Перейти к содержанию

Поиск

Показаны результаты для тегов 'недвижимость барселоны'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено: 10 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Сегодня рынок аренды офисов находится не в лучшем состоянии. Поэтому главный мегаполис Испании берет пример с других столиц, и стремится снизить нагрузку на недвижимость, превращая пустые офисы в жилые дома. Случай Барселоны не единичен. Аналогичные меры уже принимаются в крупных городах, таких как Лондон, Сан-Франциско или Нью-Йорк. Влияние удаленной работы на рынок аренды офисов неоспоримо. Полноценный возврат сотрудников в офисы – миссия, на сегодняшний день, невыполнимая. Поэтому компании делают ставку на сокращение рабочего дня с помощью гибридных моделей работы. В результате, им требуется все меньше и меньше офисных площадей. Отчет «The Office Property Telescope» за 2023 год, подготовленный консалтинговой компанией EY, показывает, что в Мадриде и Барселоне уровень незанятости офисов составляет 10% с тенденцией к увеличению в ближайшие месяцы. Согласно исследованию, в каталонской столице в стадии реализации находятся 73 проекта новых офисов, которые должны были быть сданы в 2023 году, но либо не будут завершены к сроку, либо будут сданы в 2024 году по более низкой рыночной цене. Стоит напомнить, что согласно принятым жилищным нормам, Барселона обязывает строителей направлять 30% объектов новостроя на социальное жилье, что значительно сдерживает всю девелоперскую деятельность в городе. Поскольку эта формула не стимулирует строительство нового жилья, Комиссия по экологии, градостроительству, инфраструктуре, мобильности и жилищному строительству городского совета Барселоны планирует внести поправку в регламент и предлагает, застройщикам напрямую заплатить эти 30% в бюджет местных администраций. Застройщики, в свою очередь, считают, что такое налогообложение будет способствовать дальнейшему росту цен на жилье. По прогнозам, в 2023 году, стоимость застроенной земли в Барселоне составит 4.131 евро за квадратный метр. На прошедшем недавно в каталонской столице саммите по недвижимости «The District», застройщики обратились к мэру Барселоны и региональным властям с просьбой взять на себя обязательство упростить и ускорить оформление документов о пригодности объектов для проживания и лицензий на изменение вида использования. Подобная инициатива проводится в Барселоне не впервые: после кризиса с недвижимостью в 2008 году, город уже преобразовал 500.000 м2 офисных площадей в жилые дома и отели. Похожие темы: В Испании прекратившие работу офисы оборудуют под жилые помещения Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов
  2. Недвижимость каталонской столицы пользуется высоким спросом среди испанских и иностранных инвесторов и считается выгодным вложением денежных средств. Почему же именно жилье в Барселоне настолько востребовано? Первой причиной стоит назвать архитектуру города и историческую подлинность зодчества. Барселона как магнит притягивает туристов, которые хотят вновь и вновь посетить этот город, чтобы насладиться жизнью и получить эстетическое удовольствие. А у некоторых даже возникает желание остаться здесь жить. Также покупке жилья в столице Каталонии способствует мягкий и комфортный климат. Температура в городе не опускается ниже 10 градусов. Для инвесторов Барселона привлекательна тем, что местная недвижимость пользуется высоким спросом среди туристов, которые в большом количестве посещают город. Кроме того, здесь предпочитают открывать свои штаб-квартиры крупные мировые IT-компании, что способствует росту спроса на коммерческую недвижимость. И конечно, не стоит забывать, что Барселона – крупный мегаполис с развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно – от больниц до музеев. Сюда могут переехать и с комфортом жить как студенты, так и семьи с детьми, пожилые пары и молодежь. Также у инвесторов есть возможность получить золотую визу, приобретя недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Стоит отметить, что сейчас выгодно вкладываться в жилье в новостройках. Во-первых, в новых домах для будущих жильцов создаются максимально комфортные условия. Во-вторых, приобретая жилье на этапе строительства, можно серьезно сэкономить. В результате за относительно небольшую плату можно поселиться в доме с бассейном, охраной, собственной парковкой. Ещё об недвижимости в Испании: Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет Покупка недвижимости в Испании онлайн. Часть первая Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах Спрос на отдельное и просторное жилье вырос в Испании Что нужно знать перед покупкой строящегося жилья в Испании?
  3. К примеру, в одном из районов каталонской столицы - Ciutat Vella - стоимость за один квадратный метр продаваемого жилья, по последним данным, составляет 4,293 евро. Для сравнения: эксперты оценили этот же показатель в 2,625 евро. Таким образом, разница в номинальной и реальной стоимости недвижимости в Барселоне составляет сейчас 63%. Интересна и оценка самого процесса покупки недвижимости в столице от экспертов Idealista. Так, вопрос о приобретении жилья в Испании всегда начинается с оценки своего бюджета. Кажется, все просто, но на деле появляется много проблем. Так, имея бюджет покупки в 320 000 евро, испанец не может себе позволить квартиру за такую сумму, так как она, на самом деле, стоит дороже, чем её оценивают эксперты. Ведь банк не дает кредиты под стоимость, выше той, что определила независимая экспертиза. С выводами Idealista соглашается и второй крупнейший интернет-портал Испании Fotocasa. Они подтверждают, что действительно, недвижимость в Барселоне, стоимость которой на 63% выше, чем у оценщиков Tinsa, создает проблемы для покупателей. При этом, эксперты утверждают, что не все так просто. Дело в том, что данные Tinsa берутся не только из предлагаемых цен недвижимости, а в том числе и из данных по оценке готового жилья. И это очень важный показатель, так как он фильтрует цены при рассмотрении предложений в одном и том же районе и располагает сведениями о закрытых сделках в реальных местах. Получается, что такие цены более соответствуют реалиям рынка. К тому же, как мы уже говорили, оценка экспертов (а не фактическая сумма сделки) - это значение, которое необходимо для банка при рассмотрении выдачи ипотечного кредита. Сколько стоит недвижимость в других районах Барселоны Ситуация с несоответствием реальных сумм сделок и оценки жилья экспертами, которая доходит до 63% разницы между оценочной и рыночной стоимостью - это, конечно, редкий случай, который зафиксирован в районе Барселоны Ciutat Vella. Как мы помним, Idealista сообщает, что средняя цена за метр тут составляет 4,293 евро реальной стоимости, хотя по оценке экспертов она равна 2,625 евро. Но в других районах Барселоны несоответствие не такое большое, и ситуация для покупателей выглядит намного лучше. Например, в Барселоне разрыв между реальным спросом и ценами экспертов составляет 57% в районе Sant Martí, 56% - в Eixample, 55% - в Les Corts. Разница стоимости и оценки жилья в Sarria-Sant Gervasi достигает 35%, в Horta-Guinardó - 30%. Самые незначительные различия зафиксированы в Nou Barris (11%) и Sant Andreu (14%). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки 10% недвижимости Барселоны - здания, которым более 100 лет
  4. Так, по данным компании Lucas Fox, еще только год назад, в 2014 году, в Барселоне соотношение местных и иностранных покупателей было несколько иным – 50 на 50. Если сравнивать два деловых центра Испании, две столицы – Мадрид и Барселона, инвестиционный интерес тут несколько отличается. Так, если в Барселоне за последние два года наблюдается увеличение иностранных покупателей, то в Мадриде отмечается равное количество и иностранных, и местных покупателей недвижимости. Причем такое соотношение сохраняется в обеих столицах уже в течение несколько лет. По словам управляющего партнера Lucas Fox Тома Мэйдмента, надежда на восстановление интереса и платежеспособности испанцев к приобретению недвижимости класса люкс в каталонской столице сейчас имеется, что может сказаться на итоговых цифрах 2016 года. Что касается национального состава иностранных инвесторов, то специалисты отмечают, что в прошлом году активизировались на рынке недвижимости Барселоны покупатели из Голландии и США. Однако, несомненно, настоящие лидеры последних 2х лет - это инвесторы из Великобритании, увеличившие в прошлом году объем инвестиций еще на 50 %. По данным же Ассоциации регистраторов Испании только за последний квартал прошлого года было заключено 12 тысяч сделок купли-продажи недвижимости с участием иностранных покупателей. Больше всего среди покупателей было британцев, французов и немцев. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне и Мадриде - высокий спрос на элитную недвижимость Россияне вошли в ТОП-3 покупателей элитной недвижимости за рубежом В Барселоне осталось в продаже только 917 квартир
  5. Таковы данные Генерального кадастрового управления Министерства экономики и Муниципального института жилья Барселоны. По статистическим данным, пик строительства в Барселоне пришелся на 1960-е годы, что связано было с потребностью в жилье из-за наплыва мигрантов из других регионов страны. С 1961 по 1970 год была построена каждая четвертая из имеющихся ныне в городе квартир. Аналогичные темпы строительства жилья наблюдались в Испании и в период с 1971 по 1980 год, когда было введено в эксплуатацию еще 171 630 новых объектов жилья (более 20 % общего числа). А вот более 25,2 % от имеющихся в Барселоне объектов жилой недвижимости (207 тыс.) были построены до начала Гражданской войны в Испании. Следует отметить, что аутентичные каталонские здания старой постройки - собственность, которая по карману не многим. При этом муниципалитет Барселоны поощряет собственников исторических зданий, субсидируя их затраты на «консервацию и поддержания облика» здания. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В среднем квартиры в Барселоне занимают от 61 до 90 кв.м. В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки
  6. Власти города разработали консультационные программы, позволяющие горожанам влиять на развитие своего района. Так, в районе Грасиа консультации начались в октябре 2014 года. Жители этого района высказали свои замечания к Плану эксплуатации. В результате обсуждения было решено приостановить на год выдачу лицензий на открытие отелей и других видов жилья для туристов. Однако уже получившие лицензию на туристическое строительство объекты будут реконструированы. Так, например, бывшее здание Deutsche Bank на углу Пасео де Грасиа и проспекта Диагональ, перестроят под отель класса люкс. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Итоги Салона Недвижимости в Барселоне показали интерес русских инвесторов Выставка недвижимости в Барселоне Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне 23 октября началась Международная ярмарка недвижимости Недвижимость Каталонии (Испания)
  7. С началом кризиса в 2008 году европейские города пережили серьезное падение на рынке элитной недвижимости. Восстановление его, хотя и слабое, начало наблюдаться в 2013 году. Самым активным оно стало в городах Мюнхен и Мадрид, за ними следует Рим. В марте 2014 года цены на дорогое жилье в Мадриде и Дублине выросли, соответственно, на 5% и 24%. Подробнее...
  8. Вследствие материальных затруднений, вызванных кризисом, собственники предпочитали сдавать жилье в аренду. Теперь же, когда после кризиса стоимость недвижимости возросла, стало более выгодным выставить ее на продажу. Еще одна немаловажная причина – значительное снижение тарифов на аренду жилья. Проще говоря, сдавать недвижимость в Барселоне стало не так выгодно, как раньше. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Барселона борется с нелегальной сдачей жилья В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости Аренду жилья в Испании выбирают уже 68% туристов Каталония предоставила первую квартиру по программе бесплатной аренды Аренда недвижимости в Каталонии
  9. Восстановление его, хотя и слабое, начало наблюдаться в 2013 году. Самым активным оно стало в городах Мюнхен и Мадрид, за ними следует Рим. В марте 2014 года цены на дорогое жилье в Мадриде и Дублине выросли, соответственно, на 5% и 24%. Не отстает от столицы и Барселона. Количество запросов на приобретение элитного жилья здесь выросло за последний год на 60%. Интересно, что основными покупателями в Мадриде становятся граждане из Великобритании, Колумбии и Венесуэлы, а каталонская столица приглянулась все тем же британцам, а также французам и американцам. В сегменте жилья класса люкс в Барселоне 70% продаж делают иностранцы. Более интернациональными городами, в этом смысле, можно назвать только Венецию и Монако. А вот на Мадридском рынке превалируют испанцы – 75% объемов продаж. Покупателей, прежде всего, привлекает высокое качество жизни, как в Мадриде, и удобное сообщение, как в Барселоне. Сегодня инвесторы выбирают Испанию, потому что при относительно невысокой стоимости жилья страна показывает стабильный рост в экономике. Что касается стоимости, то в Мадриде один квадратный метр элитного жилья стоит 5-7 тысяч евро, а в Барселоне аналогичные апартаменты обойдутся за 7-9 тысяч евро за квадрат. Похожие темы: Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки На Барселону приходится 23% пустых квартир всей Испании
  10. Bankia продаст 2 100 квартир и домов в Испании со скидкой до 60% - это новость номер два по значимости на рынке Испании. Номер один — это, как мы помним, международный Салон недвижимости в Барселоне. В наличии у Bankia имеется 2 100 квартир и домов. Территориально они находятся в 300 городах Испании. Более 500 объектов расположены в Валенсии, 530 объектов в Каталонии и 470 в Мадриде. Представители Bankia Habitat отмечают, что на каждый из объектов имеется дополнительная скидка в размере 3 000 евро. Также возможно финансирование до 100% от стоимости объекта, так что условия беспрецедентныеДанная акция продлится до конца 2013 года. Это отличная новость для тех иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость в Испании еще в 2013 году.

×
×
  • Создать...