Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'законы испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 318 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Новый закон о безопасности дорожного движения в Испании вступит в силу в феврале этого года. Закон содержит важные нововведения, с которыми рекомендуется ознакомиться каждому водителю. Во-первых, это касается ужесточения санкций тех водителей, которые попадаются на вождении в состоянии алкогольного или наркотического опьянения более двух раз за год. Во-вторых, изменятся условия проведения экзамена. В теоритическую часть будет введено больше практических моментов и меньше - абстрактных вопросов. Большое внимание в новом законе уделено и пользованию гаджетами и мобильным телефоном во время поездки. Теперь это будет четко регламентироваться. В-четвертых, изменятся и правила прохождения техосмотра. Изменения в этой сфере запланированы на май. Подробно о нововведениях в испанcком законе о дорожном движении рассказывает сайт Catalunya.ru - Новый дорожный закон Испании. Какие изменения ждут водителей с февраля 2018 года? Источник: Catalunya.ru, Новости для водителей Похожие темы: В Испании утверждены новые правила техосмотра Трафико Испании будет сканировать номера автомобилей для проверки нарушений техосмотра Расположение постоянных радаров в Каталонии Как себя вести с полицейскими в Испании Дорожные штрафы в Испании и Каталонии Испания вводит 50% - скидку для водителей, оплативших штраф досрочно
  2. Новый закон о безопасности дорожного движения в Испании вступит в силу в феврале этого года. Закон содержит важные нововведения, с которыми рекомендуется ознакомиться каждому водителю. Закон содержит новые санкции против водителей, которые были пойманы за вождение под действием алкогольного или наркотического опьянения более двух раз за год. Грегорио Серано, представитель Правительства по вопросам дорожного движения, заявил, что сейчас идет рассмотрение законов о лишении водительских прав за нарушения подобного вида. Экзамены по-новому Нововведения коснулись и процедуры получения водительских прав. Планируется ввести в теоретическую часть экзамена видеоролики, в которых будут продемонстрированы дорожные ситуации. Для того, чтобы пройти эту часть экзамены, будущим водителям необходимо ответить как нужно действовать в данной ситуации. Практическая часть экзамена останется практически без изменений. Использование гаджетов в автомобилях Однако станут уделять больше внимания на использование современных технологий. Например, GPS. Законодательство ужесточает наказания за использования мобильного телефона во время движения. Данное правонарушение является причиной более 30% ДТП, и 1200 смертей, что превышает показатели 2016 года. В этом году в предупреждения о штрафах будут включены надписи о возможных последствиях их действий за рулем. За 2017 год около 24% смертей произошло в результате неиспользования ремня безопасности. Представители DGT отмечают, что невозможно поверить, что такое количество людей погибло из-за невыполнения такого простого правила. Техосмотр по-новому С 20 мая в силу вступает процедура техосмотра, которую будут проводить в соответствии с законодательством Европы. Будут введены компьютерные диагностики, которые позволят избежать мошенничества. Для водителей, не прошедших техосмотр с первого раза, будет предоставлена возможность пройти повторную процедуры в любом другом центре. Ещё для автомобилистов в Испании: Как парковаться на платных парковках Барселоны бесплатно? Лучшие страховки автомобилей в Испании на 2017 год Действуют ли в Испании выданные в России водительские удостоверения? Самые распространенные штрафы в Испании Как себя вести с полицейскими в Испании Закон Испании о правилах дорожного движения Испания: как получить испанские водительские права без автошколы?
  3. Здравствуйте. Вопрос такой могу ли я русская по национальности с постоянной резиденцией в Испании Аликанте, добиться custodia exclusiva для моего сына которому сейчас годик. Бывший парень...с которым у меня не было ни даже сожительства, требует делить ребенка 4 дня у него, 4 у меня. Сам он живет с родителями и учится в университете ему 21 год, не работает. Мне 29, работаю и учусь, хотя тоже живу с отцом. Бывший с самого начала был против ребёнка....уговаривал сделать аборт, также уговаривали его родители отец и мачеха. Почти всю беременность не интересовался мной, а на последнем месяце пришел и вкрался у меня в доверие, обещал жить у меня дома как семья...и все было только для того чтобы я поставила его фамилию ребенку. Как только добился.....сказал что не любит и все на этом. Сам он не испанец, аргентинец, только недавно получил испанское гражданство. Ребенок еще не имеет никаких документов кроме libro de familia. Как мне быть? Можно ли через суд добиться для меня custodia exclusiva? И вообще есть какой-то шанс сменить место жительства, если сделать ребенку русское гражданство? Спасибо.
  4. Наверняка вы уже где-то слышали новость о том, что в 2018 году примерно в 1800 городах Испании будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья. Не обойдет это и Барселону. Поэтому для наших читателей я сделала небольшой обзор о том, как же переоценка недвижимости будет проходить в Барселоне. В статье, помимо прочего, использовался и официальный план по пересмотру IBI в Барселоне. В Барселоне уже 16 лет не пересматривалась кадастровая стоимость жилья. Это касалось более который 1,1 млн объектов недвижимости (квартиры, автостоянки, магазины ...) В 2108 году такое положение исчезнет. Как это коснется собственников жилья? Пересмотр оценки жилья – событие важное , поскольку на основе кадастровой стоимости в Испании рассчитываются многие налоги, такие как IBI (налог на недвижимость), а налог на передачу собственности (transmisiones )и налог на прирост капитала (plusvalía). Сразу оговоримся, что пересмотр, который проводится по заказу Министерства финансов Испании, увеличит общую стоимость зданий города на 19% , и на 23% - в случае жилой недвижимости. Эти проценты, цитирую, «должны быть перенесены на расчет налога IBI, что будет постепенно увеличиваться в течение 10 лет». Estos porcentajes tendrán que trasladarse al recibo del IBI, una subida que se aplicará gradualmente en 10 años. Кое-где Барселоне налог на недвижимость снизят В связи с 2018 годом есть хорошая новость для жителей 37 из 73 районов: их получение IBI будет падать, потому что «их объекты были переоценены». На самом деле, один из сюрпризов кадастрового пересмотра заключается в том, что 24% жилой недвижимости в Барселоне упадет в кадастровой цене. Налог будет заморожен на уровне 2017 года в 26 кварталах Барселоны и будет расти в других десяти. В таких случаях максимальный прирост, который будет применяться к начислению IBI 2018 года, как уверяют в мэрии, составит 6%. Фактически, IBI в 2018 году будет увеличен для 3,6% собственников, что коснется 24 000 человек, которые живут в квартирах с более чем 300 000 евро кадастровой стоимости. После пересмотра 2018 года, рост кадастровой стоимости для расчета IBI будет применяться в период между 2019 и 2027 годами. Муниципальное правительство каждого района должно будет решить, в каких пределах каждый год будет применяться повышение. Инициатор пересмотра стоимости недвижимости в Барселоне – Ада Колау Инициатива пересмотра кадастра восходит к началу мандата правления мэра Барселоны Ады Колау. Он объявил об этом через несколько недель после прихода к власти, в 2015 году. Колау тогда заявила, что «пересмотрит кадастр, чтобы распределить налог более справедливо: так, чтобы владельцы более ценных объектов платили больше а дешевых – меньше». Один из сюрпризов пересмотра кадастра, который Казначейство будет делать по строго техническим критериям, состоит в том, что 47% активов города, как считают в реестре, переоценены, и пересмотр снизит их кадастровую стоимость, налоги станут ниже. КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА В БАРСЕЛОНЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕЗИСЫ В течение десяти лет кадастровая стоимость недвижимости городе увеличится на 19% Переоценка собственности исходит из девиза, что 47% объектов были переоценены Из 1,1 миллиона поступлений налога IBI в казну города половина - это жилая недвижимость Среднее увеличение кадастровой стоимости жилья составит 23%. Из 73 районов, пересмотр в сторону понижения произойдет в 37 районах Барселоны, останется «замороженным – в 26 районах , и увеличится в десяти. Увеличение стоимости для расчета налогов IBI будет применяться постепенно, в течение 10 лет. Никакой шоковой терапии не предвидится В 2018 году 96,4% семей будут платить тот же самый налог. И только 3,6% собственников ( дорогих квартир) заплатят до 6% больше Тип недвижимости, стоимость которого в наибольшей степени будет пересмотрена в сторону понижения: промышленная (-37%), участки (-13%) и паркинг (-11%), Здания, стоимость которых вырастет больше всего - это отдельно стоящие здания (55%), отели (44%), здания зрелищного назначения (42%), религиозные здания (40%) и здания культурного назначения (34%). Конкретные цифры Заместитель мэра экономики Херардо Писарелло заявил в четверг, что цель обновления «не является доходом, а перебалансировкой IBI». «Некоторые люди заплатили намного больше, что несправедливо», - сказал он. Например, как заявил Писарелло , в окрестностях Vallvidrera и Les Planes налог упадет в 2018 году в среднем на 109 евро, в Baró de Viver - на 108, в Vallbona – на 95. Вместе с этим этого максимальное увеличение в размере 41 евро будет применяться в районе Les Tres Torres. Обновление кадастра также повлияет на сбор налога в бюджет. Так, в мэрии заявляют, что IBI в 2018 году упадет на 30 миллионов евро, таким образом, общий сбор налога будет на сумму 650 миллионов. Однако, снижение поступлений в казну от IBI, как считает советник экономики Хорди Айяла, будет компенсировано увеличением налога от прироста капитала при продажах. Кроме 10 районов города, какие объекты недвижимости в Барселоне увеличат стоимость? Помимо жилья, существуют виды недвижимости, чья кадастровая ценность покажет заметный рост. Так, отели в среднем будут платить IBI на 480 евро больше. Также здания, основное направление деятельности которых – проведение шоу, такие как кинотеатры или театры, будут платить IBI на 200 евро больше. Вместо этого промышленные комплексы Барселоны будут платить гораздо меньше (до двух тысяч евро меньше в год), как и учреждения спортивного назначения (почти на 1250 евро меньше). Также упадет IBI за владение земельными участками (на 823 евро меньше среднего) и административных зданий (на 725 евро меньше). Кстати, стоит отметить, что в Барселоне до сих пор действует программа скидок по оплате, в зависимости от семейного положения, возраста и дохода. Испания вводит дополнительные льготы для многодетных семей и инвалидов Каталония введет налоговую скидку до 50% на подоходный налог (IRPF) для начинающих предпринимателей Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году Есть и противники реформы Для полноценного обзора стоит отметить, что пересмотр кадастровой оценки объектов собственности в Барселоне – не такой уж гладкий проект. У него есть и серьезные противники. Так, оппозиционный PDeCAT призвал исполнительную власть «взять на себя обязательство не допустить чрезмерного воздействия на средний класс за счет увеличения кадастра» и отметил, что рост IBI приведет к еще большему увеличению арендной платы, что правительство отрицает. Со своей стороны, представители ERC запросили информацию о том, как кадастр повлияет на другие налоги, и потребовал, чтобы мэрия представила предложение по разделам применения увеличения IBI. « мы хотим большей конкретики и тщательного анализа» - добавили они. Наталия Маджик©,2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© С 27 ноября в Испании начал действовать новый закон, регулирующий деятельность финансово-кредитных организаций. Теперь банки не имеют права отказывать жителям страны в открытии базовых расчетных счетов. Действие закона распространяется и на нелегальных, имеющих в Испании прописку, и на малообеспеченных жителей страны. При наличии базового расчетного счета люди получают возможность вносить и снимать денежные средства, проводить платежи и осуществлять переводы. Если клиент банка захочет закрыть счет, финансово-кредитной организации необходимо оказать эту услугу в течение суток. Если клиент желает сменить организацию, то максимальное время переноса счета составляет 13 суток. Не могут отказать в открытии счета все испанские банки, в том числе, и те организации, которые работают с VIP-клиентами или в режиме онлайн. Аналогичные нормы были установлены ранее во многих странах Европы. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: Внести и снять деньги со счета La Caixa в некоторых банках Испании можно теперь только до 11 утра Растет число каталонцев, открывающих банковские счета за пределами Каталонии 80% испанцев хранят активы только в одном банке В банках Каталонии хранится 15 % всех испанских активов Банки Испании расширили сферу своих международных владений Испанские банки вернут заемщикам деньги – таково решение Европейского суда
  6. Подскажите, пожалуйста, можно ли переоформить local под жилье, каким требованиям должна соответствовать недвижимость и в какую сумму это обойдется? Хотим приобрести коммерческое помещение 27 кв. м на первом этаже жилого дома в Барселоне. Привлекает район, а главное - очень бюджетная цена. Испанские друзья утверждают, что без cedula de habitabilidad не возможно будет впоследствии подключить никакие услуги - ни электричество, ни воду, а платить за такую недвижимость придется гораздо больше, чем за жилую и налоги на нее выше. Стоит ли вообще рассматривать lokal как будущее жилье?
  7. Дорогие форумчане, подскажите, кто знает, можно ли Испании бывший ресторан конвертировать в другой вид деятельности? Насколько это муторно? И насколько дорого.. Может кто-то может привести примерные цифры по такой смене деятельности от метража? Или же, как мне кто-то говорил, коммерческая недвижимость в Испании по определению может использоваться под каждый вид экономической деятельности (кроме запрещенных). Спасибо заранее!
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© С конца ноября в Испании начал действовать новый закон, предоставляющий каждому жителю страны право иметь свой банковский счет. Отныне банки будут обязаны открывать счет любым клиентам, независимо от их финансового благополучия.Важность нововведения состоит в том, что принятый закон дает возможность малообеспеченным испанцам пользоваться основными видами банковских услуг, в том числе хранить и переводить денежные средства, снимать наличные, осуществлять привязку заработной платы к счету. Теперь стать обладателем собственного счета в испанском банке сможет даже лицо, не имеющее прописки, и, более того, тот, кто обратится с просьбой о предоставлении убежища. При этом комиссия за открытие счета будет взиматься в минимальном размере, а иногда полностью отсутствовать.Отметим, что принятый испанским правительством документ полностью согласуется с европейским нормативным актом 2014 года «О сопоставимости комиссий за платежные счета, открытии платежных счетов и доступе к базовым платежным счетам». Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: Внести и снять деньги со счета La Caixa в некоторых банках Испании можно теперь только до 11 утра Растет число каталонцев, открывающих банковские счета за пределами Каталонии 80% испанцев хранят активы только в одном банке В банках Каталонии хранится 15 % всех испанских активов Банки Испании расширили сферу своих международных владений Испанские банки вернут заемщикам деньги – таково решение Европейского суда ЦБ Испании требует испанские банки ограничить свои аппетиты
  9. Очень часто при предоставлении документов в каком-то учреждении в Испании от вас требуется предоставить документ, который называется Datos Fiscales (дословно «налоговые данные). Очень часто люди думают, что это – фискальный номер, по которому можно узнать все о человеке: сколько он заработал, что купил, какие у него есть активы, банковские счета и собственность. Но это не так. В связи с тем, что в Испании действует Закон о защите персональных данных, который не дает возможности никаким структурам получать такие данные о вас. Поэтому ваши данные из Налоговой вы должны принести сами – персонально или через своего представителя. Вот так будет выглядеть документ: Как же получить документ с перечнем всего, чем вы владеете? Проще всего получить документ, если вы уже сделали себе цифровую подпись (Certificado digital) – в этом случае вы сможете получить документ сразу на сайте Если у вас нет сертификата, то применяется обычная процедура. Для этого существуют 2 варианта: сделать это через интернет или лично в ближайшем офисе налоговой службы Испании. Разберем первый вариант Как получить Datos Fiscales по интернету? 1. Пройдите по ссылке - Datos Fiscales 2. Введите в появившемся окне #con numero de referencia 3. В новом окне введите номер референции + ваш НИЕ 4. Если номера референции у вас нет, нажмите внизу вопрос (у вас нет номера референции?) Откроется окно, которое надо заполнить. 5. Если вы подавали в последний год в Испании Декларацию о доходах, то вам нужно поставить сумму базы, из которой вам рассчитывали налоги. Это модуль 440. Если у вас есть сомнения, как его найти, тут вы найдете подсказку. Если вы не подавали Декларации, то поставьте галочку как No declarante Укажите свой номер мобильного и слово “Obtener Referencia” (получить номер референции) 6. После того, как к вам придет номер в виде СМС , введите его в окошко (см. п.3) 7. Получите доступ к вашим данным и скачайте Сертификат Вариант второй Получаем Datos Fiscales в Налоговой через cita previa Позвоните по телефону, общему для Каталонии: 912 901 340 Назовите свой НИЕ, фамилия-имя, и сообщите, что вам нужно получить Datos Fiscales и предпочитаемый вами офис После того, как вы выбрали подходящий вам день и время (cita previa), вам придет на телефон СМС с подтверждением времени визита В день визита войдите в Налоговую, введите на автомате в налоговой ваш номер НИЕ – и проходите за получением выписки. Впрочем, если у вас нет желания или возможности самостоятельно получить документ, вы всегда можете заказать эту услугу: для этого достаточно дать разрешение на получение этой бумаги вашим доверенным лицом (агентом). Сделать это просто: нужно оплатить услугу (примерная стоимость 50 евро) и подписать полученное через электронную почту разрешение на испанском языке. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI Декларация о доходах в Испании: какие документы надо представить в налоговую?
  10. Ежемесячная статистика, представленная Министерством занятости Испании по пенсиям, показывает, что гендерное равенство в данном случае является химерой. Так, среднемесячная пенсия по возрасту вышедшего на пенсию мужчины на 450 евро выше. Большая разница также распространяется и на среднюю пенсию по другим основаниям, таким как вдовство, сиротство или постоянная инвалидность. В этом случае мужчина-пенсионер в Испании получает в среднем на 422 евро больше. Согласно данным статистики занятости, за октябрь 2017 года, во всех возрастных категориях пенсии у мужчин также выше, чем у женщин. Самый драматический период наблюдается у населения в период между 75 и 79 годами, причем разница составляет уже более 500 евро в месяц. Принимая во внимание, что почти 9 миллионов пенсионеров этой страны получают пенсии в 14 платежей, в этом конкретном случае следует, что мужчины получают 6000 евро больше в год чем женщины того же возраста. По типу пенсии пенсия по старости отражает наибольшее неравенство с разницей в 451 евро. Суммы, которые получают женщины, по сути, едва превышают межпрофессиональную минимальную заработную плату (SMI). Сравните: средняя пенсия женщины в Испании составляет в этом году 787 евро по сравнению с 707 евро SMI. Интересно, что мужчины, согласно данным по структуре заработной платы, опубликованному Национальным институтом статистики (INE), составляют более чем 40% работников в Испании (такие цифры получены потому, что среди них больше предпринимателей). Средняя пенсия при выходе на пенсию сейчас у мужчин составляет 1 068 евро, что на 300 евро больше, чем средняя пенсия из женщин. Только в двух типах пенсий женщины имеют большие пенсии: это на вдовство (661 евро в месяц у женщин по сравнению с 486 евро для мужчин) и по пенсионным выплатам в пользу родственников. Тут разница несколько ниже: 549 евро женщин по сравнению с 506 евро у мужчин. Было бы легко сделать вывод, что огромное неравенство между полами в получении пенсии связано только с тем, что женщины более поздно выходят на рынок труда. Реальность такова, что этот аспект объясняет только одну часть, потому что другая заключается в огромных расхождениях в оплате труда, которые сохраняются в Испании даже сейчас, причем во всех секторах. Несмотря на то, что за последнее десятилетие идея равенства продвигалось довольно активно, данные ясно показывают, что Испании еще много предстоит сделать. Данные INE, о которых мы говорили ранее, дает понять, что в 2015 году мужчины получали в среднем гораздо больше денег, чем женщины. Средняя зарплата мужчины составляла 25,992 евро в год, а женщины - 20,051. Опять же, это разница почти в 6000 евро, что, с любопытством, отражает годовой брутто пенсионеров от 70 до 80 лет. Совпадение? В течение 2015 и 2016 года 18,2% женщин имели доход от заработной платы меньше или равный минимальной межпрофессиональной зарплате (SMI), по данным INE, по сравнению с 7,4% мужчин. Между тем, если принять во внимание более высокую заработную плату, 9,8% мужчин представили заработную плату в пять и более раз выше SMI, по сравнению с 5,0% для женщин. Ещё о пенсиях в Испании: Права на пенсию, наследство и другие права pareja de Hecho в Испании. Кратко о самом главном Новая формула выплаты пенсии россиянам в Испании Новый порядок начисления пенсий гражданам РФ в Европе в вопросах и ответах Оформляем испанскую пенсию Социальная пенсия по возрасту и социальная пенсия по инвалидности в Испании Социальные пенсии в Испании: можно ли получить пенсию без стажа? Пенсии в Испании для тех, кто работал в разных странах Пенсионные права лиц, работающих за пределами Украины Испания, Plan Pension: когда лучше заключать договор о дополнительной пенсии?
  11. Мало кто знает, что в этом году Правительство Испании очень изменило порядок получения социальной помощи для тех, кто состоит длительно на учете «биржи труда» desempleados de larga duración). Период выплаты сократили, а также поставили ряд условий, касающихся, в первую очередь, активного поиска работы. По теме: Какие льготы может получить безработный? Помощь в размере 400 евро семьям, которые с января 2014 года не получают никаких доходов Сегодня мы подробно расскажем о самых главных пунктах новых условий выплат В первую очередь, Правительство продлило действие «Программы PAЕ» (Programa de Activación para el Empleo), предусматривающую социальное пособие в размере 426 евро для «длительных безработных», имеющих иждивенцев (desempleados de larga duración con cargas familiares), у которых нет прав на другие виды пособий и которые «активно ищут работу» (busquen activamente empleo). Такую помощь они могут получать в течение 6 месяцев, без права продления(improrrogables). Кроме того, Министерство труда смягчило условия получения такого пособия. Новые условия получения пособия в Испании для длительно неработающих desempleados de larga duración 1. Для получения права на пособие для длительно неработающих требуется потеря прав на какие-то другие виды пособий. Теперь время, во время которого безработный не имел никакого пособия (Tiempo sin cobrar ningún tipo de ayuda), по новому закону, сократили: с 6 месяцев до 1 месяца. В данном случае имеется в виду время, которое прошло с момента получения последнего пособия по безработице (prestación contributiva) или субсидии по безработице ayuda por desempleo). Для тех, кто запутался: в Испании пособие по безработице назначается для уволенных с работы и устанавливается в зависимости от стажа и зарплаты, а субсидия выплачивается в виде социального пособия, на условиях и в размере, определяемых законом, а не стажем и зарплатой. 2. Время регистрации безработного как «ищущего работу» на бирже труда сокращается с 360 до 270 дней. Это условие для того, чтобы безработный получил право просить пособие для длительно неработающих (desempleados de larga duración). 3. Подтверждение факта активного поиска работы (Búsqueda activa de empleo): теперь разрешено подтверждать это в том числе через документы частных агентств по трудоустройству. (agencia privada de colocación). Подробно о том, как подтверждать активный поиск работы читайте здесь: Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 4. Сохраняется условие по иждивенцам и период получения этого пособия в течение 6 месяцев, без права продления ( improrrogables). Для справки: По предварительным расчетам, право на пособие для длительно неработающих до конца 2018 года будут иметь 210 тысяч человек. Для бюджета это обойдется в сумму 537 млн. Евро (220 млн в 2017 y 317 млн 2018). Динамика длительно неработающих в Испании (данные 2009-2017 гг) по возрастам: (в тысячах человек) Другие пособия для длительно неработающих в Испании Помимо права на пособие согласно принятой Правительством Испании программе PAE, существуют другие виды пособий, которые могут получать «длительно неработающие» (parados de larga duración). Это пособия « Рента Актива» , которую еще называют «РАЙ» (la Renta Activa de Inserción (RAI) и «Plan Prepara». 1. RAI - пособие для 4 категория населения RAI предусмотрен для безработных « larga duración» В возрасте от 45 лет mayores, Инвалидов с потерей работоспособности от 33% и выше, Для жертв насилия, признанных таковыми в установленном порядке (через суд), Эмигрантов, вернувшихся по программе возвращения (emigrantes retornados). Этот вид пособия в размере 426 евро назначается на 11 месяцев с правом продления до тех раз (то есть на период не более 33 месяцев). 2. Plan Prepara «План Препара» - программа подготовки к трудоустройству длительно неработающих, который предполагает назначения пособия в размере 400 евро для тех, кто длительно не работает и не имеет иждивенцев. В случае, если есть иждивенцы, пособие увеличивается до суммы 450 евро. Период получения пособия, согласно PAE, составляет 6 месяцев, без права продления (improrrogables). С сентября 2017 «План Препара» временно приостановлен, и будет введен в силу снова в 2018 году. Наталия Маджик©,2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о трудовом праве в Испании: Испания: как оформляется социальная страховка работнику Испания: пособие на ребенка до 18 лет Испания: пособие на ребенка до 18 лет часть 2 Новый закон о временном трудоустройстве по системе ЕТТ в Испании Помощь в размере 400 евро семьям, которые с января 2014 года не получают никаких доходов Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице
  12. В интернете много новостей по Каталонии. И все они неоднозначные. Наши читатели звонят и пишут нам, спрашивая, что на самом деле случилось. Потому что в одних новостях пишут, что автономию у Каталонии не заберут, другие – что уже забрали, так как применение ст.155 уже утвердили. Расскажем, что на самом деле произошло Как и когда будут приниматься меры по защите Конституции Испании Применение ст. 155 означает ограничение прав автономии + применение мер, которые оговариваются в каждом конкретном случае. Причем ограничение прав может быть как полным (полное и прямое подчинение центру) , так и мягким (ограниченным). В нашем случае ст.155 решили применить мягко, что очень разумно. Жесткое подавление вызвало бы неприятие каталонцев и только сплотило бы их - даже тех, кто против отделения. Поэтому был выбран самый мягкий вариант: накажут только правительство Автономии. Кроме того, из всего арсенала мер был вытянут самый хитрый механизм: региональные выборы. Что это означает? Проведение региональных выборов - это возможность и не урезать права автономии, и мягко отстранить действующее правительство, без «кровопролития» и революций. Так что Испания в этот раз, после ошибок 1 октября, действует правильно, в щадящем режиме. В понедельник Мариано Рахой также заверил всех предпринимателей, что никто не понесет никакого ущерба и призвал не принимать поспешных решений, так как ситуация будет урегулирована буквально в ближайшие несколько недель. Стоит отметить, что в то же время Испания расширила права предпринимателей Каталонии – им после 1 октября 2017 разрешили менять юридический адрес буквально в один клик, в обход правил Устава. Таким образом, предприятия не чувствовали себя «в тюрьме». За месяц этим воспользовалось почти 1000 компаний (которые, однако, поменяли только адрес, но ни один офис не был закрыт, ни один работник не был уволен). У большинства фирм, как разъяснили их руководители, перенос адреса носит временный характер, - для защиты прав вкладчиков и акционеров. А теперь собственно к мерам, которые были приняты в рамках ст. 155 в отношении к Каталонии 1. Правительство Каталонии будет распущено В случае, если Декларацию независимости не провозгласят, их просто «уволят». Кто попадет под раздачу? Это Карлос Пучдемонт (президент), как и Уриоль Жункерас (вице-президент Каталонии) + правительство (Govern). На время, пока не будет выбрано новое правительство (скорее всего, их проведут уже в январе), управление автономией будет временно исполнятся органом, состоящим из «назначенцев» из Мадрида (для удобства назовем его «временным центральным правительством»). Рахой также подчеркнул, что переход прав правительства Каталонии к Мадриду на время переходного периода не значит произвол власти. Временное центральное правительство будет подробно отчитываться перед каталонским Парламентом каждые 2 месяца, а партии, входящие в парламент, в том числе и те, что поддерживают идею отделения, PDeCAT и ERC, смогут подробно допрашивать центральное правительство о всех действиях в рамках ст. 155. 2. Парламент Каталонии продолжит работу, но будут действовать ограничения на тематику заседаний Не все органы Каталонии на время до региональных выборов замораживают. Парламент Каталонии будет продолжать работу, но некоторые его права ограничат. Например, они не смогут назначить нового президента или правительство. Законотворчество Парламента в этот период также может касаться только текущих вопросов, но не «властеобразующих» институтов. Например, парламент может принимать законы о дорогах, управлению собственность, предпринимательства, пособиях и т.д… Но не более. То есть депутатов никто не увольняет, и заседания парламента не ограничивают. Несколько изменится и порядок внесения законопроектов к рассмотрению. На время до перевыборов все предложения будут проходить через "полномочный орган" (назначается Центром), который в течение 30 дней должен либо пропустить его на рассмотрение к каталонскому парламенту, либо, если закон противоречит нормам ст. 155, наложить на него запрет. 3. Женералитат Каталонии (администрация) временно отстраняется от работы Женералитат, как орган исполнительной власти, на время переходного периода (то есть до проведения региональных выборов) на время приостановит свою деятельность. На время до перевыборов все его функции будут переложены на министерства и ведомства Испании. То же касается управления госслужбой. Все должностные лица любого уровня в Каталонии будут должны подчиняться «дореферендумным» законам + новым инструкциям и постановлениям испанского органа – если такие постановления будут вообще приниматься. В том числе это будет касаться и распоряжений о назначении других должностных лиц, в том числе «временно исполняющих обязанности». Что касается каталонской полиции «Моссос де Эсквадра», то они будут на время до проведения региональных выборов в Каталонии подчиняться прямым инструкциям центральной власти и действовать согласованно с испанкой «Полицией националь» и Гражданской Гвардией Испании. 4. Финансы Каталонии Конфликт Женералитата с Мадридом начался еще в сентябре, когда Каталония отказалась предоставлять еженедельные отчеты об использовании бюджетных средств, как того требуют законы Испании. С этого момента бюджет Автономии будет (на время до прихода нового правительства) под контролем Мадрида – так, чтобы ни один евро не ушел на нецелевые проекты и сепаратистскую деятельность. Контролироваться будут налоги, сам бюджет и все трансференции. Все обязательства Испании и Каталонии при этом перед народом, предпринимателями и всеми организациями, в том числе международными, будут исполняться в полном объеме. 5. СМИ Каталонии и площадки для распространения информации также будут взяты под контроль Все мероприятия, которые связаны с освещением событий, а также Центр Информационной безопасности, Центр телекоммуникаций, будут под контролем Мадрида – до тех пор, пока в Каталонии не восстановят полную автономию во главе с новым правительством. Телеканалы и СМИ Каталонии также берутся под контроль. При этом это не значит «цензура» или «начало диктатуры». Все проблемы Каталонии, правдивая объективная информация, уважающая плюрализм культурных, политических, социальных взглядов, будут свободно выпускаться в эфир. …………… Мариано Рахой еще раз напомнил всем испанцам, что применение ст.155 в отношении Каталонии будет действовать в самом мягком виде, и целью является "восстановления законности" и проведение региональных выборов. У Мадрида с момента отстранения правительства Каталонии есть 6 месяцев для проведения выборов. Этот срок может быть продлен, но не более чем до июля 2018 года. В то же время Мадрид напомнил, что в случае неподчинения или действия должностных лиц Каталонии в одностороннем порядке, в обход принятых мер ст. 155, в соответствии с законом Испании, они могут быть подвергнуты административному, имущественному, дисциплинарному и даже уголовному наказанию - в рамках закона. Как известно, в случае провозглашения Декларации о независимости, Пучдемонту грозит тюремный срок на 30 лет. Ещё о референдуме в Каталонии: Карлес Пучдемонт предложил Каталонии начать диалог с испанским королевством Правительство Каталонии: путь независимости Каталонии будет проходить исключительно в рамках международного права Массовая манифестация в поддержку единства Испании прошла в Барселоне В ООН и ОБСЕ осудили насилие в Каталонии Король Испании впервые выразил свое мнение о референдуме в Каталонии Как на самом деле проходил референдум в Каталонии и почему они сказали «Да» Независимую Каталонию примут в ЕС в порядке только на общих основаниях JP Morgan призывает дать Каталонии больше политической свободы
  13. Стремительный рост стоимости аренды в Барселоне привел к тому, что постепенно столица Каталонии становится «городом для богатых». Цены на месячную аренду квартиры тут уже начинаются от 800 евро, против чего протестуют горожане. В 2017 году муниципалитет принял программу, которая поможет сделать аренду жилья доступной для местных жителей и их детей. Власти Барселоны создают компанию, которая будет заниматься комплексом мер (строительство нового жилья, выкуп старого и т.д.), благодаря чему снять квартиру в Барселоне горожане смогут гарантированно менее чем 500 евро в месяц. Этого много лет добивались горожане, организовывая митинги под общим девизом #BcnNoEstaEnVenda Газета “La Vanguardia” сообщает, что ответственная за реализацию идеи доступного жилья компания «Habitatge Metropolis Barcelona» будет создана до конца этого года, а функционировать начнет в середине следующего. Его капитал будет в равных долях предоставлен государственными учреждениями и частным оператором. Планы доступного жилья: Всего по программе планируется построить 3000 квартире в Барселоне и в ее пригородах. Причем жилье закончат строить до конца мая 2019 года. В состав новой компании планируют зарегистрировать фирму «Habitatge Metropolis Barcelona», которая начнет функционировать до конца этого года. После этого посредством государственного тендера будет выбран партнер в частном секторе. Власти города учли ошибки предыдущих лет, поэтому решили, что в отношении компании будут действовать ограничения по объему возможной прибыли. Так, ее максимальный размер будет составлять 4%. Зато компании будут предоставляться все возможную преференции. В первую очередь, это будет касаться самого главного – земли. Согласно плану, участки будут представлены мэриями Барселоны (и, возможно, пригородов, которые присоединятся к программе), если их доля будет составлять 30-50% стоимости реализации жилищных проектов. Подробно программа жилья в Барселоне до 2016 (на каталанском) - Política d'habitatge 2016-2019 Также при строительстве будет учитываться генеральный план модернизации Барселоны PEANUT, по которому Барселона делится на четыре зоны. Об этом подробнее читайте в статье: Список районов, на который распространяется мораторий по открытию новых гостиниц, расширен в Барселоне Кто сможет участвовать в программе доступного жилья в Барселоне? По доходам: Квартиру смогут приобрести не только бедные семьи, но и семьи, имеющие приемлемый уровень дохода, но не имеющие возможности приобрести квартиру в аренду из-за растущих цен и из-за отсутствия субсидий. Условия: К потенциальным арендаторам будут предъявлены ряд требований, схожих тем, что действуют в отношении кандидатов на социальное жилище. Срок аренды: Также в соответствии с планами администрации срок аренды будет увеличен с 3-х до 5-и лет. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Испания. Новые правила аренды онлайн Новый закон о аренде жилья в Испании Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании Аренда жилья в Испании. Налогообложение Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Как расторгнуть договор аренды в Испании Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Запрет аренды жилья туристам в Барселоне Помощь для аренды или содержания жилья в Испании по Жилищной программе 2018 -2021 гг для лиц, потерявших свое жилье во время кризиса
  14. Согласно нововведению, все каталонские магазины теперь обязаны открываться не раньше 7 часов утра и закрываться не позднее 9 вечера.В летний период время закрытия продлено на один час. Всего в неделю торговым точкам можно будет работать не более 75 часов.Урегулированы и правила работы магазинов в дни праздников и каникул. С октября 2017 года число праздничных дней, в которые можно осуществлять трудовую деятельность, ограничено 8 днями в год.Правительство Каталонии сообщает, что вынуждено было внести поправки и ограничить деятельность торговых учреждений, так как высокий темп жизни в регионе, особенно в горячий сезон, приводит к тому, что жители Каталонии перерабатываютРеформа направлена на то, чтобы упростить сочетания личной и рабочей жизни каталонцев. Источник: Catalunya.ru. Новости законодательства Похожие темы: Торговые точки в Испании - теперь по упрощенной процедуре В Испании кража из супермаркета на сумму до 400 евро не наказывается Новый закон обяжет испанские рестораны отдавать остатки еды нуждающимся
  15. Однако усиление ответственности не уменьшило количество совершаемых краж в супермаркетах. Бороться с нарушителями крупные сети решили самостоятельно. Проблемой является то, что охранник в Испании не имеет право задержать или как-то воздействовать на нарушителя. Но зато он может собрать материал о краже (доказательную базу) и вызвать полицию. Интересное решение представили владельцы торговой сети Carrefour. Они установили на территории своих магазинов новые современные системы слежения. Единый центр в магазине получает информацию со всех устройств и детекторов безопасности. В случае возникновения опасной ситуации делается автоматическая запись, а сигнал передается на телефон охранников магазина. Воровство в магазинах является настоящей головной болью для владельцев крупных магазинов: общий ущерб, по подсчетам, составляет 1,6 млрд евро в год. Как показывает статистика, в основном из магазинов Испании выносится алкоголь, хамон, деликатесы, консервы, сыры, парфюмерия, предметы одежды, а также видеоигра. Владельцы Carrefour, на которых приходится 25% всего украденного в супермаркетах Испании, сообщили, что опробуют новый метод в Испании и, в случае успеха, перенесут опыт на свои магазины в остальных частях света. Источник: Catalunya.ru. Новости законодательства Похожие темы: Новый закон обяжет испанские рестораны отдавать остатки еды нуждающимся Супермаркет «Mercadona» открывает новые точки продаж в Испании Экологический супермаркет SuperSanо начинает работу в Испании Супермаркет Меркадона в 2017 году станет самым продвинутым в Испании
  16. Россиянки, проживающие за рубежом, зачастую ошибочно полагают, что на них не распространяются меры социальной поддержки, оказываемые женщинам на родине. Поэтому на международных форумах сложно найти тему, где бы обсуждался вопрос материнского капитала. При этом, согласно действующему законодательству, право на получение материнского (или семейного) капитала имеют все без исключения гражданки России, которые родили либо усыновили ребенка после 1 января 2007 года, вне зависимости от места их проживания. В частности, выработан специальный механизм для получения данной социальной выплаты Так, проживающие за рубежом россиянки могут обратиться в Пенсионный Фонд РФ в Москве (ГСП-1, 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 4) с соответствующим заявлением. Кроме того, мужья россиянок в случае смерти последних вправе распорядиться полученным семейным капиталом по своему усмотрению. Причем наличие гражданства РФ в данном случае не имеет значения – действие закона распространяется на всех супругов, в том числе граждан других стран. Таким образом, отец ребенка, даже не имея российского гражданства, может приобрести жилье, оплатить обучение детей в России, используя средства материнского капитала. Для получения социальной выплаты россиянкам, проживающим за пределами страны, необходимо выполнить ряд условий. Они не прописаны напрямую в законе о материнском капитале, но следуют из предусмотренных Министерством иностранных дел норм и правил, а также из правил документооборота Консульств и посольских учреждений. В частности, оба ребенка должны быть гражданами РФ. Это может быть их второе, третье гражданство, но именно наличие российского обязательно. Это следует указывать в заявлении на получение капитала. При оформлении документов важно помнить, что материнский капитал выдается только на 2 детей, при условии, что один из них рожден или усыновлен в период после 1 января 2007 года. Если в семье более 2 детей, вовсе не обязательно делать им всем российское гражданство, поскольку в законе не прописано, в какой именно момент мать и дети должны стать гражданами РФ. Поэтому, если есть основания для получения субсидии матерью и двумя ее детьми, достаточно им втроем вступить в российское гражданство, вслед за чем обратиться за получением семейного капитала. Кроме того, при подаче документов не нужно заранее изготавливать и прикладывать свидетельства о рождении детей. Документооборот консульских учреждений не предусматривает выдачи свидетельства о рождении ребенку, вступившему в российское гражданство. Вместо этого в апостилированные переводы иностранных актов о регистрации рождения детей ставятся штампы о присвоении им гражданства РФ. Поэтому, подавая заявление на получение материнского капитала, вместо свидетельств о рождении следует указывать реквизиты иностранных актов о рождении, а также прикладывать копии апостилированных переводов иностранных актов о рождении, в которых присутствуют пометки о присвоении детям российского гражданства. Либо прикладывается 1 такой документ, если за границей родился только 1 ребенок. Все копии документов необходимо заверить в консульском учреждении. Матери при подаче заявления потребуются: номер свидетельства о пенсионном страховании, справка из Консульства по месту жительства о постановке на учет самой гражданки РФ и ее детей. Ещё о законах Испании: За что могут лишить прав на ребёнка в Испании? Ювенальная юстиция в Испании Усыновление детей в Испании Pareja de Hecho в Испании. Права сожителей Гражданский кодекс Испании Информационный центр нотариальной статистики в Испании Документы для брака в Испании - подробный практикум Registro civil или что регистрируется в испанском ЗАГСе Льготы в Каталонии для родителя, самостоятельно воспитывающего ребенка Гражданский кодекс Испании. Об отношениях родителей и детей Россия и Испания договорились по усыновлениям В Каталонии усилят защиту прав приемных детей C 30 июня в Испании меняются правила написания фамилий новорожденных. Вопросы и ответы
  17. Коммунальные вопросы жизни многоквартирного дома (включая комплексы урбанизаций, здания делового назначения (с жилыми помещениями) и даже частные жилища) регулируются древним законом – принятым в прошлом столетии со странным для русского уха названием Ley sobre Propiedad Horizontal (Закон о горизонтальной собственности), подписанным еще Франко в 1960 году! Вопреки невероятному названию, этим актом урегулированы отношения более вертикального характера, вдоль и поперек охватывающие вопросы управления жилыми комплексами. Следует признать, что в отличие от отечественного опыта (где жилым фондом управляли государственные органы и предприятия с соответствующим отстраненным отношением) в Испании давным-давно приняли как должное частный порядок регулирования этих вопросов, создав так называемые КОНДОМИНИУМЫ еще за 50 лет до появления чего-то подобного на развалинах СССР. Обратим внимание на основные пункты Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal: 1. Жилой комплекс (comunidad) считается состоящим как из жилого фонда (PISO), так и нежилых помещений (LOCAL). 2. Собственник любого из этих объектов вправе проводить в них самый мало-мальский безобидный ремонт только по факту ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ представителя comunidad (как правило, presidente / secretario / administrador) – art.7.1. О том, какие разрешения нужны для более значительных ремонтов, смотрите наши статьи: Документы для получения лицензии на мелкие ремонтные работы в Испании Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? 3. Президент комунидада имеет право по собственной инициативе или по жалобе жильцов (а не только собственников) потребовать ПРЕКРАТИТЬ любую «неправильную» деятельность, пригрозив судом art.7.2.2. (делается это письменно). В случае выигрыша дела, суд должен прикрыть деятельность такого нарушителя, обязать его возместить вред и еще (!) ЗАПРЕТИТЬ на срок до ТРЕХ ЛЕТ такое ПОЛЬЗОВАНИЕ этим помещением. А если нарушителем был не собственник, а любое иное лицо, занимающее помещение пусть даже на законных основаниях, то такие основания немедленно считаются прекращенными, а лицо подлежит немедленному ВЫСЕЛЕНИЮ (!) - art.7.2.5. 4. Среди святых обязанностей каждого собственника piso или local также РАЗРЕШАТЬ ДОСТУП в свое помещение с целью любых ремонтных работ и связанной с этим подготовки - art. 9.1.d)., то есть для чужого ремонта (комунидада. Например, ремонт фасада) 5. Долги по оплате коммунальных услуг «висят» НЕ на собственнике, а на самой недвижимости, и неосмотрительный покупатель будет отвечать не только по задолженности за текущий год, но и за ПРЕДЫДУЩИЕ ТРИ ГОДА - art. 9.1.е). Как узнать о всех обременениях, и какими еще они могут быть (это не только комунидад), знают специалисты, поэтому мы не советуем покупать жилье самостоятельно или у «знакомых, которые говорят по-испански» В Каталонии то же время при оформления ксделки упли-продажи недвижимости нотариус оычно требует предоставления продавцом соответствующего СЕРТИФИКАТА по коммунальной задолженности. Без этого невозможно заверение договора, кроме случаев прямо указанного освобождения продавца покупателем от этой обязанности - art. 9.1.е). 6. АРХИВАЖНО! Адрес собственника и кто считается уведомленным Также обязанностью собственника любой недвижимости в comunidad является сообщение своего адреса для уведомлений, который должен находиться в Испании (уведомлять за границу вас никто не будет). В случае невозможности такого уведомления на испанский адрес, вручение повестки ЛЮБЫМ лицам, открывшим двери в самой недвижимости, будет считаться надлежащим уведомлением art. 9.1.h). Со всеми вытекающими... При невозможности «достучаться» до вас двумя первыми вариантами, закон позволяет (art. 9.1.h).2.) вывесить «на видном месте в парадном» соответствующее ОБЪЯВЛЕНИЕ подписанное президентом и секретарем, и через ТРИ ДНЯ вы будете считаться уведомленными. На злостного неплательщика может быть подано в суд только после соответствующего решения Хунты, и по факту подачи иска в порядке приказного производства (proceso monitorio) на должника в любом случае будут возложены расходы за правовую помощь комунидаду (servicios de abogado y procurador) – art.21.6. Но не думайте, что это технически трудно_ обычно текущие обязанности Хунты переданы хестории, которая и рассылает всякие письма счастья и фактуры собственникам. 7. Президент Хунты (Председатель ТСЖ) Президент может назначаться исключительно из числа СОБСТВЕННИКОВ недвижимости в жилом комплексе путем как демократических выборов, так и добровольно-принудительным лотерейным розыгрышем (art. 13.2.1.). В то же время бремя управляющего (administrador) может смиренно нести любое третье лицо, имеющее «достаточную профессиональную квалификацию, признанную в правовом порядке» (art. 13.6.2.). Наконец, президент может единолично совмещать исполнение своих функций с обязанностями как секретаря, так и самого управляющего (если в уставах не указано обратного) - art. 13.5. 8. Собрания Хунты (Общее собрание ТСЖ) Важно: на общем собрании жильцов (Хунта) собственники, имеющие задолженность и не обжаловавшие ее или не погасившие залогом, участвовать могут, но ПРАВА ГОЛОСА НЕ ИМЕЮТ - art. 15.2. Их возможные голоса также не учитываются в вопросах достижения необходимого большинства при принятии решения. Собрание Хунты происходит в два созыва (convocatoria), и если для первой необходим кворум в виде простого большинства, то второй созыв возможен ровно ЧЕРЕЗ ПОЛЧАСА и количество явившихся не влияет на его полноправные полномочия - art.16.2.3-4. 9. Обжалование решений Чтобы обжаловать любое решение Хунты, нужно не только ПОГАСИТЬ любую задолженность, но и в момент принятие или ВОЗДЕРЖАТЬСЯ от голосования, или голосовать ПРОТИВ (равно как не прийти вообще или быть лишенным голоса) - art.18.2. Иными словами, все собственники, поддержавшие решение Хунты на голосовании, лишаются естественного и неотъемлемого права на доступ к правосудию (которое поставлено в зависимость от предыдущих действий индивида (!?). Вот так! Срок давности для возможного обжалования решения Хунты всего лишь ТРИ МЕСЯЦА (а в особо свирепых случаях нарушения закона или устава – ОДИН ГОД). Наконец, неиспользование любого объекта в comunidad (от бассейна до лифта) не избавляет его участников от уплаты соответствующей квоты - art. 9.2. Указанными тонкостями не исчерпываются все прелести нелюбимого нами LPH (Ley sobre propiedad horizontal), там еще много интересных вещей. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Цены на воду в разных регионах Испании. Кто платит больше? Счет за воду, как разобраться Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
  18. Как известно, закон о «гарантированной ренте» для жителей Каталонии старше 23 лет и имеющих доход ниже 564 € (для семей - см. условия по доходам), вступил в силу 15 сентября 2017. До этого ни телефона, ни сайта для назначения ренты не было, а технические документы были в разработке. Но сейчас уже можно идти за назначением ренты. А я подскажу как, куда, и какие документы вам нужно будет предоставить. Как теперь можно назначить гарантированную ренту? Для этого надо сделать следующих три шага: 1. Записаться на визит Предварительная запись доступна через страницу в интернете Asistente virtual de la Renta garantizada de ciutadanía или через звонок на бесплатную линию 900 400 012 Вам расскажут какие требования закон предъявляет в вашем случае и назначат время визита, место. К визиту нужно приготовить и принести все документы. (сita previa).Ждем. 2. Предварительная запись (Cita previa) – в назначенные день и час приносим документы В тот день приносим все необходимые документы, в зависимости от вашего случая. (la documentación acreditativa de tu situación) 3. Полаем заявление (Solicitud) EУ вас проверят, выполняете ли вы требования закона и все ли документы оформлены правильно (cumplir todos los requisitos y presentar la documentación acreditativa) - в этом случае вы оформляете заявление и становитесь получателем гарантированной ренты в Каталонии (RGC). Бланк заявления вам дадут в момент подачи документов, на месте. Основные документы для назначения «рента гарантисада»: DNI или NIE Для резидентов – подтверждение полиции о периоде проживания в Каталонии (certificado de la Dirección General de la Policía acreditativo de los periodos de residencia legal). Сертификат иностранца (Certificado de inscripción en el Registro central de extranjeros), для граждан ЕС – паспорт (pasaporte en el caso de los ciudadanos de la UE. Вписка из банка о всех счетах членов семьи (Extracto bancario de los últimos seis meses de todas las cuentas de la unidad familiar). Из банка – еще один документ : Hoja de transferencia bancaria. Сертификат из Налоговой (Certificado de datos fiscales). Сертификат пенсионера (Certificado de pensiones del Instituto Nacional de la Seguridad Social). Документы, подтверждающие, что вы последние два года проживали на территории Каталонии. (Documentos que demuestren que los últimos dos años has vivido en Cataluña de forma continuada (например, выписка из школы, оплаты и т.д. certificados escolares, recibos, etc.). Подтверждение обязательных выплат : по аренде и т.д. Acreditación de deudas, recibos de alquiler, etc. Другие документы, которые вам, возможно, придется предоставить: Справку о зарплате (Nómina) – если работаете. Помните, обращение возможно только при доходе ниже 564 €, не считая иждивенцев! Для автономо – декларация о доходах за последний квартал (Declaraciones trimestrales de ingresos, en caso de que seas trabajador autónomo). Для уволенных и в похожем положении : Acto de conciliación administrativa laboral Документы, подтверждающие наличие недвижимости, автомобиля Documentos acreditativos de propiedad de bienes muebles e inmuebles (vivienda, vehículos, etc). Свидетельство о рождении ребёнка или Libro de familia, А также решение о разводе и соглашение супругов об алиментах и имуществе (sentencia de separación o divorcio y convenio regulador). Книжка Carnet de familia monoparental (доходы ниже 639 евро на родителя с одним ребенком,), Подтверждение недееспособности для инвалидов (Certificado de reconocimiento de la discapacidad, si tienes reconocida una discapacidad con un grado igual o superior al 65%.) Правовое основание назначения «ренты гарантисадо» в Каталонии:Ley 14/2017, del 20 de julio, de la renta garantizada de ciudadanía (DOGC 7418, de 24/07/2017) Corrección de erratas en la Ley 14/2017, de 20 de julio, de la renta garantizada de ciudadanía (DOGC núm. 7429, de 8/8/2017) Corrección de erratas en la Ley 14/2017, de 20 de julio, de la renta garantizada de ciudadanía (DOGC núm. 7418, de 24/7/2017) Programa para la gestión de la Renta Как записаться на подачу документов через сайт? Какие вопросы там задают? В случае, сели вы решили записаться на визит через интернет, вам придется ответить на 25 вопросов. И еще не знаю ни одного человека, у которого это получилось. Выглядит это так: 1. Вы – получатель PMI? 2. Получаете ли вы социальное пособие? 3. Получаете ли вы дополнительные пособия? И тут вы отвечаете, что не получаете никаких дополнительных пособий – и вас перенаправляют: «La solicitud de la prestación complementaria de PNC debe tramitarse en cualquier OASF (Oficina d’Afers socials i famílies) y OAC (Oficina d’Atenció Ciutadana) en horario de mañana sin pedir cita previa.» Даже если вы хотите ответить по-другому на вопросы, чтобы просто получить «ситу», вам вежливо предлагают вернуться в начало. Спрашивают, уверены ли вы, что хотите начать.. Ставьте «Си» - и не забудьте во вновь появившемся окошке поставить галочку, что согласны. Сервис глючит нещадно. Поэтому наберитесь терпения. Мы же даем подсказку, куда обращаться тем, кто уже получает пособие по безработице (офисы, куда нас отправляет страница). Их можно найти на нашем сайте по ссылке. Адреса, телефоны. Туда можно прийти с документами БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. Ещё о трудовом праве в Испании: Правительство Испании собирается ввести гарантированное минимальное пособие для безработных Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице Испания: как оформляется социальная страховка работнику Испания: пособие на ребенка до 18 лет Испания: пособие на ребенка до 18 лет часть 2 Какие льготы может получить безработный? Новый закон о временном трудоустройстве по системе ЕТТ в Испании Помощь в размере 400 евро семьям, которые с января 2014 года не получают никаких доходов
  19. Версия

    168 скачиваний

    Оригинальное название: Tríptico informativo Renta garantizada de ciudadanía Формат: Pdf Размер: 2 листа А4 Ещё о трудовом праве в Испании: Кто будет получать Базовую Ренту в Каталонии Правительство Испании собирается ввести гарантированное минимальное пособие для безработных Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице Испания: как оформляется социальная страховка работнику Рента 2015: можно ли в Испании компенсировать убытки путем продажи некоторых привилегированных акций?
  20. В середине лета для нас, живущих в Испании, высыхание белья, вероятно, не проблема, но перед началом зимы это уже проблема. Морской бриз – это, увы! – не всегда плюс. В итоге выбор: вывесить белье на балконе (который, кстати, по закону в Испании считается частью фасада, то есть на него распространяются все ограничения) или выбрать другие способы сушки белья (на переносной сушилке, например), даже не стоит. Потому что внутри квартиры зимой белье в Испании будет сохнуть несколько дней. И мы вывешиваем белье на балкон. Как результат – обязательно найдется какая-то пожилая соседка и будет строго вас отчитывать, ссылаясь на какие-то запреты и правила, и заставит-таки вас снять белье. Самое интересное, что никто этих правил вам не покажет. Возникает даже вопрос: а действительно ли в Испании есть определенные юридические ограничения? И если они есть, то существуют ли какие-то наказания? Что будет, если не подчиняться и продолжать вывешивать белье на улицу, назло соседям? Сегодня мы разберемся в этой маленькой, но важной бытовой проблеме. Можно ли иметь «внешние» бельевые веревки или tendedero exterior? Прежде всего, мы должны иметь в виду, что приступить к установке веревки для белья на внешнем фасаде вашей квартиры в Испании, с точки зрения права - это «модификация общего элемента, который влияет на эстетику и безопасность здания» (modificación de un elemento común que afecta a la estética y a la seguridad del edificio). В этом смысле это то же самое, как и установка кондиционера. То есть, поскольку действие затрагивает общее пространство, оно потребует разрешения от «комунидада» ( ТСЖ) и подлежит определенным юридическим ограничениям. Правила установки для сушки белья в Испании (Normativa sobre instalación de tendederos) Чтобы понимать, о чем мы говорим, покажем внутренние, переносные, сушилки для белья (tendedero plegable), которые нам служат внутри дома. И внешние (или tendedero exterior), установка которых требует согласования с ТСЖ: В Испании любая модификация внешних зон, осуществляемых без какого-либо разрешения, является полностью незаконной. Toda modificación de las zonas exteriores llevada a cabo sin ningún tipo de permiso es completamente ilegal. Правильная процедура установки сушилок в Испании: 1. Проконсультироваться, узнать разрешает ли сам муниципалитет установку таких устройств (в мэрии или, как альтернатива – почитав постановления на официальном сайте). Муниципальные постановления. Большинство из них не позволяют размещать вешалки для одежды на внешних частях балконов или окон, выходящих на общественную улицу. Причина, считают муниципальные власти, - в том, что такая установка при обрыве может стать причиной несчастного случая, если упадет на пешеходов. 2. Если муниципалитет разрешает установку, то второй шаг - на писать заявление в адрес ТСЖ на получение разрешения (вам должны выдать permiso a la Junta de Propietarios) и, в некоторых случаях,- если сушилка большая, - требуется получить лицензию на строительные работы (выдается муниципалитетом, документ называется «licencia de obras» de Ayuntamiento). Если вы не выполните эти процедуры и решите вмонтировать установку, несмотря на ограничения, то вам может быть предъявлен к оплате штраф, размер которого будет зависеть от правил автономного сообщества, в котором вы проживаете. В целом по Испании штраф за незаконную установку сушилок может варьироваться от 60 евро до 750, а иногда и 950 евро. Что делать, если вам не разрешают установить внешнюю сушильную установку в Испании? 1. Скорее всего, отказ обусловлен тем, что в вашем доме уже есть место для сушки белья. Спросите, где он находится. Скорее всего, на крыше дома (la azotea del edificio). Кстати, это очень удобно. Белье на крыше сохнет моментально, раз в пять быстрее, чем на балконе, и всегда пахнет свежестью. Проверено 2. Купите себе складную сушилку. Самое быстрое и простое решение, особенно для квартир, которые не имеют большого пространства. 3. Вы можете разместить внешнюю складную сушилку на балконе или окне, которые выходят во двор, а не на улицу (задняя часть здания) – такая установка не требует согласований. Выглядит она так: 4. Если ничего из этого вам не подходит – приобретите электрическую сушилку белья (una secadora). Это, конечно, выйдет несколько дороже, но зато она наиболее эффективна. Кроме того, вы сэкономите время, пространство и сразу решите проблемы влажности. Наталия Маджик ©. 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании, Автор правовых и экономических обзоров Ещё о законах Испании: Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании Управление недвижимостью в комунидадах Испании 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи
  21. О том, почему важно сообщить об изменении домашнего адреса в Испании, мы уже писали. См. Статью: Что будет, если не сообщить об изменение фискального адреса? Сегодня мы расскажем о том, как правильно сделать смену адреса автомобиля в Испании. Помните, что все сообщения о штрафах вам будут приходить по старому адресу! Таким образом, вы не сможете воспользоваться 50% скидкой за досрочное погашение. Итак, где же в Испании можно сделать смену адреса «прописки» автомобиля? На официальном сайте указано, что, во-первых, вы можете сделать это в мэрии (realizar el cambio de domicilio en su ayuntamiento) или же в региональном Представительстве ДПС Испании ( la Jefatura Provincial de Tráfico) Напоминаем: Для того, чтобы попасть в «трафико», необходимо предварительно назначить визит (solicitar cita previa) Это можно сделать через Интернет (сайт www.dgt.es) или по телефону 060. Какие документы необходимо предоставить? (Documentación necesaria) 1. Подтверждение смены места жительства (Justificante del cambio de domicilio): Это ваш паспорт (карта резидента, DNI) Документ, подтверждающий ваше актуальное место жительства (certificado de empadronamiento, tarjeta censal, etc) В случае, если вы переехали на новое место жительство в том же населенном пункте, достаточно предъявить любую оплаченную фактуру за коммунальные услуги (un recibo de agua, luz, gas). 2. В случае, если вы привозите автомобиль с Канарских островов или из Ceuta y Melilla Вам придется подтвердить документы в таможне (Aduana). Их может заменить согласие таможенной службы на перерегистрацию автомобиля. Пошлина в этом случае составляет 8,40€. 3. Документы на машину (Documentación del vehículo): техпаспорт (permiso de circulación) и подтверждение прохождения техосмотра (имеется ввиду обычный текущий техосмотр, который вы проходили по старому месту регистрации автомобиля tarjeta de ITV.). Данное правило не касается автомобилей, которые вы перерегистрируете в случае воровства или утери машины. Ещё для автомобилистов в Испании: Лучшие страховки автомобилей в Испании на 2017 год Действуют ли в Испании выданные в России водительские удостоверения? Самые распространенные штрафы в Испании Как себя вести с полицейскими в Испании Закон Испании о правилах дорожного движения Таблица штрафов в Испании за превышение скорости Определены пять самых жадных радаров Каталонии Штрафы за разговор по мобильному устройству в Испании. Сколько? Как? За что? Как парковаться на платных парковках Барселоны бесплатно? Испания: как получить испанские водительские права без автошколы? До конца 2017 в Барселоне введут новые правила для транспортных средств. Ставка на экологичность Какие штрафы грозят водителям, пассажирам и пешеходам в Испании
  22. Версия

    201 скачивание

    Описание: документ pdf Размер: 54 страницы Содержание: План PEUAT по Барселоне описывает 4 зоны столицы Каталонии, - те, которые будут модифицироваться и те, которые будут полностью или частично законсервированы. Подробнее о плане PEUAT (разъяснения) читайте на сайте. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Требования к туристическому жилью в Испании, сдаваемому в аренду Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Условия аренды жилья, как пересмотреть Порядок сдачи в аренду жилья в Испании Особенности аренды жилья по районам Испании
  23. Принятый мэрией Барселоны план PEUAT направлен на регуляцию мест размещения туристов в городе, что позволит создать модель устойчивого и ответственного туризма, снизит давление на наиболее перегруженные районы города и обеспечит право на жилье, жизнь и качество общественного пространства жителей каталонской столицы. The Special Tourist Accommodation Plan (PEUAT) Как отметила заместитель мэра по экологии Джанет Санс, во главу угла будет поставлена жизнь местных жителей. Реализация плана должна обеспечить покой, неприкосновенность частной жизни и благополучие барселонцев, сохранить высокий уровень общественного пространства и сосуществования в городе. В соответствии с планом Барселона будет разбита на четыре зоны регулирования. Что же они собой представляют? Зона 1 и Зона 2 – это районы с наибольшим давлением из-за размещения туристов. Наибольшие изменения коснутся именно их. А теперь – подробнее об этом. Зона 1 – зона уменьшения Барселоны В ее пределах запрещено создавать новые места для размещения туристов и нельзя заменять закрывающиеся гостиничные, отельные и т.п. заведения новыми. В зону 1 попали все районы Ciutat Vella, la Dreta de l’Eixample, la Antiga Esquerra de l’Eixample и части районов Sant Antoni, Hostafrancs, el Poble-sec, la Vila Olнmpica, la Vila de Grаcia и el Poblenou. Кратко, резюмируем: закрыть отель можно, открыть новую гостиницу в этой зоне (даже взамен) - нет Зона 2, зона баланса Барселоны в которую вошли районы: Nova Esquerra de l’Eixample, часть района Sant Antoni, el Fort Pienc, la Sagrada Famнlia, la Font de la Guatlla, Sants, Les Corts, Sant Gervasi-Galvany, и часть районов Putxet, el Camp d’en Grassot y Grаcia Nova, de Vallcarcai els Penitents, el Baix Guinardу, la Salut, el Parc i la Llacuna del Poblenou y Diagonal Mar y el Front Marнtim, – это зона, в котором количество мест и существующих объектов для проживания туристов будет поддерживаться на одном уровне. Здесь можно будет в случае закрытия заведения открыть другое с аналогичным количеством мест для размещения туристов. В этой зоне план предусматривает соблюдение расстояния и плотности размещения заведений в зависимости от их размера. Кратко, резюмируем: закрыть отель можно, открыть новую гостиницу в этой зоне - только взамен. Количество мест по району должно сохраняться. Зона 3 – зона расширения Барселоны В Зоне 3 количество мест для размещения туристов можно будет увеличивать. Правда, учитывая при этом плотность их наличия в районе. Это зона, куда можно инвестировать со спокойной душой. Зона 4 - зона особого регулирования в Барселоне Зона 4 – это районы: Marina del Prat Vermell в Sants-Montjuпc; la Sagrera в Sant Andreu и северная часть 22@ в Sant Marti - является зоной особого регулирования, при котором будет учитываться перспективное планирование и использование территории города. Как это работает? Планом PEUAT предусматривается нулевой рост жилья для туристического использования во всех районах города. Он позволит регулировать концентрацию и сбалансирует распределение гостиничных объектов по городу. Что это значит? Муниципальные власти объясняют, что все просто. Так, например, при закрытии объекта в зонах 1 или 2 можно будет открыть новый в зоне 3. То есть пройдет «перенос» туристических «койкомест» из одной зоны в пользу другой. Однако при этом сохранится общее количество мест для туристов в городе и под объекты туристической недвижимости не попадет жилье барселонцев. Напомним, что PEUAT был представлен комиссией по вопросам экологии, городского планирования и мобильности мэрии и принят на пленарной сессии Совета в январе этого года. Одновременно с претворением в жизнь плана PEUAT местные власти продолжаются выявлять незаконные места размещения туристов в городе, а также имеют сайт, работающий по принципу: «настучи на соседа». С этой целью борьбы с незаконной арендой в Барселоне увеличено количество инспекторов, выявляющих такие объекты, и постепенно увеличивается количество муниципальных служащих, занимающихся преследованием этой незаконной деятельности. Ожидается, что к 2019 году будет прекращена деятельность более 3 тыс. незаконных туристических квартир. Власти города объясняют, что PEUAT никоим образом не направлен против туристов или жителей города. Наоборот, цель PEUAT –сделать отдых постепенно более комфортным, «расселив» туристов для избежания скученности. Одновременно в Барселоне увеличивается количество зеленых зон, пешеходных зон, удобных для прогулок. Для тех, кто желает детально ознакомиться с планом PEUAT, предлагаем воспользоваться официальным документом, который можно скачать на нашем сайте. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Испания. Новые правила аренды онлайн Почему собственники недвижимости в Испании предпочитают долгосрочную аренду? Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году
  24. Как известно, некоторые испанцы незаконно сдают жилье в аренду туристам через платформы Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu, доходы от которой, по сути, являются теневыми и в результате не облагаются налогом. Чтобы как-то бороться с таким положением вещей, Государственная налоговая служба Испании решила принудить таких арендодателей к исполнению закона через сами платформы web. В связи с этим Министерством финансов и Налоговая служба Испании подготовили проект Декрета, который обяжет Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu определять арендодателей, использующих их страницы для сдачи в аренду туристических квартир, и сообщать об их заработке. Этот Декрет (el proyecto de decreto) может изменить Генеральный Регламент налоговой по процедурам налогообложения (el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria). Подготовленный текст проекта выставлен на общественное обсуждение и высказывание предложений на сайте налоговой службы Испании. Что изменится? Как заявляют специалисты, данный законопроект - это реально качественный скачок в налоговом контроле над арендой жилья для туристов. По мнению разработчиков документа, его внедрение будет способствовать борьбе с налоговым мошенничеством. Министерство финансов и налоговая Испании получит возможность получать от специализированных веб-сайтов информативную Декларацию обо всех квартирах на территории страны, рекламирующихся в Интернете, с указанием полученного дохода. О чем же должны будут сообщать сайты? Платформы через которые будут проходить сделки по аренде жилья в Испании, должны будут указывать: имя, фамилию идентификационный номер налогоплательщика (арендодателя и домовладельца -если это не один и тот же человек). В последнем случае это вызвано тем, что были случаи, когда квартиры некоторых владельцев были сданы в аренду без их согласия туристам через Airbnb. Также необходимо будет предоставлять кадастровый номер недвижимости и идентифицировать лиц, которые воспользовались туристической квартирой. При этом необходимо будет указывать: количество проведенных ими в ней дней и уплаченную сумму. Налоговая Испании возьмет на учет и случаи бесплатной сдачи жилья Для тех, кто хочет обойти закон, следует учитывать, что проект предусматривает обязанность предоставления данных и в том случае, если квартира была сдана в аренду бесплатно (по письменному разрешению собственника). Предлагаемый Минфином указ обязывает арендодателей подавать «копию документа, удостоверяющего личность лиц-бенефициаров такой услуги». Указ дает четкое определение туристических квартир, которые предоставляются во временное пользование, независимо от того, каким образом осуществляется их реклама и сдача в аренду и получают ли от сдачи в аренду владельцы прибыль или нет (!). Сайты-посредники и другие сопричастные участники сделки не уйдут от внимания нового закона Сообщать о сдаче жилья в аренду на территории Испании, согласно новым правилам, должны будут все посредники, независимо от того, получают ли они за свои услуги плату. Законопроект также не делает различия между теми, кто является посредником между арендодателем и туристом, и теми, кто устанавливает цену, условия страхования и сроки аренды. В соответствии с Указом, в дальнейшем будут определены не только модель декларации, но ее форма, время и место представления информации в налоговые органы. И еще.. Напомним, что вопрос сдачи в аренду квартир для туристов в Испании через популярные цифровые платформы вот уже два года находится в центре внимания Минфина. Но до сих пор Государственная налоговая служба использовала информацию платформ Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu для выявления налогоплательщиков, не декларировавших свои доходы от сдачи в аренду туристических квартир. Еще в прошлом году в Налоговой Испании объявили об отслеживании потребления электроэнергии через банковские операции. Налоговая служба в эти месяцы разрабатывала и собственные цифровые платформы для выявления арендодателей туристических квартир. Пока они еще не введены в силу. Вам – повестка… По итогам проведенных операций налоговиков и финансистов Испании, в 2016 году 21,5 тыс. налогоплательщиков получили уведомление с предложением оплатить предполагаемый налог на прибыль. В уведомлении собственников также предупреждали о наличии сведений об аренде ими жилья в сети Интернет и напоминали об обязанности декларировать полученный от этого вида деятельности доход. Airbnb, которую обвинили в отсутствии инициативы в борьбе с теневой арендой жилья для туристов, напоминает, что она и ранее требовала от арендодателей выполнения требований Налоговой службы и Правительства Испании. По утверждению представителей этой американской компании, в конце финансового года она напоминала арендодателям об их налоговых обязательствах и предоставляла им сведения о полученных доходах для подачи в Налоговую Новый проект по нарушениям НДС Кроме того, Налоговая Испании также готовит еще один указ, который предусматривает санкции за нарушение по линии уплаты НДС по новой системы (SII Sistema Inmediato de Información). В частности, проект планирует внести изменения в Общие правила системы штрафов. Например, устанавливаются правила для применения штрафа в случае задержки обязанности регистрировать операции через электронный офис Государственной налоговой службы Испании, чтобы уточнить некоторые вопросы, которые не были подробно рассмотрены в общем налоговом законодательстве 2013 года. Также планируется более детально разработать правила для и такого участника как Suministro Inmediato de Información (SII). В частности, по новому проекту, власти собираются провести через закон «только пропорциональный штраф в размере 0,5% для операций, касающихся реестра счетов-фактур и даты их получения», потому что это информация с числовым значением. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb Новый закон о аренде жилья в Испании Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании Аренда жилья в Испании. Налогообложение Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Как расторгнуть договор аренды в Испании Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Запрет аренды жилья туристам в Барселоне Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Туристическая недвижимость в Каталонии: требования, условия, порядок
  25. Инспекторы городского совета Барселоны, занимаясь выявлением нелегальных туристических апартаментов, столкнулись с неизвестным ранее явлением. Как оказалось, туристов размещают в некоторых общежития. В последние месяцы муниципальными техниками было обнаружено до пятнадцати общежитий, в которых вместо студентов размещают туристов, которые приехали в город на несколько дней. Как рассказала заместитель мэра по вопросам градостроительства, сеньора Джанет Санс, объявления о сдаче комнат для путешественников размещаются на Интернет- платформах для ночлегов туристов. Городской совет Барселоны издал приказ о прекращении размещения туристов в 13 общежитиях города, находящихся в районах Ciutat Vella, Eixample, Les Corts, Sarriа-Sant Gervasi, Grаcia и Horta-Guinardу. Еще в прошлом году мэрией были изданы постановления о прекращении гостиничного бизнеса в отношении общежитий Melon District и Parallel. Владельцы общежитий подавали иски в суд о временном приостановлении действия постановления, но они были отклонены, и теперь городской совет осуществляет дисциплинарное производство по вопросу осуществления туристической деятельности без лицензии, что может привести к наложению штрафа на сумму от € 30 тыс. до € 600 тыс. Джанет Санс подчеркнула, что наложение штрафов – это стремление к тому, чтобы и владельцы общежитий, и туристические апартаменты и платформы по предоставлению жилья туристам выполняли установленные мэрией правила. В прошлом году с лета и до конца октября было выдано 709 приказов мэрии о прекращении функционирования туристических апартаментов и открыто 2 943 дел по выявленным фактам. Однако в результате незаконную деятельность прекратило только 79 апартаментов. С целью выявления незаконных туристических апартаментов, мэрия решила заручиться поддержкой и содействием горожан. Для этого было отправлено 807 тыс. писем жителям всех районов города, в котором им предлагалось сообщать о существовании незаконных апартаментов на бесплатный телефон и веб-сайт. Всего получено 2 360 сообщений, и теперь инспектора должны проверить, имеют ли туристические апартаменты соответствующую лицензию. Анабель Фелис Ещё об аренде недвижимости в Испании: Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Запрет аренды жилья туристам в Барселоне Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Особенности аренды жилья по районам Испании Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Образование в Испании. Где жить бедному студенту? Как устроиться студенту в Барселоне (проживание)
Яндекс.Метрика
×