Перейти к содержимому


Самый Популярный Контент


Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы

Сообщение: Наталия Маджик на 11 November 2013 - 13:08 in Налоги в Каталонии

На этой неделе в который раз удостоверилась, что клиенты путаются в самих понятиях по налогам. Почти все покупатели недвижимости в Испании уверены, что после покупки они платят НДС. Это не совсем верно. Попробуем разобраться, когда и какой именно налог оплачивает новый обладатель испанской недвижимости. Откуда берутся цифры 21, 16, 10 и 8 %?

налог на недвижимость.jpg

Как не спутать IVA и ITP?


Важно! Чтобы не путаться в налогах, следует сразу запомнить три вещи

  • Во-первых, что есть налог ITP – который платится в казну при покупке вторички – при условии, что вы покупаете жилье с «sedula de habilitad» И налог IVA – аналог НДС, который платится при покупке новостроя и недвижимости, не имеющей «седулы» ( старые дома, в которых сейчас нельзя жить, гаражи и земельные участки, коммерческая недвижимость»
  • Во-вторых, сразу стоит же разделить законодательство на законы Испании и законы Каталонии. 8% ставка ITP платится при покупке ИСПАНСКОЙ недвижимости. В богатой Каталонии эта ставка равна 10%.
  • В-третьих, если вы нашли газеты с другими данными, проверьте число: наверняка они прошлогодние. Дело в том, что для быстрой распродажи недвижимости в Испании вводился мораторий на современные налоги. То есть налоги ВРЕМЕННО были снижены. А в 2013 году с 1 августа все снова встало в строй.

Итак, с 2013 года в Каталонии при покупке недвижимости платятся следующие налоги:

1. ITP - налог на переход собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - аналог НПС).

ITP в Испании - это налог на недвижимость, который оплачивается в казну государства один раз, а именно при переходе права собственности на объекты вторичного жилья.

Важно! Величина ITP может отличаться от общеиспанской и определяться Автономией. Впрочем, как и другие виды налогов. Так, как уже говорилось, на территории Каталонии ITP налог на недвижимость составляет 10%

2. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), аналог НДС.

Уплачивается собственником при покупке нового жилья. При покупке нежилых помещений, земельных участков, коммерческой недвижимости НДС составляет 21 %.Цифра 16%, которую вы можете найти в некоторых статьях - это устаревшие сведения..

Налог IVA - аналог нашего НДС, т.е. налог на добавленную стоимость. Ещё в 2011 году налоговая ставка IVAв связи с мораторием была снижена (IVA reducido), а к 2013 году вновь повысилась, в Каталонии - до 10%

налог на недвижимость 2.jpg

Внимание! Иногда еще один налог на недвижимость -
impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos , он муниципальный, который зависит от муниципалитета и называется plusvalía municipal. Вообще-то его платит продавец, если другое не указано в контракте. Но ничто человеческое даже испанцу не чуждо. Поэтому внимательно смотрите, чтобы такое условие не мелькнуло в договоре купли-продажи. В принципе, если оно есть - требуйте значительных уступок по другим пунктам.
3. "Административные налоги" - impuesto sobre actos jurídicos documentados
Также клиент при покупке недвижимости оплачивает налог на административные и юридические акты (impuesto sobre actos jurídicos documentados).
Это 1,5 % от стоимости недвижимости, а для социального жилья (viviendas protegida, находящее в списках как таковое официальноs) – всего 0,1%.
4.Небольшие расходы ( нотариальные, регистрация недвижимости, смена владельца линии газа, света, водоснабжения) мы не включаем в статью ввиду малозначительности и дабы не вносить путаницы. Значительная сумма - это разве что оплата в случае открытия кредита - это еще 1%.

Вопрос: а откуда берутся суммы в 21%?
Ответ: такой налог платится за объекты, которые не предназначены на мрмент покупки для жилья. Например, гараж, земельный участок и т.д.
Впрочем, потом всегда можно поменять назначение недвиджимости

Дополнение к теме налогов при покупке недвижимости:

В Каталонии есть "льготные тарифы" для налогов.Например, для молодежи до 30 лет, для пенсионеров, одиноких родителей, инвалидов, многодетных семей и т.д. Сумма налога при покупке недвижимости для этих категорий составляет обычно 5%.
Но!!!! Для того, чтобы воспользоваться этой льготой, надо иметь испанскую резиденцию. Для граждан стран ЕС - номер НИЕ и прописка ( получить все можно в течение недели). Жилищная программа ежемесячного возврата части оплат по кредиту действует также ТОЛЬКО для резидентов
. Также иногда для пользования льготой требуется предоставить справку о доходах. Если на семью они будут составлять более 3 тысяч евро (суммы варьируются), льготами она не воспользуется


А теперь официальная информация от Женералитат Каталонии для самых дотошных:

Gastos a cargo del comprador

  • El precio de compra de la vivienda.
  • Los gastos de la escritura del crédito hipotecario, si los hay.
  • El IVA, el 10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (a Cataluña es del 10%).
  • El impuesto sobre actos jurídicos documentados (actualmente, el 1,5%). Para las viviendas protegidas es del 0,1%.
  • La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa.
  • Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
  • Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
  • Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.
  • El seguro, como mínimo, de los riesgos que deriven de causas fortuitas, de fuerza mayor y de daños a terceros.
  • Si no se pacta lo contrario, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos (plusvalía municipal) va a cargo del vendedor.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados - на испанском

НАТАЛИЯ МАДЖИК,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ



Материалы по теме:

теги: недвижимость испании, налоги в испании, законы испании, налоги на недвижимость, подоходный налог,подоходный налог в испании




Развлечения в Виласар де Мар

Сообщение: Владимир Иванов на 14 February 2014 - 12:11 in Виласар-де-Мар (Vilasar de Mar)

виласар де мар, море.jpg

Главная достопримечательность Вилассар де Мар – море! Песчаный берег, практически отсутствие туристов. Красота как для семей с детьми, так и для яхтсменов. Тут часто проводятся Регаты Коста Маресме.

Портовый клуб наутик Вилласар де Мар

Club Nàutic Vilassar de Mar
Адрес: c/Canonge Almera 32 Platja, Vilassar de Mar, Испания
сайт: www.cnvilassar.com
оснащение: преимущественно флот Optimist + класс Láser y 420

Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell

Для любителей конной езды и для тех, кто только хочет научиться наслаждаться конными пргулками, в Вилассар де Мар есть Конный клуб и школа наездников Hipica Rosell.
Конный клуб Hipica Rosell работает с 1972 года.


виласар де мар, детский лагерь.jpg

Тут можно брать для прогулок лошадей, катать детей на пони, посещать лошадиные фермы, конкурсы и выставки, связанные с миром лошадей.
Кстати, тут есть детский лагерь для наездников.

Адрес: cl. Casa de camp, 71,
Вилассар де Мар, Барселона, Телефон: 609.12.12.69

Портовый ресторанчик морепродуктов

Все самое свежее от рыбаков! Ресторану уже 43 года. Демократично, но оооочень вкусно!


виласар де мар, морепродукты ресторан.jpg

Ночные покорители гор в Вилассар де Мар

А еще в Виласссар де Мар популярны ночные соревнования, которые устраиваются три раза в год: в марте, в июне и в сентябре.


виласар де мар, бег в гору.jpg

Отважные бегуны мускулистые загорелые мужчины и женщины в супер коротких шортиках одевают шахтерские фонарики - и вперед, от пляжа в горы, 1 700 метров. Премии выдаются от клуба, а победители и проигравшие весело отмечают на склонах гор участие в забеге.

Любителям футбола!

Вилассарцы гордятся своим футбольным клубом третей лиги. Для такого маленького городка - это достижение.


виласар де мар, футбольная форма.jpg

У них даже есть два вида формы: для внутренних матчей в полоску, и для матчей уровнем повыше.

Возможно, Вам будет интересно:
теги: виласар де мар, испания достопримечательности, отдых в испании, отдых в каталонии, каталония, коста дель маресме, коста де маресме, отдых с детьми в испании, испания лучший отдых с детьми, детский отдых в испании, детский лагерь в испании, детские летние лагеря, испания отдых на море


10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании

Сообщение: Наталия Маджик на 28 January 2014 - 12:49 in Частный контракт при покупке недвижимости. Полный путеводитель

Покупка недвижимости в Испании - это правильно. Но даже определившись с городом, в котором вы собрались покупать недвижимость, очень важно сделать правильный выбор по оформлению сделки.

недвижимость в испании.jpg

Если вы не очень разбираетесь что в правилах оформления сделки, лучше все же обратиться к услугам Агента, юриста или лицензированного представителя Ассоциации риэлторов Испании (API)

Особенно большие трудности при оформлению сделок вызывает contrato privado de compraventa, "контрато привадо" , что часто переводят как "частный договор", хотя это, по сути, предконтракт с особым режимом, регулируемый законодательством Испании.

El contrato privado de compraventa - отличный вариант договора купли-продажи в Испании в очень многих случаях, когда сделка на какое-то время отложена. Подробнее об этом можно прочитать тут:
Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa


Что должен содержать предконтракт ( "контрато привадо") при покупке недвижимости в Испании?

Вот пункты, которые необходимо учитывать в договоре купли-продажи между частными лицами, который будет предшествовать выдаче официального документа (оформление договора купли продажи у нотариуса).

Договор contrato privado de compraventa между двумя частными лицами считается законным и заключенным, если обе стороны его подписали, четко определившись по следующим условиям:
Внимание! "Контрато привадо" - это инструмент, который помогает защитить ваши права покупателя ДО момента завершения сделки.contrato privado de compraventa не заменяет нотариальной регистрации сделки. После того, как все сложности с покупкой улажены ( получен НИЕ, открыт счет в банке, получены необходимые документы для ипотеки), contrato privado de compraventa обязательно подлежит регистрации у нотариуса, по общим правилам.


Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии

Руководитель департамента «Коста Брава»


Материалы по теме: теги: недвижимость в испании, договор продажи недвижимости, договор купли недвижимости, сделки с недвижимостью, недвижимость контракт, договор купли продажи недвижимости, законодательство испании, законы испании, договор покупки недвижимости


Оформляем испанскую пенсию

Сообщение: Наталия Маджик на 20 January 2014 - 20:33 in Трудовое право Каталонии

На иностранцев, проживающих и работающих в Испании легально, распространяются какие же правила начисления пенсий, как и на самих испанцев. Более того, согласно многостороннему соглашению о социальном обеспечении, граждане Российской Федерации и Украины, постоянно проживающие в Испании, имеют ряд преимуществ.

пенсионеры в испании.jpg
пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии

Важно!
Годы, проработанные на родине, могут быть зачтены в испанский трудовой стаж. И наоборот - испанский стаж может быть добавлен а российский.

Чтобы иметь право на пенсионное обеспечение по старости, согласно действующему испанскому законодательству необходимо:

1. Достичь 67-летнего возраста.
2. Быть зарегистрированным в реестре социального страхования (Seguridad Social).
3. Иметь общий трудовой стаж минимум 15 лет. Из них 2 года должны быть отработаны непосредственно в последние 15 лет перед выходом на пенсию. В
обязательном порядке 1 год необходимо официально проработать именно в Испании.

Размер ежемесячных выплат по пенсии рассчитывается исходя из общего стажа и размера оклада, полученных в течение последних 15 лет перед выходом на пенсию. Здесь следует обратить внимание на то, что за основу берется базовая зарплата (salario base). Если заявитель уже переводит российскую или украинскую пенсию в Испанию, то испанская пенсия будет начислена с учетом вычета этой суммы.

Документы для оформления испанской пенсии

Для оформления испанской пенсии необходимо предоставить:

- Заявление (форма заявления на испанском языке)
- Переведенную и апостилированную трудовую книжку, а также выписку из украинского или российского пенсионного фонда, где указаны размер Вашей пенсии и трудовой стаж.
- Постоянную резиденцию/вид на жительство, паспорт.


Указанные документы подаются в Национальный институт социального обеспечения Испании (Instituto Nacional de la Seguridad Social).
Сроки рассмотрения могут доходить до 6 месяцев.

Если гражданин России или Украины легально проживал на территории Испании в течение 10 лет, но никогда работал в Испании, он также имеет право на получение минимальной испанской пенсии по старости, в размере до 400 евро в месяц.

Для этого необходимо представить документы о том, что его доход не превышает прожиточного минимума, и никто из его близких родственников не имеет возможности помочь ему финансово.

Наталия Маджик,
совместно с представителями службы социального обеспечения провинции Жирона, Каталония


Материалы по теме: Теги: пенсия в испании, заявление на пенсию, как оформить пенсию,где оформить пенсию, документы на получение пенсии, как получить пенсию, пенсионеры в испании, порядок начисления пенсии


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс / Sant Feliu de Guixols

Сообщение: Admin на 17 April 2013 - 16:40 in Сан Фелиу де Гишольс / Sant Feliu de Guixols

Проект "Каталония без посредников" дает вам все карты в руки: вы сами можете познакомится с новостями, анонсами событий, чудо-выставками этого милейшего средиземноморского городка - Сан Фелю де Гищольс.


Sant Feliu de Guixols.jpg


Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс

Тут в древнем бенедиктинском монастыре проходят очень интересные выставки - в Барселоне вы бы часами стояли в очереди на вход, а тут почти свободно.

Тут прекрасный променад вдоль моря, казино с видом на набережную , рыночная площадь с кафешками, свежими фруктами, морепродуктами. Есть весьма неплохие рестораны. Эльдорадо, например.

В Сан Фелю де Гищоль есть довольно большой яхтенный порт - легко взять напрокат яхту, моторку, с капитаном и без. Виндсерфинг, уютные бухточки, дикая природа. тут можно покормить рыб( их тут много, слетаются как звери, поикать морские звездочки, мелькающие красными пятнами на камнях.
Рядом, в 200 метрах от центра города, раскинулся один из старейших на побережье пляжей - Сан Поль.



Sant Feliu de Guixols1.jpg


По легенде, именно отсюда, из окрестностей этого города пошло название Коста Брава - Дикий Берег. Ну так оно и есть, в конце то концов!

Сайт Sant Feliu de Guixols пока не дает информации на русском языке, но есть отличный выход - наш проект - "Каталония без посредников".


Вся информация по городу Сан Фелю де Гищольс:




Опасные (плохие) районы Барселоны

Сообщение: Наталия Маджик на 06 September 2013 - 13:10 in Злачные места Каталонии

Не будем пугать: на самом деле опасных районов в Барселоне нет. Это не вам не Чикаго. Вы спокойно можете пройти по ночной Барселоне, никто вас не ограбит и не убьет. Но вот предупредить о местах, где часто воруют, где шумно, где вечером выходят платные женщины — это стоит.

Неблагополучный район Барселоны - это чаще всего район, в котором низкие ставки аренды жилья. Как результат, тут вот уже несколько лет проживает много безработных эмигрантов, промышляющих мелкими кражами. Чаще всего - черных эмигрантов: пакистанцев, индусов, марроканцев, негров. Обзор престижных районов Барселоны см. тут


В Барселоне неблагополучными районами считаются три: Ла Мина, Готический квартал и Барселонета.


Ла Мина ( La Mina) в Барселоне - место нелегальных черных эмигрантов

Ла Мина - это район, который долгое время считался настоящим гетто Барселоны. Находится он далеко от исторического центра. Многие здания этого красивейшего места планировались для капитального ремонта, поэтому они какое-то время стояли пустыми. Чем и воспользовались бездомные нелегалы из Азии и Африки.
Закон же в Испании не позволяет выгонять людей в никуда. Поэтому процесс затянулся. Улица стала очень уж оживленной: из окна в окно потянулись бельевые веревки, чумазые детки сбивали прохожих с ног и подворовывали кошельки.


нелегалы барселона плохие районы.jpg


Но в последнее время правительством Каталонии предпринимаются меры по улучшению ситуации в Ла Мина. Поставлено много видеокамер, постоянно патрулирует полицейская машина.
 

Поэтому сказать, что Ла Мина очень опасный район на сегодняшний день нельзя. Но вот снимать тут квартиру или отель, думаем, не стоит.

Старый город:

Готический квартал или Равал : красота - днем и наркотики, проститутки- ночью
Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Барселоны
Старый город: Готический квартал или Равал — это красивейший исторический квартал, старый центр и одна из главных достопримечательностей Барселоны. Тут прекрасные бары, которым уже больше сотни лет, Кафедральный Собор Барселоны, костел Святой Марии, музей Искусства (Museo de Arte Contemporáneo)и т. д. Такая красота днем, и царство разврата ночью


проститутки Барселона.jpg


Впрочем, и днем здесь нужно опасаться карманников. Пользуясь скученностью туристов, воруют кошельки нагло и отвязно. Впрочем, если вы спрячете денюжку подальше, вам ничто не будет угрожать и вы спокойно насладитесь экскурсией.

Ночью в Старом городе нужно быть осторожным. Так, в Равале круглосуточно предлагают наркотики и услуги женщин легкого поведения, а в Готическом квартале после 10 вечера полно дешевых проституток и трансвеститов (ого!).
 

Некоторые готовы пойти куда угодно даже за 20 евро, причем если вы думаете, что это женщины, просто тихо стоящие вдоль улицы, ожидая, что их выберут, то вы ошибаетесь ( привет Таиланд).
 

Делаются призывы демонстративно, с задиранием подолов платьев и выкрикиваниями вслед проезжающим автомобилям. Иногда под женскими юбками могут оказаться вполне увесистые мужские достоинства (ой!).
 

Большинство ночных бабочек- мулатки: доминиканки, гаитянки, кубинки и женщины из Латинской Америки. В последние два года много румынок.

Район Барселонета

Район Барселонета — еще один небезопасный район Барселоны. Это прекрасная набережная города, а также место, где находятся лучшие молодежные клубы Барселоны и барселонское Казино.

Виды тут потрясающее. Выходите из клуба — и тут же ночные огни, пальмы, набережная, золотой песок и бушующее Средиземное море. Естественно, количество пьяных туристов и возбужденной молодежи ночью тут повышенное. Ну и «предлагателей наркотиков» тоже. Поэтому лучше вести себя осторожно. Не искушайте людей.


Район Барселонета.jpg


В этом районе по ночам лучше не оставлять машину, если видно, что в ней оставлена сумка,ноутбук и т. д. Все прячьте в багажник, иначе разобъют окно.
 

Не стоит идти на контакт с незнакомцами, потому, что в лучшем случае они предложат Вам наркотики, ну а в худшем у Вас попытаются стащить кошелек или сумку, если заметят что вы выпивши..
 

Кстати, поэтому в районе много недорогого и старого жилья, которое привлекает сонмы бедных эмигрантов. Снимать жилье тут нашим туристам, возможно, не стоит. хотя если вам веселых смех по ночам, песни туристов ("Качнулся купол небааа...") не мешают или вы сами не прочь громко спеть серенаду на улице ("А белый лебедь на прудуууу...а рюмка водки на столеее") - тогда вам бояться нечего)))


Впрочем, если вы трезвы, гуляете компанией или парой, «неблагополучности» Барселонетты вы не заметите. Проведете прекрасный вечер, который вам запомнится надолго.
 

Впечатлениями о плохих районах Барселоны делимся на форуме

Пригодится :

ВСЕ РАЙОНЫ БАРСЕЛОНЫ




barrios-barcelona.jpg

Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны
Теги: Барселона, опасные районы, ноная Барселона, проститутки Барселона,плохие районы Бареслоны




Прямые автобусные рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава. Все города

Сообщение: Admin на 08 August 2013 - 11:07 in Автобусы в Каталонии (Испания)

Теперь у туристов есть возможность купить билеты на комфортный автобус ежедневно в обе стороны из Барселоны аэропорт (Эль Прат) в Коста-Брава:

Бегур, Кадакес Кастельо-д’Эмпуриес, Эмпуриабрава, Л’Эскала, Л’Эстартит, Льягостера, Ллорет де Мар, Мон-рас, Палафружель, Паламос, Пальс, Плайа-де-Аро, Росес, Сант Антонио де Калонже, Сан Фелиу де Гишольс, Санта-Кристина-де-Аро, Торроэлья-де-Монгри, Тосса де Мар, Видререс, S'Agaró

Прямые рейсы из аэропорта Барселоны на Коста Брава.jpg

​Не забывайте! Автобусная компания Коста Брава "Сарфа" с 1 декабря 2013 года ввела льготные билеты Т10 на рейсы Барселона - Коста Брава, по которым цена билета снизилась на 50%. Подробнее об этом можно почитать тут.

Кроме того, для удобства на сайте Каталония без посредников есть справочник по городам Каталонии, где по каждому городу вы найдете абсолютно всю полезную информацию: отели, рестораны, школы, парикмахерские, полезные телефоны, пункты проката, центры развлечений, погоду на каждый месяц и фотографии.




Материалы по теме:

теги: аэропорт барселоны, коста брава, транспорт коста брава, эль прат аэропорт, эль прат барселона, аэропорт барселоны эль прат, автобусы в испании, автобусы в барселоне, рассписание автобусов, каталония




Недвижимость в Испании: обзор банковских программ

Сообщение: Наталия Маджик на 05 July 2013 - 12:48 in Банковская недвижимость в Испании

С наступлением лета происходит стабильное повышение интереса к жилью на теплом побережье Испании. Эта тенденция объясняется тем, что летний сезон, в первую очередь, отпускной и это время прекрасно подходит для того, чтобы избавиться от излишков недвижимости. Большинство банков страны предоставляют своим клиентам скидки до 70-80%, а также многочисленные льготы на приобретение недвижимости (и не только жилой).

Представляем вам основные банковские программы в сфере недвижимости Испании

 


банковская недвижимость испания.jpg

BANKINTER

С предложениями от Bankiter можно ознакомиться на их официальном сайте (www.bankinter.es).Вниманию клиентов представлено более 1800 жилых объектов, находящихся в Каталонии, Валенсии и Аликанте. На этом же сайте доступно для скачивания последнее издание журнала Especial Verano. В журнале дана различная информация о выставленных отпускных домах и квартирах страны, в том числе и цены. Так, например, жилье в Каталонии можно приобрести по цене от 30 тысяч евро. Программа предполагает финансирование принадлежащих банку объектов в размере до 100% от их стоимости.

Bankia

Bankia Habitat продает почти 14 тысяч домов и квартир Испании, а также - стабильно проводит мероприятия, в процессе которых клиенты знакомятся с недвижимостью банка. К таким мероприятиям относятся, например, "Дни открытых дверей" в Барселоне, Кастильоне, Малаге, Валенсии, Вальядолиде и других регионах Испании. Помимо этого, на сайте проходят круглосуточные интернет-аукционы, благодаря которым можно приобрести, например, таунхаус за 100 тысяч (Мадрид) или шале 170 тысячи (Каталония). Более демократичные цены можно встретить на жилье из аутлетов от 9-10 тысяч евро. Bankia также предоставляет скидки на квартиры в новостройках до 30%.

BBVA

На сайте банка (www.bbvavivienda.com) можно ознакомиться с предложениями по продаже как испанской, так и португальской недвижимости. Банк BBVA предлагает более 35 тысяч жилых объектов, большая часть которых находится в Каталонии. Скидки на жилье варьируются в промежутке 50-95%. Так, например, предложение "Установи цену на свой дом" предполагает размер скидок до 92%. В данной кампании участвует почти 3 тысячи домов. До начала осени действует программа скидок, по которой отпускное жилье можно приобрести за половину стоимости.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Banco Popular

Продажей залоговой недвижимости занимается Aliseda риелторский отдел банка. В его ведении находится почти 9 тысяч квартир и домов в Каталонии, Леоне, Андалусии, Кастилии. Размеры скидок в отдельных случаях доходят до 50%. Ознакомиться с каталогом можно на сайте Banco Popular (www.gesaliseda.com). Финансирование происходит при помощи специального кредита, по которому предоставляется до 100% стоимости объекта. Сроки выплаты до 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
CaixaBank

Реализацией банковской недвижимости занимается подразделение Servihabitat. Предлагается почти 30 тысяч объектов, половина из которых жилые. Большая часть находится в Севилье, Барселоне, на Коста Брава, Коста Дорада, Коста дель Соль, в Валенсии. Действует программа "Квартиры для любого кошелька", по которой клиент сам определяет стоимость недвижимости. Также предусмотрены подарки (планшеты iPad) для каждого покупателя, который посоветует своим друзьям обращаться в CaixaBank.

CatalunyaCaixa

Банк представляет в своем каталоге более 15 тысяч объектов, треть из которых являются жилыми. Большая часть находится в Каталонии. Цены на жилье начинаются от 17 тысяч евро. Кредитная программа предполагает сроки до 30 лет с учетом 100% банковского финансирования. Подробная информация представлена на сайте (www.cxinmobiliaria.com).

España Duero

Банк выставляет на продажу чуть более 3 тысяч объектов, из которых на долю жилой недвижимости приходится около 2 тысяч. Основная часть находится на побережьях Испании, а также в Бургосе, Вальядолиде, Леоне и Мадриде. Банк оплачивает до 100% от стоимости объекта. Выплата происходит по установленной процентной ставке, в течение 30 лет.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Ibercaja

Банк Ibercaja представляет на своем сайте (www.ibercaja.es) почти 4 тысячи объектов недвижимости, практически половина из которых является жилыми. Летняя программа банка предполагает продажу отпускного жилья со скидками до 50%. Рассматриваются любые предложения клиентов по поводу интересующего объекта. Ставка по ипотеке определяется индивидуально.

Kutxabank

Баскский банк Kutxabank выставляет на продажу более чем тысячу объектов недвижимости, и практически все они жилые. Это и скромные квартиры в Аликанте за 10 тысяч евро, и шикарные коттеджи за 800 тысяч. Действует гибкая система скидок. Ознакомиться с недвижимостью и ценами на нее можно на сайте банка (www.aiksa.com).

Liberbank

На официальном сайте банка (www.liberbankvivienda.es) предоставлена информация о жилых объектах в Астурии, Ла-Манче, Кантабрии. Скидки по наиболее интересным предложениям доходят до 40%. Банк проводит финансирование до 100% от стоимости покупки.

NCG

В ведении банка NCG находится более 10 тысяч объектов недвижимости, выставленной на продажу. На сайте компании (escogecasa.es) можно ознакомиться с летними акциями банка: Замороженные цены и Ослепительные цены. По первой акции предлагаются объекты по цене от 35 тысяч евро, а по второй предлагается недвижимость на побережье по цене от 36 тысяч евро.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания
Sabadell

Банк занимается продажей недвижимости через свой филиал Solvia. В каталоге предложено более 15 тысяч объектов, большая часть которых предназначена для жилья. Также действуют предложения по аренде к выбору предложена сотня домов, среди которых наиболее интересен, например, дом, расположенный в районе проживания известного футболиста Криштиану Роналду. Стоимость таких апартаментов около миллиона евро. По летним скидкам (до 75%) Sabadell занимается и продажей отпускного жилья.

Santander

Крупнейший банк Испании располагает объектами залоговой недвижимости, расположенными по всей стране. Наибольшее их число в Мадриде, Андалусии, Валенсии, Каталонии. Клиенты могут выбрать как роскошные апартаменты в столице за несколько миллионов евро, так и комфортное жилье стоимостью в 50 тысяч. Покупка осуществляется с учетом различных льготных условий, предоставляемых в индивидуальном порядке и в зависимости от желаний клиента. Кредиты выдаются в 100% размере (срок до 40 лет). Помимо прочего, в банковском отделе Real Estate занимаются девелоперскими проектами и инвестициями. С полной информацией о предложениях банка Santander можно ознакомиться на портале его риелторского отдела Altamira (www.altamirasantander.com).

Unicaja

Операции с банковской недвижимостью проводит риелторский отдел банка, с предложениями которого можно ознакомиться на сайте (www.unicajainmuebles.com). В ведении банка находится почти 5 тысяч объектов недвижимости, из которых не менее 2 тысяч являются жилыми. Большая часть помещений расположена на побережье Испании, а также на юге страны. Выбор объектов обширный это и квартиры за 50 тысяч евро, и дома за 30 тысяч. Ставки по кредитам составляют около 3%.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость,







недвижимость Испания
испания банковская недвижимость.jpg


Плохой банк

Плохой банк или Sareb это один из новых банков на испанском рынке недвижимости, который обещает стать одним из крупнейших игроков в этой сфере.

В ведении банка Sareb находятся проблемные активы всех банков, получивших финансовую помощь. "Плохой" банк уже скупил почти 60 тысяч жилых объектов и около 30 тысяч гаражей, складов и других дополнительных помещений. Банк Sareb занимается, в первую очередь, поиском инвесторов, которые могли бы приобретать активы крупными пакетами, а потом передавали бы их в плохой банк.

С Sareb сотрудничает, например, банк Santander их соглашение заключается в предоставлении плохому банку улучшенных условий финансирования.
банковская недвижимость в Испании. наталия Маджик, Испания, залоговая недвижимость, недвижимость Испания

Наталия Маджик
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для "Каталония без посредников"
............................................................
Напоминаем!

Каталония без посредников оказывает услуги по подбору недвижимости, сопровождению сделки и т. д. без каких-либо скрытых цен и накруток!

Мы можете заказать подбор недвижимости по вашим критериям у нас или же выслать нам уже выбранный вами на любом испанском сайте вариант. Без посредников, без накруток.

Подробности- в разделе платные услуги, раздел недвижимость

Материалы по теме:



барселона недвижимость, недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать,недвижимость форум, аренда недвижимости, недвижимость новости, недвижимость элитная




Ночная Барселона: ночные экскурсии и шампанское в доме Мила (Гауди)

Сообщение: Наталия Маджик на 20 June 2013 - 16:00 in Экскурсии по Барселоне

Ночная экскурсия, La Pedrera seCreta - новый ночной проект Барселоны

Сейчас все более модным становится проводить ночные экскурсии по Барселоне. Этим занимаются многие организации столицы Каталонии.В цикле статей мы расскажем о самых интересных проектах. Для тех, кто ищет готовые экскурсии, вы можете посиотерть их перечень тут
Экскурсии по Каталонии (Испания)
ноная барселона каса мила.JPG

В прошлом году под патронатом благотворительного Фонда Catalunya-La Pedrerа вступил в действие новый туристический проект. посвященный Антонио Гауди. С этого времени у гостей города и местных жителей появилась прекрасная возможность увидеть дом Мила одну из достопримечательностей Барселоны в новом свете, точнее в темноте. Для всех желающих посещение известного дома Мила открыто теперь не только днем, но даже и ночью.

Этот проект Catalunya-La Pedrera( фонд выступает и в качестве владельца данного архитектурного творения) направлен как на привлечение туристов, так и на поддержание неослабевающего интереса к нему у местных жителей.

Ночная экскурсия, получившая название La Pedrera Sekreta (Неизвестный дом Мила), поможет посетителям ярко представить, какой образ жизни вели жители этого здания в темное время суток.



каса мила барселона ночная.jpg

Как вы понимаете, такой необычный дом могли выбрать только очень необычные люди. Полуторачасовое знакомство с домом Мила позволяет отдыхающим узнать о бытовой жизни бывших жителей здания, смешных и забавных случаях, происходивших с теми, кто арендовал Касу Милу.

Неослабевающий интерес к экскурсии вызывают и специально смонтированные в окнах экраны, на которые спроектированы силуэты прежних обитателей дома, которые занимаются своими повседневными вечерними делами.


Группу экскурсантов, состоящую, как правило, примерно из 20-30 человек, сопровождает гид.

Английский, испанский, каталонский И русский языки, на которых проводятся экскурсии.

Посещение дома Мила обойдется в 30 евро.

Приятным подарком после знакомства с прошлым станет бокал кавы настоящего шампанского игристого вина.


Небольшое количество посетителей в группах и организация эксклюзивных экскурсий отличительная особенность этого вида отдыха.


С четверга по субботу весь сезон о 8 сентября в Касе Мила проводятся также джазовые концерты на террасе над Барселоной. Столики 25 евро

Изображение

экскурсии барселона, ночная барселона, дом мила, ужин на крыше

pedrera ночная барселона экскурсии.jpg

Возможно, Вам будет интересно:теги: экскурсии в испании, экскурсии в испании цены, стоимость экскурсий в испании, барселона, экскурсии в барселоне, экскурсии в барселоне на русском, барселона экскурсии на русском языке, экскурсии в каталонии


Из Манресы в Барселону теперь за 10 минут. Расписание 2014 года

Сообщение: Виталий Гололобов на 07 February 2014 - 10:19 in Поезда в Каталонии (Испания)

Поезда, связавшие Барселону и Манресу, уменьшили время своего следования на 15 минут. Экономию времени пассажиры смогли ощутить начиная уже с 17 января. Теперь поездка из одного города в другой занимает менее часа.

поезда из барселоны.jpg

Такой результат стал возможным, благодаря запуску 6 новых поездов, по 3 в каждом направлении. Поезда представляют собой рельсовые подвижные составы типа «Civia», модульные перевозчики и последние новинки железнодорожной техники, каждый, вместимостью до 1000 пассажиров.

В течение всего маршрута «Манреса-Барселона», поезда делают всего три остановки (вместо предыдущих 11): Сан-Висенте-де-Кастельет (Sant Vicenç de Castellet), Тeррасса (Terrassa) и Сабадель-центр (Sabadell-centre).

По маршруту «Барселона - Сант Андреу»: поезд совершает все остановки по пути следования: Сант Андреу Аренал (Sant Andreu Arenal), Сагрера-Меридиана (Sagrera-Meridiana), Триумфальная Арка (Arc de Triomf), Площадь Каталонии (Plaça Catalunya), Барселона Санс (Barcelona Sants) и Оспиталет (Hospitalet).


Предлагаем вам расписание поездов из Барселоны в Манресу и обратно а 2014 год

поезда расписание.jpg

Возможно, Вам будет интересно: теги: поезда из барселоны, барселона, манреса, скоростные поезда испания, транспорт барселоны, маршрут движения поезда, железнодорожные маршруты, расписание поездов направления


Marina port Vell порт в Каталонии, Коста де Барселона

Сообщение: Елена Испания на 12 December 2013 - 16:12 in Морской порт в Коста де Барселона (Каталония, Испания)

Marina port Vell порт в Каталонии, Коста де Барселона

41º22'34"N 2º11'01"E

порты испании.jpg



Причалы для судов от 10 до 35 м,
Глубина в устье 12 м,
Глубина в порту 10 м,
Док для хранения и ремонта для судов до 40 м.
Плата за швартовку включаетв себя воду, свет, НДС и пошлины

Канал VHF : 68

технические характеристики порта.jpg

Количество причалов: 410
Часы работы : с 9:00 до 19:00
Телефоны капитана - диспетчера порта:
Gabriel de Sandoval
Manel Cebrian
Телефон: +34 934 842 300


Контакты:
www.marinaportvell.com
info@marinaportvell.com
www.marinaportvell.com/meteo

Рестораны
1.Can Sole
Адрес: Carrer de Sant Carles 4
Телефон: +34 932 215 012

2.Luz De Gas
Адрес: Carrer Muntaner 246
Телефон: +34 932 097 711, +34 934 842 326
www.luzdegas.com

3.Restaurante Barceloneta
Адрес: C/ Escar, 22
Телефон: +34 932 212 111
www.rte-barceloneta.com

4.Restaurante Somorrostro
Адрес: Carrer de Sant Carles 11
Телефон: +34 932 250 010
www.restaurantesomorrostro.com

5.Restaurante Vella Istanbul
Адрес: Passeig de Joan de Borbo 2

Бары и клубы
1.Bar Colombo
Адрес: C/ Escar, 4
Телефон: +34 932 250 200

2.Luz De Gas
Адрес: Carrer Muntaner 246
Телефон: +34 932097711, +34 934842326
www.luzdegas.com

Магазины Nautica
1.Marina Marbella
Адрес: Passeig Joan de Borbo 78
Телефон: +34 932 247 029
www.marinamarbella.net
tvb@marinamarbella.net

Читайте также
тэги: порт в испании, порты испании, яхты в испании, характеристики портов, испания каталония, коста барселона, морской порт, стоянка для яхт, технические характеристики портов
  • BigBoo это нравится


Как декларировать покупку вторичного жилья

Сообщение: Анастасия на 09 November 2013 - 02:04 in Недвижимость Каталонии (Испания)

Приобретение вторичного жилья в Каталонии (Испания) обязывает нового владельца уплатить налоги и гербовые сборы (impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados), а также налог на переход права собственности. Каким образом урегулировать все после покупки недвижимости? Подробная инструкция от наших партнеров- сертифицированных Агенств API в Каталонии

devolver cuenta vivienda.jpg

Краткие рекомендации от специалиста:

Первые шаги:
а) необходимо заполнить форму 600, куда вносим все необходимые данные по покупке. Форму 600 можно приобрести в любом офисе налоговых органов;
б) осуществить платеж в любом банке, который сотрудничает с налоговыми органами; представляем документы по покупке недвижимости, а также заполненную форму 600 в налоговую инспекцию;
в) представить вышеперечисленные документы в налоговую инспекцию.


Какую стоимость недвижимости декларировать?
Вы должны объявить фактическую стоимость дома, так как налоговая может проверить предоставленные данные.

Сколько придется заплатить?


Сумма, подлежащая оплате, исчисляется из расчета задекларированной стоимости жилья, с применением одной из налоговых ставок:

а) Общий режим - налоговая ставка 10%, если сделка по купле-продаже совершена после 1 августа 2013 года.
б) Если речь идет о социальном жилье (vivienda de protección oficial), применяется налоговая ставка в размере 7%, независимо от того, когда оно было приобретено.
в) Сниженная налоговая ставка в 5% применяется, если вы покупаете жилье для постоянного проживания (vivienda habitual) и подходите под одну из этих категорий:
- покупатель жилья в Испании имеет не более 32 лет;
- покупатель многодетная семья (familia numerosa);
- покупатель инвалид и соответствует требованиям, указанным в Законе 21/2001 и Законе 31/2002 Испании.


Во всех случаях применения сниженной ставки необходимо, чтобы годовой доход покупателя не превышал 30 000 евро (в случае многодетных семей, к этому должны добавляется 12 000 евро на каждого ребенка).

Где платится налог?
Налог можно оплатить в любом финансовом учреждении, которое сотрудничает с правительством Каталонии. Список банков можно найти на официальном сайте налоговой инспекции (Oficina Tributaria).


Какие документы надо представить для оплаты налога на недвижимость?
Для уплаты налога нужно представить следующие документы:
а) Купчая (Escritura publica) или договор купли-продажи жилья (contrato privado de compraventa) и их копии;
б) Заполненную форму 600;
в) Если в вашем случае предусмотрена сниженная ставка налога или вам положено частичное освобождение от налога, вы должны представить документы, подтверждающие право на такие льготы;

Налоговая инспекция (La oficina tributaria) вернет вам купчую со своей печатью (la escritura sellada) и 2 экземпляра налоговой формы 600, один из которых нужно будет представить в Реестре Собственности (Registro de la Propiedad) вместе с купчей (Еscritura), чтобы зарегистрировать смену собственника имущества (cambio de titularidad de la finca).

В какие сроки нужно оплатить налог?
Крайний срок оплаты и представления всех документов составляет один месяц с момента заключения договора. Если этот срок приходится на субботу, то продлевается до первого следующего рабочего дня.

Пример налоговой декларации при переводе права собственности приобретенного жилья вторичном рынке
Форма 600.


2 августа 2013 года, сеньор А купил квартиру в 110 квадратных метров от сеньоры B за 270 000 евро. Покупка сделана в присутствии нотариуса.

Заполняем форму 600. В формуляре необходимо заполнить общую информацию по покупке.

Вот следующие шаги:
а) наклеить на все копии документов продавца и покупателя марки-госпошлины;
б) указываем дату покупки. В этом случае это 2 августа 2013 года;
в) в разделе данные по сделке ( datos del documento) вписыванием данные нотариуса, номер протокола, дата и т.д., которые указаны в купчей (Еscritura);
г) в данные о собственности (datos del bien), вписываем, что это городская недвижимость (finca urbana) площадью (superficie) 110 кв.м. и указываем ее адрес;
д) код объекта (el código del tipo de bien), согласно нашему примеру, указываем "HP". Кадастровый номер (La referencia catastral) и кадастровая стоимость жилья (el valor catastral) в квитанции по оплате IBI (recibo del IBI).
В коде тарифов по виду сделки (el código de la tarifa) указываем "TUB".
е) налоговая база (La base imponible) в нашем случае 270,000.00 евро. Ставка налога (El tipo impositivo) в нашем случае общая - 10%.
ж) налог к оплате - это налоговая база, умноженная на ставку общего режима, то есть:
270 000.00 х 10% = 27 000.00 евро.

Образец заполнения формы 600 можно посмотреть на официальном сайте налоговой Каталонии.

Материалы по теме: Теги: продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, недвижимость вторичное жилье, недвижимость испании, недвижимость купить, налог на недвижимость, недвижимость продать, документы на недвижимость


История крепости Монжуик

Сообщение: Анабел на 21 December 2015 - 14:22 in Главные достопримечательности Барселоны

О том, как каталонцы в свою защиту возвели замок – крепость за 30 дней. Теперь это - символ Каталонии и один из вопросов на экзамена на испанское гражданство.

крепость монжуик 1.jpg

 

Практически на самой высокой точке горы Монжуик расположилась крепость, ставшая одним из символов Барселоны. Это сооружение относят к постройкам XI века – именно тогда появилось первое упоминание о крепости Монжуик, которая, впрочем, несколько раз меняла свой внешний вид и назначение.

До XVII столетия здесь размещалась только башня-маяк, с которой велось наблюдение за морем, и подавались сигналы приплывающим к берегам Каталонии кораблям. В 1640 году после перестройки здание стало крепостью.

 

крепость монжуик 2.jpg


Каталонцы были против мобилизации Мадрида

Или сказ о том, как каталонцы стали сепаратистами: они просто не хотели идти на войну.

Необходимость в таком сооружении, как крепость Монжуик в Барселоне, была вызвана так называемой «Войной жнецов», вошедшей в историю также как «Сегадорское восстание».


крепость монжуик 3.jpg

 

Дело в том, что каталонцы выступили против политики централизации власти и новых реформ: унификации законодательства, создания единой армии – такую политику проводил граф-герцог Оливаресом, фаворит пришедшего к власти в 1621 году короля Испании Филиппа IV . В качестве главы правительства герцог взял на себя практически неограниченную власть.

Ситуация значительно ухудшилась из-за конфронтации Испании и Франции, участвующих в Тридцатилетней войне. Жители Каталонии не проявляли интереса к участию в военных действиях и открыто уклонялись от проводимой Мадридом мобилизации. Они не хотели рисковать своей жизнью ради решения политических и территориальных вопросов.

Дополнительным раздражителем для каталонцев стали наемники-солдаты, которых Мадрид селил прямо в дома каталонцев. Мало того, что чувствующие свою безнаказанность посланцы из Мадрида вели себя по-хамски, их содержание которых полностью перекладывалось на и без того обнищавших местных жителей.

Война жнецов: Сегадоры мы! Сегадоры!

Последней каплей перед восстанием стало убийство мадридскими посланниками каталонского жнеца, произошедшее в 1640 году прямо во время праздника Тела Господня. Волна возмущения сегадоров (именно так по-испански называют жнецов) поднялась в пригороде и накрыла Барселону.

 

Во время волнений была свергнута мадридская власть, устранены назначенные Испанией судьи и чиновники, а при попытке бегства прямо на пляже убит Дальмау де Кералт, вице-король Каталонии.
 

крепость монжуик 4.jpg


Этим полностью были отрезаны пути к мирному урегулированию проблемы, и вновь созданное правительство Каталонии, объявленной суверенной республикой, которую возглавил Пай Кларис, получило поддержку со стороны Людовика XIII и нашло поддержку у сильных соседей, подписав с Францией союз.

Башне Монжуик быть! Или 12 лет независимости Барселоны

Каталонская народная республика

В это время и появилась необходимость укрепить Барселону для защиты от нападения с моря. Для этого было решено построить крепость Монжуик (Castell de Montjuïc).

 

крепость монжуик 5.jpg


Хоть это название переводится с каталонского как замок Монжуик, по сути строение является крепостью. Понятие «замок» более обширное и подразумевает решение множества задач, в том числе административных, жилых, политических, хозяйственных, культурных. Основное назначение этого сооружения – оборона.

Всего 30 дней потребовалось для возведения круглого земляного форта с использованием камней и глины для укрепления.

С четырех сторон были установлены полубастионы, а все сооружение окружал защитный ров. Скорость строительства и использование в качестве материалов подручных средств т, даже обычной грязи и коровьих лепешек, негативно сказалась на качестве постройки. Но стратегически удачное место расположения, обеспечивающее панорамный обзор не только морского побережья, но и подступов со стороны суши, и необходимость такого рода объекта сделали крепость основой успешной обороны города.

 

крепость монжуик 6.jpg


Важность крепости Монжуик была продемонстрирована в 1641 году, 26 января, когда в Барселоне произошло крупное сражение за Монжуик между оборонявшими город каталонцами вместе с союзниками-французами и нападавшими войсками кастильцев (испанцев).

Расположенное на возвышенности сооружение крепости помогло обороняющимся отразить несколько штурмов, после чего они смогли перейти в наступление, нанеся противнику ощутимые потери. Королевские войска были вынуждены покинуть Барселону и отступить к Таррагоне. Таким образом, Каталония на 12 лет получила независимость.

Испания возвращает Каталонию в свои крепкие объятья

Но Испании не давало покоя такое положение вещей. Заметно поиздержавшееся за время Тридцатилетней войны и потерявшее территории в Португалии и Нидерландах королевство снова вспомнила о непокорной, но такой богатой области. Мадрид решил возвратить Каталонию под свое руководство, выдвинув туда освободившиеся на других направлениях войска.


крепость монжуик 7.jpg

 

Когда в 1651 году испанские войска вновь начали штурмовать Барселону, каталонская армия оказалась значительно слабее. К тому же проблемы во Франции помешали союзникам оказать военную помощь, на которую республиканцы рассчитывали.

Осада длилась 14 месяцев. Несмотря на героизм и упорство каталонцев, 11 октября 1652 года им пришлось капитулировать. Каталония снова вошла в состав Кастилии, потеряв свою независимость.

Чтобы успокоить непокорных вассалов Филипп IV пообещал подтвердить старинные каталонские привилегии.

 

Правда договор подписывался не между Каталонией и Испанией, а по-соседски, между Испанией и Францией.
 

Франция и Испания подписали соглашение, по которому Каталония оставалась испанской территорией. Людовик XIV присоединил к своим землям графство Руссильон, являвшееся частью Каталонии.

Каталонцы: Монжуик – в нашем сердце

Время прошло, но память о тех героических баталиях сохраняется среди жителей автономии. Сейчас о той далекой войне говорят литературные произведения и исторические памятники.

 

Именно Крепость Монжуик в Барселоне стала символом борьбы каталонцев за свободу. Совсем неслучайно гимном Каталонии является песня «Жнецы» (Els Segadors), рассказывающая о событиях тех далеких лет.
 

крепость монжуик 8.jpg


Еще со времен Сегадорского восстания сохранились идеи независимости Каталонии, о чем тоже напоминает неприступное сооружение на горе Монжуик.

Краткая хронология на испанском

 

крепость монжуик 9.jpg


Вы также можете посмотреть историю Каталонии в слайдах - La Guerra dels Segadors



Ещё о достопримечательностях Барселоны:




FAQ: Торговые центры в Барселоне (Испания, Каталония)

Сообщение: Наталия Маджик на 16 July 2013 - 14:14 in Шоппинг в Каталонии (Испания)

В Барселоне более 3500 магазинов и 11 больших торговых центров. И главное - цены в Испании приятно удивят русских туристов.
 
Вот уж рай для модниц и хорошая возможность компенсировать частично затраты на отпуск, одев всю семью за небольшие деньги.
Об этом есть даже статья Патрикеевны
Как скупиться в Испании на 5+ за небольшие деньги (Личный опыт)

Для удобства мы собрали все торговые центры Барселоны вместе. Пройдя по ссылкам, вы увидите расписание работы торговых центров Барселоны, адреса центров и разъяснения что там можно найти и как тужа добраться на машине или общественным транспортом.

 
 

 

СПИСОК ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ БАРСЕЛОНЫ

 

магазины в барселоне торговые центры.jpg

 

         Торговый центр                                  Торговый центр                                 Торговый центр
               Gran Via 2                                                Arenas                                                El Corte Ingles

 

торговые центры испании.jpg

 

         Торговый центр                                  Торговый центр                                  Торговый центр  
             Diagonal Mar                                         
La Maquinista                                        Maremagnum 
 
 

торговые центры барселоны.jpg   

 

         Торговый центр                                   Торговый центр                                Торговый центр 
              l Triangle                                              Bulevard Rosa                                          Pedralbes
 
 
 
торговые центры испании барселоны.jpg
 
        Торговый центр                               Торговый центр
            L’Illa Diagonal                                          Glòries
 
 
 
Возможно, Вам будет интересно:

теги: торговые центры барселоны, магазины в барселоне торговые центры, торговые центры на карте барселоны, торговые центры в барселоне испания, крупные торговые центры барселоны, торговые центры испании, магазины барселоны, испания барселона магазины


  • BigBoo это нравится


Паламос: достопримечательности города

Сообщение: Елена Испания на 27 June 2013 - 14:27 in Паламос (Palamós)

Не переживайте, в Паламосе вам не будет скучно. Помимо пляжа, атракционов в порту для детей, шикарной базы для дайвинга, магазинов, боулинга и т. д., тут есть куда сходить чтобы почувствовать себя приобщенным к культуре человечества :)

Собор Санта-Мария (La Iglesia de Santa Maria) – главный храм побережья и города, старинный католический собор, построенный в готическом стиле с XIV–XV столетия на территории замка Сан-Эстев. Величественное здание собора можно увидеть из любой точки Паламоса. Это своего рода «визитная карточка» города. От других испанских церквей здание отличается тем, что из-за нехватки места для строительства, оно было ориентировано по оси север-юг, а не как принято - по оси восток-запад. В начале XVI столетия к храму были пристроены две часовни, а в конце века восстановлены бастионы и стены замка, которые, к сожалению, до наших дней не сохранились. Сейчас в помещениях собора расположена экспозиция музея религиозного искусства.



достопримечательности паламоса.jpg


Кова дан Дайна (Cova d`en Daina) – языческое святилище времён неолита или погребальный комплекс, который состоит из нескольких гранитных дольменов. Кова-ден-Дайна находится неподалёку от Паламоса, в окрестностях маленького городка под названием Романия-де-ла-Сельва. Многие историки считают, что этим огромным дольменам исполнилось более четырёх тысяч лет.



языческое святилище.jpg


Кау де ла Коста Брава (Cau de la Costa Brava) – археологический и исторический музей, в экспозиции которого огромное место занимают коллекции древнегреческой, раннеиберийской и древнеримской керамики и других предметов, обнаруженных во время проведения многочисленных археологических раскопок.



palamos-3.jpg


Музей рыболовства (Museo de la Pesca) – единственный в своём роде на берегах всего Средиземного моря специализированный музей, полностью посвященный рыбной ловле. В коллекциях Museo de la Pesca можно найти рыболовецкие суда и многочисленные экспонаты, связанные с ремеслом рыбной ловли. Здание музея находится совсем рядом с рыбным рынком и городским портом.



фестиваль.jpg


Городские фестивали – всевозможные празднества проводятся здесь так, как и в остальных испанских городах - довольно часто. Главными из них считаются трехдневный июньский фестиваль Сан-Хуан, религиозный июльский праздник-шествие Вирхен-дель-Кармен, праздник Энрамада, во время которого проводится лодочная процессия, а также веселый и шумный зимний карнавал. Кроме того, с 1976 года каждое лето в Паламосе проходит Международный музыкальный фестиваль, собирающий множество, как исполнителей, так и слушателей со всех уголков мира.



фестиваль паламос.jpg


Ещё о Паламос (Palamós):




Путеводитель по антикварным магазинам и рынкам в провинции Жирона, Каталония

Сообщение: Наталия Маджик на 25 August 2014 - 12:19 in Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)

В провинции Жирона очень ценятся традиции, а также бережно относятся к старинным вещам. Местные ярмарки, которые устраиваются раз в месяц в каждом городе - настоящий кладезь для коллекционера.
 

Для тех же, кто в Испании находится недолго и не может себе позволить дожидаться ярмарок, мы советуем посетить магазины антиквариата.
 

В провинции Жирона их достаточное количество. Несколько магазинов находятся в самой столице провинции, а еще часть - разбросана по городкам Коста Брава и окрестностей.
 

Настоящим центром антиквариата и испанской керамики считают город Ла Бисбаль. Расположенный на изрядном расстоянии от моря, ла Бисбаль, тем не менее пользуется популярностью у европейцев, которые именно здесь ищут аутентичные украшения и предметы.
 

Интересные экспонаты вы найдете и в Палафружеле и городе Сальвадора Дали Кадакесе.
 

 

Список антикварных магазинов в провинции Жирона, Испания

 

кадакес, магазины антиквариата.jpg
 Антикварный магазин в Кадакес

В Кадакесе особой популярностью пользуется антикварный магазин "A. Es Doll". Подробную информацию о магазине, читайте тут.





палафружель, магазины антиквариата.jpg
 Антикварные магазины в Палафружель

В Палафружель для любителей старины в городе работают два антикварных магазина. Антикварный магазин "Dolors Marti", и антикварный магазин "Sanchez Aguirre". Подробную информацию о магазинах, читайте тут.




жирона, магазины антиквариата.JPG
 Антикварные магазины в Жироне

Жирона - город, хранящий историю. В Жироне пять антикварных магазинов, разбросанных по узким улочкам. Антикварный магазин "Diego Garcia Zalvez", антикварный магазин "IV Cantons Antiguitats", антикварный магазин "GREMI D'Antiquaris I Brocanters DE LES Comarques Gironines", антикварный магазин "Vella Canonja", и антикварный магазин "Samarkanda Otros Mundos". Подробную информацию о магазинах, читайте тут.


ла бисбаль, магазины антиквариата.jpg
 Антикварные магазины в Ла Бисбаль

Антикварной столицей Каталонии по праву считается Ла Бисбаль (La Bisbal, Girona). В Ла Бисбаль пять антикварных магазинов: антикварный магазин "Bicoca", антикварный магазин "Antic Bisbal", антикварный магазин "Rellotgeria Antic Daro", антикварный магазин "Rocamora Brocante", и антикварный магазин "Antic Castell Emporda". Подробную информацию о магазинах, читайте тут.


 


Возможно, Вам будет интересно:

теги: антикварные магазины, магазины антиквариата, адреса магазинов антиквариата, адреса антикварных магазинов, антиквариат в испании, антиквариат магазин продажа, магазины для коллекционеров, жирона магазины, магазины в жироне испания, испания жирона, жирона, магазины в испании


  • BigBoo это нравится


Как себя вести с полицейскими в Испании

Сообщение: Владимир Иванов на 17 June 2014 - 12:22 in Все для водителя (Каталония, Испания)

В Испании полиция никого не ловит?

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими.jpg


Вместо предисловия:

Мой знакомый, Вадим — фанат быстрой езды. Дороги в Испании пришлись ему по вкусу.

А то! Кому не понравится идеально гладкая дорога с живописными видами (ездил в сан Хилари Сакальм, сказка!))), море зелени и просто МОРЕ?

А погодка! А вечно улыбающиеся люди? И — никакой полиции....
Вначале Вадим, как он мне рассказывал, осторожно поюзал на разрешенных 120 км в час..Потом 140..

Убедившись, что никаких последствий нет, Вадим стал молнией носится по автострадам Испании, пугая местных никуда не спешащих старичков... ну, раз полиция не следит, почему бы и нет? Тем более что машина арендована.

А позже оказалось, что полиция-то все видит.. Правда, штрафы нашли своего хозяина только через год.

Гребанные радары!!!!- последняя реплика Вадима.)))) Ха, наивный- радары в Испании дают в казну страны солидный процент.


Как полиция Испании следит за дорогой и что делать, если тебя остановили?

Порядок на дорогах Испании обеспечивают тысячи полицейских, которые следят за тем, чтобы водители не пересекали сплошную двойную линию и не нарушали иных стандартных правил дорожного движения.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими..jpg


И если сам участник уличного движения не заметил своей оплошности, и искренне удивлен, что сотрудники «трафико», дорожной службы Испании его задержали – это значит, что сработал мобильный радар.

Мобильные радары в Испании установлены ныне на большинстве автомобильных дорог Королевства и призваны фиксировать любое превышение скорости.

Как правило, в нескольких километрах от местоположения радара дислоцируется патрульная служба. Но ее может и не быть

Если вас «тормознули», то первый документ, который нужно будет предъявить полицейским – это водительские права.

Помните, что все резиденты обязаны обменять водительские права в течение 6-ти месяцев после получения статуса резидента на территории Испании. Несоблюдение данного правила влечет уголовную ответственность, которая может вылиться в штраф на сумму от 600 до 15 000 евро и даже тюремным заключением.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими...jpg


Кстати, раньше многие наши соотечественники вытаскивали паспорт, прикидываясь. Что типа я тут нелегально и вообще неместный..

Но вот уже как года три, как так шутить не стоит. В настоящее время дорожная инспекция Испании владеет полной базой данных о резидентах Испании, и потому прикинуться туристами в случае нарушения вряд ли удастся.

Составляем протокольчик...

Деяние нарушителя фиксируется в специальном акте дорожной службе, который составляется работниками «трафико» на месте.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими....jpg


Этот документ включает:

  • сведения о размере штрафа,
  • количестве пунктов, которых лишится водитель. Пунктов лишают только тех, у кого испанские права.

Акт подписывает сам нарушитель. Кстати, многие утверждают, что лучше не подписывать и оспорить штраф. И что если протокол подписан, то оспорить штраф уже не удастся.

Не верьте! Мы даже специально уточнили информацию. «трафико» Каталонии нам подтвердили, что подпись водителя не является безоговорочным согласием с составом правонарушения. Подпись водителя — это всего лишь подтверждение факта получения квитанции. Так что не бойтесь подписывать

И кстати, лучше не спорить. Автоинспекция Испании всего лишь фиксирует правонарушение. И кстати, это, пожалуй, самая доброжелательная служба в Европе.

Вот за что карают жестко — так это за не пристегнутые ремни и отсутствие кресел для детей. Ну не хочется испанцам подметать мозги с асфальта. Ремень + аирбаг, как считают испанцы — это уже 99% гарантия сохранения жизни. А вот на пересечение сплошной полосы испанские «гаишники» легко могут закрыть глаза.

Что делать, если вы не согласны с составленным протоколом и не хотите платить штраф?

Не согласны платить штраф? Имеете право. Случаи бывают разные.

Ну, вот допустим, вам запретили везти ребенка на переднем сиденье. Вы вполне можете доказать, что по росту и по весу ему уже можно - Правила перевозки детей в автомобилях.

На обжалование обвинения и представление доказательств у водителя в Испании есть 15 дней. Все соображения и факты по вопросу нарушения правил на дороге нужно будет изложить в письменном виде и передать в то дорожное управление, патруль которого зафиксировал нарушение.

Но как правило, все же штрафы Автоинспекция Испании выписывает справедливо. И лучше их оплатить. Тем более, что для быстрой оплаты штрафов в Испании предусмотрены скидки в 50%.

Так что если вы согласны с вменяемым вам нарушением правил дорожного движения, то лучше поспешить.

По закону, водитель, который нарушил правила, обязан выплатить штраф в течение 45 дней.

А если штраф пришел по почте?

Бывают случаи, когда дорожный патруль составляет акт о нарушении правил дорожного движения, не останавливая транспортное средство.

В этом случае направленная по адресу проживания водителя квитанция должна содержать информацию о причине отказа патрульной службы от остановки автомобиля. Если же такая пометка отсутствует, то акт можно считать недействительным.

 

полиция испании, как себя вести с полицейскими.....jpg


С 4 марта 2013 года оплату штрафов за нарушение правил дорожного движения можно осуществлять только посредством банковской карты.

При этом можно воспользоваться одним из следующих способов оплаты:

  • Через официальный сайт Дорожно-транспортного управления Испании;
  • На почте;
  • По телефону 060 ( автоматическая служба);
  • В любом из отделений банка La Caixa или Santadler.

Подробнее о том, как оплачиваются штрафы. Мы писали в статье - Оплата дорожных штрафов в Испании



Наталия Маджик, юрист, автор статей

Надеемся, что наши материалы помогают вам чувствовать себя уверенней в Испании. Если вам нужна помощь или остались вопросы — обращайтесь на форуме или заказывайте услугу.

  • Для обсуждения: Обсудить статью можно на нашем форуме, в разделе все для водителя. Много полезных статей вы найдете в нашей базе знаний: о том, как получить права, о системе парковок, о бесплатных парковках в Барселоне, о страховании автомобиля, о том, как можно выбрать недорогую страховку для автомобиля, о том, как сдать экзамен и многое другое.
  • Для заказа услуги: Сatalunya.ru поможет вам растаможить автомобиль, привезенный в Испании, сделать тюнинг, оформить страховку, найти хорошего адвоката и многое другое. По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта. Контакты — внизу страницы.

Возможно, вам будем интересно:

теги: полицейские в испании, полиция испании, как себя вести с полицейскими, правил дорожного движения в испании, водительские права в испании, штрафы в испании, штрафы на водителя, законы испании, закон о правилах дорожного движения, где оплатить штраф, как оплатить штраф




Карта метро Барселоны с отмеченными лифтами для инвалидов

Сообщение: Виталий Гололобов на 22 May 2014 - 11:16 in Каталония для инвалидов

лифты для инвалидов, барселона.jpg
Барселона — красивый город, но если его объезжать с коляской, но вы заметите, что лифты, увы, вмонтированы не на всех станциях. Но откуда же узнать, где находится лифт?

Так как остановки метро находятся не так далеко друга от друга, имея на руках карту метро Барселоны с отмеченными лифтами, можно спланировать маршрут так, чтобы вас не затрудняла коляска.

Такой маршрут будет очень удобен для мамочек с колясками, для инвалидов и для лиц. Путешествующих с багажом.... Читать далее

Возможно, Вам будет интересно:
теги: отдых в испании, отдых в барселоне, отдых для инвалидов, отдых для инвалидов колясочников, инвалиды в метро, метро для инвалидов, метро барселоны, карта метро барселоны, схема метро барселоны


Лучшие международные школы Барселоны

Сообщение: Виталий Гололобов на 29 April 2014 - 10:34 in Школа в Каталонии

Рано или поздно каждый родитель становится перед проблемой выбора школы, в которую отправит учиться своего ребенка. Выбор учебного заведения должен и осуществляется по многим критериям. Разумеется, качество преподавания, инфраструктура школы, учебный план и т.д и т.п.

Как правило, если вопрос о том, купить ли квартиру в Барселоне уже решен, то проблема проживания ребенка отпадает сама собой. При этом появляется ряд сопутствующих сомнений: на каком языке будет вестись образование? Какая школа в Барселоне самая лучшая? Что делать, если ребенок неплохо владеет английским, но не испанским языком? Сможет ли ребенок по окончанию школы поступить в лучшие ВУЗы Каталонии?


школы барселоны.jpg

Одним из самых оптимальных вариантов развеять все сомнения одним шагом, является зачисление ребенка в частную школу с обучением на английском языке.


Конечно, надо иметь в виду, что обучение в такого уровня колледжах престижно, а значит и дороже. Если в обычной частной школе надо заплатить 7-15 тысяч евро в год, то стоимость обучения в международной школе в Барселоне составит 8-20 тысяч евро.

И все-таки, будущее ребенка того стоит, тем более, что сфера образования в Барселоне предлагает довольно разнообразный список школ с обучением на английском языке.



Лучшие частные англоязычные школы в БарселонеCatalunya.ru окажет помощь:
  • Поиск и предоставление информации о школах, наиболее подходящих Вашим требованиям
  • Запись и резервирование места в выбранном Вам учебном заведении
  • Формирование пакета необходимых для поступления документов.
  • Подбор вариантов для проживания на всем протяжении обучения
  • Оформление страховки
По всем интересующим Вас вопросам просим обращаться:

e-mail: bigboo@catalunya.ru, info@catalunya.ru
телефон в России: +7 (495) 989-15-57
телефон в Испании: +(34) 640 646 587 (с 9.00 до 13.00 по Европе)



Возможно, Вам будет интересно:


Налоговые и другие бонусы для фирм в Испании, заключивших с работником договор indefinido

Сообщение: Наталия Маджик на 21 March 2014 - 11:49 in Налоги в Каталонии

1. Кто имеет право на на налоговые льготы в Испании за трудоустройство работника
  • Компании Испании, которые имеют менее 50 работников на момент заключения договора.
  • Контракт заключен на неопределенное время (бессрочный)
  • Занятость работника - полный и неполный рабочий день (Jornada completa y parcia )
  • Испытательный срок не может быть установлен, когда работник уже выполнял ранее свои функции в компании на основании любых трудовых отношений.
договор с работником.jpg

2. Налоговые бонусы для фирм в Испании при найме работника по бессрочному контракту

1. За первого работника в возрасте до 30 лет, который нанят компанией - фирма имеет право на налоговый вычет в размере 3000 евро — после полного года работы этого работника.
​​
2. ​ В случае найма безработного получателя пособия ( prestación contributiva ) - право на вычет квоты полностью соответствующего налогового периода до окончания испытательного срока в один год с требованиями контракта 50% меньшую из следующих сумм:

а) Сумма пособия по безработице, на которое работник имел право в момент заключения договора с компанией.
б) Соответствующая сумма в двенадцать ежемесячных пособия по безработице
  • Работник обязуется предоставить компании сертификат государственной Службы Занятости о размере пособия на дату начала трудовых отношений.
  • Работник, нанятый на полный рабочий день, может наряду с заработной платой, продолжать получать 25% от размера пособия, на которое он имел право в момент заключения договора.
Данный вычет применяется в отношении тех договоров, которые входят в подотчетный налоговый период, до момента увеличения фирмы до 50 человек (Статья 43 формулировки Закона от налога на прибыль, утвержденный королевским Указом 4/2004, 5 марта, внесенным Законом 3/2012)

3. Бонусы по оплате соцстрахования при найме работника

Бонусы по оплате соцстрахования заключении контрактов «фихо» в Испании — это уменьшение доли оплат на Социальное обеспечение (la cuota empresarial a la Seguridad Social) в течение 3 лет, для работников, кто прежде был зарегистрирован как безработный в Бюро по Трудоустройству:

Изображение

Важно! Вышеперечисленные бонусы за трудоустройство работника в Испании будут совместимы с другими видами государственной поддержки. Однако в сумме они не могут превышать 100%.

В случае, если трудовой договор в Испании заключается на условиях неполного рабочего времени, бонусы предоставляются пропорционально рабочему дню, указанному в договоре.

Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии,
руководитель Департамента « Коста Брава»

Возможно, Вам будет интересно: теги: indefinido, договор с работником, трудовой договор с работником, налоговые льготы, налоговые бонусы, налоговый вычет, сумма пособия по безработице, налоговая социальная льгота, право на налоговые льготы