Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'испанские законы'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 66 результатов

  1. Новый закон о безопасности дорожного движения в Испании вступит в силу в феврале этого года. Закон содержит важные нововведения, с которыми рекомендуется ознакомиться каждому водителю. Закон содержит новые санкции против водителей, которые были пойманы за вождение под действием алкогольного или наркотического опьянения более двух раз за год. Грегорио Серано, представитель Правительства по вопросам дорожного движения, заявил, что сейчас идет рассмотрение законов о лишении водительских прав за нарушения подобного вида. Экзамены по-новому Нововведения коснулись и процедуры получения водительских прав. Планируется ввести в теоретическую часть экзамена видеоролики, в которых будут продемонстрированы дорожные ситуации. Для того, чтобы пройти эту часть экзамены, будущим водителям необходимо ответить как нужно действовать в данной ситуации. Практическая часть экзамена останется практически без изменений. Использование гаджетов в автомобилях Однако станут уделять больше внимания на использование современных технологий. Например, GPS. Законодательство ужесточает наказания за использования мобильного телефона во время движения. Данное правонарушение является причиной более 30% ДТП, и 1200 смертей, что превышает показатели 2016 года. В этом году в предупреждения о штрафах будут включены надписи о возможных последствиях их действий за рулем. За 2017 год около 24% смертей произошло в результате неиспользования ремня безопасности. Представители DGT отмечают, что невозможно поверить, что такое количество людей погибло из-за невыполнения такого простого правила. Техосмотр по-новому С 20 мая в силу вступает процедура техосмотра, которую будут проводить в соответствии с законодательством Европы. Будут введены компьютерные диагностики, которые позволят избежать мошенничества. Для водителей, не прошедших техосмотр с первого раза, будет предоставлена возможность пройти повторную процедуры в любом другом центре. Ещё для автомобилистов в Испании: Как парковаться на платных парковках Барселоны бесплатно? Лучшие страховки автомобилей в Испании на 2017 год Действуют ли в Испании выданные в России водительские удостоверения? Самые распространенные штрафы в Испании Как себя вести с полицейскими в Испании Закон Испании о правилах дорожного движения Испания: как получить испанские водительские права без автошколы?
  2. Здравствуйте. Вопрос такой могу ли я русская по национальности с постоянной резиденцией в Испании Аликанте, добиться custodia exclusiva для моего сына которому сейчас годик. Бывший парень...с которым у меня не было ни даже сожительства, требует делить ребенка 4 дня у него, 4 у меня. Сам он живет с родителями и учится в университете ему 21 год, не работает. Мне 29, работаю и учусь, хотя тоже живу с отцом. Бывший с самого начала был против ребёнка....уговаривал сделать аборт, также уговаривали его родители отец и мачеха. Почти всю беременность не интересовался мной, а на последнем месяце пришел и вкрался у меня в доверие, обещал жить у меня дома как семья...и все было только для того чтобы я поставила его фамилию ребенку. Как только добился.....сказал что не любит и все на этом. Сам он не испанец, аргентинец, только недавно получил испанское гражданство. Ребенок еще не имеет никаких документов кроме libro de familia. Как мне быть? Можно ли через суд добиться для меня custodia exclusiva? И вообще есть какой-то шанс сменить место жительства, если сделать ребенку русское гражданство? Спасибо.
  3. Мало кто знает, что в этом году Правительство Испании очень изменило порядок получения социальной помощи для тех, кто состоит длительно на учете «биржи труда» desempleados de larga duración). Период выплаты сократили, а также поставили ряд условий, касающихся, в первую очередь, активного поиска работы. По теме: Какие льготы может получить безработный? Помощь в размере 400 евро семьям, которые с января 2014 года не получают никаких доходов Сегодня мы подробно расскажем о самых главных пунктах новых условий выплат В первую очередь, Правительство продлило действие «Программы PAЕ» (Programa de Activación para el Empleo), предусматривающую социальное пособие в размере 426 евро для «длительных безработных», имеющих иждивенцев (desempleados de larga duración con cargas familiares), у которых нет прав на другие виды пособий и которые «активно ищут работу» (busquen activamente empleo). Такую помощь они могут получать в течение 6 месяцев, без права продления(improrrogables). Кроме того, Министерство труда смягчило условия получения такого пособия. Новые условия получения пособия в Испании для длительно неработающих desempleados de larga duración 1. Для получения права на пособие для длительно неработающих требуется потеря прав на какие-то другие виды пособий. Теперь время, во время которого безработный не имел никакого пособия (Tiempo sin cobrar ningún tipo de ayuda), по новому закону, сократили: с 6 месяцев до 1 месяца. В данном случае имеется в виду время, которое прошло с момента получения последнего пособия по безработице (prestación contributiva) или субсидии по безработице ayuda por desempleo). Для тех, кто запутался: в Испании пособие по безработице назначается для уволенных с работы и устанавливается в зависимости от стажа и зарплаты, а субсидия выплачивается в виде социального пособия, на условиях и в размере, определяемых законом, а не стажем и зарплатой. 2. Время регистрации безработного как «ищущего работу» на бирже труда сокращается с 360 до 270 дней. Это условие для того, чтобы безработный получил право просить пособие для длительно неработающих (desempleados de larga duración). 3. Подтверждение факта активного поиска работы (Búsqueda activa de empleo): теперь разрешено подтверждать это в том числе через документы частных агентств по трудоустройству. (agencia privada de colocación). Подробно о том, как подтверждать активный поиск работы читайте здесь: Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 4. Сохраняется условие по иждивенцам и период получения этого пособия в течение 6 месяцев, без права продления ( improrrogables). Для справки: По предварительным расчетам, право на пособие для длительно неработающих до конца 2018 года будут иметь 210 тысяч человек. Для бюджета это обойдется в сумму 537 млн. Евро (220 млн в 2017 y 317 млн 2018). Динамика длительно неработающих в Испании (данные 2009-2017 гг) по возрастам: (в тысячах человек) Другие пособия для длительно неработающих в Испании Помимо права на пособие согласно принятой Правительством Испании программе PAE, существуют другие виды пособий, которые могут получать «длительно неработающие» (parados de larga duración). Это пособия « Рента Актива» , которую еще называют «РАЙ» (la Renta Activa de Inserción (RAI) и «Plan Prepara». 1. RAI - пособие для 4 категория населения RAI предусмотрен для безработных « larga duración» В возрасте от 45 лет mayores, Инвалидов с потерей работоспособности от 33% и выше, Для жертв насилия, признанных таковыми в установленном порядке (через суд), Эмигрантов, вернувшихся по программе возвращения (emigrantes retornados). Этот вид пособия в размере 426 евро назначается на 11 месяцев с правом продления до тех раз (то есть на период не более 33 месяцев). 2. Plan Prepara «План Препара» - программа подготовки к трудоустройству длительно неработающих, который предполагает назначения пособия в размере 400 евро для тех, кто длительно не работает и не имеет иждивенцев. В случае, если есть иждивенцы, пособие увеличивается до суммы 450 евро. Период получения пособия, согласно PAE, составляет 6 месяцев, без права продления (improrrogables). С сентября 2017 «План Препара» временно приостановлен, и будет введен в силу снова в 2018 году. Наталия Маджик©,2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о трудовом праве в Испании: Испания: как оформляется социальная страховка работнику Испания: пособие на ребенка до 18 лет Испания: пособие на ребенка до 18 лет часть 2 Новый закон о временном трудоустройстве по системе ЕТТ в Испании Помощь в размере 400 евро семьям, которые с января 2014 года не получают никаких доходов Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице
  4. Как известно, не так давно Комитет по трудоустройству при Конгрессе депутатов Испании дал зеленый свет Закону «О неотложных реформах в сфере индивидуального предпринимательства №, который, в свою очередь, внесет изменения в Закон о предпринимательстве и об индивидуальных предпринимателях в Испании. Длинных вступлений не будет. Сразу приступаем к рассказу о том, какие изменения были утверждены. Сразу обрадую: эти меры реально облегчат жизнь многих автономо в Испании и значительно сохранят их деньги. Вот 18 основных изменений в Законе об индивидуальных предпринимателях (Ley de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo): Льготный период так называемого «Тарифа Плана» , который предполагает оплату социальных взносов для «автономо» в Испании в виде фиксированной ставки в размере 50 евро, продлевается с шести месяцев до одного года. Кроме того, индивидуальные предприниматели, которые прекратят свою деятельность и в течение двух лет и вернутся к работе, снова смогут использовать фиксированную ставку «Тарифа Плана» (до сих пор им приходилось ждать пять лет). Льготная ставка в 50 евро сохраняется теперь также для женщин, которые возвращаются к работе после материнского отпуска. во время отпуска по беременности и родам. Кроме того, в течение года матери, которые присоединяются после рождения, могут использовать фиксированную ставку в размере 50 евро. Квота Seguridad Social для «автономо»в Испании, которые имеют на иждивении несовершеннолетних или других лиц, получают право на 100% скидку в течение 12 месяцев. Другая скидка, связанная с наличием несовершеннолетних детей (bonificación por conciliación.) – бессрочная, остается, но при этом возраст несовершеннолетних увеличен с 7 лет до 12 лет. Молодежь в возрасте до 30 лет и женщины до 35 лет могут выбирать между «Тарифа Плана» или 30% скидкой на оплаты в течение 30 месяцев. Инвалиды, жертвы терроризма и гендерного насилия - период, в течение которого они могут платить в соцстрах по 50 евро, продлевается до 12 месяцев. Индивидуальным предпринимателям в Испании теперь разрешено вычитать 20% стоимости коммунальных услуг (воды, газа, электроэнергии) и оплат телефона, если они работают их дома из дома. Кроме того – отминусовывать 50% расходов на транспортные средства. Индивидуальным предпринимателям в Испании теперь имеют право вычитать до 26,67 евро в день за расходы на пропитание и содержание (gastos en dietas y manutención) и 48,08 евро, - если они находятся за границей), при условии, что оплата производится телематическими средствами, которые легко проверить. Индивидуальные предприниматели в Испании теперь могут могут менять свою базу взносов ) base de cotización )в соцстрах до четырех раз в течение года, - так, чтобы она как можно лучше подходила к их доходу (cambiar de hasta en cuatro ocasione del año, de modo que quede mejor adecuada a sus ingresos): - Aplicación de a partir del 1 de abril para las solicitudes realizadas entre el 1 de enero y 31 de marzo. - Aplicación a partir del 1 de julio para las solicitudes realizadas entre el 1 de abril y 30 de junio. - Aplicación a partir de 1 de octubre para las solicitudes realizadas entre 1 de julio y 30 de septiembre. - Aplicación a partir del 1 de enero del siguiente año para las solicitudes realizadas entre 1 de octubre y 31 de diciembre. Индивидуальные предприниматели в Испании разрешили замораживать и размораживать свои платежи в соцстрах (de alta y de baja en la Seguridad Social) до трех раз в году - чтобы платить платить только в те периоды, когда они действительно ведут предпринимательскую деятельность (pagar solo en las épocas en las que tengan actividad.). Индивидуальные предприниматели в Испании могут совмещать до 100% получения пенсии и одновременно работать за свой счет (compatibilizar el cobro del 100% de la pensión con la prolongación de la vida laboral para el empleo por cuenta propia). Установлены специальные льготные условия для такого типа ИП как «autónomos societarios» для них величина квоты ( и, соответственно, оплат) будет зависеть от повышения минимальной заработной платы (SMI) и будет определяться из года в год в Государственном бюджете ( Presupuestos Generales del Estado), после соглашения с организациями «автономо» Тут важно не путать SMI и IPREM 13. Снижены штрафные санкции, налагаемые на индивидуальных предпринимателей за задержку с уплатой квот: в течение первого месяца задержки оплаты штраф снижен с 20% до 10% от задержанной суммы. 14. Органы социального обеспечения будет возвращать излишне уплаченные суммы для автономо, которые ведут не один тип деятельности ( en situación del pluriactividad) без требования подавать заявление о возврате (la solicitud de la devolución). 15. Оплаты за несчастный случай от органов соцстраха для «автономо» в Испании теперь включают в себя не только часы работы, но и время перемещения предпринимателя к своей работе из дому и домой (так называемый accidente 'in itinere'). 16. В состав компенсаций включено обучения по профилактике профессиональных рисков (formación en prevención de riesgos laborales). 17. Улучшены условия предприятия для инвалидов (condiciones del emprendimiento para los trabajadores con discapacidad). 18. Индивидуальным предпринимателям разрешается теперь трудоустраивать у себя своих родственников, которые являются инвалидами (en situación de discapacidad), с сохранением всех льгот. До сих пор самозанятые могли нанимать только молодых людей в возрасте до 30 лет или одного члена семьи в возрасте до 45 лет. Когда вступит в силу закон? Утвержденный Правительством Закон должен пройти еще через Парламент. По предварительным данным, основная часть мер вступит в силу в октябре – ноябре 2017, а те, что связаны с «замораживанием» оплат в Seguridad Social - в январе 2018 года Следите за нашими публикациями! С уважением, Наталия Маджик©,2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё для предпринимателей Испании: В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей Какие льготы для частного предпринимателя в Испании можно получить в 2017 году? Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году Заявки на финансирование предприниматели Испании могут подать до 31 марта 2017
  5. Россиянки, проживающие за рубежом, зачастую ошибочно полагают, что на них не распространяются меры социальной поддержки, оказываемые женщинам на родине. Поэтому на международных форумах сложно найти тему, где бы обсуждался вопрос материнского капитала. При этом, согласно действующему законодательству, право на получение материнского (или семейного) капитала имеют все без исключения гражданки России, которые родили либо усыновили ребенка после 1 января 2007 года, вне зависимости от места их проживания. В частности, выработан специальный механизм для получения данной социальной выплаты Так, проживающие за рубежом россиянки могут обратиться в Пенсионный Фонд РФ в Москве (ГСП-1, 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 4) с соответствующим заявлением. Кроме того, мужья россиянок в случае смерти последних вправе распорядиться полученным семейным капиталом по своему усмотрению. Причем наличие гражданства РФ в данном случае не имеет значения – действие закона распространяется на всех супругов, в том числе граждан других стран. Таким образом, отец ребенка, даже не имея российского гражданства, может приобрести жилье, оплатить обучение детей в России, используя средства материнского капитала. Для получения социальной выплаты россиянкам, проживающим за пределами страны, необходимо выполнить ряд условий. Они не прописаны напрямую в законе о материнском капитале, но следуют из предусмотренных Министерством иностранных дел норм и правил, а также из правил документооборота Консульств и посольских учреждений. В частности, оба ребенка должны быть гражданами РФ. Это может быть их второе, третье гражданство, но именно наличие российского обязательно. Это следует указывать в заявлении на получение капитала. При оформлении документов важно помнить, что материнский капитал выдается только на 2 детей, при условии, что один из них рожден или усыновлен в период после 1 января 2007 года. Если в семье более 2 детей, вовсе не обязательно делать им всем российское гражданство, поскольку в законе не прописано, в какой именно момент мать и дети должны стать гражданами РФ. Поэтому, если есть основания для получения субсидии матерью и двумя ее детьми, достаточно им втроем вступить в российское гражданство, вслед за чем обратиться за получением семейного капитала. Кроме того, при подаче документов не нужно заранее изготавливать и прикладывать свидетельства о рождении детей. Документооборот консульских учреждений не предусматривает выдачи свидетельства о рождении ребенку, вступившему в российское гражданство. Вместо этого в апостилированные переводы иностранных актов о регистрации рождения детей ставятся штампы о присвоении им гражданства РФ. Поэтому, подавая заявление на получение материнского капитала, вместо свидетельств о рождении следует указывать реквизиты иностранных актов о рождении, а также прикладывать копии апостилированных переводов иностранных актов о рождении, в которых присутствуют пометки о присвоении детям российского гражданства. Либо прикладывается 1 такой документ, если за границей родился только 1 ребенок. Все копии документов необходимо заверить в консульском учреждении. Матери при подаче заявления потребуются: номер свидетельства о пенсионном страховании, справка из Консульства по месту жительства о постановке на учет самой гражданки РФ и ее детей. Ещё о законах Испании: За что могут лишить прав на ребёнка в Испании? Ювенальная юстиция в Испании Усыновление детей в Испании Pareja de Hecho в Испании. Права сожителей Гражданский кодекс Испании Информационный центр нотариальной статистики в Испании Документы для брака в Испании - подробный практикум Registro civil или что регистрируется в испанском ЗАГСе Льготы в Каталонии для родителя, самостоятельно воспитывающего ребенка Гражданский кодекс Испании. Об отношениях родителей и детей Россия и Испания договорились по усыновлениям В Каталонии усилят защиту прав приемных детей C 30 июня в Испании меняются правила написания фамилий новорожденных. Вопросы и ответы
  6. Коммунальные вопросы жизни многоквартирного дома (включая комплексы урбанизаций, здания делового назначения (с жилыми помещениями) и даже частные жилища) регулируются древним законом – принятым в прошлом столетии со странным для русского уха названием Ley sobre Propiedad Horizontal (Закон о горизонтальной собственности), подписанным еще Франко в 1960 году! Вопреки невероятному названию, этим актом урегулированы отношения более вертикального характера, вдоль и поперек охватывающие вопросы управления жилыми комплексами. Следует признать, что в отличие от отечественного опыта (где жилым фондом управляли государственные органы и предприятия с соответствующим отстраненным отношением) в Испании давным-давно приняли как должное частный порядок регулирования этих вопросов, создав так называемые КОНДОМИНИУМЫ еще за 50 лет до появления чего-то подобного на развалинах СССР. Обратим внимание на основные пункты Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal: 1. Жилой комплекс (comunidad) считается состоящим как из жилого фонда (PISO), так и нежилых помещений (LOCAL). 2. Собственник любого из этих объектов вправе проводить в них самый мало-мальский безобидный ремонт только по факту ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ представителя comunidad (как правило, presidente / secretario / administrador) – art.7.1. О том, какие разрешения нужны для более значительных ремонтов, смотрите наши статьи: Документы для получения лицензии на мелкие ремонтные работы в Испании Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? 3. Президент комунидада имеет право по собственной инициативе или по жалобе жильцов (а не только собственников) потребовать ПРЕКРАТИТЬ любую «неправильную» деятельность, пригрозив судом art.7.2.2. (делается это письменно). В случае выигрыша дела, суд должен прикрыть деятельность такого нарушителя, обязать его возместить вред и еще (!) ЗАПРЕТИТЬ на срок до ТРЕХ ЛЕТ такое ПОЛЬЗОВАНИЕ этим помещением. А если нарушителем был не собственник, а любое иное лицо, занимающее помещение пусть даже на законных основаниях, то такие основания немедленно считаются прекращенными, а лицо подлежит немедленному ВЫСЕЛЕНИЮ (!) - art.7.2.5. 4. Среди святых обязанностей каждого собственника piso или local также РАЗРЕШАТЬ ДОСТУП в свое помещение с целью любых ремонтных работ и связанной с этим подготовки - art. 9.1.d)., то есть для чужого ремонта (комунидада. Например, ремонт фасада) 5. Долги по оплате коммунальных услуг «висят» НЕ на собственнике, а на самой недвижимости, и неосмотрительный покупатель будет отвечать не только по задолженности за текущий год, но и за ПРЕДЫДУЩИЕ ТРИ ГОДА - art. 9.1.е). Как узнать о всех обременениях, и какими еще они могут быть (это не только комунидад), знают специалисты, поэтому мы не советуем покупать жилье самостоятельно или у «знакомых, которые говорят по-испански» В Каталонии то же время при оформления ксделки упли-продажи недвижимости нотариус оычно требует предоставления продавцом соответствующего СЕРТИФИКАТА по коммунальной задолженности. Без этого невозможно заверение договора, кроме случаев прямо указанного освобождения продавца покупателем от этой обязанности - art. 9.1.е). 6. АРХИВАЖНО! Адрес собственника и кто считается уведомленным Также обязанностью собственника любой недвижимости в comunidad является сообщение своего адреса для уведомлений, который должен находиться в Испании (уведомлять за границу вас никто не будет). В случае невозможности такого уведомления на испанский адрес, вручение повестки ЛЮБЫМ лицам, открывшим двери в самой недвижимости, будет считаться надлежащим уведомлением art. 9.1.h). Со всеми вытекающими... При невозможности «достучаться» до вас двумя первыми вариантами, закон позволяет (art. 9.1.h).2.) вывесить «на видном месте в парадном» соответствующее ОБЪЯВЛЕНИЕ подписанное президентом и секретарем, и через ТРИ ДНЯ вы будете считаться уведомленными. На злостного неплательщика может быть подано в суд только после соответствующего решения Хунты, и по факту подачи иска в порядке приказного производства (proceso monitorio) на должника в любом случае будут возложены расходы за правовую помощь комунидаду (servicios de abogado y procurador) – art.21.6. Но не думайте, что это технически трудно_ обычно текущие обязанности Хунты переданы хестории, которая и рассылает всякие письма счастья и фактуры собственникам. 7. Президент Хунты (Председатель ТСЖ) Президент может назначаться исключительно из числа СОБСТВЕННИКОВ недвижимости в жилом комплексе путем как демократических выборов, так и добровольно-принудительным лотерейным розыгрышем (art. 13.2.1.). В то же время бремя управляющего (administrador) может смиренно нести любое третье лицо, имеющее «достаточную профессиональную квалификацию, признанную в правовом порядке» (art. 13.6.2.). Наконец, президент может единолично совмещать исполнение своих функций с обязанностями как секретаря, так и самого управляющего (если в уставах не указано обратного) - art. 13.5. 8. Собрания Хунты (Общее собрание ТСЖ) Важно: на общем собрании жильцов (Хунта) собственники, имеющие задолженность и не обжаловавшие ее или не погасившие залогом, участвовать могут, но ПРАВА ГОЛОСА НЕ ИМЕЮТ - art. 15.2. Их возможные голоса также не учитываются в вопросах достижения необходимого большинства при принятии решения. Собрание Хунты происходит в два созыва (convocatoria), и если для первой необходим кворум в виде простого большинства, то второй созыв возможен ровно ЧЕРЕЗ ПОЛЧАСА и количество явившихся не влияет на его полноправные полномочия - art.16.2.3-4. 9. Обжалование решений Чтобы обжаловать любое решение Хунты, нужно не только ПОГАСИТЬ любую задолженность, но и в момент принятие или ВОЗДЕРЖАТЬСЯ от голосования, или голосовать ПРОТИВ (равно как не прийти вообще или быть лишенным голоса) - art.18.2. Иными словами, все собственники, поддержавшие решение Хунты на голосовании, лишаются естественного и неотъемлемого права на доступ к правосудию (которое поставлено в зависимость от предыдущих действий индивида (!?). Вот так! Срок давности для возможного обжалования решения Хунты всего лишь ТРИ МЕСЯЦА (а в особо свирепых случаях нарушения закона или устава – ОДИН ГОД). Наконец, неиспользование любого объекта в comunidad (от бассейна до лифта) не избавляет его участников от уплаты соответствующей квоты - art. 9.2. Указанными тонкостями не исчерпываются все прелести нелюбимого нами LPH (Ley sobre propiedad horizontal), там еще много интересных вещей. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Цены на воду в разных регионах Испании. Кто платит больше? Счет за воду, как разобраться Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
  7. В последнее время обыденным делом стало дарить деньги на день рождения, Рождество или на свадьбу (наличными или переводом на счет). И здесь перед получателями денежных средств встает вопрос: необходимо ли эти деньги декларировать и когда это лучше делать. Как объяснила профессор бизнес-школы финансов, менеджмента и бухгалтерского учета «Master en Direcciоn Financiera y Contable de la Empresa UPF Barcelona School of Management», сеньора Кармен Ховер, все деньги, полученные в виде подарков в Испании, «подлежат обязательной декларации», так как «вне зависимости от их суммы, они по испанскому законодательству считаются пожертвованием, которое поучил человек в виде денег». Сроки уплаты налогов на дарение в Испании Что касается сроков декларации, то они в автономных сообществах Испании различается. В соответствии, например, с законом Каталонии, налог на дарение должен быть задекларирован в течение месяца (plazo máximo de 30 días hábiles). В противном случае Налоговое Агентство имеет право рассматривать появившиеся лишние средства на счету как отмывание незаконно приобретенных денег. Налоговая имеет 4 года на то, чтобы пересмотреть свое решение по налогам или выслать вам повестку на уплату суммы (Tampoco hay que olvidar que la Administración tiene un plazo de cuatro años para reclamar el impuesto impagado, con los recargos e intereses correspondientes.) Суммы налогов на дарение в Испании Налог на дарение в Каталонии – самый низкий Взимание налога на подаренные суммы денег и его размер находится в компетенции автономных сообществ. Так, например, в Каталонии налог на дарения - один из самых низких в стране и составляет 5 % при поступлении денежных подарков от ближайших родственников — родителей, бабушек и дедушек, супругов (при этом операция дарения денег должна быть заверена нотариально). Немногим выше ставки налогообложения в аналогичных ситуациях в автономиях Мадрид, Страна Басков и Наварра. Если же деньги подарили, например, друзья (как и происходит в большинстве случаев на свадьбах) процент налогообложения увеличивается и достигает 32 % в Каталонии и до 70 % — в других сообществах страны. Также специалисты предупреждают, что предприниматели и собственники бизнеса не могут сделать подарок в размере более € 2,5 тыс. наличными одному получателю. Это сделано с целью борьбы с уклонениями от уплаты налогов. Анабель Фелис Ещё о налогах в Испании: Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI Декларация о доходах в Испании: какие документы надо представить в налоговую? Опубликована карта налоговой нагрузки регионов Испании Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году
  8. Да, были в Испании золотые времена.. Еще несколько лет назад банки и строительные компании Испании не требовали от иностранцев, в том числе и от россиян, подтвердить происхождение денег при покупке недвижимости или открытии бизнеса. В то же время местные власти делала вид, что не знает о том, что этим пользовались некоторые российские коррупционеры, представители криминалитета и бизнеса для отмывания денег, законность происхождения которых была сомнительной. Однако в соответствиями с требованиями Евросоюза Испания ужесточила свое законодательство в сфере борьбы с отмыванием денег. Россияне жалуются, что теперь испанские банки и строительные организации обязаны сообщать соответствующим органам о поступлениях денег от нерезидентов Испании. Это привело к возбуждению не одного уголовного дела против россиян, которым предъявлено обвинение в «отмывании денег». Напомним, что законодательные акты Испании трактуют: «отмывание капиталов» как «приобретение имущества или вложение в легальный бизнес средств, полученных в результате незаконной деятельности, чтобы скрыть противозаконное происхождения денег и избежать наказания». Также необходимо помнить, что действие законов Испании распространяется не только на резидентов, но и граждан других стран, которые совершили подобное противозаконное деяние как на территории самой Испании, так и за ее пределами. История ужесточения борьбы с «черным налом» в Испании Борьба с отмыванием незаконных денежных средств в Испании началась еще в 1993 году, когда были принят соответствующие законы. Но принятые тогда законодательные акты не предусматривали уголовной ответственности тех, кто помогал легализации таких капиталов, а потому были малоэффективными. Поэтому именно в этот период наблюдается активизация отмывания денег через Испанию, что было зафиксировано. В октябре 2006 года Европарламент и Совет ЕС принял директиву, после чего ситуация в Испании начала меняться: были приняты более жесткие меры, которые предотвращают отмывание «грязных денег» и помогают выявлять случаи их отмывания в недалеком прошлом и наказывать виновных. Еще строже стал закон в 2013 году: (Real Decreto 304/2014 de 5 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales). Из ряда предпринятых мер прежде всего необходимо упомянуть запрет на оплату наличными деньгами товаров и услуг, стоимость которых превышает € 3 тыс (позднее – 2.5 тысяч евро, а с 2017 года – на уровне 1 тысячи евро). Также был установлен жесткий контроль за банковскими переводами из зарубежных банков: перевод свыше € 3 тыс. должен сопровождаться справкой Центробанка страны-отправителя, подтверждающей происхождение пересылаемых денег. В случае несоблюдения данных требований, уголовное наказание предусмотрено как для владельца денег, так и для испанского банка. Кроме того, был создан Единый банк (по сути, Реестр) данных владельцев вкладов в испанских банках, что облегчает работу проверяющих органов. Русские – в числе лидеров по отмыванию денег в Испании В течение последних десяти лет прошло несколько громких арестов россиян, отмывавших деньги в Испании. Так, в ходе расследования нашумевшего дела было доказано отмывание Захаром Калашовым в Испании € 7,5 млн, а главарю Тамбовской организованной преступной группировки Геннадию Петрову вменяли в вину отмывание € 30 млн. В июле прошлого года в Тарагоне были арестованы восемь россиян, которые обвиняются испанскими органами в отмывании налички на сумму € 62 млн (прим. в данном случае дело имеет гриф секретности и имена арестованных до окончания следствия не разглашаются). По словам представителей правоохранительных органов Испании, отмывание денег, добытых преступным путем в России, изобличить непросто: сказывается отсутствия содействия со стороны российских правоохранительных органов, а иногда и покровительства политиков и представителей российской полиции. Ответственность за отмывание денег в Испании С 2015 года в Испании за отмывание денег установлена финансовая, административная и даже уголовная ответственность - в зависимости от степени важности правонарушения. Минимальная ответственность – блокировка неподтвержденных денег на счету – вплоть до предоставления соответствующих оправдывающих документов или решения суда . На рисунке видно, какая ответственность грозит за легкие финансовые правонарушения (левая колонка), средние (средняя) и тяжкие - правая колонка. Органы, которые с 2015 года уполномочены заниматься контролем в сфере отмывания денег Наталия Маджик Ещё о законах в Испании: Контроль за средствами граждан Испании ужесточается Министерство по налогам и сборам Испании ужесточит контроль за доходами граждан Каталония: вся недвижимость не нашедшая наследника, будет использована в социальных нуждах Налоговая Испании усилит контроль за зарубежными операциями и арендой квартир через Интернет Брюссель просит объясниться Испанию по обязанности резидентов декларировать свое имущество за рубежом Испания вернула из офшоров и с должников €13,5млрд
  9. Версия

    201 скачивание

    Описание: документ pdf Размер: 54 страницы Содержание: План PEUAT по Барселоне описывает 4 зоны столицы Каталонии, - те, которые будут модифицироваться и те, которые будут полностью или частично законсервированы. Подробнее о плане PEUAT (разъяснения) читайте на сайте. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Требования к туристическому жилью в Испании, сдаваемому в аренду Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Условия аренды жилья, как пересмотреть Порядок сдачи в аренду жилья в Испании Особенности аренды жилья по районам Испании
  10. Принятый мэрией Барселоны план PEUAT направлен на регуляцию мест размещения туристов в городе, что позволит создать модель устойчивого и ответственного туризма, снизит давление на наиболее перегруженные районы города и обеспечит право на жилье, жизнь и качество общественного пространства жителей каталонской столицы. The Special Tourist Accommodation Plan (PEUAT) Как отметила заместитель мэра по экологии Джанет Санс, во главу угла будет поставлена жизнь местных жителей. Реализация плана должна обеспечить покой, неприкосновенность частной жизни и благополучие барселонцев, сохранить высокий уровень общественного пространства и сосуществования в городе. В соответствии с планом Барселона будет разбита на четыре зоны регулирования. Что же они собой представляют? Зона 1 и Зона 2 – это районы с наибольшим давлением из-за размещения туристов. Наибольшие изменения коснутся именно их. А теперь – подробнее об этом. Зона 1 – зона уменьшения Барселоны В ее пределах запрещено создавать новые места для размещения туристов и нельзя заменять закрывающиеся гостиничные, отельные и т.п. заведения новыми. В зону 1 попали все районы Ciutat Vella, la Dreta de l’Eixample, la Antiga Esquerra de l’Eixample и части районов Sant Antoni, Hostafrancs, el Poble-sec, la Vila Olнmpica, la Vila de Grаcia и el Poblenou. Кратко, резюмируем: закрыть отель можно, открыть новую гостиницу в этой зоне (даже взамен) - нет Зона 2, зона баланса Барселоны в которую вошли районы: Nova Esquerra de l’Eixample, часть района Sant Antoni, el Fort Pienc, la Sagrada Famнlia, la Font de la Guatlla, Sants, Les Corts, Sant Gervasi-Galvany, и часть районов Putxet, el Camp d’en Grassot y Grаcia Nova, de Vallcarcai els Penitents, el Baix Guinardу, la Salut, el Parc i la Llacuna del Poblenou y Diagonal Mar y el Front Marнtim, – это зона, в котором количество мест и существующих объектов для проживания туристов будет поддерживаться на одном уровне. Здесь можно будет в случае закрытия заведения открыть другое с аналогичным количеством мест для размещения туристов. В этой зоне план предусматривает соблюдение расстояния и плотности размещения заведений в зависимости от их размера. Кратко, резюмируем: закрыть отель можно, открыть новую гостиницу в этой зоне - только взамен. Количество мест по району должно сохраняться. Зона 3 – зона расширения Барселоны В Зоне 3 количество мест для размещения туристов можно будет увеличивать. Правда, учитывая при этом плотность их наличия в районе. Это зона, куда можно инвестировать со спокойной душой. Зона 4 - зона особого регулирования в Барселоне Зона 4 – это районы: Marina del Prat Vermell в Sants-Montjuпc; la Sagrera в Sant Andreu и северная часть 22@ в Sant Marti - является зоной особого регулирования, при котором будет учитываться перспективное планирование и использование территории города. Как это работает? Планом PEUAT предусматривается нулевой рост жилья для туристического использования во всех районах города. Он позволит регулировать концентрацию и сбалансирует распределение гостиничных объектов по городу. Что это значит? Муниципальные власти объясняют, что все просто. Так, например, при закрытии объекта в зонах 1 или 2 можно будет открыть новый в зоне 3. То есть пройдет «перенос» туристических «койкомест» из одной зоны в пользу другой. Однако при этом сохранится общее количество мест для туристов в городе и под объекты туристической недвижимости не попадет жилье барселонцев. Напомним, что PEUAT был представлен комиссией по вопросам экологии, городского планирования и мобильности мэрии и принят на пленарной сессии Совета в январе этого года. Одновременно с претворением в жизнь плана PEUAT местные власти продолжаются выявлять незаконные места размещения туристов в городе, а также имеют сайт, работающий по принципу: «настучи на соседа». С этой целью борьбы с незаконной арендой в Барселоне увеличено количество инспекторов, выявляющих такие объекты, и постепенно увеличивается количество муниципальных служащих, занимающихся преследованием этой незаконной деятельности. Ожидается, что к 2019 году будет прекращена деятельность более 3 тыс. незаконных туристических квартир. Власти города объясняют, что PEUAT никоим образом не направлен против туристов или жителей города. Наоборот, цель PEUAT –сделать отдых постепенно более комфортным, «расселив» туристов для избежания скученности. Одновременно в Барселоне увеличивается количество зеленых зон, пешеходных зон, удобных для прогулок. Для тех, кто желает детально ознакомиться с планом PEUAT, предлагаем воспользоваться официальным документом, который можно скачать на нашем сайте. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Испания. Новые правила аренды онлайн Почему собственники недвижимости в Испании предпочитают долгосрочную аренду? Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году
  11. Как известно, некоторые испанцы незаконно сдают жилье в аренду туристам через платформы Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu, доходы от которой, по сути, являются теневыми и в результате не облагаются налогом. Чтобы как-то бороться с таким положением вещей, Государственная налоговая служба Испании решила принудить таких арендодателей к исполнению закона через сами платформы web. В связи с этим Министерством финансов и Налоговая служба Испании подготовили проект Декрета, который обяжет Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu определять арендодателей, использующих их страницы для сдачи в аренду туристических квартир, и сообщать об их заработке. Этот Декрет (el proyecto de decreto) может изменить Генеральный Регламент налоговой по процедурам налогообложения (el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria). Подготовленный текст проекта выставлен на общественное обсуждение и высказывание предложений на сайте налоговой службы Испании. Что изменится? Как заявляют специалисты, данный законопроект - это реально качественный скачок в налоговом контроле над арендой жилья для туристов. По мнению разработчиков документа, его внедрение будет способствовать борьбе с налоговым мошенничеством. Министерство финансов и налоговая Испании получит возможность получать от специализированных веб-сайтов информативную Декларацию обо всех квартирах на территории страны, рекламирующихся в Интернете, с указанием полученного дохода. О чем же должны будут сообщать сайты? Платформы через которые будут проходить сделки по аренде жилья в Испании, должны будут указывать: имя, фамилию идентификационный номер налогоплательщика (арендодателя и домовладельца -если это не один и тот же человек). В последнем случае это вызвано тем, что были случаи, когда квартиры некоторых владельцев были сданы в аренду без их согласия туристам через Airbnb. Также необходимо будет предоставлять кадастровый номер недвижимости и идентифицировать лиц, которые воспользовались туристической квартирой. При этом необходимо будет указывать: количество проведенных ими в ней дней и уплаченную сумму. Налоговая Испании возьмет на учет и случаи бесплатной сдачи жилья Для тех, кто хочет обойти закон, следует учитывать, что проект предусматривает обязанность предоставления данных и в том случае, если квартира была сдана в аренду бесплатно (по письменному разрешению собственника). Предлагаемый Минфином указ обязывает арендодателей подавать «копию документа, удостоверяющего личность лиц-бенефициаров такой услуги». Указ дает четкое определение туристических квартир, которые предоставляются во временное пользование, независимо от того, каким образом осуществляется их реклама и сдача в аренду и получают ли от сдачи в аренду владельцы прибыль или нет (!). Сайты-посредники и другие сопричастные участники сделки не уйдут от внимания нового закона Сообщать о сдаче жилья в аренду на территории Испании, согласно новым правилам, должны будут все посредники, независимо от того, получают ли они за свои услуги плату. Законопроект также не делает различия между теми, кто является посредником между арендодателем и туристом, и теми, кто устанавливает цену, условия страхования и сроки аренды. В соответствии с Указом, в дальнейшем будут определены не только модель декларации, но ее форма, время и место представления информации в налоговые органы. И еще.. Напомним, что вопрос сдачи в аренду квартир для туристов в Испании через популярные цифровые платформы вот уже два года находится в центре внимания Минфина. Но до сих пор Государственная налоговая служба использовала информацию платформ Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu для выявления налогоплательщиков, не декларировавших свои доходы от сдачи в аренду туристических квартир. Еще в прошлом году в Налоговой Испании объявили об отслеживании потребления электроэнергии через банковские операции. Налоговая служба в эти месяцы разрабатывала и собственные цифровые платформы для выявления арендодателей туристических квартир. Пока они еще не введены в силу. Вам – повестка… По итогам проведенных операций налоговиков и финансистов Испании, в 2016 году 21,5 тыс. налогоплательщиков получили уведомление с предложением оплатить предполагаемый налог на прибыль. В уведомлении собственников также предупреждали о наличии сведений об аренде ими жилья в сети Интернет и напоминали об обязанности декларировать полученный от этого вида деятельности доход. Airbnb, которую обвинили в отсутствии инициативы в борьбе с теневой арендой жилья для туристов, напоминает, что она и ранее требовала от арендодателей выполнения требований Налоговой службы и Правительства Испании. По утверждению представителей этой американской компании, в конце финансового года она напоминала арендодателям об их налоговых обязательствах и предоставляла им сведения о полученных доходах для подачи в Налоговую Новый проект по нарушениям НДС Кроме того, Налоговая Испании также готовит еще один указ, который предусматривает санкции за нарушение по линии уплаты НДС по новой системы (SII Sistema Inmediato de Información). В частности, проект планирует внести изменения в Общие правила системы штрафов. Например, устанавливаются правила для применения штрафа в случае задержки обязанности регистрировать операции через электронный офис Государственной налоговой службы Испании, чтобы уточнить некоторые вопросы, которые не были подробно рассмотрены в общем налоговом законодательстве 2013 года. Также планируется более детально разработать правила для и такого участника как Suministro Inmediato de Información (SII). В частности, по новому проекту, власти собираются провести через закон «только пропорциональный штраф в размере 0,5% для операций, касающихся реестра счетов-фактур и даты их получения», потому что это информация с числовым значением. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb Новый закон о аренде жилья в Испании Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании Аренда жилья в Испании. Налогообложение Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Как расторгнуть договор аренды в Испании Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Запрет аренды жилья туристам в Барселоне Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Туристическая недвижимость в Каталонии: требования, условия, порядок
  12. Организация «La Fundacion Barcelona Comerс» представила Q Qualitat Commerce (QCQ) — новый знак гарантии того, что качество является приоритетом торговли Барселоны. Введение такого знака было инициировано одной из коммерческих сетей членов-учредителей Q de Qualitat del Eix Comercial de Creu Coberta. Кто может получить знак качества? Этим знаком будут отмечаться те заведения торговли, которые ежедневно обеспечивают высокое качество обслуживания и соблюдают все правила торговли. Исполнительный вице-президент «La Fundacion Barcelona Comerс» Луис Ланас отметил, что в самом начале проекта в 1998 году, до введения этого специального знака, ставилась цель поощрять торговлю, что и способствовало улучшению качества обслуживания посетителей во всех торговых заведениях города. И поэтому появление сегодня знака QCQ — это желание получить и соответственно вручить сертификаты эталона качества торговли Барселоны. Борьба за получение знака, считают учредители, будет способствовать улучшению работы торговых заведений, повышению качества предоставляемых услуг, улучшению взаимоотношений с клиентами и станет стимулом для всех торговых точек города. В целом это положительно скажется и на имидже города. Новый знак качества в Барселоне имеет ограниченный срок действия Интересно, что уже около 200 заведений столицы Каталонии получили такой отличительный знак качества, представляющий собой номерную пластину с сертификатом. Важно и то, что новый знак качества в Барселоне имеет ограниченный срок действия, чтобы это стимулировало фирму сохранять те качества, за которые и была получена престижная награда. На данный момент действует правило, по которому знак QCQ действителен в течение двух лет. В дальнейшем оно может быть пересмотрено. Как подчеркнул Луис Альварес, лучшей гарантией этого знака для клиента является справедливая процедура его присвоения. Решение о выдаче знака QCQ для фирм Барселоны принимает независимая и объективная комиссия, обеспечивающая прозрачность всего процесса. Льготы для предпринимателей Барселоны, имеющих знак QCQ Знак QCQ является не только гарантией безопасности и доверия для покупателей, но и имеет ценность для самих заведений, получивших его. Известно, что обладатели такого знака своевременно и бесплатно получают информацию и консультации по всем вопросам в области торговли, потребления и могут воспользоваться услугой «Защитник Клиента» от фонда Ассоциации при разрешении конфликтов в торговых отношениях с клиентами. Анабель Фелис Ещё для предпринимателей Испании: Какие льготы для частного предпринимателя в Испании можно получить в 2017 году? Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году Заявки на финансирование предприниматели Испании могут подать до 31 марта 2017
  13. Инспекторы городского совета Барселоны, занимаясь выявлением нелегальных туристических апартаментов, столкнулись с неизвестным ранее явлением. Как оказалось, туристов размещают в некоторых общежития. В последние месяцы муниципальными техниками было обнаружено до пятнадцати общежитий, в которых вместо студентов размещают туристов, которые приехали в город на несколько дней. Как рассказала заместитель мэра по вопросам градостроительства, сеньора Джанет Санс, объявления о сдаче комнат для путешественников размещаются на Интернет- платформах для ночлегов туристов. Городской совет Барселоны издал приказ о прекращении размещения туристов в 13 общежитиях города, находящихся в районах Ciutat Vella, Eixample, Les Corts, Sarriа-Sant Gervasi, Grаcia и Horta-Guinardу. Еще в прошлом году мэрией были изданы постановления о прекращении гостиничного бизнеса в отношении общежитий Melon District и Parallel. Владельцы общежитий подавали иски в суд о временном приостановлении действия постановления, но они были отклонены, и теперь городской совет осуществляет дисциплинарное производство по вопросу осуществления туристической деятельности без лицензии, что может привести к наложению штрафа на сумму от € 30 тыс. до € 600 тыс. Джанет Санс подчеркнула, что наложение штрафов – это стремление к тому, чтобы и владельцы общежитий, и туристические апартаменты и платформы по предоставлению жилья туристам выполняли установленные мэрией правила. В прошлом году с лета и до конца октября было выдано 709 приказов мэрии о прекращении функционирования туристических апартаментов и открыто 2 943 дел по выявленным фактам. Однако в результате незаконную деятельность прекратило только 79 апартаментов. С целью выявления незаконных туристических апартаментов, мэрия решила заручиться поддержкой и содействием горожан. Для этого было отправлено 807 тыс. писем жителям всех районов города, в котором им предлагалось сообщать о существовании незаконных апартаментов на бесплатный телефон и веб-сайт. Всего получено 2 360 сообщений, и теперь инспектора должны проверить, имеют ли туристические апартаменты соответствующую лицензию. Анабель Фелис Ещё об аренде недвижимости в Испании: Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Запрет аренды жилья туристам в Барселоне Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Особенности аренды жилья по районам Испании Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Образование в Испании. Где жить бедному студенту? Как устроиться студенту в Барселоне (проживание)
  14. Как вы помните, в конце июля испанские власти должны были принять закон по «окупасам», встав, наконец, на защиту собственников жилья. Однако и власти Испании, и власти Каталонии ушли на летние каникулы, а закон так и не приняли. Какова судьба голосования и есть ли надежды на то, что испанская проблема с захватчиками жилья будет решена – разберемся сегодня. Итак, надежды жертв захвата временно пустующего жилья okupas растаяли — обещанный законопроект об ускоренной процедуре выселения незваных гостей хотя и принят в первом чтении большинством, но шансов стать законом у него теперь немного. Проблема оказалась в том, что испанская Конституция гарантирует всем резидентам право на жилье, поэтому выкинуть человека из незаконно захваченного дома, не предоставив ему иного жилья, нельзя. Именно этот вопрос и стал камнем преткновения при принятии данного законопроекта вот уже в течение 10 последних лет. Обойти конституционные гарантии инициаторы попытались с помощью такого явления, как «mafias okupas»: формально в законе идет речь о борьбе с организованными преступными группами, получающими доходы от незаконной продажи нуждающимся за € 600 - 1000 временно пустующего чужого жилья. Согласились поддержать законопроект в такой редакции партии PdeCat, Partido Popular, Ciudadanos, UPN и Foro Asturias. А вот PSOE, PNV, Unidos Podemos и ERC отказались голосовать за данный законопроект и потребовали честь интересы бездомных. Реакция испанцев в twitterе: (возмущение, что нормальный человек, если получит наследство от родителей и ему нечем заплатить налог за эту недвижимость, лишается права на дом, а окупас имеет право жить в занятом жилье, а также бесплатно пользоваться светом, водой, газом). Анабель Фелис Ещё о недвижимости Испании: Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами Наиболее эффективно суды выселяют окупасов и должников в Каталонии, Мадриде, Андалусии и Валенсии. Инфографика Страховка от окупас в Испании. 600 евро в год – и все решено!
  15. У вас есть квартира в Барселоне? Вы пользуетесь европейскими сайтами для сдачи их в аренду? И туристической лицензии на аренду у вас нет? Тогда внимание! – вы можете попасть под штрафы за нелегальную аренду жилья в Испании. А это десятки и даже сотни тысяч евро. Избежать ответственности можно, если удалить объявление. Срок – до конца августа 2017. Кстати, сдавать в аренду можно вполне законно – если купленная вами квартира имеет лицензию. Посмотрите наши предложения по Барселоне!. А теперь факты: Власти Барселоны за год открыли 6 200 дел и издали 2300 приказов, связанных с прекращением случаев незаконной аренды жилых помещений. Интересно, что в 15% случаев речь идет о субаренде, когда сами собственники квартир не знали о том ,что их жилье сдается их арендаторами. Масштаб процесса можно заметить невооруженным взглядом. Так, например, количество сдаваемых через Airbnb квартир почти вдвое превышает официальное количество апартаментов с туристической лицензией ( см. картинку ниже) Стоит отметить, что в конце августа 2017 года истекает срок, который власти Барселоны дали собственникам квартир и платформам, на которых они выставляются, для удаления объявлений об аренде – в случае, если апартаменты не оформлены как туристические официально, то есть не имеют лицензии. Процесс изъятие нелегальных квартир «подтверждает поворотный момент и готовность продолжить работу с городским советом в этом направлении» Airbnb, - заявил заместитель мэра Барселоны по вопросам экологии , урбанизма и траспорта, Джанет Санц, в заявлении для СМИ. Похоже, сейчас сдался и последний бастион, через который проходило примерно 60% всех бронирований в Барселоне – Airbnb. Администрация сайта уже удалила со своей веб-страницы 1036 незаконных туристических объектов . Мэрия также требует проверки разработок программного обеспечения платформ, предлагающих жилье в Барселоне. По новым требованиям, они должны изначально содержать фильтры, которые предотвращают предложение на сайте туристической квартиры, если в поле не вводится регистрационный номер. Известно, что мэрия столицы Каталонии уже начала работу с самыми крупными платформами. «Это тот минимум, который гарантирует, что предложение незаконных туристических апартаментов в Испании уменьшится, и что эти квартиры будут служить жителям Барселоны, а не использоваться для извлечения нелегальной прибыли, если аренда не соответствует закону», - сообщил Санц, который напомнил, что около 15 % незаконных туристических апартаментов предлагаются в интернете арендаторами, а не владельцами квартиры. Аренда туристических квартир в Барселоне. Кого накажут в первую очередь? Власти Барселоны на днях сообщили, что уже выявили людей, которые «профессионально занимаются арендой домов исключительно для того, чтобы предлагать их в качестве туристических апартаментов , и что некоторые из них имеют несколько квартир – от двух до нескольких десятков. При этом, судя по переписке с клиентами, они прекрасно знают о том, что нарушают закон. Район Барселоны с наибольшим количеством незаконной туристической арендой - Ciutat Vella - особенно Готический квартал и Barceloneta, где не так давно жители вышли на митинг. Далее следуют район Eixample - особенно в районе Eixample, - и Sant Martí, - в основном на берегу моря - где незаконно и на постоянной основе сдается много роскошных апартаментов - напротив таких кварталов, как Грасиа и Сантс. Именно эти люди и эти районы в первую очередь будут подвергнуты санкциям – заявили в мэрии столицы. Их ждут решения о закрытии (órdenes de cierre de pisos turísticos ilegales) и крупные штрафы. Обнаружены даже нелегальные гостиницы! Борьба против нелегальной аренды в Барселоне ведется не только против нелегальных апартаментов. В ласти города обнаружили, что в Барселоне сдаются без лицензии не только апартаменты, но даже целые хостелы и гостиницы (!). Так, за год было обнаружено 32 нелегальных хостела Барселоны, а также 2 отеля, работающих в Сан Марти и в Монжуик. Уже наказаны С тех пор, как год назад в Барселоне был запущен План по борьбе с незаконной туристической арендой, городской совет открыл 6 197 дисциплинарных дел, по которым 3473 человека были приговорены к штрафам. Кроме того, власти Барселоны утвердили 2332 постановления о прекращении туристической аренды. Сравните с прошлым летом, когда всего было принято по Барселоне 615 решений о прекращении нелегальной аренды (на картинке даны сведения по районам Барселоны). Благодаря сотрудничеству организаций и граждан - год назад в Барселоне был запущен специальный сайт для предупреждения случаев незаконной аренды, где соседи могли проверить, является ли сдача апартаментов их доме законной и заявить о нарушении (в просторечии «настучать» на соседа). За год город получил более 3000 жалоб и заявлений о незаконной сдаче жилья через Интернет, а еще 4500 – по анонимному телефону - сообщил заместитель мэра Барселоны. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Почему собственники недвижимости в Испании предпочитают долгосрочную аренду? Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb
  16. Как известно, есть свои ЗА и ПРОТИВ туристической аренды, о которых мы писали. Как помните, мы выяснили, что при туристической аренде собственник получает до 20% больше дохода, причем за короткий срок. И все же, несмотря на это, многие собственники жилья, попробовав сдавать квартиру в Испании туристам, вскоре отказались от этого? Посмотрим на интересное исследование в этом вопросе, проведенное Fotocasa которое рассказывает о фактах и причинах, почему многие домовладельцы предпочитают не арендовать свое жилье на короткий период времени. Например, 81% их тех, кто сто сделал выбор в пользу туристической аренды в прошлом году, выбрали это, считая, что это требует меньше времени и мене рискованно (мы все помним про «страшных окупасов»). Остальные 22% предпочитают долгосрочную аренду, потому что «не хотят проблем со своими соседями», а 11% в качестве причины еще назвали и страх попасть под большие штрафы, если они вдруг что-то нарушат. В чем же проблемы туристической аренды в Испании? Почему же многие собственники выбирают долгосрочную? Интересно, что только 18% респондентов считают, что туристическая аренда жилья экономически более выгодна (это парадокс, учитывая, что 2/3 собственников продолжают пополнять ряды «туристических арендодателей»). С другой стороны, 22% тех, кто арендовал свои дома туристам, прекратил это делать. Основными причинами, как выяснила Fotocasa являются: 1. В туристическую аренду хозяину приходится вкладываться временем Требования закона ставят обязательным условием доступность сервиса 24 часа. А проблемы у арендаторов возникают чуть ли не каждый день. То окно «не закрывается» (поломали), то телевизор не включается (ребенок потерял пульт), то температура и они ищут врача, то затопили соседей.. Люди на отдыхе слишком расслаблены, часто – пьяны ( да-да), да и отношение к «временным» апартаментам» - совсем не то, что к постоянному месту проживания. 2. Юридические проблемы Не каждый собственник знает, как правильно оформить туристическую аренду, лицензию, седулу. Как правильно выписать фактуру и добавить НДС, как потом отчитаться о туристической аренде жилья. Как подать списки жильцов в полицию Испании. При этом незнание закона не освобождает их от ответственности, а штрафы за нарушения являются внушительными. 3. Проблемы с соседями Для того, чтобы сдавать жилье в аренду, в первую очередь, требуется, чтобы это не было запрещено Уставными документами ТСЖ. А таких домов много: тех, жители которых хотят покоя, и чтобы во дворе играли дети соседей, которых они знают, а не раздавались пьяные крики с балконов по ночам или под их балконами разводили балкон. При этом самыми неприятными туристами испанцы считают британцев, известных любителей выпить. 4. Когда нет лицензии Существует также меньший процент, который воздержался отказаться от такой аренды, потому что либо не имеет необходимую лицензию туризма или потому, что они не хотят проблем с IRS. Так, например, в Испании сейчас не выдаются туристические лицензии в Льорет де Мар, Барселоне и на Майорке. По словам Беатрис Торибио, ответственный за исследования fotocasa, высокая текучесть арендаторов, приносит арендодателю в туристической аренды высокие доходы, но и «требует много самоотверженности и времени, особенно если жилье сдается лично, без помощи профессионала.» Поэтому не удивительно, что иногда это требует самоотверженности. Как соблюдают требования для туристической аренды собственник жилья в Испании? (по результатам опроса) Соблюдение правовых норм является важным условием легальности туристической аренды. Как показывает исследование, 93% соблюдают требования налогового и правового регулирования. Они утверждают, что декларируют доходы, которые они получают и платят налоги. И есть 7% , которые признают, что не соблюдают. Интересно, что, по результатам исследования, Каталония - это автономия, где процент собственников недвижимости, которые не выполняют какой-либо пункт закона, выше. Беатрис говорят, что «это можно объяснить, потому что Каталония- это регион, который пользуется наибольшей популярностью у туристов, и где апартаменты чаще арендуются на короткие периоды времени, поэтому многие домовладельцы расслабились. Они знают, что могут позволить себе вольности и не выполнять какие-то из обязательств.» Хотела бы и я, как житель Каталонии и юрист, часто решающий проблемы недвижимости (в том числе и аренды), прокомментировать причину, по которой в Каталонии процент нарушений выше. Ведь Беатрис, хоть и большой специалист, но испанец. А мы – русские. ИМХО, нарушений больше, потому что только в Каталонии уже работают комиссии, инспекции, и где туристическая аренда наиболее развита, в том числе , на законодательном уровне. Более того, в Барселоне уже работает веб- страница, суть которой - настучи на соседа. Как говорится, больше контроля и правил – больше выявленных нарушений. Но и больше порядка. Наверное, меньше всего нарушений там, где договор аренды пишется на коленке, а то и вовсе не подписывается. В этом случае доказывать свои права негде) Кстати, посмотрите, как выросли цены на аренду в разных провинциях Каталонии: в Барселоне, в Жироне, в Таррагоне. Цифры впечатляют. Есть вопросы- пишите! Кстати, если вы только подумываете о покупке недвижимости- прочитайте эту статью: Инвестируем в Испании: лучшие депозиты 2017 года. Пусть ваши накопления в Испании приносят доход! Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё об аренде недвижимости в Испании: Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды
  17. «Certificado digital» (цифровой сертификат) в Испании – это электронный документ, позволяющий идентифицировать личность его владельца в Интернете. Наличие цифрового сертификата в Испании позволяет его владельцу общаться с государственными органами, предоставляющими административные услуги, через Интернет с использованием электронной цифровой подписи. Это позволяет осуществлять множество процедур без посещения офиса соответствующей администрации. На сегодня в Испании через онлайн-системы при наличии «Certificado digital» можно осуществить прямо из дома следующие операции: подать заявление и предъявить документы на получение испанского гражданства; обновить и продлить резиденцию; получить отчета о вашей «vida labora»; получить свидетельство о браке или о рождении; подать декларацию о доходах; подать заявление и документы на признание диплома об образовании; получить справку об отсутствии судимости; подать заявление на получение пособия по безработице и т.д. Как же получить «Certificado digital»? Получить сертификат можно на веб-странице Fabrica Nacional de Moneda y Timbre. Всю процедуру можно разделить на четыре этапа: 1. Заявление для получения сертификата, заходим по ссылке: Solicitar Certificado Есть возможность сделать это через приложение: Obtener Certificado con Android. Прежде чем начать, на сайт Fabrica Nacional de Moneda y Timbre лучше внимательнее ознакомиться с инструкцией по установке сертификата. На первой странице нужно выбрать «физическое лицо» (persona fisica) и указываем Имя- фамилия, идентификационный номер, место проживания, электронная почта. Тут же выбираете длину вашего пароля к сертификату. 2. Получение кода. После ого, как первая страница заполнена, чего на указанную вами электронную почту придет Код Запроса (un código de seguridad). Он понадобится и для идентификации вашей личности и для последующего скачивания сертификата. Он действителен в течение 48 часов 3. Подтверждение личности. После получения Кода Запроса необходимо доказать свою идентичность в одной из Oficinas de Registro, ближайший офис которого можно найти по ссылке: Oficinas de Registro de Certificados Digitales Или в налоговой: Delegaciones y Administraciones Помните только, что , чтобы попасть в Сегуридад Моциаль или в налоговую, нужно иметь назначенный визит (cita previa). Поэтому позаботьтесь об этом заранее. 4 шаг. Скачивание цифрового сертификата. Уже примерно через час после подтверждения идентичности в Oficina de Registro можно скачать и установить сертификат, воспользовавшись Кодом Запроса. Для этого надо пройти по ссылке descarga de certificado, вписать DNI (или НИЕ) и код запроса (código de seguridad). После загрузки сертификата рекомендуем создать резервные копии сертификата на устройстве внешнего хранения. Использование Certificado digital в Испании доступно любому пользователю и позволит сэкономить время, сокращает сроки рассмотрения заявок, гарантирует прозрачность выполнения процедур. Срок действия цифрового сертификата в Испании Помните, что Certificado digital в Испании - не вечен. У него есть срок действия установленный на три года. Однако, лучше не ждать, пока он закончится. За два месяца до окончания срока лучше всего пройти по ссылке renovar el certifica и обновить его. Сделать это можно и по телефону: teléfono или в любом из офисов Oficinas de Registro, ссылки на адреса которых были даны выше. Также по телефону вы можете аннулировать сертификат, если у вас есть подозрение, что его кто-то использует, или если вы потеряли к нему доступ (пароль). Как проверить, есть ли у меня действующий цифровой сертификат? Проверить действие сертификата легко. Пройдите по ссылке Verificación del certificado digital, введите контрольные сведения по запросу - и вы увидите все свои данные. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о службах Испании: Территориальные центры обслуживания населения в Каталонии. Oficines d'Atenció Ciutadana i Serveis territorials Что, Где, Когда в Каталонии? Куда звонить в сложных ситуациях Где поставить апостиль? Адреса и телефоны представительств Консульства, посольства, торговые представительства РФ в Испании Информационный центр нотариальной статистики в Испании Офисы Registro Civil в провинции Барселона Офисы Registro Civil в провинции Таррагона Офисы Registro Civil в провинции Жирона
  18. Как мы уже писали, в мае этого года в Испании была принята новая жилищная программа, которая поможет некоторым категориям населения арендовать или покупать недвижимость - Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году. Кто может рассчитывать на помощь? В соответствии с законом, на поддержку государства могут рассчитывать: молодые люди в возрасте до 35 лет (на момент подачи заявления), лица старше 65 лет и пострадавшие от выселения (те, кто лишился своего жилья во время кризиса) Основное требование для этих лиц: их ежемесячный доход не превышает тройной ставки минимальной зарплаты – € 1.597,53. Сегодня мы рассмотрим случаи, когда людям, живущим в Испании, может быть выделена помощь на аренду жилья. Какие условия для этого надо выполнить? Это должно быть жилье, в котором заявитель ПОСТОЯННО проживает (не вторая резиденция) Заявитель не может являться собственником другого жилья или иметь право узуфрукта в какой-то квартире или доме Испании. Величина субсидии составляет, в зависимости от экономического положения заявителя, до 40% от арендной платы, и может выплачиваться лишь в том случае, если вся сумма аренды не превышает суммы 900 евро в месяц. Срок получения такой субсидии не может быть выше 3 лет (суммарно) Обращаться – в ближайший офис Oficina de Vivienda. Если вы не знаете, где он находится – спросите в аюнтаменто. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё об аренде недвижимости в Испании: Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Туристическая аренда жилья в Испании VS долгосрочной аренды 2017 Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне
  19. Каталония решила бороться с окупасами. Чаша собственников жилья оказалась переполнена. И это вполне понятно: в последние годы в Испании растет количество преступлений, связанных с неправомерным завладением жилья, что негативно сказывается и на финансовых учреждениях, и на государственной администрации и на частных лицах. В связи с возникшей ситуацией на съезде депутатов чуть более месяца назад был принят Законопроект, представленный Partit Demоcrata Europeu Catalа (PDECat) и поддержанный Ciutadans, Partido Popular (PP) и Partido Nacionalista Vasco (PNV). Поддержали закон и 11 представителей палат Каталонии, которые и были инициаторами поправок. Какие поправки вносятся в закон? Законопроект предусматривает внесение поправок в Гражданский процессуальный кодекс Испании, статьи 703 и 812, в соответствии с которыми дела, связанные с самозахватом, рассматривались бы быстрыми судами, что позволит домовладельцам восстановить права владения в кратчайшие сроки. Срок, скорее всего, должен быть установлен в 10 дней. Кроме того, окупасов обяжут выплатить убытки, понесенные хозяином. В заявлении палат Каталонии и представителей владельцев недвижимости говорится, что возникшая проблема самозахвата жилья приводит к гражданской социальной тревоге и правовой незащищенности владельцев жилой недвижимости. Действующее законодательство недостаточно и неэффективно защищает пострадавших владельцев, которые вынуждены прибегать к юридическим процедурам, не соответствующим ситуации с незаконным занятием жилья. Решение о принятии специального Закона было вызвано ситуацией, сложившейся, например, в городе Матаро, где восемьдесят квартир, предоставленных под социальное жилье, были незаконно заняты. Аналогичная ситуация находятся и в других городах Каталонии, где 322 социальные квартиры незаконно заняты. Отметим, что законопроект не поддержали Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Unidos Podemos, PSOE, En Comъ и En Marea, которые считают, что эта мера делает незащищенными семьи, которые по данному закону могут быть выселены. Наш сайт надеется, что закон будет принят уже в ближайшее время. Следите за нашими публикациями! Ещё о недвижимости Испании: Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Страховка от окупас в Испании. 600 евро в год – и все решено! Подсчитан ущерб от «окупас» для двух столиц Испании Ада Колау обязала полицию защищать права окупас В Испании все больше удачных выселений окупасов Власти Эмпуриабрава собираются защищать собственников жилья от "окупасов" Испания: проблему с окупасами решили через контракт аренды Опасные (плохие) районы Барселоны Барселона: обзор районов для покупки недвижимости
  20. Как мы уже писали, в мае этого года в Испании была принята новая жилищная программа, которая поможет некоторым категориям населения арендовать или покупать недвижимость - Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году. Кто может рассчитывать на помощь? В соответствии с законом, на поддержку государства могут рассчитывать: молодые люди в возрасте до 35 лет (на момент подачи заявления), лица старше 65 лет и пострадавшие от выселения (те, кто лишился своего жилья во время кризиса) Основное требование для этих лиц: их ежемесячный доход не превышает тройной ставки минимальной зарплаты – € 1.597,53. В статье Помощь в покупке жилья и в аренде жилья для молодежи до 35 лет мы уже рассказали о самой большой части Жилищной программы. Сегодня мы рассмотрим помощь в аренде и (или) содержании жилья для лиц старше 65 лет. Если вы живете в Испании и являетесь пенсионером ( достигли возраста 65 лет), а ваш доход не превышает суммы 1597 евро в месяц, то вы можете претендовать на помощь по новой жилищной программе Испании для пенсионеров. Условия для помощи пенсионерам в Испании при аренде: У вас нет своего жилья (стоимостью до 100 тысяч евро). В этом случае вы имеете право на субсидию в размере 50% от стоимости аренды, но если в целом ваша аренда не превышает суммы 900 евро (то есть только эконом-варианты). Условия помощи пенсионерам в Испании на содержании жилья: У вас есть собственная квартира, однако ее стоимость не превышает 100 тысяч евро и она является вашим основным жильем (не инвестицией). В этом случае вы имеете право на субсидию до 200 евро в месяц на оплату платежей как член ТСЖ (комунидад), коммунальные расходы и другие оплаты на содержание жилья. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Несколько рекомендаций при покупке недвижимости в Испании Недвижимость в Испании: зачем нужна оценка эксперта? Идеальная формула для покупки идеального жилья Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%! Пришло время приобретать большие квартиры Недвижимость в Испании, Реус. За год продажи выросли на 30% Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика
  21. В 2018 году в Испании вступает в силу новый жилищный план, в соответствии с которым на поддержку государства могут рассчитывать молодые люди в возрасте до 35 лет, лица старше 65 лет и пострадавшие от выселения, чей ежемесячный доход не превышает тройной ставки минимальной зарплаты – € 1.597,53. Таким образом, помощь смогут получить те, кто получает в год не более € 19.170,39 в 12 платежей или € 22.365,42 в 14 платежей. Таковы основные положения плана, направленного на поддержку арендующих жилье, и который рассчитан на четыре года (2018 – 2021). Молодые люди в возрасте до 35 лет смогут получать помощь на оплату до 50 % стоимости аренды квартиры и до 20 % – стоимости приобретаемого в собственность жилья (но не более € 10 800). При этом их заработная плата не должна превышать € 900 в месяц (ранее эта сумма ограничивалась € 600). Пострадавших от выселения смогут рассчитывать на € 400 ежемесячной помощи для оплаты аренды (полная стоимость аренды квартиры не должна превышать этой суммы). Квартиры для аренды таким лицам будет выделяться из банка жилья, который Министерство развития Испании составит на основании договоров с Sareb и финансовыми учреждениями, на балансе которых имеются пустующие квартиры. Люди старше 65 лет в соответствии с новым жилищным планом смогут рассчитывать на оплату до 50 % стоимости аренды жилья или на сумму до € 200 для покрытия ежемесячных расходов на коммунальные услуги (за воду, газ и электричество). Для этой категории испанцев условие получения государственной помощи – размер пенсии не должен превышать три минимальных зарплаты. Эту часть программы поддержат государственные и частные компании, занимающиеся строительством специального арендного жилья, предназначенного для людей пожилого возраста. Данная помощь будет оказываться в течение максимум трех лет молодым людям до 35 лет и пожилым людям старше 65 лет, а пострадавшим от выселения – не более двух лет. Одним из основных пунктов нового жилищного плана является реабилитация жилья с уделением особого внимания энергоэффективности (энергетические сертификаты на квартиру). Эта часть плана была разработана Министерством развития Испании совместно с автономными сообществами, которые подали до 250 предложений по этому вопросу. Для утверждения положений этой части программы для региональных планов жилищной помощи регионы, муниципалитеты и провинции (FEMP) должны до конца года их рассмотреть и окончательно утвердить в виде разработанных технических инструкций. Ещё о недвижимости в Испании: 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Недвижимость в Испании, Реус. За год продажи выросли на 30% Идеальная формула для покупки идеального жилья Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%!
  22. ТСЖ в Испании – наиболее сложная тема в недвижимости. О том, как важно иметь правильный «комунидад», понимаешь уже после покупки квартиры. И наши соотечественники часто сталкиваются с тем, что им приходится просто оплачивать фактуры, без возможности повлиять на решения ТСЖ (Хунты) собственников. Между тем, чтобы внести какие-то изменения, достаточно внести вопрос на обсуждение и принять решение. В испанском законодательстве нормы для голосования отличаются в зависимости от степени важности вопроса. Какое решение примет Хунта (Совет собственников ТСЖ), зависит от решения, которое требуется принять. Тут все просто. Чем глобальнее решение, тем большего количества проголосовавших оно требует. Разберем, какие решения и как принимаются в Испании при голосовании на Собрании собственников. 1. Единогласные решения - если требуется внести изменения в Устав или утвердить новые Правила Чтобы утвердить или изменить Правила управления собственностью (modificar las reglas de la propiedad horizontal) или Устав ТСЖ (estatut de la comunidad ) – только единогласно. Если хотя бы один из собственников против, решение не принимается. О ТСЖ читайте статью - Управление недвижимостью в комунидадах Испании 2. Три пятых голосов собственников Голосование требуется три пятых всех владельцев, которые, в свою очередь, представляют собой три пятых стоимости участия (tres quintas partes de las cuotas de participación): для добавления или удаления услуги лифта (servicios del ascensor), добавления или отмены услуг портье, консьержа, охраны или другой «общей услуги» (ascensor, portería, conserjería, vigilancia), представляющие общий интерес, в том числе, если это потребует смены названия дома (modifique el título constitutivo o los estatutos = например, из обычного дома в апартаменты) Имейте в виду, три пятых считаются не по количеству собственников, а по количеству доли собственности. У каждого собственника есть свой коэффициент участия, в зависимости от количества кв. метров в собственности. Он может быть меньше или больше единицы. Например, 0.97 или 2, 15. В этом случае при подсчете голосов складываются эти коэффициенты. 3. Принятие решения ТСЖ (комунидада) в Испании большинством голосов Требуется получения большинства голосов (50% + 1) собственников, которые, в свою очередь, представляет собой большую часть квоты участия (mayoría de las cuotas de participación), если нужно принять решение о переустройстве дома, для того, чтобы выполнить требования о доступе или мобильности людей с ограниченными возможностями, - даже если эти решения связаны с модификацией главного акта или Устава ТСЖ 4. Принятие решения комунидада в Испании, где достаточно трети голосов Для принятия некоторых решений по ТСЖ достаточно одной трети проголосовавших (un tercio de las cuotas de participación), которые представляют треть собственности. К этим вопросам относятся: Установка общих элементов для доступа к телекоммуникационным услугам (instalar los elementos comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación) или адаптация уже существующих Установка элементов использования солнечной энергии (instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar) Об услугах, необходимых для для доступа к новым поставок коллективной энергии (servicios necesarios para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos). 5. Для любых других решений, которые не перечислены выше, требуется большинство голосов Собственники ТСЖ могут принимать, по сути, любые решения, которые не противоречат федеральным, региональным и муниципальным законам. Например, это может быть решение о сдаче в аренду части собственности, размещении рекламы и т.д. Внимание! Мы сотрудничаем с организацией PAH, которая может прокомментировать ваши вопросы. Прошу сообщать о разных нарушениях ТСЖ в комментариях. Постараемся разобрать эти случаи, потому что ТСЖ – самая, пожалуй, сложная тема в Испании Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров При копировании материала просьба помнить об авторских правах Ещё о законах Испании: 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании
  23. Правительство Испании приняло Жилищную программу, которая вступает в силу с 1 января 2018 года и предусматривает помощь в покупке, аренде или реабилитации жилья для определенных категорий населения. В этой статье мы разберем только одну категорию населения - молодежь до 35 лет, - и узнаем, на что они могут рассчитывать в Испании для тог, чтобы начать жить самостоятельно. Требования для того, чтобы претендовать на помощь при покупке жилья в Испании: (subvenciones para la compra de vivienda) 1. Доход Помощь смогут получить те, кто получает в год не более € 19.170,39 в 12 платежей или € 22.365,42 в 14 платежей. Этот доход считается в брутто (!). Таковы основные положения плана, направленного на поддержку арендующих жилье, и который рассчитан на четыре года (2018 – 2021). 2. Какое жилье Молодые люди в возрасте до 35 лет смогут получать помощь на оплату до 20 % стоимости приобретаемого в собственность жилья, но не более € 10 800 При этом это должно быть их единственное жилье, в котором они будут проживать (не для аренды). Чтобы не возвращать помощь, прожить тут нужно не менее 5 лет. Исключение, когда разрешается иметь второе жилье –для случаев, когда оно «достается», то есть оказывается в собственности не по своей воле. Например, в результате развода, наследования и т.д. Заявитель также не может иметь права узуфрукта в другом жилом помещении. Новость в законе – приобретаемое жилье не обязательно должно относиться к типу VPO. Это может быть любое другое жилье. Однако размер помощи ограничен. (напомним, до 2015 года в Испании можно было купить по социальной программе только жилье VPO, и только в Каталонии разрешалось любого другого жилья, с ограничением стоимости и размера). Ипотека для молодых В Испании несколько банков предлагают для молодежи неплохие условия для ипотеки. В ближайшие время я дам полный перечень лучших ипотек для молодежи. Пока, для примера, можно посмотреть, что предлагает «Банкия» Помощь по аренде жилья для молодежи в Испании. Требования: 1. Доход Помощь смогут получить те, кто получает в год не более € 19.170,39 в 12 платежей или € 22.365,42 в 14 платежей. Этот доход считается в брутто (!) 2. Размер помощи Молодые люди в возрасте до 35 лет смогут получать помощь на оплату до 50 % стоимости аренды квартиры Однако помощь не может превышать € 600 в месяц ( в некоторых случаях, официально оформленных - € 900). 3. Вид жилья Это должно быть единственное жилье (residencia habitual y permanente), в котором и проживает заявитель на основании контракта аренды. В это время у него не должно быть другого жилья – как на правах собственности, так и по узуфрукту. 4. Срок получения помощи Срок получения помощи в аренде жилья для молодежи Испании ограничен 3 годами. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании:Несколько рекомендаций при покупке недвижимости в Испании Недвижимость в Испании: зачем нужна оценка эксперта? Идеальная формула для покупки идеального жилья Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%! Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше?
  24. Отличная новость, которой спешу поделиться с читателями. Я постоянно слежу за обсуждениями проектов в Правительстве и жду некоторых законов.. По предприятиям, по автономо, по недвижимости. Но, увы, уже давно порадовать было нечем. Но май стал удачным – принят новый закон. Испанские власти несколько месяцев «мурыжили» жилищную программу, но в начале мая, дискутируя по законопроекту, чиновники все-таки сказали «ДА» возобновлению помощи на приобретение первого жилья в Испании или на его аренду. Закон вступит в силу с 2018 года. Если помните, с 2015 года действовал мораторий.. И эта Жилищная программа в корне меняет все! Помощь будет направлена на покупку, аренду или реабилитацию жилья. 1. Во-первых, сразу ясно, что первый профит сейчас получат риэлторы и застройщики. На рынке недвижимости в Испании сразу вверх пойдут два сегмента: недорогие квартиры под ремонт (которые залеживаются – не любят европейцы ремонты делать) – для тех, кто поспешит воспользоваться программой. новострой (компактные до 90 метров квартиры хорошего качества – для тех, кто умеет планировать) 2. Во-вторых, сократится уровень безработицы среди молодежи до 35 лет. Ведь небольшой, но стабильный доход – это основное условие, по которому можно рассчитывать на помощь. Многие же испанцы просто помогают родителям, не спеша идти «на вольные хлеба» 3. Косвенный эффект на экономику Испании от новых налогов (от продаж недвижимости, налогов от экономической деятельности участников рынка и т.д.) В общем, жить станет веселее. Кто может рассчитывать на помощь? 2018 году в Испании вступает в силу новый жилищный план, в соответствии с которым на поддержку государства могут рассчитывать: молодые люди в возрасте до 35 лет (на момент подачи заявления), лица старше 65 лет и пострадавшие от выселения (те, кто лишился своего жилья во время кризиса) Основное требование для этих лиц: их ежемесячный доход не превышает тройной ставки минимальной зарплаты – € 1.597,53. Более подробно смотри: Помощь в покупке жилья и в аренде жилья для молодежи до 35 лет. Помощь в аренде и (или) содержании жилья для лиц старше 65 лет. Помощь в реабилитации жилья. Помощь по жилищной программе для лиц, пострадавших от выселения. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Недвижимость в Испании, Реус. За год продажи выросли на 30% Идеальная формула для покупки идеального жилья Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%! Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос
  25. Большинство льгот для частных предпринимателей в Испании рассчитаны для новых ИП. Как правило, подавать заявку на льготы нужно в момент регистрации предпринимательства в Испании как autónomos в органах социального (Seguridad Social). Поэтому, если вы соответствуете всем условиям, хорошо подготовьтесь к регистрации, проконсультируйтесь и смело идите вперед. Также вы можете обратиться в Испании в Департамент ИП (departamento de Asesoría de Infoautónomos). Льготы для молодых предпринимателей до 35 лет по линии RETA (Bonificaciones para jóvenes incorporados al RETAincluidos los Socios Trabajadores de Cooperativas de Trabajo Asociado) Женщины в возрасте до 35 лет и мужчин в возрасте до 30 имеют право на уменьшение квот, которые в Испании называются cuota de contingencias comunes. Скидка действует в течение 15 месяцев после даты регистрации предпринимателя и эквивалентны 30% по отношению к минимальной ставке la base mínima de cotización, предусмотренной для этого вида деятельности (29,80%) , а также в течение 15 месяцев после окончания этого периода – на ту же сумму. Для справки: минимальная квота в 2016 году составляет 187 евро в месяц. Немного запутанно, да? Но поверьте, такая трактовка нужна исключительно для бухгалтеров и хесторов, чтобы правильно оформлять документы. Для самого же предпринимателя это просто выглядит как 30 месяцев льгот в общей сложности, непрерывно, независимо от того, были ли периоды приостановления деятельности. Они также будут учитываться при подсчете суммарного количества 30 месяцев. Первый вопрос, который обычно возникает у молодых предпринимателей в Испании: а можно ли совмещать эту льготу с «тарифа плана» по линии Seguridad Social. Сразу скажу, что эта льгота несовместима с Tarifa Plana, и вы должны выбрать тот или другой вид бонуса. Но, скажу по опыту, большинство autonomo предпочитают воспользоваться преимуществами Tarifa Plana. Чаще всего из-за того, что тут предлагаются минимальные оплаты в течение первого года деятельности, - самого трудного года для большинства предпринимателей. Tarifa Plana для новых предпринимателей «Тарифа плана» – план отчислений в Seguridad Social по льготному тарифу, вступивший в силу в 2013 году, безусловно, является самой популярной у предпринимателей Испании льготой. Правовым основанием введения «Тарифа плана» стал в свое время принятый в сентябре 2013 года «Закон о предпринимателях» , который установил льготные оплаты в размере 50 евро в месяц для молодых людей в возрасте до 30 лет (Закон 4/2013 ). Далее его действие распространили на всех новых предпринимателей, независимо от возраста. В 2016 году появилась новая льгота в рамках «Тарифа плана»: льготные ставки, при соблюдении некоторых условий, стало возможно платить и для наемных работников ИП. В 2017 году, после вступления в силу нового закона о ИП Ley de autónomos (Внимание! он еще не вступил в силу, пока «en tramitación»), льготную ставку первых шести месяцев расширят до одного года (Ура!). Основные требования «Тарифа плана»: 1. Быть новым предпринимателем (что означает, что вы впервые начинаете трудиться в качестве ИП или же уже были предпринимателем, но боле, чем пять лет назад) (К счастью, в октябре 2015 года требование, которое не разрешало нанимать сотрудников, «работающих на себя» (por cuenta ajena),со вступлением в силу Закона Испании «О содействии самозанятости» (Ley de Fomento del Trabajo Autónomo y la Economía Social), было отменено.) Несмотря на то, что это прямо не предусмотрено в Законе Испании «социальном обеспечении», установлены три дополнительных требования для этой льготы: Воспользоваться льготой не могут лица, которые работали в качестве «администрадоров» компании (administradores de sociedades). Внимание! «Аdministrador» - это не директор и не учредитель, это специальный статус. Администрадором может быть и сам учредитель или другое назначенное лицо, но это необязательно директор, который является наемным работником, работающим по трудовому контракту. (О нюансах статуса «Аdministrador» вам лучше дополнительно проконсультироваться при регистрации компании или если вам предлагают стать «администрадором», так как это отдельная и важная тема). Это ограничение с 2013 года вызывает много споров, жалоб, обсуждений в СМИ, особенно в 2014 году, но тем не менее, лица, работающие в течение последних пять лет в компаниях как «аdministrador», такую ​​помощь не смогли получить. Так что не обманывайтесь: если вы были администрадором, рассчитывать на Тарифа Плана вам не стоит. 2. Также вы не можете рассчитывать на «Тарифа Плана», если вы уже где-то участвуете как autónomo colaborador 3. Также вам будет отказано в платежах по системе «Тарифа Плана», если вы уже получали какие-то льготы как частный предприниматель autónomo, даже если прошло уже более в 5 лет Ставки «Тарифа Плана»: Первые 6 месяцев: снижение базовой оплаты в органы социального страхования на 80%, что с 2015 года и до сих пор составляет сумму 55,78 евро. Закон Испании «О содействии самозанятости» (La Ley de Fomento) округляет эту сумму до 50 евро (с 10 октября 2015 и по настоящее время). От 7 до 12 месяцев: 50% скидки на второе «полугодие», которая останется в 2017 году на уровне 133 евро. Ожидается, что с вступлением в силу нового закона Испании «Об индивидуальных предпринимателях» (Ley de autónomos) льготная ставка в размере 50 евро будет платится и во втором «полугодии» работы ИП. до 18 месяцев: 30% скидки на следующее полугодие работы ИП, что держит базы исчисления и ставки взносов в 2017 на уровне 187 евро. Более подробно о «Тарифа плана» и таблицы платежей, а также другую информацию смотрите в статье: Tarifa plana 50 € для autónomos, молодежи и индивидуальных предпринимателей старше 30 лет в Испании Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Продолжение следует (при появлении статей, появятся ссылки) Ещё для предпринимателей Испании: Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году Заявки на финансирование предприниматели Испании могут подать до 31 марта 2017
Яндекс.Метрика
×