Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'купить недвижимость в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 38 результатов

  1. Затянувшийся кризис испанского рынка недвижимости сменился ростом, и быстрее всего восстанавливаются наиболее развитые регионы страны, в частности Барселона. Чем же привлекает каталонская столица иностранных инвесторов? Покупка готового бизнеса в Барселоне Развитый рынок недвижимости Барселоны позволяет иностранному инвестору выбрать любое направление – покупка жилого или коммерческого объекта недвижимости, использование его для собственных нужд или для последующей сдачи в аренду. Так, при покупке торгового помещения вы получаете и договор на долгосрочную его аренду. В договорах чаще всего прописано условие, что в случае разрыва арендатором договора аренды раньше срока, компания, подбиравшая вам для покупки торговое помещение, обязуется найти нового арендатора. При покупке отеля в центральной части города под реконструкцию вам также могут предложить услугу по организации и контролю строительных работ или по подбору управляющей компании. Инвестировав в объекты недвижимости Испании, можно не заниматься самому их управлением, а получать доход по плану, заранее составленному для вас юридическими, финансовыми и налоговыми консультантами. Ликвидность объектов недвижимости в Барселоне В Барселоне можно выделить несколько наиболее привлекательных для иностранных инвесторов направлений на рынке недвижимости, которые обладают высокой ликвидностью. Торговые помещения Барселоны Прежде всего, это объекты стрит-ритейла (торговые помещения). Бренды, получая даже чисто символическую прибыль, готовы выкладывать огромные суммы за аренду помещений в центре каталонской столицы. Поэтому у вас никогда не будет проблем со сдачей в аренду такой недвижимости. Инвестиции в отели Барселоны Далее отметим инвестиции в отели Барселоны – одного из наиболее посещаемых городов мира. Учитывая, что власти Барселоны вот уже несколько лет не выдают новых туристических лицензий, а в будущем все апартаменты для сдачи в аренду посуточно должны будут располагаться в определенных зданиях, лучше всего вкладывать в отели – те, что имеют лицензии, даже если здания временно закрыты. Супермаркеты и заправки в Барселоне Не забудем и о таких объектах коммерческой недвижимости, как сетевые супермаркеты, автозаправочные станции и т.д., арендуемые крупными арендаторами на долгосрочной основе (25 – 30 лет). Кроме того, покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от € 500 тыс. дает право инвестору и его семье на ВНЖ в Испании. Постоянный доход Как известно, на рынках с гарантией получения дохода сверхприбылей не бывает. Не является исключением и рынок недвижимости Барселоны, доходность которой составляет 5 – 8 %. В Испании карта рентабельности коммерческой недвижимости выглядит так: При этом лучшие инвестиционные предложения Каталонии находятся в Барселоне и на побережье Коста-Брава. С бюджетом от € 1 млн можно говорить об объекты в престижнейших районах – Диагональ-Мар, Педральбес, Эшампле и др. – которая всегда будет востребована. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Помощь для аренды или содержания жилья в Испании по Жилищной программе 2018 -2021 гг для лиц, потерявших свое жилье во время кризиса Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb Почему собственники недвижимости в Испании предпочитают долгосрочную аренду? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Субсидии для аренды жилья в Испании по Жилищной программе 2018 -2021 гг
  2. Как мы уже писали, в мае этого года в Испании была принята новая жилищная программа, которая поможет некоторым категориям населения арендовать или покупать недвижимость. Кто может рассчитывать на помощь? В соответствии с законом, на поддержку государства могут рассчитывать: молодые люди в возрасте до 35 лет (на момент подачи заявления), лица старше 65 лет и пострадавшие от выселения (те, кто лишился своего жилья во время кризиса) Основное требование для этих лиц: их ежемесячный доход не превышает тройной ставки минимальной зарплаты – € 1.597,53. Сегодня мы рассмотрим случаи, когда людям, живущим в Испании, может быть выделена помощь на аренду жилья. Какие условия для этого надо выполнить, чтобы лицам, пострадавшим от выселения, получить помощь по Жилищной программе Испании? 1. Был арендатором или владельцем жилья, которое было объектом процесса выселения (ha sido objeto de desahucios) и при этом заявитель не должен иметь право на какое-то жилье 2. Размер помощи составляет до 400 евро ( в зависимости от дохода) – в случае, если это собственность. И от 150 до 400 евро в месяц- в случае аренды жилья. 3. Помощь е может выплачиваться более чем 2 года. Обращаться – в ближайший офис Oficina de Vivienda. Если вы не знаете, где он находится – спросите в аюнтаменто. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1
  3. Дорогие друзья! Для Удобства наших Клиентов мы открыли два новых офиса, расположенных в Ллорет де Мар (Lloret de Mar) и в Плайя де Аро (Platja d'Aro). Наши двери всегда открыты для Вас. Catalunya.ru работает по всем основным направлениям. Мы любим, уважаем наших клиентов, ценим их время. Наше агентство на протяжении многих лет оказывает услуги по продаже, подбору, аренде, строительству и ремонту недвижимости. Также окажем помощь в открытие счета, получение NIE и ипотечного кредита в банках Испании. У нас вы можете заказать увлекательную экскурсию. Заказать трансфер. Полный список наших услуг: Открытие счета, получение NIE и ипотечного кредита в банке Испании. Консультации Налоговое обслуживание нерезидентов Подбор недвижимости, услуга «Полный пакет» Услуга: аренда недвижимости в Испании Банковская и инвестиционная недвижимость в Испании. Помогаем с покупкой Пакет «Полное послепродажное обслуживание» - оформление контрактов на электричество, воду, газ и прочее Дом под ключ в Испании Услуги по строительству и ремонту Получение Certificado Energético ( Сертификат Энергетической Эффективности) Получение Cédula de Habitabilidad (Сертификат о Пригодности Жилья) Заказать трансфер в Испании Проведение свадебного торжества в Испании Курсы иностранных языков в Испании. Для Вас и ваших детей! Наша компания поможет Вам устроить Ваших детей в самые престижные учебные заведения (университеты, школы, колледжи) Каталонии. Заказ экскурсий Также мы гарантируем быстрое и качественное прохождение всех стадий регистрации автомобиля в Каталонии, начиная от получения сертификата соответствия и прохождения техосмотра до установки номеров на Ваш автомобиль. Адреса офисов: Кастель-Пладжа-де-Аро: Avenida S'Agaro, 89, local 25, 17250 Platja d'Aro, Girona, Испания Льорет-де-Мар: Rambla de Romà Barnés, 16, 17310 Lloret de Mar, Испания
  4. Платные услуги в Каталонии

    Открытие счета, получение NIF и ипотечного кредита в банке Испании. Консультации В эту услугу входит: Получение NIE (идентификационного налогового номера иностранца) Помощь в получении ипотечного кредита на недвижимость в испанском банке Консультация по вопросам приобретения недвижимости в Испании (по скайпу или телефону) Открытие счета в испанском банке Подробнее об услуги читайте здесь…. Налоговое обслуживание нерезидентов. Полный годовой пакет 500 евро Для вас — готовые пакеты услуг по налоговому сопровождению и решению всех вопросов по Вашим налоговым обязательствам, набор услуг по предварительной оценке недвижимости и набор услуг по послепродажному обслуживанию. Подробнее об услуги читайте здесь…. Подбор недвижимости, услуга «Полный пакет» В пакет услуги по подбору недвижимости входит: поиск недвижимости по параметрам заказчика, подготовка осмотра недвижимости под даты приезда заказчика, подготовка встреч с продавцами, открытие счета в банке, получение номера N.I.E., сопровождение с переводом при показах отобранной недвижимости, присутствие в качестве переводчиков в банке, у нотариуса, при переговорах с продавцами , при заключении договора резервирования недвижимости и непосредственно при заключении сделки купли-продажи. Подробнее об услуги читайте здесь…. Услуга: аренда недвижимости в Испании Для того, чтобы заказать аренду жилья, необходимо обратиться к администрации сайта. После уточнения ваших предпочтений и согласования заказа услуги мы вам высылаем несколько вариантов для бронирования (обычно, 5-6 живых и реальных вариантов), с фотографиями, описанием, ценой и т.д.. Подробнее об услуги читайте здесь…. Банковская недвижимость в Испании. Помогаем с покупкой Арестованная, конфискованная, залоговая недвижимость, недвижимость, принадлежащая банкам, занимает одно из значимых мест на рынке недвижимости Испании. Подробнее об услуги читайте здесь…. Пакет «Полное послепродажное обслуживание» Для вас — готовые пакеты услуг по налоговому сопровождению и решению всех вопросов по Вашим налоговым обязательствам, набор услуг по предварительной оценке недвижимости и набор услуг по послепродажному обслуживанию. Подробнее об услуги читайте здесь…. Дом под ключ в Испании Строительство «под ключ» в Испании является комплексной услугой, которая позволяет экономить владельцам испанской недвижимости и земельных участков время и деньги, обеспечивает проведение качественных строительных работ в минимально короткие сроки. Подробнее об услуги читайте здесь…. Услуга строительство и ремонт Catalunya.ru совместно с нашим партнером, компанией Casabuena, предлагает полное сервисное обслуживание как по допродажной экспертизе дома, так и после совершения сделки. Подробнее об услуги читайте здесь…. Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности 1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado Energético) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости. Подробнее об услуги читайте здесь…. Получение Cédula de Habitabilidad (или Сертификата о Пригодности Жилья) Справка о пригодности жилплощади (Cédula de Habitabilidad) является единым официальным документом, удостоверяющем пригодность жилья к заселению и проживанию в нем. Подробнее об услуги читайте здесь…. Заказать трансфер в Испании Catalunya.ru работает по всем основным направлениям, включая проезд в города Коста Брава и Коста Дорада, трансферы в Андорру или Францию. В случае необходимости, мы можем рассчитать стоимость любого маршрута. Подробнее об услуги читайте здесь…. Проведение свадебного торжества в Испании Организовать и провести свадебное торжество в Испании помогут профессионалы из нашего агентства, которое находится непосредственно в этой стране и на своем счету имеет множество успешных мероприятий, подаривших радость и незабываемые впечатления их участникам. Подробнее об услуги читайте здесь…. Курсы иностранных языков в Испании. Для Вас и ваших детей! Языковые курсы в Испании хороши возможностью полного погружения в языковую среду. Использование испанского языка не только в классе, но и на улице, в магазине, на вечеринке, поможет Вашему ребенку познакомиться с новой культурой, расширить словарный запас и приобрести полезные навыки. Подробнее об услуги читайте здесь…. Заказ экскурсий Не стоит портить впечатление о Барселоне или свой отпуск в Испании некачественными услугами! Заказывайте экскурсии на Catalunya.ru! Подробнее об услуги читайте здесь….
  5. Версия

    417 скачиваний

    Англоязычный путеводитель по недвижимости Испании от RICS, AIPP и Registradores de España. Файл в формате pdf: 34 страницы Ещё о недвижимости в Испании: Как продать недвижимость в Испании Испанско - русский словарь на тему недвижимости Недвижимость в Испании: англичане в 2015 году - самые лучшие покупатели Эксперты выделили основные типы покупателей недвижимости в Испании Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании Недвижимость в Испании стали скупать иностранцы
  6. 27 октября 2015 года – На международной выставке недвижимости «Место встречи – Барселона 2015» (Barcelona Meeting Point) был представлен новый англоязычный путеводитель по недвижимости Испании от RICS, AIPP и Registradores de España. Путеводитель содержит информацию о климатических различиях регионов страны и рассказывает обо всех тонкостях процесса покупки недвижимости в Испании иностранцами на примере пары из Британии. В основу гида положен опыт тысяч людей, проинтервьюированных авторами за последние 10 лет. Согласно Ассоциации испанских регистрирующих органов (Registradores de España), в 2014 году 16% всей недвижимости, приобретенной в Испании иностранными покупателями, пришлось на британцев, 10% - на французов и по 5% на покупателей из Бельгии, Германии, Италии, России и Швеции. Покупка собственности в стране, языка и законов которой Вы не знаете, задача не из легких. Можно ли сэкономить на адвокате? Стоит ли заказывать профессиональную оценку объекта? Как и где искать? Стоит ли работать с агентством недвижимости? С какими трудностями может столкнуться эмигрант в Испании? Нужно ли регистрироваться в стране, если Вы приобрели недвижимость? Ответ на эти и другие вопросы Вы найдете в путеводителе. Существует множество способов покупки недвижимости в Испании. При оформлении сделки будет иметь значение вид собственности, национальность покупателя, желаемые сроки приобретения, а также степень доверия покупателя по отношению к продавцу. В случае если все юридические процедуры пройдены быстро, покупка может быть оформлены за один-два дня. Однако ускоренная покупка не рекомендуется, если она означает пренебрежение правовой защитой. Путеводитель вы можете скачать по ссылке. Ещё о недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании: англичане в 2015 году - самые лучшие покупатели Эксперты выделили основные типы покупателей недвижимости в Испании Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании Недвижимость в Испании стали скупать иностранцы 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций Не повторится ли в Испании "мыльный пузырь" недвижимости? Частые вопросы при покупке дома в Испании
  7. У Вас есть дом или квартира в Испании? Вы хотите ее выгодно продать или сдать? Новая тенденция – покупатели из Великобритании. Русские – больше не первые Скачки валют на бирже иногда меняют судьбы целых стран. Так, если поток туристов и покупателей недвижимости из России в связи с увеличением курса евро к рублю снизило поток на 30%, то англичане в 2015 году. Наоборот, чувствуют себя в Испании комфортно. Чудо объясняется просто: на фунт можно купить теперь всего на 20=30% больше. Поэтому в 2015 году британцы стали самыми желанными отдыхающими в Испании. Что и говорить, Испания привлекает иностранцев не только как место проведения отпуска, но и в качестве выгодного размещения инвестиций в недвижимость. В этом году в пиренейском королевстве отмечен настоящий бум по сделкам купли-продажи недвижимости со стороны граждан Великобритании. Именно из этой северной страны поступает самое большое в мире количество запросов в Google о покупке недвижимости в Европе, а большинство британцев выбирает для отдыха Испанию, на которую в прошлом году пришлось 20% зарубежных путешествий из Соединенного Королевства. Для испанского 2015 рынка англичане – наиболее активные покупатели недвижимости. Как сообщили в Службе регистрации (Colegio de Registradores) из иностранных инвесторов британцы составили 16,7%, тогда как покупателей среди французов было 10,3%, а россиян всего 7,5%. С каждым годом увеличивается количество сделок с недвижимостью, проведенных англичанами в Пиренейском королевстве. С 2013 года оно выросло почти вдвое (!) и сейчас достигло 2 тысяч за квартал. Уже несколько газет опубликовало целый список советов, как угодить британцам. Не отставали и ведущие агентства. Так, экспертами брокерской компании «Транио» был проведен анализ совершенных сделок и сделаны выводы о предпочтениях покупателей из Британии: Возраст. В основном недвижимость интересует покупателей предпенсионного возраста, больше 30% которых составляют люди от 45 до 54 лет, а 43% - это инвесторы 55-64 лет. Средства на покупку. Больше половины предпочитает не связываться с кредитами, а оплачивать сделку своими средствами; Площадь жилья. Британцы интересуются как квартирами, так и домами, площадью не менее 100 квадратных метров; Стоимость недвижимости. Для покупателей из страны туманного Альбиона жилье в Испании доступнее, чем для самих испанцев, при этом они выбирают объекты большей стоимости, чем другие иностранцы; Регионы. Наиболее интересными районами для британцев являются Андалусия и Валенсия, привлекшие соответственно 32 и 28% покупателей. Впрочем, популярными традиционно остаются и Канарские острова, Каталония , Мурсия, Балеарские острова, причем предпочтительны объекты на берегу моря; Цель покупки. В основном англичане используют купленную недвижимость для своих потребностей, таких насчитывается 89%, не рассматривая ее как средство дохода. Если покупателей из других стран интересует недвижимость в больших городах, то для британцев это не привлекательно. Всего 1% английских покупателей выбрали для инвестиций объекты Мадрида, в то время, как среди китайцев этот город наиболее востребован. 28% всех покупателей из Поднебесной вкладывают деньги в недвижимость столицы. Барселона и Коста Брава рулит! Ничего странного, что британцы не очень интересуются объектам в Барселоне (мы помним, что граждане Великобритании предпочитают жить в отдалении от столиц). По численности сделок среди британцев Барселона стоит на 5 месте, зато англичане опережают другие национальности по количеству купленных объектов в Коста-Брава, Маресме и Ситжесе ( это все побережье под Барселоной), где британских инвесторов более трети (!) от всех покупателей. Для сравнения: обычный показатель по стране – не менее 80% сделок совершается испанцами. Недвижимость - только ликвидная. Покупателями их Британии рассматриваются объекты по цене от 200 тысяч евро, обеспечивающие максимально комфортный отдых. Для семей с детьми определяющим может быть наличие школ, а для любителей игры в гольф близость специализированных полей и клубов. В целом стабильность курса фунта и многолетнее падение цен на недвижимость в Испании делает вложение денег в жилье интересным для британцев, а также выводит их на лидирующие позиции среди иностранных покупателей на ипотечном рынке страны. Анабель Фелис, Статьи об Испании Ещё о недвижимости в Испании: Эксперты выделили основные типы покупателей недвижимости в Испании Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании Недвижимость в Испании стали скупать иностранцы 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций Элитную недвижимость Барселоны чаще всего приобретают иностранцы
  8. Купленный номер обеспечит владельцу гарантированное место для проведения отпуска. Также апартаменты можно сдавать, воспользовавшись при этом услугами служащих отеля. И хотя полученную прибыль придется поделить с администрацией гостиницы, доход от сдачи комнаты в год может составить более 7% от инвестиций. Особенно высокая рентабельность у номеров в приморских отелях. Достаточно сдавать номер два месяца в высокий сезон апартаменты, чтобы получить неплохую прибыль. Квадратный метр в номере столичного отеля можно купить по цене 3 тысячи евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Иностранцы стали чаще покупать недвижимость в Испании Кто из иностранцев чаще покупает недвижимость в Испании? За что клиенты платят с удовольствием при покупке недвижимости? Русские на 62% повысили свою заинтересованность в покупке недвижимости в Испании Россия заняла третье место по покупке недвижимости в Испании
  9. Результаты первого триместра 2015 г. стали самыми значительными с 2010 г, но до самых высоких показателей 2006-2007 гг. все же ещё далеко, поясняет Valencia Today. Хотя тенденция намечается положительная, уже 5 кварталов подряд продажи стабильно растут. Всего за прошедшие месяцы 2015 г. количество проданных объектов насчитывает 85 133, это на 4,4% больше проданного за эти же месяцы 2014 г. За январь-март иностранцы приняли участие в 14 414 сделках. Это 16,93% от всего объема продаж. В прошедшем году показатель был на 17,2% меньше. Из всех этих сделок практически четверть совершена в Аликанте. С 1 апреля прошлого года по 31 марта 2015 г. Министерство Развития насчитало 369 238 сделок с недвижимостью Испании. Если сравнивать с предшествующим годом, то рост показателей составил 12,8%. Продажи апартаментов увеличились лишь в 17 испанских регионах. В Астуриасе, Арагоне и на Балеарских островах рост превысил 20%. Увеличение было замечено и в провинциях со «слабыми» показателями: Канарские острова (+7%), Мурсия (+6,3%), Кастилия-ла-Манча (+5,2%). Только 5 из полусотни провинций показали падение (Алмерия, Касерес, Алава, Кастельон и Сьюдад-Реал). Самыми активными по росту продаж стали Саламанча, Бургос и Сарагосе, здесь показатели увеличения превысили 28%. Больше всего транзакций за январь-март было осуществлено в Мадриде, Валенсии, Барселоне, Малаге, Сарагосе, Ориуэле и Торревьехе. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Кто из иностранцев чаще покупает недвижимость в Испании? За что клиенты платят с удовольствием при покупке недвижимости? Русские на 62% повысили свою заинтересованность в покупке недвижимости в Испании Россия заняла третье место по покупке недвижимости в Испании
  10. Обычная практика заключения договоров купли-продажи в Испании выглядит так: Обращение к агентству – переписка и предварительный отбор вариантов – приезд – окончательный выбор – договор задатка – оформление документов для подписания у нотариуса – перевод денежных средств (или ипотека) – и сама сделка. И вот – вы уже обладатель заветных квадратных метров в солнечной Испании. Рассматривая договор задатка (contrato de arras) в контексте испанского законодательства, следует сразу же отметить, что его условия и ответственность за несоблюдение несколько отличаются от российского варианта. Все желающие приобрести недвижимость в Испании рано или поздно сталкиваются в вопросом: как правильно оформить договор задатка и какие сведения он должен содержать? Контракт или соглашение о задатке является документом, который гарантирует обеим сторонам исполнение предварительного соглашения о цене, сроках и условиях сделки. Проще говоря, покупатель оплачивает определенную сумму в качестве резервирования конкретного объекта недвижимости. Типы договоров contrato de arras в Испании Существует три типа contrato de arras Несмотря на то, что в испанском законодательстве существуют несколько моделей договора задатка, наиболее часто встречается так называемый «arras penitenciales» (или «arras de desistimiento»), суть которого состоит в том, что каждая из сторон может отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке. Для продавца такой шаг будет означать возврат задатка покупателю в двукратном размере, а покупатель, в случае отказа теряет уже внесенную в качестве задатка сумму. Такая норма установлена статьей 1454 Гражданского кодекса Испании:«Si hubiеsen mеdiado arrаs о sеñal en el contratо de cоmpra y vеnta, pоdrá rеscindirsе el contrato allanándоse el cоmprador a pеrderlas, o el vеndedor а dеvolvеrlas duplicаdas». Типовой договор задатка (contrato de arras) должен содержать основные данные по сделке купли-продажи: Идентификационные данные продавца/собственника и покупателя: полное имя, адрес, паспорт, DNI или NIE. Данные об объекте недвижимости: адрес, базовые характеристики, регистрационное описание здания, кадастровый номер (número de referencia catastral), сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad), в котором должна быть указана дата его выдачи. Окончательная стоимость объекта недвижимости Форма оплаты Максимальный срок заключения сделки (конкретная дата) Возможные задолженности по платежам (в том числе, коммунальным) Сумма, которая вносится в качестве залога, форма, в которой она будет внесена и будет ли включена в счет окончательной стоимости объекта недвижимости В случае отказа от сделки одной из сторон, соглашение «arras penitenciales», подразумевает применение штрафных санкций. Несмотря на то, что испанское законодательство не содержит норм, устанавливающих конкретный размер залога, по общепринятой практике его сумма составляет 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер задатка Как правило, размер залога является результатом обоюдной договоренности между сторонами. Собственник жилья, как правило, пытается настоять на более крупной сумме задатка, чтобы быть уверенным в успешности сделки. Покупателю же, который не уверен, например, в дальнейшем получении ипотеки, рекомендуется вносить минимальную сумму, указав причину возможного отказа в одном из пунктов договора, что позволит вернуть залог в полном размере. Залог вносится в момент подписания предварительного соглашения Налогообложение contrato de arras Сумма залога облагается налогом, взимающимся со сделки купли-продажи недвижимости в Испании. Если речь идет о приобретении нового жилья, земельных участков или коммерческой недвижимости, то к залогу будет применяться IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), испанский аналог нашего НДС. Если приобретается объект вторичного рынка недвижимости, то к сделке будет применен налог ITP (Impuesto deTransmisiones Patrimoniales), соответствующий российскому НПС. Наталия МАДЖИК, Недвижимость, инвестиции, налоги, экономические обзоры по Испании Ещё о сделках с недвижимостью Испании: Сертификат технического соответствия. Или что такое Cedula de Habitabilitat? Испания для собственников жилья. Что такое Реестр собственности? 10 способов «сбить» цену при покупке жилья Частный договор при покупке недвижимости: регистрация
  11. Реестр собственности (Registro de la Propiedad) – публичный и официальный, куда вносятся все права на собственность в Испании (фермы, дома, здания, корабли) и другие имущественные права (ипотека, залоги и т.д.). Для чего служит? Реестр собственности (Registro de la Propiedad) информирует нас о трёх вещах:Описание имущества ( паспорт имущества, его характеристики) Кто является владельцем Наличие ипотеки или залога на имущество Для безопасности сделок, в том числе для покупателей жилья или любого недвижимого имущества в Испании (независимо от того иностранец вы или испанец) рекомендуют выяснить необходимую информацию о жилье в Реестре собственности. Если на жилье есть ипотека, то при продаже владелец должен письменно подтвердить, что берёт на себя ответственность за погашение ипотеки. Обязательно ли записывать имущество в Реестр? Запись в Реестре собственности добровольная: Документы, которые относятся к недвижимости (купле-продаже) Имущественные права (ипотека, судебные или административные решения) Регистрация в Реестре обеспечивает безопасность, так как после регистрации права находятся под защитой законов Испании. Кроме того, регистрация купли-продажи облегчает передачу и получение финансирования по более низким ценам. Кто может обратиться в Реестр за информацией и какие существуют ограничения? Информацию о недвижимом имуществе может запросить любой пользователь. Но в случае получения информации о чужом недвижимом жилье, нужно представить документ, подтверждающий заинтересованность в получении информации. Такие запросы фиксируются. Какую информацию можно просить в Реестре собственности? В Реестре можно просить два вида информации: описание жилья и информацию о наличии обязательств по ипотеке или залогу. Простая отметка (la nota simple) – представляет информацию, но не даёт свидетельство о регистрации. Сертификация (la certificación) – единственный способ доказать содержание записи в Реестре в суде (подписывается секретарём). Сколько стоит регистрация в реестре? Это зависит от стоимости имущества. Тарифы Реестра собственности утверждаются Правительством Испании и публикуются в Официальном бюллетене государства (Boletín Oficial). В январе 2015 года тариф на регистрацию был 9.02 евро + НДС (www.registradores.es). Все цены можно посмотреть на официальном сайте: Tasas del Registro Central Правовые нормы, регулирующие регистрацию в Реестре: Ипотечный закон (Ley Hipotecaria), сводный текст указа от 8 февраля 1946 года.Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946 Королевский указ 483/1997 (Real Decreto 483/1997) от 14 апреляReal Decreto 483/1997, de 14 de abril, por el que se aprueban los Estatutos generales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Возможно, Вам будет интересно: Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испанцы научились продавать недвижимость россиянам Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Испанско - русский словарь на тему недвижимости Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa
  12. Приобрести недвижимость в Испании – дело относительно нехитрое. Но вот где купить недвижимость в Испании – это вопрос! Обычно потенциальные покупатели придают огромное значение таким критериям, как инфраструктура населенного пункта, в котором расположен дом, удаленность от моря, разумеется, метраж и общее состояние объекта. И все-таки, в последнее время требования к жилью изменились. Особенно у местного населения, которое очень чутко и настороженно относится ко всем событиям, происходящим на территории Испании. Так, например, после недавнего землетрясения, произошедшего в Осса-де-Монтьель (Альбасете), одним из часто задаваемых вопросов стал: а насколько сейсмоустойчив мой дом? Нормы проектирования сейсмоустойчивых зданий и сооружений Толчком к действию для законодателей стала трагедия в городе Лорка (Мурсия), произошедшая в 2011 году. Но даже, несмотря на то, что прошло уже несколько лет, испанские депутаты не торопятся менять закон, регулирующий сейсмологическую безопасность зданий. На территории королевства все еще действуют нормы NCSE-02 2002 года, вместо европейского Еврокода 8, 2010. Коварность местных норм NCSE-02 заключается в том, что они рассматривают исключительно стабильность структуры, но никак не другие элементы здания. А это, в свою очередь означает, что потенциально опасное здание во время очередного землетрясения останется стоять, но уже без внутренних стен, перегородок и т.п. Какие здания подлежат обязательной сертификации по NCSE-02? Обязательная сертификация распространяется только на здания, которые считаются особенно важными: в случае строительства больниц, пожарных подразделений, вокзалов, универмагов, то есть там, где ежедневно происходит большое скопление людей. Испанское законодательство говорит о том, что основной задачей сейсмостойкого строительства является учет при проектировании всех требований действующих норм. Их следует соблюдать на всех этапах строительства: при разработке проектной документации, реконструкции, и тем более, усиление зданий, возведенных на площадках сейсмичностью 8 баллов и более. Кроме того, имеется и требования к территориальному расположению конструкций. Так, например, Барселона не является сейсмически активными районом, а потом часто даже эти нормативы не соблюдаются. Другое дело, регионы и муниципалитеты, относящиеся к зоне риска, где сейсмоактивность равна 8 баллам или более: Уэльва, Малага, Гранада, Хаэн, Альмерия, Мурсия, Аликанте и северная Уэска. В Каталонии к таким регионом можно отнести город Лерида. Природа или человек? Как утверждает статистика, в Испании значительные землетрясения происходят приблизительно раз в 70 лет. Причем наиболее уязвимыми районами ученые считают Мурсию и Андалусию. Разумеется, причиной возникновения подземных толчков принято считать столкновения тектонических пластов, которые находятся в непрерывном движении. Однако, в последние годы в проблеме возникновения землетрясений, испанским ученым видится рука человека. Речь идет, в частности, о серии землетрясений, произошедших осенью 2013 года в провинции Валенсия. Именно тогда возникла версия, что опасные природные явления были вызваны истощением нефтяного пласта, который на протяжении многих лет использовался в качестве огромного гигантского хранилища. Самое сейсмобезопасное место в Испании Как это ни странно, но ученые все-таки сошлись в едином мнении: самым сейсмически безопасным местом Испании была и остается северная часть Средиземноморского побережья. За всю историю наблюдений, здесь не было зарегистрировано подземных толчков, превышающих 5 баллов. Если вы все еще задаете себе вопрос, где купить недвижимость в Испании, то имеет смысл подумать о том, что идеальным вариантом является недвижимость в Каталонии. А чтобы вам было спокойнее, предлагаем периодически сверяться с картой сейсмической активности Земли в режиме реального времени. Ещё о недвижимости в Испании: Как продать недвижимость в Испании Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Кто покупает недвижимость в Испании? Купить дом в Испании или просто… деревню в Каталонии Недвижимость Каталонии пользуется популярностью у россиян Плюсы и минусы «исторического» жилья Процедура покупки жилья в Испании
  13. Нам на e-mail поступил вопрос. Автор - X Письмо заявителю о приглашении в форум отослано. теги: купить квартиру в испании, купить квартиру в испании цены, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании купить цены, купить недвижимость в барселоне, купить квартиру в барселоне, аренда квартир в барселоне, аренда жилья в барселоне
  14. Красивый дом с видом на море Красивый дом, расположенный возле Гольф-де-Сан-Висенс-де-Монтальт. Дом с великолепным видом на море. Общая площадь дома 312 м2. 5 спален и 4 ванных комнат. С большим садом и бассейном. трехуровневый дом . Первый этаж: большая гостиная с камином, кухня с комнатой и туалетом. Первый этаж: спальня с гардеробной и ванной комнатой и джакузи. Две больших комнаты с общей ванной комнатой. На самом нижнем этаже есть зона обслуживания (прачечная), спальня, ванная комната и открытое пространство 50м2 - в настоящее время игровая комната. Цена 690.000 евро Больше фотографий дома здесь Великолепный дом возле гольфа с видом на море Великолепный дом с видом на море возле гольф Сан-Висенс-де-Монтальт. Построен в 2005 году, с высоким качеством. С площадью 260 м2 и площадь участка 820 м2 с потрясающим джакузи. Двухэтажный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. На первом этаже: гостиная-столовая и прихожая, игровая комната ,с прямым выходом в сад , кухня, комната для прислуги, туалет. Второй этаж: две спальни с двуспальными кроватями ,ванная комната , спальня с гардеробной и ванной комнатой. Сад с прекрасным видом на поле для гольфа .Еще есть прекрасное место ,которое идеально подходит для игр . Также есть открытая терраса, где можно отлично провести время летом. Цена 524.000 евро Больше фотографий дома здесь Дом в городе Премия-де-Дальт, в районе La Cisa Площадь дома 280 м²и площадь участка 1000 м². 3 спальни , 3 ванные комнаты, 1 туалет, кухня, прачечная, столовая, терраса, сад с площадью 800 м2, гараж на 4 машины , шкафы во всем доме, отопление, бронированная дверь. 2013 год постройки , вода, электричество, газ, внешние столярные изделия, внутренние столярные изделия , солнечная сторона , с бассейном, есть возможность установить лифт , все предустановленно для кондиционера . Главная спальня с гардеробной, игровая комната. Премия-де-Дальт Вила расположена в районе Маресме с общим населением 10 319 жителей (2013) и площадью 6,5 км2, на высоте 142 метров. Он расположен на южных склонах Сьерра-де-Марина между Премия-де-Мар, Вилассар де Дальт . А в 20 км от Барселоны. Цена 968.000 евро Больше фотографий дома здесь Дом в районе Маресме В престижном районе Маресме возле гольф Сан-Висенс-де-Монтал . Дом с площадью 180м2 и с садом 800м2. Состоит из гостиной 40м2, 4 комнаты, 2 на нижнем этаже и 2 на первом этаже с очень хороший видом на море и сад . Кухня расположена на южную сторону , солнце находится круглый год гарантированно . Пляж и порт находятся всего в 800 метрах, очень спокойный район, без шума и суеты . Гараж на 2 машины , с возможность построить бассейн. Цена: 600.000 евро Больше фотографий дома здесь Элитный дом в Сан-Висенс-де-Монтальт Продажа элитного дома в Сан-Висенс-де-Монтальт, рядом с пляжем, площадь дома 280 м2 и площадь участка 500-800 м2. Разделен на 3 уровня, на первом этаже у есть комната с выходом на веранду, сад и бассейн, кухня с выходом в сад, спальня с двуспальной кроватью и туалетом. На первом этаже есть 4 спальни, одна спальня с гардеробной, одна двуспальная и две односпальные комнаты с выходом на балкон и ванная комната. Дом с видом на море и сад с бассейном . Гараж на 3 машины. Очень близко к пляжу. Цена 992 000 евро Больше фотографий дома здесь теги: элитная недвижимость в барселоне, элитная недвижимость в испании, элитные дома в испании, недвижимость в каталонии, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, купить дом в испании, дом в испании на море, дом на берегу моря испания, дом на коста брава, купить дом на коста брава, купить недвижимость на коста брава
  15. Квартира на улице Rutlla Хорошая квартира в центре 60 м2, пешеходная зона, рядом с пляжем. 2 спальни, 1 ванная комната, кондиционер ... Цена: € 95 000 Больше фотографий здесь Таунхаус в центре Сан-Фелиу-де-Гишольс Дом хорошо сохранился, в 5 минутах ходьбы от пляжа, внутренний дворик. В квартире 3 спальни и 2 ванные комнаты, новая кухня, есть отопление. 90 м2 Цена: € 129 000 Больше фотографий здесь Квартира с парковкой в ​центре ​Сан-Фелиу-де-Гишольс 75м2. В квартире гостиная, кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, общая терраса. 2-й этаж с лифтом. 400 метров от пляжа Цена: € 140 000 Больше фотографий здесь Квартира с террасой в районе Эшампле Терраса 15 м2, 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты, гостиная с камином, кухня, отопление природным газом. Цена: € 130 000 Больше фотографий здесь Квартира в Carrer Sant Josep (Сан-Фелиу-де-Гишольс) 75 м, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2. Третий иэтаж Цена: € 118 000 Больше фотографий здесь Квартира в Сан-Фелиу-де-Гишольс 80 м2 · 4 спальни · 2 ванные комнаты. Третий этаж без лифта. Цена: € 130 000 Больше фотографий здесь теги: квартиры в испании, купить квартиру в испании, недорогие квартиры в испании, квартира в испании у моря, квартиры в каталонии, купить квартиру в каталонии, недвижимости в испании, сан фелиу де гишольс, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании на побережье
  16. L’Arbreda старый дом в каталонском стиле , полностью отремонтирован. Общая площадь: Площадь участка: 4,000.00 м2 Площадь подвала: 457,25 м2 Нижний этаж: 436,90 м2 Крыльцо: 53,30 м2 Первый этаж: 372,70 м2 Терраса 69,72 м2 ИТОГО: 1352,15 м2 ДОМ ANEXE- MASOVER 1-й этаж: 74 м2 Нижний этаж: 42 м2 ВСЕГО: 116 м2 ДЕТАЛЬНАЯ РАЗБИВКА ПЛОЩАДИ: Нижний этаж: - Зал: 34 м2 - Библиотека: 42 м2 - Гостиная 1: 42 м2 - Зал 2: 47 м2 - Зал 3: 42 м2 - Кухня и обеденная 60 м2 - Закрытый бассейн 120 м2 - Жил. 1 комната: 17 м2 - Жил. 2 комната: 15 м2 - Ванная комната 1: 6 м2 - Ванная комната 2: 5 м2 - Ванная комната 3 : 5.50 м2 ИТОГО: 435,50 м2 Первый этаж: - Главная лестница 42 м2 - Жил. 3 комната и ванная комната 40 м2 - Жил. 4 комната и ванная комната 45 м2 - Жил.5 комната и ванная комната 35 м2 - Жил. 6 комната и ванная комната 18 м2 - Жил. 7 комната , каминный зал 14 м2 - Жил. 8 основных комнат - (Жил, гардеробная, ванная комната, терраса 69,72 м2.): 85 м2 зал и лифт: 68 м2 - Гардеробная 8 м2 ИТОГО: 355 M2 Цена: 3 800 000 € Больше фотографий виллы здесь теги: купить виллу в испании, виллы в испании, продажа вилл в испании, элитные виллы в испании, вилла в испании цена, дом вилла в испании, жилье в испании купить, купить недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, продажа недвижимости в испании
  17. Квартира находится в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс (Жирона). 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны. Расположена в трехэтажном здании с лифтом. В хорошем состоянии. 2006 года строения. Общая площадь 80м2.Состоит из трех спален, гостиная, кухня, две ванные комнаты, гараж. Цена 120.000 евро Квартира находится в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс (Жирона). 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны. Расположена в трехэтажном здании с лифтом. В хорошем состоянии. 2006 года строения. Общая площадь 78 м2.Состоит из трех спален, гостиная, кухня, две ванные комнаты, гараж. Цена 120.000 евро Квартира находится в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс (Жирона). 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны. Расположена в трехэтажном . В хорошем состоянии. 2006 года строения. Общая площадь 86 м2.Состоит из трех спален, гостиная, кухня, две ванные комнаты, гараж. Цена 125.210 евро Квартира находится в городе Бланес (Жирона). Расположена в четырехэтажном здании. Общая площадь 50 м2. Состоит из двух спален, гостиная, кухня, ванная комната. Цена 64.500 евро Квартира находится в городе Бланес (Жирона). Расположена в четырехэтажном здании. Общая площадь 106 м2. Состоит из трех спален, гостиная, кухня, две ванные комнаты. Цена 69.000 евро Квартира находится в городе Бланес (Жирона). Расположена в четырехэтажном здании. Общая площадь 85 м2. Состоит из трех спален, гостиная, кухня, ванная комната. С отоплением. Цена 75.500 евро Квартира находится в городе Бланес (Жирона). Расположена в пятиэтажное здании. Общая площадь 102 м2. Состоит из четырех спален, гостиная, кухня, ванная комната. Цена 100.200 евро Квартира находится в городе Бланес (Жирона). Расположена в четырехэтажном здании. Общая площадь 100 м2. Состоит из трех спален, гостиная, кухня, две ванные комнаты. Цена 113.400 евро
  18. Квартира в Калонже по спец.предложению . 100 км от Барселоны. Недалеко от моря. Общая площадь квартиры 85 м2. Квартира состоит из трех спален, гостиная, кухня, 1 ванная комната, балкон. Цена 53.000 евро. Квартира в Калонже по спец.предложению . 100 км от Барселоны. Недалеко от моря. Общая площадь квартиры 78 м2. Квартира состоит из двух спален, гостиная, кухня, 1 ванная комната, балкон. Цена 58.000 евро. Квартира в Калонже . 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны . Четырехэтажное здание. Общая площадь квартиры 66 м2. Квартира состоит из двух спален, гостиная, кухня, 1 ванная комната, балкон. Цена 59.000 евро. Квартира в Калонже . 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны . Четырехэтажное здание. Общая площадь квартиры 116 м2. Квартира состоит из трех спален, гостиная, кухня, 2 ванных комнаты, балкон. С отоплением. Цена 65.000 евро Квартира в Ллорет де Мар . Общая площадь квартиры 96 м2. Квартира состоит из четырех спален, гостиная, кухня, 1 ванная комната,туалет, балкон. Цена 66.500 евро Квартира в хорошем состоянии в Ллорет де Мар . Общая площадь квартиры 67 м2. Квартира состоит из трех спален, гостиная, кухня, 1 ванная комната,балкон. С отоплением. Цена 74,115 евро Квартира в Сант Фелиу. 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны . Трехэтажное здание. Общая площадь квартиры 88 м2. Квартира состоит из трех спален, гостиная, кухня, 1 ванная комната, балкон. С отоплением. Цена 34.721 евро Квартира находится в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс (Жирона). Расположена в здании без лифта. Общая площадь квартиры 98 м2 . Квартира состоит из четырех спален, гостиная, кухня, ванная комната, балкон. Цена 64.517 евро Квартира находится в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс (Жирона). Расположена в здании без лифта. Общая площадь квартиры 89 м2 . Квартира состоит из трех спален, гостиная, кухня, ванная комната, балкон. Цена 69.000 евро Квартира находится в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс (Жирона). 30 км от Жироны и 100 км от Барселоны . В хорошем состоянии. Общая площадь 105 м2. Расположена в четырехэтажном здании с лифтом.Квартира состоит из в двух спален, гостиная, кухня, ванная комната, терраса.Цена 100.000 евро
  19. Элитные дома в Sant Antoni de Calonge

    Красивый дом расположен в привилегированном месте побережья Коста Брава, в урбанизации Торре Валентина, в 150 м от пляжа. Площадь дома - 269 м2, площадь участка - 832 м2. 4 спальни, 2 ванные комнаты, 2 туалета, большая кухня, салон с камином, отопление, 3 террасы, винный погреб, сауна, гимнастический зал, гараж для 2 машин, бассейн, большой сад, уголок для барбекю. Престижная урбанизация. Изумительные виды на море. Расположение: 5 мин пешком до центра города, 2 км до порта; 45 км ж/д станция (Жирона), 40 км аэропорт Жироны, 34 км гольф клуб PGA Catalunya Resort, 120 км аэропорт Барселоны, 230 км Порт Авентура, 120 км Франция, 375 км Андорра. Цена: 1.425.000 € Больше фотографий дома здесь Восхитительный дом в 1 км от пляжа в одном из самых престижных районах побережья Коста Брава с видом на море. Дом в идеальном состоянии. Площадь дома - 672 м2, площадь участка - 1.787 м2. Огромный вестибюль, лестница внутри дома, гостиная с камином, салон с баром, кухня с террасой для барбекю. 6 спален, 4 ванные комнаты, 2 туалета, большие террасы с видами, наружная лестница, террасы. в Саду огромная зона для барбекю с барной стойкой. Бассейн. Терраса-солярий с джакузи. Встроенная сигнализация по внутреннему и внешнему периметру. Расположение: 5 мин пешком до центра города; 45 км ж/д станция (Жирона), 40 км аэропорт Жироны, 34 км гольф клуб PGA Catalunya Resort, 120 км аэропорт Барселоны, 230 км Порт Авентура, 120 км Франция, 375 км Андорра. Цена: 1.825.000 € Больше фотографий дома здесь теги: недвижимость в каталонии, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, купить дом в испании, дом в испании на море, дом на берегу моря испания, sant antoni de calonge, дом на коста брава, купить дом на коста брава, купить недвижимость на коста брава
  20. Дом расположен Sant Andreu De Llavanere. Площадь участка 1000 м2. Площадь дома 400м2. Дом с 5 комнатами и одна из них очень большая с гардеробной, 3 ванные комнаты, кухня , сад с бассейном .Паркинг для 5 автомобилей и мотоциклов. Дом расположен недалеко от порта и гольф Balis, 20 минутах езды от Барселоны по шоссе. Цена 690.000 евро Больше фотографий дома здесь Хороший дом с бассейном и видом на море. Площадь участка 800м2. Площадь дома 245м2.Прихожая, просторная гостиная с камином, веранда и сад. Полностью оборудованная кухня со столовой и со стороны выхода расположен дом и гаража. Спальня комната с ванной комнатой. Верхний этаж: 1 спальня с гардеробной и ванной комнатой с джакузи, 2 спальни со встроенными шкафами и 1 ванная комната с душевой кабиной. Все комнаты с видом на море и поля для гольфа.Гараж на 2 машины, сигнализация, сад имеет систему орошения и освещения. Цена 580.000 евро. Больше фотографий дома здесь Дом расположен в SUPERMARESME GOLF! Эксклюзивная урбанизация двух великолепных мест недалеко от моря, пристань для яхт, конно-спортивный клуб, гольф, школы, предприятий малого бизнеса, торговых и медицинских услуг. В 35 км от Барселоны. Дом 202 м2 построен на участке площадью 862 м2 сад с бассейном. Дом построен на одном уровне.Просторная гостиная , оборудованной кухней , 2 спальни с двуспальными кроватями 2 ванных комнаты, 2 спальни с 2 ванными комнатами. Удобная парковка. Цена 775.000 евро Больше фотографий дома здесь теги: дома в барселоне, купить дом в барселоне, дома в пригороде барселоны, недвижимость в барселоне, купить недвижимость в барселоне, недвижимость в барселоне цены, продажа недвижимости в барселоне, недвижимость в каталонии, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании
  21. Дома возле Барселоны

    Дом в отличном месте в городке Sant Vicenç De Montalt, с видом на море, с частным бассейном и садом 400 м2 . Площадь дома 186 м2. Дом состоит из 5 спален, 3 ванные комнаты, гараж на 3 автомобиля, кондиционирования и автоматизации дома. С солнечными террасами. Мебель не включена в цену. Цена 928.302 евро. Больше фотографий дома здесь Современный дом расположен расположен рядом с гольфом Sant Vicenç de Montalt. Дом двухэтажный с площадью 240 м2, построенные на земельном участке площадью 800 м2. На уровне сада вход в фойе, гостиная с выходом в сад , безупречная кухня 14 м2, летняя столовая веранда, спальня, ванная комната с душевой кабиной,большая спальня 22 м2 с гардеробной и ванной комнатой. На первом этаже находятся две двухместные спальни и ванная комната . Гараж прилагается к дому. Безупречное плоский сад с 11 метровым бассейном. Привилегированный видом на море и гольф. Приятная среда с хорошими коммуникациями, в 1 км от пляжа и пристани для яхт Balis. Цена 730.000 евро. Больше фотографий дома здесь Роскошный хороший дом в 30 км от Барселоны. Дом находится в 1 км от яхт-клуба Balis Llavaneras с прекрасным видом на море. Дом построен на участке площадью 836 м2, дом имеет площадь 230 м2 с бассейном. Дом состоит из двух уровней:светлая и просторная столовая, зал, с большими окнами, которые дают доступ к выходу на террасу, к саду и бассейну. Просторная кухня с обеденной зоной и полностью оборудованная. Большая спальня с гардеробной и ванной комнатой. Два наружных двухместные номера, которые разделяют ванную.Одноместный комната. Вторая ванная комната. Гараж на 2 машины. Все комнаты оборудованы.С отоплением. Кондиционер . Сигнализация. Цена 650.000 евро. Больше фотографий дома здесь теги: дома в барселоне, купить дом в барселоне, дома в пригороде барселоны, недвижимость в барселоне, купить недвижимость в барселоне, недвижимость в барселоне цены, продажа недвижимости в барселоне, недвижимость в каталонии, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании
  22. Вам не нравится шум и суета мегаполиса? Вы мечтаете наслаждаться спокойствием вдали от крупного города? Подумывайте о том, как бы приобрести недвижимость в Испании, но в небольшом городке вдали от вездесущих туристов? Так, может быть, вместо того, чтобы купить квартиру в Сан Фелиу де Гишольс, например, имеет смысл стать владельцем целой деревни? Поверьте, это не такая уж и несбыточная мечта! Сегодня в Испании насчитывается более 2500 деревень-призраков, многие из них выставлены на продажу. На первый взгляд, идея купить деревню, по площади сравнимую с небольшим городом, попахивает эксцентричностью. Однако постепенно такие сделки становятся все более популярными у покупателей со скромным бюджетом. В соответствии с данными Национального института статистики (Instituto Nacional de Estadística), «большой исход» сельского населения длится вот уже полувека. По состоянию на 2006 год, в Испании насчитывалось 2648 заброшенных деревень, большая часть которых расположена на севере страны, в Галисии и Астурии. Однако, немало таких и в Каталонии. Кто покупает испанскую деревню? Профиль покупателя в последнее время активно меняется. Если пять лет назад наиболее заинтересованными в такой покупке были инвесторы, планировавшие создать здесь туристический комплекс, построить загородную усадьбу с возможным «выходом» в туристический бизнес и т.п., то с приходом кризиса портрет покупателя деревенской недвижимости изменился. Теперь это люди, решившие изменить свою жизнь раз и навсегда: уйти от городской суеты, жить подсобным хозяйством, наслаждать пенсионным периодом в тихом месте. Любопытно, что такие пенсионеры, в основном, пожилые пары из зажиточных европейских стран. Для них это настоящая «халява». Например, в некоторых районах Испании, целая деревня может стоить 55000 евро. А в некоторых странах Евросоюза, за такую сумму даже парковочное место сложно купить! «Деревенское» меню По статистике, сегодня в самой богатой автономии Испании насчитывается порядка 130 покинутых жителями деревень. Из них 15 находятся в продаже. Например, деревня Esblada, в 30 километрах от Таррагоны. Этот мини-городок продается всего за 280 000 евро . В стоимость входят 14 домов, подлежащих восстановлению и 80 Га земли. Ну, а «в наследство» владельцам деревни достанется красивая старинная церковь. На сегодняшний день, среди потенциальных покупателей большинство – голландцы, скандинавы, англичане и французы. Возможно, Вам будет интересно: Испанско - русский словарь на тему недвижимости Историческая недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе Кто покупает недвижимость в Испании? Плюсы и минусы «исторического» жилья Процедура покупки жилья в Испании
  23. Квартира в Бланес с видом на море Квартира расположенная с видом на море в Бланесе. Общая площадь 82 м2. С выходом на восточную сторону. С ремонтом. Имеет 3 спальни комнаты (2 больших комнаты), зал, светлая гостиная с террасой 10 м2. С великолепным видом на море. 2 ванные комнаты, одна с ванной, другая с душевой. С 2 балконами. С экономным электрическим отоплением. С коммунитарной зоной с садом, бассейном прямым выходом на пляж. Возможность суброгации . Цена 246.000 евро фотографии квартиры здесь Квартира в Бланес рядом с гаванью Захватывающий вид на море. Квартира находится всего в нескольких шагах от пляжа, рядом с гаванью. Потрясающие панорамные виды Бланеса. Общая площадь100 м2. 4 спальни комнаты, 2 ванных комнаты и 1 туалет. Большая гостиная с камином. Кухня с прачечной. 2 больших балкона. В нескольких шагах от центра города. Очень солнечная квартира. Продается дополнительный паркинг 13 м2 в соседнем здании. Цена: 18,000 €. Цена: 275. 000 евро фотографии квартиры здесь теги: недвижимость испании, жилье в испании, форум недвижимости, недвижимость бланес испания, коста брава недвижимость, недвижимость в бланесе, купить недвижимость в испании, купить недвижимость в испании цена, где купить недвижимость в испании, купить квартиру в испании, квартира в бланесе
  24. Купить недвижимость в Испании – вот одна из самых популярных тем в интернете в последние несколько лет. Причем, от слов к делу перешли уже многие наши соотечественники. Теперь квартира в Барселоне, это совсем даже и не роскошь, а скорее необходимость для тех, кому нравиться отдых в Испании. Часто уже после покупки жилья выясняется, что соседи решили установить в подъезде лифт. Такое решение подразумевает не только увеличение уровня комфорта, но и немалые расходы. А вот нужен ли лифт именно вам, если ваша квартира располагается на нижних этажах? На вопрос, обязаны ли вы оплачивать установку дорогостоящего оборудования, мы постараемся ответить в данной статье. Платить или не платить? Вот в чем вопрос! К сожалению, по новому законодательству, не использование лифта, не является достаточным основанием к тому, чтобы отказаться от уплаты необходимой квоты. Исключением является внутренний Устав кондоминиума (estatut de la comunidad). Возможно, в нем имеется пункт о том, что владельцы нижних этажей или торговых помещений (в простонародье «локалей»), имеют право не оплачивать расходы, связанные с установкой лифта. Или же оплачивать, но стоимость их будет в разы меньше, чем сумма, которую выплатят соседи с верхних этажей. Еще два года назад, для принятия решения об установке лифта, требовалось решение 3/5 владельцев подъезда. Однако, в июне 2013 года закон «О горизонтальной собственности» (Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal, от 21 июля) претерпел изменения, и теперь, инициаторам дорогостоящих начинания требуется простое большинство голосов. Что говорит закон В п.9 измененного закона говориться об обязательствах собственника об уплате взноса, стоимость которого высчитывается, исходя из доли участия, установленной в списке общих расходов, направленных на достойное поддержание самого здания и услуг по его содержанию (исп. Contribuir, con arreglo a la cuota de participación especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización). Пункт 17.2 этого же закона устанавливает случаи, когда установка лифта обязательна: для устранения архитектурных препятствий, мешающих движению людей с ограниченными физическими возможностями или старикам, старше 70 лет и т.д., если они проживают или работают в данном здании (подъезде). Закон «О горизонтальной собственности» для базы файлов находится по ссылке Возможно, Вам будет интересно: Правовое регулирование аукционов недвижимости в Испании Обзор банковких аутлетов недвижимости в Испании Кадастровая стоимость жилья в Испании Испанско - русский словарь на тему недвижимости Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Получение информации на объект недвижимости. Nota Simple
  25. Российский Интернет пестрит предложениями из серии "хороший дом в Испании за 95 тысяч евро" и "отличная квартира в Испании за 25 тысяч евро". картинки - красивые. Но правда ли это? Постараемся ответить на большинство из приходящих вопросов. Рассматривать будем на примерах. Вы сами можете пройти по ссылкам. Конечно же, в одной статье сразу все не рассмотришь, поэтому поделим ее на несколько частей Итак, идем на популярные сайты по продаже недвижимости, потом, уверенно набираем в цене до 50 тысяч и смотрим на побережье Коста Брава. Итак, вот дешевая квартира за 29 тысяч. С 3 спальнями 50 м2 площади. В километре - у вас море. Казалось бы, стоит брать. Но давайте посмотрим на карту, рядом находится улица Европа. Если весь городок Сан Фелю де Гишольс - замечательный. То как раз вот этот район знаменит большим количеством цветных людей. Это милые и улыбчивые соседи, у которых есть один недостаток - они так же улыбчиво не понимают, что такое частная собственность. Квартиру вы вряд ли сдадите, а если будете оставлять надолго, в следующий приезд можно познакомиться с соседями уже прямо на своей кухне. Замок для них — не проблема)) Какие еще лидеры дешевого жилья поблизости Коста Брава? Жирона - Сальт. Тут множество квартир продается по 19 тысяч евро. Причина — та же. По цене 30 тысяч продается и «слишком уединенное» жилье: Вот, например, есть дом неподалеку от пляжа: Его вы не отремонтируете. Это - дом из дерева, в кампинге, жить зимой у вас там не получится, а летом тут будут постоянно меняющиеся соседи. Посмотрим на дом за 29 тысяч в Ллорет де Мар. Без комментариев. Вложить там придется еще, как минимум, тысяч 200. Дом в Паларужель, 62 тысячи В 2 км от моря. Большая площадь. Однако никто не знает, удастся ли сдать этот недострой? Ведь дом готов и стоит несколько лет. Почему? Возможно, что-то не то с проектом? Однако хороший вариант все же нашелся: вот дом за 95 тысяч в урбанизации рядом с Ллагостерой . 2 спальни, ванная, кухня + 625 метров сада, до моря 15 минут езды. Для тех, кто любит уединение и не боится ремонта — самое то. Еще один, наверное, неплохой вариант дома за 100 тысяч рядом в Массанет де ла Сельва ( тк как есть всего одна фотография) рядом есть ж/д станция . Правда, до моря ехать и ехать Но может, Коста Брава - это исключение? Идем в Барселону. Вот симпатичная квартирка . Свежая. 24 тысячи. В чем сектрет? Оказывается, «седулы» - документа, подтверждающего статус жилья, нет . Помещение находится в подвале квартира с 2 спальнями. Готический квартал 26 тысяч Вот относительно неплохой вариант 37 тысяч 2 спальни. Но именно относительно.. представьте, как вам будет житься в полуподвальном помещении? О соседях по Инету не узнать. Два варианта, которые можно реально смотреть из всего интернета по Барселоне: двухспальневая квартира за 48 тысяч евро и по таким же параметрам А теперь статистика: Вот цены на новое жилье на побережье Испании, для сравнения, чтобы можно было ориентироваться. Карта цен - на 2012 год. В принципе, от цен на карте можно выторговать еще 15-максимум 20 процентов. Возможно, Вам будет интересно: Что если покупаешь квартиру в Испании, которая находится в ипотеке? Частые вопросы при покупке дома в Испании Правила оказания услуг по покупке недвижимости в вопросах и ответах Кто что знает про застройщика Turo del Mar? Почему вы купили недвижимость в Каталонии? теги: недвижимость в испании, недорогая недвижимость в испании, недвижимость в испании недорого, купить недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, недвижимость в испании цены, купить недорогую недвижимость в испании, жилье в испании, дешевая недвижимость в испании, недвижимость в испании дешево
Яндекс.Метрика
×