Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'новости недвижимости'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 492 результата

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Все больше владельцев жилья предпочитают отойти от сдачи апартаментов туристов, делая ставку на долгосрочную аренду. Основной причиной возникновения подобной тенденции, как отмечает Idealista, является ужесточение правил туристической аренды. В том числе и документ, обязывающий такие платформы для поиска апартаментов, как Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba, идентифицировать владельцев и представлять периодические отчеты, чтобы собственники вели легальную деятельность. Также в пользу традиционной аренды свидетельствует и рост цен на этом рынке. Как сообщает Idealista, в 2017 году арендные ставки выросли на 18,4%. Также растет и рентабельность: в конце 2017 г. она достигла 7,29% (против 6,91% в2016 г.). Такие данные приводит Urban Data Analytics. По словам экспертов, туристическая аренда выгодна в больших городах, но только при условии, что собственник сдает комнату в своей квартире или апартаменты в своем доме. В случае, когда предложение поступает от посредника, налоги «съедают» весь полученный доход. Однако, несмотря на многочисленные негативные нюансы, туристическая аренда – передовой рынок в Испании. Лидерами по числу подобных предложений являются Мадрид, Барселона и Севилья. Согласно исследованию портала Fotocasa, большинство собственников, сдающих жилье туристам (81% респондентов), считают, что такой способ более выгодный. Они отмечают высокий спрос на свои предложения. По мнению 66% собственников, такая деятельность приносит им на 5-20% дохода больше, чем долгосрочная аренда. Правда, по мнению специалистов сектора, не всегда стоит опираться на ожидаемую прибыль при выборе срока сдачи своего жилья. Важно учитывать такие факторы, как местоположение дома, цена и сезон, а также влияние политики. Например, в Каталонии на фоне политического кризиса спрос на туристическую аренду снизился, как и количество бронирований в местных отелях. Компания Alquiler Seguro подготовила сравнительный анализ уровней рентабельности туристической и долгосрочной аренды в Мадриде и Барселоне за декабрь. В качестве примера для расчета рентабельности туристической аренды использовались данные о студии в районе Centro в Мадриде стоимостью 60 евро за ночь. При учете всех расходов, в том числе налогов и платы управляющей компании, для получения прибыли владельцу необходимо, чтобы помещение сдавалось минимум на 21-24 ночи в месяц. В этом случае его доход составит 708-832 евро в месяц. Если эта квартира будет сдаваться на длительный срок, владелец запрашивает 750 евро в месяц. С учетом налогов и расходов для управления арендой прибыль составит 684 евро в месяц. Аналогичные результаты были получены Alquiler Seguro при исследовании в Барселоне в Эль-Борне (Ciutat Vella). Правда, здесь в связи с политическим кризисом спрос упал, и занятость в июне составила всего от 40% до 50%. Как отмечают эксперты, для получения прибыли в большой части районов Мадрида и Барселоны требуется занятие от 70% до 80%. Специалисты, проанализировав предложения на платформе Airbnb, пришли к выводу, что в Барселоне выгодней сдавать жилье на длительный срок. Только 2,5% всех предложений для туристов в Ciutat Vella приносят больше дохода, чем долгосрочная аренда, а в остальных кварталах эта цифра составляет менее 1%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: C 4 декабря регистрация туристической недвижимости в Каталонии будет проводиться только телематическими средствами Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство по налогам и сборам Испании разработало систему для осуществления контроля за деятельностью онлайн-платформ, предоставляющих услуги аренды жилья для туристов, в числе которых Airbnb и Booking. По заявлениям налогового агентства, эти платформы обязаны передавать в Казначейство данные о владельцах рекламируемой недвижимости (их имена или суммы, получаемые от сдачи жилья в аренду). Помимо этого, эти компании обяжут сдавать периодические отчеты с более подробным декларированием их деятельности. Данные меры будут применяться к юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги посредников между владельцами и арендаторами жилья. Интернет сайты в документе испанских налоговиков официально отнесены к "совместным платформам, выступающим в качестве посредников при нахождении жилья и рассматриваются как поставщики информационных услуг". К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся – идентификационные данные владельца жилья: подтверждение права для сдачи в аренду жилья, кадастровый номер, срок туристической аренды в днях и сумма, выплаченная владельцу. Запланированная дата начала действия данной системы - июль 2018 года. Хотя, стоит отметить, что Министерство финансов отслеживает платформы, размещающие объявления о сдаваемом в краткосрочную аренду жилье уже довольно давно. Так, 21 500 налогоплательщиков в 2015 году получили от министерства уведомления, в которых говорилось о доказанном факте размещения рекламных объявлений о сдачи жилья этими гражданами и сообщалось о необходимости включения средств, полученных от сдачи в аренду жилья в декларацию. Эти данные необходимы для расчета налогооблагаемой базы для подоходного налога по линии недвижимости. С данными от компаний-посредников, налоговое Агентство сможет проверять правильность сданных деклараций, сравнивая информацию, пересекающуюся с другими базами данных. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каталония установила туристический налог на аренду комнат Каталония вводит налог на пустующее жилье С 1 марта в Каталонии начнут взимать налог за пустующие квартиры Испания: туристы меняют отели на частные апартаменты и дома
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на то, что в Жироне наибольшее число жилых объектов, у которых имеется лицензия на туристическую аренду, провинция находится в лидерах по количеству дисциплинарных разбирательств. По данным Департамента туризма и знаний (Departament d'Empresa i Coneixement), в Каталонии легализировано уже 74% жилья, предлагаемого в аренду туристам. А это более 370 000 мест в 65 000 объектах. В 2012 г. Главное управление туризма (Direcció General de Turisme) инициировало процесс легализации объектов туристической аренды, поскольку в регионе насчитывалось порядка полумиллиона мест в домах и квартирах для размещения туристов. Из них 370 600 мест уже адаптировались к новым правилам и получили соответствующую лицензию. В течение 6 лет санкции были применены к 1079 владельцам 3415 нелегальных объектов, рассчитанных на 18 785 мест. 800 разбирательств закончились наложением штрафов, общий размер которых составил 4 млн. евро. Согласно статистике, из 370 600 официально зарегистрированных мест для размещения туристов 14 289 – это квартиры, а подавляющее большинство (356 232) – это туристические апартаменты. Больше всего легально работающих объектов в Жироне (28 335 жилых помещений), за ней следуют Таррагона (17432) и Барселона (16 944). Что касается санкций в отношении незарегистрированных объектов туристического размещения, что лидером по их количеству является провинция Барселона (410 без учета разбирательств в столице), на втором месте Таррагона (293 санкции), на третьем – Жирона (280 нарушений). При этом в управлении по туризму отмечают, что в данном секторе наблюдается положительная тенденция – все больше объектов работают в соответствии с правилами. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно опубликованному на портале недвижимости Idealista докладу, стоимость аренды жилья на вторичном рынке в Жироне в прошлом году увеличилась на 12%. При этом, как отмечается в исследовании, в целом по Каталонии рост цен на арендное жилье составил 8,8%, достигнув отметки 14,4 евро за квадрат. В то время как в декабре 2016 года этот показатель был на уровне 13,3 евро. Согласно докладу, стоимость аренды жилья растет во всех каталонских провинциях, но уменьшается в Барселоне, где цены на аренду, напротив, снизились на 2,4% и составляют 17,5 евро в месяц за квадратный метр. Лидером по темпам роста цен на аренду является Таррагона (+18,8%), где цена квадратного метра составляет 7,2 евро в месяц. Жирона находится на второй позиции (+12,9% и 8,2 евро в месяц за квадрат). На третьей ступени – Лерида (+8,7%, 5,6 евро). Стоит отметить, что самое дорогое жилье в аренду среди провинций предлагается в провинции Барселона – цена за квадратный метр в месяц составляет 15,8% (рост на 3,5%). Что касается столицы Каталонии, здесь, как отмечается, в декабре 2016 года цена квадратного метра арендного жилья составляла 17,9 евро. А к сентябрю 2017 г. выросла до 18,3 евро. Однако в четвертом квартале, по данным Idealista, стоимость снизилась на 4,6%, составив в среднем 17,5 евро. Согласно результатам исследования, самое дорогое жилье находится в таких районах Барселоны, как Сан-Марти (19,2 евро за квадратный метр) и Ciutat Vella (18,9 евро). А самые дешевые предложения можно найти в Ноу Баррис (12,3 евро) и Орта Гинардо (13,3 евро). В целом по Испании, по данным Idealista, рост цен на арендную недвижимость составил 18,8% - в декабре стоимость квадратного метра в месяц достигла 9,7 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© В Жироне замечен значительный рост цен на аренду жилья, наиболее это заметно в случаях квартир с долгосрочной арендой. По мнению экспертов, скачок цен, прежде всего, возник из-за значительного превышения спроса на недвижимость над предложением. Большой процент арендодателей стал отдавать предпочтение продаже жилья, нежели сдаче его в аренду, вследствие чего предложение неумолимо сокращается. По информации полученной от Ассоциации агентов по недвижимости (API) Жироны, рост цен на квартиры с 2,3 и 4-мя спальнями начался в 2015 году, и наиболее стремительно развивался с октября 2016 по октябрь 2017. В среднем увеличение суммы аренды в Жироне составило: 14,83% для 2-хкомнатных квартир (499/573 евро), 18,95% для 3-хкомнатных (570/678 евро) и 20,27% для 4-хкомнатных (661/795 евро). Специалисты такой рост цен также связывают с изменениями законодательства. Так, в 2013 году сократили с 5 лет до 3-х минимальный срок для контрактов по найму жилья. Помимо этого, в течение длительного периода в Жироне не было крупных проектов по строительству жилья, они начали появляться лишь недавно. Ко всему прочему, стоимость аренды в Жироне весьма разнится в зависимости от района. Наиболее быстрый рост арендной платы отмечается в самых престижных районах: Центральный, Барри-Велл и Эшампль. По результатам исследования, опубликованного на Idealista, Жирона входит в 10-ку городов Испании, с наиболее неравномерным ценообразованием на жильё. Также стоит отметить, что жиронский муниципалитет разрабатывает сейчас Жилищный План, предназначенный для балансировки данной ситуации. La Vanguardia сообщает, что в документе упоминается ввод стимулирующих мер и льгот для владельцев пустующих жилых помещений, сдаваемых в аренду, а также развитие соц. программ по аренде квартир. «План» собираются представить в начале 2018 года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Uniplaces, сдавать жилье в аренду студентам в Испании становится в последнее время довольно выгодно. Доход от этой операции ежемесячно достигает 7%, исключая расходы. В среднем владелец недвижимости получит за месяц сдачи комнаты в аренду сумму в 400 евро. За год прибыль арендодателя составит не менее 4 780 евро. Это чистая сумма, уже с вычетом налогов на имущество. Но эти цифры относятся именно к сдаче жилья в аренду учащейся молодежи. Что до аренды жилья туристами в Испании, то, по сведениям Inside AirBnb, прибыль домовладельцев Мадрида, сдающих свои квадратные метры туристам, за 2015 год составила 4 тысячи 120 евро. Кроме повышенного размера дохода, который получает собственник жилья, Uniplaces указывает и другие преимущества сдачи жилья в аренду студентам. В первую очередь минимальный риск неуплаты, так как долг нерадивого чада с большой вероятностью покроют его родители. Во-вторых, это стабильный спрос, в-третьих, длительный срок аренды, более бережное отношение к снимаемому жилью, в четвертых, отсутствие необходимости платить туристический налог и избежать все остальных трудностей, связанных с туристической арендой. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Инновационное студенческое общежитие открылось в Барселоне Новая мода: студенческая недвижимость в Испании Студенты в Испании снимают жилье дешевле, чем в среднем по Европе С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился Ставки на аренду жилья в Испании начали расти Барселона признана одним из лучших городов для поступления в ВУЗы
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© 3-ий квартал 2017 года и в Каталонии, и на Балеарских островах ознаменовался небывалым ростом цен на аренду жилья. Именно такие цифры озвучило испанское Министерство общественных работ Испании на прошлой неделе. Согласно докладу, в Каталонии средняя ежемесячная арендная ставка составила 12,3 евро за квадратный метр, а на Балеарах - 9,6 евро за квадратный метр, что превысило рекордный показатель 2007 года на 1,3% и на 1,4% соответственно. Возглавляющий министерство Иниго ле ла Серна в интервью испанским СМИ заявил, что арендная сфера в стране развивается сильнее и динамичнее, чем весь рынок недвижимости в целом. При этом министр не согласился с утверждением, что арендная плата резко увеличилась, так как повышение идет стабильно вот уже более трех лет подряд. Как отметил эксперт, ежемесячный средний размер арендной платы в Испании в последних числах сентября 2017 года равнялся 8 евро за квадратный метр, что на 20% меньше сентябрьского показателя 2007 года. Однако, по словам эксперта, в различных регионах государства суммы арендных платежей весьма отличаются друг от друга. Что до Каталонии и Балеарских островов, то здесь арендные ставки превысили максимальные значения 2007 года, поставив новый рекорд. Увеличение размера арендной платы на всей территории Испании, отметил ла Серна, происходит вследствие роста спроса на съемные квартиры. Так, если в 2001 году в таких квартирах проживало 17,8% семей, то сегодня уже 22%. Особенно высоким ставкам аренды на Балеарах и в Каталонии способствует ежегодный туристический наплыв в этих регионах. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© Верховный Суд Каталонии (TSJC) вынес сразу 2 решения об отмене уплаты налога, который был введен администрацией Ады Колау. В частности, суд удовлетворил апелляции компании по управлению активами банков (Sareb) и Монетного двора (la Ceca). Организации обжаловали решение мэрии Барселоны о наложении на них штрафов в размере 633 евро за каждый пустующий объект недвижимости, а также 286 евро за несоблюдение программы выплат. Напомним, администрация каталонской столицы 30 сентября 2016 г ввела сбор на пустующие квартиры. Таким образом, Верховный Суд Каталонии (TSJC) уже удовлетворил три апелляции. Так, в июле от уплаты сбора и штрафов была освобождена испанская банковская ассоциация (AEB). По мнению судей, данная сфера регулируется правительством автономии, поэтому введенная городскими властями норма (к тому же, принятая задним числом), была аннулирована. У мэрии Барселоны есть возможность обжаловать принятое TSJC решение в течение 30 дней после его оглашения. Представители городской администрации, в частности советник мэра Х. Писарелло в июле уже подвергал банки жесткой критике за отказ от уплаты сбора. По его словам, это мелочно – не платить всего 633 евро за пустующую квартиру. Кроме того, Писарелло отмечал, что судебное решение не признает сбор незаконным. В документе, по словам чиновника, сказано лишь, что у мэрии нет полномочий взимать его с организаций. Однако для финансового сектора и фондов, которые вкладывают средства в недвижимость, это решение стало возможностью избежать двойного налогообложения, поскольку они и так платят налог, утвержденный Женералитетом. Напомним, перед утверждением сбора городской совет Барселоны изучил стоимость жилых объектов. В мэрии, которая ведет активную жилищную политику, отмечают, что плата за пустующую недвижимость – это отличный стимул для крупных инвесторов выставлять свои объекты на продажу, что ведет к снижению их стоимости. Согласно прогнозам на текущий год, мэрия планировала пополнить бюджет на 11,5 млн евро за счет данного сбора. Доход от него заложен также и в бюджет-2018. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным опроса, проведенного Uniplaces.es среди более чем 2500 испанцев в возрасте от 18 до 30 лет, 46% молодых людей живут в арендуемом жилье. Этот показатель ниже среднего по Европе, где арендовать дома и квартиры предпочитает 52% молодых людей. Как отмечают авторы опроса, рост арендной платы и тенденция к снижению цен на жилье приводят к тому, что многие молодые люди рассматривают вопрос о покупке собственного жилья или о совместной аренде, чтобы сократить расходы. Исследование показало, что 67% молодых людей, живущих в Европе, готовы платить максимум 400 евро в месяц за комнату в общей квартире, в то время как в случае ипотеки, ставка по которой составляет 21%, увеличит эту сумму до 500 евро в месяц. По мнению одного из основателей Uniplaces Mariano Kostelec, 500 евро в месяц – не подъемная сумма для тех, кто только начинает свою трудовую деятельность. Поэтому в приоритете – совместная аренда жилья. Этот способ позволяет сократить ежемесячные траты. Кроме того, как показывает исследование, основным преимуществом аренды перед покупкой является свобода, которую она предоставляет арендаторам. В частности, по мнению 6 из 10 опрошенных, этот вариант позволяет им свободно переезжать или менять жилье в любое время без проблем, связанных с необходимостью поиска арендаторов для своего жилья на время отъезда. В пользу аренды также говорит и тот факт, что в этом случае у молодежи появляется возможность жить в центре крупных городов, таких как Мадрид, Париж или Лондон, поскольку покупка дома в этих районах далеко не всем по карману. Такого мнения придерживается 37% респондентов. Кроме того, как показало исследование, для 26,4% опрошенных важна выгода от аренды – сэкономленные средства они тратят на другие цели. Еще 26% молодых европейцев не хотят быть «привязанными к ипотеке». «Экономический кризис, похоже, сказался на молодых людях, поскольку покупка жилья рассматривается ими как нечто, что может стать будущей проблемой, если они потеряют работу или сократят свой доход», - отмечают в Uniplaces. Тем не менее, хотя молодые люди и ценят преимущества жизни в аренду, они также находят выгоды при покупке дома. При этом они мало озабочены стоимостью покупки, а при выборе руководствуются такими факторами, как стабильность и безопасность. Также в пользу приобретения собственного дома говорит возможность оформить его по своему вкусу. Кроме того, среди экономических преимуществ, которые наиболее ценятся молодежью при покупке своего жилья, отмечается возможность сэкономить деньги в долгосрочной перспективе (39% респондентов), а также то, что покупка дома является хорошей инвестиций (33% опрошенных). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Молодежь Каталонии тратит на аренду жилья две трети дохода Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился Аренда жилья в Испании 2017: грядет бум?
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© На прошлой неделе в Каталонии вступили силу важные изменения в правилах регистрации туристической недвижимости. Теперь внесение недвижимости гостиничных учреждений, туристических квартир, групп апартаментов, зданий, кемпингов и учреждений сельского туризма в Реестр (Registro de Turismo de Cataluña) будет осуществляться исключительно телематическими средствами (por vía telemática). Такая процедура будет возможной только для лиц, которые имеют цифровой сертификат. Закон прямо указывает, что, чтобы загрузить новую форму и отправить ее, лицо должно иметь цифровой сертификат физического или юридического лица, в зависимости от того, кто ведет деятельность по аренде недвижимости в аренду. В случае, когда это физическое лицо, идентификация принимается через сервис idCAT Móvil. Важно помнить, что процедуры регистрации в Реестре туризма Каталонии не охватывают процедуры авторизации деятельности, которая должна быть выполнена через обращение в соответствующие муниципальные органы. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании стали больше мошенничать с туристической арендой недвижимости Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Испанский сервис поиска жилья Hundredrooms привлек более 4 млн евро инвестиций
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© Компания Airbnb ликвидировала более 2500 рекламных объявлений по аренде туристического жилья в рамках своей стратегии прозрачности и совместной работы по развитию устойчивого туризма в 2017 году, чтобы поддержать местное жилье и избежать перенаселения в перегруженных туристических районах. Директор Airbnb Marketing Services SL Арнау Муньос (Arnau Muñoz) в четверг на пресс-конференции отметил, что платформа работает в этом направлении посредством саморегулирования в сотрудничестве с городской администрацией. Компания поддерживает такие инициативы мэрии, как возможность только Ciutat Vella арендовать целый этаж и вывести «плохих актеров».Согласно ограничениям в рамках Ciutat Vella, который активно продвигается, с мая текущего года Airbnb удалил объявления об аренде 1300 квартир. А по просьбе мэрии в июне было снято с рекламы 200 объектов, и в августе – еще 1000. По словам Муньоса, платформа теперь работает в тесном сотрудничестве с городской администрацией, как в других городах.Согласно последнему исследованию Airbnb, экономический эффект ее работы в городе составил более 1 млрд евро, включая деньги, полученные хозяевами и расходы путешественников. В частности, 16 000 семей Барселоны заработали 167 миллион евро, деля свой дом с туристами.Таким образом, платформа удалила более 2500 объявлений в рамках своего обязательства быть хорошим партнером городского совета и построить модель устойчивого туризма в интересах семьи и сообщества Барселоне: «Airbnb всегда считала, что это часть решения проблем, которые есть у Барселоны», - резюмировал Муньос. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья
  12. Количество операций в сфере недвижимости составило 38.610 сделок. Аналитические данные показывают, что продажи в Испании продолжают расти, несмотря на конфликтную ситуацию в Каталонии.Рынок вторичного жилья в Испании при этом также увеличил обороты в минувшем сентябре, по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года, - сразу на 9,6 %. Количество сделок в этом секторе вышло на уровень 31.557 операций.Сделки купли-продажи нового жилья Испании при этом дали рост на 17,7% в сравнении с сентябрем 2016 года, а их число достигло 7.053.Картина с недвижимостью в Каталонии выглядит несколько иначе, хотя и не так пессимистично, как это пытаются представить журналисты. Продажи в Каталонии не упали, просто показывают не такой активный рост, как раньше. Так, здесь наблюдается годовой рост продаж на 2,1%.Это, конечно. значительно отличается от цифр Мадрида, Андалусии, Валенсии (11,4%, 6,3% и 13% соответственно), однако очень неплохо выглядит для региона, в котором снято правительство. Похоже, инвесторов не пугает ситуация в регионе и они настроены оптимистично и собираются повысить активность после назначения нового руководства региона. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %
  13. В частности, компания сотрудничает с США, Великобританией и Южной Корее. На конец прошлого года активы фирмы были оценены в 6700 млн. евро.Напомним, основателем Pontegadea Inmobiliaria является А. Ортега, самый богатый человек пиренейского королевства. Ранее он возглавлял империю Inditex, куда входят известные бренды, в том числе Zara, Massimo Dutti, Uterqüe, но несколько лет назад решил посвятить себя новому бизнесу.В настоящее время агентство недвижимости Ортеги владеет такими активами, как небоскреб Torre Cepsa и здание Gran Vía 32 (Мадрид), а также здание Banesto (Барселона), в котором расположена каталонская штаб-квартира Apple.Эта недвижимость приносит компании высокий доход. Например, прибыль от сдачи в аренду Gran Vía 32 в январе 2015 г. превысила 400 млн. евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Количество компаний-оценщиков недвижимости в Испании растет Недвижимость в Испании: рост сделок без ипотеки и субсидий на 25% Испанский рынок жилья: ситуация стабилизируется Каталония введет знак качества для жилой недвижимости Hard Rock намерена вдохнуть жизнь в проект BCN World в Каталонии Перелада инвестирует 30 млн. евро в строительство винного погреба
  14. На основании данных, полученных в результате оценки, стало известно о предпочтениях испанцев, арендующих или приобретающих жилье.Результаты исследования показали, что по всей Испании, наибольшим спросом у арендаторов жилья пользуются трехкомнатные квартиры в домах, оборудованных лифтами. В среднем по стране, жилье с такими параметрами ищут порядка 60% квартиросъемщиков. В крупных городах этот показатель значительно выше, в Мадриде и Барселоне он составляет 75-78%, а в Сарагосе и вовсе 98%!Впрочем, выбирая квартиру для покупки в собственность, испанцы в 45% случаев, также отдают предпочтение трехкомнатным квартирам. Таким образом, можно сказать, что трехкомнатная квартира в Испании – самый ходовой и ликвидный товар, который легче всего и продать, и сдать в аренду.Также как показывает исследование, для арендаторов и покупателей жилья в Испании очень важно наличие в доме, где планируется снять или приобрести квартиру, лифта.Так, как показывают цифры, аренда жилья в домах, не оборудованных лифтом, в Испании стоит дешевле в среднем на 21%. В случае с покупкой разница может достигать 41% (!). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости
  15. Это инновационное здание отличается высоким качеством архитектуры, современным дизайном, который в полной мере адаптирован к потребностям нынешних студентов. Также The Lofttown характеризуется высокой степенью заботы об окружающей среде и социальной ответственностью.Новое общежитие отличается от прочих тем, что здесь жильцы не просто найдут для себя место пребывания. Создатели приложили максимум усилий, чтобы создать комфортные условия проживания и отдыха, синергии и совместной работы.Всего в здании оборудовано 78 комнат, где смогут расположиться 146 человек. все комнаты оснащены системой открытия при помощи отпечатков пальцев, характеризуются отличной звукоизоляцией, благодаря чему у учащихся будут идеальные условия для занятий. По желанию можно выбрать 1- или 2-хместную комнату, с кухней и террасой или без них. Кроме того, в каждой комнате есть отдельная ванная.В общежитии оборудованы и общие зоны. Здесь установлены телевизоры. Также есть спортивный зал, а на крыше терраса. Пообедать жильцы могут в ресторане, работающем по системе «шведский стол», также доступна услуга по организации пикника.Строительство The Lofttown велось с соблюдением принципов устойчивости. Уборка помещений осуществляется с помощью средств, которые не наносят вреда экологии.Расположено инновационное общежитие в лучшем районе города – всего в нескольких минутах от проспектов Грасия, Диагональ и Виа-Аугуста, рядом с остановками общественного транспорта и главными университетами.Как прогнозируется, в скором времени в столице появится еще несколько подобных резиденций. Также в планах – выход на рынок Мадрида. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Новая мода: студенческая недвижимость в Испании Студенты в Испании снимают жилье дешевле, чем в среднем по Европе С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился Ставки на аренду жилья в Испании начали расти Барселона признана одним из лучших городов для поступления в ВУЗы Аренда комнаты рядом с университетами Барселоны и Мадрида обходится в 2 раза дороже
  16. По информации, предоставленной BMN и Casaktua, 150 объектов (жилье и земельные наделы) из 300 объектов, выставленных банком, продаются на территории Каталонии и Мурсии, заявляют на портале.Средняя цена недвижимости, с учетом скидки, составляет 95 тысяч евро. Это компенсируется тем, что объекты можно выбрать на любой вкус: это и скромные малосемейки и многокомнатные квартиры с шикарным видом на море, это деревенские шале или мансарды в самом центре города.В рамках акции запланировано распродать земельных наделов под застройку жилья для одной семьи с ценой, пониженной на 19 %.Так, Каталония (в большей части это Барселона и Жирона), выставили 80 квартир по 100 квадратов стоимостью 104 тысячи евро в среднем, а Мурсия - 60 единиц жилья по 90 квадратов за 83 тысячи.По прогнозам риелторских агентств, стоимость на жилье и земельные участки в Испании достигла своего минимума и в ближайшее время начнет повышаться (примерно 5 % за год). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены
  17. Так, через сервис Airnb только период май-август было забронировано почти 4 миллиона квартир, домов и комнат на территории Испании. Такой спрос, по статистике Airnb, ставит Испанию на третье место по популярности запросов Европе и на четвертое в мире, соответственно.Более полутора миллионов испанцев зарегистрировали бронь на жилые помещения через портал. При этом число иностранных туристов приблизилось к двум миллионам, что составило около 5% от числа всех отдыхающих из других стран в Испании за лето. В целом же, как показывают цифры, резерв жилья на сайте с целью отдыха составляет 30%.Интересно и то, что по данным сайта, испанцы находятся на седьмом месте в мире по количеству туристов, совершающих путешествия по собственной стране, а среди стран Европы по этим показателям они заняли четвертую сточку рейтинга.За пределами Испании отдыхающие предпочитают посещать Кубу и Великобританию. Чуть ниже по популярности для испанцев идет Шотландия. На родных же просторах испанцы в основном отправляются в Галисию и Кантабрию. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании Мэрия Барселоны оштрафовала портал Airbnb
  18. Также в принятом документе прописаны шаги, направленные на улучшение ситуации в сфере легковых автомобилей. Эти новшества отразятся на пользователях различных платформ, например, Blablacar. Все предложения, прописанные в докладе, будут собраны в Декрете, регламентирующем туризм в автономии. Данный Декрет в настоящее время находится в стадии разработки.Напомним, ранее разногласия возникали в связи с тем, что не было четко прописанного термина «хозяин». В новом документе под ним понимается человек, постоянно проживающий в квартире, комнаты в которой он планирует сдавать на сутки. Поэтому хозяин должен будет иметь прописку в данном домовладении, действующий сертификат, подтверждающий пригодность жилья для проживания, и полный список спальных мест. Все документы обязательно нужно заверить в администрации муниципалитета.Новые нормативы, как предполагается, будут действовать на всей территории региона. При этом в каждом населенном пункте он может быть несколько видоизменен.Такая возможность адаптации к местным реалиям может стать серьезным препятствием для действия норматива в Барселоне, поскольку в городе сдача жилья в туристическую аренду ограничена Специальным городским планом (PEUAT), который действует на территории каталонской столицы. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья в Испании 2017: грядет бум? Аренда жилья в Испании: цены бьют рекорд 2008 года Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© По итогам первого полугодия нынешнего года в Испании отмечен рост инвестиций в коммерческую недвижимость. При этом страна показывает весьма завидные результаты. Так, если в целом по Европе инвестиции в коммерческую недвижимость, по сравнению с первым полугодием 2016 года, сократились на 8 %, то в Испании они выросли на 39 %. Это, подчеркивают специалисты, является одним из самых высоких показателей роста в Европе. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30% Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании выросли на 70% Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании Рентабельность арендного бизнеса в Испании значительно выросла В Испании значительно вырос спрос на аренду недвижимости
  20. При этом, сообщает источник, самые дорогие дома сдаются в аренду в Испании на улице Алькала де Марбелья в Малаге — их владельцы просят за аренду своих шале в среднем € 38 950 в месяц.По данным рейтинга, составленного порталом «Идеалиста», в топ-15 самых дорогих улиц вошли также улицы Барселоны, Ла Моралехи, Ибицы, Поцуело де Аларкона, Мадрида и Гавы, на которых недвижимость в аренду сдается по цене свыше € 10 тыс. в месяц.На втором месте после Алькала де Марбелья — Авенида Тибидабо в Барселоне, стоимость аренды недвижимости на которой достигает € 18 363 в месяц.Далее идут улица Сьерра Бланка и жилой комплекс Гвадальмина Баха в Марбельи, где аренда составляет соответственно € 16 300 и € 16 267 в месяц. Также свыше € 15 тыс. придется заплатить за аренду недвижимости на Эль Камино де лас Лиебрес, Сан Рафаель и Санта Эулалиа дель Рио в муниципалитете Ибицы.От € 13 088 до 13 433 стоит аренда на улице Сопелана в жилом комплексе Ла Флорида (Мадрид), эль Пасео де лос Лагос жилого комплекса Ла Финка де Поцуело де Аларкон.В пределах € 10 000 — 11 326 в месяц обойдется среднемесячная аренда на авеню Мирафлорес жилого комплекса Пуэрто де Иерро и улице Глориета де Рубен Дарио (Мадрид), на Кала Тарида (Ибица) эль Камино дель Сур (Ла Моралехе), улицах Альканар, Иммакулада и авеню Эспульгес (Барселона). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне и Мадриде - высокий спрос на элитную недвижимость
  21. Как отмечается, активы Santander насчитывают 40 000 объектов недвижимости, в том числе три гостиницы в Roses (Alt Empordà).Последние включены в так называемый портфель «Ikaria», который оценивается в 495 млн. евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Этой весной Женералитет выставит на аукцион отель Panorama в Сан Фелю де Гишольс В Каталонии на продажу выставлена резиденция, в которой останавливался король Испании В Испании начинается большая распродажа отелей For sale: на продажу выставлена любимая вилла Монсеррат Кабалье Купить отель в Испании – бюджетные предложения до 2 млн. евро 2016 года
  22. Специалисты проанализировали более 900 тыс. опубликованных на сайте объявлений о сдаче или продаже жилья.Чаще ставят кондиционеры в городах, где температура поднимается очень высоко: в Севилье ими оснащено 69,5 % объектов жилья, Кордове – 56,4 %, Барселоне – 55,2 %, Пальме – 54,1 %, Хаэне – 53,9 %, Валенсии – 51,8 %, Мадриде – 49,8 %, Бадахосе – 48,6 %.А вот в северных районах Испании с традиционно более прохладным летом их имеет минимальное количество домовладений: в Овьедо и Витории только в 0,5% домов и квартир, Бургосе – 0,7 %, Сантандере – 0,8 %, Луго – 0,8 %.Среди автономных сообществ лидируют Балеарские острова, где кондиционеры установлены в 49,7 % объектов жилья. Далее следуют Мадрид (44,1 %), Эстремадура (43,8 %) и Андалусия (42,7%).Впрочем, сравнение предложений объектов в аренду и на продажу показывает, что на рынке недвижимости аренда в этом плане выигрывает.По последним данным, в сдаваемом в аренду жилье кондиционеры встречаются чаще, чем в объектах, выставленных на продажу домах и квартирах оснащение кондиционерами составляет соответственно 40 % и 29,1 %. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья в Испании 2017: грядет бум? Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
  23. По словам основателя платформы 26-летнего экономиста Хавьера Собрино, запуск этого сервиса выгоден и туристам, и отелям. Теперь SocialRooms.es будет помогать искать компаньонов для совместной аренды номеров. Идея была представлена в октябре прошлого года на встрече представителей гостиничного бизнеса. Как отметил Хавьер, отельеры положительно отнеслись к этой идее, которая частично напоминает популярный сервис Booking и, по их мнению, она найдет отклик среди клиентов. На SocialRooms.es можно будет за определенную комиссию размещать объявления о соаренде. Выгода от совместного проживания в номере отеля может составить 40 — 70 % по сравнению со стоимостью индивидуального номера. Сейчас проект находится на стадии разработки и согласования деталей. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья
  24. Снижение Европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) продолжается вот уже последние 12 месяцев и, по мнению специалистов, эта тенденция в ближайшее время сохранится. В июле Euribor, к которому привязано большинство ипотечных кредитов в Испании, снова составил исторический минимум в -0,154 %, что приведет к дальнейшему снижению ежемесячных квот по ипотечным кредитам, которые выдаются под плавающий процент и которые должны периодически пересматриваться с учетом Euribor. Так, понижение индикатора уменьшит ежегодные выплаты заемщиков, которые приобрели недвижимость в Испании с ипотекой, в среднем на € 60. Напомним, что значение Euribor вот уже почти 1,5 года находится на отметке ниже нуля, и эксперты полагают, что отрицательное его значение сохранится как минимум до весны 2018 года. Причина подобной динамики – в экспансивной политике Европейского центрального банка: ежемесячно ЕЦБ скупает на € 60 млрд государственные и частные долги, в то же время банки должны платить 0,4 %, чтобы избавиться от излишка ликвидных средств и не использовать его для выдачи займов физическим и юридическим лицам. По прогнозам аналитиков, до кона следующего года ЕЦБ не будет предпринимать шаги, направленные на изменение процентных ставок. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов
  25. В итоге вложения в недвижимое имущество продолжают доказывать свою большую выгоду, в сравнении с вложениями в гособлигации на десятилетний срок. Специалисты считают, что увеличение практически на 2% за год спровоцировано повышением спроса на съемное жилье (+33% за год). Если брать данные в столицах автономий наиболее значимые цифры зафиксированы у Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Льейда (8% и 7,7%), затем идет и Аликанте и Уэльва (6,8%). Мадрид (5,8%) в этом списке опередил Барселону (5%).Наиболее несущественная прибыль отмечается в Саморе, Оренсе, Ла-Корунье и Сан-Себастьяне (4,6%, 4%,4% и 3,9%, соответственно). Если оценивать тип недвижимости, то самым "нерентабельным" остаются гаражи - средний показатель 4,6%. Удачнее всего сдавать их в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,4%), далее показатели фиксируются уже скромнее - 5,9% в Мурсии, 5,4% в Жироне и 5% в Санта-Крус-де-Тенерифе. Самые низкие цифры в Гранаде и Витории, Мадриде, Ла-Корунье, Бареслоне и Саламанке (от 3,1 до 2,3%). А наиболее рентабельной покупкой для дальнейшей сдачи считается коммерческая недвижимость - прибыль 8,2%, хотя год назад было всего 7,6%. Наиболее выгодно сдавать такую недвижимость Кордове, Сарагосе и Ульве (9,1%,91%,9%), а также в Малаге и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,9 и 8,8%). В столице Каталонии рентабельность таких помещений достигает 8,3%, тогда как в Мадриде - 7,7%. Наименьшую выгоду в сдаче такой недвижимости можно ожидать в Хаэне, Кастельоне и Паленсии (5,9%, 5,6%, 5,1%). Сдача офисов позволяет получить доход 7,5% (годом ранее 6,3%). Большая выгода фиксируется в Малаге, Сарагосе, Кордове и Пальма-де-Майорке (7,2%,6,9% и 6,8%, соответственно). В испанской столице прибыль от этой недвижимости достигает 6,3%, а в каталонской столице -6%. Наименьшая доходность фиксируется в Сантадере, Валенсии и Ла-Корунье (5,2%,4,9% и 4,7%). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья в Испании 2017: грядет бум? Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости Аренда жилья в Испании: цены бьют рекорд 2008 года
Яндекс.Метрика
×