Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'налог на недвижимость в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 16 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство по налогам и сборам Испании разработало систему для осуществления контроля за деятельностью онлайн-платформ, предоставляющих услуги аренды жилья для туристов, в числе которых Airbnb и Booking. По заявлениям налогового агентства, эти платформы обязаны передавать в Казначейство данные о владельцах рекламируемой недвижимости (их имена или суммы, получаемые от сдачи жилья в аренду). Помимо этого, эти компании обяжут сдавать периодические отчеты с более подробным декларированием их деятельности. Данные меры будут применяться к юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги посредников между владельцами и арендаторами жилья. Интернет сайты в документе испанских налоговиков официально отнесены к "совместным платформам, выступающим в качестве посредников при нахождении жилья и рассматриваются как поставщики информационных услуг". К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся – идентификационные данные владельца жилья: подтверждение права для сдачи в аренду жилья, кадастровый номер, срок туристической аренды в днях и сумма, выплаченная владельцу. Запланированная дата начала действия данной системы - июль 2018 года. Хотя, стоит отметить, что Министерство финансов отслеживает платформы, размещающие объявления о сдаваемом в краткосрочную аренду жилье уже довольно давно. Так, 21 500 налогоплательщиков в 2015 году получили от министерства уведомления, в которых говорилось о доказанном факте размещения рекламных объявлений о сдачи жилья этими гражданами и сообщалось о необходимости включения средств, полученных от сдачи в аренду жилья в декларацию. Эти данные необходимы для расчета налогооблагаемой базы для подоходного налога по линии недвижимости. С данными от компаний-посредников, налоговое Агентство сможет проверять правильность сданных деклараций, сравнивая информацию, пересекающуюся с другими базами данных. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каталония установила туристический налог на аренду комнат Каталония вводит налог на пустующее жилье С 1 марта в Каталонии начнут взимать налог за пустующие квартиры Испания: туристы меняют отели на частные апартаменты и дома
  2. Привет форумчанам. Очень нужен совет, подсказка. Объясню ситуацию. Нерезидент купил недвижимость и Испании и ему никто не сказал, что нужно подать специальную форму и платить налог в Agencia Tributaria. Просто был заплачен обычный налог в Налоговую Каталонии (Agencia Tributaria de Cataluña), плюс ежегодно выплачивался налог на недвижимость IВI, и все думали, что все хорошо. Ни один человек, ни один (!) за все время собственника не предупредил и не сказал про то, что нужно еще платить этот налог. Ни тогда, когда покупалась недвижимость, ни после. И покупалось вроде нормально, через знакомых, они в Испании уже 15 лет. Прошло больше трех лет с момента покупки, недвижимость продали. Тут уже подсказали, что нужно заполнить форму 210, заплатить налоги с продажи и все по списку.. Вот такой нежданчик((( Да и то, немного поздно спохватились, вышло, что налог заплачен с опозданием в 4 дня, так что вышло, что платить они уже нужно с процентными штрафами (recargo). Имейте в виду, за просрочку штраф бешеный, лучше не опаздывать. Но и это еще не все. Прошло еще полтора года.. И тут - опа!- оказалось, что формы 210 надо было подавать четыре штуки – за каждый полный или не полный год владения. Нам никто этого не говорил, зато все умные ходят, консультанты, твою мать. …………… Поэтому лучше подходите к сделкам серьезно. Не покупайте через знакомого – он может быть хорошим человеком, но не знать нюансов. Итог такой, что собственник сейчас должен выплатить 11 тысяч евро. Так что обязательно заполняйте форму 210, если вы нерезидент и имеете в Испании недвижимость. Консультируйтесь хорошо при покупке и при продаже и собственности. А вопрос такой: есть ли возможность как-то избежать штрафа за просрочку? Или хотя бы разложить его на несколько выплат. Может быть с чьими-то знакомыми уже происходили подобные истории, как с моими? Что делали? Как выкручивались?
  3. Здравствуйте! У нас вопрос к знающим людям. Дело в том, что мы решили не покупать, а построить свой дом Испании, где-нибудь на Коста Брава или на Коста Маресме. Проект частично уже сделали. Передали его строителям. Через пару дней строители (фирма) нам прислали смету по дому. Правда, там стоят «чистые» расходы, без НДС. Мы их спросили, сколько будет с учетом налога. Строители нам точного ответа не дают. Говорят, что где-то НДС будут 10%, а где-то 21%. У нас теперь сомнения. Я где-то на форуме читала, что на все строительные услуги в Испании уровень НДС установлен на 10%. Не обманывают ли нас?
  4. Как известно, некоторые испанцы незаконно сдают жилье в аренду туристам через платформы Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu, доходы от которой, по сути, являются теневыми и в результате не облагаются налогом. Чтобы как-то бороться с таким положением вещей, Государственная налоговая служба Испании решила принудить таких арендодателей к исполнению закона через сами платформы web. В связи с этим Министерством финансов и Налоговая служба Испании подготовили проект Декрета, который обяжет Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu определять арендодателей, использующих их страницы для сдачи в аренду туристических квартир, и сообщать об их заработке. Этот Декрет (el proyecto de decreto) может изменить Генеральный Регламент налоговой по процедурам налогообложения (el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria). Подготовленный текст проекта выставлен на общественное обсуждение и высказывание предложений на сайте налоговой службы Испании. Что изменится? Как заявляют специалисты, данный законопроект - это реально качественный скачок в налоговом контроле над арендой жилья для туристов. По мнению разработчиков документа, его внедрение будет способствовать борьбе с налоговым мошенничеством. Министерство финансов и налоговая Испании получит возможность получать от специализированных веб-сайтов информативную Декларацию обо всех квартирах на территории страны, рекламирующихся в Интернете, с указанием полученного дохода. О чем же должны будут сообщать сайты? Платформы через которые будут проходить сделки по аренде жилья в Испании, должны будут указывать: имя, фамилию идентификационный номер налогоплательщика (арендодателя и домовладельца -если это не один и тот же человек). В последнем случае это вызвано тем, что были случаи, когда квартиры некоторых владельцев были сданы в аренду без их согласия туристам через Airbnb. Также необходимо будет предоставлять кадастровый номер недвижимости и идентифицировать лиц, которые воспользовались туристической квартирой. При этом необходимо будет указывать: количество проведенных ими в ней дней и уплаченную сумму. Налоговая Испании возьмет на учет и случаи бесплатной сдачи жилья Для тех, кто хочет обойти закон, следует учитывать, что проект предусматривает обязанность предоставления данных и в том случае, если квартира была сдана в аренду бесплатно (по письменному разрешению собственника). Предлагаемый Минфином указ обязывает арендодателей подавать «копию документа, удостоверяющего личность лиц-бенефициаров такой услуги». Указ дает четкое определение туристических квартир, которые предоставляются во временное пользование, независимо от того, каким образом осуществляется их реклама и сдача в аренду и получают ли от сдачи в аренду владельцы прибыль или нет (!). Сайты-посредники и другие сопричастные участники сделки не уйдут от внимания нового закона Сообщать о сдаче жилья в аренду на территории Испании, согласно новым правилам, должны будут все посредники, независимо от того, получают ли они за свои услуги плату. Законопроект также не делает различия между теми, кто является посредником между арендодателем и туристом, и теми, кто устанавливает цену, условия страхования и сроки аренды. В соответствии с Указом, в дальнейшем будут определены не только модель декларации, но ее форма, время и место представления информации в налоговые органы. И еще.. Напомним, что вопрос сдачи в аренду квартир для туристов в Испании через популярные цифровые платформы вот уже два года находится в центре внимания Минфина. Но до сих пор Государственная налоговая служба использовала информацию платформ Airbnb, HomeAway, Niumba и Wimdu для выявления налогоплательщиков, не декларировавших свои доходы от сдачи в аренду туристических квартир. Еще в прошлом году в Налоговой Испании объявили об отслеживании потребления электроэнергии через банковские операции. Налоговая служба в эти месяцы разрабатывала и собственные цифровые платформы для выявления арендодателей туристических квартир. Пока они еще не введены в силу. Вам – повестка… По итогам проведенных операций налоговиков и финансистов Испании, в 2016 году 21,5 тыс. налогоплательщиков получили уведомление с предложением оплатить предполагаемый налог на прибыль. В уведомлении собственников также предупреждали о наличии сведений об аренде ими жилья в сети Интернет и напоминали об обязанности декларировать полученный от этого вида деятельности доход. Airbnb, которую обвинили в отсутствии инициативы в борьбе с теневой арендой жилья для туристов, напоминает, что она и ранее требовала от арендодателей выполнения требований Налоговой службы и Правительства Испании. По утверждению представителей этой американской компании, в конце финансового года она напоминала арендодателям об их налоговых обязательствах и предоставляла им сведения о полученных доходах для подачи в Налоговую Новый проект по нарушениям НДС Кроме того, Налоговая Испании также готовит еще один указ, который предусматривает санкции за нарушение по линии уплаты НДС по новой системы (SII Sistema Inmediato de Información). В частности, проект планирует внести изменения в Общие правила системы штрафов. Например, устанавливаются правила для применения штрафа в случае задержки обязанности регистрировать операции через электронный офис Государственной налоговой службы Испании, чтобы уточнить некоторые вопросы, которые не были подробно рассмотрены в общем налоговом законодательстве 2013 года. Также планируется более детально разработать правила для и такого участника как Suministro Inmediato de Información (SII). В частности, по новому проекту, власти собираются провести через закон «только пропорциональный штраф в размере 0,5% для операций, касающихся реестра счетов-фактур и даты их получения», потому что это информация с числовым значением. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb Новый закон о аренде жилья в Испании Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании Аренда жилья в Испании. Налогообложение Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Как расторгнуть договор аренды в Испании Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне Запрет аренды жилья туристам в Барселоне Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Туристическая недвижимость в Каталонии: требования, условия, порядок
  5. Иностранные инвесторы по-прежнему заинтересованы в покупке испанской недвижимости. Агентство Lucas Fox опубликовало рекомендации для желающих совершить успешную сделку по покупке недвижимости в испанском королевстве. В первую очередь необходимо внести депозит Так, если покупатель нашел жилье, отвечающее его запросам, нужно начинать переговоры с владельцем помещения по вопросам цены, времени совершения сделки. Также необходимо оговорить условия совершения операции. На данном этапе не лишней будет помощь юриста, который знает язык продавца. При достижении договоренности с продавцом покупатель для подтверждения серьезности своих намерений должен внести депозит. Размер залога определяется рядом фактором, в том числе стоимостью жилого объекта. В соглашении о резервировании, подписанном с продавцом, устанавливается срок подписания окончательного договора. Второй этап сделки – подписание Contrato privado de compraventa Contrato privado de compraventa – документ о согласии продавца продать жилой объект, и об обязательстве покупателя приобрести его по указанной стоимости. В документе присутствует описание жилья, стоимость, дата заключения соглашения. На данном этапе сделки покупателю необходимо внести депозит на банковский счет продавца. Размер суммы – 10% стоимости жилого объекта. В документе оговариваются также условия отказа продавца от совершения сделки – в этом случае покупателю возвращается двойной депозит. В противном случае (если от сделки откажется покупатель) депозит остается продавцу. Перед подписанием контракта важно изучить документы на недвижимость. Третий этап – непосредственно заключение сделки На данном этапе подписывается документ Escritura de compraventa. Перед покупкой жилья в Испании иностранному инвестору нужно оформить NIE, а также открыть в одном из банков страны свой счет. В день совершения сделки стороны подписывают Escritura de compraventa – это купчая на жилой объект. Сделка проводится нотариально. Нотариус выдает купчую покупателю, также он направляет копии этого документа в Реестр собственности и в налоговое ведомство. Покупателю на данном этапе стоит заручиться поддержкой юриста, который будет при необходимости отстаивать его интересы. Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании При покупке нового жилья у банка либо у девелопера покупателю необходимо оплатить гербовый сбор и оплатить НДС. Размер НДС составляет 10% для жилых и 21% для коммерческих объектов недвижимости. Этот национальный налог не зависит от территориального расположения объекта недвижимости, исключение составляют только Канарские острова. Размер гербового сбора – 1%, в Каталонии он несколько выше – 1,5% от суммы сделки. При покупке недвижимости на вторичном рынке нужно уплатить налог на передачу имущества. Его размер в среднем составляет 6-11% в зависимости от региона. Также дополнительно придется потратиться на оплату услуг юриста. Законодательно не требуется привлечение адвокатов для совершения операций по покупке недвижимости – это только рекомендация. Стоимость юридических услуг зависит от объема работы и может оплачиваться по фиксированному тарифу. Кроме того, оплачиваются услуги нотариуса, регистрация сделки. Размер оплаты зависит от цены объекта, сложности процесса. Как правило, эта сумма составляет 1-2 тыс. евро и выше. Налоги на владение недвижимостью Владельцам недвижимости в Испании необходимо оплачивать несколько видов налогов. В первую очередь, IBI (местные налоги). Расчет этих налогов производится на основе кадастровой стоимости земли – она устанавливается налоговым ведомством королевства. В разных регионах кадастровая стоимость отличается. Владельцам квартир необходимо периодически осуществлять выплаты сообществам жильцов. Они зависят от политики сообществ и выплачиваются либо ежемесячно, либо ежеквартально. Нерезидентам необходимо уплачивать налог IRNR – налог на доходы. Он взимается также в случаях, когда недвижимость приобретается в личное пользование и не сдается в аренду. По мнению налогового ведомства страны, даже в этом случае недвижимость приносит владельцу доход, с которого необходимо уплатить налог. Размер IRNR составляет 0,2% от цены на недвижимость, его рассчитывают на основе 2% кадастровой стоимости. В том случае, когда владелец сдает жилье в аренду, размер налога выше – 24,75% при условии, что у владельца больше нет источников дохода в королевстве. Нерезидентам, владеющим недвижимостью, стоимость которой превышает 700 тыс. евро, необходимо платить налог на роскошь. Ещё о недвижимости в Испании: Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в пригороде Барселоны: Гава. Разбираем по косточкам Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании Рынок вторичной недвижимости в Испании: итоги 2016 года
  6. Согласно сообщению, появившемуся в июне на официальном сайте Федеральной налоговой службы РФ, ФНС России рассматривает получение ипотечных кредитов в иностранных банках как дополнительный доход россиян. В связи с этим на приобретенное с помощью ипотечного займа жилье за рубежом будет взиматься налог. Елена Мариничева (руководитель департамента зарубежной недвижимости риелторского агентства W1 Evans) прокомментировала эту новость, объяснив, что сообщение на сайте ФНС появилось как следствие письма от Министерства финансов, которое в мае 2016 года было разослано по всем налоговым инспекторам России. Россияне обязаны выплатить налог в случае, когда они, будучи налоговыми резидентами РФ, берут ипотеку в зарубежном банке с маленькой процентной ставкой кредитования. При этом налоговым резидентом России считается гражданин, проводящий в стране свыше 183 календарных дня в году. На сегодняшний день процентная ставка по ипотечному кредиту в Центробанке составляет 11%. Таким образом, россияне могут взять у себя в стране ипотеку по ставке не ниже базовой ставки Центробанка. Надо отметить, что за рубежом банки выдают ипотечные кредиты по достаточно низким ставкам: Швейцария - 1.75%, Финляндия - 1.83%, в Дании вообще существует такое явление как отрицательная процентная ставка. Взять кредит по такой низкой процентной ставке могут и россияне. Но, согласно ст. 212 НК РФ, указано, что россияне в этом случае обязаны выплатить налог с разницы в процентах между базовыми процентными ставками Центробанка и иностранного банка. В РФ пороговой ставкой по валютным ипотечным займам являются 9% годовых. Ипотечные кредиты со ставкой ниже этого значения российское законодательство считает как получение прибыли. Как рассказал Сергей Смирнов (вице-президент московской коллегии адвокатов «Вердиктъ»), в нашей стране пороговым значением для зарубежных ипотечных кредитов является 9%. Поэтому, получение кредита на приобретение жилья по более низкой ставке кредитования в РФ считается получением прибыли. Когда заемщик берет ипотечный кредит в российском банке, он обязан его вернуть и заплатить проценты за использование банковских средств. При этом заемщик не получает никакой прибыли от сделки. Но, когда займ берется в иностранном банке по низкой процентной ставке, заемщик обязан выплатить налог с разницы процентов, так как в РФ ипотечных кредитов под такой низкий процент просто не существует. Эта ситуация становится менее очевидной в случае, когда на взятый ипотечный кредит в зарубежном банке россиянин приобретает недвижимость за рубежом. Как объяснила Елена Мариничева, заемщик, взявший в иностранном банке ипотечный кредит, обязан выплатить налог с разницы между базовой ставкой Центробанка (9%) по валютному ипотечному кредиту и фактической процентной ставкой по кредиту. В среднем, как отметила Елена Мариничева, ставка по ипотечному займу за рубежом составляет около 2.5-4%. Датой фактического получения прибыли заемщиком в этой ситуации считается последний день каждого месяца в течение всего срока выплаты ипотечного кредита. Все резиденты должны указать о подобном доходе в своей налоговой декларации и выплатить соответствующий налог. Чтобы более наглядно представлять ситуацию, компания W1 Evans подсчитала сумму налоговых вычетов при покупке в Германии (Дуйсбург) 4-х комнатной квартиры стоимостью €83,8 тыс и площадью 100 кв.м. Процентная ставка по ипотечному кредиту в Германии составляет 3.25%. Если российский налоговый резидент возьмет ипотечный займ на сумму €38,2 тыс., то он должен будет заплатить налог в размере 20,7 тыс. рублей (€286). При этом все расходы на содержание недвижимости и оформление сделки за рубежом составят €7,124 тыс: оплата услуг управляющей компании и нотариуса, выплата местного налога (6.5% от стоимости). В результате разница между базовой ставкой ЦБ (9%) и ставкой в Германии составит 5.75% от рассматриваемой суммы. Расчеты производятся следующим образом: €38 200 * 5,75% =€2196,5. Со всей этой суммы вычитаются 13% подоходного налога. В итоге мы получаем сумму - €286». Как заявил Георгий Качмазов (управляющий партнер агентства недвижимости Tranio), налог может составить не 13%, а все 35%. По словам Елены Мариничевой, это действительно имеет место быть. Об этом красноречиво говорится в пункте 2 Ст. 224 НК РФ. Возвращаясь к нашему примеру, мы получаем следующие подсчеты: €769 (56,5 тыс. руб.). Надо отметить, что многие юристы и риелторы так и не пришли к единому мнению – насколько ли законно брать с российских налоговых резидентов подоходный налог с зарубежного ипотечного кредита, ведь расходы вообще не облагаются налогом. По убеждению Сергея Смирнова, обязать на уровне законодательства россиян платить налог за покупку недвижимости на зарубежный ипотечный займ незаконно и необоснованно. Но, как считает Александр Захаров (партнер юридической компании Paragon Advice Group), озвученная позиция российского Минфина полностью законна. Согласно НК РФ, россияне обязаны этот налог платить. Но платить его они все-таки не будут, так как приобретение иностранной недвижимости относится к расходам, поэтому эти денежные траты не подлежат декларированию. Согласно тому же НК РФ, граждане России обязаны указывать в декларации материальную выгоду по форме 3-НДФЛ, но, опять же, никто этого делать не будет. Дело в том, что в нашей стране еще не сложилась судебная практика по вопросу налогообложения зарубежных ипотечных займов. Поэтому только практика покажет, как в действительности будет работать налоговая служба РФ. Как пояснил Сергей Смирнов, проконтролировать выплату налогов с зарубежных ипотечных кредитов сможет механизм «Амнистии капитала». В рамках «Амнистии капитала» все граждане РФ обязаны указать в декларации о доходах все свои иностранные счета. Если заемщик не задекларировал свои счета в зарубежном банке, ему полагается штраф в размере 5 тыс. рублей. При этом, если счета в иностранном банке не задекларированы, а они рано или поздно обнаружатся, то вся сумма счета (100%) будет попросту конфискована. В итоге около 100 тыс. граждан России за последние 2 месяца уже задекларировали все свои счета в иностранных банках. Как пояснил С. Смирнов, механизм «Амнистии капитала» напрямую связан с покупкой жилья с помощью иностранного ипотечного кредита. Ведь при займе в зарубежном банке там необходимо открыть личный счет. Счет в местном зарубежном банке также необходим для оплаты различных услуг ЖКХ. Поэтому так или иначе этот счет придется задекларировать. Как указала Елена Мариничева, 1 июля 2015 года РФ присоединилась к конвенции Совета Европы и ОЭСР о взаимной административной помощи по налоговым делам. В этой связи ФНС Российской Федерации может направлять налоговые запросы в 90 стран Европы, в том числе и в офшоры. Как разъяснил А. Захаров, конвенция не обеспечивает автоматического обмена необходимыми банковскими данными с другими странами. Конвенция лишь создает благоприятную почву для дальнейших договоренностей между государствами. Сегодня у РФ ни с одной страной, подписавшей конвенцию, нет двусторонних договоренностей по обмену данными. Поэтому, если российский налоговый резидент самостоятельно не оповестит ФНС РФ о взятом кредите в иностранном банке, НС просто об этом не узнает. Под выплату подоходного налога попадают лишь те, кто указал в налоговой декларации то, что был взят иностранный ипотечный кредит и те, кто после этого пришли в налоговую, чтобы снизить свои расходы. При этом из 9% валютного ипотечного кредита вычтут фактическую ставку, а с разницы в процентах еще обяжут выплатить налог. По мнению А. Захарова, все это может привести к тому, что владельцы счетов в заграничных банках или владельцы зарубежной недвижимости будут просто отказываться от статуса российского налогового резидента. Только в этом случае россияне освободят себя от выплаты нового подоходного налога. Как рассказала газете «Ведомости» управляющий директор швейцарского банка UBS в России Елена Титова, такая тенденция уже была отмечена. Требования по раскрытию персональной информации сильно ужесточились, поэтому многие российские клиенты предпочитают изменить статус валютного или налогового резидента. Согласно заявлению главы российского агентства зарубежной недвижимости Estate Service Геннадия Тузова, несмотря ни на что, взимание подоходного налога не повлияет на интерес к иностранной недвижимости среди россиян. У реальных заемщиков просто появятся дополнительные налоговые обязательства и прибавится хлопот при сборе соответствующих документов. В масштабах обслуживания иностранного займа все это совсем не существенно. Наоборот, практика зафиксировала хоть и небольшой, но все-таки рост спроса на приобретение зарубежной недвижимости с помощью иностранного ипотечного займа. Елена Мариничева согласилась со своими коллегами, ипотечный кредит в зарубежном банке настолько привлекателен и выгоден, что даже уплата подоходного налога россиян не остановит. Поэтому большинство россиян, вероятнее всего, будут указывать в налоговой декларации наличие зарубежного ипотечного кредита. Ещё о налогах в Испании: Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI Налог в Испании на доход от продажи собственности в России
  7. Маленькое предисловие: OCU - очень интересная организация в Испании, которая проводит исследования. Если поискать русские аналоги OCU, это будет, наверное, программа «Контрольная закупка». На сайте OCU каких только нет исследований: и о содержании машин, и о выборе пива и пылесосов, и о страховках и т.д. Мне очень нравится то, что все выоды OCU аругментированы, поэтому люблю иногда просмотреть их новости. А сегодня мы познакомимся с анализом OCU по содержанию отпускной недвижимости. Главная наша цель на сегодня - понять, стоит ли иметь квартиру в Испании, которую мы сдаем на лето? Или можно просто арендовать недвижимость и ничего не покупать?На эту тему в Интернете ведутся целые баталии. Итак, начнем сразу же с главного: почти 1800 евро в год в среднем обходится содержание курортной недвижимости в Испании. Зато и снизить расходы по содержанию жилья в этой солнечной стране можно ВДВОЕ. "Экспертами Организации потребителей и пользователей (OCU) было подсчитано, что на то, чтобы содержать курортное жилье на побережье Испании, уходит около 1 791 евро ежегодно." - это цитата из недавнгего исследования. Но это, конечно, - «средние» цифры. При этом, сообщает OCU, большую часть расходов составляет плата за обслуживание зон общественного пользования ( "комунидад"): это около 200-1140 евро в год. Для того, чтобы сделать выводы, специалисты исследовали затраты, которые требуется на содержание 18 разных жилых объектов (разного уровня качества, разных уровней энергетического сертификаты, ценовой категории и т.д.). Неизменным было одно: площадь всех оцениваемых объектов составляла 77 кв. и все они находились на курортах Средиземноморского побережья Испании, где цены выше. Согласно подсчетам, величина общественных расходов («комунидад») на эти объекты недвижимости составила в среднем около 634 евро. Стоит отметить, что за пустые квартиры в Испании тоже нужно платить,- даже если большую часть года в доме никто не живет. С собственника жилья взимается так называемая абонентская плата: то есть расходы коммунальных служб на содержание инсталляций в порядке. Подсказка: Как разбираться в фактурах за коммунальные услуги, подробнее можно прочитать тут: Счет за воду, как разобраться Счет за электричество, как разобраться Счет за газ в Испании, как разобраться Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Итак, на что же идут эти 634 «коммунальных» евро? К примеру, за газ в Испании нагорает «средняя сумма» годовых оплат выходит в размере около 76 евро, за воду - 216 евро. Электроэнергия,- чуть ли не самая большая часть расходов в Испании, - около 292 евро. Сумма вашеих оплат в Испании зависит от уровня заявленного потребления («мощности»), поэтому тем, кто не хотел бы переплачивать, можно посоветовать переговорить с поставщиком по поводу изменения условий договора и уменьшения допустимой максимальной мощности. Это поможет существенно снизить затраты.Иногда в 2-3 раза. Мне не раз приходилось с новыми собственниками купленного жилья проходить эту процедуру. Если вы уезжаете на срок более одного года из Испании и не сдаете квартиру, имеет смысл отключить все коммунальные платежи. Но посчитайте, выгодно ли вам это. Ведь новое подключение будет стоить вам около 400 евро.См. Как оформить подключение света в новом доме? Налог на недвижимость в Испании Совсем немаленькие суммы в испании уходят и в бюджет государства, когда необходимо платить налог на недвижимость. В среднем за курортную недвижимость в Испании 77 метров в год нужно заплатить налог IBI около 276 евро, к этому добавить обязательный налог на вывоз мусора (tasa por recogida de basuras ) в 117 евро (по этим двум налогам можно, кстати, выбить и скидку до 80%). Не стоит забывать и о подоходном налоге IRPF, составляющем 2% от кадастровой стоимости (valor catastral) недвижимости. Он может быть выплачиваться и в размере 1,1% при условии, что в 2015 году или на протяжении последних десяти лет кадастровая стоимость жилья пересматривались. Например, за квартиру в Таррагоне, средиземноморском городе, стоимостью 75 тыс. евро собственник должен задекларировать «доход» в 1,5 тыс. Не пугайтесь: это не значит, что этот налог обязательно платится. В Испании, к счастью, есть очень мощная система налоговых вычетов. Но тем не менее доход должен быть задекларирован, а уже после снижен за счет расходов собственника (для разных категорий и ситуаций условия снижения разные). Текущие расходы на содержание недвижимости в Испании Никто не застрахован и от непредвиденных расходов, например, поломки бытовой техники и других неисправностей как в самой квартире, так и в общественных зонах. Амортизация на эти вещи в Испании по закону устанавливается на уровне 10% в течение 10 лет. Отдельно нужно оплатить и страховку на недвижимость. Это необязательный расход (но все же иметь страховку рекомендуется – на случай того, что вы или вас затопят, например). Стоимость такой страховки - это еще примерно 180 евро в год. Она может быть уменьшена при условии, что одна и та же организация и оформляла страховку, и заключала договор страхования (скидка для постоянного клиента может доходить до 40%). Квартира в Испании - это не пассив, а актив! Получайте прибыль! Да, 1800 евро в год - дороговато. Но, к счастью, все можно исправить. Если вместо того, чтобы собирать яйца от курицы, вы будете с ней прогуливаться с ней или держать в клетке -вы тоже будете в убытке. Так и с квартирой в солнечной курортной стране. Квартира в Испании у моря – это и есть курица, несущая золотые яйца. Сдавать в аренду недвижимость в Испании (опять-таки размером 77 м2), по отчету – это доход, в среднем, от 400 до 1000 евро в неделю (в зависимости от удаленности моря и туристической зоны). а теперь подсчитайте:в сезоне у вас есть 16 недель. Так что все ваши затраты могут быть компенсированы, если сдавать жилье в аренду. Лицензия Однако нужно помнить, что во многих районах Испании сдача курортного жилья регулируется нормативами “viviendas turísticаs”, установленными совсем недавно. Следит за этим Министерство по туризму, устанавливая минимальные требования к туристическому жилью: например, наличие licencia de ocupación, необходимой мебели, стиральной машины, контактного номера и т.д. Подробно об этом можно прочитать в статье - Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги. Стоит учесть, что при туристической аренде собственник должен оплатить НДС (10%), который включается в фактуру. В качестве бонуса: Расходы при покупке недвижимости в Испании Для самых терпелтвых, прочитавших всю статью, маленький бонус: краткая информация по расходам собственника при покупке недвижимости в Испании.Эти суммы, конечно, не относятся к содержанию недвижимости, однако это - наиболее частый вопрос от наших клиентов. При покупке квартиры в Испании нужно оплатить: В случае вторичного жилья - налог на передачу имущества Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (от 6% до 10% в зависимости от региона, в котором проходит сделка. В Каталонии – 10 %). В случае нового жилья это будет НДС в размере 10% Услуги нотариуса Регистрацию объекта. Возможно - комиссию агентству за сопровождение, консультации и т.д. Обязательно консультируйтесь, прежде чем приобрести свой актив в Испании Перед покупкой вам должны все четко рассчитать. По этой причине специалисты OCU советуют внимательнее отнестись к выбору агента при покупке курортного жилья в Испании, и выбирать тех, кто может профессионально учесть ваши потребности и возможности и сэкономить ваше время и деньги. И обязательно консультируйтесь! Вы должны иметь представление о рентабельности покупки. Тем более, что существует множество возможностей снизить ваши расходы и увеличить прибыль от курортной недвижимости. Как минимум, это: налоговая консультация и ежегодные налоговые отчеты от вас подбор хорошей страховки (это очень важно, иначе не стоит ее и приобретать) проверка защиты вашего помещения от «оккупас», подбор клиентов и обсаживание вашей недвижимости (сантехник, служба уборки и т.д.) горячая линия Живите в Испании комфортно! Наталия Маджик, Юрист, налоговый администратор, Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Как купить квартиру в Испании и зарабатывать 1000 евро в месяц? Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше? Кто покупает недвижимость в Испании? Недвижимость в Испании: назад, к буму? Испания, 2015 год. Время покупать недвижимость? Частые вопросы при покупке дома в Испании Почему покупка жилья в Каталонии — самая безопасная?
  8. Добрый день/ Нужна консультация Была приобретена квартира на оффшорную компанию в Барселоне. Приобретена с туристической лицензией. Имеется туристическое бюро, которое эту квартиру сдает. Посуточно. Доход посчитать не могу так как : Только в декабре 2015 года нам сделали счет в банке для того, чтоб автоматом снимались коммунальные платежи . До этого все платил предыдущий владелец. Интересует схема по которой платятся налоги и формула по которой можно высчитать эту сумму. График налога (знаю что декларацию надо подавать раз в три месяца). Интересует Хэстор который может помочь процессу. Так же как лучше сделать ….. Сдать квартиру себе или все же лучше оставить на компанию оформленную квартиру ? Как лучше для минимизации налогов? Если на компанию как можно вернуть ндс .? Какие затраты по квартплате можно поместить в расходы? Мне насоветовали испанские юристы платить 21 процент каждые три месяца с прибыли и один налог в конце года 24 процента. Это не правильная информация.
  9. После публикации новости про скидки по ИБИ задумался над тем, чтобы воспользоваться предложением. Не знаю, будет ли все это выгодно. Не очень понятно, что за энергетический сертификат, сколько он стоит, и не получится ли так, что скидка на оплату не компенсируется всего телодвижениями и финансами по получению этого сертификата? Если есть умники, люди с опытом, поделитесь!
  10. Здравствуйте, администраторы и форумчане! Подумываю подписать контракт по аренде недвижимости с правом выкупа, но хотелось бы знать о налогообложение доходов. Потому с одной стороны вроде как квартира идет на продажу (договор хотим сделать с сыном, нас убедили, что это выгодно), с другой она вроде как в аренде. Как налогооблагается недвижимость, сдаваемая в аренду с правом выкупом, пока не наступит день приобретения? Спасибо заранее за ваш ответ и спасибо за ваш исключительно полезный канал информации.
  11. На дворе октябрь, и в Испании тем, кто еще не заплатил налог на недвижимость, самое время поторопиться и погасит свои долги перед бюджетом. Налог El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) является обязательным в стране, и для всех собственников – это главный налог недвижимости, который вызывает наибольшее число вопросов. Когда платится налог? В Испании налог IBI начисляется на объект недвижимости каждый год и оплачивается владельцем в муниципальную казну. Его величина и граничные сроки оплаты могут отличаться в зависимости от муниципалитета Испании. Обычно деньги перечисляются в течение сентября, но не позднее, чем 5 октября. Поэтому наша статья – своеобразное напоминание тем, кто не подсуетился. Еще не поздно – в конце статьи мы расскажем, что делать в таких случаях. Кто платит налог? Плательщиком IBI выступает собственник недвижимости по состоянию на 1 января, независимо от того, является ли он юридическим или физическим лицом. Если у объекта несколько собственников, величина налога может быть разделена между ними. В некоторых случаях IBI должен оплатить узуфруктуарий, получивший право пользоваться собственностью и имеющий от нее доход, при этом не меняя ее целостности. Сколько и как платить? Квитанция на оплату налога IBI высылается по почте на ваш адрес в Испании. Чтобы не пропустить сроки оплаты, можно подключить автоматическое списание задолженности с банковского счета, указав свои реквизиты и сделав налоговый платеж регулярным. Это делается прямо в муниципалитете – достаточно захватить банковскую книжку. Ньюансы, о которых нужно знать При продаже недвижимости в Испании продавец налог на недвижимость в октябре будет платить тот собственник, который владел ею по состоянию на 1 января. В будущем году платежи будет выполнять новый хозяин. Если предыдущий собственник не заплатил налоговый долг за текущий год, государство будет стараться взыскать с него необходимую сумму, пытаясь списать задолженность с банковского счета или вычесть с зарплаты. Но если эти попытки будут неудачными, сумму налога, а, возможно, и начисленные пени и штрафы, придется заплатить новому владельцу. Особенно, если он собрался сдать или продать недвижимость. Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо особенно ответственно подходить к подготовке к покупке недвижимости и пользоваться услугами надежного риелторского агентства. IBI при аренде жилья в Испании В случае аренды жилья IBI обычно платит собственник, но при составлении договора могут быть оговорены другие условия. Кроме того, если недвижимость арендуется длительное время, владелец может подать заявление, попросив передать обязательства по уплате налога полностью или частично арендатору. От чего зависит размер IBI в Испании Основные критерии для начисления IBI – кадастровая стоимость недвижимости, которая зависит от района, где расположено здание, его состояния и многих других параметров, и налоговой ставки. Последняя назначается в каждом муниципалитете и может меняться от 0,5 до 2%. Кадастровую стоимость в Испании можно рассчитать самостоятельно, заполнив свои данные на сайте: Главном управлении кадастра. Что, если собственник в Испании просрочил платеж IBI Оплатить налоговую квитанцию можно самостоятельно карточкой или наличными, обратившись в своем муниципалитете в отделение налоговой службы SUMА. В случае несвоевременной оплаты налога собственнику недвижимости придется заплатить штраф, который составит от 5 до 20% от налогового долга. Важно: прежде чем платить просроченный IBI, нужно еще раз обратиться к муниципальным властям для выдачи свежей квитанции. Бывает, что из-за разницы в 5 евро собственник не может погасить долг – банк не принимает запрос. Поэтому актуализируйте данные, а еще лучше – платите вовремя. В Испании к уплате налогов относятся очень серьезно, поэтому лучше не пренебрегать своими обязанностями и своевременно избавляться от своих долгов. Ещё о налогах в Испании: Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения?
  12. Нужна консультация. Заплатили уже двум адвокатам. Но чем больше их слушаем, тем больше путаницы получается. Не очень надеюсь, но может, кто-то на форуме поможет. Не против были бы встретиться с Наталией в порядке платной консультации. Как-то у вас получается все рассказать просто и понятно. Недвижимость все же – всегда вопрос очень важный. Дело в том, что у меня и моей жены в Испании два дома. Живем мы тут давно, на две страны. Первый дом в Испании был куплен еще в 2006 году и второй – в 2014 году. Теперь мы хотим продать оба дома. (Оформляем на родственников, сами вкладываемся в новое строительство. Появились очень привлекательные схемы в Испании по приобретению участков для ЮЛ, с тем, чтобы потом строить на них дома). То есть покупатели уже есть. В общем, дилемма такая: когда мы продаем первый дом, по бумаги выходит, что мы понесли потери. В то же время мы продаем второй дом, в результате чего у нас образуется доход. Можно как-то в налоговой рассчитаться с доходов, то, чтобы продажи второго дома, могли перекрыть потери с первого? А еще лучше – если бы можно было компенсировать прибыль (разницу в цене) от продажи второго дома с убытком от продажи в первую очередь?
  13. Мало кто знает, что оплата в Барселоне IBI несколько отличается от оплаты налога на недвижимость в других городах. Во-первых, тут есть целая система скидок для недвижимости в зависимости от назначения, которая в других городах только пробивает себе путь. Во-вторых, в Барселоне введен ряд скидок для разных категорий населения. Подробнее об оплате в Барселоне в 2015 году – на сайте Catalunya.ru. Так как эта тема хоть и нудная, но полезная, настройтесь на «много букв» . Скорее всего, у вас возникнет много вопросов. Статья – повод проинформировать вас. Зная о льготах, вы можете более точно узнать о них в своем муниципалитете или у своего хестора или агентства недвижимости, которые управляют вашими счетами Глава первая: введение в IBI ведение Если у вас есть дом или другая недвижимость в Барселоне (или в любом другом городе Испании), вы обязаны платить налог, известный как налог на недвижимое имущество (муниципального характера), который выплачивается ежегодно. Для оплаты IBI закон Испании устанавливает общие правила. Но мало кто из иностранных покупателей знает, что такие налоги могут быть увеличены или уменьшены в зависимости о сессии, потребностей, доходов и условий региона в текущем году. Расчет IBI делается на основе оценочной стоимости недвижимости. За основу берется то же значение, что и для вычисления финансовых налогов на доходы недвижимости, уплаченные в отчете о прибылях и убытках. Глава вторая. Поздравляем собственников недвижимости в Барселоне! Ваша собственность официально «подросла» в цене Сравнивая предыдущий и этот год, можно заметить, что IBI 2015 года в Барселоне вырос, ведь если раньше оценочная стоимость недвижимости в Барселоне соответствовала показателям 2001 года (то есть еще до «мыльного пузыря» и бешеного роста цен на недвижимость в Испании), то в настоящее время она была пересмотрена местными властями в связи с начислением налога в 2015 году. Власти Барселоны уже сообщили всем владельцам, что они, в соответствии с графиком оплат должны платить IBI, и что их собственность в настоящее время имеет более высокую стоимость, чем в 2001 году. Причина проста: в Барселоне в 2015 году были обновлены и кадастровые и, оценочные значения - примерно до 10%. Ставки же налога, которые должны применяться для начислений налога, поддерживается на следующем уровне: 0,75% для семей и 1,00% - для остальных владельцев. Глава третья: власти Барселоны вводят ограничения максимальных оплат налогов В любом случае, все те, кто имеет собственность в Барселоне, должны быть готовы к потенциальному росту налога к уплате, к которым, что важно, все же применяются ограничения. Это делается с 2002 года, когда стали применять лимит (проще говоря « потолок»), похожий на тот, что применяется в налоговом регулировании налога на имущество в городе Барселона. Шкала ограничений в Барселоне для уплаты налога на недвижимость (для обоих категорий): Жилые помещения: Подлежащие налогообложению, стоимостью до 60000 € - 4% Подлежащие налогообложению, стоимостью до 60000 € - 6% Паркинг Подлежащие налогообложению, стоимостью до 15000 € - 10% Подлежащие налогообложению, стоимостью до 15000 € - 20% Недвижимость в Барселоне, другие виды использования (назначения) Подлежащие налогообложению, стоимостью до 60000 € - 10% Подлежащие налогообложению, стоимостью до € 60,000 - 20% Скидки (Bonificiaciones) при оплате IBI в Барселоне: Помимо лимитов оплат, о которых мы уже рассказали, мы должны добавить, что в некоторых конкретных случаях собственник недвижимости в Барселоне можете запросить скидку на сумму налога на недвижимость. Субсидии и скидки по оплате IBI в Барселоне возможны в следующих случаях: Если это новые здания и произведения комплексной реабилитации. Если это субсидируемое жилье (VPO). Налогоплательщикам, имеющим статус многодетных семей (это специальная карта) – на квартиры их постоянного проживания. Понятие постоянного места жительства здесь используется в значении того, что имеется ввиду при налогообложении по состоянию на1 января этого года. Недвижимость для государственных исследований и преподавания в университете, при условии, что они непосредственно отнесены к научно-исследовательскому и преподавательскому корпусу университета. Недвижимость с установленными системами тепловой или электрической формами использования солнечной энергии. (Скидка предоставляется, если установка тепловых или электрических систем использования энергии от солнца является обязательной, в зависимости от конкретного законодательства по этому вопросу). Недвижимость в муниципальной собственности общественного предназначения: спортивные сооружения, общественные центры и другие муниципальные объекты при условии, что они составляют особый интерес для муниципалитета и используются по назначению. Кроме того, муниципальные скидки (совместимые с другими для этого здания) применяются в качестве приложений и разделов в следующих процентах: - 4% В домах с кадастровой стоимостью до 60000 евро. - 6% В домах с кадастровой стоимостью от 60000 евро. - 10% На паркингах с кадастровой стоимостью до 15000 евро. - 20% На паркингах с кадастровой стоимостью более 15000 евро. - 10% На все другие виды использования недвижимости (назначение недвижимости), и участках с кадастровой стоимостью до 60000 евро. - 20% На все другие виды использования недвижимости (назначение недвижимости), и участках с кадастровой стоимостью более 60000 евро. Глава четвертая: Когда платится IBI в Барселоне в 2015 году? Что касается даты, когда собственник жилья платит IBI в Барселоне в 2015 году, следует отметить, что город налог для привязанных к счету оплат IBI (recibos domiciliados de IBI) взимается 4 мая и 1 октября. Не привязанные к счету налоги могут быть оплачены с 1 июля по 2 сентября включительно. Те собственники недвижимости, которые должны платить налог на недвижимость специального использования (inmuebles de características especiales), обязан оплатить налог IBI с 1 июля по 2 сентября. Наталия Маджик, Недвижимость, налоги, экономические обзоры по Испании П.С. В одной из следующих статей мы расскажем о категориях населения, которые могут получать 20-60% скидки по налогам. Следите за нашими публикациями! Ещё о налогах в Испании: Испания: Как назначить визит в налоговую Изменения налоговых ставок в Испании Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Подоходный налог в Испании 2015 года Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? Что платят предприниматели в Испании?
  14. Здравствуйте! Купил квартиру в Испании, в прошлом году мы оплачивали все после сделки, там все с этим в порядке. В этом году был с командировкой в Испании, сейчас выезжать и оказалось, что надо было заплатить налог на недвижимость IBI. Просто никаких бумажек я не получал. В следующий раз приеду только в октябре, квартиру на лето сдал в агентство. Хотел спросить, можно ли оплатить IBI как-то через банк дистанционно? Что будет, если IBI за 2015 год я не оплачу до ноября. Большой ли выписывают за это штраф? Можно ли не платить? Ведь если они не выслали мне все на почту и не уведомили, то это вина мерии, а не моя. Спасибо!
  15. Решение органов власти еще будет детализироваться регионами. В некоторых городах Испании цены будут увеличены, а в некоторых – понижены. Повышение цен планируется в более чем 1500 городах, а понижение затронет всего около двухсот населенных пунктов. Тем не менее, власти Испании пообещали, что с ростом кадастровой стоимости налог на недвижимость IBI останется неизменным. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажа недвижимости Испании иностранцам возросла на 50% Цена на недвижимость в Испании снижаться не будет Bankinter: рост цен на недвижимость в Испании в 2015 году составит 4% Цены на недвижимость Испании начнут расти в 2015 году Недвижимость Каталонии (Испания)
  16. Решение, принятое в ходе голосования, поддержали все фракции, за исключением выступившей против РР. Единственным воздержавшимся стала партия каталонских социалистов (PSC). Принятое решение свидетельствует о том, что администрация, под управлением мэра Барселоны Хавьера Триаса, сделала первые шаги в сторону официального сотрудничества с независимой фискальной структурой, заново создаваемой каталонским Женералитатом. Недовольный исходом голосования Альберто Фернандес, лидер народной партии каталонского филиала, обвинил каталонского градоначальника в сепаратизме. Правящая партия РР представила, в свою очередь, заявление о нарушении установленного порядка налоговых отчислений. Мэр Барселоны отказался рассматривать данный документ, высказав мнение, что он препятствует гражданам реализовывать предусмотренные Конституцией права. теги: новости каталонии, каталония новости, новости испании, испания новости, барселона, новости барселоны, недвижимость в испании, налоги в испании, налог на недвижимость в испании, новости недвижимости, новости недвижимости в испании
Яндекс.Метрика
×