аренда в барселоне - Теги - Новости - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 6 результатов с тегом аренда в барселоне

Сортировать                 Порядок  
  1. Стоимость аренды жилья в Испании в третьем квартале снова увеличилась

    Новые цифры подтверждает и постоянный рост цен на аренду жилья с конца 2015 года. Так, если в октябре 2015 года ежемесячный платеж за аренду составлял 500 €, то сегодня – 508,55 €.

    А издание «El Mundo» провело исследование доходности от аренды в крупных городах. Как оказалось, максимальный доход получают те, кто сдает жилье в аренду в районах El Carmel в Барселоне и San Blas в Мадриде.

    Так, в барселонском районе El Carmel средняя цена на жилье небольшой площади составляет 1892 € за квадратный метр, а доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,43 %.

    А в Мадриде такой же район по доходности – Hellin, который несколько десятилетий был лидером по наркотикам и преступности, а сейчас доходность от сдачи в аренду жилья в нем составляет 8,37 %, хотя квадратный метр арендного жилья ниже стоит меньше, чем в Барселоне – 1231 €.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  2. С января по июль власти Барселоны спасли от выселения 1515 семей

    Известно, что при этом большинство "спасенных" от выселения семей проживали в таких районах города, как Nou Barris, Ciutat Vella, Sant Martí, Sant Andreu или Sants-Montjuïc.

    Решение вопроса выселения семей Колау видит в создании специального списка недобросовестных владельцев квартир, государственном регулировании максимальных цен на аренду жилья и в подписании 5-ти летних контрактов аренды жилья.

    Из 1515 случае выселения семей в Барселоне в 851 (38%) были решены окончательно или временно, а ещё 884 случаев (59%) были отложены. В итоге только 5 выселений были приостановлено в районе Nou Barris. А в целом властям Барселоны удается остановить до 100 выселений ежемесячно.

    Больше всего Ада Колау была возмущена инцидентом с выселением семьи с тремя детьми и выразила надежду, что такое больше не повторится. Для этих целей она призывает Правительство Каталонии решить этот вопрос на законодательном уровне.

    Также Ада Колау рассказала, что из 4 241 человек, спасенных от выселения в Барселоне, 35% были несовершеннолетними. Всего с января по июль 2016 г. было спасено от выселения на 38,6% семей больше, чем за тот же период 2015 г., когда было предотвращено выселение 1 092 семей.

    Власти Барселоны гордятся тем, что ни в одном из этих случаев люди не оказались на улице, а были переселены в социальное жилье. В большинстве случаев, говорят чиновники, люди попали в непростую ситуацию из-за того, что не могли оплатить аренду жилья (94%).

    Всего за первую половину 2016 г. городскому совету Барселоны удалось расселить пострадавших по 600 квартирам. Однако Жосеп Мария Монтанер (Josep Maria Montaner) сообщила, что в 30 случаях (что составляет 2% от общего числа) выселения избежать не удалось. Правда, отметила она, и здесь семьи не остались без поддержки властей города.

    Что касается законодательного регулирования, то, чтобы избежать резкого увеличения стоимости аренды жилья, Ада Колау предлагает узаконить государственное регулирование максимальной стоимости на аренду жилой недвижимости в Барселоне, а также создать "список неблагонадежных собственников жилья", которые сдают свою собственность в аренду с нарушениями установленных норм и правил и нарушают права арендаторов.Также Ада Колау предлагает увеличить максимальные сроки автоматически возобновляемой аренды с 3-х до 5 лет, что позволит владельцам не повышать стоимость аренды жилья слишком часто.

    Еще одно направление работы властей Барселоны по защите прав арендаторов - создание муниципального фонда жилья. Так, за последние месяцы за счет городского бюджета было приобретено около 550 объектов недвижимости, которое будет использоваться как социальное жилье.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости Барселоны
     
    Похожие темы: 

  3. Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро

    В среднем этот составило около € 5 100 в год, что меньше годового размера минимального дохода барселонцев, но зато является неплохим дополнительным доходом.

    Собственник жилья в Барселоне, который сдает апартаменты в Испании через платформу Airbnb, полностью или частично (например, только комнату), зарабатывает такую сумму в среднем за 58 дней. Сдающие жилье – это люди 38-летнего возраста, владеющие недвижимостью за пределами Ciutat Vella.

    Обнародованные платформой портала Airbnb данные помогут властям города более полно собрать налоги за этот вид деятельности. По данным платформы, в прошлом году ее пользователи потратили в городе в виде прямых и непрямых платежей до € 740 млн.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  4. Ада Колау предлагает ограничивать стоимость аренды квартир в Барселоне

    Средняя цена по договору аренды жилья в городе достигает 727 евро. При этом арендная плата постоянно растет по всей Барселоне, особенно в районе Ciutat Vella.

    Такой информацией Колау поделилась со столичным правительством и властями муниципалитетов. Мэр уверена, что необходимо предпринимать меры, чтобы вновь не допустить спекуляций с недвижимостью и нового жилищного пузыря, после того, как средняя цена на аренду в Барселоне выросла к 1 июля 2015 г на 6% в годовом выражении. Это было самое максимальное увеличение за год, в сравнении с другими городами Испании.

    Хосеп Мария Монтанер (Josep Maria Montaner), советник по вопросам жилищного строительства, вместе с Колау обвинили правительство и государство в невыполнении своих обязанностей и привели в пример опыт, используемый в Германии. Так, например, в Берлине власти ограничивают стоимость аренды, когда предложение не соответствует высокому спросу на жилье.

    Колау призвала центральное правительство и городские мэрии к сотрудничеству, чтобы урегулировать проблему роста стоимости аренды в Барселоне. Для этих целей мэр каталонской столицы сообщила главе Правительства автономии Карлесу Пучдемонту (Carles Puigdemont) свое предложение при встрече в феврале.

    Ада Колау пояснила, что мэрия имеет все полномочия в разработке законопроекта, регулирующего стоимость городской аренды и правила по ипотечной задолженности. Она подчеркнула, что около 30% жилья в Барселоне сдается в аренду, и эту ситуацию нужно непременно регулировать, а не пускать на самотек.

    Мэр подчеркнула, ситуация была во многом спровоцирована государственными законами, которые не только не препятствовали появлению жилищного пузыря, но и способствовали его увеличению. Колау высказала мнение, что учитывая прежний опыт, власти могут решить кризисную ситуацию и не дать ей повториться. Если сейчас не предпринять необходимые меры, то может начаться новый цикл спекуляций с жилой недвижимостью.
     
    Монтанер сообщила, что в скором времени может образоваться новый жилищный пузырь, так как стоимость аренды в столице Каталонии снова вырастет.

    Средняя стоимость аренды в Барселоне составляет 727 евро в месяц

    Согласно исследованию городского Совета, в первые 9 месяцев 2015 г, средняя цена на аренду квартир в Барселоне составила 727 евро, что на 6,6% больше, чем в тот же период 2014 г. В то же время стоимость квадратного метра выросла до 10, 9 евро в месяц (на 7,4%).

    Больше всего цены выросли в районах Les Corts - на 8,7%, до 914 евро в месяц и в районе Sant Marti - на 8,6%, достигнув 692 евро.
     
    Исследование показало, что граждане, которые большую часть своих ресурсов тратят на арендную плату, проживают в районах с низким уровнем дохода: Trinitat Nova, la Verneda, la Pau, la Guineueta, Sant Martí de Provençals и Prosperitat. Их жители выделяют около 25% своего дохода на оплату аренды.

    Барселона расширяет парк государственного жилья

    Парк государственного жилья в Барселоне, заявили власти, будет расширен в этом году еще на 255 квартир( сейчас он включает 455 единиц). Ада Колау рассказала, что парк социального жилья был создан благодаря продаже, приобретению и осуществлению права преимущественной покупки.

    200 квартир было получено за счет реструктуризации банка SAREB в декабре прошлого года. Скоро к ним прибавится ещё 255 квартир. Из них 50 поступили от уступки BuildingCenter -Society, которая управляет активами недвижимого имущества CaixaBank, 131 квартира была приобретена муниципалитетом по ценам ниже рыночных, а 28 были получены по правам преимущественного права покупки, и ещё 46 квартир "находятся на рассмотрении".

    Имея 455 квартир для социальных нужд, Ада Колау не раз сообщала, что этого не хватает и просила центральное правительство и Женералитат содействовать внесению изменений в законодательство, чтобы избежать увеличения частной арендной платы, что затрудняет доступ населения к жилью и может вызвать новый пузырь на рынке недвижимости.
     
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  5. Министр туризма Испании раскритиковал запрет туристической аренды в Барселоне

    Сория призвал власти Барселоны к осторожности и благоразумию, чтобы их дальнейшие действия не отвернули потенциальных инвесторов, которые готовы вкладывать свои средства в сферу туризма Испании. Министр уверен, что именно такими последствиями может грозить запрет на выдачу туристических лицензий в Барселоне.
     
    Сория назвал этот шаг "плохой политикой", поскольку его результаты могут сказаться не только на Барселоне, но и на доверии к стране в целом. Он подчеркнул, что Правительство Испании особенно огорчает пробуксовка с выдачей туристических лицензий на услуги отелей, которые предлагают размещение туристов с тематическими запросами.
     
    Барселона является одним из ведущих туристических центров в Европе, где туристы могут найти все, что нужно для отличного отдыха: приятный климат, прекрасные пляжи, современный порт, интересную историю и культуру, множество магазинов и многое другое. И что нельзя перечеркивать годы усилий всех испанцев, которые много работали для создания имиджа Испании как идеального места для путешествий, заметил сеньор Сория.
      
    Министр напомнил, что туристическая сфера является одним из важнейших секторов экономики Барселоны: на неё приходится 15% от общего дохода провинции. Значительная часть средств, поступающая в государственный бюджет от такого важного финансового центра, как Барселона, приходят в той или иной степени, прямо или косвенно, именно от туризма, подчеркнул чиновник. 
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости туризма 
     
     
    Похожие темы:

  6. Инвестиции в коммерческую недвижимость Каталонии — самые выгодные

    Исследования, проведенные международной консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, подтверждают, что общий объём инвестирования в офисные здания Барселоны в 2013 году достиг 312 млн. евро.
     
    Общий объем аренды в Барселоне за этот год составил 122 тыс. кв. м. Хочу отметить, что мы ожидаем увеличения этого объема до 200 тыс. кв. м. еще до конца года», - сказал генеральный директор компании Jones Lang LaSalle в Каталонии, Жорди Тобосо (Jordi Toboso). В Мадриде эта цифра уже достигла 350 тыс. кв.м.

    Рентабельность офисных зданий в Барселоне составляет около 6,5-7%, в то время как доходность испанского капитала 5,5-6%. По мнению Тобосо, в наступающем году следует обратить особое внимание на операции с офисными зданиями, торговыми центрами, ценными бумагами по государственному долгу и т.д. Однако, их стоимость должна быть конкурентоспособной, т.е. цены на имущество, которое продает правительство необходимо регулировать в соответствии с рынком.

    теги: новости недвижимости, новости испании, испания новости, новости каталонии, недвижимость в испании, аренда в барселоне, новости недвижимости