Поиск
Показаны результаты для тегов 'сайты аренды жилья'.
Найдено: 9 результатов
-
Испания разрабатывает возможность совместной туристической аренды апартаментов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
По словам основателя платформы 26-летнего экономиста Хавьера Собрино, запуск этого сервиса выгоден и туристам, и отелям. Теперь SocialRooms.es будет помогать искать компаньонов для совместной аренды номеров. Идея была представлена в октябре прошлого года на встрече представителей гостиничного бизнеса. Как отметил Хавьер, отельеры положительно отнеслись к этой идее, которая частично напоминает популярный сервис Booking и, по их мнению, она найдет отклик среди клиентов. На SocialRooms.es можно будет за определенную комиссию размещать объявления о соаренде. Выгода от совместного проживания в номере отеля может составить 40 — 70 % по сравнению со стоимостью индивидуального номера. Сейчас проект находится на стадии разработки и согласования деталей. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья -
На улицах Барселоны появились кровати в знак протеста против незаконной аренды
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
На улицах Барселоны поставили настоящие кровати с надписями, которые сообщают о том, что возможность забронировать жилье в интернете не означает, что все будет сделано на законных основаниях. Такая социальная кампания направлена на привлечение внимания горожан к тому, что лишь особая лицензия на недвижимость может обеспечить арендующим все гарантии. Кроме того барселонские власти запустили сайт www.fairtourism.barcelona, где представлена вся информация по этому вопросу, и где можно оставить жалобы на нелегальную сдачу жилой недвижимости. Всего месяц назад в работе сайте Airbnb было обнаружены серьезные нарушения - 316 объявлений о сдаваемом для туристов жилье не были подкреплены соответствующими разрешениями, что является нарушением. Сервис получил штраф в размере 600 000 евро. К тому же власти Барселоны выставили требование удалить все незаконные объявления - 1036 и прекратить размещение подобных. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Сайты для поиска банковской недвижимости Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании -
Мэрия Барселоны оштрафовала портал Airbnb
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
При этом санкция может быть повторена в случае, если Airbnb продолжит публикацию объявлений о нелегально сдаваемых в аренду жилых помещениях. Как сообщают в городской администрации, за повторное нарушение сумма штрафа может быть увеличена. По словам заместителя мэра Ж. Санс, на сегодня в городе насчитывается 6-8 квартир, которые сдаются нелегально. Сообщается также, что на портале Airbnb один из бывших руководителей сайта опубликовал объявление о сдаче в аренду квартиры, арендатором которой является он сам. В настоящее время мэрией выявлено 316 квартир, которые сдавались туристам в субаренду. Власти отмечают, что это двойное мошенничество, поскольку были нарушены условия контракта аренды, а также не было получено специальное разрешение на использование квартир в качестве туристических апартаментов. При этом Ж. Санс подчеркнула, что город не ведет войны с порталом Airbnb, а только стремится следовать букве закона. По словам министра по вопросам туризма А. Колома, мэрия также ведет работу и с прочими крупными ресурсами. Он напомнил, что нелегальная аренда наносит вред имиджу каталонской столицы, поскольку у туристов нет никаких гарантий качества и безопасности. Напомним, что в городе рассматривается 6000 дел, связанных с туристической арендой. 3000 собственников были оштрафованы, также было выписано 2200 ордеров о прекращении нелегальной деятельности. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Сайты для поиска банковской недвижимости Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании -
До октября Каталония примет декрет, жестко регулирующий услуги туризма
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
И это притом, что в Каталонии, и особенно в Барселоне спрос на подобные услуги очень высокий. Как объявили в Женералитете, принятие указа откладывается до сентября-октября текущего года, то есть, на период, когда будет проходить референдум о независимости региона. Тем самым правительство региона буквально «захлопнуло дверь» перед Airbnb и остальными компаниями сектора. По словам министра предпринимательства и бизнеса Хорди Байджет (Jordi Baiget), администрация осенью планирует принять декрет, который объединит восемь рассеянных правил в одно и обеспечит большую правовую определенность. Стоит отметить, что в настоящее время для Airbnb, HomeAway, Wimdu и ассоциации туристических квартир ситуация сложная. В частности они сталкиваются с давлением со стороны А. Колау, ограничивающей их деятельность. И к тому же, на неопределенный срок откладывается принятие документа, способного обеспечить стабильность их работы и определить правовые рамки процесса аренды квартир туристами. Национальная Комиссия Рынка и Конкуренции (CNMC) сейчас тратит много времени, добиваясь от правительства содействия и сотрудничества с туристическим сектором экономики. Примечательно, что декрет – это законный документ. Его принятие и разработка не требует вмешательства парламента, достаточно решения Женералитета. Однако в свете предстоящего референдума деятельность администрации автономии направлена исключительно на данный процесс. В сфере международных мобильных приложений, которые предлагают квартиры для туристов, отчаялись ждать принятия указа. Представители ряда компаний сектора выразили сожаление об “отсутствии политической воли” для поиска решения, обеспечивающего стабильность этой экономической деятельности, которая, кроме того, имеет большой спрос во многих городах и поселках Каталонии. Юридическое признание Отметим, что столь ожидаемый в отрасли указ должен был разблокировать важные вещи. Главное, вывести бизнес по аренде туристами квартир посредством мобильных приложений на легальный уровень. В июле 2016 года уже был представлен проект указа, который вызвал недовольство сектора. В новой версии проекта признается право туриста арендовать жилье самостоятельно, однако, как отмечают представители данного вида бизнеса, нормы очень строгие. В частности, квартиры, предлагаемые в аренду, должны быть зарегистрированы в муниципалитете. Это облегчает налоговую нагрузку на сектор. Однако муниципалитеты могут ограничить лицензии, как это делается в настоящее время в Барселоне. Тем не менее, данный стандарт так и не был принят. И это не единственная задержка. Напомним, в 2015 году советник по бизнесу и занятости Фелип Пуиг (Felip Puig) представил указ, который не был утвержден. И сейчас представители отрасли опасаются повторения ситуации. Мадрид имеет преимущество В то же время власти Мадрида предпринимают конкретные действия и проявляют готовность к реальному диалогу с платформами, зная, что они играют важную роль. Так, мэр Мануэла Кармена (Manuela Carmena) ведет переговоры с Airbnb по вопросу применения коэффициента в 1 евро для жилья, которое предлагает на цифровой платформе. А в Барселоне правовая неопределенность привела к конфронтации между представителями сектора и городской администрацией. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании Airbnb раскритиковала арендную реформу Правительства Каталонии Власти Барселоны пошли на уступки собственникам жилья, арендуемого через Airbnb -
Власти Барселоны пошли на уступки собственникам жилья, арендуемого через Airbnb
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Так, Генеральный директор платформы Airbnb в Испании и Португалии Арнальдо Муньоса представил меры, способные сделать туризм в Барселоне «более устойчивым», которые вступят в силу с 1 апреля нынешнего года. В первую очередь, будут ослаблено давление на собственников жилья, которое сдается через Airbnb. Так, определяется, что частные лица смогут публиковать только одно объявление о сдаче в аренду квартиры в районе Ciutat Vella (часть города, больше всего пострадавшая от нелегальной сдачи в аренду жилья туристам). Размещение такого объявление не будет рассматриваться властями Барселоны как правонарушение. Если же владелец недвижимости в Барселоне захочет разместить на сайте Airbnb не одно объявление о сдаче различных квартир в этом районе города, то ему будет необходимо сначала официально зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Однако, несмотря на то, что власти столицы Каталонии положительно оценили предложении, мэрия Барселоны настроена решительно в вопросе борьбы с рекламой на Airbnb незаконно сдаваемых квартир и хочет, чтобы на этой платформе рекламировались только имеющие туристическую лицензию апартаменты. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании Airbnb раскритиковала арендную реформу Правительства Каталонии -
Airbnb раскритиковала арендную реформу Правительства Каталонии
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Генеральный директор Airbnb в Испании и Португалии, сеньор Арнальдо Муньос. Он убежден, что строгое регулирование аренды в автономии будет "шагом назад", и пошатнет положение семей среднего класса, дополнительный доход который часто состоит именно из денег от аренды своих квартир. Он подчеркнул, что такое регулирование не учитывает требования " семей среднего класса" и не делает различий между профессиональными и непрофессиональными участниками рынка аренды В данный момент на рынке аренды жилья в Каталонии работают два основных вида «продавцов»: 1) профессиональные операторы, которые имеют офисы, страховки, работников и транспорт и занимаются арендой и продажей чужого жилья на профессиональной основе, 2) и обычные семьи, которые имеют случайный, несистематический доход от аренды своей собственности, которую содержат, ремонтируют и за которую платят налоги, вне зависимости от того, удалось ли сдать квартиру. Арнальдо считает, что к двум категориям игроков не могут применяться одинаковые коммерческие правила. Кроме того, он отметил, что многие из норм являются "архаическими и предназначенными для другой отрасли". Руководитель Airbnb в Испании сожалеет, что проект Пучдемонта включает в себя "комплексную систему регистрации», которая, в зависимости от платформы, помогает туристическим операторам и наносит вред семьям среднего класса. Также сеньор Арнальдо МуньосОн жалуется, что это законодательство Каталонии не принимает во внимание рекомендации общеевропейских экспертов по вопросам регулирования экономики , а также на призывы Европейской комиссии, которые могли бы обеспечить более широкую поддержку экономики стран. Не обращают внимание чиновники Каталонии и на отчеты органов конкуренции в ЕС, на рекомендации применения новых правил для повышения экономической выгоды как обычных граждан, так и государства. Кроме того, власти автономии забывают об обязательстве Правительства Каталонии помочь семьям среднего класса. Игнорировать все рекомендации профессионалов недопустимо, считают представители Airbnb, и напоминают, что их сайт, как и ему подобные, помогают через систему «обмена домами» экономике Барселоны, помогая комфортному обустройству путешественника, способствуя росту туризма в Барселону и посещения ее магазинов и достопримечательностей. Он напомнил, что в прошлом году Airbnb оказал «общее экономическое воздействие» в пользу города на сумму более 740 миллионов евро. Около 900 000 людей 2015 году использовали платформу Airbnb, чтобы посетить Барселону. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании -
Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Налоговики также сообщают в своих письмах, что Министерство финансов имеет данные о доходах за аренду, не внесенных в декларацию за 2015 г. и предшествующие годы, и требует оформить специальную декларацию, чтобы зафиксировать всю прибыль от сдачи жилья в аренду. К тому же налогоплательщикам, которые вовремя не сообщили о своих доходах, теперь необходимо будет выплатить сумму подоходного налога + проценты + штраф (не более 25% от сокрытой прибыли). Представители Агентства налогов и сборов пояснили, что квартира в 50 кв.м в Мадриде приносит прибыль до 300 евро еженедельно (хотя владелец устанавливает ту стоимость, которую считает нужной). Получается, что за год такой объект недвижимости, по подсчетам налоговиков, приносит доход в 15 000 евро. Европейская комиссия тоже поддержала решение урегулировать деятельность платформ "экономики сотрудничества", например, таких как Uber и Airbnb, чтобы иметь гарантии, что они платят налоги за свою деятельность и предоставляют защиту сотрудникам и потребителям. Но Комиссия предупредила, что под запрет такие сервисы должны попадать только в исключительных случаях. Кроме того Европейская Комиссия обратилась к странам-членам с просьбой подразделять граждан на тех, кто предлагает свои услуги через профессиональных провайдеров, и тех, кто делает это на случайной основе. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Сайты для поиска банковской недвижимости Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости -
Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В частности, сайтам вставлен штраф за размещение рекламы сдаваемых квартир, домов и апартаментов, которые не внесены в Туристический реестр Каталонии, а также штраф за размещение информации об объектах, которые «не соответствуют требованиям администрации». Однако представители Airbnb не согласились с решением властей города и считают, что в Барселоне необходимо ввести более четкие правила о туристическом жилье, изучив передовой опыт в этом вопросе других крупные городов Европы. Также городской совет установит рядом с входными дверями квартир, домов или апартаментов специальные таблички с указанием идентификационного номера объекта и номера телефона владельца недвижимости. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Сайты для поиска банковской недвижимости Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости -
Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В том числе, 18 споров связано с отказом арендодателя вернуть залог, 8 разбирательств последовало в результате несоблюдения условий договора, 6 – из-за неполучения услуг в полном объеме и 4 – по причине неправильно составленных счетов на коммунальные услуги. Принимая во внимание количество обращений и нарушений, мадридское правительство проверило 26 сайтов и 28 офисов компаний, занимающихся арендой жилья в Испании. По итогам проверок обнаружено, что в 57,7% интернет-ресурсах не указывается обязательная информация: адрес юридического лица, торговая марка и налоговый номер компании (CIF). В 42,3% проверенных порталах не обозначена стоимость аренды. Кроме того, на 8 сайтах обнаружены противозаконные положения, а 11,54% опубликовали информацию, которая недостоверна и может привести к ошибкам. Офисы, как оказалось, нарушают меньше. Всего 11,5% компаний не смогли назвать окончательную стоимость своих услуг, 46,4% не предоставляют сведений об арендодателе и 32% - об арендной плате.
