Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'коммунальные услуги в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 28 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Тарифы на воду остаются в Испании на очень низком уровне, не идущим ни в какое сравнение со стоимостью живительной влаги в других европейских странах. Однако отмечают исследователи, в разных испанских провинциях диапазон тарифов является весьма ощутимым. Например, в Мурсии местным жителям приходится платить за воду в 6,6 раза дороже, чем обитателям Паленсии или Сории. Известно также, что в большей части испанских муниципалитетов используется смешанный тариф, в котором имеется переменная и фиксированная составляющая, зависящие от количества потребляемой жидкости и от цены обслуживания. Наиболее высокие затраты на водоснабжение несут засушливые районы. В первую очередь Андалусия, Альбасете, Мурсия. При этом стоимость воды находится в Испании на втором месте с конца, тогда как цены на газ и электроэнергию занимают почетное третье место с начала рейтинга. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам
  2. Не знаю, обсуждали ли на форуме эту тему? Но, думаю, она всегда всем интересна. Хотелось бы спросить, формучане: сколько вы платите за газ? У нас просто такая ситуация: три месяца назад у нас заменили счетчики. И сейчас мы получили фактуры намного больше, чем платили раньше. А ведь еще лето. Так что логично, что мы не включаем отопление. Даже посуду мыли считай холодной водой, потому что было очень жарко, да и не делали ни выпечку, ни готовили особо (опять таки жара, больше салаты, креветки). Так откуда взялись такие цены? Если это важно – могу сказать, что я из Таррагоны.
  3. Коммунальные вопросы жизни многоквартирного дома (включая комплексы урбанизаций, здания делового назначения (с жилыми помещениями) и даже частные жилища) регулируются древним законом – принятым в прошлом столетии со странным для русского уха названием Ley sobre Propiedad Horizontal (Закон о горизонтальной собственности), подписанным еще Франко в 1960 году! Вопреки невероятному названию, этим актом урегулированы отношения более вертикального характера, вдоль и поперек охватывающие вопросы управления жилыми комплексами. Следует признать, что в отличие от отечественного опыта (где жилым фондом управляли государственные органы и предприятия с соответствующим отстраненным отношением) в Испании давным-давно приняли как должное частный порядок регулирования этих вопросов, создав так называемые КОНДОМИНИУМЫ еще за 50 лет до появления чего-то подобного на развалинах СССР. Обратим внимание на основные пункты Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal: 1. Жилой комплекс (comunidad) считается состоящим как из жилого фонда (PISO), так и нежилых помещений (LOCAL). 2. Собственник любого из этих объектов вправе проводить в них самый мало-мальский безобидный ремонт только по факту ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ представителя comunidad (как правило, presidente / secretario / administrador) – art.7.1. О том, какие разрешения нужны для более значительных ремонтов, смотрите наши статьи: Документы для получения лицензии на мелкие ремонтные работы в Испании Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? 3. Президент комунидада имеет право по собственной инициативе или по жалобе жильцов (а не только собственников) потребовать ПРЕКРАТИТЬ любую «неправильную» деятельность, пригрозив судом art.7.2.2. (делается это письменно). В случае выигрыша дела, суд должен прикрыть деятельность такого нарушителя, обязать его возместить вред и еще (!) ЗАПРЕТИТЬ на срок до ТРЕХ ЛЕТ такое ПОЛЬЗОВАНИЕ этим помещением. А если нарушителем был не собственник, а любое иное лицо, занимающее помещение пусть даже на законных основаниях, то такие основания немедленно считаются прекращенными, а лицо подлежит немедленному ВЫСЕЛЕНИЮ (!) - art.7.2.5. 4. Среди святых обязанностей каждого собственника piso или local также РАЗРЕШАТЬ ДОСТУП в свое помещение с целью любых ремонтных работ и связанной с этим подготовки - art. 9.1.d)., то есть для чужого ремонта (комунидада. Например, ремонт фасада) 5. Долги по оплате коммунальных услуг «висят» НЕ на собственнике, а на самой недвижимости, и неосмотрительный покупатель будет отвечать не только по задолженности за текущий год, но и за ПРЕДЫДУЩИЕ ТРИ ГОДА - art. 9.1.е). Как узнать о всех обременениях, и какими еще они могут быть (это не только комунидад), знают специалисты, поэтому мы не советуем покупать жилье самостоятельно или у «знакомых, которые говорят по-испански» В Каталонии то же время при оформления ксделки упли-продажи недвижимости нотариус оычно требует предоставления продавцом соответствующего СЕРТИФИКАТА по коммунальной задолженности. Без этого невозможно заверение договора, кроме случаев прямо указанного освобождения продавца покупателем от этой обязанности - art. 9.1.е). 6. АРХИВАЖНО! Адрес собственника и кто считается уведомленным Также обязанностью собственника любой недвижимости в comunidad является сообщение своего адреса для уведомлений, который должен находиться в Испании (уведомлять за границу вас никто не будет). В случае невозможности такого уведомления на испанский адрес, вручение повестки ЛЮБЫМ лицам, открывшим двери в самой недвижимости, будет считаться надлежащим уведомлением art. 9.1.h). Со всеми вытекающими... При невозможности «достучаться» до вас двумя первыми вариантами, закон позволяет (art. 9.1.h).2.) вывесить «на видном месте в парадном» соответствующее ОБЪЯВЛЕНИЕ подписанное президентом и секретарем, и через ТРИ ДНЯ вы будете считаться уведомленными. На злостного неплательщика может быть подано в суд только после соответствующего решения Хунты, и по факту подачи иска в порядке приказного производства (proceso monitorio) на должника в любом случае будут возложены расходы за правовую помощь комунидаду (servicios de abogado y procurador) – art.21.6. Но не думайте, что это технически трудно_ обычно текущие обязанности Хунты переданы хестории, которая и рассылает всякие письма счастья и фактуры собственникам. 7. Президент Хунты (Председатель ТСЖ) Президент может назначаться исключительно из числа СОБСТВЕННИКОВ недвижимости в жилом комплексе путем как демократических выборов, так и добровольно-принудительным лотерейным розыгрышем (art. 13.2.1.). В то же время бремя управляющего (administrador) может смиренно нести любое третье лицо, имеющее «достаточную профессиональную квалификацию, признанную в правовом порядке» (art. 13.6.2.). Наконец, президент может единолично совмещать исполнение своих функций с обязанностями как секретаря, так и самого управляющего (если в уставах не указано обратного) - art. 13.5. 8. Собрания Хунты (Общее собрание ТСЖ) Важно: на общем собрании жильцов (Хунта) собственники, имеющие задолженность и не обжаловавшие ее или не погасившие залогом, участвовать могут, но ПРАВА ГОЛОСА НЕ ИМЕЮТ - art. 15.2. Их возможные голоса также не учитываются в вопросах достижения необходимого большинства при принятии решения. Собрание Хунты происходит в два созыва (convocatoria), и если для первой необходим кворум в виде простого большинства, то второй созыв возможен ровно ЧЕРЕЗ ПОЛЧАСА и количество явившихся не влияет на его полноправные полномочия - art.16.2.3-4. 9. Обжалование решений Чтобы обжаловать любое решение Хунты, нужно не только ПОГАСИТЬ любую задолженность, но и в момент принятие или ВОЗДЕРЖАТЬСЯ от голосования, или голосовать ПРОТИВ (равно как не прийти вообще или быть лишенным голоса) - art.18.2. Иными словами, все собственники, поддержавшие решение Хунты на голосовании, лишаются естественного и неотъемлемого права на доступ к правосудию (которое поставлено в зависимость от предыдущих действий индивида (!?). Вот так! Срок давности для возможного обжалования решения Хунты всего лишь ТРИ МЕСЯЦА (а в особо свирепых случаях нарушения закона или устава – ОДИН ГОД). Наконец, неиспользование любого объекта в comunidad (от бассейна до лифта) не избавляет его участников от уплаты соответствующей квоты - art. 9.2. Указанными тонкостями не исчерпываются все прелести нелюбимого нами LPH (Ley sobre propiedad horizontal), там еще много интересных вещей. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Цены на воду в разных регионах Испании. Кто платит больше? Счет за воду, как разобраться Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
  4. Большое спасибо сайту за прекрасный материал, который помогает адаптироваться в Испании!! Вот и пришла моя пора задать вопрос. Надеюсь, что найду тут поддержку и подсказку, как поступить. Мне говорили, что если вдруг у купленной квартиры выплывают долги по комунидаду (ТСЖ), то новый собственник или не обязан их платить (если это оформлено), или же он платит только за определенные (типа срока исковой давности). Один раз мне говорили, что только за предыдущий год, а если долг, например, за 2015 год – то платить не обязан. Может ли кто-то это прокомментировать? Есть люди знающие?
  5. Жители Мадрида и Сарагосы платят за водоснабжение на 70 % меньше, чем жители Барселоны. Испанский аналог Роспотребнадзора опубликовал сравнительную карту цен на воду в разных регионах Испании. Исследование OCU сравнила годовые расходы на воду в 53 испанских городах. Разрыв в фактурах составил более чем 200% от самых дешевых и самых дорогих городов Испании. В то время как семьи из четырех членов Барселоны и Мурсии потратили 500 евро и более за годна оплату воды, такая же семья будет платить менее чем 160 евро в Гвадалахаре и Паленсии. Причина - в «неравенстве водных ресурсов и затрат на санитарные услуги». При этом два самых дорогих города Испании не являются исключением в Средиземноморье. Во всех крупных городах на востоке и юге Средиземноморья существует подобная ситуация. Так, в Аликанте и Пальме годовые фактуры за воду превышают 440 евро, в то время как в Кадис, Уэльва и Таррагона находится на уровне между 429 и 410 евро, соответственно. Севилья, Лерида и Валенсия также имеют одни из самых дорогих счетов в Испании и входят в 10 лидеров по дороговизне воды. Фактуры – около 400 евро. В целом же картина выглядит так: Ещё о коммунальных услугах в Испании: Счет за воду, как разобраться Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
  6. Газ в баллонах для населения в Испании подорожает

    Напомним, что в июле 2016 года его стоимость составляла € 11,25.По информации ведомственного источника в Правительстве Испании, рост цены на газ связан с подорожанием сырья.Впрочем, есть и интересные детали. Так, стоимость баллона в марте должна была составить € 14,74 (подорожание на 14 %). Но так как регламент Испании предусматривает, что цена на газ для населения не может увеличиваться более чем на 5 % каждые 2 месяца, поэтому цена была поднята до отметки в € 13,52.Несмотря на продолжающийся в Испании рост цены на баллон с газом, стоит отметить в целом положительные тенденции: установленная цена все же на 22 % ниже той, что была до марта 2015 года (€ 17,5). Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии
  7. Действительно, цены нынешнего года в Испании – самые высокие, начиная с 2013 года, чему есть несколько причин. Во-первых, достаточно холодная погода нынешней зимой, во-вторых, отсутствие ветра достаточной силы и дождей для выработки более дешевой электроэнергии с помощью воды и ветра в самой Испании. В-третьих, дало знать о себе и увеличение стоимости нефти.Но особенно повлияло на рост цен на электроэнергию, отмечают эксперты, закрытие 25 % атомных электростанций во Франции. В итоге Франция стала докупать недостающую энергию у испанцев по более высоким ценам, и энергетикам стало более выгодно именно такое сотрудничество, а не продажи на национальный рынок.Впрочем, по словам министра энергетики Испании, в ближайшее время ситуация на рынке электроэнергии в Центральной Европе нормализуется и цена на нее значительно снизится. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: На 20% вырастут счета за электричество в Испании в связи с холодами Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ
  8. Основными причинами роста расценок министр назвал похолодание в Европе и рост цен на нефть. Эти факторы в совокупности привели к росту объемов потребления электроэнергии и увеличением ее стоимости. Как отметил министр, в других странах Европы, в частности, в Германии и Франции заметно холоднее, а используемое на теплоэлектростанциях топливо дороже. Так, по сообщениям информагентств, во Франции стоимость мегаватт/часа уже составляет 1000 евро, в то время как в обычных условиях она не превышает 60 евро. Как отметил Наваль, Испании удается серьезно экономить на топливе за счет альтернативных источников: в стране активно работают ветрогенераторы, а также батареи, которые преобразуют солнечную энергию в электрическую. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ
  9. Причем такое положение в стране сохраняется уже в течение 3-х лет. Однако не все так просто. Несмотря на замораживание базовой части счетов, третья часть пользователей почувствует все же разницу, так как надбавка, которая учитывает стоимость энергии, изменения цен на сырье (нефть и газ), увеличится. Так, газовые службы уже объявили о том, что с 1 января счета увеличатся на 3,5%. Что касается света, рост цен в новом году составит от 3% до 4,2%. Причем рост цен на электроэнергию в Испании отмечается уже восемь месяцев подряд. За это время это он составил 20%. Так что январь только будет продолжать эту тенденцию. Кроме того, транспортные службы Барселоны также заморозили тарифы на проезд третий год подряд. В новом году будут заморожены цены на большую часть услуг, больше всего влияющих на семьи. Испанское правительство подчеркивает, что в последние три года в регулируемой государством части счета за электроэнергию и газ, тариф остается замороженным, что демонстрирует преимущества реформы энергетической системы. Так, по оценкам Министерства энергетики Испании, правительство страны в последние три года не только сохранило прежний уровень цен, но и сократило, в случае электроэнергии, ставки на 2,8%. Если рассматривать только 2016 год, то падение цен в части регулируемого тарифа составило в совокупности на 11%, по сравнению с 2015 г, а по газу это падение составило 9% . Что касается других тарифов, то, например цена на баллон газа бутан по состоянию на 15 ноября 2016 года составила 12,28 евро, что представляет собой увеличение на 4,9% по сравнению с предыдущими двумя месяцами, т.е. 0,56 евро на каждый баллон. Эта цена 12,28 евро сохраниться в Испании до третьего вторника января, когда Министерство энергетики установит новую цену. Она может быть пересмотрена как в сторону увеличения, так и уменьшения, в зависимости от ситуации с энергоносителями на рынке. Что касается воды, то правительство решило заморозить ставку на уровне 2016 года. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Европейский Институт статистики подвел итоги роста цен на коммунальные услуги в странах ЕС. По данным Евростата, Испания заняла одно из ведущих мест в ЕС по величине расходов на «коммуналку» относительно доходов населения. Так, если в прошлом году испанцы тратили на коммунальные платежи около 23% заработка, то сейчас, после некоторого падения уровня доходов семей, эта цифра увеличилась до 54%. Средняя стоимость жилья для испанских домохозяйств на конец 2016 года, по новым данным, составляет 400 евро. Для сравнения: в Дании и Финляндии на оплату проживания у населения уходит в среднем 30%заработка, во Франции – 26%, в Великобритании – 25%, в Германии – 24%. Стоит отметить, что в эту стоимость Евростат включил ряд затрат - таких например, как выплаты по ипотеке, квоты на аренду, а также оплата коммунальных услуг. Источник: Catalunya.ru. Коммунальные новости Похожие темы: Тарифы на воду в Испании могут отличаться в раз в зависимости от региона В Жироне более 300 человек воспользовались тарифом на воду "ecosocial" Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании
  11. Правительство страны выдвинуло предложение о заморозке базовой ставке сборов, составляющих контролируемую часть тарифов на газ и электроэнергию перед наступлением 2017 года.С таким заявлением выступило Министерство энергетики Испании. В рамках обсуждения проблемы Министерство отправило соответствующий проект в Комиссию по вопросам рынков и конкуренции Испании (CNMC) о предполагаемом объеме базовых сборов: на долю их приходится примерно половина счетов на выплаты электроэнергии и газа физических лиц. Остальная сумма счета за свет и газ, подчеркивают энергетики, состоит из налогов и расходов на сырьевую долю, которая и растет после заявления стран ОПЕК. Министерство энергии Испании отмечает, что решение заморозить объем базовой ставки сбора даст возможность населению не ощутить на сырье последствия увеличение цены на нефть и газ на международных рынках.В свою очередь, Правительство Испании поддерживает проект, учитывая прогнозы по доходам и расходам населения Испании. Что касается потребления, то в сфере электроэнергетики чиновники предполагают умеренное увеличение спроса на электроэнергию на уровне 0,7% , по сравнении с прошлым годом. В сфере потребления природного газа обозначено, что «несмотря на неясность в прогнозировании спроса (который значительно зависит от температуры воздуха) предполагается незначительный профицит в секторе». Правительство Испании предлагает покрыть дефицит от «заморозки» за счет других сборов. Например, внедрить новый вид сборов за перезарядку судов, который использует сжиженный природный газ, чтобы стимулировать переход к другим видам топлива, обладающими низким уровнем выбросов. Это, считают энергетики, даст толчок к расширению использования заводов регазификации. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ
  12. Так, если несколько лет назад испанцы в среднем тратили на ремонт своей квартиры в среднем 16-17 тысяч евро, то сегодня они озвучивают цифру в 6 тысяч (пять лет назад такую сумму планировали потратить на 5 % респондентов). Об этом заявило 60 % опрошенных. А тех, кто собирается потратить на ремонт до 30 тысяч евро, в Испании проживает всего 1%. За пять лет на 2 % в Испании также уменьшилось число тех, кто собирается потратить на ремонт от 6 до 15 тыс. €. Есть и курьезные цифры: 6 % респондентов, сделавших ремонт в течение последних 5 лет, смогли уложиться всего в 1 тыс. €. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: Две трети испанцев проживает в квартирах, а не в домах Треть заказов на аренду апартаментов в Испании приходится на Барселону 50% испанцев решаются на ремонт жилья только в случае многочисленных неисправностей Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия
  13. В последнее время в Испании стали активно штрафовать собственников жилья за манипуляции с электросчетчиками. Об этом сообщила Национальная Комиссия по рынкам и вопросам конкуренции (CNMC) и Ассоциация потребителей Испании. Впрочем, по вопросам проверок и наложения штрафов возник большой спор. Дело в том, что, с одной стороны, при обнаружении манипуляций с электросчетчиком нередко установить точное количество использованной таким образом электроэнергии невозможно, а значит, невозможно и установить размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством, в таких случаях штраф собственнику жилья выписывается на сумму, которая равна количеству дней незаконного пользования электроэнергией, умноженного на 6-часового тариф ежедневного потребления. Если количество дней установить затруднительно, 6-часовой тариф умножается на все дни последнего года. С другой стороны, потребители жалуются, что компании проводят проверки электросчетчиков в их отсутствие. Более того – также без предупреждения регионального Министерства Промышленности на уровне автономии, что недопустимо с точки зрения законодательства. В результате о том, что нужно заплатить штраф и его сумму потребители узнают уже по факту, получив квитанцию на штраф. Таким образом, его уже затруднительно оспорить. Казалось бы, действительно, имеет место нарушение закона. Однако тут уже с протестами выступают электрокомпании. Они считают, что уведомление клиентов о проведении проверки даст время недобросовестным потребителям к приходу контролера привести счетчик в надлежащее состояние. Таким образом. Проверки не дадут собственно того результата, для которого они и проводятся: выявить незаконное использование электроэнергии, по сути, воровство. Позиция органов власти в споре между собственниками жилья и энергетическими компаниями Испании Что же говорят в этом случае органы власти Испании и правозащитные организации? Чью сторону они занимают? Ведь не секрет, что зачастую сами собственники не виноваты в незаконном использовании электроэнергии. Часто квартиры и дом в Испании сдаются в аренду, и манипуляции со счетчиком производит не собственник жилья, а арендатор. При этом доказать это зачастую затруднительно, если вороватые жильцы уже выехали и сменились другими. То же самое касается коммерческой недвижимости, сданной в аренду. Кроме того, причиной неправильной работы счетчика может явиться и его неправильная установка. Собственники должны знать, что такие дефекты – вещь довольно-таки частая. А это – уже возможность обжаловать «протокол», вызвать эксперта, если собственнику грозит большая сумма штрафа (штраф иногда может составлять тысячи, а то и десятки тысяч евро). Третьей причиной неправильной работы счетчика может стать его дефект. В конце-концов, абсолютно всегда ломаются. Если вашему счетчику более 30 лет – может именно в этом ошибка его показаний? Организация потребителей и пользователей (OCU) выступает в защиту собственников жилья. OCU официально заявила, что энергетические компании должны заранее уведомлять пользователей о времени проведения проверки и об имеющихся по их счетчикам нарушениях. Делается это для того, чтобы собственник недвижимости мог лично присутствовать при проверке. OCU обосновывает свое решение тем, что представители энергетической компании, по сути, являются представителями заинтересованной организации, и получают до 20 % от суммы штрафов. Таким образом, их решение нельзя назвать объективным. Кроме того, OCU подчеркивает, что энергетические компании трудно назвать проигравшей стороной. Несмотря на то, что понесенные от мошеннических манипуляций со счетчиками потери достаточно высоки и составляют до 150 млн. € в год, однако в итоге это всегда компенсируются за счет всех потребителей и закладывается в оплату тарифов. С другой стороны, почти половина Испании уже перешла на новые электронные счетчики. А с 1 января 2017 года установка новых приборов учета пользования электроэнергией станет обязательной. Новые счетчики не позволяют проводить какие-либо мошеннические манипуляции, т.к. при любой попытке несанкционированного доступа включается сигнализация. Таким образом, и электрокомпании, и собственники недвижимости будут чувствовать себя защищенными. На новом счетчике обязательно должна стоять маркировка СЕ. Все устройства должны быть сертифицированы по норме UNE_EN 834, а сертификаты контроля подписаны независимой лабораторией. Подробнее об этом тут: Нововведение в Испании. Счетчики отопления. Еще один совет собственникам. Помните о том, что вы сами имеете право выбирать, кто устанавливает вам счетчик. Список авторизированных фирм, которые имеют право устанавливать счетчики, можно найти на сайте AENOR. Кроме того, если вам стали приходить подозрительно большие счета за свет, вы также можете заказать проверку. Возможно, кто-то подключился к вам. Часто это происходит в вашем «комунидаде». Например, это может выглядеть так: Случаи. Когда энергетические компании возвращали собственникам жилья и организациям незаконно взысканные суммы, исчисляются тысячами. Не так давно, например, Ibedrola возвратила своим клиентам около 20 млн евро. Бонус для наших читателей, которые говорят по-испански. Вот 10-минутное видео об одном процессе по поводу штрафа. И собственник выиграл! Анабель Фелис Ещё коммунальных услугах в Испании: Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании 5 мифов об отоплении дома в Испании Как поднять энергетический уровень дома в Испании? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Цены на коммунальные в Испании: динамика, тарифы 2014 год от ведущих компаний
  14. Многие, покупая жилье в Испании, выбирают квартиры в комфортных жилых комплексах с бассейном, спортивными и игровыми площадками и т.д. Однако комфорт имеет и другую сторону: за обслуживание подобной инфраструктуры платят сами жильцы. Сумма устанавливается сообществом владельцев жилья на Общем собрании жильцов (Junta) и она является обязательной для всех жильцов. Общая сумма взносов «за комунидад» зависит от различных факторов, но в нее обязательно входят: расходы на освещение лестничных клеток, уборку обслуживание лифтов административные расходы хестории, ведущей документооборот страховка общей собственности При наличии в доме централизованного отопления, консьержа и администратора, бассейна или сада на прилегающей территории, расходы еще раз возрастают. Не оплачивать обслуживание здания и придомовой территории нежелательно. Во – первых, вы лишаетесь права голоса при принятии решений, во-вторых, на сумму задолженности ежегодно начисляется сумма штрафа. Так что лучше подумать о том, чтобы максимально снизить ежегодные платежи на содержание недвижимости и территории «комунидада». Начнем с самого доступного Во-первых, стоит начать с освещения. Установив реагирующие на движение сенсоры и заменив обычные лампы на LED, потребляющие в несколько раз меньше электричества и более долговечные, вы уменьшите расходы на освещение лестничных клеток вдвое. Кроме того, периодически стоит проверять тарифы вашей обслуживающей компании. Зачастую некоторые фирмы, например, «Hola Luz», предлагают тарифы, которые сокращают ваши расходы до 30%. Список фирм, где можно рассмотреть различную тарификацию, есть на сайте - Испанские компании-поставщики газа и света. Во-вторых, еще одна весовая статья расходов - лифты. Чтобы платить меньше за обслуживание лифта, стоит не реже раза в 2 года «обновлять тарифы», делая запросы на текущее обслуживание. То есть просто найти компанию, которая будет обслуживать ваш дом по более низким тарифам. Очень часто компании предлагают льготные «тарифа плана» для «комунидадов». Стоит воспользоваться выгодными предложениями. Правда, расход электричества на лифт снизить не удастся, так как это может сказаться на безопасности, что недопустимо. В среднем в Испании 1 лифт расходует в месяц электричества на 100-120 евро. Еще одна подсказка: если в здании имеется нескольких лифтов, то их можно объединить на одной телефонной линии экстренной помощи. В-третьих, не всегда стоит обращаться и оплачивать услуги управления. В небольших домах, где количество квартир не превышает 10-12, рациональнее будет не нанимать управляющего или администратора, а поручить его функции одному из жильцов, который может это делать или бесплатно или же за меньшую плату. Если же без администратора не обойтись, то стоит подобрать опытного человека, который хорошо ориентируется, т.е. сможет, при необходимости, и строительные материалы найти подешевле, и добиться при необходимости финансовой помощи от органов власти для проведения капитальных ремонтных работ. В-четвертых, надо хорошо задуматься об отоплении. Правильный выбор поставщика топлива позволит жильцам дома экономить несколько тысяч евро в год на расходах по отоплению, которые могут составлять до половины платежей жильцов квартир. Пятый пункт, на котором также можно существенно сэкономить - это страховка. Страхование гарантирует оплату или возмещение возможных непредвиденных расходов, которые ТСЖ может причинить третьим лицам или же своему собственному ТСЖ. Для ТСЖ в Испании страхование ответственности является обязательным. Однако цены тут, в зависимости от компании, могут отличаться в разы. Подсчитать бесплатно различные виды страховок для вашего ТСЖ можно на сайте по этой ссылке -www.segurodecomunidad.es/precio Может показаться, что такие меры экономии в итоге приведут к незначительной ежемесячной экономии. Но если посчитать годовую экономию или за несколько лет, то предложенные шаги по экономии платежей покажутся не только вполне возможными, но и эффективными. Снижение расходов на 30-40% - это тот результат который вполне вероятен, если вы воспользуетесь нашими подсказками. Анабель Фелис Ещё о коммунальных платежах в Испании: Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles) Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования
  15. Закон о борьбе с изменением климата давно волнует общественные организации и правительство Каталонии. И именно сейчас Карлес Пучдемонт (Carles Puigdemont), новый глава автономии сообщил о необходимости внести изменения в закон. Согласно проекту, чиновники хотят установить определенный минимум коммунальных услуг на человека, на который человек имеет право претендовать вне зависимости от своей экономической ситуации. То есть определить, сколько же именно необходимо каталонцам воды, электроэнергии и газа, чтобы жить комфортно.Генеральный секретарь по вопросам окружающей среды и устойчивого развития Каталонии, сеньора Марта Субира (Marta Subirà) пояснила, что изменения климата могут стать причиной засухи или похолодания, а это может очень повлиять на наиболее уязвимые группы населения. Поэтому проект предусматривает обеспечение доступа к основным ресурсам через социальные тарифы (бесплатные или льготные) населению, подверженному социальным рискам.Условия и методика определения прожиточного минимума устанавливаются по правилам в Каталонии, которые разработают в отделах планирования, бизнеса и труда и социальных дел сразу же после принятия закона. Но отметим, что осенью 2014 г. Бюро Третьего Сектора (Mesa del Tercer Sector) и Альянса по борьбе с Энергетической Бедностью (Alianza contra la Pobreza Energética) уже предлагали выделять 100 литров воды на человека в день и 2000 киловатт-часов в год, оставляя возможности для повышения энергоэффективности в случае всевозможных жилищных и чрезвычайных погодных условий. Но, несмотря на то, что правительство Каталонии определило эту проблему как одну из важнейших, инициатива осталась до сих пор не доработанной.Давление на предприятияВпрочем, вопрос права человека на минимальный комфорт уже не раз поднимался в мире. В обществе давно обсуждается вопрос, сколько ресурсов необходимо человеку ежедневно. В 2000 г. ООН установила, минимум на человека в 20 литров воды в день в качестве основного предела для обеспечения чистоты пищи и элементарной гигиены. В месяц минимальная норма определена в три кубических метра, что практически соответствует средним показателям потребления в Барселоне. Так, в прошлом году средний уровень потребления воды на одного человека в месяц составлял 101,1 литров.В Каталонии занимается определением необходимого для человека минимума электроэнергии компания Ecoserveis-ABD . Так, по их расчетам, энергетические услуги в регионе были разделены на электрооборудование (к примеру, освещение), и непосредственно на электричество (например, приготовление пищи). В итоге для семьи из 4-х человек минимальный показатель был определен в показатель между 1.752 киловатт-часов в год и 307 кВт в год. По данным Hábitat3, на которых ориентировалось бюро Mesa del Tercer Sector, подсчитано, что такие семьи в среднем в столице Барселоны платят за электричество 148 евро раз в два месяца.При этом Марта Субира уточнила, что при определении этого "коммунального минимума" необходимо будет учитывать мнение не только общественных организаций, но и компаний-поставщиков. Но до сих пор Правительство Каталонии не нашли компании, которые пойдут навстречу малообеспеченным слоям населения. Решение этой ситуации Ориоль Илла (Oriol Illa), президент Бюро Третьего сектора, видит в усилении давления на поставщиков, которые не помогают в решении этой социальной проблемы. Источник: Catalunya.ru Похожие темы: Дешевая нефть снизит коммунальные платежи испанцев на 8% Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Подсчитаны коммунальные платежи испанцев в 2015 году
  16. При покупке недвижимости в Испании после оформления документов у нотариуса, оплаты всех предусмотренных законом налогов и регистрации сделки в Реестре собственности у нового хозяина недвижимости возникает вопрос содержания своего владения. Начинать тут следует с перевода коммунальных платежей на свое имя. В Испании переоформить договора на поставку газа, света и водопроводной воды можно самостоятельно или через представителя. К моменту подписания документов у нотариуса покупателю передаются счета-фактуры за коммунальные услуги. Этим, с одной стороны, подтверждается отсутствие задолженности у продавца, а с другой - предоставляется вся информация, необходимая для перевода счетов на нового владельца. Нужно учитывать, что если в Испании квартира покупается на вторичном рынке, то предыдущий хозяин может сам аннулировать договоры на поставку коммунальных услуг, действующие до покупки недвижимости (dar baja). В этом случае газ или вода будут отключены, а для их подключения и заключения нового договора (dar alta) хозяину придется приглашать инспектора, который подтвердит правильность установки оборудования. Намного проще происходит в Испании процедура перевода действующего договора на нового собственника. При этом нет необходимости отключать коммунальные услуги, а оформление происходит намного быстрее. В различных регионах на территории Испании переоформление коммунальных платежей может немного отличаться. Испания: Переоформляем договоры на поставку газа и электроэнергии На многих русскоязычных сайтах пишут, что для того, чтобы перевести на себя счета на поставку газа и электричества (cambio del titilar), новому собственнику в Испании достаточно позвонить по телефону в предоставляющую соответствующие услуги компанию, назвать номер договора и попросить внести изменения. Для этого нужно сообщить имя, адрес и НИЕ нового владельца, а также указать, с какого банковского счета будет производиться оплата. Правда, на деле телефонным звонком отделаться не удастся. Компания хочет увидеть ваши документы и оставить у себя на память вашу подпись о том, что теперь вы принимаете на себя обязанности по оплате. В принципе, это может сделать за вас ваш представитель, если вы ему оставите авторизацию, которая пишется в произвольной форме. Основные газовые и электрокомпании Испании: Endesa, Gas Natural Fenosa, Iberdrola. Кстати, в Испании наличие или отсутствие газа в доме – не показатель. В одном и том же подъезде есть квартиры, в которых есть газовая система отопления, и квартиры, которые используют электричество. Заключить договор на газовое обслуживание в Испании легко. Главное - правильно выбрать тариф. Если дом не газифицирован, то хозяину нужно заключать новый договор на поставку газовых баллонов. Полный список компаний, их сайты, контакты, тарифы, вы можете посмотреть по нашей ссылке. Переоформляем договор водоснабжения Это может быть как отдельный город, так и несколько населенных пунктов. В Каталонии преимущественно предоставляют услуги компании «Aqualia», «Aigües de Barcelona», а также в южной части –«Emasta» («Aigües de Tarragona»). Изменения в договор поставки услуг вносятся в офисе фирмы лично новым владельцем или его представителем. Эта процедура занимает не более одного дня, а если владелец предоставит старую счет-фактуру, информация в базе найдется быстрее, а времени на оформление потребуется меньше. Телефония и интернет в Испании Готовясь продать свою недвижимость, в Испании многие продавцы отключают в доме телефон и интернет, чтобы сэкономить на абонентской плате. Это логично: зачем платить за пустую квартиру? Но возобновить действие коммуникационных услуг новому владельцу не составит труда, тем более что при заключении договора часто компании предоставляют скидки. На многих сайтах, на том же espanarusa стоит ошибочная информация, что домашний телефон и интернет может быть подключен только резиденту страны. Но это неправда. Вам нужно только иметь НИЕ ( или паспорт, но с НИЕ проще) и банковский счет. Если вам невыгодно постоянно оплачивать Интернет, то выход есть - для пользования интернетом можно воспользоваться флешкой «prepago». Самое хорошее предложение по цене на 2015/ 16 гол – у «Yojgo”. Самые известные операторы: Movistar, Jazztel, Orange. Подробнее об условия их обслуживания операторов вы можете посмотреть здесь. Содержание территории и ТСЖ Покупателю дома в Испании нужно быть готовым к тому, что ему придется оплачивать затраты на содержание (комунидада) урбанизации. Продавец при подписании договора у нотариуса, предоставляет справку от администратора комунидада об отсутствии задолженности. В ней указаны контактные данные, по которым можно связаться с администратором и внести в договор на содержание территории данные нового владельца. При покупке квартиры покупателю будут переданы телефоны руководства товарищества собственников жилья, по которым можно перезвонить и перевести счета на содержание дома на нового владельца. Все эти действия покупатель вполне может выполнить самостоятельно. После перевода коммунальных счетов в Испании процесс покупки недвижимости завершен. Ещё о коммунальных платежах в Испании:Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как оформить подключение света в новом доме? Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles)
  17. При этом без изменения останется проезд на городском транспорте и на составах компании RENFE. Тарификация на почтовые отправления, наоборот, увеличится.Тарифы на электроэнергию и газПо подсчетам властей Испании, тарифы на электроэнергию уменьшатся на 0,7%, а на газ снизятся на 3,3%. Падение цен на газ спровоцировано уменьшением цен на нефть (на неё приходится половина тарифа, а регулируемая доля тарифа не изменится). В стоимости электричества будет снижена регулируемая часть, это поможет уменьшить оплату в среднем на 2,8%, чем годом ранее, и на 0,7%, чем в декабре прошлого года. Стоимость баллона бутана в начале 2016 г. равняется 12,68 евро, эта сумма на 27,5% меньше, чем в начале 2015г.Расценки на транспортСтоимость проезда по ряду магистралей Испании подешевела, по некоторым - подорожала. Цены на платный проезд, зависящие от государства, уменьшились в среднем на 0,6%. Но по некоторым испанским трассам, таким как R-5, R-4 и R-3, тарифы повысились с началом 2016 г. на 1,34%. В соответствии с госбюджетом на 2016 г., сборы аэропортов Испании сократятся на 1,9%. Цены на городской транспорт пока останутся без изменений. Поездки на поездах RENFE, по заявлению представителей компании, тоже не подорожают.Телекоммуникационная компания "Телефоника" в 2016 г. продолжает удерживать абонентскую плату на уровне 2013 г. - 14,33 евро.Увеличение почтовых сборовС 1 января 2016 г. стоимость отправки обычного письма по Испании вырастет на 3 цента и достигнет 0,45 евро. Но даже при этом тарифы на почтовые отправления остаются в Пиренейском королевстве самыми экономичными. В среднем по Европе показатель составляет 0,55 евро. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии
  18. 40% респондентов испытывали жилищные неудобства от 6 месяцев до года, прежде чем решились организовать ремонтные работы. Исследование Reparalia показало, что главными причинами, по которым испанцы оттягивают ремонт, являются расходы на его проведение (в 67% случаев), неуверенность в своих силах (17%) и отсутствие времени (15%). При этом 55% мужчин утверждают, что именно они решают, когда нужно обратиться за помощью специалиста, и самостоятельно контролируют процесс и ход ремонта, и лишь только 31% испанцев согласовывает решение этого вопроса со своей второй половиной. Среди женщин 40% ответили, что координируют ремонт сами, а 40% обговаривают нюансы с партнером. Самыми актуальными проблемами для владельцев жилья в Испании являются газ, сантехника и электричество. Во-первых, это объясняется опасностью, которой грозят неисправности в электричестве и подаче газа. А во-вторых, именно в этих сферах чаще всего возникают проблемы. Также опрос показал, что 46% испанских домов нуждаются в проведении работ по покраске, 29% требуется ремонт канализации, 26% имеют неисправности жалюзи, в 25% случаев в домах имеются какие-то проблему с электрическими приборами. При этом испанцы чаще всего обращаются за ремонтом стиральных машин (37% случаев), холодильников (23%), посудомоечных машин (22%) и печи (21%). В этот список также входят микроволновая печь (18%), вытяжка (14%), стеклокерамическая плита (6%) и сушилки (5%). Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании
  19. Примерно 74% потребителей не знают методики расчета и состава своих коммунальных затрат, и 83,9% не имеют представления о возможности поставки в их дома возобновляемой энергии, получаемой из альтернативных источников. По данным статистики, мощность электроэнергии в жилище 38% потребителей составляет от 4 до 6 КВт, в 27,2% ниже 4 КВт, а 25% населения не задумываются об этом показателе. Жители почти 50% домов в Испании пользуются газом, из которых третья часть применяет бутан в баллонах, немного больше 11% потребителей использует дизельное топливо и около 2,5% предпочитают пропан. Электрические плиты установлены в 57,3% квартир.Для отопления 32,7% жителей использует газовую колонку с функцией нагрева воды, тепловую пушку выбрали 16,3%, электронагревателями греется 6,1%, а при помощи нагреваемого пола всего 1,9%. Дополнительно в 42,8% домов в Испании установлены кондиционеры, работающие на обогрев помещений. Источник: Catalunya.ru Похожие темы: Дешевая нефть снизит коммунальные платежи испанцев на 8% Испанцы стали экономить воду как немцы За коммунальных должников в Барселоне будет платить мэрия Каталония запретит отключать свет должникам Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании
  20. С октября в Испании вступила в силу почасовая оплата электроэнергии, и таким образом старый тариф TUR заменяется новой системой цен для мелкого потребителя (PVPC) — именно так нам сообщили в новостях. А что это значит? Ну, понятно, для перехода на новую систему оплаты необходим оборудованный системой дистанционного управления и телеметрическим модулем счетчик. Это первое требование. Сейчас, по официальным данным, таких счетчиков около 10,7 млн. Еще некоторая часть счетчиков имеет систему дистанционного управления, но у них отсутствует телеметрический модуль. От новых счетчиков и тарифов, я так понимаю, не убежишь. С 2018 года требования станут уже обязательными. Уже даже отчеты есть. Компании Iberdrola и Endesa модернизировали более 40 % своих счетчиков, а большинство предприятий Cide – 100 %. Предполагается, что к 2018 году полностью модернизируют свои счетчики и остальные компании. То есть видим, что ребята поработали хорошо ( испанцев около 50 млн, значит это где-то 15 млн семей), но у многих счетчики еще не поменяны. Вопросы такие: Я собственник — у меня апартаменты в доме. Я сам обязан идти в Endesa , заказывать-оплачивать установку? Или у них какой-то график? Что будет, если меня не будет в квартире? Например, всем поменяют, а мне нет?
  21. Аналитики агентства недвижимости, проводившие исследования, утверждают, что сложившаяся ситуация, тем не менее, устраивает около 48% опрошенных. При этом более 50% дохода приходится отдать за ипотеку и содержание жилья 23,4% испанцев, среди которых преобладает молодежь в возрасте до 39 лет. Опрос показал, что испанцы предпочитают собственность, а не аренду. Так, более 50% опрошенных имеют свою квартиру, а 30% являются владельцами собственного дома. Менее 20% жителей Испании платят за аренду жилья. Для сравнения: в среднем в ЕС всего 61% европейцев снимают квартиру или дом в аренду. В целом исследования показали, что большинство испанцев предпочитают жить в крупных городах, делят жилплощадь со своей семьей или партнером и стараются избегать аренды, при этом считая стоимость проживания слишком высокой. Источник: Catalunya.ru. Новости экономики Похожие темы: Зарплата в Испании отстает от европейской МВФ рекомендует снизить зарплаты на 10% Средняя зарплата в Испании на 2012 год составила 1800 евро Средняя зарплата в Испании - 23 тысячи евро в год
  22. Комитет Европы по Энергетической Эффективности и принял решение о необходимости в Испании обязательной установки счетчиков потребления воды. Как только будет подписан королевский указ, изменение вступят в законную силу. Уже понятно, что с 1 января 2017 года установка приборов учета станет обязательной. Это новшество коснется жителей квартир с центральным отоплением (примерно 1,7 миллионов семей). При этом в Испании более 1,1 млн. квартир имеют кольцевую систему отопления, при которой горячая вода из магистрали заходит в каждую отдельную квартиру, проходя по всем радиаторам, отапливает её. Большинство таких домов изначально строилось с возможностью переустройства в гостиницы или апарт-отели. При колонной системе вода циркулирует вертикально по всем квартирам в доме. Такая система используется примерно в 600 000 квартир Испании. До обязательной установки приборов еще есть время, но уже сейчас возникает множество вопросов по этому поводу. Во-первых, помогут ли счетчики сэкономить? По данным ISTA, одной из ведущих компаний Испании, в среднем экономия составит 225 евро в год для каждой семьи. Если брать в более крупных масштабах, то экономия одного небольшого района города будет довольно ощутимой – около 200 млн. евро в год. «Если оплата будет зависеть от уровня потребления, то многие, прежде чем уехать на выходные потребители задумаются о том, чтобы выключить отопление или убавить его температуру», - объясняют представители ISTA. Поскольку установка прибора учета является обязательной процедурой для огромного количества семей, то многие полагают, что это фактически скрытый новый налог. Но ничего общего с налогами введение счетчиков не имеет, тем более что правительство рассчитывает на то, что 225 евро – это будет сэкономленная сумма, которая останется в бюджете каждой семьи. Во-вторых, как выбрать нужное устройства? Не путать: устройства, которые широко используются в Европе уже более 80 лет – это распределители расхода отопления. Они предназначены для измерения потребления тепла в каждой квартире, многоквартирного дома с централизованным отоплением. Новый цифровой прибор необходимо устанавливать на каждый радиатор в квартире. Хороший электрик вам разъяснит. Но, как правило, этот вопрос выносится на обсуждение в комунидад ( аналог ТСЖ) и сумма на установку заметно сокращается. На фото вверху вы видите образец нового счетчика, хотя есть и другие варианты. Во сколько обойдется установка? Насколько сложен установочный процесс? Безусловно, стоимость прибора напрямую зависит от компании-поставщика. Средняя цена такого аппарата составит 50 евро. Это годовая оплата за аренду оборудования. Кроме этого необходимо единожды оплатить за регулятор счетчика 150 евро. Но работники ISTA уверяют, что все затраты, включая, и стоимость установки и аренды, окупятся максимум через год. Пример - для квартиры с 5 радиаторами, расходы на аренду Испании составят 4,5 евро в месяц. К тому же процесс установки счетчиков достаточно прост и нет необходимости в дополнительных ремонтных работах в квартире. На монтаж одного прибора в среднем тратится 5-10 минут. Кроме того, все выпускаемые устройства электронные. А это значит, что данные считываются на расстояние (!), нет необходимости записывать и передавать показания счетчиков. Что будет если отказаться от установки новых счетчиков в Испании? С момента подписания Королевского указа, процедура установки станет обязательной для всех. Весь смысл этих счетчиков теряется, если в одной квартире счетчики установят, а в других нет. Все квартиры в доме должны быть оснащены устройствами. В противном случае владельцев ждут штрафы. Странам, входящим в Евросоюз официально предписано вводить штрафные санкции за несоблюдение обязательств. Отказ от установки новых счетчиков является грубым нарушением. В Испании, например, за это будет взиматься штраф от 1001 до 10000 евро. У кого и где приобретать оборудование? Главное требование к приборам - их производство по европейским стандартам качества. На приборе обязательно должна стоять маркировка СЕ. Все устройства должны быть сертифицированы по норме UNE_EN 834, а сертификаты контроля подписаны независимой лабораторией. Не менее важно правильно установить прибор. Ошибки в измерениях и жалобы в 95% случаях происходят из-за неправильной установки. Со временем, AENOR предоставит список авторизированных фирм, которые имеют право устанавливать данное оборудование. Но выбор фирмы всегда остается за потребителем. Когда установка прибора невозможна? Существует несколько причин, когда установка распределителя расхода отопления невозможна: в случае, когда температура отопления не превышает 35 градусов, если система отопление вмонтирована в потолок или пол или вместо горячей воды применяются установки с паром или установлена специальная система горячей воды Во всех остальных случаях испанские квартиры с центральным отоплением с 1 января 2017 года, должны быть оснащены счетчиками потребления тепла. Анабель Фелис Ещё коммунальных услугах в Испании: Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании 5 мифов об отоплении дома в Испании Как поднять энергетический уровень дома в Испании? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования
  23. Только за последние сутки стоимость баллона бутана весом 12,5 кг снизилась до 13,43 евро, так что падение составило 5%. При этом с начала года, когда за баллон с газом нужно было заплатить 17,5 евро, цены подешевели на 23%. По крайней мере, население эта тенденция радует. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Дешевый газ – в каждый дом Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания собирается стать альтернативой российскому газу Испанские компании-поставщики газа и света
  24. Ничто не вечно под луной. Как это не прискорбно, со временем, не только вещи, но и здания дают брешь. И больше всего, разумеется, страдают те участки архитектурных сооружений, которые находятся на открытом воздухе. Речь идет о больших балконах и миниатюрных балкончиках, которые обожают каталонцы. Постоянная влажность и жаркое солнце способны не только изуродовать балконы и балюстрады, но и, в некоторых случаях, представляют опасность для прохожих. Возникает вопрос: кто должен следить за состоянием и сохранностью этих элементов фасада? Это тем более животрепещущий вопрос, если вы решили купить квартиру в Барселоне, которая славиться своими уникальными старинными и старыми зданиями. Кто будет платить? Предполагается, что поддержанием надлежащего технического состояния жилья занимается его владелец. Тем не менее, есть определенные моменты, которые вызывают сомнения относительно этого вопроса. Например, в силу дороговизны ремонта террас и балконов, вопрос об их содержании часто становится предметом обсуждения совета кондоминиума (junta de propietarios). А между тем, четкий ответ на вопрос можно найти в статье 396 Гражданского кодекса Испании. Согласно данной норме, внешняя облицовка террас, балконов и окон, включая форму и возможные изображения, оконные решетки, покрытия, перила… принадлежат к элементам общего пользования. «...los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas incluyendo su imagen y configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores, entre los que se encuentran las barandillas de las terrazas, los poyetes y alfeizares de ventanas, son considerados elementos comunes» Речь в данном случае не идет об окнах, вид и тип которых сугубо индивидуален. То есть, стеклопакеты вы ставите сами и за свой счет. Итак, если в уставе кондоминиума не прописанное иное, то все расходы на содержание и ремонт несет кондоминиум. По материалам casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: Все что нужно знать о ремонте дома Ремонт дома в Испании. Кому поручить ремонт в квартире? Частые вопросы по ремонту Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles) Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
  25. Газ в Испании весной 2015 подешевел

    Снижение цены стало возможным благодаря применению новой формулы расчет стоимости газа, которую приняла Комиссия, уполномоченная по экономическим вопросам. Это связано, прежде всего, со снижением на международном рынке нефтепродуктов котировок, а также сокращением дефицита баллонов бутана, имевшего место последние несколько месяцев. Действительна новая цена будет в течение марта – апреля, а в мае возможна ее корректировка, что также будет зависеть от котировок на рынке нефтепродуктов. Начиная с мая месяца, изменения цены на баллоны с газом будут наблюдаться раз в два месяца в пределах 5 % (повышения или понижения). Эти позволит обеспечить стабильность потребительских цен на газ для жителей Испании, а также для тех, кто занимается малым бизнесом, в частности, перевозкой и доставкой товаров или продуктов. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Дешевый газ – в каждый дом Испания за независимость в вопросах газовой сферы «Gas Natural Fenosa» вложит 70 млн евро на увеличение сети обслуживания в Каталонии Испания собирается стать альтернативой российскому газу Испанские компании-поставщики газа и света
Яндекс.Метрика
×