Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 93 результата

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Рост цен на жилье Испании сохранится и в 2018 году. Как отмечают эксперты, на конец 2018 года рост цен будет составлять 9%. Самые высокие показатели при этом отмечаются в Барселоне, где, даже с учетом снижения динамики в конце года в связи с референдумом, рост составил более 12% (ранее 17%). Второе место - у Мадрида (10,8%). Однако, как сообщают испанские СМИ, не везде в Испании цены на жилье будут расти, это коснется только половины регионов. Что касается Каталонии, то даже при последнем замедлении, рост тут составит не менее до 4,9%. По подсчетам аналитиков средняя стоимость жилья составит €160 440. Это показатель станет самым высоким в Испании с 2011 года. Значительный рост будет наблюдаться во многих регионах. Так, например, в Кастилии и Леоне рост цен поднимется на 8%, на Канарских островах и в Андалусии на 7%. В нескольких регионах цены будут стабильными, их рост будет составлять менее 1%. В число таких регионов входят Риоха и Страна Басков. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
  2. Сегодня я познакомлю вас с прогнозами по рынку недвижимости Испании на 2018 год. Он обещает быть горячим. В статье вы найдете обзоры по категориям потенциальных покупателей и другие подробности. Три из десяти испанцев хотят купить дом в 2018 году Похоже, что в течение следующего года тенденция роста, с которой сталкивается сектор недвижимости в Испании, продолжится. И это не пустые слова. Испанцы хотят быть собственниками дома владеть домом, и многие собираются исполнить свою мечту в этом году. Об этом завило, в частности, треть потребителей. Опрос, подготовленный компаратором финансовых продуктов «HelpMyCash.com», показывает, что 17% испанцев точно собираются приобрести недвижимость в 2018 году или, по крайней мере, рассчитывают на это, и еще 18% рассматривают это как возможный вариант. С другой стороны, те, кто исключают этот вариант, составляют около 65%, что более или менее совпадает с числом респондентов, которые уже владеют собственностью (59%) Согласно прогнозам портала Fotocasa, сделки по продаже, подписанные в 2017 году, превысят 470 000 (увеличившись на 15% в год), и ожидается, что к 2018 году они превысят 500 000 сделок. Тенденция роста также отражается на количестве предоставленных в Испании ипотечных кредитов. Так, в период с января по сентябрь 2017 года, по данным INE, было выдано 332 068 ипотечных кредитов, что почти на 10% больше, чем за тот же период 2016 года и 16 % больше, чем в течение первых трех кварталов 2015 года. Процветание сектора недвижимости в Испании будет сопровождаться большей ролью, по возможности, фиксированных ипотечных кредитов, которые в 2017 году уже значительно увеличились благодаря тому, что банки взяли на себя обязательства по продаже этого вида кредитов, что позволяет им бороться с Евробором. Также влияет на рост и новый закон об ипотеке в Испании, который, как одобрен не так давно и который будет способствовать увеличению этих кредитов. В прошлом году банки в испытали особый бум Некоторые банки, даже, воспользовались последними месяцами года, чтобы сделать их дешевле. Это касается Bankinter, который снизил процент по фиксированной ипотеке до 1,50% на 10-летний срок и до 2% - на 20-летний срок. Максимальный срок выдачи кредита в Испании сейчас составляет 30 лет, а процентная ставка по нему на конец года в Испании составила 2,35%. Правда, это требует домицилирования заработной платы и заключения договоров страхования жизни и собственности. Для дальнейшего укрепления рынка некоторые компании выбрали ипотечные кредиты без комиссионных или без них. Например, ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой Hipotecas.com не требует ни того, ни другого: он освобождается от комиссий. «Тысячелетники» - наиболее подверженные покупке жилья в 2018 году Группа, которая демонстрирует большее намерение покупки недвижимости в Испании , - это молодые люди в возрасте от 26 до 35 лет, родившиеся в конце тысячелетия, среди которых 21% утверждают, что они намерены приобрести недвижимость в 2018 году, а 19% думают об этом. Возможно, не последнюю роль в этой тенденции сыграло введение в силу в 2018 - Жилищной программы для покупки жилья молодежи до 35 лет. Среди потребителей от 18 до 25 лет 18% хотят купить жилье, а 23% не исключают совершения этой сделки. Те, кто находится между 36 и 45 годами, очень близки по показателям к предыдущей группе: 17% собираются в 2018 году приобретать жилье, и 20% - не исключают возможности покупки. После достижения возраста 46 лет интерес к покупке недвижимости, как показывают опросы, у потребителей снижается. У нас достаточно сбережений? Вопрос в миллион долларов. Чтобы купить дом, нельзя рассчитывать на все ваши деньги, нужно рассчитывать, что из своего дохода на ипотеку будет уходить примерно на 35%. Учтите, что испанские банки финансируют сейчас только до 80% стоимости жилья в случае покупки его резидентов, поэтому необходимо иметь оставшиеся 20%. Кроме того, клиент должен иметь дополнительные 15% , для покрытия расходов на покупку и продажу. В общей сложности, для покупки квартиры стоимостью около 150 000 евро, законопроект о ипотеке увеличивает требования наличия суммы более чем 50 000 евро. Тем не менее, интересно, что большинство из тех респондентов , утверждающих, что собираются приобрести недвижимость в 2018 году, в копилке имеют примерно 10 000 евро . Далее, чуть больше 30% скопили от 10 000 до 50 000 евро. И только 6% имеют в наличии сумму более 50 тысяч евро. Доходы Итак, опрос выяснил, что: В 2018 году количество потенциальных покупателей увеличивается до 39% среди тех, кто экономит более 300 евро каждый месяц. (21% говорят однозначное «да» и 18% - «может быть») Среди тех, кто экономит от 200 до 300 евро в месяц, процент потенциальных покупателей уменьшается до 38%, а число нерешительных увеличивается по сравнению с предыдущей группой (17% - говорят «да», а 21% считают, что возможно, будут приобретать). Те, кто экономит менее 200 евро в месяц – эта та категория покупателей, которые не уверены в том, что приобретут недвижимость в 2018. Они говоря, что это может произойти и в 2019. Каковы перспективы на 2018 год? В 2018 году тенденция к росту фиксированных ипотечных кредитов будет консолидирована, тем более, что ожидается, что Euribor останется на отрицательной отметке, по крайней мере, до последнего квартала года. Однако прогнозы показывают, что интерес к ипотекам в Испании будет только расти. При этом в среднесрочной перспективе ипотечные кредиты с переменной ставкой процента будут по-прежнему иметь нулевое значение Euribor. Ещё о недвижимости в Испании: Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© В журнале «Ситуации недвижимости Испании» от BBVA Research ('Situación Inmobiliaria España' de BBVA Research) опубликованы прогнозы для рынка на 2018 год. В частности, хорошее закрытие 2017 финансового года будет способствовать его дальнейшему росту за счет внутреннего и внешнего спроса. Как ожидается, цены повысятся на 5%, а количество сделок купли-продажи за год составит 550 000. При этом эксперты отмечают, что цифры будут более умеренными, чем в прошлом году. Таким образом, покупатели продолжат инвестировать в недвижимость, что внесет существенный вклад в ВВП страны. А рынок недвижимости останется сферой, которая продемонстрирует наибольший рост в 2018 году. Как отмечает BBVA Research, политические события в Каталонии окажут существенное влияние на динамику рынка недвижимости и в этом году. В частности, эксперты напомнили, что именно каталонский кризис стал причиной изменений на рынке в прошлом году и повлиял на прогнозы на 2018 г. С другой стороны, в банке полагают, что продолжение тенденции создания новых рабочих мест, сохранение низких процентных ставок по кредитам наряду с ростом европейской экономики будет способствовать росту спроса на жилые объекты. В том числе и со стороны иностранных покупателей. Причем ожидается также рост количества сделок по приобретению второго жилья. Согласно докладу BBVA Research, в 2017 год продажи недвижимости выросли на 12%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© 29 декабря 2017 года Министерство финансов Испании сообщило о вводе измененных коэффициентов для кадастровой стоимости в 2018 году. Известно, что изменения затронут 1830 муниципалитетов страны, но пока новые коэффициенты, от которых будет зависеть сумма налога на имущество (IBI), не опубликованы. Минфин сообщает, что данные изменения в кадастровой стоимости вводятся на основании обращений местных властей и окажут влияние на налог IBI, исчисляемый с 1 января. Тем не менее, изменения не обязательно повлекут повышение налога, поскольку его размер в конечном итоге устанавливается местной властью. Лимиты для целей налогообложения частных предпринимателей, работающих по системе модулей останутся прежними - до 250 тыс. евро от оборота и 125 тыс. евро от продаж. Владельцам недвижимости, желающим узнать обновленные коэффициенты для кадастровой стоимости, следует обратиться в местную мэрию. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: C 2018 года для трети квартир в Барселоне снизят кадастровую стоимость Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому
  5. Наверняка вы уже где-то слышали новость о том, что в 2018 году примерно в 1800 городах Испании будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья. Не обойдет это и Барселону. Поэтому для наших читателей я сделала небольшой обзор о том, как же переоценка недвижимости будет проходить в Барселоне. В статье, помимо прочего, использовался и официальный план по пересмотру IBI в Барселоне. В Барселоне уже 16 лет не пересматривалась кадастровая стоимость жилья. Это касалось более который 1,1 млн объектов недвижимости (квартиры, автостоянки, магазины ...) В 2108 году такое положение исчезнет. Как это коснется собственников жилья? Пересмотр оценки жилья – событие важное , поскольку на основе кадастровой стоимости в Испании рассчитываются многие налоги, такие как IBI (налог на недвижимость), а налог на передачу собственности (transmisiones )и налог на прирост капитала (plusvalía). Сразу оговоримся, что пересмотр, который проводится по заказу Министерства финансов Испании, увеличит общую стоимость зданий города на 19% , и на 23% - в случае жилой недвижимости. Эти проценты, цитирую, «должны быть перенесены на расчет налога IBI, что будет постепенно увеличиваться в течение 10 лет». Estos porcentajes tendrán que trasladarse al recibo del IBI, una subida que se aplicará gradualmente en 10 años. Кое-где Барселоне налог на недвижимость снизят В связи с 2018 годом есть хорошая новость для жителей 37 из 73 районов: их получение IBI будет падать, потому что «их объекты были переоценены». На самом деле, один из сюрпризов кадастрового пересмотра заключается в том, что 24% жилой недвижимости в Барселоне упадет в кадастровой цене. Налог будет заморожен на уровне 2017 года в 26 кварталах Барселоны и будет расти в других десяти. В таких случаях максимальный прирост, который будет применяться к начислению IBI 2018 года, как уверяют в мэрии, составит 6%. Фактически, IBI в 2018 году будет увеличен для 3,6% собственников, что коснется 24 000 человек, которые живут в квартирах с более чем 300 000 евро кадастровой стоимости. После пересмотра 2018 года, рост кадастровой стоимости для расчета IBI будет применяться в период между 2019 и 2027 годами. Муниципальное правительство каждого района должно будет решить, в каких пределах каждый год будет применяться повышение. Инициатор пересмотра стоимости недвижимости в Барселоне – Ада Колау Инициатива пересмотра кадастра восходит к началу мандата правления мэра Барселоны Ады Колау. Он объявил об этом через несколько недель после прихода к власти, в 2015 году. Колау тогда заявила, что «пересмотрит кадастр, чтобы распределить налог более справедливо: так, чтобы владельцы более ценных объектов платили больше а дешевых – меньше». Один из сюрпризов пересмотра кадастра, который Казначейство будет делать по строго техническим критериям, состоит в том, что 47% активов города, как считают в реестре, переоценены, и пересмотр снизит их кадастровую стоимость, налоги станут ниже. КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА В БАРСЕЛОНЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕЗИСЫ В течение десяти лет кадастровая стоимость недвижимости городе увеличится на 19% Переоценка собственности исходит из девиза, что 47% объектов были переоценены Из 1,1 миллиона поступлений налога IBI в казну города половина - это жилая недвижимость Среднее увеличение кадастровой стоимости жилья составит 23%. Из 73 районов, пересмотр в сторону понижения произойдет в 37 районах Барселоны, останется «замороженным – в 26 районах , и увеличится в десяти. Увеличение стоимости для расчета налогов IBI будет применяться постепенно, в течение 10 лет. Никакой шоковой терапии не предвидится В 2018 году 96,4% семей будут платить тот же самый налог. И только 3,6% собственников ( дорогих квартир) заплатят до 6% больше Тип недвижимости, стоимость которого в наибольшей степени будет пересмотрена в сторону понижения: промышленная (-37%), участки (-13%) и паркинг (-11%), Здания, стоимость которых вырастет больше всего - это отдельно стоящие здания (55%), отели (44%), здания зрелищного назначения (42%), религиозные здания (40%) и здания культурного назначения (34%). Конкретные цифры Заместитель мэра экономики Херардо Писарелло заявил в четверг, что цель обновления «не является доходом, а перебалансировкой IBI». «Некоторые люди заплатили намного больше, что несправедливо», - сказал он. Например, как заявил Писарелло , в окрестностях Vallvidrera и Les Planes налог упадет в 2018 году в среднем на 109 евро, в Baró de Viver - на 108, в Vallbona – на 95. Вместе с этим этого максимальное увеличение в размере 41 евро будет применяться в районе Les Tres Torres. Обновление кадастра также повлияет на сбор налога в бюджет. Так, в мэрии заявляют, что IBI в 2018 году упадет на 30 миллионов евро, таким образом, общий сбор налога будет на сумму 650 миллионов. Однако, снижение поступлений в казну от IBI, как считает советник экономики Хорди Айяла, будет компенсировано увеличением налога от прироста капитала при продажах. Кроме 10 районов города, какие объекты недвижимости в Барселоне увеличат стоимость? Помимо жилья, существуют виды недвижимости, чья кадастровая ценность покажет заметный рост. Так, отели в среднем будут платить IBI на 480 евро больше. Также здания, основное направление деятельности которых – проведение шоу, такие как кинотеатры или театры, будут платить IBI на 200 евро больше. Вместо этого промышленные комплексы Барселоны будут платить гораздо меньше (до двух тысяч евро меньше в год), как и учреждения спортивного назначения (почти на 1250 евро меньше). Также упадет IBI за владение земельными участками (на 823 евро меньше среднего) и административных зданий (на 725 евро меньше). Кстати, стоит отметить, что в Барселоне до сих пор действует программа скидок по оплате, в зависимости от семейного положения, возраста и дохода. Испания вводит дополнительные льготы для многодетных семей и инвалидов Каталония введет налоговую скидку до 50% на подоходный налог (IRPF) для начинающих предпринимателей Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году Есть и противники реформы Для полноценного обзора стоит отметить, что пересмотр кадастровой оценки объектов собственности в Барселоне – не такой уж гладкий проект. У него есть и серьезные противники. Так, оппозиционный PDeCAT призвал исполнительную власть «взять на себя обязательство не допустить чрезмерного воздействия на средний класс за счет увеличения кадастра» и отметил, что рост IBI приведет к еще большему увеличению арендной платы, что правительство отрицает. Со своей стороны, представители ERC запросили информацию о том, как кадастр повлияет на другие налоги, и потребовал, чтобы мэрия представила предложение по разделам применения увеличения IBI. « мы хотим большей конкретики и тщательного анализа» - добавили они. Наталия Маджик©,2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии
  6. Вы любитель старинных красивых зданий? Или новых просторных новостроек? Как сориентироваться в этом случае покупателю жилья в Барселоне? Предоставляем вашему вниманию интересную инфографику по районам Барселоны, которой очень просто пользоваться. Так, ориентируясь на годы застройки, которые даны под картинкой, можно увидеть, что больше всего новостроек в Барселоне расположено в районе Сан Марти. Здания постройки 1960 -1970 годов почти поровну распределились по всему городу, а вот в Лес Кортс их минимальное количество. Кроме того, вы найдете на сайте статьи по каждому району города, где более подробно рассказано о типах недвижимости в каждом из них, а также даны примерные цены продажи и аренды, а также графики рентабельности покупок. Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается?
  7. Сегодня я хочу сделать небольшой обзор по новостройкам в Барселоне. Скорее всего, если вы интересуетесь недвижимостью в Барселоне, вы знаете примерные цифры. Но новых «пост-референдумных» цифр пока не публиковал никто. В обзоре я использовала материалы ведущих специалистов испанских порталов. Надеюсь, статья будет интересна для инвесторов. Инвесторы сейчас замерли в ожидании: сколько же сейчас стоят квартиры в Барселоне? И стоит ли их сейчас покупать? Ведь именно в «дни смуты» и сколачиваются состояния, об этом знают все успешные предприниматели. Сразу скажем: Только 12 из 100 рекламных акций, проданных в BCN, предлагают цены ниже 300 000 евро. А теперь рассмотрим подробнее, за основу возьмем карту предложений новых квартир в Барселоне на ноябрь 2017. Из 100 рекламных акций, через которые застройщики сейчас продают дома в Барселоне - большинство из них пока в процессе строительства, а некоторые только приступают к работе, - в каталонской столице только 12 имеют минимальные предложения ниже 300 000 евро. Такие цифры предоставлены сейчас управляющими Coldwell Banker, которая осуществляет различные рекламные акции в Каталонии. В данный момент в самых дешевых предложениях по новостройкам Барселоны - только один или два дома, которые продаются по самой низкой цене, по своим причинам. Остальные - значительно дороже. Например, фирма (название скрыто, не хочу давать рекламу) продает 14 квартир в Кармеле (Carme). Самый дешевая из них продается по цене 198 000 евро. Это 67 квадратных метров ( две спальни). В других агентствах цены варьируются в диапазоне от 205 000 евро до 364 000 евро, и чаще всего это квартиры площадью 92 квадратных метра с тремя спальнями. Конечно, Эль-Кармель не считается «главной» зоной Барселоны, поэтому ориентироваться на них не стоит. Цены, которые заказываются и оплачиваются, далеки от тех, которые вы найдете в таких районах, как Сантс (Sants), Эшампле (Eixample), Сария (Sarria), Лес Кортс (Les Corts), Сан-Жервази (Sant Gervasi) или Педральбес (Pedralbes). Скорее всего, они сравнимы только с теми, которые находятся в самых отдаленных кварталах центра: Сан-Андреу, Ла Марина или Сан-Марти. Что касается новой квартиры в пределах 400 000 евро в престижных районах города, включая Eixample, практически невозможен. «Сейчас средняя цена квартир в новостройках Барселоны составляет от 400 000 до 600 000 евро». Этот диапазон позволяет пока удовлетворить запросы испанских покупателей, а также иностранцев, которые поддерживали рынок в последние годы », - объясняет Хосеп Пок, генеральный менеджер компании Coldwell Banker. От себя хочу приложить таблицу цен по новостройкам Барселоны на данный момент. Таблица разбита по зонам столицы Каталонии. Ещё о недвижимости в Испании: Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© Цены на жилье в Испании в следующем году продолжат расти. Об этом свидетельствуют результаты исследования портала недвижимости Fotocasa. Причем будет увеличиваться не только стоимость выставленных на продажу объектов, но также и на аренду. Стоит отметить, что в 2017 г. аренда жилья обходилась испанцам в среднем по 8 евро за 1 м. кв., что на 9% выше, чем в 2016 г. И это увеличение – рекордное за время исследований – стало поводом для прогнозов возникновения очередного «пузыря» на рынке недвижимости. Как отмечается, в 2017 г. стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,1%. Это самый высокий показатель за последние 10 лет. Так, за текущий год совершено 470 000 сделок купли-продажи (рост на 15%), выдано 320 000 ипотечных кредитов (рост на 14%). Однако даже при таких темпах достичь пиковых значений, зафиксированных в 2007 году (775,3 тыс. сделок, 1,2 млн. кредитов), достигнуть не удалось. Причину эксперты видят в потере покупательной способности испанцев. Однако несмотря на продолжающийся рост цен пока рано говорить о полном восстановлении рынка. В среднем по Испании цены на жилье на 41% ниже, чем в период строительного бума. Правда, в Мадриде разрыв несколько меньший – 30%, а в Барселоне – и вовсе 19%. По мнению экспертов Fotocasa, в каталонской столице динамика стоимости жилья будет зависеть от дальнейших политических событий в регионе. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© BBVA Research повысил прогноз относительно роста цен на жилье в этом году на 1,7% - до 8,2%. При этом на 2018 год, напротив, организация понизила прогноз до 5,9%. Это объясняется высокой чувствительностью сектора к неопределенной ситуации в экономике страны. Что касается цен на новостройки, здесь прогнозы такие: в 2017 году цены вырастут на 4,5%, а в 2018 – на 3,8%. Такие данные приведены в докладе «Situación España», подготовленным исследовательской службой BBVA. В документе, в частности, отмечается, что неопределенность в экономическом секторе страны негативно скажется на рынке жилья, хотя последний и продолжит восстановление. В докладе подчеркивается, что рынок недвижимости «продолжает демонстрировать положительную динамику», что отражается в «хорошем тоне» спроса и росте цен на жилье, к которому добавляется увеличение сделок по покупке земельных участков. Также в BBVA Research полагают, что сохраняющийся низкий уровень финансирования выгоден как для покупателей, так и предпринимателям сектора. Таким образом, улучшение основных позиций и положительная динамика, отмеченная в инвестициях в жилье за последние девять месяцев, привели к тому, что BBVA Research повысил прогноз роста цен на жилье до 8,2% в 2017 году, что на 1,7 процентных пунктов больше, чем в предыдущем прогнозе. Тем не менее, учитывая чувствительность сектора к неопределенности в экономической политике, на 2018 г. прогноз понижен на 0,5% до 5,9%. При этом ожидается рост строительства на 4,5% в этом году и на 3,8% в следующем году. Более дешевые ипотечные кредиты, чем во многих европейских странах С другой стороны, в докладе указывается, что цена ипотеки осталась на минимуме, чему способствовало снижение Euribor, улучшение условий ликвидности для банков (отчасти благодаря аукционам ЕЦБ), а также сдерживание угрозы и более низкий кредитный риск, с которым сталкиваются субъекты. Также подчеркивается, что ставки по кредитам на покупку жилья (в среднем в августе процентная ставка составила 2,21 пункта, что на 16 пунктов меньше, чем год назад) показывают, что возрастающее значение приобретает ипотеки с фиксированной процентной ставкой. С учетом этого показателя, включающий комиссии, BBVA Research подчеркивает, что испанские ипотечные кредиты по-прежнему дешевле, чем во многих европейских странах, таких как Франция или Ирландия. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Продажи недвижимости Испании иностранцам в третьем квартале 2017 года увеличились. По статистике, которые собрали нотариусы, больше всего инвестиций в испанскую недвижимость поступают от граждан Франции, Великобритании, Германии, Италии. Количество сделок, заключенных гражданами этих стран в 2017 году, превысило 50000 транзакций. Довольно активными покупателями испанской недвижимости также неожиданно оказались румыны и бельгийцы.В целом, граждане этих нескольких стран приобрели 44% всего жилья, приобретенного иностранцами в Испании. Лидерами стали: 13,9 % - англичане; 8,8 % - французы; 8,2 % - немцы; 6,9% - румыны; 6,2% - бельгийцы. Но и есть страны, которые перестали активно инвестировать в рынок жилья в Испании. Впрочем, спад этот совсем небольшой. Так, на 1,7 % упала активность граждан Дании, и на 3,2 % - Швеции.В целом, иностранцы-нерезиденты добавили в копилку проведенных сделок на 23337 операций, увеличивая их число на 5 %. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Иностранцы приобретают все больше жилья в Испании Несмотря на кризис, рост продаж недвижимости Каталонии в сентябре 2017 составил 11% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© За первое полугодие иностранные покупатели совершили на 13,4% больше сделок по купле-продаже жилья, чем в 2016 г. Всего за первые 6 месяцев зафиксировано 50087 таких операций. По данным Генерального совета нотариата, которые приводят испанские СМИ, доля иностранных покупателей составила 19,4%, в то время как в прошлом году в первом полугодии эта цифра была выше – 20,3%.Среди иностранцев 46,6% операций (рост на 5 пунктов) совершают нерезиденты Испании, а основная доля (53,4%, рост на 21,8%) приходится на тех, кто проживает в королевстве постоянно.Что касается данных по автономным сообществам, то рост сделок наблюдается повсеместно. В среднем по стране увеличение составляет 13,4%. Показатели ниже этой отметки зафиксированы только на Балеарских островах (рост на 5,3%), в Андалусии (рост на 5,4%), Мурсии (рост на 5,7%), Канарских островах (10,1%) и в Валенсии (+12%). Наибольший прирост показателей отмечен в таких регионах, как Каталония, Эстремадур, Арагон, Мадрид, а также в регионах кантабрийского побережья.По количеству совершенных операций лидируют Андалусия, где доля сделок составила 19,4% от общего числа, Мурсия (26,9%), Валенсийское сообщество (35,5%), а также Балеарские и Канарские острова – 37,7 и 42,3% соответственно. На долю таких регионов, как Эстремадура, Кастилия и Леон и Кастилия – Ла-Манча пришлось менее 10% операций.Относительно стоимости жилья, как отмечается, также наблюдается рост. В среднем за 1 квадратный метр иностранцы заплатили 1667 евро, что почти на 3% выше прошлогодних значений. При этом резиденты заплатили меньше, чем нерезиденты – 1405 против 1941 евро за квадрат.Средние расценки приобретенного жилья выросли среди национальных покупателей на 5,1%, среди резидентов – 2,8%, а среди нерезидентов – на 4,5 пункта. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Несмотря на кризис, рост продаж недвижимости Каталонии в сентябре 2017 составил 11% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным приведенным на портале Donpiso, в Испании большинство недвижимости, купленной в качестве второй резиденции, находится на морском побережье. Так, согласно опубликованной на сайте информации, 67 % процентов граждан Испании выбирают себе строения под дачи на побережье Средиземноморья или же участки на островах. Например, почти 3600000 объектов недвижимости предназначенных для проведения отдыха, расположено непосредственно у моря или невдалеке от него.Это при том, что всего под такие цели в стране имеется чуть менее 6000000 строений. Также статистика свидетельствует, что предпочтение данным объектам для отдыха отдают супружеские пары, чей возраст превышает 35 лет, и у которых имеются дети. Наибольшей популярностью среди граждан королевства пользуются такие города как пригороды Барселоны, Коста Брава, Аликанте, Таррагона и Мурсия. В этих районах цена на объекты для отдыха находится в пределах от 150000 до 350000 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Более 70 % испанцев считают оптимальной покупку жилья в Испании в 2017 году Две трети испанцев проживает в квартирах, а не в домах 37 % испанцев предпочитают приобретать свое жилье Испания разрешила собственникам оставить дома у моря еще на 75 лет Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года
  13. Эволюция цен. Продажа жилой недвижимости в Sarrià Sant Gervasi (Барселона) Источник статистики: habitaclia Эволюция цен. Аренда жилой недвижимости в Sarrià Sant Gervasi (Барселона) Источник статистики: habitaclia Ещё о недвижимости в Испании: Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы
  14. В частности, на 2018 г. компания прогнозирует рост на 5,6%, а в каждый последующий год вплоть до 2020 г. рост будет ограничен 1,4%. По мнению аналитиков агентства Moody's, поддержку рынку недвижимости будут оказывать низкие процентные ставки, улучшение экономических условий и повышение доли молодого экономически активного населения.Как отмечают в агентстве, в настоящее время жилье в Испании доступно. Поскольку в стране сейчас низкие процентные ставки. Кроме того, наблюдается восстановление экономики, что способствует снижению уровня безработицы. Правда, рост заработной платы остается низким, что не позволяет некоторым молодым испанцам приобрести свое жилье. Однако в Moody's ожидают, что ситуация в ближайшие годы изменится в лучшую сторону.В этой связи агентство напоминает, что в 2014 году около 14% работников, работающих на условиях полного дня в Испании, зарабатывали меньше 2/3 среднесрочного дохода против 7% в Италии и 9% во Франции.С другой стороны, в Moody's подчеркивают, что в стране наблюдается снижение спроса на новое жилье, в то время как на вторичном рынке наблюдается гораздо больше активности.Кроме того, в настоящее время строительная деятельность составляет 40% от показателя 2007 года, что отражает сокращение доли заемных средств, включая банковский сектор, что привело к существенному сокращению инвестиций в жилые помещения. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %
  15. Такие данные приводит Генеральный совет нотариусов (Consejo General del Notariado).Так, рост продаж квартир в годовом исчислении составил 15,3%, продолжив положительную тенденцию – рост наблюдается уже 14 кварталов подряд. Также увеличилась и средняя стоимость квадратного метра: во втором квартале она составила 1,387 евро (+5% к показателям прошлого года). С другой стороны, в годовом исчислении цена квадратного метра продемонстрировала рост на 5,6%, достигнув отметки в 1,529 евро.По данным Совета, продажи жилья выросли во всех автономных сообществах, кроме Страны Басков, где они снизились на 0,4% в годовом исчислении. Наибольший рост зафиксирован в таких регионах, как Ла-Риоха (+25,9%), Астурия (+21,6%), Кастилия-Ла-Манча (+19,6%).Что касается цен на жилье, то отрицательную динамику показали автономные сообщества Мурсия – цены упали на 4,3%, а также Кантабрия, Арагон и Кастилия и Леон, где отмечено снижение стоимости на 3,7, 0,5 и 0,3% соответственно.В остальных 13 регионах цена квадратного метра увеличилась. Максимальные показатели роста отмечены в Наварре (+17,7%), Кастилии-Ла-Манче (+11,1%), Каталонии (+9%) и на Канарских островах (+8,9%).При этом отмечается, что во втором квартале года сократилось количество новых ипотечных кредитов – на 2,4%, тогда как в первом квартале этот показатель демонстрировал рост на 7,8% в годовом исчислении. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии
  16. Сейчас и туризм, и рынок недвижимости Испании находится в странной ситуации, которая по-русски называется: И хочется. И колется». То есть все понимают, что инвестировать в недвижимость какой стабильной и солнечной страны, как Испания, с ее возможностями – выгодно. Но игроки рынка сейчас в ожидании: а как теперь – выгодно? По-старому? Или появились новые правила? На просторах испанских СМИ уже появились первые попытки анализа ситуации на рынке недвижимости, с которыми я и хочу вас познакомить. Сегодня я хочу озвучить мнение известных в Испании порталов недвижимости. Мнение экспертов было опубликовано в «20 минутах» 30 октября. Итак, главный посыл статьи : «Портал надеется, что каталонская неопределенность не повлияет на «хорошее здоровье» рынка недвижимости в Испании» В то же время экономисты дают понять, что «все будет зависеть от решений, принимаемых банками перед лицом политической напряженности». А теперь, собственно, к цифрам. Элитный рынок недвижимости в Испании. Снижение цены, отличная возможность поторговаться Основное колебание произошло на рынке элитной недвижимости. Цены на элитное жилье в Каталонии может снизиться на 15%. Об этом стало известно на прошлой неделе агентство недвижимости Barnes International Realty. И это - прекрасная возможность перекупить недвижимость, если вы были настроены на такую покупку. В некоторых случаях выторговать удастся до 20% недвижимости. К апрелю-маю, как планируют эксперты, после того, как владельцы вилл получат предоплаты за летнюю аренду, сговорчивость владельцев «элитки» сильно упадет, а летом-осенью и вообще выйдет на старый уровень. В долгосрочной перспективе цены на недвижимость снова продолжат свой рост. Во-первых, потому что Правительство Испании уже заявило, что вынесло урок из ситуации и что собирается расширить полномочия и налоговые льготы для Каталонии (они были урезаны в 2010 году). Во-вторых, потому что индекс покупательской способности в регионе будет расти. Именно здесь за два года собираются увеличить Базовый Гарантированный Доход до суммы 1100 на человека. Также планируется внести изменения в Конституцию, которые будут носить социальный характер и улучшат положение работников и предпринимателей. Остальная часть рынка недвижимости в Испании и Каталонии. Лучшие условия кредитов – мотор новых сделок Но что будет с остальной частью сектора? Рассмотрим самый худший вариант - если , если Каталония не восстановит институциональную нормальность, которая гарантирует экономическую стабильность? (Как вы понимаете, это уже позади). Итак, тут «фотокаса» говорит о том, что на месяц рынок недвижимости несколько замер. Инвесторы не отказались от сделок, но взяли паузу.. О Том же говорит и Фернандо Энсинар (руководитель еще одного крупного портала недвижимости в Испании). Его исследования заставляют его предвидеть, что в следующем анализе Национального института статистики (INE) мы увидим последствия каталонского кризиса (который, к счастью, длился всего лишь 4 недели). Однако он считает, что то, как это влияет на рынок, «будет зависеть от решений, принятых финансовыми институтами перед лицом политической напряженности в Каталонии и «возможного времени ожидания», когда семьи и инвесторы могут быть расположены при покупке дома в этот регион». Со своей стороны, руководитель «Fotocasa» Беатрис Торибио также высказался о каталонском кризисе и сказал, что она уверена, что восстановление рынка пройдет быстро, так как ситуация была быстро урегулирована. При этом Ториби считает, что консолидация ипотечного финансирования является одним из «ключевых» элементов восстановления сектора» и напомнила, что различные статистические данные, измеряющие здоровье сектора, «ускорили темпы и подтвердили, что сектор уже двинулся – сразу после того, как было объявлено о применении ст.55 и проведении новых Региональных выборов». Это видно по экономическим индексам (сразу рост на 1.35%), по приостановлению ухода фирм из Каталонии, восстановлении переписки с клиентами, которые собираются приобрести недвижимость в Испании и Каталонии. Наконец, руководитель Pisos.com , сеньор Ферран, указал, что их данные подтверждают «хорошие темпы», которые стали возможными благодаря выгодным предложениям ипотечных кредитов в Испании в третьим семестре 2017 году, поскольку «это четвертый последовательный межгодовой рост, который показывает, что кредиты продолжают доходить до покупателей». Кроме того, он сказал, что как средняя сумма, так и заемный капитал демонстрируют цифры, которые «показывают хорошее будущее для рынка жилья в регионе». (Прим. Автора: извините за сложный язык, но именно так витиевато выражаются представители порталов, которые мы сегодня цитируем. Если говорить проще – кредиты стали давать легче, требования несколько снизили и сами кредиты стали более выгодными, более дешевыми). В этом смысле, подчеркивает Ферран, ипотека с фиксированной ставкой процента продолжает набирать обороты». Есть и «негативщики», которые пессимистично смотрят в будущее рынка недвижимости в Испании. Но их мало. И это не риэлторы, экономисты. Это юристы. Но им, как говорится, положено. Итак, вот главный посыл юристов: «Неопределенность является реальной». Так, например, юридическая фирма CMS Albiñana & Suárez de Lezo, долго подумав, изрекли, что «инвестиции в недвижимость в Каталонии небольшим инвестором подвержены влиянию каталонской политической ситуации». Далее: «Из-за меньшей возможности диверсификации в своих активах индивидуальный инвестор, который является более неблагоприятным для риска, парализовал свои инвестиции в Каталонию» в результате политической неопределенности, говорит Альваро Отеро, партнер фирмы. Впрочем, позвольте господам юристам не поверить. Как оказалось во время интервью, последние их отчетности по рынку относятся к 2016 году, в отличии от актуальной динамики порталом, которые каждый день контактируют как с собственниками жилья. Так и клиентами. И в 2017 году «юридическая фирма CMS уже собирает данные из-за текущей ситуации в Каталонии», которые вызвали у некоторых «инвесторов определенную «озабоченность». «Неопределенность в Каталонии означает, что инвесторы открывают глаза на другие альтернативы, - добавил Отеро, - но мы надеемся, что это будет нечто конъюнктурное». Вот такое мнение. Что касается наших оценок, то, скорее всего, пауза инвесторов сохранится. Но недолго. И умные ею воспользуются. До конца года, скорее всего, пройдут только те сделки, которые были уже «законтрактированы» ранее. Новых сделок, скорее всего, будет мало. Таким образом, снижение «показателей» могут быть снижены процентов так на 30%.. В результате показатели статистики за последний квартал по Каталонии будут еще целый год использоваться как пика и доказательство на просторах интернета разными «экспертами». Но, ИМХО, объяснение этому падению – совсем не несостоявшееся независимость Каталонии, а вещи более простые. Просто у европейцев начинается период подготовки в Рождеству. Для них это очень серьезно. И большинство, взявших паузу в сентябре-октябре, решать все уже будут после Нового года. И не верьте паникующим заявлениям: Море и солнце Каталонии никуда не делось – а значит туристы и дальше поедут сюда. Это самый востребованный регион в Испании Компании, которые ЯКОБЫ ушли из региона, поменяли только юридический адрес. Но НИ ОДИН офис, филиал не был закрыт, ни один работник не был уволен. Отгадайте, куда платят налоги филиалы? То-то. Поэтому это больше демонстрация)) Никто не собирается терять такой вкусный и жирный кусок рынка. Платежеспособность в Каталонии – одна из самых высоких Чтобы не быть голословной, вот последние отчеты ТИНСЫ по росту стоимости жилья. По состоянию на сентябрь 2017 Вот еще интереснее: С уважением, Наталия Маджик©,2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017
  17. Такой прогноз сделан на основании доклада III «Прогнозирование на рынке жилья в Испании 2017-19: сделки, дома, парк и цены» (III «Estudio Anticipa sobre el mercado de la vivienda en España 2017-19: transacciones, hogares, parque y precios»), который был представлен в четверг в зале Barcelona Meeting Point генеральным директором Anticipa Э. Мендилусом (Eduard Mendiluce), и профессором Автономного Университета Барселоны (UAB) Хосепом Оливером (Josep Oliver), чья команда подготовила отчет.Так, Мендилус заявил о 520 тысячах сделок, которые, как ожидается, будут зарегистрированы в 2018 году, несмотря на то, что в 2006 году этот показатель был на 42% выше (тогда число операций достигло максимума в 900 000). Кроме того, данные прогнозные значения на 2018 г. на 85% превысят значения 2013 года, когда было зафиксировано минимальное количество транзакций – 285 000.Что касается Каталонии, здесь, как ожидается, количество продаж недвижимости превысит 82 000 сделок (рост на 10,8%), а в следующем году также ожидается рост на 9,8% и прогнозируется 90000 транзакций.Относительно цен на жилье на вторичном рынке и в секторе новостроек в исследовании отмечается их дальнейший рост. Как ожидается, стоимость квадратных метров повысится на 4,8% в четвертом квартале 2017 года и на 5% к концу 2018 года. При этом для Каталонии исследователи делают более оптимистичные прогнозы – здесь ожидается соответственно +6,9% и +6,1%.По словам Оливера, хотя восстановление цен продолжится, в сравнении с 2007 г. их значения будут ниже почти на 23%. А в Каталонии, где падение стоимости было выше, чем в среднем по Испании – на 45% по сравнению с 37%, к 2018 году она все равно останется на 27% ниже показателей 2007 года.Что касается готового жилья, то, как отмечается в исследовании, в 2019 году число таких объектов составит 63 400 единиц по сравнению с 62 900 в 2017 году, а это на 48% больше по сравнению с 2016 годом (42 700 готовых домов), но на 90% ниже максимальных показателей.В Каталонии динамика более экспансивная. Здесь на конец текущего года ожидается продажа 8500 готовых домов (+54% к данным 2016 г.), а в следующем году эта цифра вырастет до 10500 объектов (рост еще на 23%).Как отмечает Мендилус, в стране сокращается количество новостроек. По данным исследования, в период между 2016 и 2019 годами в стране ожидается чистое увеличение новых домов на 275 тыс., из них 4000 объектов появится в Каталонии.Что касается рынка аренды, по словам Мендилуса, здесь прослеживается определенная тенденция. Так, все чаще подобные объекты выбирают в качестве постоянного места жительства. Как подчеркивают исследователи, спрос на арендное жилье может превысить 680 000 объектов в основном за счет молодежи, которая хочет жить отдельно от родителей. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года
  18. Эволюция цен. Продажа жилой недвижимости в Грасии (Барселона) Источник: habitaclia Эволюция цен. Аренда жилой недвижимости в Грасии (Барселона) Источник: habitaclia Ещё о недвижимости в Испании: Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017 Русские и рынок недвижимости Испании в 2016
  19. Такие данные приведены в докладе «Тенденции в секторе недвижимости», который опубликовала Sociedad de Tasación. В документе также отмечается, что испанцам для покупки дома необходимо работать семь с половиной лет.Согласно статистике, наибольший рост цена за квадратный метр зафиксирован в Барселоне (+7,9%), на Балеарских островах (+5,8%), Мадриде (+5,4%). А в таких районах, как Теруэль и Алава, наоборот, отмечено снижение стоимости – на 2 и 1,3% соответственно.Самая высокая цена на жилье зафиксирована в провинции Гипускоа (Guipúzcoa) – 2 338 евро за квадратный метр, за ней следуют Барселона (2,280 евро), а самые низкие цены в Бадахосе (Badajoz) и Сьюдад-Реал (Ciudad Real) – 841 и 851 евро за квадрат соответственно. Причем в каждом регионе цены выросли по сравнению с предыдущим отчетным периодом.Что касается данных за прошлый год по автономным сообществам, то в докладе также приводятся соответствующие сведения. Так, максимальный рост цен отмечен в Каталонии – рост на 6,8%, за ней следуют Балеарские острова – рост на 5,8% и Мадрид – +5,4%.Наименьшее увеличение зафиксировано в Астурии (+ 0,2%) и в Стране Басков (+ 0,3%). В то же время в Ла-Риохе расценки упали на 0,2%. И это единственный регион, где наблюдается подобная тенденция.В целом за последние полгода во всех автономных сообществах отмечен рост цен на жилье. В лидерах по этому показателю снова оказались Каталония, Балеарские острова и Мадрид – рост на 3,8%, 3,1% и 3%. Таким образом, тенденция роста цен на жилье сохраняется с 2015 года, когда началось восстановление рынка.Индекс доверияИндекс доверия недвижимости (Índice de Confianza Inmobiliario) от Sociedad de Tasación в третьем квартале текущего года также демонстрирует увеличение на 0,2%, достигнув отметки 56,8 пункта из максимумальных 100. Напомним, Индекс достиг минимального значения в декабре 2012 года, составив всего 30,6 пункта.Стоит отметить, что в Мадриде и на Балеарских островах степень доверия превышает 60 пунктов, за ними следуют Канарские острова с 59,5 баллами. Худшие показатели – в Кастилья-Ла-Манча (52 пункта), Кастилии и Леоне (52,8) и Наварре (53,1).УсилияВ докладе также приводится Índice de Esfuerzo Inmobiliario, который определяет количество лет, необходимое гражданину, чтобы заработать для приобретения жилья. Этот индекс вырос в сравнении с предыдущим кварталом и сейчас составляет 7,6 лет. Напомним, в третьем квартале 2016 г. составлял 7,4 года.При этом на Балеарских островах отмечаются самые высокие темпы роста данного показателя – здесь жителям нужно 15,2 года откладывать полную заработную плату для покупки дома. В то время как в Каталонии и Мадриде индекс равен 8,4 и 8,1 года.Согласно данным, приведенным в докладе, не во всех автономиях у жителей есть возможность беспрепятственно получить заем на покупку жилья. Таких ресурсов недостаточно в Мадриде, Каталонии и Балеарских островах. А население Мурсии, Эстремадура и Ла-Риохе не испытывает сложностей с оформлением кредита.Наконец, согласно новому показателю рентабельности арендного жилья по провинциям, самый высокий доход от аренды зафиксирован Касересе (8,24%), Паленсии (8,15%) и Куэнке (7, 98%). А самые низкие показатели – в Бискайя (4,97%), Гипускоа (4,77%) и Ла-Корунье (4,67%).Таким образом, несмотря на то что на Балеарских островах, в Барселоне и в Мадриде самые высокие цены на жилье, они, однако, не являются одними из наиболее прибыльных провинций на рынке аренды.Барселона и Балеарские острова входят в десятку самых прибыльных провинций, а Мадрид занимает только тринадцатую позицию – 7,59%, 7,42% и 7,05% соответственно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на жилье в Испании во втором квартале выросли на 5,6% в основном за счет Мадрида и Каталонии Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Испании 65% летних домов испанцев расположены на побережье Более 70 % испанцев считают оптимальной покупку жилья в Испании в 2017 году Две трети испанцев проживает в квартирах, а не в домах 37 % испанцев предпочитают приобретать свое жилье Испания разрешила собственникам оставить дома у моря еще на 75 лет
  20. По крайней мере, согласно прогнозам BBVA Research, в 2017 году будет превышен порог в полмиллиона транзакций, что на 10% больше, чем год назад.По словам Ф. Флореса, экономиста из BBVA Research Real State, прогноз был повышен сразу на 3 процентных пункта из-за факторов, определяющих рынок: создания рабочих мест, процентной ставки по ипотечным кредитам и развития европейской экономики.Согласно данным, полученным за первые месяцы года, подтверждается тенденция увеличения покупок жилья. Так, до мая было продано 212 073 дома, что на 14,5% больше, чем в прошлом году. Таким образом, похоже, что это будет четвертый год подъема подряд с начала 2013 года, когда было продано 300568 объектов. Эти цифры свидетельствуют о восстановлении рынка.По мнению специалистов, увеличение объема операций в основном связано с продажами первичного жилья, где растет спрос со стороны иностранных покупателей. Повышение, которое имеет несколько последствий. Одним из них является рост цен.Согласно прогнозу BBVA Research, рыночная стоимость увеличится в среднем на 3% в год. Тем самым, по данным Fomento, цена квадратного метра составит 1570 евро, что сравнимо с показателями 2004 года. По мнению Ф. Енсинара, главы исследований Idealista (Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista), повышение будет неоднородным. Другим эффектом, который вызывает восстановление рынка недвижимости, является уменьшение свободных единиц жилого фонда.Кроме того, эксперты BBVA отмечают, что застройщики уже реагируют на повышение спроса и, как ожидается, планируют возвести 80 000 новых домов. Это на 20% больше, чем год назад, что будет способствовать росту экономики Испании. Таким образом, по оценке BBVA, инвестиции в жилье составят 9,4% от роста ВВП в 2017 году.В то же время эксперты BBVA Research исключают возможность образования нового «пузыря» на рынке недвижимости. Так, в период кризиса цены упали на 35%, а за последние три года восстановились, но при этом выросли всего на 5%. В следующем году, по их мнению, сохранится тенденция роста продаж, хотя их темпы несколько снизятся.Цены на жилье в Испании растут большими темпами, чем в ЕСЦена на жилую недвижимость в ЕС выросла в первом квартале 2017 года на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Евростат. Это почти на процент меньше, чем в Испании, где рост, согласно статистике, составил 5,3%. При этом в странах еврозоны рост оказался ниже, чем в ЕС – +4%.В сравнении с предыдущим триместром стоимость жилья увеличилась на 0,4% в странах еврозоны и на 0,7% во всех государствах-членах. Напротив, в Испании рост был намного выше: на 2,3%.Наибольший рост по сравнению с первым кварталом 2016 года отмечен в Чехии, где цены выросли на 12,8%. За ней следуют Литва (+10,2%) и Латвия (+10,1%). А в Хорватии и Италии цены, наоборот, упали – на 0,4 и 0,1% соответственно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Испании Цены на жилье в Испании во втором квартале выросли на 5,6% в основном за счет Мадрида и Каталонии Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд
  21. Кроме того, ожидается, что среднегодовые темпы роста цен составят от 2% до 3% в ближайшие годы в соответствии с восстановлением ВВП страны. Стоит отметить, что в предыдущие годы Испания возглавляла рейтинг стран, где цены на жилье упали в большей степени, в частности, в период с 2008 по 2013 год. Переломный момент произошел в 2014 году, когда произошло замедление спада, что привело к постепенному подъему расценок. И в настоящее время положительная динамика сохраняется. Как отмечается, в Барселоне и Мадриде в течение этого периода среднегодовые темпы роста превысят 4% (+13% и 14% от стоимости недвижимости). Также в лидерах окажутся Балеарские и Канарские острова, где средний годовой прирост составит 3% за счет устойчивого спроса со стороны иностранных покупателей. В других регионах Средиземноморского побережья ожидается умеренный годовой прирост на уровне 1,5%. При этом во внутренних и северных районах Испании не ожидается восстановления цен, за исключением крупных капиталов. На такие прогнозы оказывает влияние неблагоприятная демография и внутренняя миграция молодежи в более развитые районы. По мнению экспертов, на восстановление рынка недвижимости в Испании окажет существенное влияние значительное увеличение объема сделок, а не повышение расценок. В 2013 года число продаж жилых объектов в Испании достигло минимума, но уже через три года произошло увеличение операций на 50%. Так, за 2016 г. зафиксировано более чем 450 000 транзакций. Специалисты Solvia на ближайшие годы прогнозируют рост продаж жилья на 8%-10%. Кроме того, ожидается рост спроса на недвижимость среди инвесторов, заинтересованных в приобретении объектов для их последующей аренды. По мнению экспертов, сохранится положительная динамика спроса и среди иностранных покупателей, что подтверждается рекордными цифрами, которые регистрирует туристический сектор в Испании. Таким образом, в 2018 и 2019 годах количество продаж жилья превысит 550 000 единиц. В будущем этот показатель немного снизится, главным образом из-за увеличения арендного жилья и сокращения естественного спроса. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на жилье в Испании во втором квартале выросли на 5,6% в основном за счет Мадрида и Каталонии Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
  22. По данным INE (Национального института статистики), средняя стоимость жилья во втором триместре выросла на 5,6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 0,3% по отношению к первому кварталу текущего года.Как отмечается, такие показатели – самые высокие с первого триместра 2016 г., когда рост цен составил 6,3%. При этом нынешнее увеличение является следствием роста цен на жилье, зарегистрированного в Мадриде (+10,9%) и Каталонии (+9,3%), регионах, где жилье является самым дорогим. Кроме того, цены растут 13 кварталов подряд. Как отмечают эксперты, стоимость недвижимости растет быстрыми темпами, однако рынок пока не вышел на докризисные уровни.Самым дорогим оказалось жилье на вторичном рынке – рост цен достиг 5,8%. При этом стоимость квартир в новостройках, напротив, увеличивается медленно, во втором триместре всего на 4,4%. Эти показатели отражают рост активности на вторичном рынке и провисание, которое сохраняется на рынке новостроек. Согласно статистике, из 119408 проданных объектов недвижимости 99343 – вторичное жилье.В годовом исчислении положительная динамика цен на недвижимость зарегистрирована во всех регионах, за исключением Астурии (-0,3%). А максимальные значения зафиксированы в Мадриде (+10,9%), Каталонии (+9,3%) и на Балеарских островах (+7,4%), что выше национального показателя – в целом по стране рост составил 5,6%. А самые низкие показатели зафиксированы в Мурсии, Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче - + 0,3, 0,4 и 0,8% соответственно.Что касается роста цен в годовом исчислении, здесь также лидируют Мадрид и Каталония – увеличение на 7,9 и 5,9% соответственно, а также Страна Басков - +5,5%. Рост наблюдается во всех регионах, кроме Астурии, где цены упали на 0,7%.Несмотря на то что рынок недвижимости, особенно вторичный, демонстрирует положительную динамику восстановления, он еще далек от показателей докризисных лет. Индекс цен на жилье, опубликованный INE, использует ссылку на 100 единиц по сравнению с 2015 годом. То есть вместо конкретных цен используется индекс 2015 года в качестве отправной точки. На этом основании можно наглядно проследить, как менялись значения стоимости каждый квартал с 2007 по 2017 г.Так, если дома в 2015 году стоили 100 пунктов, то во втором квартале 2017 года они стоили 110,4 пункта. А во втором триместре 2007 года, в момент появления «пузыря», значение составляло 150,1 пункта.Принимая этот показатель в качестве ориентира, можно судить о том, что цены на жилье значительно ниже докризисного уровня. В среднем по стране на 26%. В частности, в Мадриде, где индекс находится на самом высоком уровне (120 пунктов), расценки на 25% ниже, чем во втором триместре 2007 года. А в Каталонии – на 33%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
  23. Это на 3,85% больше, чем в июле прошлого года и на 0,29% больше, чем в июне 2017 года. В целом же Каталония показала 25-процентное увеличение продаж и рост цен на 10%. Количество ипотечных кредитов в июле 2017 в Жироне при этом составило 469 контрактов, что на 19,34% больше, чем в июле прошлого года. Таким образом, Жирона преломила тенденцию последних трех месяцев по снижению количества ипотечных. При этом средняя цена на заложенное жилье в Жироне в июле составила 115 964 евро, что на 3,85% больше, чем в июле прошлого года и на 0,29% больше, чем в июне этого года. Что касается Каталонии в целом, то число ипотечных жилищных кредитов в июле прошлого года составило 4 348 контрактов, что на 4,6% меньше, по сравнению с июнем и демонстрирует значительное увеличение на 24,8 %, по сравнению с июлем прошлого года (согласно данным, опубликованным в среду Испанским институтом статистики). Интересно, что количество ипотечных кредитов увеличилось во всех каталанских провинциях, что свидетельствует о росте продаж в Барселоне на 29,58% и в Жироне - 19,34%. Чуть ниже показатели у Таррагоны - увеличение на 7,57%, и у Лериды – рост на 1,3%. Впрочем, Испании рост продаж в июле вместе с Каталонией составил 32,91%. Динамичность рынка недвижимости во всех каталонских провинциях показывает, что число ипотечных кредитов, подписанных в июле в Каталонии, достигло самого высокого показателя за месяц, начиная с периода с 2011 года (4 945 сделок). Испания В целом по всей Испании количество ипотечных кредитов на жилье составило 24 863 контрактов, что на 32,91% больше, чем в прошлом году. При этом средняя стоимость ипотеки в Испании в июле составила 119 613 евро ,что на 3,83% больше, чем в июле прошлого года, и на 2,56% больше, чем в июне 2016 года. Каталония В Каталонии число ипотечных кредитов, подписанных в июле - 4 348 контрактов, что на 24,83% больше, чем год назад. Это самый высокий показатель кредитования в июле месяце с 2011 года. При этом средняя цена на ипотечные контракты в Каталонии в июле составила 140 116 евро, что на 10,55% больше, чем в июле прошлого года. Барселона По провинции Барселоны число ипотечных кредитов в июле 2017 года составило 3,325 контрактов, что на 29,58% больше, чем в июле прошлого года. Более того, это наибольшее количество ипотечных кредитов, подписанных в этой провинции в июле месяце, начиная с периода с 2010 года (6 465сделок). При этом средняя цена на заложенное жилье в Барселоне в июле составила 151 315 евро, что на 11,19% больше, чем в июле прошлого года. Лерида В Лерида число ипотечных кредитов в июле2017 года составило 156 контрактов, что на 1,3% больше, чем в июле прошлого года. При этом средняя цена на заложенное жилье в Лериде в июле составила 89 051 евро, что на 3,07% больше, чем в июле прошлого года, и на 4,56% больше, чем в июне 2016 года. Таррагона Наконец, в Таррагоне число ипотечных кредитов в июле составило 398 контрактов, что на 7,57% больше, по сравнению с июлем прошлого года. Средняя цена за заложенное жилье в Таррагоне в июле составила 95 028 евро, что на 0,12% больше, чем в июле прошлого года, и на 11,36% меньше, чем в июне этого года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает
  24. Самая высокая скорость наблюдается в Мадриде (+10,9% к минимальным историческим значениям) и в Каталонии (+9,3), в то время как в целом по стране темпы роста не превышают 5,6%.Напомним, самыми низкими цены на жилье были в 2014 г., чему способствовали экономический кризис и последовавшее за ним падение рынка. В последние годы наблюдается его восстановление, однако оно характеризуется неоднородностью и зависимостью от региона. Так, в одних районах страны рынок восстанавливается достаточно быстро, а в других этот процесс протекает практически незаметно.Стоит отметить, что именно Каталония и Мадрид были первыми регионами, где специалисты зафиксировали показатели, свидетельствующие о достижении максимального значения стоимости недвижимости и скором разрыве «пузыря» на рынке. Так, в 2007 г. в этих автономиях стоимость жилья была самой низкой в стране, а в первом квартале 2008 года произошло резкое снижение расценок: на 1,2% в Каталонии и на 2,8% в Мадриде. В результате чего во втором триместре года эти показатели снизились по всей стране – на 0,3%.Однако именно эти 2 региона стали первыми, где рынок недвижимости начал восстанавливаться. Уже в 2014 г. был зафиксирован рост стоимости жилья на 1,9% в Мадриде и на 1,6% в автономии Каталония. И сейчас эти показатели стабильно растут.Однако, как отмечают эксперты, существенными приведенные значения кажутся только на фоне минимальных показателей. Поэтому не стоит опасаться зарождения нового «пузыря» на рынке недвижимости – указанные значения лишь демонстрируют более быструю в сравнении с остальными регионами нормализацию цен на жилье. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок жилья в Барселоне и Мадриде постепенно восстанавливается Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
  25. Каталонские Гава, Плайя де Аро, Барселона и Премия де Мар вошли в десятку городов Испании, где цены на недвижимость за год выросли больше всего. Так, если в Гаве (второе место национального рейтинга) в первом триместре 2016 года средняя цена за метр квадратный жилья составляла 1931 евро, то в 2017 – уже 2274 евро за метр. Плайя де Аро - элитный курортный городок на Коста Брава, - занял четвертую позицию в национальном рейтинге и вторую – в региональном. В 2016 году средняя цена за метр жилой недвижимости у моря составляла 2030 евро, всего лишь за год цена выросла до средней 2276 за метр жилья. В Барселоне рост цен составил также двузначные показатели: с 2551 за метр в 2016 году до 2859 евро за метр в 2017. Премия де Мар – восьмая позиция в рейтинге Испании. В этом прибрежном городке цена за год выросла с 1584 евро за метр до 1768 евро. Ещё о недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017 Русские и рынок недвижимости Испании в 2016 Недвижимость в Испании: феномен Сан Фелиу де Гишольс Недвижимость в Испании 2017: Сколько новостроя не распродано? Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании?
Яндекс.Метрика
×