Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'продажа недвижимости в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 20 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Продажи недвижимости Испании иностранцам в третьем квартале 2017 года увеличились. По статистике, которые собрали нотариусы, больше всего инвестиций в испанскую недвижимость поступают от граждан Франции, Великобритании, Германии, Италии. Количество сделок, заключенных гражданами этих стран в 2017 году, превысило 50000 транзакций. Довольно активными покупателями испанской недвижимости также неожиданно оказались румыны и бельгийцы.В целом, граждане этих нескольких стран приобрели 44% всего жилья, приобретенного иностранцами в Испании. Лидерами стали: 13,9 % - англичане; 8,8 % - французы; 8,2 % - немцы; 6,9% - румыны; 6,2% - бельгийцы. Но и есть страны, которые перестали активно инвестировать в рынок жилья в Испании. Впрочем, спад этот совсем небольшой. Так, на 1,7 % упала активность граждан Дании, и на 3,2 % - Швеции.В целом, иностранцы-нерезиденты добавили в копилку проведенных сделок на 23337 операций, увеличивая их число на 5 %. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Иностранцы приобретают все больше жилья в Испании Несмотря на кризис, рост продаж недвижимости Каталонии в сентябре 2017 составил 11% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
  2. Спасибо за отличный сайт! И я, и мои знакомые часто заходим на сайт и почерпнули тут много полезных вещей. Пожалуй, это самый сильный сайт в Интернете, где можно четко получить информацию. Жаль, что у вас не так активно ведется ФБ. Но сегодня мы хотим обратиться немного со сложным вопросом. У моей сестры сейчас такая ситуация. Ей предложили переехать в Барселону, а в Таррагоне у нее квартира, которую она купила как VPO (piso de protección oficial). И тут как раз проблема. С одной стороны, можно было бы квартиру сдать, но легально VPO в аренду сдавать нельзя – только использовать как свое жилье. Она уже, в принципе, собиралась рискнуть – сдать через знакомых, но появилась возможность продать жилье. Это просто идеальный вариант бы был. Но мы не знаем, можно ли вообще продавать VPO. Вроде как тогда придется кучу денег платить. Ходили к хестору, он нам сказал, обращаться к адвокатам. Не знаем, что делать. Были бы благодарны любым подсказкам. А еще лучше – чтобы кто-то поделился опытом. Хотя вряд ли нам так повезет)))
  3. Новострой – это один из самых сложных секторов для анализа ситуации на рынке жилья в Испании. С одной стороны, это тот сегмент, который пользуется спросом у покупателей. С другой стороны – это то бремя в некоторых частях страны, на которое потребуются годы, или десятилетия, чтобы распродать скопившееся. Имеется в виду так называемые технически "акции" не проданных новых домов, т.е. оставшиеся пустые квартиры невысокого качества, построенные в годы строительной лихорадки особенно этим славится Аликанте), которые, несмотря на продолжающееся улучшение условий финансирования от испанских банков и спроса не может найти покупателей. То есть это старые «новые» дома, которым уже почти 10 лет. Повышенная активность в секторе недвижимости Испании сейчас существенно снижает этот переизбыток. Последний отчет «Servihabitat» (банк CaixaBank) и инвестиционной компании TPG указывает на то, что сток по этому типу недвижимости в Испании на конец 2016 составил 492,000 единиц, что почти на треть (28,3%) меньше, чем было зарегистрировано в 2014 г. Ожидается, что тенденция к снижению нераспроданного нового жилья в Испании будет актуальной и в течение ближайших месяцев, благодаря увеличению в Испании оборота купли-продажи жилья. В частности, экспертами на основе запросов ожидается увеличение сделок на 10% в целом - до 440000 сделок, а также увеличение спроса, что приведет к сокращению стока еще 25% - до 367,500 домов. Спрос на жилую недвижимость в Испании в 2017 году ожидается не во всех регионах Тем не менее, это цифра, которая не отражает нюансы реальности сектора. Его распределение неравномерно. Увы – но не все регионы Испании в 2017 году будут в ТОПе. В некоторых районах, таких как провинции Альмерия, Куэнка, Кастельон, Толедо и Мурсия %, по данным Tinsa, концентрация нераспроданного новостроя колеблется между 38,9% и 32,7%. Впрочем, в Валенсии, Андалусии и Кастилия-Ла-Манча сосредоточено больше половины всего запаса непроданных новых квартир. Эти три региона сконцентрировали 50,4% (!) от почти полумиллиона непроданных новых домов А между тем, в некоторых крупных городах, тем более 100 000 жителей, старый новострой раскупается, согласно Servihabitat, довольно активно. И именно тут существует практически единодушие по этому вопросу среди фирм и отраслевых аналитиков. Так, президент Гильдии оценщиков Испании (Sociedad de Tasación), сеньор Хуан Антонио Гомес Асетуйнос, считает, что новострой будет в ближайшее время быстро раскупаться в таких местах, как Мадрид, Барселона, Коста Брава и Коста-дель-Соль. Спрос на новое жилье в Испании и цены на него растут Между тем, цена на новое жилье, несмотря ни на что, все равно растет. Согласно индексу цен Tinsa, цены на него только за последний квартал выросли в цене на 1,3%,. Между тем, статистика из Генерального совета Нотариальной показывают, что это увеличение сосредоточено в основном в новом жилье, сумма была поднята в марте прошлого года на 10,7% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Однако спросом пользуется именно новое жилье, которое построено недавно, а не залежавшиеся на рынке «новостарые» квартиры. Покупатель сейчас требует качества и утепленных фасадов, чем не могут похвастаться конструкции, которым почти 10 лет. Последний прогноз говорит о том, что на стоке «нового» жилья в Испании в 2017 году останется 365 тысяч нераспроданных объектов. Подсказка для инвесторов: дешевый старый новострой, абсолютное неприменение испанцами фасадного отепления домов дает возможность покупки таких объектов и доработки их до высоких норм теплоизоляции Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Рынок недвижимости в Испании меняется, в моду входят компактные квартиры Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в пригороде Барселоны: Гава. Разбираем по косточкам Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании Рынок вторичной недвижимости в Испании: итоги 2016 года Памятка для желающих купить недвижимость в Испании
  4. Интересную тенденцию на рынке недвижимости Испании отметили специалисты. В тренде стало преобладать жильё с меньшим числом комнат. Если в докризисные годы(2005-2007 года) преобладали дома или квартиры с 3-мя и даже 5-ю комнатами, то теперь в строительстве больше сдаётся жилья с количество жилых комнат менее 3-х, с метражом 75, максимум 85 метров. А ларчик просто открывается.. Проблемы рынка ипотечного жилья в Испании из-за наступившего кризиса 2009-2014 гг в экономике не прошли для испанцев даром. Многие семьи тогда остались в затруднительном положении, так как остались без работы. Результатом этого стала новая мода. Так, после кризиса значительно вырос спрос на небольшие квартиры, которые, чаще всего, не являются постоянным жильем, а являются «запасным аэродромом», «подушкой безопасности» на случай возможного кризиса. Еще одна выгода – относительно небольшая цена. Ведь цены на квартиры и дома, по сравнению с 2009 годом, снизились на 20-40% , а на средиземноморском побережье - на 15-30%. Сколько стоит жилье в каждой провинции Каталонии, см. в статье - Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Еще один аргумент в пользу меньших квартир - ипотека. Кредит на такое жилье получить от банка намного легче. На новый спрос перестроились и продавцы и девелоперы. Так, с учетом того что граждане стали чаще покупать жильё с меньшим числом комнат, в строительстве нового жилья стало применяться уменьшения числа жилых комнат. В 2017 г, сообщают специалисты Idealista и Pisos всё жильё большего размера жилой площади будет сосредоточено в таких городах как Мадрид, Малага, Барселона, в Стране Басков и на Балеарских островах. При этом активность покупателей очень выросла. Рост продаж жилья в Каталонии, например, за последний год составил почти 40% (!!!). В частности, жильё здесь активно покупают не только испанцы, но и иностранные граждане: россияне, британцы, жители Западной Европы. Помимо Каталонии, большая активность и рост продаж жилья отмечается на Канарских островах (+41%), на Балеарах (+38%), на Валенсии(+35%), в Мурсии (+26%). Сравнить, какие квартиры сейчас лучше продаются, можно на примере инфографики Мадрида. Ниже сравнивается корзина купленного жилья в 2014 и 2016 году. Метраж квартир обозначен цветами А вот скрин предложений на рынке жилой недвижимости в Мадриде на конец 2016 года, в сравнении с 2014 годом Купить недвижимость в Испании просто. И это только подстегивает спрос Сама покупка жилья как для граждан Испании, так и для иностранцев проблем не составляет. Здесь всё довольно просто и не забюрократизировано. Собственником жилья является то лицо, чьё имя вписано в официальном бланке, по-испански называемым Эсктритура (Escritura Publiсa). Процесс покупки очень прост. Покупатель получает в ближайшем отделе полиции идентификационный номер иностранного гражданина (N.I.E), после чего открывает счёт в ближайшем банке. Самые выгодные банки для открытия счета можно выбрать по нашему обзору - Лучшие банковские счета в Испании, сентябрь 2016 года С данного счёта в дальнейшем будет производиться оплата за покупку жилья. Покупатель делает депозит на данный счёт (чаще всего это 10% от стоимости, но иногда достаточно и 3000-6000 евро), после чего жильё резервируется за покупателем. Эсктритура – это аналог нашего договора купли – продажи. Эксритура в Испании подписывается продавцом и покупателем с присутствием нотариуса. В процессе подписания выплачивается оставшаяся сумма за жильё (только безналичный расчет!). Покупателю вручаются ключи и он становится полноценным владельцем недвижимости. Траты при покупке жилья в Испании составляют 10-12% % от стоимости сделки (львиная часть расходов – налог на покупку недвижимости), также 400 евро включает регистрация в Регистре собственности и оплата услуг нотариуса составляет 800 – 1000 евро. В случае ипотечного кредитования, по общему правилу, резидент Испании может рассчитывать на финансирование в размере до 90%, нерезидент – на финансирование не более 60%. Как получить ипотеку в испанском банке, читайте в статье - Документы для получения ипотечного кредита в Испании. Процент по ипотеке – дело индивидуальное и может составлять для нерезидентов от 0,25 до 3%+ Euribor, для резидентов – от 3,8 до 5,7%+ Euribor. Бонус для читателей: данные на конец 2015 года по структуре предложений жилья по всем регионам Испании (при нажатии картинка выйдет в полном размере): Анабель Фелис Внимание! Если вам нужна консультация по приобретению недвижимости в Испании, или вы хотите сдать/снять жилье в аренду – обращайтесь к нашим специалистам. Контакты: Телефон в Барселоне: + (34) 640 646 587 (с 9.00 до 13.00 по Европе) Телефон в Москве +7 (495) 989-15-57 Skype: catalunya.ru Общие вопросы: info@catalunya.ru Сотрудничество: bigboo@catalunya.ru Ещё о недвижимости в Испании: Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в пригороде Барселоны: Гава. Разбираем по косточкам Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании Рынок вторичной недвижимости в Испании: итоги 2016 года Памятка для желающих купить недвижимость в Испании
  5. Нужна консультация. Заплатили уже двум адвокатам. Но чем больше их слушаем, тем больше путаницы получается. Не очень надеюсь, но может, кто-то на форуме поможет. Не против были бы встретиться с Наталией в порядке платной консультации. Как-то у вас получается все рассказать просто и понятно. Недвижимость все же – всегда вопрос очень важный. Дело в том, что у меня и моей жены в Испании два дома. Живем мы тут давно, на две страны. Первый дом в Испании был куплен еще в 2006 году и второй – в 2014 году. Теперь мы хотим продать оба дома. (Оформляем на родственников, сами вкладываемся в новое строительство. Появились очень привлекательные схемы в Испании по приобретению участков для ЮЛ, с тем, чтобы потом строить на них дома). То есть покупатели уже есть. В общем, дилемма такая: когда мы продаем первый дом, по бумаги выходит, что мы понесли потери. В то же время мы продаем второй дом, в результате чего у нас образуется доход. Можно как-то в налоговой рассчитаться с доходов, то, чтобы продажи второго дома, могли перекрыть потери с первого? А еще лучше – если бы можно было компенсировать прибыль (разницу в цене) от продажи второго дома с убытком от продажи в первую очередь?
  6. Во все времена кризис был и остается временем, когда слабые теряют деньги, а сильные – приобретают их. Как ни печально, именно это наблюдается и сейчас, когда все российские СМИ в панике кричат: «все плохо», «продавайте свою недвижимость за рубежом». А так ли уж плохо обстоят дела на самом деле, и стоит ли пугаться паникеров, распускающих подобные слухи? Продавать недвижимость в Испании сейчас – просто невыгодно Хотя бы потому, что рынок жилья только достиг своего дна и делает, надо сказать, достаточно уверенные попытки движения вверх. Максимальные показатели стоимости жилья, зафиксированные в 2007 году, упали без малого на 47%. Так имеет ли смысл, продавать недвижимость в Испании так дешево именно сейчас? Тем более, если верить не голым паническим призывам, а объективным фактам, по состоянию на вторую половину прошлого года, российские покупатели оставались в авангарде самых активных покупателей испанского жилья. Ассоциация регистраторов Испании называет цифру в 8% от общего количества покупаемой недвижимости. Более того, испанские специалисты указывают на то, что спрос на покупку жилья не уменьшился в разы, как заявляют российские СМИ, а лишь немного замедлился. И это вполне нормально, для нынешней политической и экономической ситуации в мире. Причем касается это не только покупателей из России, но и европейцев, когда-то так же активно скупавших недвижимость в Испании. Почему Каталония лучше, чем Испания Как правило, недвижимость в Испании приобретается либо с целью собственного проживания, либо в качестве инвестиций. И в том, и в другом случае, для этого идеально подходит Каталония. Ведь совсем не секрет, что расположение квартиры и ее стоимость – понятия прямо пропорциональные. А в Каталонии присутствует большое количество «бонусов», влияющих на стоимость жилья. Например, идеальная возможность приобрести жилье на любой вкус:В горах, у моря, в центре изумительно красивого, цивилизованного города В непосредственной близости от лучших учебных заведений, входящих в ТОР-15 не только Европы, но и в первых строках мировых рейтингов В регионе, признанном одним из наиболее удачных в мире с точки зрения развития бизнеса В городе, где аренда жилья и сдача коммерческих помещений всегда была одной из самых доходных статей за счет туризма и выгодных условий развития бизнеса И прочее, и прочее, среди которого можно упомянуть продвинутую медицину, удивительную толерантность местных жителей и внедрение в огромных количествах IT технологий… Но, господа, говорить, что спрос на качественное жилье здесь сильно уменьшился, значит откровенно врать. Каталония является одним из регионов, которые привлекают внимание покупателей со всего мира даже во время глубочайшего кризиса. И тем более, во время него! Продать нельзя сдать Для тех, кто полагает, что в связи с падением рубля и прочими экономическими скачками, содержать недвижимость в Испании стало накладно, сообщаем, что продать дешево – вариант куда хуже, чем сдать вашу квартиру в аренду. Разумеется, если вы проводите в Испании более двух месяцев в году, то оплачивать собственное жилье вам будет выгодно. Но если на территории Пиренейского полуострова вы бываете всего лишь несколько недель в году, а ипотечные платежи платите ежемесячно, то имеет смысл сдать вашу квартиру в долгосрочную аренду. И не жалейте денег, потраченных на ремонт. Придержав квартиру сейчас, в конечном итоге вы заработаете куда больше. Опять-таки, сдавая жилье в аренду в евро, вы ничего не теряете в рублях. Большинство риэлтерских агентств утверждают, что сдать квартиру в аренду можно в среднем за 40 дней. Да и жить в съемной квартире для многих европейцев уже стало нормой, привычным образом жизни. Дабы не быть голословными, приведем данные известного портала idealista.com: собственное жилье в Германии имеют всего 53,2% населения, нескольким больше во Франции и Голландии - 62% и 67,2% соответственно. А вот Швейцария прямо-таки страна-рекордсмен. Покупку собственного жилья здесь совершили лишь 44,3%. Прогнозы испанских экспертов Банк Испании утверждает, что аренда недвижимости в Испании уже в следующем году может приносить до 5% годового дохода. По сравнению с 2% дохода от облигаций или 1% от банковского депозитного вклада это отличный вариант не только оплатить свою ипотеку за чужой счет, но и возможность сохранить саму недвижимость. Ну, а в дальнейшем и продать с прибылью. Тем более, что аналитики банковского конгломерата Bankinter подсчитали, что уже к 2016 году цены на недвижимость в Испании подорожают не менее, чем на 5%. Так стоит ли продавать вашу недвижимость в Испании именно сейчас и продавать ли её вообще? Надеемся, что каждый читатель найдет правильный ответ, трезво оценив аргументы и противопоставив факты паническим слухам. С Уважением, администрация сайта «Каталония без посредников» Ещё о недвижимости в Испании: 10 способов «сбить» цену при покупке жилья Информация на объект недвижимости - Nota Simple Кадастровая стоимость жилья в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе
  7. L’Arbreda старый дом в каталонском стиле , полностью отремонтирован. Общая площадь: Площадь участка: 4,000.00 м2 Площадь подвала: 457,25 м2 Нижний этаж: 436,90 м2 Крыльцо: 53,30 м2 Первый этаж: 372,70 м2 Терраса 69,72 м2 ИТОГО: 1352,15 м2 ДОМ ANEXE- MASOVER 1-й этаж: 74 м2 Нижний этаж: 42 м2 ВСЕГО: 116 м2 ДЕТАЛЬНАЯ РАЗБИВКА ПЛОЩАДИ: Нижний этаж: - Зал: 34 м2 - Библиотека: 42 м2 - Гостиная 1: 42 м2 - Зал 2: 47 м2 - Зал 3: 42 м2 - Кухня и обеденная 60 м2 - Закрытый бассейн 120 м2 - Жил. 1 комната: 17 м2 - Жил. 2 комната: 15 м2 - Ванная комната 1: 6 м2 - Ванная комната 2: 5 м2 - Ванная комната 3 : 5.50 м2 ИТОГО: 435,50 м2 Первый этаж: - Главная лестница 42 м2 - Жил. 3 комната и ванная комната 40 м2 - Жил. 4 комната и ванная комната 45 м2 - Жил.5 комната и ванная комната 35 м2 - Жил. 6 комната и ванная комната 18 м2 - Жил. 7 комната , каминный зал 14 м2 - Жил. 8 основных комнат - (Жил, гардеробная, ванная комната, терраса 69,72 м2.): 85 м2 зал и лифт: 68 м2 - Гардеробная 8 м2 ИТОГО: 355 M2 Цена: 3 800 000 € Больше фотографий виллы здесь теги: купить виллу в испании, виллы в испании, продажа вилл в испании, элитные виллы в испании, вилла в испании цена, дом вилла в испании, жилье в испании купить, купить недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, продажа недвижимости в испании
  8. Дом в Калонже 399.000 евро Дом в Калонже с красивым видом на горы. Солнце весь день, хорошо ориентированный дом. Площадь участка 690м2. Площадь дома 250м. Двухэтажный дом. 1 спальня с душем и ванной, 2 небольшие комнаты и ванная комната, тренажерный зал и кабинет. Столовая, просторная полностью оборудованная кухня, полы с подогревом. Гараж на две машины и кладовой. Навесы и электрические жалюзи, бассейн с великолепным видом на горы. Цена 399.000 евро. фотографии дома здесь Дом в Калонже 840.000 евро Дом в Калонже с видом на море и город. Близко к центру города. Дом расположен в тихой, спокойной урбанизации. Весь день солнечно. Площадь участка 865 м2. Площадь дома 370 м2. Дом 2006 года строения. На цокольном этаже расположен гараж 161 м2 с офисом и туалетом. На первом этаже большой зал со столовой комнатой и выходом во внутренний дворик.Полностью оборудованная кухня с выходом в сад.3 спальни комнаты со встроенными шкафами , 2 ванны комнаты и уборочная комната. На втором этаже расположена большая спальня 90м2 с выходом на большую террасу. Ванная комната с гидромассажем и душевой. Гардеробная комната.Весь дом выполнен из качественных материалов.С газовым отоплением, кондиционером. Электрические жалюзи, паркет во всех комнатах.Сад, бассейн 3*9м и беседка для барбекю 35м2. Цена 840.000 евро фотографии дома здесь теги: калонже, дома в коста брава, купить дом на коста брава, дом в испании купить, коста брава недвижимость, виллы в коста брава, продажа недвижимости коста брава, продажа недвижимости в испании, недвижимость в испании форум, объявления недвижимости в испании
  9. В первую очередь тем, кто отхватил незаконно лакомый кусок «коста испания», придется раскошелиться. Испания ввела для легализации этих построек дополнительный разовый налог на недвижимость, который составляет 6% от кадастровой стоимости такого жилья. Такое решение власти Испании приняли после долгих обсуждений знаменитого Закона «О побережьях». Дело в том, что десятки тысяч домов в Испании по Закону от 1988 года являлись фактически нелегальными. Испания не разрешает занимать под постройку и под личные нужды зону в пределах 100 метров от моря, четко устанавливая, что она «принадлежит всем» и является общенациональной собственностью. Решение, принятое ранее, подразумевало отсрочку снесения домов в 30 летний срок. Таким образом, все дома должны были быть снесены уже в 2018 году. А это, в большинстве своем, — прекрасные вилы и чалеты. Согласно новым поправкам, срок продлили еще на 75 лет, с обязательной уплатой 6% налога. В течение этого времени владельцы домов на прибрежной зоне не имеют право увеличивать их площадь, однако им разрешили ремонтировать их или выставлять на продажу. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: За что клиенты платят с удовольствием при покупке недвижимости? Каталония обновит кемпинги побережья Недвижимость в Каталонии – лучшее предложение для покупки в Европе Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании Недвижимость Каталонии (Испания)
  10. Экономисты отвечают, что это очень высокий показатель.132% – таковы официальные цифры роста за последние 10 месяцев. Как результат, в данное время покупателей на рынке гораздо больше продавцов. В такую деловую активность испанских инвестфондов немаловажный вклад внесла компания Socimis, которая обеспечивала инвесторам широкий доступ к рынку, а Королевству – непрерывный рост иностранных вложений в его нежилой сектор. Через Socimis инвесторы других стран принесли на рынок страны 2,55 млрд евро. Главными инвесторами в коммерческую недвижимость Испании стали немецкие бизнесмены. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании Больше половины коммерческой недвижимости в Испании финансируют иностранцы Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит
  11. Вилла в Лорет де Мар, 900 метров от пляжа Роскошная вилла в Лорет де Мар с прекрасным панорамным видом на море, город и горы! До пляжа около 900 метров. Площадь дома 289 м2. 2 этажная вилла с двумя отдельными входами, 6 больших спален, 2 больших гостиных (57 м2 и 30 м2), 2 кухни со всем необходимым оборудованием и полностью меблированные , 3 ванные комнаты, 1 туалет. С 4 террасами , 2 из которых большие. На участке есть красивый сад с бассейном и большим барбекю. Вилла полностью меблирована, после ремонта. С отоплением. Цена 965.000 € фотографии виллы здесь Вилла в Сан-Фелиу-де-Гишольс 10 миут до пляжа Продается вилла недалеко от Сан-Фелиу-де-Гишольс на побережье Коста Брава. Дом расположен в сосновом лесу, в тихом жилом районе в южной части залива, и имеет ориентацию на восток. 10 минутах ходьбы до пляжа. Построен в 2004 году. Площадь участка 1000 м2. Площадь дома 423 м2. Вилла имеет 7 спальных комнат, 4 ванные комнаты. С частным бассейном. Просторными открытыми террасами, где есть возможность насладиться видом на море. Цена 1.200.000 € фотографии виллы здесь Дом 345 м2 между Сагаро и Сан-Фелиу-де-Гишольс Продается хороший дом между Сагаро и Сан-Фелиу-де-Гишольс. 2005 года строительства. Площадь дома 345 м2. Площадь участка 616 m2. Столовая с камином, 2 больших спальных комнаты и 3 индивидуальных спальных комнаты, 4 ванные комнаты, кухня, прачечная. С автономным отоплением на 2 этажа. С мебелью. Есть сигнализация. Терраса, сад с бассейном и встроенным spa. Есть 3 гаража. Цена 870.000 € фотографии дома здесь Дом 250 м2 в Эмпуриабрава Красивый дом в Эмпуриабрава. С красивым видом на горы и канал Эмпуриабрава. Площадь дома 250 м2. Полностью отреставрированный дом в 3 этажа с открытым видом из окна. Дом с 6 спальнями комнатами и 4 ванны комнаты и 2 кухни,с камином. 3 террасы на разных этажах. С красивым бассейном, джакузи и с личным причалом 36 метров. С гаражом и парковочным местом. Цена 950.000€ фотографии дома здесь Вилла 377 м2 в Эмпуриабрава Удивительная вилла с видом на юг в Эмпуриабрава. Вилла выделяется своим необычным густо засаженным садом. Площадь дома 377 м2. На первом этаже находится просторная гостиная с 50 м2 , терраса с видом на сад и бассейн 8 x 3 м, кухня, 2 спальни комнаты и 2 ванные комнаты. На втором этаже 4 красивые спальни, 2 террасы и 2 ванными комнатами. С центральным отоплением, кондиционирование по всему дому, окна с двойным остеклением, камин, продается с мебелью. 2 гаража с большой комнатой для хранения вещей. 3 парковочных места для машин. Цена 590.000€ фотографии виллы здесь Дом в Кастель де Аро 310 м2 Продается дом в Кастель де Аро. В центре города. В спокойной и уютной зоне. Близко ко всем комплексам. В часе езды до Барселоны. Площадь участка 800 м2. С площадью дома 310 м2. С гостиной, кухней, 5 спальных комнат и 2 ванные комнаты. С отоплением. С бассейном. С гаражом. Цена 450.000€ фотографии дома здесь Вилла в стиле модерн в Эмпуриабрава В этом красивом городке Эмпуриабрава, который местные за частую именуют как маленькой Венецией, продается отличная вилла, выполненная в стиле модерн. Площадь участка 590 м2. Жилая площадь 250 м2. Двухэтажный дом. На первом этаже находится: просторная гостиная, современная кухня, две спальни, ванная комната, гараж и прачечная. С выходом на террасу и бассейну 8х4 м. Наверху есть 3 большие спальни, кабинет, балкон и две ванные комнаты с душем. В доме установлена сигнализация. Есть газовое отопление и кондиционер. Дом после ремонта, с отделкой высокого качества. С гаражом. Цена 990.000€ фотографии виллы здесь Вилла в Сан-Фелиу-де-Гишольс, в 5 минутах от пляжа Сан-Поль Продается дом с видом на море в городе Дом Сан-Фелиу-де-Гишольс. От Барселоны 100 км и от Жироны 30 км. Площадь участка 600 м2. Площадь дома 220 м2. Дом с 4 спальными комнатами, 3 ванными комнатами, гостиная, столовая и кухня. Прекрасный открытый сад, внутренний дворик, веранда и бассейн. Оснащен встроенными шкафами, есть центральное отопление и окна с двойным остеклением. С гаражом. Фантастическая городская площадка. 5 минутах до красивого пляжа Сан-Поль. Цена 997.000€ фотографии виллы здесь Особняк в Кала Маргарита Продается красивый особняк в Кала Маргарита. Выполненный в современном стиле . Рядом расположен залив и близко к центру города. Урбанизация расположена в престижном районе. Дом с видом на море. До пляж около 200 метров. Площадь участка 650 м2. Площадь дома 253 м2. Особняк с 4 спальнями комнатами, 3 ванными комнатами, гостиная, столовая и кухня. Дом полностью меблированный. Есть бассейн. Сад с искусственной травой, есть автоматический полив. Цена 780.000€ фотографии особняка здесь Вилла в районе Сагаро 400 м2 Великолепная вилла недавнего строительства в спокойном районе Сагаро. 5 минут ходьбы до живописного пляжа Сант Поль и магазинов. Также в пешей доступности коммерческая зона (рестораны, магазины, аптека, супермаркет). Дом с площадью 400 м2, площадь участка 600 м2. Вилла расположена в два этажа: прихожая, просторная гостиная с камином и выходом в сад, отдельная укомплектованная кухня класса люкс (Германия) с обеденной зоной, прачечная, хозяйская спальня с гардеробной и ванной комнатой, 4 спальни, 3 ванные комнаты, кабинет. Ухоженный тропический сад, бассейн с переливом, зона барбекю и летняя терраса, беседка. Установлена система газового отопления. Встроенные шкафы в спальнях. Кондиционер. Винный погреб, домашний кинотеатр, мини-тренажерный зал. Гараж на 2 машины. Высокое качество отделки. Цена 1.000.000€ фотографии виллы здесь Дом в Лорет де Мар с видом на море Продается красивый дом в Лорет де Мар с панорамный видом на море. Расположен в привилегированной урбанизации. В очень тихой зоне. В 5 минутах ходьбы до пляжа. 3 этажный дом с площадью 330 м2, построенный на земельном участке площадью 730 м2. Дом имеет 4 очень большие спальни, с выходом на террасу, 3 ванные комнаты, есть гидромассажная ванна, сауна, гостиная-столовая с камином и выходом на террасу и гостиной, также с доступом к другим терраса. С отоплением, полы с подогревом. Полы из мрамора и гранита. Окна с двойным стекло пакетом. С гаражом и парковкой на 2 машины. С большим бассейном. Цена 980.000€ фотографии дома здесь Вилла 280 м2 в Эмпуриабрава, 300 метром от пляжа Одна из самых современных вилл в Эмпуриабрава. Вилла полностью отреставрированная. Расположенная на южную сторону с видом на канал. Площадь дома 280 м2. Вилла с 5 спальнями комнатами и 4 ванны комнаты. На первом этаже, на вилле есть большая гостиная 60 м2 с новой встроенной кухней и двумя спальнями с ванными комнатами. На втором этаже, вилла имеет три спальни, две ванные. С красивым бассейном и с личным причалом 12, 5 метров. До пляжа около 300 метров. Цена 1.140.000€ фотографии виллы здесь теги: дома в коста брава, купить дом на коста брава, дом в испании купить, коста брава недвижимость, виллы в коста брава, продажа недвижимости коста брава, продажа недвижимости в испании, недвижимость в испании форум, объявления недвижимости в испании, элитная недвижимость в испании,
  12. Дом с участком в Санта-Кристина-де-Аро 100км от Барселоны. В спокойном , тихом районе.Площадь участка 700 м2. Площадь дома 105м2 .Есть прихожая , гостиная, кухня и 3 спальни комнаты , 2 ванных комнаты .С отоплением и камином. С садом, бассейном. В нескольких минутах ходьбы от центра города и пляжа. Цена 320.000 € Номер референции 285 Больше фотографий дома >>> Дом в Санта-Кристина-де-Аро . 30 мин. до аэропорта Жироны и 1 час до Барселоны. Площадь участка 650 м2. Площадь дома 156 м2 .Дом после ремонта. 3 спальни комнаты и 1 ванная комната. Отдельная оборудованная кухня. Складское помещение с возможностью переоборудовать под гараж или гардеробную..С отоплением и камином. Цена 210.000€ Номер референции 334 Больше фотографий дома >>> Дом в тихом районе с видом на горы в Санта-Кристина-де-Аро, в нескольких минутах ходьбы отПлая-де-Аро .Площадь участка 800 м2. Площадь дома 170 м2. 3 спальни комнаты(1 спальня с гардеробной.) и 2 ванных комнаты. 1 офис. 2 гаража. С отоплением и кондиционером. С бассейном и садом. Есть место для хранения вещей на крыше с откидной лестницы 25 м2. Цена 280.000 € Номер референции 315 Больше фотографий дома >>> Хорошее предложение по привлекательной цене .Уединение с природой. Дом в Санта-Кристина-де-Аро с видом на горы .С земельным участком площадью 700 м2. Площадь дома 100 м2 . С 2 спальнями комнатами и 1 ванной комнатой. Есть оборудованная кухня, гостиная. С отоплением и камином. С садом, бассейном. Цена 240.000 € Номер референции 316 Больше фотографий дома >>> теги: дома в коста брава, купить дом на коста брава, дом в испании купить, дома в испании недорого, коста брава недвижимость, испания коста брава купить недвижимость, продажа недвижимости коста брава, продажа недвижимости в испании, недвижимость в испании форум, объявления недвижимости в испании
  13. По данным европейского статистического агентства Евростат, цена квадратного метра во втором квартале снова повысилась на 0,8%. Эти данные получены после сравнения цен за аналогичный период прошлого года. Если сравнить эти показатели по всей Европе, то здесь в среднем недвижимость подорожала на 1,7%. Максимальный скачок цен был зафиксирован в Эстонии и составил 14,5%. В Великобритании и Ирландии тоже заметно повысилась рентабельность недвижимости. Снижение же цен было зафиксировано в Румынии, Словении и Италии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости Продажа недвижимости Испании иностранцам возросла на 50% Цена на недвижимость в Испании снижаться не будет Bankinter: рост цен на недвижимость в Испании в 2015 году составит 4% Цены на недвижимость Испании начнут расти в 2015 году Недвижимость Каталонии (Испания)
  14. 1. Параметры недвижимости: Вид недвижимости: · квартира · дом · таунхаус · участок · сельский дом · гараж · коммерческая недвижимость: отель, офис, другое. В каком городе или местности? · только этот город ( указать) · только эти города и районы ( указать) · конкретный город неважен, важно соблюдение остальных параметров Бюджет покупки .......... до ........................... · При хорошем варианте возможно увеличение бюджета до.....................евро. · Не готов увеличивать бюджет Размеры от ….....до ….............. в кв. метрах Удаленность от (моря, гольфа, термальных источников и т.д.) ...........................до ......км Необходимая инфраструктура ( дороги, магазины, больницы, школа, ВУЗ, детский сад и т.д.) - впишите что вам важно иметь, а что не очень. 2. Любите ли вы уединение или тусовки? 3. Цель покупки недвижимости (только для определения ваших предпочтений) · инвестиция ( планируется дальнейшая продажа) · для последующей сдачи в аренду · для постоянного проживания ( укажите сколько членов семьи и какого возраста планирует проживать в Испании) · под офис · другое 4. Ваши предпочтения: · дешевое жилье : состояние и район не важны · средняя цена и соответствующие ей состояние и район · хорошее состояние и район и соответствующая им цена · главный фактор — предполагаемый уровень доходности · другое ( конкретизировать в конце анкеты) 5. Когда примерно планируется приобретение недвижимости? · Год, месяц ( если заказывается за несколько месяцев до приезда) · Конкретные числа ( если заявка оформляется менее чем за 40 дней до приезда) 6. Нужна ли вам помощь в получении ипотеки? 7. Есть ли у вас: · номер N.I.E . Если да, укажите когда был получен . Если более чем три месяца назад -достаточно указать год · банковский счет в Испании ( в каком банке) 8. Особые пожелания: · Заполняются по вашему усмотрению и учитываются при подборе недвижимости Дата Подпись Напоминаем, что в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Гражданским Кодексом Испании сделка, совершенная путем обмена сообщениями, считается заключенной в простой письменной форме и защищается в полной мере законодательством РФ и Испании.Вы полностью защищены. Эта Анкета является приложением к Договору обслуживания на подбор и помощь в покупке недвижимости. Скачать анкету можно по ссылке теги: недвижимость в испании, куплю недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании недорого, недвижимость в испании на побережье, покупка недвижимости в испании, продажа недвижимости в испании, элитная недвижимость в испании, испания недвижимость на море, купить недвижимость в испании побережье
  15. Версия

    278 скачиваний

    Эта анкета- приложение к нашей услуге по покупке недвижимости в Испании. Если вы не уверены, что вы правильно прошли по ссылке, предварительно анкету можно просмотреть здесь Анкета- процесс необязательный. Но, как показывает практика, она помогает нам лучше понять ваши пожелания и требования и наилучшим образом подобрать вам именно то, что вы хотите. Параметры недвижимости, цель покупки недвижимости, предпочтения, особые пожелания Услугу по покупке недвижимости ( в том числе банковской) мы предоставляем двух видов: 1. Помощь в оформлении выбранной вами недвижимости Помощь в покупке недвижимости по вашим офертам для тех, кто решил сэкономить. Экономить -ваше право! Если вы чувствуете себя в силах провести все действия по покупке недвижимости в Испании самостоятельно - это ваш выбор. Мы поможем помочь вам подстраховать вас на самых ответственных участках. 2. Полный пакет Поиск недвижимости в чужой стране - тяжелый труд. Чтобы выбрать 5-6 подходящих именно вам предложений, необходимо просеять не менее 30-40 оферт. Это звонки, поездки, переговоры. Подобрать правильный банк и правильную ипотеку, узнать о строительных и юридических ньюансах , заняться организационными вопросами - все это можем сделать за вас мы. Ведь мы находимся в Испании! Мы ценим ваше время и отсеиваем к вашему приезду все, что точно вам не подходит: квартиры с малоприятными соседями, квартиры с излишней влагой, отягощенную обязательствами недвижимость - все это вы не увидите. Только то, что соответствуем вашим запросам и в удобное вам время! Заказывая полный пакет" Покупка недвижимости", вы на самом деле экономите не только свои деньги но и время. Подробности по услуге приобретения недвижимости в Испании см. тут Если вы хотите не купить недвижимость в Испании, а заказать аренду, об этой услуге тут Если вас всё устраивает и вы решили с нами сотрудничать, то реквизиты для оплаты тут теги: недвижимость в испании, куплю недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании недорого, недвижимость в испании на побережье, покупка недвижимости в испании, продажа недвижимости в испании, элитная недвижимость в испании, испания недвижимость на море, купить недвижимость в испании побережье
  16. Продажа недвижимости иностранцам выручает испанцев в период экономического кризиса. Особое внимание, выяснила DW, они уделяют клиентам из России, число которых постоянно растет. Нынешнему экономическому кризису в Испании, начавшемуся в 2008 году, предшествовал строительный бум, который продолжался более 10 лет и оставил порядка 7 миллионов недостроенных новых квартир и коттеджей и столько же единиц поддержанной недвижимости. Кризис и безработица парализовали внутренний рынок недвижимости, оставив надежду риелторам лишь на иностранцев, особенно на россиян, которые проявляют все больший интерес к жилью в Испании. Местная пресса - газеты E lMundo, ABC, ElPais, электронный портал Pisos- пытаются обобщить опыт работы испанских риелторов с российскими клиентами. Российскому клиенту - особое внимание АВС считает, например, что желающие продать недвижимость россиянам, будь-то риелторские фирмы или частные лица, должны первым делом понять, что эти клиенты "отличаются от западноевропейских". Они, как правило, не владеют ни испанским, ни английским, не доверяют иностранцам и вообще требуют "особого подхода". Поэтому, советует газета, для общения с клиентами из России желательно в первую очередь обзавестись переводчиком-россиянином, который знал бы "психологию своих соотечественников и внушал бы им доверие". С подобной трактовкой согласен и риелтор из Испании. В беседе с DW они также обратили внимание на специфику работы с россиянами. К примеру, как показывает практика, им "бесполезно подробно рассказывать о возможностях ипотечного кредитования", как в случае с испанцами, французами или голландцами. Ведь большинство россиян "не привыкли жить в кредит и предпочитают расплачиваться сразу". Также бесполезно хвалить достоинства близлежащих полей для игры в гольф, как это делается в случае с английскими покупателями. Ведь россияне к гольфу равнодушны. Между тем АВС, как и Pisos, советуют уделять российским покупателям "в два раза больше времени, чем другим, и быть готовым ответить на многочисленные вопросы". Эти вопросы, по словам риэлторов,могут касаться не только недвижимости, но и въездных виз, наследства, обучения детей, стоимости жизни в Испании и так далее. "Россияне любят точность, так что на встречу с ними опаздывать не следует, а обещанное выполнять строго в обозначенные сроки", - отмечает АВС и добавляет, что "утешением за все хлопоты служит то, что россияне являются пунктуальными плательщиками". Какая недвижимость нравится россиянам Газеты El Pais и E lMundo констатируют, основываясь на данных опрошенных ими продавцов недвижимости, что большинство россиян приобретает собственность в Испании ради "пляжного отдыха". Поэтому главное для них - близость моря. Если англичанин, немец или голландец предпочитает комфорт и уединение и поэтому с удовольствием приобретает дом с бассейном в коттеджном поселке в 10-15 километрах от моря, то "россиянин предпочитает заплатить те же деньги за небольшую квартиру, лишь бы она находилась недалеко от пляжа". АВС считает, что россиянам следует предлагать или новое жилье, или вновь отремонтированное. "Им нравится качественная отделка: красивая кафельная плитка, лакированные двери, блестящий паркет, свежая краска на стенах и так далее". По мнению риелтора Авилы, особым успехом у клиентов из России пользуются фирмы, которые делают им подарки: обставляют квартиру хотя бы недорогой мебелью, дарят телевизор, холодильник, спальные принадлежности, посуду. "Возможность въехать в оборудованное жилье вызывает у многих россиян неописуемый восторг", - отмечает продавец недвижимости. Коллективный портрет российского покупателя АВС также приводит данные испанской статистики. В основном недвижимость в Испании приобретают российские семейные пары с детьми, представители среднего класса, в возрасте от 30 до 50 лет. Речь чаще всего идет о предпринимателях. В 2011 году россияне приобрели 2,6 тысячи квартир и коттеджей стоимостью от 100 до 500 тысяч евро. В прошлом году - уже 3,5 тысячи, что составляет более 10 процентов от всей недвижимости, купленной иностранцами. Впрочем, среди российских клиентов есть и очень богатые люди, делающие приобретения на сумму в несколько миллионов евро, - добавляет газета. Приобретения делаются по всему южному и восточному побережью страны. Действуют российские клиенты, как правило, через испанские фирмы-посредники по рекомендации своих знакомых, уже имеющих опыт приобретения недвижимости в Испании. "Россияне особо не верят рекламе и предпочитают получать сведения из уст в уста, поэтому так важно хорошо обслужить того или иного клиента. Оставшись довольным, он приведет за собой своих друзей, знакомых, коллег", - резюмируют риелторы. Адвокат предупреждает: обращайтесь к профессионалам Член коллегии адвокатов Аликанте Хорхе Санчес, который специализируется на гражданских исках в области недвижимости, признал в беседе с DW, что "поначалу испанские продавцы недвижимости испытывали соблазн взять лишнее с россиян, не разбирающихся в тонкостях местного рынка". Сейчас они этого не допускают, что объясняется опасением потерять клиентов. Хуже, когда в дело вмешиваются профессиональные мошенники. Речь идет о россиянах и украинцах, которые поджидают прибывающих соотечественников в испанских аэропортах или гостиницах и предлагают им свои услуги в приобретении недвижимости по низкой цене. Они не берут ничего за свои услуги, зато накручивают как минимум 30% стоимости жилья. Как правило, у них нет ни сайта, ни стационарного телефона, ни оформленной деятельности, которая гарантировала бы ответственность. По его словам, в лучшем случае при таком "посредничестве", россиянам придется переплатить процентов 20-30. В худшем - они потеряют деньги, ничего не приобретя. Мошенники при плохом раскладе просто растворяются. Так что, адвокат предлагает россиянам "обращаться к услугам лишь легально действующих фирм, располагающим собственным русскоговорящим персоналом". Такие фирмы существуют практически во всех городах и поселках, где в последние годы покупают недвижимость россияне. По материалам Доче Велле ( dw.de) Возможно, Вам будет интересно: Договор купли-продажи недвижимости в Испании: цена и задаток Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Испанско - русский словарь на тему недвижимости теги: недвижимость в испании, советы по недвижимости, продажа недвижимости в испании, покупка недвижимости в испании, совет юриста по недвижимости, покупка недвижимости за границей, купить недвижимость в европе, купить недвижимость за рубежом, продажа недвижимости иностранцам
  17. Дом с видом на залив Sant Feliu de Guíxols Дом с прекрасными панорамными видами на море и город Площадь: 230 m2 4 комнаты 2 ванные комнаты 1 туалет Кухня Салон-гостиная Прачечная Гараж Терраса Большой частный сад Общая зона с садом и большим бассейном Цена: 860.000 € Дом в деревенском стиле в Sant Feliu de Guíxols Двухэтажный дом в деревенском стиле в центральной зоне Сант Фелиу де Гишолс, недалеко от магазинов и мест развлечений. После ремонта. Комнаты меблированы, кухня готова к использованию. Площадь: 200 m2 5 комнат 2 ванные комнаты Сад и уютная внутренняя терраса Гараж Цена: 378.000 € Дом на пляже в Sant Feliu de Guíxols Дом 160 кв - с видом на море и на город с верхней террасы. Идеально для тех, кто хочет жить в тихом месте на берегу. но в шаговой доступности до центра и до пляжа. 4 комнаты, терраса 28 м2, 2 ванных, кузня, салон- гостинная с выходом в сад 60 м2, отопление газовое городское, кондиционер Новые окна, Пляж - около 100 метров. Цена: 245 000 € Ещё о Сан Фелю де Гишольс: Вопрос про урбанизацию в Sant Feliu de Guíxols Косметологи и массаж в Сан Фелю де Гишольс ( Жирона, Каталония) Медицинский центр CAP Sant Feliu de Guixols Официальный сайт Сан Фелю де Гищольс / Sant Feliu de Guixols Погода в Сан Фелиу де Гишольс Полезные ссылки Сан Фелю де Гишольс / Sant Feliu de Guixols Развлечения в Сан Фелю де Гишольс теги: дом в испании, дом в испании купить, недорогие дома в испании, дома в испании цены, дом в испании на море, дом на берегу моря испания, коттедж в испании, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании недорого, недвижимость в испании на побережье, покупка недвижимости в испании, недвижимость в испании цены, недвижимость в испании коста, продажа недвижимости в испании, виды недвижимости в испании, форум недвижимости, испания коста брава, недвижимость коста брава, sant feliu de guixols, жирона испания, недвижимость жирона, дом на коста брава,
  18. Отдых в Пальс

    Палс является прекрасным местом для отдыха. На улицах города можно частенько встретить иностранных туристов, а также почти местных жителей. Почему почти? Да просто потому, что в этом городе желают приобрести недвижимость большое количество граждан из соседних европейских стран, по большей части, Германии и Франции. Много здесь и тех, кто решил просто отдохнуть под жарким солнцем Испании. Тем более, в Палсе для этого есть все: развлечения, в том числе и детские, прекрасные аутентичные ресторанчики, в которых можно продегустировать блюда местной кухни, достопримечательности, многие из которых датируются XI-XIII веками. Часто отдыхающие останавливаются в комфортабельных отелях Палса. Однако, путешествующие в многочисленной компании друзей или семьи с детьми все чаще предпочитают снимать апартаменты в аренду. Выбор Палса в качестве места отдыха часто обусловлен тем, что этот достаточно спокойный город становится отличной стартовой площадкой для экскурсий в Барселону, Жирону или Фигейрес, где расположен театр-музей Дали. Поездка в эти города займет не более полутора часов. Материалы по теме: Отели в Палс Полезные телефоны в Палс Недвижимость по Барселоне: как купить дешевле? Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Экскурсии в "Испанскую деревню" и Магические фонтаны, Барселона теги: пальс, города испании, каталония, жирона, pals, города коста брава, купить недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, продажа недвижимости в испании, недвижимость в каталонии
  19. 1. Дом с большим садом Дом 250 кв.м в тихом районе с соседями, которые проживают постоянно. Участок земли вокруг дома 700 кв.м. С видом на горы. На первом этаже: гостиная с камином и выходом на террасу. Кухня с выходом в сад и терраса с барбекю. Гардеробная или кабинет. Ванная комната с туалетом. На верхнем этаже: 3 большие комнаты, ванная, подсобное помещение, большая терраса с барбекю. Всего 3 террасы с разных сторон дома. Гараж. Паркинг на 2 машины. Цена: 175.000 евро 2. Смежный коттедж по хорошей цене. 4 года назад был произведен ремонт дома. Два этажа, сад с барбекю и удобным парковочным местом. Расположен в тихом районе Мон д Аро (urbanizacion mont dÁro), хорошее транспортное сообщение. Отопление, кондиционер, камин, гостиная с выходом в сад. Пляж в 400 метрах. Цена: 180.000 евро 3. Смежный дом, рассчитанный на нескольких хозяев (сasa adosada), имеет сад и бассейн на 7 владельцев-соседей по дому. Собственный гараж со входом в дом, сад и бассейн 16 метров. Вид из окон на горы. Трехэтажный дом с 1 ванной комнатой на каждом этаже. Одна терраса при входе в дом, другая выходит к саду и бассейну. Пляж в 700 метрах. Цена: 250.000 евро 4. Коттедж Плайа де Аро (Chalet playa de Aro) Бассейн, дом с частичным видом на пляж Коста Брава, в тихом месте. Пляж в 900 метрах. Цена: 1.300.000 5. Дом коттедж в Плай де Аро (Casa-Chalet en Platja D'aro) Дом расположен в центре жилого района Плайа де Аро «Torrebosca», в спокойном спальном районе. ОПИСАНИЕ ДОМА Дом 300 м2 состоит из нескольких этажей, на участке площадью 850 м2 с бассейном, гаражом и садом. Полуподвальный этаж: гараж на 2 автомобиля, кладовка и комната с оборудованием (котлы и т.д.) - 76 м2 Первый этаж: огромная гостиная-столовая, большая кухня, игровая комната и ванная комната - 125 м2 Второй этаж: 3 большие спальни с укомплектованными ванными комнатами, комната-люкс с ванной и джакузи - 117 м2 Третий этаж: выход на большую солнечную террасу с видом на море и горы через каменную башню. Качественная отделка, алюминиевые оконные рамы, электрические алюминиевые жалюзи, кондиционер во всех комнатах, отопление чугунными батареями. Два открытых бассейна для взрослых и детей, большая веранда, беседка с саду. Участок вокруг дома - 850 м2. Цена: 1.420.000 Смежный коттедж или chalet pareado – это коттедж, имеющий одну общую стену с соседним домом. Как правило, это дома на двух, иногда больше хозяев с раздельными, собственными входами, земельными участками, террасами, приспособлениями для гриля, гаражом. На своем участке можно построить бассейн. Дома такого типа наиболее распространены в загородных жилых поселках (урбанизациях). Эти поселки оснащены спортивными сооружениями или комплексами, детскими площадками, открытыми бассейнами для взрослых и детей, магазинами, поликлиникой. Смежный коттедж с обеих сторон или сasa adosada - это дом имеющий две общие стены слева и справа с соседними домами. Это длинное здание, разделенное на 5-10 отдельных домов с раздельными, собственными входами, земельными участками, террасами, приспособлениями для гриля, гаражом. На своем участке можно построить бассейн. Дома такого типа наиболее распространены в загородных жилых поселках (урбанизациях). Эти поселки оснащены спортивными сооружениями или комплексами, детскими площадками, открытыми бассейнами для взрослых и детей, магазинами, поликлиникой. Ещё о Плайа де Аро: Апартаменты и квартиры в Плайа де Аро/Playa de Aro (Girona) Плайя де Аро глазами жадных покупателей недвижимости Плайа-де-Аро общие сведения Достопримечательности в Плайя-де-Аро Пляжи в Плайа-де-Аро Официальный сайт Пладжа Д' Аро / Platja D'Aro Погода в Плайя де Аро теги: дом в испании, дом в испании купить, недорогие дома в испании, дома в испании цены, дом в испании на море, дом на берегу моря испания, коттедж в испании, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, недвижимость в испании недорого, недвижимость в испании на побережье, покупка недвижимости в испании, недвижимость в испании цены, недвижимость в испании коста, продажа недвижимости в испании, виды недвижимости в испании, форум недвижимости, испания коста брава, недвижимость коста брава, playa de aro, плайа де аро, жирона испания, недвижимость жирона, дом на коста брава, недвижимость в плайя де аро
  20. Риэлторы Испании не теряют своих позиций в экономическом секторе даже во время кризиса, настигшего страну. В данном случае основную благодарность заслуживают российские клиенты, которые приобретают особняки и квартиры для проживания или же сезонного отпуска. Со слов риэлторов, именно граждане России составляют половину их клиентской базы. Этот год отмечен тем, что интерес со стороны россиян к покупке недвижимости в Испании лишь возрос благодаря кризису банковской системы на Кипре. Агенты побережья Коста-Брава отмечают, что расценки на продаваемые объекты движутся по шкале от 200 000 евро и выше. Зачастую, покупателями выступают люди среднего класса, которые в последние годы стали постоянными клиентами местных курортов. Но существует категория недвижимости, которая пока не обрела своего нового хозяина; дома класса;люкс;, расположенные в районе Паламос, Льорет-де-Мар, Плайя-де-Аро, Бланес и Тосса-де-Мар. Довольно востребованы центральные районы Барселоны, а также участки, размещённые на холмах. К основным требованиям, которые выдвигают жители Российской Федерации при покупке жилья в Испании можно отнести следующие; квадратура свыше 100 метров, наличие 2 и более комнат, общий или же частный бассейн, парковая зона, развитая инфраструктура населённого пункта и, конечно же, наличие транспортной сети. Максимальный комфорт, сочетаемый с незабываемой каталонской кухней; и ряды клиентов из России гарантировано пополняются! Кампания по борьбе с незаконной легализацией денежных средств, а также неудобства, которыми сопровождается вывод денег из оффшорных зон в Испанию, поспособствовали тому, что риэлтерские компании тщательно проверяют источник происхождения средств, за счёт которых должна совершиться сделка. После событий на Кипре, россияне усомнились в том, что лучшее решение; это банковский депозит и начали отдавать предпочтение вложению денег в недвижимость. На рынке каталонской недвижимости появился новый девиз, который очень нравится клиентам. Лучше иметь испанский кирпич, чем кипрские монеты. 40 тысяч квартир изъято в пользу банков Испании Судя по статистике, 2012 год принёс банковской системе Испании 39 167 квартир, как результат погашения долгов. Статус основного жилья должников имеют 83% из общего количества конфискованной недвижимости. Данная информация была официально опубликована Банком Испании и, стоит отметить, что это первый случай разглашения данных подобного рода. Результаты анкетирования зафиксировали, что 20 972 жилых объектов были возвращены по доброй воле, а 15 826 в счёт погашения задолженности. В 18 195 случаях конфискация недвижимости осуществилась при помощи судебного решения, при этом 16% из них оказались заселёнными, а оставшаяся часть пустовала. Изъятие квартир через судебное процедуру осложнилось привлечением сотрудников ведомств по охране правопорядка в 355 случаях, где дело касалось мест постоянного проживания граждан и ещё в 109 иных видах жилья. Состоянием на 31.12.2012 количество непогашенных ипотечных кредитов в Испании впечатляло 6 770 083. Исходя из изложенных выше фактов, банковская система вернула себе примерно 0, 58% от приведённой цифры. Ко всему прочему, 85% ипотек, исходом которых стало изъятие недвижимости на основании решения суда, были заключены в 2007 году, а некоторые, и несколькими годами ранее. Реформирование жилищной программы в Испании Вице-председатель правительства Испании Сорайя Саенс де Сантамария во время выступления на пресс-конференции сообщила, что государство планирует осуществить вклад в реализацию обновлённых жилищных программ в сумме 2,5 млрд. В озвученную цифру заложены субсидии для сферы аренды 1,5 млрд. и 627 млн., которые будут потрачены на модернизацию зданий с целью увеличения показателя энергетической эффективности. Основной целью новой программы в жилищной сфере станет обеспечение жильём наиболее незащищённых слоёв населения и усовершенствование сектора строительства. Со слов министра развития Аны Пастор денежные средства вложенные в модернизацию зданий принесут инвестиции в соотношении 1:3. Министр уточнила, что в сфере аренды начнёт своё действие программа помощи, к которой смогут обратиться не менее 133 000 человек. Даная программа распространит своё действие на семьи, ежемесячный доход которых варьируется в пределах 1597 евро, и оплатит аренду стоимостью 600 и менее евро. На субсидию смогут рассчитывать выселенные должники, её сумма будет зависеть от количества членов семьи и составит не более 40% совокупного дохода семьи. Помощь такого рода будет выплачиваться в течении года с правом на продление срока выплат в случае отсутствия изменений вышеперечисленных условий. Правительство страны сообщило, что одним из пунктов мер по модернизации строений станет предоставление Институтом диверсификации и экономии энергии (IDEA) суммы в 100 млн. евро. Эти средства будут направлены на выдачу субсидий и кредитов собственникам жилья на максимально выгодных условиях для повышения уровня энергетической эффективности недвижимости. В тех случаях, где потребуется переустройство целых зданий, строительство которых завершилось до 1981 года, размер финансовой помощи составит до 4 000 евро из расчёта на одну квартиру. Недвижимость на побережье Испании будет узаконена На днях испанский Конгресс депутатов реформировал Закон о побережьях, принятие которого состоялось ещё в 1988 году. Основные новшества заключаются в следующем увеличен срок аренды недвижимости на берегу моря до 75 лет, охраняемая зона сужена до 20 метров, собственники участков будут наделены новыми правами, а туристический бизнес сможет осуществить коммерческое использование прибрежной зоны. Данным законопроектом из государственной собственности исключены наземные приморские территории 12 муниципалитетов, среди которых Серра-Гросса (Аликанте), Чильчес (Кастельон), Пуэрто-де-Санта-Пола (Аликанте), Моанья (Понтеведра), Эмпуриабрава (Жирона), Плайя-де-Аро (Жирона), Риа-Пунта-Умбрия (Уэльва), Каньо-дель-Сепо, а также городские зоны муниципалитета Исла-Кристина (Уэльва), Эль-Пало (Малага) и Педралехо (Малага). Среди нововведений, принятых этим законом следует отметить, что в ряде случаев ширина побережья будет сокращена со 100 до 20 метров, будут пересмотрены обозначения границ владений, а владельцы участков, которые подвержены приливам получат право на возведение защитных конструкций при наличии соответствующего разрешения. Арендаторы получат право на реализацию, принадлежащего им бизнеса, а также смогу его завещать родным на оставшийся срок аренды. Затопленные морем территории перейдут в собственность государства. Ко всему прочему, принятый закон предусматривает возможность проведения масштабных действий туристической направленности на определённых участках пляжной территории, и разрешает коммерческое использование в служебной зоне портов, в которой, как известно, запрещено возведение жилых зданий. Столь активное реформирование законодательства о прибрежной зоне вызвало ярые обсуждения левых и экологов. Согласно их мнению, нововведения лишают побережье защиты государства и дают возможность полностью приватизировать его. Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату в Испании определены Осталось чуть меньше месяца до того, как в силу вступит новое требование о наличии энергетического сертификата для продажи жилья или же предоставления его в аренду и Народная партия уже вычислила ориентировочные суммы санкций за нарушение этих нормативов. Размер штрафа определён в рамках от 300 до 6000 евро. Начиная, с 1 июня владельцы недвижимости в Испании, которые пожелают осуществить его продажу или сдачу в аренду обязаны иметь энергетический сертификат. Одним из самых серьёзных нарушений названа фальсификация данных в реестре сертификатов и ложная информация о факте наличия такого сертификата. Как незначительное нарушение будет рассматриваться размещение объявления о продаже или предоставлении в аренду помещений без обозначения его энергетической квалификации, отсутствие этикетки с данными об энергоэффективности, выдача сертификата при отсутствии базовой информации, нарушение обязательств касаемо обновления или замены сертификата. Сумма штрафа в случае небольшого нарушения составит от 300 до 600 евро, при наличии факта серьёзного нарушения от 601 до 1000 евро, соответственно при очень серьёзном нарушении от 1001 до 6000 евро. В ситуации, когда сумма дохода полученного в результате совершённого нарушения в разы превышает сумму санкции, то и сумма штрафа соответственно возрастёт. Народная партия приняла поправки, которые подразумевают создание интегрированного реестра, в который будут внесены копии всех докладов собственников недвижимости. Передача таких докладов будет произведена владельцами жилья в обязательном порядке. Читайте также Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Получение информации на объект недвижимости. Nota Simple Расходы на недвижимость в Испании барселона недвижимость, ипотека в испании, покупка недвижимости в испании, коста брава недвижимость в испании, недвижимость в испании коста
Яндекс.Метрика
×