Перейти к содержимому


Самый Популярный Контент


Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы

Сообщение: Наталия Маджик на 11 November 2013 - 13:08 in Налоги в Каталонии

На этой неделе в который раз удостоверилась, что клиенты путаются в самих понятиях по налогам. Почти все покупатели недвижимости в Испании уверены, что после покупки они платят НДС. Это не совсем верно. Попробуем разобраться, когда и какой именно налог оплачивает новый обладатель испанской недвижимости. Откуда берутся цифры 21, 16, 10 и 8 %?

налог на недвижимость.jpg

Как не спутать IVA и ITP?


Важно! Чтобы не путаться в налогах, следует сразу запомнить три вещи

  • Во-первых, что есть налог ITP – который платится в казну при покупке вторички – при условии, что вы покупаете жилье с «sedula de habilitad» И налог IVA – аналог НДС, который платится при покупке новостроя и недвижимости, не имеющей «седулы» ( старые дома, в которых сейчас нельзя жить, гаражи и земельные участки, коммерческая недвижимость»
  • Во-вторых, сразу стоит же разделить законодательство на законы Испании и законы Каталонии. 8% ставка ITP платится при покупке ИСПАНСКОЙ недвижимости. В богатой Каталонии эта ставка равна 10%.
  • В-третьих, если вы нашли газеты с другими данными, проверьте число: наверняка они прошлогодние. Дело в том, что для быстрой распродажи недвижимости в Испании вводился мораторий на современные налоги. То есть налоги ВРЕМЕННО были снижены. А в 2013 году с 1 августа все снова встало в строй.

Итак, с 2013 года в Каталонии при покупке недвижимости платятся следующие налоги:

1. ITP - налог на переход собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - аналог НПС).

ITP в Испании - это налог на недвижимость, который оплачивается в казну государства один раз, а именно при переходе права собственности на объекты вторичного жилья.

Важно! Величина ITP может отличаться от общеиспанской и определяться Автономией. Впрочем, как и другие виды налогов. Так, как уже говорилось, на территории Каталонии ITP налог на недвижимость составляет 10%

2. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), аналог НДС.

Уплачивается собственником при покупке нового жилья. При покупке нежилых помещений, земельных участков, коммерческой недвижимости НДС составляет 21 %.Цифра 16%, которую вы можете найти в некоторых статьях - это устаревшие сведения..

Налог IVA - аналог нашего НДС, т.е. налог на добавленную стоимость. Ещё в 2011 году налоговая ставка IVAв связи с мораторием была снижена (IVA reducido), а к 2013 году вновь повысилась, в Каталонии - до 10%

налог на недвижимость 2.jpg

Внимание! Иногда еще один налог на недвижимость -
impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos , он муниципальный, который зависит от муниципалитета и называется plusvalía municipal. Вообще-то его платит продавец, если другое не указано в контракте. Но ничто человеческое даже испанцу не чуждо. Поэтому внимательно смотрите, чтобы такое условие не мелькнуло в договоре купли-продажи. В принципе, если оно есть - требуйте значительных уступок по другим пунктам.
3. "Административные налоги" - impuesto sobre actos jurídicos documentados
Также клиент при покупке недвижимости оплачивает налог на административные и юридические акты (impuesto sobre actos jurídicos documentados).
Это 1,5 % от стоимости недвижимости, а для социального жилья (viviendas protegida, находящее в списках как таковое официальноs) – всего 0,1%.
4.Небольшие расходы ( нотариальные, регистрация недвижимости, смена владельца линии газа, света, водоснабжения) мы не включаем в статью ввиду малозначительности и дабы не вносить путаницы. Значительная сумма - это разве что оплата в случае открытия кредита - это еще 1%.

Вопрос: а откуда берутся суммы в 21%?
Ответ: такой налог платится за объекты, которые не предназначены на мрмент покупки для жилья. Например, гараж, земельный участок и т.д.
Впрочем, потом всегда можно поменять назначение недвиджимости

Дополнение к теме налогов при покупке недвижимости:

В Каталонии есть "льготные тарифы" для налогов.Например, для молодежи до 30 лет, для пенсионеров, одиноких родителей, инвалидов, многодетных семей и т.д. Сумма налога при покупке недвижимости для этих категорий составляет обычно 5%.
Но!!!! Для того, чтобы воспользоваться этой льготой, надо иметь испанскую резиденцию. Для граждан стран ЕС - номер НИЕ и прописка ( получить все можно в течение недели). Жилищная программа ежемесячного возврата части оплат по кредиту действует также ТОЛЬКО для резидентов
. Также иногда для пользования льготой требуется предоставить справку о доходах. Если на семью они будут составлять более 3 тысяч евро (суммы варьируются), льготами она не воспользуется


А теперь официальная информация от Женералитат Каталонии для самых дотошных:

Gastos a cargo del comprador

  • El precio de compra de la vivienda.
  • Los gastos de la escritura del crédito hipotecario, si los hay.
  • El IVA, el 10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (a Cataluña es del 10%).
  • El impuesto sobre actos jurídicos documentados (actualmente, el 1,5%). Para las viviendas protegidas es del 0,1%.
  • La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa.
  • Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
  • Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
  • Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.
  • El seguro, como mínimo, de los riesgos que deriven de causas fortuitas, de fuerza mayor y de daños a terceros.
  • Si no se pacta lo contrario, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos (plusvalía municipal) va a cargo del vendedor.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados - на испанском

НАТАЛИЯ МАДЖИК,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ



Материалы по теме:

теги: недвижимость испании, налоги в испании, законы испании, налоги на недвижимость, подоходный налог,подоходный налог в испании




Развлечения в Виласар де Мар

Сообщение: Владимир Иванов на 14 February 2014 - 12:11 in Виласар-де-Мар (Vilasar de Mar)

виласар де мар, море.jpg

Главная достопримечательность Вилассар де Мар – море! Песчаный берег, практически отсутствие туристов. Красота как для семей с детьми, так и для яхтсменов. Тут часто проводятся Регаты Коста Маресме.

Портовый клуб наутик Вилласар де Мар

Club Nàutic Vilassar de Mar
Адрес: c/Canonge Almera 32 Platja, Vilassar de Mar, Испания
сайт: www.cnvilassar.com
оснащение: преимущественно флот Optimist + класс Láser y 420

Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell

Для любителей конной езды и для тех, кто только хочет научиться наслаждаться конными пргулками, в Вилассар де Мар есть Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell.
Конный клуб Hipica Rosell работает с 1972 года.


виласар де мар, детский лагерь.jpg

Тут можно брать для прогулок лошадей, катать детей на пони, посещать лошадиные фермы, конкурсы и выставки, связанные с миром лошадей.
Кстати, тут есть детский лагерь для наездников.

Адрес: cl. Casa de camp, 71,
Вилассар де Мар, Барселона, Телефон: 609.12.12.69

Портовый ресторанчик морепродуктов

Все самое свежее от рыбаков! Ресторану уже 43 года. Демократично, но оооочень вкусно!


виласар де мар, морепродукты ресторан.jpg

Ночные покорители гор в Вилассар де Мар

А еще в Виласссар де Мар популярны ночные соревнования, которые устраиваются три раза в год: в марте, в июне и в сентябре.


виласар де мар, бег в гору.jpg

Отважные бегуны мускулистые загорелые мужчины и женщины в супер коротких шортиках одевают шахтерские фонарики - и вперед, от пляжа в горы, 1 700 метров. Премии выдаются от клуба, а победители и проигравшие весело отмечают на склонах гор участие в забеге.

Любителям футбола!

Вилассарцы гордятся своим футбольным клубом третей лиги. Для такого маленького городка - это достижение.


виласар де мар, футбольная форма.jpg

У них даже есть два вида формы: для внутренних матчей в полоску, и для матчей уровнем повыше.

Возможно, Вам будет интересно:
теги: виласар де мар, испания достопримечательности, отдых в испании, отдых в каталонии, каталония, коста дель маресме, коста де маресме, отдых с детьми в испании, испания лучший отдых с детьми, детский отдых в испании, детский лагерь в испании, детские летние лагеря, испания отдых на море


10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании

Сообщение: Наталия Маджик на 28 January 2014 - 12:49 in Частный контракт при покупке недвижимости. Полный путеводитель

Покупка недвижимости в Испании - это правильно. Но даже определившись с городом, в котором вы собрались покупать недвижимость, очень важно сделать правильный выбор по оформлению сделки.

недвижимость в испании.jpg

Если вы не очень разбираетесь что в правилах оформления сделки, лучше все же обратиться к услугам Агента, юриста или лицензированного представителя Ассоциации риэлторов Испании (API)

Особенно большие трудности при оформлению сделок вызывает contrato privado de compraventa, "контрато привадо" , что часто переводят как "частный договор", хотя это, по сути, предконтракт с особым режимом, регулируемый законодательством Испании.

El contrato privado de compraventa - отличный вариант договора купли-продажи в Испании в очень многих случаях, когда сделка на какое-то время отложена. Подробнее об этом можно прочитать тут:
Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa


Что должен содержать предконтракт ( "контрато привадо") при покупке недвижимости в Испании?

Вот пункты, которые необходимо учитывать в договоре купли-продажи между частными лицами, который будет предшествовать выдаче официального документа (оформление договора купли продажи у нотариуса).

Договор contrato privado de compraventa между двумя частными лицами считается законным и заключенным, если обе стороны его подписали, четко определившись по следующим условиям:
Внимание! "Контрато привадо" - это инструмент, который помогает защитить ваши права покупателя ДО момента завершения сделки.contrato privado de compraventa не заменяет нотариальной регистрации сделки. После того, как все сложности с покупкой улажены ( получен НИЕ, открыт счет в банке, получены необходимые документы для ипотеки), contrato privado de compraventa обязательно подлежит регистрации у нотариуса, по общим правилам.


Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии

Руководитель департамента «Коста Брава»


Материалы по теме: теги: недвижимость в испании, договор продажи недвижимости, договор купли недвижимости, сделки с недвижимостью, недвижимость контракт, договор купли продажи недвижимости, законодательство испании, законы испании, договор покупки недвижимости


Оформляем испанскую пенсию

Сообщение: Наталия Маджик на 20 January 2014 - 20:33 in Трудовое право Каталонии

На иностранцев, проживающих и работающих в Испании легально, распространяются какие же правила начисления пенсий, как и на самих испанцев. Более того, согласно многостороннему соглашению о социальном обеспечении, граждане Российской Федерации и Украины, постоянно проживающие в Испании, имеют ряд преимуществ.

пенсионеры в испании.jpg
пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии

Важно!
Годы, проработанные на родине, могут быть зачтены в испанский трудовой стаж. И наоборот - испанский стаж может быть добавлен а российский.

Чтобы иметь право на пенсионное обеспечение по старости, согласно действующему испанскому законодательству необходимо:

1. Достичь 67-летнего возраста.
2. Быть зарегистрированным в реестре социального страхования (Seguridad Social).
3. Иметь общий трудовой стаж минимум 15 лет. Из них 2 года должны быть отработаны непосредственно в последние 15 лет перед выходом на пенсию. В
обязательном порядке 1 год необходимо официально проработать именно в Испании.

Размер ежемесячных выплат по пенсии рассчитывается исходя из общего стажа и размера оклада, полученных в течение последних 15 лет перед выходом на пенсию. Здесь следует обратить внимание на то, что за основу берется базовая зарплата (salario base). Если заявитель уже переводит российскую или украинскую пенсию в Испанию, то испанская пенсия будет начислена с учетом вычета этой суммы.

Документы для оформления испанской пенсии

Для оформления испанской пенсии необходимо предоставить:

- Заявление (форма заявления на испанском языке)
- Переведенную и апостилированную трудовую книжку, а также выписку из украинского или российского пенсионного фонда, где указаны размер Вашей пенсии и трудовой стаж.
- Постоянную резиденцию/вид на жительство, паспорт.


Указанные документы подаются в Национальный институт социального обеспечения Испании (Instituto Nacional de la Seguridad Social).
Сроки рассмотрения могут доходить до 6 месяцев.

Если гражданин России или Украины легально проживал на территории Испании в течение 10 лет, но никогда работал в Испании, он также имеет право на получение минимальной испанской пенсии по старости, в размере до 400 евро в месяц.

Для этого необходимо представить документы о том, что его доход не превышает прожиточного минимума, и никто из его близких родственников не имеет возможности помочь ему финансово.

Наталия Маджик,
совместно с представителями службы социального обеспечения провинции Жирона, Каталония


Материалы по теме: Теги: пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс / Sant Feliu de Guixols

Сообщение: Admin на 17 April 2013 - 16:40 in Сан Фелиу де Гишольс / Sant Feliu de Guixols

Проект "Каталония без посредников" дает вам все карты в руки: вы сами можете познакомится с новостями, анонсами событий, чудо-выставками этого милейшего средиземноморского городка - Сан Фелю де Гищольс.


Sant Feliu de Guixols.jpg


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс

Тут в древнем бенедиктинском монастыре проходят очень интересные выставки - в Барселоне вы бы часами стояли в очереди на вход, а тут почти свободно.

Тут прекрасный променад вдоль моря, казино с видом на набережную , рыночная площадь с кафешками, свежими фруктами, морепродуктами. Есть весьма неплохие рестораны. Эльдорадо, например.

В Сан Фелю де Гищоль есть довольно большой яхтенный порт - легко взять напрокат яхту, моторку, с капитаном и без. Виндсерфинг, уютные бухточки, дикая природа. тут можно покормить рыб( их тут много, слетаются как звери, поикать морские звездочки, мелькающие красными пятнами на камнях.
Рядом, в 200 метрах от центра города, раскинулся один из старейших на побережье пляжей - Сан Поль.



Sant Feliu de Guixols1.jpg


По легенде, именно отсюда, из окрестностей этого города пошло название Коста Брава - Дикий Берег. Ну так оно и есть, в конце то концов!

Сайт Sant Feliu de Guixols пока не дает информации на русском языке, но есть отличный выход - наш проект - "Каталония без посредников".


Вся информация по городу Сан Фелю де Гищольс:




Опасные (плохие) районы Барселоны

Сообщение: Наталия Маджик на 06 September 2013 - 13:10 in Злачные места Каталонии

Не будем пугать: на самом деле опасных районов в Барселоне нет. Это не вам не Чикаго. Вы спокойно можете пройти по ночной Барселоне, никто вас не ограбит и не убьет. Но вот предупредить о местах, где часто воруют, где шумно, где вечером выходят платные женщины — это стоит.

Неблагополучный район Барселоны - это чаще всего район, в котором низкие ставки аренды жилья. Как результат, тут вот уже несколько лет проживает много безработных эмигрантов, промышляющих мелкими кражами. Чаще всего - черных эмигрантов: пакистанцев, индусов, марроканцев, негров. Обзор престижных районов Барселоны см. тут


В Барселоне неблагополучными районами считаются три: Ла Мина, Готический квартал и Барселонета.


Ла Мина ( La Mina) в Барселоне - место нелегальных черных эмигрантов

Ла Мина - это район, который долгое время считался настоящим гетто Барселоны. Находится он далеко от исторического центра. Многие здания этого красивейшего места планировались для капитального ремонта, поэтому они какое-то время стояли пустыми. Чем и воспользовались бездомные нелегалы из Азии и Африки.
Закон же в Испании не позволяет выгонять людей в никуда. Поэтому процесс затянулся. Улица стала очень уж оживленной: из окна в окно потянулись бельевые веревки, чумазые детки сбивали прохожих с ног и подворовывали кошельки.


нелегалы барселона плохие районы.jpg


Но в последнее время правительством Каталонии предпринимаются меры по улучшению ситуации в Ла Мина. Поставлено много видеокамер, постоянно патрулирует полицейская машина.
 

Поэтому сказать, что Ла Мина очень опасный район на сегодняшний день нельзя. Но вот снимать тут квартиру или отель, думаем, не стоит.

Старый город:

Готический квартал или Равал : красота - днем и наркотики, проститутки- ночью
Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Барселоны
Старый город: Готический квартал или Равал — это красивейший исторический квартал, старый центр и одна из главных достопримечательностей Барселоны. Тут прекрасные бары, которым уже больше сотни лет, Кафедральный Собор Барселоны, костел Святой Марии, музей Искусства (Museo de Arte Contemporáneo)и т. д. Такая красота днем, и царство разврата ночью


проститутки Барселона.jpg


Впрочем, и днем здесь нужно опасаться карманников. Пользуясь скученностью туристов, воруют кошельки нагло и отвязно. Впрочем, если вы спрячете денюжку подальше, вам ничто не будет угрожать и вы спокойно насладитесь экскурсией.

Ночью в Старом городе нужно быть осторожным. Так, в Равале круглосуточно предлагают наркотики и услуги женщин легкого поведения, а в Готическом квартале после 10 вечера полно дешевых проституток и трансвеститов (ого!).
 

Некоторые готовы пойти куда угодно даже за 20 евро, причем если вы думаете, что это женщины, просто тихо стоящие вдоль улицы, ожидая, что их выберут, то вы ошибаетесь ( привет Таиланд).
 

Делаются призывы демонстративно, с задиранием подолов платьев и выкрикиваниями вслед проезжающим автомобилям. Иногда под женскими юбками могут оказаться вполне увесистые мужские достоинства (ой!).
 

Большинство ночных бабочек- мулатки: доминиканки, гаитянки, кубинки и женщины из Латинской Америки. В последние два года много румынок.

Район Барселонета

Район Барселонета — еще один небезопасный район Барселоны. Это прекрасная набережная города, а также место, где находятся лучшие молодежные клубы Барселоны и барселонское Казино.

Виды тут потрясающее. Выходите из клуба — и тут же ночные огни, пальмы, набережная, золотой песок и бушующее Средиземное море. Естественно, количество пьяных туристов и возбужденной молодежи ночью тут повышенное. Ну и «предлагателей наркотиков» тоже. Поэтому лучше вести себя осторожно. Не искушайте людей.


Район Барселонета.jpg


В этом районе по ночам лучше не оставлять машину, если видно, что в ней оставлена сумка,ноутбук и т. д. Все прячьте в багажник, иначе разобъют окно.
 

Не стоит идти на контакт с незнакомцами, потому, что в лучшем случае они предложат Вам наркотики, ну а в худшем у Вас попытаются стащить кошелек или сумку, если заметят что вы выпивши..
 

Кстати, поэтому в районе много недорогого и старого жилья, которое привлекает сонмы бедных эмигрантов. Снимать жилье тут нашим туристам, возможно, не стоит. хотя если вам веселых смех по ночам, песни туристов ("Качнулся купол небааа...") не мешают или вы сами не прочь громко спеть серенаду на улице ("А белый лебедь на прудуууу...а рюмка водки на столеее") - тогда вам бояться нечего)))


Впрочем, если вы трезвы, гуляете компанией или парой, «неблагополучности» Барселонетты вы не заметите. Проведете прекрасный вечер, который вам запомнится надолго.
 

Впечатлениями о плохих районах Барселоны делимся на форуме

Пригодится :

ВСЕ РАЙОНЫ БАРСЕЛОНЫ




barrios-barcelona.jpg

Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны
Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны




Прямые автобусные рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава. Все города

Сообщение: Admin на 08 August 2013 - 11:07 in Автобусы в Каталонии (Испания)

Теперь у туристов есть возможность купить билеты на комфортный автобус ежедневно в обе стороны из Барселоны аэропорт (Эль Прат) в Коста-Брава:

Бегур, Кадакес Кастельо-д’Эмпуриес, Эмпуриабрава, Л’Эскала, Л’Эстартит, Льягостера, Ллорет де Мар, Мон-рас, Палафружель, Паламос, Пальс, Плайа-де-Аро, Росес, Сант Антонио де Калонже, Сан Фелиу де Гишольс, Санта-Кристина-де-Аро, Торроэлья-де-Монгри, Тосса де Мар, Видререс, S'Agaró

Прямые рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава.jpg

​Не забывайте! Автобусная компания Коста Брава "Сарфа" с 1 декабря 2013 года ввела льготные билеты Т10 на рейсы Барселона - Коста Брава, по которым цена билета снизилась на 50%. Подробнее об этом можно почитать тут.

Кроме того, для удобства на сайте Каталония без посредников есть справочник по городам Каталонии, где по каждому городу вы найдете абсолютно всю полезную информацию: отели, рестораны, школы, парикмахерские, полезные телефоны, пункты проката, центры развлечений, погоду на каждый месяц и фотографии.




Материалы по теме:

теги: аэропорт барселоны, коста брава, транспорт коста брава, эль прат аэропорт, эль прат барселона, аэропорт барселоны эль прат, автобусы в испании, автобусы в барселоне, рассписание автобусов, каталония




Недвижимость в Испании: обзор банковских программ

Сообщение: Наталия Маджик на 05 July 2013 - 12:48 in Банковская недвижимость в Испании

С наступлением лета происходит стабильное повышение интереса к жилью на теплом побережье Испании. Эта тенденция объясняется тем, что летний сезон, в первую очередь, отпускной и это время прекрасно подходит для того, чтобы избавиться от излишков недвижимости. Большинство банков страны предоставляют своим клиентам скидки до 70-80%, а также многочисленные льготы на приобретение недвижимости (и не только жилой).

Представляем вам основные банковские программы в сфере недвижимости Испании

 


банковская недвижимость испания.jpg

BANKINTER

С предложениями от Bankiter можно ознакомиться на их официальном сайте (www.bankinter.es).Вниманию клиентов представлено более 1800 жилых объектов, находящихся в Каталонии, Валенсии и Аликанте. На этом же сайте доступно для скачивания последнее издание журнала Especial Verano. В журнале дана различная информация о выставленных отпускных домах и квартирах страны, в том числе и цены. Так, например, жилье в Каталонии можно приобрести по цене от 30 тысяч евро. Программа предполагает финансирование принадлежащих банку объектов в размере до 100% от их стоимости.

Bankia

Bankia Habitat продает почти 14 тысяч домов и квартир Испании, а также - стабильно проводит мероприятия, в процессе которых клиенты знакомятся с недвижимостью банка. К таким мероприятиям относятся, например, "Дни открытых дверей" в Барселоне, Кастильоне, Малаге, Валенсии, Вальядолиде и других регионах Испании. Помимо этого, на сайте проходят круглосуточные интернет-аукционы, благодаря которым можно приобрести, например, таунхаус за 100 тысяч (Мадрид) или шале 170 тысячи (Каталония). Более демократичные цены можно встретить на жилье из аутлетов от 9-10 тысяч евро. Bankia также предоставляет скидки на квартиры в новостройках до 30%.

BBVA

На сайте банка (www.bbvavivienda.com) можно ознакомиться с предложениями по продаже как испанской, так и португальской недвижимости. Банк BBVA предлагает более 35 тысяч жилых объектов, большая часть которых находится в Каталонии. Скидки на жилье варьируются в промежутке 50-95%. Так, например, предложение "Установи цену на свой дом" предполагает размер скидок до 92%. В данной кампании участвует почти 3 тысячи домов. До начала осени действует программа скидок, по которой отпускное жилье можно приобрести за половину стоимости.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Banco Popular

Продажей залоговой недвижимости занимается Aliseda риелторский отдел банка. В его ведении находится почти 9 тысяч квартир и домов в Каталонии, Леоне, Андалусии, Кастилии. Размеры скидок в отдельных случаях доходят до 50%. Ознакомиться с каталогом можно на сайте Banco Popular (www.gesaliseda.com). Финансирование происходит при помощи специального кредита, по которому предоставляется до 100% стоимости объекта. Сроки выплаты до 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
CaixaBank

Реализацией банковской недвижимости занимается подразделение Servihabitat. Предлагается почти 30 тысяч объектов, половина из которых жилые. Большая часть находится в Севилье, Барселоне, на Коста Брава, Коста Дорада, Коста дель Соль, в Валенсии. Действует программа "Квартиры для любого кошелька", по которой клиент сам определяет стоимость недвижимости. Также предусмотрены подарки (планшеты iPad) для каждого покупателя, который посоветует своим друзьям обращаться в CaixaBank.

CatalunyaCaixa

Банк представляет в своем каталоге более 15 тысяч объектов, треть из которых являются жилыми. Большая часть находится в Каталонии. Цены на жилье начинаются от 17 тысяч евро. Кредитная программа предполагает сроки до 30 лет с учетом 100% банковского финансирования. Подробная информация представлена на сайте (www.cxinmobiliaria.com).

España Duero

Банк выставляет на продажу чуть более 3 тысяч объектов, из которых на долю жилой недвижимости приходится около 2 тысяч. Основная часть находится на побережьях Испании, а также в Бургосе, Вальядолиде, Леоне и Мадриде. Банк оплачивает до 100% от стоимости объекта. Выплата происходит по установленной процентной ставке, в течение 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Ibercaja

Банк Ibercaja представляет на своем сайте (www.ibercaja.es) почти 4 тысячи объектов недвижимости, практически половина из которых является жилыми. Летняя программа банка предполагает продажу отпускного жилья со скидками до 50%. Рассматриваются любые предложения клиентов по поводу интересующего объекта. Ставка по ипотеке определяется индивидуально.

Kutxabank

Баскский банк Kutxabank выставляет на продажу более чем тысячу объектов недвижимости, и практически все они жилые. Это и скромные квартиры в Аликанте за 10 тысяч евро, и шикарные коттеджи за 800 тысяч. Действует гибкая система скидок. Ознакомиться с недвижимостью и ценами на нее можно на сайте банка (www.aiksa.com).

Liberbank

На официальном сайте банка (www.liberbankvivienda.es) предоставлена информация о жилых объектах в Астурии, Ла-Манче, Кантабрии. Скидки по наиболее интересным предложениям доходят до 40%. Банк проводит финансирование до 100% от стоимости покупки.

NCG

В ведении банка NCG находится более 10 тысяч объектов недвижимости, выставленной на продажу. На сайте компании (escogecasa.es) можно ознакомиться с летними акциями банка: Замороженные цены и Ослепительные цены. По первой акции предлагаются объекты по цене от 35 тысяч евро, а по второй предлагается недвижимость на побережье по цене от 36 тысяч евро.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Sabadell

Банк занимается продажей недвижимости через свой филиал Solvia. В каталоге предложено более 15 тысяч объектов, большая часть которых предназначена для жилья. Также действуют предложения по аренде к выбору предложена сотня домов, среди которых наиболее интересен, например, дом, расположенный в районе проживания известного футболиста Криштиану Роналду. Стоимость таких апартаментов около миллиона евро. По летним скидкам (до 75%) Sabadell занимается и продажей отпускного жилья.

Santander

Крупнейший банк Испании располагает объектами залоговой недвижимости, расположенными по всей стране. Наибольшее их число в Мадриде, Андалусии, Валенсии, Каталонии. Клиенты могут выбрать как роскошные апартаменты в столице за несколько миллионов евро, так и комфортное жилье стоимостью в 50 тысяч. Покупка осуществляется с учетом различных льготных условий, предоставляемых в индивидуальном порядке и в зависимости от желаний клиента. Кредиты выдаются в 100% размере (срок до 40 лет). Помимо прочего, в банковском отделе Real Estate занимаются девелоперскими проектами и инвестициями. С полной информацией о предложениях банка Santander можно ознакомиться на портале его риелторского отдела Altamira (www.altamirasantander.com).

Unicaja

Операции с банковской недвижимостью проводит риелторский отдел банка, с предложениями которого можно ознакомиться на сайте (www.unicajainmuebles.com). В ведении банка находится почти 5 тысяч объектов недвижимости, из которых не менее 2 тысяч являются жилыми. Большая часть помещений расположена на побережье Испании, а также на юге страны. Выбор объектов обширный это и квартиры за 50 тысяч евро, и дома за 30 тысяч. Ставки по кредитам составляют около 3%.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость,







недвижимость Испания
испания банковская недвижимость.jpg


Плохой банк

Плохой банк или Sareb это один из новых банков на испанском рынке недвижимости, который обещает стать одним из крупнейших игроков в этой сфере.

В ведении банка Sareb находятся проблемные активы всех банков, получивших финансовую помощь. "Плохой" банк уже скупил почти 60 тысяч жилых объектов и около 30 тысяч гаражей, складов и других дополнительных помещений. Банк Sareb занимается, в первую очередь, поиском инвесторов, которые могли бы приобретать активы крупными пакетами, а потом передавали бы их в плохой банк.

С Sareb сотрудничает, например, банк Santander их соглашение заключается в предоставлении плохому банку улучшенных условий финансирования.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания

Наталия Маджик
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для "Каталония без посредников"
............................................................
Напоминаем!

Каталония без посредников оказывает услуги по подбору недвижимости, сопровождению сделки и т. д. без каких-либо скрытых цен и накруток!

Мы можете заказать подбор недвижимости по вашим критериям у нас или же выслать нам уже выбранный вами на любом испанском сайте вариант. Без посредников, без накруток.

Подробности- в разделе платные услуги, раздел недвижимость

Материалы по теме:



барселона недвижимость, недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать,недвижимость форум, аренда недвижимости, недвижимость новости, недвижимость элитная




Ночная Барселона: ночные экскурсии и шампанское в доме Мила (Гауди)

Сообщение: Наталия Маджик на 20 June 2013 - 16:00 in Экскурсии по Барселоне

Ночная экскурсия, La Pedrera seCreta - новый ночной проект Барселоны

Сейчас все более модным становится проводить ночные экскурсии по Барселоне. Этим занимаются многие организации столицы Каталонии.В цикле статей мы расскажем о самых интересных проектах. Для тех, кто ищет готовые экскурсии, вы можете посиотерть их перечень тут
Экскурсии по Каталонии (Испания)
ноная барселона каса мила.JPG

В прошлом году под патронатом благотворительного Фонда Catalunya-La Pedrerа вступил в действие новый туристический проект. посвященный Антонио Гауди. С этого времени у гостей города и местных жителей появилась прекрасная возможность увидеть дом Мила одну из достопримечательностей Барселоны в новом свете, точнее в темноте. Для всех желающих посещение известного дома Мила открыто теперь не только днем, но даже и ночью.

Этот проект Catalunya-La Pedrera( фонд выступает и в качестве владельца данного архитектурного творения) направлен как на привлечение туристов, так и на поддержание неослабевающего интереса к нему у местных жителей.

Ночная экскурсия, получившая название La Pedrera Sekreta (Неизвестный дом Мила), поможет посетителям ярко представить, какой образ жизни вели жители этого здания в темное время суток.



каса мила барселона ночная.jpg

Как вы понимаете, такой необычный дом могли выбрать только очень необычные люди. Полуторачасовое знакомство с домом Мила позволяет отдыхающим узнать о бытовой жизни бывших жителей здания, смешных и забавных случаях, происходивших с теми, кто арендовал Касу Милу.

Неослабевающий интерес к экскурсии вызывают и специально смонтированные в окнах экраны, на которые спроектированы силуэты прежних обитателей дома, которые занимаются своими повседневными вечерними делами.


Группу экскурсантов, состоящую, как правило, примерно из 20-30 человек, сопровождает гид.

Английский, испанский, каталонский И русский языки, на которых проводятся экскурсии.

Посещение дома Мила обойдется в 30 евро.

Приятным подарком после знакомства с прошлым станет бокал кавы настоящего шампанского игристого вина.


Небольшое количество посетителей в группах и организация эксклюзивных экскурсий отличительная особенность этого вида отдыха.


С четверга по субботу весь сезон о 8 сентября в Касе Мила проводятся также джазовые концерты на террасе над Барселоной. Столики 25 евро

Изображение

экскурсии барселона, ночная барселона, дом мила, ужин на крыше

pedrera ночная барселона экскурсии.jpg

Возможно, Вам будет интересно:теги: экскурсии в испании, экскурсии в испании цены, стоимость экскурсий в испании, барселона, экскурсии в барселоне, экскурсии в барселоне на русском, барселона экскурсии на русском языке, экскурсии в каталонии


Как оформить подключение света в новом доме?

Сообщение: Наталия Маджик на 07 June 2013 - 22:45 in Коммунальные услуги Испании. Газ, электричество, вода ...

подключить свет в Испании.jpg

Вы купили или арендовали дом. Он новенький, но там нет света! Что делать, чтобы подключить свет? Весь процесс от catalunya.ru шаг за шагом.
Испанцы называют процесс оформления подключения света "дар альта де луз" dar el alta la luz
В принципе, дело это не сложное, где существуют только 2 варианта.

ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ


В вашем доме есть свет! Просто он не оформлен.

Если ваш ответ да, означает, что поставки электроэнергии моменту уже были выполнены.Свет у вас все-таки есть. Но контракта на обслуживание нет или он оформлен на старого собственника.Уже легче. Вам нужно сделать смену собственника.

То есть нужно выбрать компанию, оформить документы и подождать несколько дней . Только помните, что договор на обеспечение вас электроэнергией почти не отличается от договора по пользованию телефонной или интернет-линией, поэтому вы можете выбрать электрическую компанию на свое усмотрение. Например, это может быть EDESA или EON. Стоит спросить соседей, наверняка они вам пожалуются посоветуют свою фирму

Впрочем, достаточно посмотреть на кучу конвертов со счетами в подъезде, на которых написано название обслуживающей компании и ее контактные данные
Что вам нужно для смены имени собственника ( смена титула)?

Выбрать компанию-поставщика обслуживание, написать заявление на обслуживание, указав следующую информацию:

- информация о объекте: адрес, CUPS, и номер текущего контракта на обслуживание (número de contrato actual)
- Подробная информация о новом владельце: имя, фамилия, идентификационный номер НИЕ и контактный телефон
- Банковские реквизиты нового владельца
Примечание: CUPS - это идентификационный номер электроинсталяций для вашего дома ( el número de identificación de la instalación eléctrica de obra).


ВАРИАНТ ВТОРОЙ: Что делать, если свет в доме вообще не подключен?


В этом случае вам придется зарегистрировать новую точку питания (dar de alta un nuevo punto de suministro)

Для этого вам понадобятся:

Cédula de habitabilidad ( Свидетельство о пригодности для проживания, это подтверждение. что жилье относится именно к жилому фонду, есть у
каждого владельца) Если это вновь построенное жильето у него должна быть лицензия Licencia Primera Ocupación o de Primera Apertura.

- Сертификат электроустановок, выданный аккредитированным электриком. (Certificado de instalación de Baja Tensión )
- фотокопия DNI, паспорта или NIE или сертификат ЧП (Certificado de Autónomos), если подключение вы делаете на фирму
Сколько будет стоить подключение в свету?

Это зависит от компании, которую вы выбрали. Мы даем только приблизительные данные.

- Право доступа к электросети: 19,70 € за каждые кВт
- Новая электросеть: 17,37 € за кВт применяются. Эта сумма выплачивается только тогда, когда инсталляция не была выполнена, например, в строительстве новых домов.
- Права на оборудование: € 9,04
- Депозит: сумма, равная соответствующим теоретическим ежемесячным взноса за свет из расчета до пятидесяти часов использования всей мощности, то есть некий минимум

ПРИМЕР расчета подключения света:

Новый контракт при мощности 4,6 кВт для нового дома:

documentacion-alta1.png

Больше информации на испанском: фирма АЕН, Qué necesito para dar de alta la luz? кто платит за альту?


ИНТЕРЕСНОЕ:



Социальные пенсии в Испании: можно ли получить пенсию без стажа?

Сообщение: Владимир Иванов на 20 February 2014 - 15:17 in Трудовое право Каталонии

Испания входит в ТОП-3 стран, о которой мечтают пенсионеры. Тут тепло круглый год, отличная медицина, мягкий климат и приветливые люди. Что еще нужно человеку?

Однако вопросы пенсионного обеспечения тревожат каждого, кто переезжает в Испанию в зрелом возрасте. Поэтому следует знать подробнее, как назначается пенсия в Испании.

социальная пенсия.jpg

Когда возраст работника приближается к пенсионному, поднимается одна из основных проблем – размер пенсии. Тем людям, которые на протяжении трудовой деятельности в течение многих лет оплачивали взносы на социальное обеспечение, опасаться нечего — они будут получать пенсии в полном размере. Даже если это пенсии для граждан Украины и России.

Но есть и другая группа граждан, которые достигнув пенсионного возраста, не накопили себе на пенсию. Иногда из-за переездов или из-за того, что работа не была оформлена официально. Или же по другим причинам субъективного или объективного характера.

В таких случаях пенсионер должен обратиться за получением так называемый социальной пенсии. Социальная пенсия - это пенсия нетрудового характера, т. е. не накопительная. Выплачивается она в Испании не за счёт накопленных взносов, а за счёт бюджета, с предоставлением бесплатной медицинской и фармацевтической помощи.

Общие требования для получения социальной пенсии в Испании

Социальные пенсии – это финансовая помощь для тех инвалидов и пенсионеров, которые нуждаются в финансовой помощи и при этом не имеют права на пенсию по инвалидности или по старости из-за стажа.

Чтобы получать социальную пенсию, все же нужно выполнить некоторые условия.

1. Гражданство или проживание 10 лет
  • Во-первых, нужно быть гражданином Испании или резидентом, который прожил на законных основаниях на территории Испании не менее 10 лет.
2. Доход
  • Второе требование – недостаточный доход, когда годовой доход «не дотягивает» до минимума, который на конец 2013 года составлял 4755. 80 евро.

В случаях, если претендент на пенсию живёт не один, учитываются также и доходы его близких.


Если претендент проживает со своим супругом(ой) и/или родственником второй степени родства, то для получения права на социальную пенсию совместный доход не должен превышать :
  • 8084,86 евро — на двоих человек;
  • не больше 11 413,92 евро — на троих человек.
  • не больше 14 742,98 евро - если семья состоит из четырёх человек.
Доходы семьи между кровными родственниками (один из родителей или детей пенсионера), с которым живёт пенсионер, могут превышать эти цифры.
  • До 20 212, 15 евро — на двоих человек;
  • не больше 28 534, 80 евро — на троих человек ,
  • и, если семья пенсионера состоит из четырех человек , доход не должен превышать 36 857, 45 евро в год.
​Для того, чтобы прочитать об условиях назначения пенсий, помимо требований к доходам, перейдите на статью Минимальные пенсии в 2013 году в Испании, их размеры, можно посмотреть ниже:

какая пенсия социальная.jpg


Наталия Маджик,
совместно с представителями службы социального обеспечения провинции Жирона, Каталония

Возможно, Вам будет интересно: теги: пенсия в испании, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии, размер социальной пенсии, какая пенсия социальная, сколько социальная пенсия, социальная пенсия что это, социальная пенсия инвалидам


Tarifa plana 50 € для autónomos, молодежи и индивидуальных предпринимателей старше 30 лет в Испании

Сообщение: Наталия Маджик на 09 January 2014 - 11:11 in Бизнес и инвестиции в Каталонии

Все помнят, что осенью Правительство Испании приняло новый закон о предпринимателях, где также включило положение об облегченном механизме оплат по социальному страхованию для новых индивидуальных предпринимателей (autonomos). Закон вступил в силу 28 сентября 2013 года.

бизнес в испании.jpg

Новость о возможности платить всего 50 евро в месяц вместо 256 (социальное страхование) вызвала ряд вопросов в администрацию сайта Catalunya.ru, поэтому наши юристы решили дать некоторые разъяснения по основным положениям о льготах для autonomo

Внимание! Для качественного просмотра таблицы кликните на изображение

льготы в испании, autonomo.jpg

Отныне тарифы для ИП на оплату социального страхования можно выплачивать в виде ежемесячных платежей по 50 евро вместо суммы от 256 евро и более , которые до сих пор являлись минимальной ежемесячной ставкой на соцстрах в Испании. Впрочем, для новых предпринимателей из числа молодежи до 30 лет Правительство ввело льготу уже в феврале 2013 года, хотя и это было сделано без особой огласки.

Новый закон Испании "О предпринимателях", который вступил в силу 28 сентября 2013 года, после публикации в официальном бюллетене Испании БОЕ 27 сентября (Закон 14/2013) утвердил право на льготный тариф для ИП независимо от возраста, степеней, национальности и пола.

В этой статье мы рассмотрим :

  • Требования для ИП для включение в систему льготных тарифов
  • Сумма льготного тарифа для автономо
  • Ситуация по дальнейшему развитию Закона о Предпринимателях

1. Требования для ИП для включения в систему льготных тарифов

открыть бизнес в испании.jpg

Законодательство Испании пошло по пути аналогии, и многие положения Королевского Декрета 4/2013 от 22 февраля " О мерах поддержки предпринимательства и поощрения роста и создания рабочих мест в Испании", в котором был введен льготный тариф для молодежи до 30 лет, распространило и на другие категории населения.

Однако не каждый индивидуальный предприниматель Испании может пользоваться льготным тарифом. Прежде всего, для этого нужно выполнить несколько условий.


Первое требование - в последние 5 лет до создания ИП по новому закону не быть зарегистрированным в качестве ИП ( см. по выписке самозанятости системы Социального обеспечения Испании)

Другие требования в Испании для автономо, необходимые для того, чтобы получить льготный тариф:

  • Не нанимать работников по найму

Кроме того, по усмотрению Казначейства Социального обеспечения, которое следило за исполнением закона на практике, появились три дополнительные требования на основе интерпретации:

  • Не быть администратором никакой коммерческой фирмы
  • Ранее не пользоваться бонусом системы Социального обеспечения в качестве индивидуального предпринимателя ( даже ранее пяти лет)
  • Не быть автономным сотрудником autónomo colaborador (специальный режим для родственников ИП)

Также следует отметить, что в случае кооперативов cooperativas de trabajo asociado также можно воспользоваться льготным тарифом la tarifa plana.

В случае, если у предприниматель одновременно работает где-нибудь по найму (trabajo por cuenta propia y ajena), он также может получить бонус в 50%. О льготах для таких ИП мы расскажем в следующей статье.

2. Сумма льготного тарифа для индивидуальных предпринимателей в Испании (автономо)


льготный тариф, бизнес в испании.jpg

Внимание! Для качественного просмотра таблицы кликните на изображение

Сумма тарифа la tarifa plana назначается по закону и меняется в течение первых 10 месяцев работы на основе минимальной котировки

  • Первые 6 месяцев: 80% снижение квоты, что по базе 2013 года равно 52,03 евро
  • Месяцев 7 по 12: 50% снижение во второй половине, что по базе 2013 года равно 128,79 евро.
  • Месяцев-от 13 до 18: 30% снижение в течение следующего семестра, что по базе 2013 года равно 179,66 евро.

Молодые люди в возрасте до 30 лет и женщины в возрасте до 35 пользуются следующими дополнительными бонусами:

  • С 18 до 30го месяца: 30% снижение оплаты социальной страховки (т.е. дополнительный бонус в течение следующих 12 месяцев, с тем, что квота останется в размере 179,96 евро.

Наталия Маджик, юрист,
налоговй администратор в Каталонии

Возможно, Вам будет интересно:


теги: открыть бизнес в испании, бизнес в испании, фирма в испании, открыть фирму в испании, социальное страхование в испании, законы испании, испания новый закон, требования к ип, законодательство испании, autonomo




Вид на жительство в Испании для инвесторов недвижимости. Комментарии специалистов.

Сообщение: Анастасия на 20 November 2013 - 20:30 in Вид на жительство в Каталонии

Известный на сегодняшний день Закон 14/2013 "О поддержке предпринимателей и их интернационализации" (ley de apoyo a los Emprendedores y su internacionalización) – 28 сентября 2013 года был опубликован в Официальном Государственном Бюллетене, и 30 сентября 2013 года официально вступил в силу.

Новые правила дают зеленый свет для получения вида на жительство в Испании тем иностранцам, которые приобретут недвижимость на сумму равную и более 500 тыс. евро.





500 000.png


Комплекс мер, направленных на привлечение:

инвесторов; предпринимателей; высококвалифицированных профессиональных работников; научных сотрудников; сотрудников, в отношении которых осуществляется перевод в рамках одной компании или группы компаний; а также их супругов и взрослых детей;

с помощью гибкой и быстрой процедуры получение вида на жительство в Испании. Рассматриваемый "вид на жительство" действителен на всей территории Испании.


Тем не менее, разные специалисты отрасли выражают скептицизм по отношению теории выгоды, которые получат инвесторы после вступления в силу настоящего Закона. Разберемся, что именно предлагает текст данного Закона о предпринимателях, в части касающейся порядка въезда и пребывания в Испании для иностранных инвесторов, которые приобрели недвижимость.

Резидентская виза для инвестора

- Выдается на приобретение недвижимости на сумму равную или более 500 тыс. евро. Собственность должна быть свободной от задолженностей или других обременений. Часть инвестиций, превышающая 500 тыс. евро, может подпадать под обременения.
- Инвестор должен предоставить одну или несколько свидетельств (certificado de titularidad) из Реестра Собственности (Registro de Propiedad) о том, что он является собственником одного или нескольких объектов недвижимости, датированных в пределах 90 дней до ее подачи. Тем самым инвестор подтверждает, что он является собственником объектов недвижимости на минимально допустимую сумму 500 тыс. евро. В случае если сделка по приобретению недвижимости находится на этапе регистрации в Реестре Собственности, достаточно представления нотариально заверенной копии эксритуры (escritura) или другого документа, в соответствии с которым она была заключена, а также документа, подтверждающего приобретение в пределах 60 дней до ее подачи.
- Резидентская виза для инвесторов дает право на проживание на территории Испании не более одного года.


Вид на жительство для инвестора

Для проживания более года.
- Иметь действующую долгосрочную визу для инвесторов или находиться на территории Испании в течение 90 календарных дней после истечения срока ее действия.
- Посетить Испанию как минимум один раз в течение срока действия визы.
- Представить документы, доказывающие право собственности на недвижимость на тех же условиях, что и для резидентской визы.
- Первичный вид на жительство выдается сроком на 2 года. По истечении указанного срока инвесторы, которые хотят продлить пребывание в Испании, могут просить о продлении срока действия вида на жительства еще на два года.

Учитывая заманчивые перспективы, которые открывает новый закон, различные заслуживающие доверия источники, едины во мнении, что данные преимущества окажут крайне незначительное влияние на сектор испанской недвижимости.

Джоан Олье, президент группы API в Каталонии, утверждает, что, даже учитывая наш лозунг «добро пожаловать в Испанию» влияние на сектор будет иметь ограниченный характер, поскольку минимальный объем инвестиций слишком высок. "Если бы правительство утвердило минимальные инвестиции на уровне 50% от 500 000 евро, то история была бы совершенно другой", уверяет он.

Более оптимистично настроен Луис Марса, президент Ассоциации промоутеров Барселоны (APCE). Марса считает: "Испания сегодня - страна возможностей на рынке недвижимости для иностранных покупателей и такая мера как предоставление вида жительство тем, кто покупает недвижимость равную или более, чем полмиллиона евро свидетельствует, о высоком уровне дохода инвестора, но в то же время не способствует снижению имеющегося большого количества жилья, уже построенного и до сих пор не проданного, в то время когда как внутренний спрос парализован из-за отсутствия кредитования."

Тем не менее, время покажет, реальное влияние нового закона. Рамон Риера, президент испанской компании FIABCI (Международная федерация профессионалов недвижимости), говорит: "совершенно очевидно, что минимальный объем инвестиций очень высок, особенно если учесть, что речь идет о «чистой сумме» свободной от задолженностей, но все же, стоит подождать, чтобы увидеть, что же произойдет в течение следующих месяцев".

Риера подчеркивает: «о необходимости учитывать, что эта мера направлена на иностранцев, не входящих в ЕС. Если мы рассмотрим данные по сделкам с недвижимостью, совершенные за прошлый год, то иностранными покупателями были сделаны только 2200 покупок свыше 500 тыс. евро». Не смотря на все это Риера считает, что новые нормы смогут помочь оживить сектор недвижимости, но «необходимо время, думаю пару месяцев, чтобы увидеть, отвечает ли закон нашим ожиданиям».

В связи с этим, Йорди Ровира, сотрудник налоговый департамент компании адвокаты AGM, напоминает, что в других странах уже существует подобный опыт, который близок к фиаско. «Испания не первое государство в мире, которое стремится привлечь долгожданный капитал путем инвестирования в недвижимость и т.д. По правде говоря, многие государства значительно обошли нас в этой гонке».

В Португалии, где несколько месяцев назад были утверждены нормы, подобные нашему Закону о предпринимателях, только минимальные инвестиции были от 400 тыс. евро, «результат этого предложения был настолько низким, что им воспользовалось лишь десяток инвесторов». То же самое произошло в Ирландии, где после года применения подобного законодательства «только 9 инвесторов» запросили вид на жительство. «Очень хочется, чтобы я ошибался ... но много шума из-за ничего», заключил Ровира.

Джоан Олье считает, что возможно в Испании сыграет положительную роль «ее географическое положение и качество построек». Нам не придется долго ждать. Через несколько месяцев мы увидим, какое влияние окажет нововведенная мера на рынок недвижимости и эти фантастические квартиры и дома в Каталонии станут воротами для иностранных инвесторов.


Материалы по теме:
теги: как получить вид на жительство, вид на жительство в испании, испания недвижимость вид на жительство, испания получение вида на жительство, привлечение инвесторов, привлечение специалистов, программа привлечения специалистов, виза для инвестора, вид на жительство для инвестора
  • BigBoo это нравится


Приобретение собственной яхты в Испании. Налоги

Сообщение: Елена Испания на 27 September 2013 - 14:03 in Катера и яхты

Для большинства людей приобретение собственной яхты видится, как нечто совершенно несбыточное, недостижимое, доступное только узкому кругу высшего общества. Тем не менее, в наши дни это не представляется серьезной проблемой: достаточно лишь накопить достаточную сумму, соблюсти ряд юридических формальностей – и путь романтических приключений на собственном водном транспорте открыт.

яхты в каталонии.jpg


При покупке яхты, изначально следует определиться – новую или подержанную машину вы желаете приобрести. Дело в том, что каждый из случаев сопряжен с разными видами налогов.

Так, если судно новое, то необходимо внести в государственную казну Испании обязательный платеж IVA (Impuesto sobre Valor Anadido), который составляет 21 процент от декларируемой цены лодки. Список авторизованных пунктов продажи яхт в Каталонии по провинциям

В случае же, если яхта подержанная, вступает в действие иное правило. Так, если продавцом судна является физическое лицо, то выплачивается налог ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales) в размере 4 процентов от декларируемой стоимости. При заключении же сделки с юридическим лицом, взимается тот же налог, что и в случае с новой лодкой. ТОП- 12 сайтов по продаже б/у яхт в Каталонии

После уплаты всех налогов владелец яхты должен оформить государственный регистрационный номер лодки.
Он определяет, под каким флагом будет впоследствии плавать яхта. Следует отметить, что в Испании регистрационный сбор составляет 12 процентов от декларируемой стоимости судна, в то время как на Мальте отсутствует вовсе. Поэтому за владельцем остается право выбора места регистрации.

Далее следует заключение сделки, её оплата и нотариальное заверение.
Затем новый владелец яхты ставит свое судно на учет в особом морском регистре. С этого момента можно без промедлений начать бороздить просторы океана на собственной яхте.

Читайте также: продажа яхт в каталонии, покупка яхты в испании, покупка яхты в каталонии, налог на яхты в испании


Спортивные яхт-клубы и порты Барселоны

Сообщение: Наталия Маджик на 15 April 2013 - 18:57 in Катера и яхты

Навигационный клуб Балис (Balís)

Адрес: Навигационный клуб Балис (Balís) Почтовый индекс: 08392 Сан Андреу-де Леванерес (Sant Andreu de Llavaneres) (Барселона)
Тел: +34 937 929 900
Факс: +34 937 927 261




клуб Балис (Balís)1.jpg


Nº Швартов: 775
Макс сходним: 25 м
Осадка судна: 4 м
Ширина: 80 м
Травелифт: 50 тм

яхта, катер, испания, коста брава, яхт клуб барселоны, яхт клуб в испании


клуб Балис (Balís).jpg


Навигационный клуб Балис (Balís) это крупный спортивный порт,начал свою работу в 1974 году, в 1992 году претерпел большие изменнения, которые мы можем наблюдать сейчас. Современные постройки и торговые места, которые находятся рядом с пирсом реки, оснащены магазинами, продающими морской инвентарь, а также большим бассейном с видом на порт и море. Место понравится любителям ночного отдыха в сочетании с высоким сервисом и безопасностью.

Навигационный клуб Аренус-де Mар (Arenys de Mar)

Адрес: Навигационный клуб Аренус-де мар (Arenys de Mar) 08350 Arenys de Mar (Барселона)
Тел: +34 937 920 896
Факс: +34 937 920 744



Arenys de Mar1.jpg


Nº Швартов: 450
Макс сходним: 15 м
Осадка судна: 8 м
Ширина: 180 м
Травелифт: 150 тм



Arenys de Mar.jpg


Порт Аренус, построен в 30-ых годах, давно стал важным рыболовным портом и одним из самых известных навигационных развлекательных портов с клубом высокого статуса. Город относится к портовой комиссии Каталонии, находясь среди морских рыболовных судов, торговых лавок и спортивных построек. Поселок стал городом с тех пор как открылась торговля с Америкой.

Порт Матаро (Mataró S.A.)

Адрес: Пасео-де Кайао; 08031 Матаро (Mataró) (Барселона)
Тел: +34 937 550 961
Факс: +34 937 902 942
Официальный сайт



Порт Матаро.jpg


Nº Швартов: 1086
Макс сходним: 18 м
Осадка судна: 7 м
Ширина: 80 м
Травелифт: 120 тм

Порт Матаро является главным портом города и навигационного морского клуба. Постройку клуба, какое то время задерживала экологическая ситуация и экономический кризис. В 1991 г. строительство порта было благополучно завершено. В порту предлагается множество различных услуг.

Порт Масноу

Адрес: Promociones Portuarias 08320 Масноу (Барселона)
Тел: +34 935 403 000
Факс: +34 935 403 004



Port del Masnou.jpg

яхта, катер, испания, коста брава, яхт клуб барселоны, яхт клуб в испании
Nº Швартов: 1081
Макс сходним: 22 м
Осадка судна: 6 м
Ширина: 60 м
Травелифт: 50 тм

Порт Масноу, расположен непосредственно рядом с престижным навигационным клубом, на протяжении многих лет являлся спортивным портом Барселоны. В порту имеются различные навигационные компании и множество развлечений. В 1995 году в порт был реконструирован, с использованием современных технологий.

Навигационный клуб Badalona (Barcelona)

Адрес: Навигационный клуб Бадалона
Почтовый индекс: 08912 Port Esportiu de Badalona Edifici Capitania Бадалона (Барселона)
Тел: +34 93 320 76 21 и 93 320 75 00
Факс: +34 93 320 75 28
Официальный сайт




Порт Бадалоны.jpg


N Швартов: 626
Макс сходним: 30 м
Осадка судна: 8 м
Ширина: 80 м
Травелифт: 75 тм

Порт Бадалоны -является самым молодым и перспективным на побережье Барселона Маресме. Строительство шло четыре года с 2000 года, за это время из ничего появилась самая современная марина Каталонии . От международного аэропорта Ель Прат, добраться до порта можно всего за 20 мин.
Порт предлагает в ареду причалы для яхт, ремонт, круглосуточную охрану.На территории яхт-клуба много баров и ресторанов.

Читайте также


  • BigBoo это нравится


Стоимость коммунальных услуг в Испании

Сообщение: Елена Испания на 06 August 2013 - 11:57 in Коммунальные услуги Испании. Газ, электричество, вода ...

Недвижимость в Испании вы уже купили. Теперь остается подсчитать, во сколько она вам обойдется ( Содержание недвижимости в Испании). Отдельную статью расходов составляют коммунальные платежи.

 

газсветводавкаталонииjpg.jpg


Проживание в Испании отличается невысокой стоимостью ежемесячных расходов на коммунальные платежи. Семья в составе 3-4 человек за год тратит на оплату услуг по газо-, водо- и электроснабжению в среднем 600 евро.

Кроме лояльных расценок, радует и удобство перечисления средств поставщикам таких услуг. Все счета оплачиваются с текущего банковского счета пользователя коммунальных систем. Клиенту по итогам проведенных операций присылается фактура, в которой расшифровывается объем потребленной, например, воды, газа или электричества и их стоимость.

Электроэнергия в Испании оплачивается, исходя из действующего тарифа на абонентскую плату (1,39 евро за киловатт) и стоимости каждого киловатт-часа (сейчас 0,15 евро за киловатт-час + ндс).

 

Сравнительная таблица стоимости электричества в странах Европы. 1 цифра цена без налогов и сборов, 2-я- сборы, 3-я полная цена с налогами и сборами.

 

grafico--644x270.jpg


Кроме того, в счет включаются суммы за использование электросчетчика (0,54 евро ежемесячно) и налог I.V.A по ставке 21%. Абонплата зависит от заявленной в контракте мощности 3,3 или 5,5, или 8,8 киловатт.

Следует отметить, что стоимость за киловатт час дана примерная. В разных домах она может отличатся, в зависимости от категории дома и поставщика услуг, которого можно выбрать. Испанские компании-поставщики газа и света

Коммунальные платежи за воду в Испании

В расшифровке фактуры услуг по водоснабжению в Каталонии будут фигурировать цифры по абонентской плате (6,85 — 8 евро евро раз в месяц)

  • суммы за потребленную по факту воду из расчета примерно 0,30 евро за кубометр,
  • за сточные воды 0,16 евро за кубометр,
  • налог I.V.A (по ставке 8%)

 

Коммунальный платежи за газ в Испании

Размер платы за газ будет зависеть от способа его поставки. Так, во многих домах новой постройки подводят централизованное газоснабжение, а в зданиях на побережье и тех, что относятся к более раннему периоду, практикуется подвоз газа в баллонах. Одного баллона обычно хватает на 3 месяца, а стоит он 17 евро.

 

Ездить за баллонами никуда не надо, так как машины газовой службы развозят их по всему городу каждый день. Если в вашем городе такого нет. Балоны с газом продаются практически на каждой заправке. Правда, взамен надо предоставить пустой.

Неудобств, связанных с заменой баллонов и обязательной проверкой всего газового оборудования ( один раз в пять лет), можно избежать, если установить электрическую кухонную плиту и электрический водонагреватель.

В частном секторе многие отдают предпочтение собственным накопителям, которые надо подзаряжать всего раз в год, а то и реже.

Если в вашей квартире нет газового отопления и не поставлены новые окна, плата за электричество может достигать зимой 150 евро в месяц. В этих случаях советуем сделать энергетический сертификат на жилье, произвести работы по утеплению дома и получить возврат средств до 10 тысяч евро от Испании.

 

Наталия Маджик,
статьи о недвижимости, инвестирование, экономические обзоры по Испании

 


Читать еще:


  • Ayuta это нравится


Беременность в Каталонии

Сообщение: Елена Римская на 23 April 2013 - 03:33 in Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет

Скажем так, быть беременной в Испании легко и сложно одновременно. Местные врачи спокойно относятся к различного рода путешествиям, совершаемым даже на поздних сроках, как правило, не прописывают витамины и кальций, не запрещают активной деятельности на протяжении всех девяти месяцев (в том числе, купания в различного рода водоемах). Такая простота достаточно тяжела и непривычна для нашего менталитета.

2013-05-15_171335.jpg

Если конечной целью (заранее запланированной) поездки в Испанию является рождение ребенка, то Вы наверняка уже позаботились о поиске наиболее подходящей Вам частной клиники. Но если беременность застала «врасплох», то для начала обратитесь в поликлинику, к которой Вы приписаны. Вас обследует участковый врач, который и даст направление к гинекологу. Последний должен завести «карту беременной». В каталонском варианте это звучит как «Carnet de l’embarassada».

Если по результатам анализов (мочи и крови), проблем и опасностей для жизни матери и ребенка нет, то первую экографию Вам назначат, как и положено, в первом триместре. Если Вы будете рожать в «своей» больнице, то Вам назначат одну конкретную акушерку. Если по каким-либо причинам, Вы отправитесь в клинику, не принадлежащую к району прописки, то: а) принимать Вас будут разные врачи (благо вся информация содержится в компьютере), б) не забудьте оформить открепной лист. Причина перехода в другую больницу не указывается, так что, если у Вас имеются знакомые, способные посодействовать переводу в клинику классом выше – дерзайте (не забываем про пункт «а»).

По поводу «о наболевшем». Если Вы сами не спросите врача, нужно ли принимать витамины для беременных и кальций, то, скорее всего, Вам их не назначат, а просто посоветуют налегать на фрукты и овощи. Обязательно узнайте у врача, куда обращаться в случае возникновения боли и недомогания. Может случиться так (в Испании это не редкость), что в отделении скорой помощи нет гинеколога и необходимой аппаратуры.

Второе УЗИ даст ответ на волнующее «Не мальчик? А кто тогда?». Разумеется, если Вы сами хотите это знать. К волнующему походу подготовиться нужно лишь морально. Никаких пеленок и прочего нести с собой не надо. Все стерильно и одноразово, персонал – доброжелательный, на все вопросы дает исчерпывающие ответы. Первые «фотографии» Вашего малыша выдаются на месте. Результаты обследования заносятся в базу данных, к которой имеет доступ Ваш врач. Важно: если вдруг Вы почувствовали недомогание или боль – берите все имеющиеся документы и направляйтесь в отделение скорой помощи.

Ближе к концу беременности Вам предложат посетить курсы правильного дыхания, а также побывать на встрече будущим мам с представителем больницы. Обязательно сходите. Здесь ответят на самые волнующие вопросы и расскажут о технических моментах родовспомогательного процесса: есть ли родильный зал, предназначенный для естественных родов, без применения эпидуральной анестезии, имеются ли зеркала и мячи для облегчения схваток, будет ли Ваша палата индивидуальной и пр.

Последние два месяца у врача Вы будете появляться каждые 15 дней. Начиная с 32 недели – с обязательным посещением кабинета КТГ (кардиотокографии). Если ребенок не торопится увидеть этот мир, доктор сам назначит дату вызова родов. Как правило, переносить малыша более чем на неделю Вам не удастся. Ну, а если все пойдет по плану, то с врачом Вы встретитесь уже в родильном зале.

Приятной Вам беременности!

Автор: Римская Елена

Материалы по теме:






Автор: Римская Елена
медицинский туризм, медицинский туризм испания, испания спа отели, salou golden spa, salou and spa, salou spa, термальные воды, термальные воды для лица, термальные воды отзывы, термальные воды цена, медицина в испании, отдых в испании, Барселона
  • Admin это нравится


Бюджетные отели в Барселоне. Топ - 10

Сообщение: Виталий Гололобов на 23 January 2015 - 11:46 in Отели в Барселоне

1. Generator Hostel - бюджетный отель в Барселоне

Расположенный в самом центре Барселоны, в пешей доступности от Собора Святого Семейства и других удивительных достопримечательностей Гауди, отель отличается ярким и оригинальным дизайном. Великолепно подходит для молодёжного туризма и отдыха. Номера, оформленные в стиле минимализма, оснащены всем необходимым.

Изображение

Отель как бы разделен на две части - первый и второй этажи занимают многоместные номера, верхние этажи - двухместные номера. Проживание в этом отеле позволит объединить недорогое жилье, комфортное пребывание, море развлечений, отличный сервис.

Плюсы:
  • стоимость постельного белья входит в цену номера
  • в номерах большие кровати, возле каждой есть розетка и светильник
  • бесплатный и очень качественный Wi-Fi
  • отличная зона развлечений в самом отеле - настольные игры, книги, бар, танцы
  • ресепшн 24/7
  • прачечная открыта круглые сутки
Минусы:
  • медленные лифты
  • фен в многоместных номерах по запросу
  • отсутствие общей кухни
  • туалетные принадлежности в многоместных номерах (полотенца, мыло, шампунь...) за дополнительную плату
  • Совет от Catalunya: имейте в виду, что:
  • минимальный возраст для бронирования многоместного номера - 18 лет
  • в многоместных номерах имеются индивидуальные ящики для хранения вещей, однако для пользования ими нужны навесные замки (подходят также от чемоданов)
  • заезд строго с 14:00
Стоимость номера на 6 человек (отдельная ванная) от 17,00 EUR за человека


2. Barcelona Central Garden - бюджетный отель в Барселоне

BCG это уютный отель, расположенный в самом центре Барселону, всего в трех кварталах от площади Каталунии. Теплое и спокойное местечко для настоящих путешественников. Подходит для семейного отдыха и релакса. В отеле имеется гостиная с выходом на террасу на открытом воздухе.

Изображение

Плюсы:
  • Wi-Fi на территории всего отеля
  • дружелюбный персонал
  • бесплатный кофе и чай в течение всего дня
  • ресепшн 24/7
  • автобусное и ж/д сообщение с аэропортом в пешей доступности
  • в отеле имеется общая кухня
  • имеется камера хранения багажа
  • в многоместных номерах имеются индивидуальные запирающиеся шкафчики
Минусы:
  • нет лифта
  • не разрешается размещение домашних животных
  • паркинг нельзя забронировать заранее
  • детские кроватки не предоставляются
  • минимальная длительность проживания в отеле - 2 суток
  • в номерах, выходящих на улицу, не всегда бесшумно
Совет от Catalunya: имейте в виду, что в номерах можно пить только воду из бутылок, нельзя поднимать в номер приготовленный чай или кофе; в отеле не принимаются большие группы, а также не организуются шумные мероприятия; услуги прачечной за дополнительную плату - 7,5 евро.

Стоимость 2-х местного номера от € 24.90 за человека
Стоимость 3-х местного номера от € 19.90 за человека



3. Casa Kessler Barcelona - бюджетный отель в Барселоне

Элегантный и очаровательный отель-бутик, построенный в стиле Art Nouveau, расположен в самом центре Барселоны. Отель включает 7 номеров и 1 апартаменты.
Уникальные антресоли, построенные в 19 веке и восстановленные в их первоначальном виде, прекрасно сочетаются с современным интерьером отеля.
Стильные и удобные номера, отличающиеся индивидуальным дизайном, экипированы всем необходимым и позволят сделать Ваше пребывание в отеле незабываемым.

В отеле есть тихая терраса для отдыха и современная кухня.

Изображение

Отель расположен рядом с площадью Каталунии, бульварами Рамблас и Грасия, за 10 минут можно дойти пешком до Каса Бальо и Ла Педрера.

Плюсы:
  • дружелюбный персонал
  • бесплатный кофе и чай
  • ресепшн 24/7
  • утюг по запросу
  • вместительная камера хранения багажа
  • удобные кровати
Минусы:
  • в многоместных номерах нет вешалок рядом с кроватями
  • полотенца не предоставляются
  • отсутствие сейфа в номере
  • Совет от Catalunya: имейте в виду, что
  • заезд с 13:00
  • 10-15 минут пешком до ближайшей станции метро
  • в номерах рядом с ресепшн достаточно шумно
Стоимость 2-х местного номера от € 41.00 за человека
Стоимость 3-х местного номера от € 36.00 за человека



4. La Flor de Gaudi

Отель La Flor de Gaudí находится в доме, построенном в 1925, и расположен всего в двух минутах ходьбы от Парка Гуэль. Рядом, в 200 метрах, находится оживленный район Грасия. До центра Барселоны можно добраться на метро - рядом с отелем есть две станции: Лессепс (зеленая линия) и Альфонс Х (желтая линия). Из плюсов: Отличное автобусное сообщение.

Изображение

Отель располагает панорамной террасой и библиотекой, к услугам гостей бесплатный Wi-Fi, общая прачечная. Все номера оснащены запирающимися шкафчиками и кондиционерами. Многоместные номера на 6 и 12 человек.

Плюсы:
  • камера хранения багажа
  • дружелюбный персонал
  • постельное бельё включено в стоимость номера
  • полный завтрак по запросу (3 евро)
  • еженедельные развлекательные мероприятия для гостей отеля
  • большая общая кухня
  • номера для гостей с ограниченными физическими возможностями
Минусы:
  • нет паркинга
  • полотенца предоставляются за дополнительную плату (2,90 евро)
  • ночью ресепшн не работает
Совет от Catalunya: имейте в виду, что
  • за ключ от шкафчика взимается депозит (5 евро)
  • уточняйте/подтверждайте стоимость номера при заезде
цены:
Стоимость 2-х местного номера от € 20.00 за человека
Стоимость 3-х местного номера от € 12.00 за человека


5. Sleep Green - молодежный бюджетный эко отель в Барселоне

Sleep Green это первый молодежный отель в Барселоне и Каталонии, получивший сертификат Ecolabel ЕС в знак признания его приверженности экологическому туризму и охране местной окружающей среды. Расположен в самом центре Барселоны, в 250 м от площади Каталонии.

Изображение

В Green Sleep путешественник сможет найти все, что душе угодно: выгодное местоположение, охрана 24 ч, небольшие спальни, а также ежедневная уборка номера, полностью оборудованная кухня для гостей, непринужденная и дружественная атмосфера, услужливый персонал, гостиная с диванами и настольными играми. И это все для того, чтобы сделать пребывание в Барселоне незабываемым!

Несомненным преимуществом отеля является организация проката велосипедов.

Стоимость номера на 4 человек от € 18,70 за человека


6. Microtel Bauhaus Gran Via - бюджетный отель в Барселоне

Микроотель «Bauhaus Gran Vía» может похвастаться основательным капитальным ремонтом, уютными чистыми комнатами и практически идеальным месторасположением.

На ресепшн можно «поживиться» картой города и информацией о главных достопримечательностях, которые надо посетить ну просто непременно. Кстати, здесь же вы получите конкретные данные, о том, куда ходить не следует и каких мест следует избегать.

Изображение

Обязательно узнайте информацию, которая поможет вам сэкономить в Барселоне, в этом городе соблазнов. Вам может помочь скидочный купон на туристический автобус, занесение вашего имени в список, который позволит посетить несколько танцевальных клубов бесплатно, книжку с отрывными скидочными талонами, предназначенными для посещения мест «боевой славы» Антонио Гауди.

Кухня в «Bauhaus Gran Vía» представляет собой абсолютно новое и полностью оборудованное пространство с микроволновкой, кофе-машиной и прочим необходимым для комфортного времяпрепровождения.

Совет от Catalunya: имейте в виду, что:
  • Оплата производится только наличными (если быть конкретным, то в €)
  • Время заселения: 24.00Завтраки не включены
  • Если отмена бронирования производится менее, чем за 48 часов, то с вас снимут сумму равную стоимости 2 суток проживания
Стоимость 2-х местного номера от € 30.00 за человека
Стоимость 3-х местного номера от € 30.00 за человека


7. Midway Ramblas - бюджетный отель в Барселоне

Современные, чистые, удобные… а ещё, идеально расположенные апартаменты, прямо с центре Барселоны.

Всего в нескольких минутах от «Midway Ramblas» находится метро «Liceu», в 500 метрах от площади Каталония, а соответственно, и от автобусных остановок. Это месторасположение удобно ещё и тем, что с площади (и, соответственно, обратно) отправляются автобусы, следующие в аэропорт Эль Прат. Кстати, в 5 минутах от отеля расположен единственный в Барселоне коммерческий центр, открытый по воскресеньям.

Изображение

Прибавьте к этому многочисленные магазинчики и фирменные бутики, известный рынок Бокерия, рестораны и бары, огромное количество достопримечательностей, пляж, злачные (и не очень) места… Все это находится совсем недалеко от «Midway Ramblas», буквально в шаговой доступности.
Одним словом, место, идеальное для молодёжного отдыха!

В комнатах: кондиционер, потолочный вентилятор, спутниковое ТВ, сейф и прочие полезные мелочи. Само собой, бесплатный Wi-Fi.

Кухня: в полном распоряжении гостей. Бытовые сложности отсутствуют! Клиентам предоставляется стандартный «пакет молодого туриста»: кофеварка, чайник, микроволновка и холодильник. Имеются утюг и стиральная машина.

Из минусов:
  • Единоразовая доплата за уборку 30 евро
  • Традиционного ресепшн24/7 нет. Следует предварительно созваниваться с персоналом
Catalunya.ru предупреждает: при заселении потребуется внести залог 150 евро. В день выезда деньги Вам вернут.

Стоимость 2-х местного номера от € 50.00 за человека
Стоимость 3-х местного номера от € 36.67 за человека


8. Melon District Poble Sec - бюджетный отель в Барселоне

Студенческая резиденция в новой концепции!

Неплохое расположение в центре города, в 10 минут от бульвара Рамблас. Одно- и двухместные номера с ванной комнатой. К сожалению, сказать, что комнаты очень просторные – нельзя. Однако, это компенсируется чистотой комнат и приятной обстановкой.

Изображение

Общая гостиная предполагает массу общения и обмен опытом. Контингент: иностранные студенты и туристическая молодежь. Персонал, соответственно, двуязычный. Если возникают проблемы с испанским языком – смело переходите на английский.

Несмотря на то, что в кухня рассчитана на несколько комнат, «очевидцы» утверждают, что очередь в «отсек питания» – явление до крайности редкое.

Кроме посещения многочисленных культурных (и не очень) достопримечательностей, в летний период гости могут воспользоваться открытым бассейном и террасой-солярием расположенными на крыше здания.


Из минусов:
  • ежедневная уборка и смена постельного белья только в случае проживания не менее 6 дней
  • подземная парковка с доплатой
Информация от Catalunya.ru: По вопросам размещения «Melon District Poble Sec» сотрудничает с ведущими университетами Барселоны, в том числе, Университетом Барселоны, Европейским университетом, Университетом Пампеу и Фабра.

Стоимость 2-х местного номера от € 24.50 за человека


9. Violeta Boutique - бюджетный отель в Барселоне

Этот гостевой дом-бутик находится в районе Эшампле, всего в 300 м от площади Каталонии (Рамблас) и близко к району Борн.

Изображение

Расположенный в здании девятнадцатого века, отель был полностью отремонтирован и реформирован в стиле минимализма. Отель Violeta Boutique предлагает объединить удовольствие от отдыха с активной ночной жизнью Барселоны.

Просторные номера сделаны в современном стиле, оборудованы всем необходимым для комфортного пребывания.

Из минусов: Лифт расположен на втором этаже; нестабильный Wi-Fi; плохая звукоизоляция.

Стоимость 2-х местного номера от € 17.00 за человека
Стоимость 3-х местного номера от € 17.00 за человека


10. Tailor's Hostel (Carrer de Sepulveda 146) - бюджетный отель в Барселоне

Этот отель был спроектирован в 30-х годах прошлого века как швейная мастерская. Номера оформлены в старинном стиле и обставлены деревянной мебелью. В общих номерах имеются индивидуальные запирающиеся шкафчики, возле каждой кровати есть собственный светильник и розетка. В распоряжении гостей полностью оборудованная кухня и терраса, гостиная и игровая комната с бильярдным столом, бесплатный Wi-Fi.

Изображение

Привлекательным является и расположение отеля - в 10 минутах ходьбы от площади Каталонии и Рамблас.

В отеле организуются ежедневные пешие и велосипедные прогулки.

Catalunya.ru предупреждает:
  • это отель для некурящих
  • заезд - ближе к вечеру, в в 17:00
  • хранение багажа после выезда по запросу (3 евро)
  • завтрак не включен
Стоимость номера на 6 человек от € 18,00 за человека

Возможно, Вам будет интересно:
теги: отели барселоны, барселона отели цены, лучшие отели барселоны, отели испании, отели испании цены, гостиницы барселоны, отдых в испании, отдых в барселоне, отдых в каталонии, недорогие отели в барселоне


Как себя вести с полицейскими в Испании

Сообщение: Владимир Иванов на 17 June 2014 - 12:22 in Все для водителя (Каталония, Испания)

В Испании полиция никого не ловит?

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими.jpg


Вместо предисловия:

Мой знакомый, Вадим — фанат быстрой езды. Дороги в Испании пришлись ему по вкусу.

А то! Кому не понравится идеально гладкая дорога с живописными видами (ездил в сан Хилари Сакальм, сказка!))), море зелени и просто МОРЕ?

А погодка! А вечно улыбающиеся люди? И — никакой полиции....
Вначале Вадим, как он мне рассказывал, осторожно поюзал на разрешенных 120 км в час..Потом 140..

Убедившись, что никаких последствий нет, Вадим стал молнией носится по автострадам Испании, пугая местных никуда не спешащих старичков... ну, раз полиция не следит, почему бы и нет? Тем более что машина арендована.

А позже оказалось, что полиция-то все видит.. Правда, штрафы нашли своего хозяина только через год.

Гребанные радары!!!!- последняя реплика Вадима.)))) Ха, наивный- радары в Испании дают в казну страны солидный процент.


Как полиция Испании следит за дорогой и что делать, если тебя остановили?

Порядок на дорогах Испании обеспечивают тысячи полицейских, которые следят за тем, чтобы водители не пересекали сплошную двойную линию и не нарушали иных стандартных правил дорожного движения.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими..jpg


И если сам участник уличного движения не заметил своей оплошности, и искренне удивлен, что сотрудники «трафико», дорожной службы Испании его задержали – это значит, что сработал мобильный радар.

Мобильные радары в Испании установлены ныне на большинстве автомобильных дорог Королевства и призваны фиксировать любое превышение скорости.

Как правило, в нескольких километрах от местоположения радара дислоцируется патрульная служба. Но ее может и не быть

Если вас «тормознули», то первый документ, который нужно будет предъявить полицейским – это водительские права.

Помните, что все резиденты обязаны обменять водительские права в течение 6-ти месяцев после получения статуса резидента на территории Испании. Несоблюдение данного правила влечет уголовную ответственность, которая может вылиться в штраф на сумму от 600 до 15 000 евро и даже тюремным заключением.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими...jpg


Кстати, раньше многие наши соотечественники вытаскивали паспорт, прикидываясь. Что типа я тут нелегально и вообще неместный..

Но вот уже как года три, как так шутить не стоит. В настоящее время дорожная инспекция Испании владеет полной базой данных о резидентах Испании, и потому прикинуться туристами в случае нарушения вряд ли удастся.

Составляем протокольчик...

Деяние нарушителя фиксируется в специальном акте дорожной службе, который составляется работниками «трафико» на месте.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими....jpg


Этот документ включает:

  • сведения о размере штрафа,
  • количестве пунктов, которых лишится водитель. Пунктов лишают только тех, у кого испанские права.

Акт подписывает сам нарушитель. Кстати, многие утверждают, что лучше не подписывать и оспорить штраф. И что если протокол подписан, то оспорить штраф уже не удастся.

Не верьте! Мы даже специально уточнили информацию. «трафико» Каталонии нам подтвердили, что подпись водителя не является безоговорочным согласием с составом правонарушения. Подпись водителя — это всего лишь подтверждение факта получения квитанции. Так что не бойтесь подписывать

И кстати, лучше не спорить. Автоинспекция Испании всего лишь фиксирует правонарушение. И кстати, это, пожалуй, самая доброжелательная служба в Европе.

Вот за что карают жестко — так это за не пристегнутые ремни и отсутствие кресел для детей. Ну не хочется испанцам подметать мозги с асфальта. Ремень + аирбаг, как считают испанцы — это уже 99% гарантия сохранения жизни. А вот на пересечение сплошной полосы испанские «гаишники» легко могут закрыть глаза.

Что делать, если вы не согласны с составленным протоколом и не хотите платить штраф?

Не согласны платить штраф? Имеете право. Случаи бывают разные.

Ну, вот допустим, вам запретили везти ребенка на переднем сиденье. Вы вполне можете доказать, что по росту и по весу ему уже можно - Правила перевозки детей в автомобилях.

На обжалование обвинения и представление доказательств у водителя в Испании есть 15 дней. Все соображения и факты по вопросу нарушения правил на дороге нужно будет изложить в письменном виде и передать в то дорожное управление, патруль которого зафиксировал нарушение.

Но как правило, все же штрафы Автоинспекция Испании выписывает справедливо. И лучше их оплатить. Тем более, что для быстрой оплаты штрафов в Испании предусмотрены скидки в 50%.

Так что если вы согласны с вменяемым вам нарушением правил дорожного движения, то лучше поспешить.

По закону, водитель, который нарушил правила, обязан выплатить штраф в течение 45 дней.

А если штраф пришел по почте?

Бывают случаи, когда дорожный патруль составляет акт о нарушении правил дорожного движения, не останавливая транспортное средство.

В этом случае направленная по адресу проживания водителя квитанция должна содержать информацию о причине отказа патрульной службы от остановки автомобиля. Если же такая пометка отсутствует, то акт можно считать недействительным.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими.....jpg


С 4 марта 2013 года оплату штрафов за нарушение правил дорожного движения можно осуществлять только посредством банковской карты.

При этом можно воспользоваться одним из следующих способов оплаты:

  • Через официальный сайт Дорожно-транспортного управления Испании;
  • На почте;
  • По телефону 060 ( автоматическая служба);
  • В любом из отделений банка La Caixa или Santadler.

Подробнее о том, как оплачиваются штрафы. Мы писали в статье - Оплата дорожных штрафов в Испании



Наталия Маджик, юрист, автор статей

Надеемся, что наши материалы помогают вам чувствовать себя уверенней в Испании. Если вам нужна помощь или остались вопросы — обращайтесь на форуме или заказывайте услугу.

  • Для обсуждения: Обсудить статью можно на нашем форуме, в разделе все для водителя. Много полезных статей вы найдете в нашей базе знаний: о том, как получить права, о системе парковок, о бесплатных парковках в Барселоне, о страховании автомобиля, о том, как можно выбрать недорогую страховку для автомобиля, о том, как сдать экзамен и многое другое.
  • Для заказа услуги: Сatalunya.ru поможет вам растаможить автомобиль, привезенный в Испании, сделать тюнинг, оформить страховку, найти хорошего адвоката и многое другое. По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта. Контакты — внизу страницы.

Возможно, вам будем интересно:

теги: полицейские в испании, полиция испании, как себя вести с полицейскими, правил дорожного движения в испании, водительские права в испании, штрафы в испании, штрафы на водителя, законы испании, закон о правилах дорожного движения, где оплатить штраф, как оплатить штраф




Рестораны Ла Эскала

Сообщение: Виталий Гололобов на 04 April 2014 - 08:20 in Ла Эскала / L'Escala

Прекрасные морские пейзажи Ла Эскала весьма эффектно дополняются многообразными блюдами каталанской и средиземноморской кухни, которые представляют многочисленные рестораны городка. Однако и среди них есть те, которые заслуживают места в ТОП 5 заведений общественного питания Ла Эскала.


Ресторан Can Roura в Ла Эскала

рестораны испании, Can Roura в Ла Эскала.jpg

Этот ресторан, который можно назвать исконно испанским, располагается на площади Старого города близ рыбацкой деревни Сан-Марти. Великолепное убранство, широкий ассортимент блюд, отличное качество, гостеприимство хозяина заведения Хуана – далеко не полный перечень достоинств ресторана.

Совет от Catalunya.ru: Лучше всего остановить выбор на столиках во внутреннем дворе ресторана – там и освещение красивое и обстановка уютная. Но бронировать места в этой части ресторана следует заранее.

График работы ресторана зависит от сезона. Следует уточнять заранее.

  • Адрес ресторана Can Roura в Ла Эскала: Carrer Major 10, St. Marti d'Empuries | 17130 l'Escala
  • Веб: www.canroura.com
  • e-mail: info@canroura.com
  • Тел: 972 773380

Ресторан La Gruta в Ла Эскала

рестораны испании, Ресторан La Gruta.jpg

Отобедать в атмосфере старинного испанского замка в Ла Эскала стало возможным благодаря ресторану La Gruta, который славится блюдами мировой и средиземноморской кухни. Стандартное сочетание из трех блюд: стартер, основное блюдо и десерт, неспособно оставить равнодушными не одного гурмана.

Совет от Catalunya.ru: Бронировать столики в ресторане следует заранее, поскольку наплыв покупателей чрезвычайно высок.

График работы ресторана:

12.30 - 15.30 и 20.00 - 22.30
Рождество и Пасха: только по пятницам и субботам
Выходной воскресенье и понедельник: апрель, май, июнь, октябрь, ноябрь, декабрь
Выходной понедельник: январь, февраль, март, июль, август, сентябрь

  • Адрес ресторана La Gruta в Ла Эскала: C/ Enric Serra, 15 – 17130 L'Escala (Girona)
  • Веб: www.restaurantlagruta.com
  • Тел: 972 77 62 11

Ресторан Mocambo в Ла Эскала

рестораны испании, Ресторан Mocambo.jpg

 

Современный ресторан Mocambo предлагает широкий спектр блюд из морепродуктов. Спагетти с моллюсками, омары в соусе, разнообразные виды рыбы – все это по доступной цене и весьма уютной обстановке.

Совет от Catalunya.ru: В летние вечера лучше всего бронировать места на открытом воздухе, поскольку в помещении достаточно душно.

  • Адрес ресторана Mocambo в Ла Эскала: c/ Port d'en Perris, 5
  • Тел: 972 77 16 32

Ресторан El Roser 2 в Ла Эскала
 

рестораны испании, Ресторан El Roser 2.jpg

Этот ресторан отличается великолепным видом на средиземноморский залив, который открывается из окон заведения. El Roser 2 идеально подойдет, как для романтического ужина, так и для деловой встречи. Порадует меню ресторана и тех, кто желает познакомиться с блюдами местной кухни.

Совет от Catalunya.ru: Зачастую в ресторане проводятся бесплатные дегустации новых блюд от шеф-повара, что можно рассмотреть в качестве дополнительной опции.

  • Адрес ресторана El Roser 2 в Ла Эскала: Passeig Lluis Albert, 1
  • 17130 L´Escala (Girona) Costa Brava
  • Веб: www.elroser2.com
  • E-mail: restaurant@elroser2.com
  • Тел: +34 972. 771102

Ресторан La Terrassa d' Empuries в Ла Эскала

рестораны испании, Ресторан La Terrassa d' Empuries.jpg

Прямо у старинной церкви Сан Марти де Эмпуриас расположился небольшой, но весьма популярный ресторанчик. Посетителей сюда влечет возможность отведать самые разнообразные блюда средиземноморской и исконно каталанской кухни. Заведение отличает уютная обстановка, дружелюбный персонал и приятная атмосфера, которая царит здесь по вечерам.

Совет от Catalunya.ru: От ресторана пешком без труда можно дойти до любой из городских достопримечательностей и до пляжа. Вечером атмосферу дополняет мелодичный звон церковных колоколов.

 

  • Адрес ресторана La Terrassa d' Empuries в Ла Эскала: Pça. Major, 6
  • Sant Marti d'Empuries - l'Escala (Girona)
  • Тел: (+34) 972.77.32.04

Возможно, Вам будет интересно:

теги: ла эскала, ла эскала испания, la escala, la escala испания, l escala, l escala испания, рестораны в испании, рестораны каталонии, рестораны жироны, жироны, отдых в испании, отдых в каталонии