Перейти к содержимому


Самый Популярный Контент


Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы

Сообщение: Наталия Маджик на 11 November 2013 - 13:08 in Налоги в Каталонии

На этой неделе в который раз удостоверилась, что клиенты путаются в самих понятиях по налогам. Почти все покупатели недвижимости в Испании уверены, что после покупки они платят НДС. Это не совсем верно. Попробуем разобраться, когда и какой именно налог оплачивает новый обладатель испанской недвижимости. Откуда берутся цифры 21, 16, 10 и 8 %?

налог на недвижимость.jpg

Как не спутать IVA и ITP?


Важно! Чтобы не путаться в налогах, следует сразу запомнить три вещи

  • Во-первых, что есть налог ITP – который платится в казну при покупке вторички – при условии, что вы покупаете жилье с «sedula de habilitad» И налог IVA – аналог НДС, который платится при покупке новостроя и недвижимости, не имеющей «седулы» ( старые дома, в которых сейчас нельзя жить, гаражи и земельные участки, коммерческая недвижимость»
  • Во-вторых, сразу стоит же разделить законодательство на законы Испании и законы Каталонии. 8% ставка ITP платится при покупке ИСПАНСКОЙ недвижимости. В богатой Каталонии эта ставка равна 10%.
  • В-третьих, если вы нашли газеты с другими данными, проверьте число: наверняка они прошлогодние. Дело в том, что для быстрой распродажи недвижимости в Испании вводился мораторий на современные налоги. То есть налоги ВРЕМЕННО были снижены. А в 2013 году с 1 августа все снова встало в строй.

Итак, с 2013 года в Каталонии при покупке недвижимости платятся следующие налоги:

1. ITP - налог на переход собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - аналог НПС).

ITP в Испании - это налог на недвижимость, который оплачивается в казну государства один раз, а именно при переходе права собственности на объекты вторичного жилья.

Важно! Величина ITP может отличаться от общеиспанской и определяться Автономией. Впрочем, как и другие виды налогов. Так, как уже говорилось, на территории Каталонии ITP налог на недвижимость составляет 10%

2. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), аналог НДС.

Уплачивается собственником при покупке нового жилья. При покупке нежилых помещений, земельных участков, коммерческой недвижимости НДС составляет 21 %.Цифра 16%, которую вы можете найти в некоторых статьях - это устаревшие сведения..

Налог IVA - аналог нашего НДС, т.е. налог на добавленную стоимость. Ещё в 2011 году налоговая ставка IVAв связи с мораторием была снижена (IVA reducido), а к 2013 году вновь повысилась, в Каталонии - до 10%

налог на недвижимость 2.jpg

Внимание! Иногда еще один налог на недвижимость -
impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos , он муниципальный, который зависит от муниципалитета и называется plusvalía municipal. Вообще-то его платит продавец, если другое не указано в контракте. Но ничто человеческое даже испанцу не чуждо. Поэтому внимательно смотрите, чтобы такое условие не мелькнуло в договоре купли-продажи. В принципе, если оно есть - требуйте значительных уступок по другим пунктам.
3. "Административные налоги" - impuesto sobre actos jurídicos documentados
Также клиент при покупке недвижимости оплачивает налог на административные и юридические акты (impuesto sobre actos jurídicos documentados).
Это 1,5 % от стоимости недвижимости, а для социального жилья (viviendas protegida, находящее в списках как таковое официальноs) – всего 0,1%.
4.Небольшие расходы ( нотариальные, регистрация недвижимости, смена владельца линии газа, света, водоснабжения) мы не включаем в статью ввиду малозначительности и дабы не вносить путаницы. Значительная сумма - это разве что оплата в случае открытия кредита - это еще 1%.

Вопрос: а откуда берутся суммы в 21%?
Ответ: такой налог платится за объекты, которые не предназначены на мрмент покупки для жилья. Например, гараж, земельный участок и т.д.
Впрочем, потом всегда можно поменять назначение недвиджимости

Дополнение к теме налогов при покупке недвижимости:

В Каталонии есть "льготные тарифы" для налогов.Например, для молодежи до 30 лет, для пенсионеров, одиноких родителей, инвалидов, многодетных семей и т.д. Сумма налога при покупке недвижимости для этих категорий составляет обычно 5%.
Но!!!! Для того, чтобы воспользоваться этой льготой, надо иметь испанскую резиденцию. Для граждан стран ЕС - номер НИЕ и прописка ( получить все можно в течение недели). Жилищная программа ежемесячного возврата части оплат по кредиту действует также ТОЛЬКО для резидентов
. Также иногда для пользования льготой требуется предоставить справку о доходах. Если на семью они будут составлять более 3 тысяч евро (суммы варьируются), льготами она не воспользуется


А теперь официальная информация от Женералитат Каталонии для самых дотошных:

Gastos a cargo del comprador

  • El precio de compra de la vivienda.
  • Los gastos de la escritura del crédito hipotecario, si los hay.
  • El IVA, el 10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (a Cataluña es del 10%).
  • El impuesto sobre actos jurídicos documentados (actualmente, el 1,5%). Para las viviendas protegidas es del 0,1%.
  • La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa.
  • Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
  • Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
  • Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.
  • El seguro, como mínimo, de los riesgos que deriven de causas fortuitas, de fuerza mayor y de daños a terceros.
  • Si no se pacta lo contrario, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos (plusvalía municipal) va a cargo del vendedor.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados - на испанском

НАТАЛИЯ МАДЖИК,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ



Материалы по теме:

теги: недвижимость испании, налоги в испании, законы испании, налоги на недвижимость, подоходный налог,подоходный налог в испании




Развлечения в Виласар де Мар

Сообщение: Владимир Иванов на 14 February 2014 - 12:11 in Виласар-де-Мар (Vilasar de Mar)

виласар де мар, море.jpg

Главная достопримечательность Вилассар де Мар – море! Песчаный берег, практически отсутствие туристов. Красота как для семей с детьми, так и для яхтсменов. Тут часто проводятся Регаты Коста Маресме.

Портовый клуб наутик Вилласар де Мар

Club Nàutic Vilassar de Mar
Адрес: c/Canonge Almera 32 Platja, Vilassar de Mar, Испания
сайт: www.cnvilassar.com
оснащение: преимущественно флот Optimist + класс Láser y 420

Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell

Для любителей конной езды и для тех, кто только хочет научиться наслаждаться конными пргулками, в Вилассар де Мар есть Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell.
Конный клуб Hipica Rosell работает с 1972 года.


виласар де мар, детский лагерь.jpg

Тут можно брать для прогулок лошадей, катать детей на пони, посещать лошадиные фермы, конкурсы и выставки, связанные с миром лошадей.
Кстати, тут есть детский лагерь для наездников.

Адрес: cl. Casa de camp, 71,
Вилассар де Мар, Барселона, Телефон: 609.12.12.69

Портовый ресторанчик морепродуктов

Все самое свежее от рыбаков! Ресторану уже 43 года. Демократично, но оооочень вкусно!


виласар де мар, морепродукты ресторан.jpg

Ночные покорители гор в Вилассар де Мар

А еще в Виласссар де Мар популярны ночные соревнования, которые устраиваются три раза в год: в марте, в июне и в сентябре.


виласар де мар, бег в гору.jpg

Отважные бегуны мускулистые загорелые мужчины и женщины в супер коротких шортиках одевают шахтерские фонарики - и вперед, от пляжа в горы, 1 700 метров. Премии выдаются от клуба, а победители и проигравшие весело отмечают на склонах гор участие в забеге.

Любителям футбола!

Вилассарцы гордятся своим футбольным клубом третей лиги. Для такого маленького городка - это достижение.


виласар де мар, футбольная форма.jpg

У них даже есть два вида формы: для внутренних матчей в полоску, и для матчей уровнем повыше.

Возможно, Вам будет интересно:
теги: виласар де мар, испания достопримечательности, отдых в испании, отдых в каталонии, каталония, коста дель маресме, коста де маресме, отдых с детьми в испании, испания лучший отдых с детьми, детский отдых в испании, детский лагерь в испании, детские летние лагеря, испания отдых на море


10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании

Сообщение: Наталия Маджик на 28 January 2014 - 12:49 in Частный контракт при покупке недвижимости. Полный путеводитель

Покупка недвижимости в Испании - это правильно. Но даже определившись с городом, в котором вы собрались покупать недвижимость, очень важно сделать правильный выбор по оформлению сделки.

недвижимость в испании.jpg

Если вы не очень разбираетесь что в правилах оформления сделки, лучше все же обратиться к услугам Агента, юриста или лицензированного представителя Ассоциации риэлторов Испании (API)

Особенно большие трудности при оформлению сделок вызывает contrato privado de compraventa, "контрато привадо" , что часто переводят как "частный договор", хотя это, по сути, предконтракт с особым режимом, регулируемый законодательством Испании.

El contrato privado de compraventa - отличный вариант договора купли-продажи в Испании в очень многих случаях, когда сделка на какое-то время отложена. Подробнее об этом можно прочитать тут:
Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa


Что должен содержать предконтракт ( "контрато привадо") при покупке недвижимости в Испании?

Вот пункты, которые необходимо учитывать в договоре купли-продажи между частными лицами, который будет предшествовать выдаче официального документа (оформление договора купли продажи у нотариуса).

Договор contrato privado de compraventa между двумя частными лицами считается законным и заключенным, если обе стороны его подписали, четко определившись по следующим условиям:
Внимание! "Контрато привадо" - это инструмент, который помогает защитить ваши права покупателя ДО момента завершения сделки.contrato privado de compraventa не заменяет нотариальной регистрации сделки. После того, как все сложности с покупкой улажены ( получен НИЕ, открыт счет в банке, получены необходимые документы для ипотеки), contrato privado de compraventa обязательно подлежит регистрации у нотариуса, по общим правилам.


Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии

Руководитель департамента «Коста Брава»


Материалы по теме: теги: недвижимость в испании, договор продажи недвижимости, договор купли недвижимости, сделки с недвижимостью, недвижимость контракт, договор купли продажи недвижимости, законодательство испании, законы испании, договор покупки недвижимости


Оформляем испанскую пенсию

Сообщение: Наталия Маджик на 20 January 2014 - 20:33 in Трудовое право Каталонии

На иностранцев, проживающих и работающих в Испании легально, распространяются какие же правила начисления пенсий, как и на самих испанцев. Более того, согласно многостороннему соглашению о социальном обеспечении, граждане Российской Федерации и Украины, постоянно проживающие в Испании, имеют ряд преимуществ.

пенсионеры в испании.jpg
пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии

Важно!
Годы, проработанные на родине, могут быть зачтены в испанский трудовой стаж. И наоборот - испанский стаж может быть добавлен а российский.

Чтобы иметь право на пенсионное обеспечение по старости, согласно действующему испанскому законодательству необходимо:

1. Достичь 67-летнего возраста.
2. Быть зарегистрированным в реестре социального страхования (Seguridad Social).
3. Иметь общий трудовой стаж минимум 15 лет. Из них 2 года должны быть отработаны непосредственно в последние 15 лет перед выходом на пенсию. В
обязательном порядке 1 год необходимо официально проработать именно в Испании.

Размер ежемесячных выплат по пенсии рассчитывается исходя из общего стажа и размера оклада, полученных в течение последних 15 лет перед выходом на пенсию. Здесь следует обратить внимание на то, что за основу берется базовая зарплата (salario base). Если заявитель уже переводит российскую или украинскую пенсию в Испанию, то испанская пенсия будет начислена с учетом вычета этой суммы.

Документы для оформления испанской пенсии

Для оформления испанской пенсии необходимо предоставить:

- Заявление (форма заявления на испанском языке)
- Переведенную и апостилированную трудовую книжку, а также выписку из украинского или российского пенсионного фонда, где указаны размер Вашей пенсии и трудовой стаж.
- Постоянную резиденцию/вид на жительство, паспорт.


Указанные документы подаются в Национальный институт социального обеспечения Испании (Instituto Nacional de la Seguridad Social).
Сроки рассмотрения могут доходить до 6 месяцев.

Если гражданин России или Украины легально проживал на территории Испании в течение 10 лет, но никогда работал в Испании, он также имеет право на получение минимальной испанской пенсии по старости, в размере до 400 евро в месяц.

Для этого необходимо представить документы о том, что его доход не превышает прожиточного минимума, и никто из его близких родственников не имеет возможности помочь ему финансово.

Наталия Маджик,
совместно с представителями службы социального обеспечения провинции Жирона, Каталония


Материалы по теме: Теги: пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс / Sant Feliu de Guixols

Сообщение: Admin на 17 April 2013 - 16:40 in Сан Фелиу де Гишольс / Sant Feliu de Guixols

Проект "Каталония без посредников" дает вам все карты в руки: вы сами можете познакомится с новостями, анонсами событий, чудо-выставками этого милейшего средиземноморского городка - Сан Фелю де Гищольс.


Sant Feliu de Guixols.jpg


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс

Тут в древнем бенедиктинском монастыре проходят очень интересные выставки - в Барселоне вы бы часами стояли в очереди на вход, а тут почти свободно.

Тут прекрасный променад вдоль моря, казино с видом на набережную , рыночная площадь с кафешками, свежими фруктами, морепродуктами. Есть весьма неплохие рестораны. Эльдорадо, например.

В Сан Фелю де Гищоль есть довольно большой яхтенный порт - легко взять напрокат яхту, моторку, с капитаном и без. Виндсерфинг, уютные бухточки, дикая природа. тут можно покормить рыб( их тут много, слетаются как звери, поикать морские звездочки, мелькающие красными пятнами на камнях.
Рядом, в 200 метрах от центра города, раскинулся один из старейших на побережье пляжей - Сан Поль.



Sant Feliu de Guixols1.jpg


По легенде, именно отсюда, из окрестностей этого города пошло название Коста Брава - Дикий Берег. Ну так оно и есть, в конце то концов!

Сайт Sant Feliu de Guixols пока не дает информации на русском языке, но есть отличный выход - наш проект - "Каталония без посредников".


Вся информация по городу Сан Фелю де Гищольс:




Опасные (плохие) районы Барселоны

Сообщение: Наталия Маджик на 06 September 2013 - 13:10 in Злачные места Каталонии

Не будем пугать: на самом деле опасных районов в Барселоне нет. Это не вам не Чикаго. Вы спокойно можете пройти по ночной Барселоне, никто вас не ограбит и не убьет. Но вот предупредить о местах, где часто воруют, где шумно, где вечером выходят платные женщины — это стоит.

Неблагополучный район Барселоны - это чаще всего район, в котором низкие ставки аренды жилья. Как результат, тут вот уже несколько лет проживает много безработных эмигрантов, промышляющих мелкими кражами. Чаще всего - черных эмигрантов: пакистанцев, индусов, марроканцев, негров. Обзор престижных районов Барселоны см. тут


В Барселоне неблагополучными районами считаются три: Ла Мина, Готический квартал и Барселонета.


Ла Мина ( La Mina) в Барселоне - место нелегальных черных эмигрантов

Ла Мина - это район, который долгое время считался настоящим гетто Барселоны. Находится он далеко от исторического центра. Многие здания этого красивейшего места планировались для капитального ремонта, поэтому они какое-то время стояли пустыми. Чем и воспользовались бездомные нелегалы из Азии и Африки.
Закон же в Испании не позволяет выгонять людей в никуда. Поэтому процесс затянулся. Улица стала очень уж оживленной: из окна в окно потянулись бельевые веревки, чумазые детки сбивали прохожих с ног и подворовывали кошельки.


нелегалы барселона плохие районы.jpg


Но в последнее время правительством Каталонии предпринимаются меры по улучшению ситуации в Ла Мина. Поставлено много видеокамер, постоянно патрулирует полицейская машина.
 

Поэтому сказать, что Ла Мина очень опасный район на сегодняшний день нельзя. Но вот снимать тут квартиру или отель, думаем, не стоит.

Старый город:

Готический квартал или Равал : красота - днем и наркотики, проститутки- ночью
Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Барселоны
Старый город: Готический квартал или Равал — это красивейший исторический квартал, старый центр и одна из главных достопримечательностей Барселоны. Тут прекрасные бары, которым уже больше сотни лет, Кафедральный Собор Барселоны, костел Святой Марии, музей Искусства (Museo de Arte Contemporáneo)и т. д. Такая красота днем, и царство разврата ночью


проститутки Барселона.jpg


Впрочем, и днем здесь нужно опасаться карманников. Пользуясь скученностью туристов, воруют кошельки нагло и отвязно. Впрочем, если вы спрячете денюжку подальше, вам ничто не будет угрожать и вы спокойно насладитесь экскурсией.

Ночью в Старом городе нужно быть осторожным. Так, в Равале круглосуточно предлагают наркотики и услуги женщин легкого поведения, а в Готическом квартале после 10 вечера полно дешевых проституток и трансвеститов (ого!).
 

Некоторые готовы пойти куда угодно даже за 20 евро, причем если вы думаете, что это женщины, просто тихо стоящие вдоль улицы, ожидая, что их выберут, то вы ошибаетесь ( привет Таиланд).
 

Делаются призывы демонстративно, с задиранием подолов платьев и выкрикиваниями вслед проезжающим автомобилям. Иногда под женскими юбками могут оказаться вполне увесистые мужские достоинства (ой!).
 

Большинство ночных бабочек- мулатки: доминиканки, гаитянки, кубинки и женщины из Латинской Америки. В последние два года много румынок.

Район Барселонета

Район Барселонета — еще один небезопасный район Барселоны. Это прекрасная набережная города, а также место, где находятся лучшие молодежные клубы Барселоны и барселонское Казино.

Виды тут потрясающее. Выходите из клуба — и тут же ночные огни, пальмы, набережная, золотой песок и бушующее Средиземное море. Естественно, количество пьяных туристов и возбужденной молодежи ночью тут повышенное. Ну и «предлагателей наркотиков» тоже. Поэтому лучше вести себя осторожно. Не искушайте людей.


Район Барселонета.jpg


В этом районе по ночам лучше не оставлять машину, если видно, что в ней оставлена сумка,ноутбук и т. д. Все прячьте в багажник, иначе разобъют окно.
 

Не стоит идти на контакт с незнакомцами, потому, что в лучшем случае они предложат Вам наркотики, ну а в худшем у Вас попытаются стащить кошелек или сумку, если заметят что вы выпивши..
 

Кстати, поэтому в районе много недорогого и старого жилья, которое привлекает сонмы бедных эмигрантов. Снимать жилье тут нашим туристам, возможно, не стоит. хотя если вам веселых смех по ночам, песни туристов ("Качнулся купол небааа...") не мешают или вы сами не прочь громко спеть серенаду на улице ("А белый лебедь на прудуууу...а рюмка водки на столеее") - тогда вам бояться нечего)))


Впрочем, если вы трезвы, гуляете компанией или парой, «неблагополучности» Барселонетты вы не заметите. Проведете прекрасный вечер, который вам запомнится надолго.
 

Впечатлениями о плохих районах Барселоны делимся на форуме

Пригодится :

ВСЕ РАЙОНЫ БАРСЕЛОНЫ




barrios-barcelona.jpg

Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны
Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны




Прямые автобусные рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава. Все города

Сообщение: Admin на 08 August 2013 - 11:07 in Автобусы в Каталонии (Испания)

Теперь у туристов есть возможность купить билеты на комфортный автобус ежедневно в обе стороны из Барселоны аэропорт (Эль Прат) в Коста-Брава:

Бегур, Кадакес Кастельо-д’Эмпуриес, Эмпуриабрава, Л’Эскала, Л’Эстартит, Льягостера, Ллорет де Мар, Мон-рас, Палафружель, Паламос, Пальс, Плайа-де-Аро, Росес, Сант Антонио де Калонже, Сан Фелиу де Гишольс, Санта-Кристина-де-Аро, Торроэлья-де-Монгри, Тосса де Мар, Видререс, S'Agaró

Прямые рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава.jpg

​Не забывайте! Автобусная компания Коста Брава "Сарфа" с 1 декабря 2013 года ввела льготные билеты Т10 на рейсы Барселона - Коста Брава, по которым цена билета снизилась на 50%. Подробнее об этом можно почитать тут.

Кроме того, для удобства на сайте Каталония без посредников есть справочник по городам Каталонии, где по каждому городу вы найдете абсолютно всю полезную информацию: отели, рестораны, школы, парикмахерские, полезные телефоны, пункты проката, центры развлечений, погоду на каждый месяц и фотографии.




Материалы по теме:

теги: аэропорт барселоны, коста брава, транспорт коста брава, эль прат аэропорт, эль прат барселона, аэропорт барселоны эль прат, автобусы в испании, автобусы в барселоне, рассписание автобусов, каталония




Недвижимость в Испании: обзор банковских программ

Сообщение: Наталия Маджик на 05 July 2013 - 12:48 in Банковская недвижимость в Испании

С наступлением лета происходит стабильное повышение интереса к жилью на теплом побережье Испании. Эта тенденция объясняется тем, что летний сезон, в первую очередь, отпускной и это время прекрасно подходит для того, чтобы избавиться от излишков недвижимости. Большинство банков страны предоставляют своим клиентам скидки до 70-80%, а также многочисленные льготы на приобретение недвижимости (и не только жилой).

Представляем вам основные банковские программы в сфере недвижимости Испании

 


банковская недвижимость испания.jpg

BANKINTER

С предложениями от Bankiter можно ознакомиться на их официальном сайте (www.bankinter.es).Вниманию клиентов представлено более 1800 жилых объектов, находящихся в Каталонии, Валенсии и Аликанте. На этом же сайте доступно для скачивания последнее издание журнала Especial Verano. В журнале дана различная информация о выставленных отпускных домах и квартирах страны, в том числе и цены. Так, например, жилье в Каталонии можно приобрести по цене от 30 тысяч евро. Программа предполагает финансирование принадлежащих банку объектов в размере до 100% от их стоимости.

Bankia

Bankia Habitat продает почти 14 тысяч домов и квартир Испании, а также - стабильно проводит мероприятия, в процессе которых клиенты знакомятся с недвижимостью банка. К таким мероприятиям относятся, например, "Дни открытых дверей" в Барселоне, Кастильоне, Малаге, Валенсии, Вальядолиде и других регионах Испании. Помимо этого, на сайте проходят круглосуточные интернет-аукционы, благодаря которым можно приобрести, например, таунхаус за 100 тысяч (Мадрид) или шале 170 тысячи (Каталония). Более демократичные цены можно встретить на жилье из аутлетов от 9-10 тысяч евро. Bankia также предоставляет скидки на квартиры в новостройках до 30%.

BBVA

На сайте банка (www.bbvavivienda.com) можно ознакомиться с предложениями по продаже как испанской, так и португальской недвижимости. Банк BBVA предлагает более 35 тысяч жилых объектов, большая часть которых находится в Каталонии. Скидки на жилье варьируются в промежутке 50-95%. Так, например, предложение "Установи цену на свой дом" предполагает размер скидок до 92%. В данной кампании участвует почти 3 тысячи домов. До начала осени действует программа скидок, по которой отпускное жилье можно приобрести за половину стоимости.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Banco Popular

Продажей залоговой недвижимости занимается Aliseda риелторский отдел банка. В его ведении находится почти 9 тысяч квартир и домов в Каталонии, Леоне, Андалусии, Кастилии. Размеры скидок в отдельных случаях доходят до 50%. Ознакомиться с каталогом можно на сайте Banco Popular (www.gesaliseda.com). Финансирование происходит при помощи специального кредита, по которому предоставляется до 100% стоимости объекта. Сроки выплаты до 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
CaixaBank

Реализацией банковской недвижимости занимается подразделение Servihabitat. Предлагается почти 30 тысяч объектов, половина из которых жилые. Большая часть находится в Севилье, Барселоне, на Коста Брава, Коста Дорада, Коста дель Соль, в Валенсии. Действует программа "Квартиры для любого кошелька", по которой клиент сам определяет стоимость недвижимости. Также предусмотрены подарки (планшеты iPad) для каждого покупателя, который посоветует своим друзьям обращаться в CaixaBank.

CatalunyaCaixa

Банк представляет в своем каталоге более 15 тысяч объектов, треть из которых являются жилыми. Большая часть находится в Каталонии. Цены на жилье начинаются от 17 тысяч евро. Кредитная программа предполагает сроки до 30 лет с учетом 100% банковского финансирования. Подробная информация представлена на сайте (www.cxinmobiliaria.com).

España Duero

Банк выставляет на продажу чуть более 3 тысяч объектов, из которых на долю жилой недвижимости приходится около 2 тысяч. Основная часть находится на побережьях Испании, а также в Бургосе, Вальядолиде, Леоне и Мадриде. Банк оплачивает до 100% от стоимости объекта. Выплата происходит по установленной процентной ставке, в течение 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Ibercaja

Банк Ibercaja представляет на своем сайте (www.ibercaja.es) почти 4 тысячи объектов недвижимости, практически половина из которых является жилыми. Летняя программа банка предполагает продажу отпускного жилья со скидками до 50%. Рассматриваются любые предложения клиентов по поводу интересующего объекта. Ставка по ипотеке определяется индивидуально.

Kutxabank

Баскский банк Kutxabank выставляет на продажу более чем тысячу объектов недвижимости, и практически все они жилые. Это и скромные квартиры в Аликанте за 10 тысяч евро, и шикарные коттеджи за 800 тысяч. Действует гибкая система скидок. Ознакомиться с недвижимостью и ценами на нее можно на сайте банка (www.aiksa.com).

Liberbank

На официальном сайте банка (www.liberbankvivienda.es) предоставлена информация о жилых объектах в Астурии, Ла-Манче, Кантабрии. Скидки по наиболее интересным предложениям доходят до 40%. Банк проводит финансирование до 100% от стоимости покупки.

NCG

В ведении банка NCG находится более 10 тысяч объектов недвижимости, выставленной на продажу. На сайте компании (escogecasa.es) можно ознакомиться с летними акциями банка: Замороженные цены и Ослепительные цены. По первой акции предлагаются объекты по цене от 35 тысяч евро, а по второй предлагается недвижимость на побережье по цене от 36 тысяч евро.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Sabadell

Банк занимается продажей недвижимости через свой филиал Solvia. В каталоге предложено более 15 тысяч объектов, большая часть которых предназначена для жилья. Также действуют предложения по аренде к выбору предложена сотня домов, среди которых наиболее интересен, например, дом, расположенный в районе проживания известного футболиста Криштиану Роналду. Стоимость таких апартаментов около миллиона евро. По летним скидкам (до 75%) Sabadell занимается и продажей отпускного жилья.

Santander

Крупнейший банк Испании располагает объектами залоговой недвижимости, расположенными по всей стране. Наибольшее их число в Мадриде, Андалусии, Валенсии, Каталонии. Клиенты могут выбрать как роскошные апартаменты в столице за несколько миллионов евро, так и комфортное жилье стоимостью в 50 тысяч. Покупка осуществляется с учетом различных льготных условий, предоставляемых в индивидуальном порядке и в зависимости от желаний клиента. Кредиты выдаются в 100% размере (срок до 40 лет). Помимо прочего, в банковском отделе Real Estate занимаются девелоперскими проектами и инвестициями. С полной информацией о предложениях банка Santander можно ознакомиться на портале его риелторского отдела Altamira (www.altamirasantander.com).

Unicaja

Операции с банковской недвижимостью проводит риелторский отдел банка, с предложениями которого можно ознакомиться на сайте (www.unicajainmuebles.com). В ведении банка находится почти 5 тысяч объектов недвижимости, из которых не менее 2 тысяч являются жилыми. Большая часть помещений расположена на побережье Испании, а также на юге страны. Выбор объектов обширный это и квартиры за 50 тысяч евро, и дома за 30 тысяч. Ставки по кредитам составляют около 3%.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость,







недвижимость Испания
испания банковская недвижимость.jpg


Плохой банк

Плохой банк или Sareb это один из новых банков на испанском рынке недвижимости, который обещает стать одним из крупнейших игроков в этой сфере.

В ведении банка Sareb находятся проблемные активы всех банков, получивших финансовую помощь. "Плохой" банк уже скупил почти 60 тысяч жилых объектов и около 30 тысяч гаражей, складов и других дополнительных помещений. Банк Sareb занимается, в первую очередь, поиском инвесторов, которые могли бы приобретать активы крупными пакетами, а потом передавали бы их в плохой банк.

С Sareb сотрудничает, например, банк Santander их соглашение заключается в предоставлении плохому банку улучшенных условий финансирования.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания

Наталия Маджик
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для "Каталония без посредников"
............................................................
Напоминаем!

Каталония без посредников оказывает услуги по подбору недвижимости, сопровождению сделки и т. д. без каких-либо скрытых цен и накруток!

Мы можете заказать подбор недвижимости по вашим критериям у нас или же выслать нам уже выбранный вами на любом испанском сайте вариант. Без посредников, без накруток.

Подробности- в разделе платные услуги, раздел недвижимость

Материалы по теме:



барселона недвижимость, недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать,недвижимость форум, аренда недвижимости, недвижимость новости, недвижимость элитная




Ночная Барселона: ночные экскурсии и шампанское в доме Мила (Гауди)

Сообщение: Наталия Маджик на 20 June 2013 - 16:00 in Экскурсии по Барселоне

Ночная экскурсия, La Pedrera seCreta - новый ночной проект Барселоны

Сейчас все более модным становится проводить ночные экскурсии по Барселоне. Этим занимаются многие организации столицы Каталонии.В цикле статей мы расскажем о самых интересных проектах. Для тех, кто ищет готовые экскурсии, вы можете посиотерть их перечень тут
Экскурсии по Каталонии (Испания)
ноная барселона каса мила.JPG

В прошлом году под патронатом благотворительного Фонда Catalunya-La Pedrerа вступил в действие новый туристический проект. посвященный Антонио Гауди. С этого времени у гостей города и местных жителей появилась прекрасная возможность увидеть дом Мила одну из достопримечательностей Барселоны в новом свете, точнее в темноте. Для всех желающих посещение известного дома Мила открыто теперь не только днем, но даже и ночью.

Этот проект Catalunya-La Pedrera( фонд выступает и в качестве владельца данного архитектурного творения) направлен как на привлечение туристов, так и на поддержание неослабевающего интереса к нему у местных жителей.

Ночная экскурсия, получившая название La Pedrera Sekreta (Неизвестный дом Мила), поможет посетителям ярко представить, какой образ жизни вели жители этого здания в темное время суток.



каса мила барселона ночная.jpg

Как вы понимаете, такой необычный дом могли выбрать только очень необычные люди. Полуторачасовое знакомство с домом Мила позволяет отдыхающим узнать о бытовой жизни бывших жителей здания, смешных и забавных случаях, происходивших с теми, кто арендовал Касу Милу.

Неослабевающий интерес к экскурсии вызывают и специально смонтированные в окнах экраны, на которые спроектированы силуэты прежних обитателей дома, которые занимаются своими повседневными вечерними делами.


Группу экскурсантов, состоящую, как правило, примерно из 20-30 человек, сопровождает гид.

Английский, испанский, каталонский И русский языки, на которых проводятся экскурсии.

Посещение дома Мила обойдется в 30 евро.

Приятным подарком после знакомства с прошлым станет бокал кавы настоящего шампанского игристого вина.


Небольшое количество посетителей в группах и организация эксклюзивных экскурсий отличительная особенность этого вида отдыха.


С четверга по субботу весь сезон о 8 сентября в Касе Мила проводятся также джазовые концерты на террасе над Барселоной. Столики 25 евро

Изображение

экскурсии барселона, ночная барселона, дом мила, ужин на крыше

pedrera ночная барселона экскурсии.jpg

Возможно, Вам будет интересно:теги: экскурсии в испании, экскурсии в испании цены, стоимость экскурсий в испании, барселона, экскурсии в барселоне, экскурсии в барселоне на русском, барселона экскурсии на русском языке, экскурсии в каталонии


Пенсии в Испании для тех, кто работал в разных странах

Сообщение: Наталия Маджик на 04 March 2014 - 11:46 in Трудовое право Каталонии

Если работник имел трудовой стаж в разных странах, как ему это будет учитываться при назначении пенсии в Испании?

Жизнь стала более интернациональной, и мы уже не только отдыхаем, ведем бизнес, но и работаем в других странах. Когда приходит время назначать пенсии, приходит время подсчетов.


пенсия в испании.jpg

Если страны, в которых мы работали, сотрудничают между собой, оформить пенсию в Испании будет абсолютно беспроблематично.

Ведь институты социального обеспечения в этом случае общаются друг с другом и суммируют период выплаты взносов для права на пенсию.

Если это не так, то заявитель должен пройти более сложный процесс.

Главное место, где вы можете получить всю необходимую информацию - это Центр поддержки и Информации по Социальному обеспечению (Centro de Atención e Información de la Seguridad Social (CAISS).

Работник трудился в Испании и в другой стране, с которой имеется Конвенция. Что делать? Куда обратиться??

Для начала претендент на пенсию должен заполнить заявление на получение пенсии по месту жительства там, где он провел последний период своей трудовой деятельности. Если это Испания, то после получения заявки (в CAISS или через сайт Социального обеспечения), Национальный Институт Социального страхования (Instituto Nacional de la Seguridad Social) направляет в запрос в подобные учреждения в страны, в которых заявитель трудился и где буду изучаться его права на пенсию в


Как рассчитывается пенсия в Испании?

В этом случае всегда производится два вычисления. С одной стороны, каждое Государство определяет, если соответствие требованиям своей страны, чтобы иметь право на пенсию, где учитываются только периоды страхования, аккредитованные в данном Государстве.


С другой стороны, после получения Сертификации о праве на пенсию из этой страны в Испании подсчитывают, какую бы пенсию имел заявитель здесь с учетом сумм и периодов, котируемых в Государстве-участники Конвенции.

После этого сравниваются 2 расчета, и пенсия заявителю выплачивается в размере более высокой, за исключением отдельных конвенций по государствам Канада, Марокко, Чили, Мексика, США, Фиджи и Филиппины - по этим странам проходит суммирование периодов страхования, когда у пенсионера нет права на пенсию в стране.

Если учреждения соцстрахования стран, где работал заявитель признают признают право засчитать периоды социального страхования, выполненных в разных государствах, каждое из них платит гражданину пенсию пропорционально, в зависимости от периода трудовой деятельности. При этом решения одной страны не являются обязательными для другой.

Что делать, если нет соглашения по пенсиям с другой страной?

В этом случае в Испании рассматриваются права на пенсию в Испании, принимая во внимание только те периоды страхования, которые аккредитованы в системе Социального обеспечения Испании. Относительно возможных прав, приобретенных в другой стране, следует обращаться непосредственно в ее компетентные органы.

Что произойдет, если я работал в трех странах: в Испании, в одной из стран ЕС, а в другой - с которой есть двустороннее соглашение?

В этом случае изучаются права по трем направлениям: законодательство Испании, суммирование периодов страхования с этой страной двустороннего соглашения и суммирование периодов страхования, в рамках Общеевропейских законодательных актов по социальному обеспечению (Reglamentos Comunitarios de Seguridad Social).


Например, если вы работали в Испании и Аргентине (двустороннее соглашение, convenio bilateral) и Германии (законодательство ЕС), рассчитывается с одной стороны на какую пенсию имеет право заявитель в Испании по национальному законодательству, с другой стороны, изучается суммирования периодов, в Испании и Аргентине по двустороннему соглашению, и, с другой стороны - суммирования периодов по в Испании и Германии по законодательству ЕС. Из трех получившихся цифр выбирается наиболее выгодный.

При этом запрещено складывать периоды страхования, аккредитованных в странах двусторонних соглашений и законов ЕС (то есть, Аргентины и Германии, например).

Страны, с которыми Испания подписала двухсторонние соглашения: Andorra, Argentina, Australia, Brasil, Canadá, Chile, Colombia, República Dominicana, Ecuador, Estados Unidos, Filipinas, Japón, Marruecos, México, Paraguay, Perú, Rusia, Túnez, Ucrania, Uruguay y Venezuela

Кто выплачивает пенсию?

Если пенсия рассчитана по суммированию периодов, то каждая страна выплачивает пенсию пропорционально времени, которое засчитано от этой страны при назначении пенсии.

Испанские пенсии для лиц, проживающих в других странах, осуществляются посредством чека или банковского перевода без каких-либо дополнительных расходов для пенсионеров

Какие документы следует сохранять на протяжении всей моей трудовой жизни, чтобы избежать проблем в области получения пенсии?

В Испании уже десятилетия существует база данных Социального обеспечения Испании, к которой непосредственно обращаются испанские учреждения для расчета пенсии. Поэтому в Испании не нужно предоставлять никаких документов, подтверждающих трудовую деятельность в Испании (documentación acreditativa de la actividad laboral en España).

Тем не менее, если вы получаете пенсию с учетом периода трудового стажа из других стран, вам необходимо проконсультироваться о требуемых документах, подтверждающих ваш стаж и социальные взносы.

Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии,
руководитель Департамента «Коста Брава»



Возможно, Вам будет интересно:



теги: пенсия в испании, испания для пенсионеров, русские пенсионеры в испании, пмж в испании для пенсионеров, пенсия в испании для русских, как получить пенсию в испании, жизнь в испании, уровень жизни в испании




Испанский с нуля за 16 часов

Сообщение: Виталий Гололобов на 29 May 2013 - 19:30 in Учим испанский и каталонский языки

Урок 1



Урок 2



Урок 3



Урок 4



Урок 5



Урок 6



Урок 7



Урок 8



Урок 9



Урок 10



Урок 11



Урок 12



Урок 13



Урок 14



Урок 15



Урок 16



Теги: испанский язык, испанский язык для начинающих, испанский язык онлайн, испанский язык бесплатно, испанский язык изучение, испанский язык с нуля, испанский язык учить, испанский язык самостоятельно, испанский язык полиглот
  • Ayuta это нравится


Фотографии Пальс

Сообщение: Владимир Иванов на 23 January 2014 - 09:46 in Пальс (Pals)

pals, пальс.jpg


пальс.jpg

Материалы по теме:
теги: пальс, города испании, каталония, жирона, pals, города коста брава, отдых в испании, отдых в каталонии, фотографии испания


Port Marina D'Empuriabravа порт в Каталонии, Коста Брава

Сообщение: Елена Испания на 10 December 2013 - 17:03 in Морской порт в Коста Брава (Каталония, Испания)

Port Marina D'Empuriabravа порт в Каталонии, Коста Брава


42º14'46"N 3º08'07"E

порты испании.jpg


Характеристики
причалы для судов от 4 до 25 м.
глубина в устье 3,3 м
осадка внутри 2,2 м
глубина в порту до 25 м
В стоимость входит свет, вода, НДС и пошлины

Количество причалов: 5.000
Часы работы:
Летом:с 8 : 00 до 20:00, зимой: с 9 : 00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00
Телефоны капитана:
Miquel Arpa
+34 972 451 239
Канал VHF : 9

технические характеристики порта.jpg

Контакты:
www.empuriaport.com
empuriaport@empuriaport.com
www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/castello-d-empuries-id17047

Читайте также тэги:порт в испании, порты испании, яхты в испании, характеристики портов, испания коста брава, морской порт, стоянка для яхт, технические характеристики порта, эмпуриабрава


Как взять в прокат автомобиль в Испании онлайн

Сообщение: Виталий Гололобов на 22 November 2013 - 17:08 in Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)

1. Заходим на сайт www.centauro.net выбираем город, дату и время начала проката автомобиля, а так же дату и время возврата машины и нажимаем кнопку "Цена и наличие"...если у вас есть купон на скидку, вводим его данные

1. Заходим на сайт прокат авто centauro и указываем нужную дату проката и возврата авто.jpg

2. Выбираем нужную модель авто для проката

2. Выбираем нужную модель авто для проката.jpg

3. Авто на прокат выбран...теперь правильно и честно поля формы (и.ф. , адрес, данные кредитной карты), а так же выбираем дополнительные возможности, которые Вас интересуют для комфорта проката(сиденье для ребенка, gps система и т.д...когда все выбрано, нажимаем "подтвердить бронирование"

3. Авто на прокат выбран, заполняем правильно поля формы, выбираем дополнительные функции, данные кредитной карты.jpg

4. На этом бронирование Вашего авто завершено, если все поля заполнены верно...если где то ошиблись, система предложит Вам перепроверить и исправить данные, пример на скриншоте ниже.

4. Впринципе онлайн бронирования автомобиля завершено, если поля формы заполненны правильно, если не правильно...система просит откорректировать данные..смотрите рисунок ниже.jpg

теги: centauro, прокат авто centauro, как взять машину на прокат, аренда автомобиля в испании, прокат автомобилей в испании, прокат авто в испании, аренда авто в испании, аренда прокат авто, прокат авто в европе, взять машину на прокат, прокат легковых автомобилей.


Обсуждение на форуме по теме аренды автомобиля в Каталонии:


Ледяная Барселона

Сообщение: Елена Римская на 06 May 2013 - 17:40 in Барселона (Barcelona)

Бытует мнение, что в Испании постоянная жара. И это, несомненно, так. До тех пор, пока вы не побываете в «Ice Bar Barcelona». Бар находится неподалеку от пляжа в Порт Олимпик, но главная его особенность – это то, что внутри он полностью сделан изо льда.

Из тепленького Вы найдете здесь только обслуживание персонала. Ледяной бар одновременно может принять около 40 человек, а в меню представлены пиво, различные напитки и алкогольные коктейли, которые вам приготовят бармены, одетые как раз «по погоде» в шапки-ушанки.

В случае если вы не привыкли к морозу, то следует воспользоваться любезно предложенными на входе перчатками и курткой. Они будут просто необходимы, ведь температура в баре составляет -5 по Цельсию.


барселона бар, ледяная барселона.jpg

В баре довольно насыщенная программа: фотосессии, презентации, торжества и встречи во льду, которые, несомненно, запомнятся надолго. И за вход в это «ледяное царство» нужно заплатить всего 15 евро.

Дизайн бара, основой которого является 25 тонн искусственного льда, обновляется дважды за год. Также присутствуют различные скульптуры изо льда, которые отлично вписываются в интерьер, независимо медведь это или же храм Святого семейства.Посетителям, которым нет 18-ти запрещено задерживаться в баре после 23.00. Всё потому, что после этого времени он становится ночным клубом, который работает до 3 утра.

Периодически здесь проводятся студенческие вечеринки «Erasmus Nights» с выдающимся pop, house , R&B.Прийти в IceBar Barcelona можно в любой день, кроме 24 декабря. И, если вы желаете отдохнуть компанией более 5 человек, лучше зарезервировать места.


Возможно, Вам будет интересно: теги: барселона, барселона бар, лучшие бары барселоны, отдых в барселоне, отдых в каталонии, barcelona bar, ледяной бар, отдых в испании


Банки Испании. ТОП 5 счетов с подарками на 2013-2014

Сообщение: Наталия Маджик на 30 September 2013 - 17:56 in Банки и страхование

До кризиса практически каждый банк в Европе при открытии счета давал клиенту какие-нибудь подарки. Причем подарки были внушительные. Ну, для примера:

Если вы размещали на свой текущий счет 6 тысяч евро и не тратили эту сумму полгода, можно было взять телевизор плазма 32, если тысячу - горный велосипед. Но пришел кризис - и банки не то чтобы дать подарок не могут, а наоборот, еще и стали начислять комиссионные. Но дуновения роста экономики, пусть небольшого, всего в 0,5% в Испании, уже стали замечаться в банках.


Подарки снова возвращаются!

ТОП-5 банков Испании, которые своим клиентам дают подарки

Банки Испании счет с подарками.png

Материалы по теме:

  • BigBoo это нравится


Музей восковых фигур Барселоны (Museu de Cera)

Сообщение: Виталий Гололобов на 12 September 2013 - 11:08 in Музеи Барселоны

Музей восковых фигур Барселоны (Museu de Cera) - место, куда стоит сходить, если у вас есть дети. Главное - дочитайте до конца. Потому как в Музее восковых фигур - не только восковые фигуры.


Музей восковых фигур Барселоны ...jpg


Итак, Музей восковых фигур Барселоны (Museu de Cera) расположен в самом центре города, здание музея в неоклассическом стиле дополняет образ мистики и загадки.


Музей восковых фигур Барселоны.jpg


Как и во всех музеях, тут есть восковые фигуры знаменитых людей из мира кино, музыки, искусства, фэнтези, значимых исторических личностей, людей культуры…

Любителям фламенко – традиционного испанского танца — можно будет сфотографироваться рядом с восковыми фигурами традиционных испанских музыкантов, певцов, художников и скульпторов.


Комната казней в Музее восковых фигур Барселоны

На наше субъективное мнение- качество фигур до мадам Тюссо не дотягивает. Если близко лица и производят впечатление, но в целом в позах, ИМХО, есть какая-то неправильность. Но для похода с ребенком — в самый раз.


Музей восковых фигур Барселоны ......jpg


А вот папам в Музее восковых фигур Барселоны понравятся разве что камеры пыток. Там есть сцены и с кровавым ограблением банка, и сцены казни. И отрубленная голова, и подвешенные пленницы инквизиции. Крутят фильмы из истории казней. Думаем, что с маленькими детьми в этот отдел лучше не ходить..А вот лет с 12- обязательно. Значительно повышает интерес к истории. Тем более, если предложить сфотографироваться такому любителю истории восковые фигуры правителей страны: императоров, королей и королев, авантюристов и мыслителей.

Bosc de les fades в Музее восковых фигур Барселоны

Но если со взрослыми и с подростками все ясно, то куда же пойти с малышами лет до 8?


Лес фей.jpg


Тут мы и подходим к самому интересному! В Музее восковых фигур Барселоны (Museu de Cera) есть специальный тематический вход для детей. Для них придумана интересная программа. Те туристы, кто хочет отправиться в увлекательное приключение с детьми, могут посетить «Лес фей» (Bosc de les fades) в Музее восковых фигур Барселоны и лесное кафе с русалками

Лес фей – это волшебное место со странными деревьями, сталактитами, с русалками, восковыми гномами и другими странными существами из воска.

В «Лесу фей» есть кафе, где вы можете выпить коктейль и отдохнуть, играя в кукольный театр.


Passatge del temps в Музее восковых фигур Барселоны

Еще одно место, которое нам нравится больше всего, при этом не имея ничего общего с восковыми фигурами: Passatge del temps ( Проспект Времени). Там бегают сделанные из метала увеличенные насекомые (у них есть ключик, как в заводной игрушке). Особенно смешные сороконожки, у которых зеленые ботинки))). Там же- головоломки, причудливые формы, комната эскпериментов и мир древнего искусства оригами , правда, в веселой и цветной форме..

Посмотрите видео про Passatge del temps на их странице

Расписание:
Пн. – Пт. 10:00 – 13:30 и 16:00 – 19:30
Сб. – Вс. (праздники) 11:00 – 14:00 и 16:30 – 20:30
Летом 10:00 – 22:00

Стоимость:
Взрослые (старше 11 лет) – 15 евро
Дети от 5 до 11 лет и пенсионеры – 9 евро
Аудио-гид – 3.50 евро
Билет «Всё включено» - 29 евро


«Всё включено» - аудио-гид, руководство, эксклюзивный фото-сувенир, скидка 10% в «Лесу фей» (Bosc de les fades), Passatge del temps и в магазине.
Как доехать до Музея восковых фигур в Барселоне?

Адрес: Барселона, Ptge. Banca, 7. (Метро Drassanes (Зеленая ветка, L3) 5 минут пешком)
Тел.: +34 93 317 26 49



музей восковых фигур.jpg


Материалы по теме:


Техосмотр автомобиля в Испании: самые распространенные причины отказа

Сообщение: Наталия Маджик на 04 July 2014 - 14:04 in Все для водителя (Каталония, Испания)

"Во время технического осмотра эксперты рассмотрят каждый уголок машины и проверят все его функции, чтобы убедиться, что всё работает правильно и не представляет никакой опасности для самого владельца и окружающих." Так примерно начинаются статьи о техосмотре.

Но нам интересно другое: за что техосмотр в Испании можно не пройти и что в этом случае делать.

техосмотр автомобиля, испания.jpg

Самое главное. Испанцы не придираются. Просто лампы должны мигать, показывая что вы делаете: останавливаетесь, сворачиваете или делаете аварийную остановку.


Шины не должны быть лысыми: хоть полсантиметра, но должно выступать, иначе на горных дорогах Средиземноморья вам будет просто опасно ездить. Дворники должны очищать ваше стекло в случае дождя, а тормоза — быстро реагировать на опасность - и ITV в Испании вы пройдете.
Некоторые этапы техосмотра предусматривают доскональную проверку системы освещения, двигателя, тормозов и шин. Но никто придираться в Испании не будет

Естественно, для такси, автобусов и других профессиональных транспортных средств досмотр и требования тоже более грозные. Опять-таки, для вашей безопасности.

Вопрос: часто ли не проходят техосмотр в Испании и каковы причины непрохождения ITV?

Даже если за состоянием машины постоянно следят, не удивительно, что эксперты могут обнаружить какую либо неисправность. Многие, кстати, говорят только спасибо за вовремя обнаруженный дефект.

Непрохождение техосмотра в Испании, согласно статистике, чаще всего возникает из-за дефектов тормозов и освещения. Причем освещение чаще всего не соответствует стандартам у новых машин, владельцы которых любят сделать тюннинг автомобиля. А это — увы!- отход от стандартов. А вот проблема с тормозами и шинами — частый недостаток старых автомобилей.

Согласно данным центров диагностики автомобилей в Каталонии за 2012-2013 год, рейтинг причин непрохождения ITV выглядит так:

  • непрохождение техосмотра по причине дефектов системы освещения (sistemas de iluminación)
  • непрохождение ITV из-за неисправностей тормозной системы (sistemas de frenado),
  • непрохождение ITV из-за дефектов шин

Что делать, если техосмотр в Испании не пройден?

Главное — не волноваться. При непрохождении ITV вам выдадут лист с четким указанием неисправностей. Причем те неисправности, которые отмечены словом GRAVE, подлежать обязательному устранению Все остальные — по вашему желанию. Так как на результаты прохождения ITV они не влияют.

С этим листком идите в мастерскую. Вам все исправят. Повторный техосмотр машины нужно провести в течение 15 дней со дня последнего «неудавшегося» ITV. В этом случае автомеханики службы просто проверят только те дефекты, которые написаны на бланке.И сделают это бесплатно и без очереди.

Поздравляем, теперь вы прошли техосмотр в Испании и продлили техническую лицензию автомобиля (licencia técnica del vehículo). Можно смело отправляться в путешествие по Испании!

техосмотр автомобиля, испания ..jpg

Советы от автомехаников «эспаньолас»

Кстати, обнаружения почти все этих неисправностей, которые вошли в ТОП 3 причин непрохождения контроля ITV в Испании, можно было бы избежать.


Вот что нам объяснили испанские автомеханики во время паузы:

 

1. Чтобы иметь исправный автомобиль, надо следить за ними соблюдать некоторые правила. Все, что требуется от водителя - регулярный осмотр автомобиля в ближайшей проверенной мастерской. Подкрутить шурупчик или подлить масла - стоит копейки

 

2. Недостатки в тормозной системе и освещении возникают из-за того, что у многих водителей есть плохая привычка использовать ресурсы автомобиля «на полную катушку». Чтобы избежать проблем, нужно регулярно проверять тормозную жидкость, тормозные диски, а также надлежащее функционирование каждого элемента освещения машины

Увы! - все мы вспоминаем о правилах, только когда «петух жареный клюнет»


Вместо эпилога

Да, мы что-то забыли.. вот, типично русский вопрос:

А можно ли организовать «техосмотр для своих»?

Избежать техосмотра и «проплачивать» его налево не получится. Минус: возможно, это некоторым будет непривычно
Но есть и плюсы: прозрачность, отличная работа экспертов ITV, смешная цена диагностики, и никаких лишних придирок.


Автор статьи: Наталия Маджик ( тоже водитель )
За подготовку материала мы также благодарны работникам ITV г. Паламос ( Коста Брава)

Возможно, Вам будет интересно:

теги: техосмотр автомобиля, прохождение техосмотра автомобиля, техосмотр легковых автомобилей, техосмотр в испании, время прохождения техосмотра, технический осмотр транспортных средств, технический осмотр машины, диагностика автомобиля, itv,




Скидки, льготы и система оплаты медикаментов в аптеках Испании

Сообщение: Елена Римская на 16 June 2014 - 14:44 in Медицина в Каталонии

Тема платных рецептов, скидок на лекарства, обычно становится актуальной только когда в семье кто-то заболеет. И тут уж не до выяснения стоимости - поставить бы побыстрее на ноги. В итоге мы переплачиваем и не пользуемся льготами и скидками на лекарства, предусмотренными испанским правом.

С одной стороны, ввод оплаты в 1 евро за рецепт вроде как сделал лекарство дороже, но с другой, стоит в аптеку принести и свою санитарную карту - по ее штрих-коду в аптеке вам продадут лекарство в разы дешевле. Как оплачивается лекарство, какие установлены льготы и ограничения при покупке лекарств в Испании - в нашей статье.

С 1 июля 2012 года в Испании введена частичная оплата медикаментов по рецептам (el copago sanitario). Теперь придётся частично оплачивать препараты, выписанные врачом. Сумма, которую нужно заплатить, зависит от уровня дохода пациента.

стоимость лекарств в испании.jpg
Но это правило распространяется не на всех. Если это человек, который является безработным длительное время и единственный его доход – это специальная субсидия в 426 евро, то за лекарство по рецепту врача платить не нужно. Государство оплачивает 100% его стоимости.
  • Безработные с пособием платят за медикаменты в зависимости от своего дохода
Те, кто являются безработными и получают пособие по безработице, должны частично оплачивать медикаменты по рецепту. В этом случае нужно оплатить часть стоимости отпускаемых по рецепту лекарств. Процент оплаты будет зависеть от суммы пособия.

Если помимо пособия по безработице есть дополнительный источник дохода (доход от сдачи недвижимости в аренду, прибыль от акций и т.д.), то сумма дополнительного заработка будет также учитываться при расчёте процента частичной оплаты за медикаменты.

Шкала доходов, для определения процента частичной оплаты за отпускаемые по рецепту медикаменты:
  • Если доход меньше 18 тыс. евро в год, то придётся оплатить 40%
  • Если доход от 18 тыс. до 100 тыс. евро в год, то цена медикаментов составит 50%
  • Если доход больше 100 тыс. евро в год, то оплачивается 60% стоимости отпускаемых по рецепту лекарств
Врач знает, какой процент придётся оплачивать его пациенту. По рецепту фармацевт видит, какой процент должен быть оплачен.

Пациенту ничего не нужно делать. Врач, который выписывает рецепт, уже знает, что пациент безработный. Также он знает, что пациент получает пособие по безработице или субсидию в 426 евро. Доступ к этой информации он получает через медицинскую карточку (tarjeta sanitaria).

Налоговая инспекция (La Agencia Tributaria) и национальная система здравоохранения (el Sistema Nacional de Salud (SNS) предоставляет информацию о гражданах, которые зарегистрированы на получение соц.страхования (Seguridad Social). Если кто-то теряет рабочее место и регистрируется как безработный, эта информация отражается в медицинской карточке.


С 1 июля 2012 года все медицинские рецепты, как бумажного, так и электронного варианта, закодированы. Код на рецепте меняется в зависимости от дохода пациента или статуса (пенсионер, работник или чиновник):

-001. Код для медицинских рецептов лицам, на которых не распространяется частичная оплата. В том случае платить ничего не надо.

-002. Код для мед.рецептов тем, кто получает пособие по безработице с доходом до 100 тыс. евро. В этом случае предусматривается оплата в размере 10%.

-003. Код для мед.рецептов работникам с доходом ниже 18 тыс. евро. В этом случае предусматривается оплата в размере 40% от стоимости препарата.

-004. Код для медицинских рецептов работникам с доходом от 18 тыс. до 100 тыс. евро. В этом случае предусматривается оплата в размере 50% от стоимости препарата.

-005. Код для рецепта работникам и пенсионерам с доходом больше 100 тыс. евро. В этом случае предусматривается оплата в размере 60% от стоимости препарата.

-006. Код для рецепта членам общества взаимопомощи и должностным лицам. В этом случае предусматривается оплата в размере 30% от стоимости препарата.

А если на рецепте нет никакого кода?

Частичная оплата по мед.рецепту вступила в силу 1 июля 2012 года. Кодов нет только на рецептах, выписанных до 1 июля 2012 года. В таких случаях фармацевт узнаёт, сколько нужно платить пациенту через компьютерную систему IPAF.


Автор: Римская Елена

Возможно, Вам будет интересно:
теги: медицина в испании, лекарства в испании, рецепты медицинские, оплата лекарств, стоимость лекарств в испании, законы испании, законодательство испании, испания,


Лучшие частные школы Барселоны. Ágora

Сообщение: Елена Римская на 11 April 2014 - 12:23 in Школа в Каталонии

агора школа.JPG

92 пункта и второе место среди лучших школ Барселоны.

Девиз школы: «Научиться мыслить; мыслить, чтобы учиться».

Это лучшая международная школа среди подобных учебных заведений с интенсивным изучением иностранных языков. О качестве подготовки можно судить уже потому, что по окончании программы, выпускники сдают языковой экзамен Кембриджского университета.

школы испании, agora школа.jpg

«Агора» славится своими программами по международному обмену учеников. За период обучения, начиная с 10-летнего возраста, каждому студенту предоставляется возможность пополнить свои знания в США, Англии и Ирландии.

После завершения того или иного языкового курса, ученики сдают экзамены:
  • Немецкий язык: TELK в Deutsche Akademie
  • Французский язык: DELF в l'Alliance Française
  • Китайский язык: YCT (Youth Chinese Test) на базе Instituto Hanban
Обучение ведется на всех образовательных уровнях:
  • Дошкольное образование: P-2, P-3, P-4 y P-5.
  • Начальное образование: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º.
  • Среднее обязательное образование (ESO): 1º, 2º, 3º y 4º.
  • Старшие классы (Bachillerato): 1º y 2º.
По желанию, также возможно посещение спортивного клуба или школы искусств. К услугам учеников летний лагерь, в котом можно улучшить уровень английского языка, пройти курс кинематографии «Hollywood and Bollywood» или танца.

частные школы испании, agora школа.jpg

Стоимость обучения в Colegio Ágora в Барселоне:

В зависимости от количества и длительности выбранных курсов, ежемесячная оплата варьируется от 375 до 525 евро.

Адрес Colegio Ágora в Барселоне: Puig de Mira, 15-21 - Urb. Masia Bach, 08635, Sant Esteve Sesrovires
Тел.: 93 779 89 28


Catalunya.ru окажет помощь:
  • Запись и резервирование места в школе «Ágora»
  • Формирование пакета необходимых для поступления документов.
  • Подбор вариантов для проживания на всем протяжении обучения
  • Оформление страховки
По всем интересующим Вас вопросам просим обращаться:
  • e-mail: bigboo@catalunya.ru, info@catalunya.ru
  • телефон в России: +7 (495) 989-15-57
  • телефон в Испании: +(34) 640 646 587 (с 9.00 до 13.00 по Европе)
Возможно, Вам будет интересно:теги: частные школы барселоны, школы барселоны, образование в испании, школы в испании, лучшие школы испании, частные школы в испании, правовая школа агора, школы каталонии, agora школа, лучшая международная школа