Перейти к контенту

Evgeniy.M

Пользователи
  • Число публикаций

    2
  • Регистрация

  • Последнее посещение

О Evgeniy.M

  • Звание
    Каталонец новичок

Информация

  • Пол
    Мужчина
  1. Сейчас мы работаем над довольно рентабельным проектом 24-х квартирного дома с офисными помещениями и парковочными местами в подземном гараже. В Льорете из нового строительства вообще ничего нет, тем более на 1-й линии. В проекте указана адекватная стоимость квартир и помещений - на сегодняшний день ниже рыночной! Поэтому с реализацией задержек не будет. Для инвестора этот проект даёт возможность оставить за собой новую квартиру с паркингом на первой линии моря и заработать денег. Сдача в аренду индустриальных помещений - самый рентабельный и без затратный бизнес на все времена! Ещё об инвестициях в Испанию: Инвестиционный проект строительства туристических квартир Продаются 3 новые виллы на первой линии моря Земельный участок Льорет де Мар. Рока Гросса Земельный участок на побережье Коста Марезме с видом на море
  2. 1. Цель проекта Проект заключается в покупке здания, расположенного в одном квартале от главной улицы Льорет-де-Мар, его ремонте и сдачу. Тип бизнеса - hostelería. 2. Данные о здании Здание расположено в туристическом центре Льорет-де-Мар, в 30 м от пляжа. Находится на оживленной улице с несколькими магазинами и ресторанами. Это идеальный вариант для туристических апартаментов, которые находятся всего в 50 метрах от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от центра ночной жизни в районе с несколькими клубами, пабами, ресторанами и т. д. В здании 6 этажей, на каждом из которых 3 спальни с ванными комнатами и прачечные. Имеется свидетельство о пригодности для проживания. Общая площадь здания составляет 270 квадратных метров. 3. Ремонт Для реконструкции и последующего ввода здания в эксплуатацию и необходимо выполнить следующие работы: замена электропроводки замена водопроводов замена окон 15 шт. замена дверей 30 шт. сантехника для ванной комнаты 15 шт. покраска стен и потолков покраска фасада Затем необходимо приобрести мебель, в том числе кровати, столы, штори, светильники, телевизоры, элементы декора. В вестибюле планируется оборудовать обеденную зону самообслуживания с микроволновой печью, кофеварками, столами, мини-холодильниками в номерах. 4. Предварительная оценка проекта Расходы на строительство – 200 000 Нотариальные расходы и регистрация – 17 500 Разрешение на проведение работ – 1200 Реформы – 35 000 Меблирование – 8 000 Всего инвестиций – 261 700 1. ОПИСАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (пример) Для развития этой деятельности сначала требуется регистрация в качестве гостиничной компании. Для этого будет запрашиваться муниципальная лицензия на туристическую деятельность. Лучший вариант аренды – через веб-сайты BOOKING и AIRBNB, где будут размещены объявления по аренде апартаментов. Предполагается иметь соответствующие цены на профиль Lloret de mar tourist-Young с уменьшенным бюджетом. Расчет производительности произведен на основании 50 евро в день за двухместный номер в течение 60 дней высокого сезона и 20 евро в день в период низкого сезона. Расчет предусматривает рост занятости в Лоррет де Мар в следующие сезоны. 5. Расходы и доходы (предварительно) Зарплата персоналу 1200 евро в месяц – итого 3,600 Расход воды - 900 евро Потребление электроэнергии - 3 000 евро IBI 726 евро Налоги и сборы - 3,000 евро Прочие и непредвиденные расходы - 5 000 евро Общая сумма расходов в год 16 226 евро Чистая прибыль в год 50 000 евро Рентабельность составит 20% Ещё об инвестициях в Испанию: Продаются 3 новые виллы на первой линии моря Земельный участок Льорет де Мар. Рока Гросса Земельный участок на побережье Коста Марезме с видом на море
Яндекс.Метрика
×