Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в Испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • Jastin's блог
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Горнолыжные курорты Андорры
  • newsblog блог
  • Разыскиваются одаренные дизайнеры для творческой самореализации в крутых проектах студии LegalRC.
  • Блог про вид на жительство на Украине
  • Виды отделки стен
  • Тест

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 1 480 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Все больше владельцев жилья предпочитают отойти от сдачи апартаментов туристов, делая ставку на долгосрочную аренду. Основной причиной возникновения подобной тенденции, как отмечает Idealista, является ужесточение правил туристической аренды. В том числе и документ, обязывающий такие платформы для поиска апартаментов, как Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba, идентифицировать владельцев и представлять периодические отчеты, чтобы собственники вели легальную деятельность. Также в пользу традиционной аренды свидетельствует и рост цен на этом рынке. Как сообщает Idealista, в 2017 году арендные ставки выросли на 18,4%. Также растет и рентабельность: в конце 2017 г. она достигла 7,29% (против 6,91% в2016 г.). Такие данные приводит Urban Data Analytics. По словам экспертов, туристическая аренда выгодна в больших городах, но только при условии, что собственник сдает комнату в своей квартире или апартаменты в своем доме. В случае, когда предложение поступает от посредника, налоги «съедают» весь полученный доход. Однако, несмотря на многочисленные негативные нюансы, туристическая аренда – передовой рынок в Испании. Лидерами по числу подобных предложений являются Мадрид, Барселона и Севилья. Согласно исследованию портала Fotocasa, большинство собственников, сдающих жилье туристам (81% респондентов), считают, что такой способ более выгодный. Они отмечают высокий спрос на свои предложения. По мнению 66% собственников, такая деятельность приносит им на 5-20% дохода больше, чем долгосрочная аренда. Правда, по мнению специалистов сектора, не всегда стоит опираться на ожидаемую прибыль при выборе срока сдачи своего жилья. Важно учитывать такие факторы, как местоположение дома, цена и сезон, а также влияние политики. Например, в Каталонии на фоне политического кризиса спрос на туристическую аренду снизился, как и количество бронирований в местных отелях. Компания Alquiler Seguro подготовила сравнительный анализ уровней рентабельности туристической и долгосрочной аренды в Мадриде и Барселоне за декабрь. В качестве примера для расчета рентабельности туристической аренды использовались данные о студии в районе Centro в Мадриде стоимостью 60 евро за ночь. При учете всех расходов, в том числе налогов и платы управляющей компании, для получения прибыли владельцу необходимо, чтобы помещение сдавалось минимум на 21-24 ночи в месяц. В этом случае его доход составит 708-832 евро в месяц. Если эта квартира будет сдаваться на длительный срок, владелец запрашивает 750 евро в месяц. С учетом налогов и расходов для управления арендой прибыль составит 684 евро в месяц. Аналогичные результаты были получены Alquiler Seguro при исследовании в Барселоне в Эль-Борне (Ciutat Vella). Правда, здесь в связи с политическим кризисом спрос упал, и занятость в июне составила всего от 40% до 50%. Как отмечают эксперты, для получения прибыли в большой части районов Мадрида и Барселоны требуется занятие от 70% до 80%. Специалисты, проанализировав предложения на платформе Airbnb, пришли к выводу, что в Барселоне выгодней сдавать жилье на длительный срок. Только 2,5% всех предложений для туристов в Ciutat Vella приносят больше дохода, чем долгосрочная аренда, а в остальных кварталах эта цифра составляет менее 1%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: C 4 декабря регистрация туристической недвижимости в Каталонии будет проводиться только телематическими средствами Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© В журнале «Ситуации недвижимости Испании» от BBVA Research ('Situación Inmobiliaria España' de BBVA Research) опубликованы прогнозы для рынка на 2018 год. В частности, хорошее закрытие 2017 финансового года будет способствовать его дальнейшему росту за счет внутреннего и внешнего спроса. Как ожидается, цены повысятся на 5%, а количество сделок купли-продажи за год составит 550 000. При этом эксперты отмечают, что цифры будут более умеренными, чем в прошлом году. Таким образом, покупатели продолжат инвестировать в недвижимость, что внесет существенный вклад в ВВП страны. А рынок недвижимости останется сферой, которая продемонстрирует наибольший рост в 2018 году. Как отмечает BBVA Research, политические события в Каталонии окажут существенное влияние на динамику рынка недвижимости и в этом году. В частности, эксперты напомнили, что именно каталонский кризис стал причиной изменений на рынке в прошлом году и повлиял на прогнозы на 2018 г. С другой стороны, в банке полагают, что продолжение тенденции создания новых рабочих мест, сохранение низких процентных ставок по кредитам наряду с ростом европейской экономики будет способствовать росту спроса на жилые объекты. В том числе и со стороны иностранных покупателей. Причем ожидается также рост количества сделок по приобретению второго жилья. Согласно докладу BBVA Research, в 2017 год продажи недвижимости выросли на 12%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© 29 декабря 2017 года Министерство финансов Испании сообщило о вводе измененных коэффициентов для кадастровой стоимости в 2018 году. Известно, что изменения затронут 1830 муниципалитетов страны, но пока новые коэффициенты, от которых будет зависеть сумма налога на имущество (IBI), не опубликованы. Минфин сообщает, что данные изменения в кадастровой стоимости вводятся на основании обращений местных властей и окажут влияние на налог IBI, исчисляемый с 1 января. Тем не менее, изменения не обязательно повлекут повышение налога, поскольку его размер в конечном итоге устанавливается местной властью. Лимиты для целей налогообложения частных предпринимателей, работающих по системе модулей останутся прежними - до 250 тыс. евро от оборота и 125 тыс. евро от продаж. Владельцам недвижимости, желающим узнать обновленные коэффициенты для кадастровой стоимости, следует обратиться в местную мэрию. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: C 2018 года для трети квартир в Барселоне снизят кадастровую стоимость Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому
  4. Отличная вилла в урбанизации Ким

    Времени осталось: 11 месяцев и 29 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Вилла в хорошем состоянии с прекрасным видом на море, расположена в урбанизации Ким де Аро (Плайя де Аро). Это полностью меблированный дом площадью 190 м. кв. и участком 900 м. кв. Здесь 4 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с камином из биотенола, кухня, гараж, джакузи снаружи. Кроме того, установлены аккумуляторы электроэнергии. Напольное покрытие – половая плитка, установлены двойные алюминиевые стеклопакеты и сплит-система. Урбанизация находится в разгаре строительства, это очень тихий и солнечный район всего в пяти минутах езды от центра города. Предложение по цене: 495000 евро. Ref 193

    495,000.00 EUR

  5. Таунхаус 190 м. кв. в Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 29 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается таунхаус площадью 190 м. кв. Здание расположено рядом с портом в Плайя де Аро. В доме 4 спальни, 3 ванные комнаты, столовая площадью 23 м. кв. с камином, кухня площадью 21 м. кв., а также 2 террасы. В окнах установлены алюминиевые стеклопакеты, отопление на природном газу, есть парковочное место возле дома и частный гараж с кладовой. Ценовое предложение 340000 евро. Ref 196

    340,000.00 EUR

  6. Наверняка вы уже где-то слышали новость о том, что в 2018 году примерно в 1800 городах Испании будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья. Не обойдет это и Барселону. Поэтому для наших читателей я сделала небольшой обзор о том, как же переоценка недвижимости будет проходить в Барселоне. В статье, помимо прочего, использовался и официальный план по пересмотру IBI в Барселоне. В Барселоне уже 16 лет не пересматривалась кадастровая стоимость жилья. Это касалось более который 1,1 млн объектов недвижимости (квартиры, автостоянки, магазины ...) В 2108 году такое положение исчезнет. Как это коснется собственников жилья? Пересмотр оценки жилья – событие важное , поскольку на основе кадастровой стоимости в Испании рассчитываются многие налоги, такие как IBI (налог на недвижимость), а налог на передачу собственности (transmisiones )и налог на прирост капитала (plusvalía). Сразу оговоримся, что пересмотр, который проводится по заказу Министерства финансов Испании, увеличит общую стоимость зданий города на 19% , и на 23% - в случае жилой недвижимости. Эти проценты, цитирую, «должны быть перенесены на расчет налога IBI, что будет постепенно увеличиваться в течение 10 лет». Estos porcentajes tendrán que trasladarse al recibo del IBI, una subida que se aplicará gradualmente en 10 años. Кое-где Барселоне налог на недвижимость снизят В связи с 2018 годом есть хорошая новость для жителей 37 из 73 районов: их получение IBI будет падать, потому что «их объекты были переоценены». На самом деле, один из сюрпризов кадастрового пересмотра заключается в том, что 24% жилой недвижимости в Барселоне упадет в кадастровой цене. Налог будет заморожен на уровне 2017 года в 26 кварталах Барселоны и будет расти в других десяти. В таких случаях максимальный прирост, который будет применяться к начислению IBI 2018 года, как уверяют в мэрии, составит 6%. Фактически, IBI в 2018 году будет увеличен для 3,6% собственников, что коснется 24 000 человек, которые живут в квартирах с более чем 300 000 евро кадастровой стоимости. После пересмотра 2018 года, рост кадастровой стоимости для расчета IBI будет применяться в период между 2019 и 2027 годами. Муниципальное правительство каждого района должно будет решить, в каких пределах каждый год будет применяться повышение. Инициатор пересмотра стоимости недвижимости в Барселоне – Ада Колау Инициатива пересмотра кадастра восходит к началу мандата правления мэра Барселоны Ады Колау. Он объявил об этом через несколько недель после прихода к власти, в 2015 году. Колау тогда заявила, что «пересмотрит кадастр, чтобы распределить налог более справедливо: так, чтобы владельцы более ценных объектов платили больше а дешевых – меньше». Один из сюрпризов пересмотра кадастра, который Казначейство будет делать по строго техническим критериям, состоит в том, что 47% активов города, как считают в реестре, переоценены, и пересмотр снизит их кадастровую стоимость, налоги станут ниже. КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА В БАРСЕЛОНЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕЗИСЫ В течение десяти лет кадастровая стоимость недвижимости городе увеличится на 19% Переоценка собственности исходит из девиза, что 47% объектов были переоценены Из 1,1 миллиона поступлений налога IBI в казну города половина - это жилая недвижимость Среднее увеличение кадастровой стоимости жилья составит 23%. Из 73 районов, пересмотр в сторону понижения произойдет в 37 районах Барселоны, останется «замороженным – в 26 районах , и увеличится в десяти. Увеличение стоимости для расчета налогов IBI будет применяться постепенно, в течение 10 лет. Никакой шоковой терапии не предвидится В 2018 году 96,4% семей будут платить тот же самый налог. И только 3,6% собственников ( дорогих квартир) заплатят до 6% больше Тип недвижимости, стоимость которого в наибольшей степени будет пересмотрена в сторону понижения: промышленная (-37%), участки (-13%) и паркинг (-11%), Здания, стоимость которых вырастет больше всего - это отдельно стоящие здания (55%), отели (44%), здания зрелищного назначения (42%), религиозные здания (40%) и здания культурного назначения (34%). Конкретные цифры Заместитель мэра экономики Херардо Писарелло заявил в четверг, что цель обновления «не является доходом, а перебалансировкой IBI». «Некоторые люди заплатили намного больше, что несправедливо», - сказал он. Например, как заявил Писарелло , в окрестностях Vallvidrera и Les Planes налог упадет в 2018 году в среднем на 109 евро, в Baró de Viver - на 108, в Vallbona – на 95. Вместе с этим этого максимальное увеличение в размере 41 евро будет применяться в районе Les Tres Torres. Обновление кадастра также повлияет на сбор налога в бюджет. Так, в мэрии заявляют, что IBI в 2018 году упадет на 30 миллионов евро, таким образом, общий сбор налога будет на сумму 650 миллионов. Однако, снижение поступлений в казну от IBI, как считает советник экономики Хорди Айяла, будет компенсировано увеличением налога от прироста капитала при продажах. Кроме 10 районов города, какие объекты недвижимости в Барселоне увеличат стоимость? Помимо жилья, существуют виды недвижимости, чья кадастровая ценность покажет заметный рост. Так, отели в среднем будут платить IBI на 480 евро больше. Также здания, основное направление деятельности которых – проведение шоу, такие как кинотеатры или театры, будут платить IBI на 200 евро больше. Вместо этого промышленные комплексы Барселоны будут платить гораздо меньше (до двух тысяч евро меньше в год), как и учреждения спортивного назначения (почти на 1250 евро меньше). Также упадет IBI за владение земельными участками (на 823 евро меньше среднего) и административных зданий (на 725 евро меньше). Кстати, стоит отметить, что в Барселоне до сих пор действует программа скидок по оплате, в зависимости от семейного положения, возраста и дохода. Испания вводит дополнительные льготы для многодетных семей и инвалидов Каталония введет налоговую скидку до 50% на подоходный налог (IRPF) для начинающих предпринимателей Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году Есть и противники реформы Для полноценного обзора стоит отметить, что пересмотр кадастровой оценки объектов собственности в Барселоне – не такой уж гладкий проект. У него есть и серьезные противники. Так, оппозиционный PDeCAT призвал исполнительную власть «взять на себя обязательство не допустить чрезмерного воздействия на средний класс за счет увеличения кадастра» и отметил, что рост IBI приведет к еще большему увеличению арендной платы, что правительство отрицает. Со своей стороны, представители ERC запросили информацию о том, как кадастр повлияет на другие налоги, и потребовал, чтобы мэрия представила предложение по разделам применения увеличения IBI. « мы хотим большей конкретики и тщательного анализа» - добавили они. Наталия Маджик©,2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии
  7. Времени осталось: 11 месяцев и 29 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Предлагается отличная вилла, построенная в колониальном стиле. Это роскошный дом площадью 180 м. кв. с участком 1100 м. кв., расположен в Сан Фелиу де Гишольс. В обставленном мебелью шале 4 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, большая гостиная с камином, терраса, частный сад на территории. Цена 600000 евро. Ref 198

    600,000.00 EUR

  8. Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство по налогам и сборам Испании разработало систему для осуществления контроля за деятельностью онлайн-платформ, предоставляющих услуги аренды жилья для туристов, в числе которых Airbnb и Booking. По заявлениям налогового агентства, эти платформы обязаны передавать в Казначейство данные о владельцах рекламируемой недвижимости (их имена или суммы, получаемые от сдачи жилья в аренду). Помимо этого, эти компании обяжут сдавать периодические отчеты с более подробным декларированием их деятельности. Данные меры будут применяться к юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги посредников между владельцами и арендаторами жилья. Интернет сайты в документе испанских налоговиков официально отнесены к "совместным платформам, выступающим в качестве посредников при нахождении жилья и рассматриваются как поставщики информационных услуг". К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся – идентификационные данные владельца жилья: подтверждение права для сдачи в аренду жилья, кадастровый номер, срок туристической аренды в днях и сумма, выплаченная владельцу. Запланированная дата начала действия данной системы - июль 2018 года. Хотя, стоит отметить, что Министерство финансов отслеживает платформы, размещающие объявления о сдаваемом в краткосрочную аренду жилье уже довольно давно. Так, 21 500 налогоплательщиков в 2015 году получили от министерства уведомления, в которых говорилось о доказанном факте размещения рекламных объявлений о сдачи жилья этими гражданами и сообщалось о необходимости включения средств, полученных от сдачи в аренду жилья в декларацию. Эти данные необходимы для расчета налогооблагаемой базы для подоходного налога по линии недвижимости. С данными от компаний-посредников, налоговое Агентство сможет проверять правильность сданных деклараций, сравнивая информацию, пересекающуюся с другими базами данных. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каталония установила туристический налог на аренду комнат Каталония вводит налог на пустующее жилье С 1 марта в Каталонии начнут взимать налог за пустующие квартиры Испания: туристы меняют отели на частные апартаменты и дома
  9. Вы любитель старинных красивых зданий? Или новых просторных новостроек? Как сориентироваться в этом случае покупателю жилья в Барселоне? Предоставляем вашему вниманию интересную инфографику по районам Барселоны, которой очень просто пользоваться. Так, ориентируясь на годы застройки, которые даны под картинкой, можно увидеть, что больше всего новостроек в Барселоне расположено в районе Сан Марти. Здания постройки 1960 -1970 годов почти поровну распределились по всему городу, а вот в Лес Кортс их минимальное количество. Кроме того, вы найдете на сайте статьи по каждому району города, где более подробно рассказано о типах недвижимости в каждом из них, а также даны примерные цены продажи и аренды, а также графики рентабельности покупок. Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается?
  10. Апартаменты 120 м. кв. в Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 26 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается отличная квартира площадью 120 м. кв. с парковкой, расположенная в центре Плайя де Аро в тихом жилом районе и в пяти минутах ходьбы от пляжа. В апартаментах 3 спальни с двуспальными кроватями (одна из спален с выходом на небольшую террасу), 2 ванные комнаты, большая оборудованная кухня, гостиная с выходом на большую террасу. Квартира полностью отремонтирована, с газовым отоплением, алюминиевыми стеклопакетами и подземным паркингом. Цена 199000 евро. Ref 773

    199,000.00 EUR

  11. Угловой таунхаус в Санта Кристина де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 26 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Предлагается угловой таунхаус площадью 210 м. кв. в хорошем состоянии. Дом с участком 382 м. кв. расположен в Санта Кристина де Аро. В доме 4 спальни, одна из них «люкс», присутствуют встроенные шкафы; есть большая гостиная, просторная полностью оборудованная кухня с камином, которая совмещена со столовой; подвал с прачечной, частный гараж, большая терраса. В доме установлена сплит-система. На территории таунхауса частный сад с бассейном. Цена 390000 евро. Ref 250

    390,000.00 EUR

  12. Пентхаус-дуплекс в Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 26 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Вниманию покупателей: изысканный пентхаус-дуплекс площадью 100 м. кв. в жилом комплексе «La Bobila» в Плайя де Аро. В меблированной квартире 3 спальни (одна из них типа suite), 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, гостиная-столовая с выходом на террасу. С террасы, расположенной с видом на юг, открывается вид на общественную зону с большими садами, бассейном, теннисным кортом, камерами видеонаблюдения и детской площадкой. В апартаментах установлена сплит-система. Возле здания парковочное место и кладовая, общественная зона. Ценовое предложение 335000 евро. Ref 244

    335,000.00 EUR

  13. Времени осталось: 11 месяцев и 26 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается роскошная квартира, которая находится в доме на первой линии моря в Сан Антони де Калонж. Апартаменты площадью 100 м. кв. полностью отремонтированы. Здесь 3 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет, кухня американского типа, гостиная с камином и выходом на балкон, верхняя терраса площадью 100 м. кв. с видом на море, частный гараж Установлена сплит-система, полы – паркет и керамическая плитка. Рядом общественная территория с бассейном и зелеными насаждениями. Цена 680000 евро. Ref 225

    680,000.00 EUR

  14. Времени осталось: 11 месяцев и 26 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Выгодное предложение: отличная квартира площадью 124 м. кв. Находится на первом этаже здания в Сан Антони де Калонж на 1-й линии моря. В апартаментах 4 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет, оборудованная кухня, просторная гостиная 35 м. кв. с выходом на балкон / террасу с видом на море. Также есть частный гараж с прямым доступом к дому. Напольное покрытие – керамическая плитка. Общественная территория с бассейном и зелеными зонами. Стоимость: 330000 евро. Ref 204

    330,000.00 EUR

  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на то, что в Жироне наибольшее число жилых объектов, у которых имеется лицензия на туристическую аренду, провинция находится в лидерах по количеству дисциплинарных разбирательств. По данным Департамента туризма и знаний (Departament d'Empresa i Coneixement), в Каталонии легализировано уже 74% жилья, предлагаемого в аренду туристам. А это более 370 000 мест в 65 000 объектах. В 2012 г. Главное управление туризма (Direcció General de Turisme) инициировало процесс легализации объектов туристической аренды, поскольку в регионе насчитывалось порядка полумиллиона мест в домах и квартирах для размещения туристов. Из них 370 600 мест уже адаптировались к новым правилам и получили соответствующую лицензию. В течение 6 лет санкции были применены к 1079 владельцам 3415 нелегальных объектов, рассчитанных на 18 785 мест. 800 разбирательств закончились наложением штрафов, общий размер которых составил 4 млн. евро. Согласно статистике, из 370 600 официально зарегистрированных мест для размещения туристов 14 289 – это квартиры, а подавляющее большинство (356 232) – это туристические апартаменты. Больше всего легально работающих объектов в Жироне (28 335 жилых помещений), за ней следуют Таррагона (17432) и Барселона (16 944). Что касается санкций в отношении незарегистрированных объектов туристического размещения, что лидером по их количеству является провинция Барселона (410 без учета разбирательств в столице), на втором месте Таррагона (293 санкции), на третьем – Жирона (280 нарушений). При этом в управлении по туризму отмечают, что в данном секторе наблюдается положительная тенденция – все больше объектов работают в соответствии с правилами. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Ведущие порталы недвижимости в Испании предсказывают в 2018 году такой же успех в сфере инвестиций в недвижимость Испании для коммерческих целей, как и у прошедшего 2017-го. По мнению специалистов, экономика Испании находится сейчас на подъеме, при этом в стране есть хорошие предпосылки для банков и нормативная база, привлекательная для инвесторов. В то же время стоимость недвижимости в Испании, при мягком климате, стабильно дешевле остальной Европы. Стоит отметить, что возрождение экономики в Испании происходит с 2012 года, с запуска системы спасения банков на сумму $49 млрд, которая продолжает развиваться и сегодня. Нынешний уровень инвестиций стал результатом этих действий, которые дали возможность для кредиторов понизить займы на недвижимость и активы до суммы, выплат инвесторов. По прогнозам объем инвестиций в коммерческую недвижимость Испании к концу 2017 года составит $10,5 млрд, и практически приблизится к уровню 2007 года в $12,8 млрд. Для сравнения, в 2011 году этот показатель составил всего $2,3 млрд. Интересно, что львиная доля (более 70%) средств в 2017 году поступает от зарубежных покупателей. Наибольшей популярностью при этом пользуется торговая недвижимость, уверенно стоящая на первых позициях. Следом за ней идут офисы и отели. К числу благоприятных условий относится и уровень безработицы в Испании, который достиг своего минимума за последние 9 лет. Более того, поставлена цель к 2020 году предоставить рабочие места еще для 20 миллионов испанцев. Совокупность этих факторов вселяет уверенность потребителей в бизнес. Инвесторы теперь охотнее выбирают офисные и торговые помещения с более высокой арендой. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30% Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании выросли на 70% Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании Рентабельность арендного бизнеса в Испании значительно выросла
  17. Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Прекрасный дом с отдельной квартирой площадью 144 м. кв. со всеми удобствами (рядом теннисный корт, ресторан, супермаркет, пляж, детская площадка). Расположен в районе в Rosamar. Дом состоит из 3 двухместных комнат, 1 туалета, 1 ванной комнаты, гостиной-столовой с камином и выходом на террасу, отдельной кухни, подсобного помещения, прачечной и отдельной квартиры площадью 50 м. кв. В квартире гостиная, кухня, спальня «люкс» с ванной комнатой. Напольные покрытия – керамическая плитка. На территории частный сад площадью 400 м. кв., есть возможность построить бассейн и гараж. Предложение по цене составляет 239000 евро. Ref 261

    239,000.00 EUR

  18. Вилла в самом центре Кастел де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Меблированная вилла площадью 255 м. кв. Находится в центре Кастел де Аро на участке площадью 550 м. кв. В доме 4 спальни (одна из них типа люкс), 3 ванные комнаты, встроенные шкафы, большая гостиная, просторная, полностью оборудованная кухня, терраса, а также гараж на 2 машины. На территории ухоженный частный сад. Напольные покрытия – керамическая плитка, отопление на природном газу. Стоимость 550000 евро. Ref 255

    550,000.00 EUR

  19. Отличная вилла в Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Великолепная меблированная вилла площадью 330 м. кв., расположенная в 1,5 км от центра Плайя де Аро (в урбанизации Puig Romani/Suredes) на земельном участке площадью 1200 м. кв. В доме 6 спален (3 из них типа «люкс»), 5 ванных комнат, полностью оборудованная всем необходимым кухня с камином, несколько террас с прекрасным видом на море и горы. На территории находится частный сад площадью 1000 м. кв. с бассейном, гараж, кладовая 18 м. кв., а также независимый лофт площадью 50 м. кв. с кухней, спальней типа «люкс» и гостиной. Стоимость 1890000 евро. Ref 270

    1,890,000.00 EUR

  20. Таунхаус в центре Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Предлагается таунхаус, расположенный в центре Плайя де Аро, всего в 150 метрах от моря. Это полностью меблированный дом площадью 150 м. кв. с придомовым участком 350 м. кв. В доме 4 спальни (одна из них типа suite), 1 туалет, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, гостиная-столовая с выходом в частный сад, просторный гараж площадью 60 м. кв. Во всем доме установлены алюминиевые стеклопакеты. Система отопления на природном газу, кондиционер, есть возможность построить частный бассейн. Цена 590000 евро. Ref 275

    590,000.00 EUR

  21. Отличная двухэтажная вилла в Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    На продажу предлагается великолепная двухэтажная вилла в центре Плайя де Аро. Это дом площадью 210 м. кв., который расположен на земельном участке площадью 381 м. кв. Вилла полностью меблирована, готова к заселению. В доме 5 спален, 1 полноценная ванная комната, 1 туалет, оборудованная кухня, большая гостиная с камином, а также гараж. На участке рядом с домом находится ухоженный сад с частным бассейном, барбекю. Ценовое предложение: 840000 евро. Ref 282

    840,000.00 EUR

  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно опубликованному на портале недвижимости Idealista докладу, стоимость аренды жилья на вторичном рынке в Жироне в прошлом году увеличилась на 12%. При этом, как отмечается в исследовании, в целом по Каталонии рост цен на арендное жилье составил 8,8%, достигнув отметки 14,4 евро за квадрат. В то время как в декабре 2016 года этот показатель был на уровне 13,3 евро. Согласно докладу, стоимость аренды жилья растет во всех каталонских провинциях, но уменьшается в Барселоне, где цены на аренду, напротив, снизились на 2,4% и составляют 17,5 евро в месяц за квадратный метр. Лидером по темпам роста цен на аренду является Таррагона (+18,8%), где цена квадратного метра составляет 7,2 евро в месяц. Жирона находится на второй позиции (+12,9% и 8,2 евро в месяц за квадрат). На третьей ступени – Лерида (+8,7%, 5,6 евро). Стоит отметить, что самое дорогое жилье в аренду среди провинций предлагается в провинции Барселона – цена за квадратный метр в месяц составляет 15,8% (рост на 3,5%). Что касается столицы Каталонии, здесь, как отмечается, в декабре 2016 года цена квадратного метра арендного жилья составляла 17,9 евро. А к сентябрю 2017 г. выросла до 18,3 евро. Однако в четвертом квартале, по данным Idealista, стоимость снизилась на 4,6%, составив в среднем 17,5 евро. Согласно результатам исследования, самое дорогое жилье находится в таких районах Барселоны, как Сан-Марти (19,2 евро за квадратный метр) и Ciutat Vella (18,9 евро). А самые дешевые предложения можно найти в Ноу Баррис (12,3 евро) и Орта Гинардо (13,3 евро). В целом по Испании, по данным Idealista, рост цен на арендную недвижимость составил 18,8% - в декабре стоимость квадратного метра в месяц достигла 9,7 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© В Жироне замечен значительный рост цен на аренду жилья, наиболее это заметно в случаях квартир с долгосрочной арендой. По мнению экспертов, скачок цен, прежде всего, возник из-за значительного превышения спроса на недвижимость над предложением. Большой процент арендодателей стал отдавать предпочтение продаже жилья, нежели сдаче его в аренду, вследствие чего предложение неумолимо сокращается. По информации полученной от Ассоциации агентов по недвижимости (API) Жироны, рост цен на квартиры с 2,3 и 4-мя спальнями начался в 2015 году, и наиболее стремительно развивался с октября 2016 по октябрь 2017. В среднем увеличение суммы аренды в Жироне составило: 14,83% для 2-хкомнатных квартир (499/573 евро), 18,95% для 3-хкомнатных (570/678 евро) и 20,27% для 4-хкомнатных (661/795 евро). Специалисты такой рост цен также связывают с изменениями законодательства. Так, в 2013 году сократили с 5 лет до 3-х минимальный срок для контрактов по найму жилья. Помимо этого, в течение длительного периода в Жироне не было крупных проектов по строительству жилья, они начали появляться лишь недавно. Ко всему прочему, стоимость аренды в Жироне весьма разнится в зависимости от района. Наиболее быстрый рост арендной платы отмечается в самых престижных районах: Центральный, Барри-Велл и Эшампль. По результатам исследования, опубликованного на Idealista, Жирона входит в 10-ку городов Испании, с наиболее неравномерным ценообразованием на жильё. Также стоит отметить, что жиронский муниципалитет разрабатывает сейчас Жилищный План, предназначенный для балансировки данной ситуации. La Vanguardia сообщает, что в документе упоминается ввод стимулирующих мер и льгот для владельцев пустующих жилых помещений, сдаваемых в аренду, а также развитие соц. программ по аренде квартир. «План» собираются представить в начале 2018 года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду
  24. Привет форумчанам. Очень нужен совет, подсказка. Объясню ситуацию. Нерезидент купил недвижимость и Испании и ему никто не сказал, что нужно подать специальную форму и платить налог в Agencia Tributaria. Просто был заплачен обычный налог в Налоговую Каталонии (Agencia Tributaria de Cataluña), плюс ежегодно выплачивался налог на недвижимость IВI, и все думали, что все хорошо. Ни один человек, ни один (!) за все время собственника не предупредил и не сказал про то, что нужно еще платить этот налог. Ни тогда, когда покупалась недвижимость, ни после. И покупалось вроде нормально, через знакомых, они в Испании уже 15 лет. Прошло больше трех лет с момента покупки, недвижимость продали. Тут уже подсказали, что нужно заполнить форму 210, заплатить налоги с продажи и все по списку.. Вот такой нежданчик((( Да и то, немного поздно спохватились, вышло, что налог заплачен с опозданием в 4 дня, так что вышло, что платить они уже нужно с процентными штрафами (recargo). Имейте в виду, за просрочку штраф бешеный, лучше не опаздывать. Но и это еще не все. Прошло еще полтора года.. И тут - опа!- оказалось, что формы 210 надо было подавать четыре штуки – за каждый полный или не полный год владения. Нам никто этого не говорил, зато все умные ходят, консультанты, твою мать. …………… Поэтому лучше подходите к сделкам серьезно. Не покупайте через знакомого – он может быть хорошим человеком, но не знать нюансов. Итог такой, что собственник сейчас должен выплатить 11 тысяч евро. Так что обязательно заполняйте форму 210, если вы нерезидент и имеете в Испании недвижимость. Консультируйтесь хорошо при покупке и при продаже и собственности. А вопрос такой: есть ли возможность как-то избежать штрафа за просрочку? Или хотя бы разложить его на несколько выплат. Может быть с чьими-то знакомыми уже происходили подобные истории, как с моими? Что делали? Как выкручивались?
Яндекс.Метрика
×