Модель “все включено” прижилась на рынке аренды недвижимости в Испании

Перейти к содержимому



Поиск статей


Последние темы


Последние комментарии

  • Фотография sunnyk2086
    Испанские ученые создали ле...

    sunnyk2086 - 14 Июн 2016 11:12

    Ранее в новостях уже писали про вакцину. Это одна и та же вакцина или две разные?

     

    Спросите, пожалуйста, у них, каков курс этого лечения-вакцинации (дозировка, продолжительность и пр), стоимость этого лечения, продают ли эти вакцины? сколько стоит одна ампула? Заранее спасибо.


  • Фотография Наталия Маджик
    Безработица в Каталонии сок...

    Наталия Маджик - 04 Май 2016 12:42 Зато пять районов Испании вошли в пятерку самых депрессивных в европе. тут самая большая безработица в ЕС. Поэтому, инвесторы, думайте, стоит ли там скупать дешевое жилье
    Данные Евростата (за 2015 год)1 место: Мелилья (34% безработных)
    2е - Андалусия (31,5%),
    четвертое-Канарские острова 30%
    5е - Эстремадура (по 29,1%),
    седьмое -Сеута (27,6%),
    9е - Кастилья-Ла-Манча (26,3%).
    Пропущенные места - не ошибка. их заняли 4 региона Греции.

  • Фотография Наталия Маджик
    Тесла устанавливает в Жирон...

    Наталия Маджик - 02 Дек 2015 11:49

    У меня по скайпу уже дважды спрашивали адрес. Кидаю тут:

    Girona SuperchargerIbis Girona 16-18 C/ Francesc Ferrer 17006 Girona

     

    Spain Driving Directions Roadside

     

    Assistance +386 (0)8 288 00 33
    Toll Assistance +31 13 799 9533

    Charging
    4 Superchargers, available 24/7


  • Фотография Vladi
    Каталонцы не хотят отделения

    Vladi - 19 Ноя 2015 10:13

    А вот очень выразительная картинка:

     

    nezavisimost_katalonii.jpg

     

    Люди вложили слово «вместе» (juntos) испанскими и каталанскими флагами

     

    Или вот:

     

    nezavisimost_katalonii_.jpg

     

    Только это журналисты почему-то не показывают, неинтересно.

     

    nezavisimost_kataloni.jpg


  • Фотография Виталий Гололобов
    Каталонцы не хотят отделения

    Виталий Гололобов - 19 Ноя 2015 09:23

    На нашем сайте – всегда правдивая информация. Наши авторы живут, работают, учатся в Каталонии. Большинство новостей это переводы уважаемых испанских изданий.

     

    Например:

     

    1. La mayoría de catalanes no quiere la independencia

    2. El CIS Catalán apunta a que la mayoría de catalanes no quiere la independencia 


  • Фотография leon
    Каталонцы не хотят отделения

    leon - 19 Ноя 2015 09:09

    А где можно прочитать об этом напрямую? А то везде на сайтах противоречивые сведения.



- - - - -

Модель “все включено” прижилась на рынке аренды недвижимости в Испании

новости каталония испания новости новости барселона закон о недвижимости сдача жилья в аренду правила сдачи жилья в аренду рынок аренды недвижимости аренда все включено жилье все включено новости недвижимости

Новая модель аренды недвижимости, появившаяся на испанском рынке, помечена знаком “Все включено”. Чаще всего это не соответствует действительности, а является лишь трюком, рассчитанным на привлечение клиентов.
Данная модель аренды подразумевает, что в ежемесячный фиксированный платеж для арендатора включены расходы на оплату воды, электроэнергии, газа и т.п. Заплатив эту сумму, он не должен беспокоиться о дополнительных затратах.
 
На самом же деле, часто собственники жилья подразумевают всего лишь муниципальный налог, оплату за содержание ЖК и налог на вывоз мусора. Существует закон, обязывающий эти платежи производить именно владельцев жилья, но многие из них эту обязанность возлагают на арендаторов.
 
По словам представителей одной барселонской адвокатской конторы , модель аренды по системе “Все включено” вполне законна, особенно в тех случаях, где четко указано, что именно подразумевается под этим понятием.
Относительно рекламы, вводящей в заблуждение, закон можно применить только к агентствам недвижимости, а не к частным лицам, которые не осуществляют коммерческую деятельность.
 
По словам генерального директора компании Alquiler Seguro Антонио Карроса, модель “Все включено”, действительно соответствующая уровню оказываемых услуг, занимает очень малую часть рынка. Обычно это квартиры в исторических центрах больших городов, которые временно арендуют иностранцы.
 
Как пояснил Карроса, стоимость аренды в модели “Все включено” значительно выше рыночной, что не выгодно для арендатора.  Если при обычной аренде съемщик может самостоятельно выбирать, какие услуги ему подключить и какой тариф на электроэнергию выбрать, то при модели “Все включено” он этого сделать не может.
 
По мнению Карросы, такая система аренды невыгодна ни одной из сторон. Арендаторы несут более существенные затраты, а собственники ошибаются, надеясь таким способом получить выгоду.

теги: новости каталония, испания новости,  новости барселона, закон о недвижимости, как сдать жилье, сдача жилья в аренду, правила аренды жилья, правила сдачи жилья в аренду, рынок аренды недвижимости, аренда недвижимости в испании, аренда все включено, жилье все включено, новости недвижимости


0 Комментарии