 8.00 до 15.00 и с 19.00 до 22.00.
  • Средняя цена: 20 евро

5. Ambiente del Sur

Бар в Барселоне с южной атмосферой: флюиды беззаботности, домашняя еда, постоянное движение (тут всегда много клиентов) и низкие цены, которые кажутся импортированными из Андалусии. Это один из немногих баров в Барселоне, где вы заказываете пиво или вино, и получаете бесплатно закуску. И тут никто не берет деньги за оливки. Почему? Потому что это южный бар!

рестораны барселоны. Ambiente del sur.jpg

Тортилья также дает аромат юга- большая, ароматная, манящая, дешевая. Имейте в виду, что тут вы не встретите официантов в галстуке-бабочке или длинных скатертей. «Потому что это Юг»! – именно так, подмигнув, вам ответит хозяин
  • Адрес: Viladomat, 85. Телефон: 934 230 429.
  • Время работы: понедельник - четверг с 8.30 до 00.30, пятница с 8.30 до 2.30, суббота с 18.00 до 2.30, воскресенье закрыто

6. Bar Michigan

Тортилья из «Мичигана» очень известна у барселонцев. Е тут делают из картофеля, но бар поражает широким разнообразием ингредиентов.

рестораны барселоны. Bar Michigan.jpg

Также тут предлагаются и другие традиционные тапас и горячие испанские бутерброды. Плюс тут всегда слущны шутки между хозяином заведения и посетителями. Очень хорошая атомосфера и вкусная тортилья. Что еще надо
  • Адрес: Travessera de Gràcia,, 22. Барселона Телефон: 932 098 728.
  • Время работы: воскресенье закрыто.
  • Средняя цена: 15 евро.
7. Flash Flash

Классическая тортилья в Барселоне. Здесь нет ничего нового, все готовится по старым проверенным рецептам, но есть тортильи всех возможных типов.

рестораны барселоны. Flash Flash.jpg

А еще тут витает дух семидесятых - бар остается остается несколько старомодным в Барселоне,но от этого не менее любимым у жителей. Кроме того, он работает допоздна, что в этом районе города высоко ценится, потому что многие знают, как трудно найти достойный ужин в Барселоне , где после 11 вечера.
  • Адрес: La Granada del Penedès,25. Барселона Телефон: 932 370 990.
  • Время работы: без перерывов с 13.00 до 1.30.
  • Средняя цена ужина: 30 евро.
8. Lateral

Об этом ресторанчике говорят так : «Классический тапас Мадрида приземлился барселонском Эшампле». Помимо очень вкусной тортильи, интересно и само место. Это бар-ресторан-ночной клуб с розовыми стульями, громкой музыкой и неоновым светов (даже в обеденное время).

рестораны барселоны. Lateral.jpg

Меню тут просто обширное, а еще - удивительные цены, так что неудивительно, что молодежь летит к этому месту, как пчелы на мед. В дополнение к тортилье тут подают салаты и обязательный десерт.
  • Адрес: Consell de Cent,329 Барселона Телефон: 933 487 994.
  • Время работы: Кухня работает постоянно с воскресенья по среду с 12.00 до 24.00 и с четверга по субботу до 1.00.
  • Средняя цена обеда: 15 евро
9. Les Truites

Как и ресторан «Flash Flash», “lesTruites” является настоящим храмом тортильи. Тут этому посвятили тело и душу, освоили все старые рецепты, придумали десятки новых, применили все новшества и собрали все самые необычные ингредиенты.

рестораны барселоны. Les Truites.jpg

Тут есть и тотилья с тыквой в виде цветка, и с черной бутифаррой, и с беконом, и с картофелем, и со шпинатом, и с ветчиной и сыром, и с курицой карри, и даже со вкусом "Calçots" в соусе Romesco . Кроме того, тут проводят мастер-классы по приготовлению тортильи.
  • Адрес: Барселона. Carrer Arimon, 22. Телефон: 934 180 691.
  • Часы работы: Каждый день с 12.00 до 17.00 и с 20.00 до 23.00. Воскресенье, понедельник и праздничные дни - закрыто.
  • Средняя цена: 20 евро.
10. La Ceba

Они сами называют свое заведение «тортилерией» - единственной на район Грасиа в Барселоне. Трудно к этому что-то добавить. Это еще одно место, которое нельзя не внести в список . Уж очень тут вкусные тортильи со сложным вкусом от «подкованных бабушек». Всего тут более 50 сортов!

рестораны барселоны. La Ceba.jpg

Дополнительный плюс: тут можно сделать заказ на группу и привести детей. Им тут дают разукрашки и карандаши, чтобы родители могли спокойно пообедать.
  • Адрес: La Perla, 10. Барселона Телефон: 932 170 601.
  • Время работы: с понедельника по воскресенье с 13.00 до 16.45 и 20.45 до 23.45.
  • Средняя цена: 15 евро.
Наталия МАДЖИК

По материалам испанской газеты ABC


Ещё места, где вкусно поесть в Барселоне:


Как привезти наличные в Испанию?

Сообщение: Наталия Маджик на 05 Июль 2013 - 12:57 in Банки и страхование

Иногда нужно ввезти в страну именно наличными. Чтобы не волноваться и быть уверенным в своих правах. Нужно четко знать правила провоза наличных денег через границу, правильного заполнения документов и распоряжения наличными в Испании.

Ввоз наличных денег в Испанию, по правилам, должен быть легализирован с помощью специальной декларации движения денежных средств.
Во-первых, это относится к случаям ввоза (вывоза) в Испанию монет, банкнот, чеков на предъявителя или иных платежных средств, сумма которых превышает 10 тысяч евро на одного человека. Также декларированию подвергаются любые денежные средства в размере более 100 тысяч евро, у которых изменялось место размещение за пределами жилья владельца. Единственными исключениями являются именные чеки, а также именные дебетовые или кредитные карты.


деньги в Испании.jpg

Что следует предпринять туристу, который везет в Испанию более 10 тысяч евро?
В аэропорте нужно обратиться к работникам таможенного контроля — сразу же после посадки и получения багажа! Потребуется сказать всего два слова на испанском, чтобы вас поняли: declalar dinero, что значит «задекларировать деньги». Либо объясниться на английском языке, который понимает практически каждый сотрудник аэропорта.
Вас проведут в специальную комнату, где работники таможенного контроля помогут заполнить декларацию. Обязательная информация: постоянный адрес проживания, адрес в Испании, источники денежных средств и их целевое назначение в Испании.
Важно! Если сумма наличных превышает 100 тысяч евро, то в соответствующей графе декларации следует поставить галочки под фразами «Entrada en España» и «Movimiento en España».

Декларация позволяет свободно распоряжаться денежными средствами на территории Испании, совершать банковские операции. Особенно важно иметь этот документ во время заключения крупных сделок.
В случае неисполнения обязательств, зафиксированных в декларации, в испанском законодательстве предусмотрены различные санкции. Так, например, при отказе предоставления декларации сотрудники таможенной службы взимают штраф от 500 евро до половины стоимости ввезенной суммы. В случае установления нелегальной цели ввоза средств наличные изымаются полностью. Такое же наказание следует, если достоверно установить происхождение денежных средств невозможно.

Читайте также

Ювенальная юстиция в Испании: когда ребенка могут забрать?
Каталония: Как открыть счет в банке. Нерезиденты
Как перевести деньги в Испанию


Карта достопримечательностей Жироны

Сообщение: Наталия Маджик на 06 Октябрь 2014 - 13:51 in Жирона (Girona)

Жирона является одним из наиболее интересных исторических городов Каталонии. Она находится в 30 км от побережья Коста Брава. В принципе, если перевести на наши понятия, Жирона - это областной центр Коста Бравы.

жирона достопримечательности.jpg
Город интересен тем, что он сохранил средневековый вид, но при этом современные тенденции вписались в него очень здорово. Любители красот здесь могут увидеть и величественные стены, и романские и готические церкви, и исторический центр Еврейского квартала, особенно привлекательный для туристов и хорошо известный в Европе.

  • Список достопримечательностей Жироны смотрите здесь
  • Карту достопримечательностей Жироны можно скачать здесь

Возможно, Вам будет интересно:

теги: карта жироны с достопримечательностями, карта жироны с достопримечательностями скачать, коста брава испания достопримечательности, испания достопримечательности коста брава, коста брава испания достопримечательности, жирона достопримечательности, испания достопримечательности, достопримечательности испании,барселона достопримечательности испания, каталония достопримечательности, достопримечательности Каталонии




Все о легализации в Испании через сожительство: коротко и ясно

Сообщение: Наталия Маджик на 03 Октябрь 2014 - 11:06 in Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)

«Пареха де эчо» - понятия для нас, русских довольно-таки непонятное. Как его перевести? Сожительство? Не совсем. Гражданский брак? Тоже неверно.

Дело в том. Что при переводе мы автоматически применяем и понятия, что неправильно. Отголоски, или истоки нынешнего положения «Пареха де эчо» можно найти и в римском праве, и в нормах 18-19 веков. Неоформленные браки оставляли женщин, на которых в силу каких-то причин не могли жениться их мужчины, в бедственном положении. Не исключением стала и Испания. Тем более, что в 21 веке, в веке толерантности, оставлять бесправными людей, не заключивших брак, было как-то «недемократично».

pareja de hecho.jpg
Pareja de Hecho - явление частое в Испании. Так живет большинство пар, которым за 40 лет. Разводы в Европе – дело разорительное. И часто один развод навсегда отбивает у людей охоту заключать брак второй раз. С другой стороны, зачастую женщины, прожившие с «мужем» по 20 лет, после его смерти оставались фактически бесправными, не имеющими прав ни на наследство, ни на пенсию, ни на проживание в квартире.

Это было признано несправедливым. Власти Испании решили, что в случае сожительства должны хотя бы по минимум уму охраняться права партнеров.

В 2007 году в Испании был издан закон об официальной регистрации сожительства, которую власти официально приравняли к вступлению в брачные отношения - Pareja de Hecho. Близкий перевод: «пара по факту» На самом деле Pareja de Hecho предполагает постоянные отношения между сожителями, которые не оформляли брачные отношения в официальном порядке.

Летом 2012 года власти пошли дальше: когда был принят новый Регламент, который дополняет закон «Об иностранных гражданах», в него были внесены положения, дающие права Pareja de Hecho и для иностранцев, в том числе и по положениям по воссоединению семьи.

Теперь «воссоединить» свою половинку могут не только испанцы, но и просто долгосрочные резиденты Испании, имеющие тархету residencia de larga duración.

Чтобы отношения Pareja de Hecho были признаны и зарегистрированы в мэрии, обязательно выполнение таких условий:
pareja de hecho 1.jpg
  • Совместное проживание в Испании двух человек, состоящих в гетеро или гомосексуальных отношениях;
  • Подобные отношения на публике должны выглядеть подлинными и обязательно сходными с брачными;
  • Pareja de Hecho регистрируют только не состоящие в браке люди;
  • В совместном проживании обязательны долгосрочность и стабильность;
  • Наличие общих семейных интересов обязательно.
Подать заявление, принести документ, подтверждающий, что никто из вас не состоит в браке, свидетельство о рождении, документы, подтверждающие фактические отношения + оплатить госпошлину (около 60 евро).

Только отношения, длящиеся не менее двух лет, в Испании признаются стабильными. Подтверждением сожительства могут быть:
  • документы, оформленные у нотариуса
  • любые совместные договоры и соглашения
  • наличие общих счетов банках, наличие любой общей собственности
  • прописка по одному месту жительства и (или) договоры про жилищную аренду,
  • регистрация в органах соцстрахования Испании в качестве бенефициара своего партнера
  • показания свидетелей, общие мероприятия, фотографии, общая фирма
  • наличие совместных детей и Libro de familia (Семейной книги, Реестр записи актов состояния граждан)
Требования к паре:
  • Иметь возраст не менее 18 лет или иметь освобождение от опекунской опеки;
  • Не должны быть прямыми и косвенными родственниками между собой, не должны быть усыновителем или усыновленным по отношению друг к другу;
  • Не должны быть зарегистрированы в браке с другими людьми или между собой;
  • Хотя бы один из сожителей должен иметь регистрацию в том месте, где планируется созданию союза Pareja de Hecho;
  • Обязательное требование – дееспособность обоих лиц.
Нужно взять на заметку, что союз Pareja de Hecho может регулироваться законодательством местных районных властей. Длительность проживания вместе, которое необходимо для регистрации сожительства, в отдельных районах Испании может быть разной.

Так, в Мадриде зарегистрировать отношения можно уже через двенадцать месяцев непрерывной, совместной жизни, поэтому перед тем, как подавать заявление для регистрации, нужно уточнить все сроки и нормы у местных властей.

Как и где регистрировать Pareja de Hecho?

Заявление подается обоими лицами в присутствии двоих совершеннолетних и дееспособных свидетелей в el Registro de Uniones de Hecho Formalizadas. Свидетели обязаны дать присягу в подтверждение долгосрочного сожительства регистрирующихся.

Чем выгодна такая регистрация для иностранных граждан?
  • Регистрация совместного проживания в Испании – это возможность воссоединения семьи без оформления официальных брачных отношений. Для иностранцев это выгодно тем, что по истечению пяти лет совместной жизни, они могут получить постоянный вид на жительство.
  • Pareja de Hecho дает ряд прав при наследовании и других правоотношениях
  • В случае факта насилия в семье Pareja de Hecho (в том числе психологического) применяются все нормы защиты жертвы насилия, как и в обычной семье (пособие, помощь в оплате жилья и т.д.)
Правовое основание:

Real Decreto 557/2011, de 20 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social (BOE nº 103, de 30/04/11).
Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии

Возможно, Вам будет интересно: теги: испания легализация, pareja de hecho, установление факта совместного проживания, сожительство и брак, гражданский брак и сожительство, законы испании, закон испании о гражданстве, законодательство испании, гражданский брак в испании, регистрация брака в испании, заключение брака в испании


Каталония: Как открыть счет в банке. Нерезиденты

Сообщение: Наталия Маджик на 18 Апрель 2013 - 09:57 in Банки и страхование

Законодательство о финансах в Испании и Каталонии в последние годы изменилось. Это неудивительно: после крупных скандалов в самых верхах доступ к финансам урезали. И гайки в отношении обычных граждан закрутили.

Открыть счет в банке Каталонии даже для резидентов теперь не так просто. Если раньше, например, достаточно было предоставить резидентскую карточку и прописку, то теперь начинаются целые танцы. Впрочем, о резидентах вы прочитаете в другой статье. тут мы говорим о нерезидентах.



банки в испании.jpg


Итак, общий порядок открытия счета в Каталонии таков:

Вы обращаетесь в выбранный банк Каталонии (обычно тот, который вам любезно согласился дать лучшие условия кредита) с просьбой открыть вам счет. Именно с него вы у вас теперь будут происходить списания по оплате недвижимости и другие расходы. именно сюда будут капать доходы и возвраты средств.Тут вы будете оплачивать страховки, коммунальные платежи.

Так что с банками, которые дадут вам кредит, поплясать все же придется. Документы лучше приготовить заранее.
  • индификационный номер иностранца NIE;
  • трудовой контракт, если он у вас есть или другие источники дохода ( фирма, акции, аренда недвижимости и т.д.)
  • подтверждение поступления денежных средств на Ваш расчётный счёт за 3 последних месяца
  • предконтракт с продавцом объекта недвижимости;
  • подтверждение оплаты налога на собственность(IBI)Это просто фактура с печатью банка, которая есть у продавца
  • сведения о других кредитах, если они у вас есть
  • перечень вашей собственности на территории Испании и в других странах
  • брачные контракты, если они есть
  • отчёт о ваших активах (банки, акции, фонды и т.д.);
  • сертификат не резидента страны (выдаётся самим банком);
  • если вы предприниматель - уплаченный подтверждение оплаты IAE. Это местный налог на деловую активность
Как видите, еще тот геморрой!Особенно если учесть, что это еще надо переводить... Перечень этот, кстати, может быть расширен или сокращен в зависимости от того, в какой банк вы обратились.

А теперь хорошая новость! Есть пару банков, где этого всего вам не требуется.

Вы войдете - и если нет очереди, выйдете через 10 минут с открытым уже счетом, а через 5 дней можете получить вашу банковскую карту по почте или прийти за ней самостоятельно. Это La Caixa и Bankia.


Читайте также