Такое решение было обусловлено высокой стоимостью ипотеки, которая для многих граждан оказывается менее выгодной, нежели аренда жилья.
Законодательство, а также программа по развитию рынка недвижимости Испании в большей степени поощряет лизинговые операции, нежели непосредственную покупку дома.
Итог второй: Ставка Euribor упала на 5 пунктов.
Снижение значения ставки Euribor за последние 5 лет, от которой напрямую зависит процент ипотечных кредитов, предполагает постепенное снижение стоимости ипотеки. В 2013 ставки Euribor достигли исторического минимума
Итог третий: Банки накопили значительное число недвижимости.
В настоящее время в руках у банков скопилось порядка 18 000 объектов недвижимости, которые будут выставлены на торги или предоставлены в аренду. Львиная доля невостребованных жилых объектов сосредоточена в руках банка Сареб (SAREB).
Итог четвертый: Реабилитация арендованного жилья – приоритет Национального жилищного плана Испании 2013 – 2016.
Согласно условиям плана, за сохранность жилой недвижимости должен нести ответственность не только собственник, но и арендатор. Однако в этом случае арендная плата должна быть несколько уменьшена.
В Испании разработаны программы доступной аренды жилья, введены правила для аренды туристического жилья. Началась разработка норм, которая сподвигает крупных собственников (например, банки) штрафовать за пустующую недвижимость и сподвигает сдавать запасы недвижимости в аренду.
