аренда жилья в барселоне - Теги - Новости - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 13 результатов с тегом аренда жилья в барселоне

Сортировать                 Порядок  
  1. Цены на аренду жилья в Барселоне продолжают расти

    В 2015 г. в среднем аренда жилья в Барселоне увеличилась на 6,7% до 735 евро в месяц. Но этот показатель все ещё на 10% ниже самого высокого уровня, зафиксированного перед кризисом в 2008 г . (тогда аренда составляла 813 евро ежемесячно).
    В общей сложности в Барселоне сдается 811 106 объектов жилой недвижимости. Их них 655 175 считаются "первыми домами" для населения в 1,6 млн человек. Но при этом, согласно исследованию, в 79% домов Барселоны проживает по 3 человека.
     
    На дисбалансе между предложением и спросом сказывается и небольшое количество туристических квартир, имеющих лицензии - 9600, и ещё большее число нелегального жилья, сдаваемого гостям Барселоны.

    Также в исследовании сообщается, что срок поиска арендодателями жильцов снижается, в 2014 г. он в среднем составлял 2,5 месяцев, в 2015 г - уже 2 месяца. Теперь 20% квартир в столице Каталонии находят своих арендаторов за 24 часа (в 2014 г. таких квартир насчитывалось лишь 9%). 44% объектов жилья сдаются в аренду на протяжении недели (ранее только 32%), а 78% квартир находятся на рынке месяц (ранее 79%).
     
    Быстрее всего жилье сдается в таких районах Барселоны, как Сант-Марти, Сьютат-Велья и Эшампле. В исследовании El Periodico также отмечается, что при росте цен на аренду жилья в Барселоне они до сих пор остаются меньше, чем в других городах Европы. Рента здесь в два раза меньше, чем в Париже, в три раза, чем в Лондоне и в пять раз дешевле Нью-Йорка. Даже в Мадриде стоимость аренды выше, чем в столице Каталонии.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

      
    Похожие темы: 

  2. В Барселоне принят план, регулирующий сектор туристической аренды жилья

    Программа регулирования туристической аренды жилья в Барселоне была принята властями города в прошлую пятницу, и его поддержали представители от BComú и PSC. Высказались против нововведения представители партии PP и ряда небольших партий.

    Основная цель Плана - регулирование состояния "туристических" квартир, ведение неких «минимумов» качества до того момента, как в мае в Барселоне решится вопрос выдачи туристических лицензий.

    Власти опасаются, что к тому времени "Peuat" может оказаться снова не утвержденным. А ведь именно этот документ будет регулировать размещение туристов в столице Каталонии. В то же время вопросы аренды жилья в Барселоне уже сейчас не терпят отлагательств: в муниципалитете скопилось множество заявлений о выдаче лицензий на туристическую аренду жилья от собственников, решения по которым сейчас «заморожены», - пояснил сеньора Джанет Санс (Janet Sanz), советник мэра по экологии и градостроительству.

    Следует отметить, что План регулирования туристической аренды жилья принимался ещё при прежнем правительстве во главе с Ксавье Триасом (Xavier Trias), но после этого его не раз корректировали, чтобы адаптировать к нормам "Peuat", принятие которого запланировано на июль 2016 года.

    Собственные правила для размещения туристов в Барселоне

    Широкие дискуссии развернулись в Барселоне и по поводу компетенции органов, которые будут регулировать туристическую аренду жилья в Барселоне. Так, Джанет Санс обратилась к представителям партий Ciu, ERC и CUP, чтобы они оказали поддержку городскому совету в переговорах с Женералитетом Каталонии по вопросам согласования для Барселоны собственных правил лицензирования туристического жилья. По мнению мэра каталонской столицы Ады Колау, эти меры позволят навести порядок в размещении туристов.

    Представитель социалистов Даниэль Модоль (Daniel Mòdol) сообщил, что его партия хочет получить вотум доверия для муниципальных властей и призывает для этого к диалогу все группы и операторов отрасли. Только так можно решить вопросы, учитывая интересы всех сторон – заявляет политик.

    Впрочем, не обошлось и без критики этих мер. Так, Жорди Марти, член партии CiU, отметил, что процесс регулирования туристического жилья в Барселоне не является прозрачным и представляет собой «импровизацию на ходу» и даже политический шантаж Ведь если План "Peuat" не будет утвержден, то муниципалитет захлестнет волна запросов на получение лицензий для жилых апартаментов. Этого же мнения придерживается Koldo Blanco, который вовсе отказался участвовать в рассмотрении этого плана.

    Жорди Коронас (Jordi Coronas) представитель ERC поставил под сомнение правовые гарантии нововведений и потребовал жестче реагировать на нарушения и активнее наказывать владельцев жилья, сдающих недвижимость в туристическую аренду без наличия лицензий. Еще один недовольный планом «Peuat» - политик Хавьер Мулерас ( Javier Mulleras), который подверг критике содержание плана и его доработки.

    Впрочем, представительница партии CUP, сеньора Мария Хосе Леча (Maria José Lecha) считает, что критика плана и дебаты чиновников носят, скорее всего, показной характер, - «ведь часть «Peuat» уже одобрена без открытия процесса утверждения", нуждаются в доработке только отдельные его части.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  3. В Барселоне - самые высокие цены на аренду жилья в Испании

    Специалисты сделали выводы, что цены на аренду продолжат расти. Хотя при этом дорогой сегмент рынка стабилизируется.

    Кроме того, команда экспертов сообщила, что самая высокая стоимость аренды жилья в Испании сейчас в Барселоне (€ 2958 на конец первого квартала), а самая дешевая - в Эльче (всего € 180).

    Где находятся самые дорогие квартиры?

    Максимальная стоимость аренды квартиры установилась сейчас в лучших районах Барселоны, Мадрида, Бильбао, Сан-Себастьяна, Памплоны, Ла-Коруньи, Марбельи, Кадиса и Сарагосы, где она составляет более € 1500 в месяц . Минимальные цены – менее € 200 - можно найти вв Аликанте, Эльче, Кастельоне, Торренте, Малаге, Гранаде, Хереса-де-ла-Фронтере и Альмерии.

    Для сравнения: аренда квартиры площадью 100 м2 на проспекте Грасиа в Барселоне обойдется в € 2958 в месяц, в то время, как в Мадриде на престижной улице Серрано такую же квартиру можно снять за € 2784.

    Наиболее доступное жилье такого же типа оказалось в Эльче (Аликанте): всего € 1,8 за 1 м2, далее следуют зона Торрехон в Уэльве (€ 1,98 за 1 м2), 2-й сектор района Хуан XXIII в Аликанте, зоны Пескадерия в Альмерии и Картуха – Касериа-де-Монтихо в Гранаде (€ 2 за 1 м2).

    В исследовании также отмечается наибольшая разница между максимальной и минимальной стоимостью аренды в Барселоне, достигающая € 2358: квартира на проспекте Грасиа в каталонской столице обойдется в € 2958, а апартаменты в зоне Бесос или Сьютат-Меридиана – в € 600.

    А наименьший разрыв был отмечен в городе Тельде на острове Гран-Канария: разница между стоимостью аренды самой дорогой и самой бюджетной квартиры составляет всего на € 142 в месяц.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  4. Барселона официально продлила на 2 года мораторий на туристическую аренду

    Данное решение, безусловно, существенно влияет как деятельность отелей, хостелов, туристическую аренду квартир в столице Каталонии.
     
    Консистории под руководством мэра Барселоны Ады Колау (Ada Colau) были опубликованы в Вестнике Совета провинции Барселоны(Boletín Oficial de la Diputación de Barcelona ), и объявили, что приостановка лицензий достигнет максимального срока, предусмотренного законом, - двух лет, что снова неприятно удивило гостиничный сектор Испании.Изначально предполагалось, что мораторий будет действовать один год, начиная с июля 2015 года.

    В данный момент Комиссия управления городской Совет Барселоны (La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona) начинает разрабатывать специальный План Городской застройки Жилья для Туристов (Peuat- Plan especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos), что конкретизирует положения моратория на запуск отелей в эксплуатацию и приостановление выдачи лицензий для нового туристического в различных районах города.
     
    Официальная публикация в Вестнике, считает Городской Совет Барселоны, прекратит все спекулятивные толки о туристической аренде в Барселоне, а также подчеркивает, что намерение продлить мораторий максимально законно и основывается на нормах права Испании.
     
    Гостиничный сектор, один из главных пострадавших от этого мероприятия, выразил удивление столь длинным сроком продления моратория, однако предпочел на время воздержаться от комментариев, и рассмотреть последствия применения решения Ады Колау, прежде чем позиционировать себя в этом отношении.
     
    На прошлой неделе, за два дня до того, как правительство города утвердило мораторий представители Испанской Конфедерации отелей и туристического жилья (CEHAT - la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos), в том числе Президент конфедерации, сеньор Джоан Молас (Joan Molas), заявили, что, по имеющимся у них данным, уже за первый год существования моратория на туристическую аренду в Барселоне, инвестиции в гостиничный бизнес в 2015 году, по сравнению с предыдущим годом, снизились на 260 млн.евро (17%),
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  5. Цены на аренду в Барселоне выросли за год на 14,6 %

    Согласно отчету, с третьего квартале 2015 г. арендные ставки имеют тенденцию к повышению во всех районах столицы Каталонии Барселоны по отношению к тому же периоду 2014 г.

    Средняя стоимость аренды квадратного метра недвижимости в Барселоне в 2015 г. составила 11,47 евро. Самыми дорогими районами города стали традиционно Sarria-Sant Gervasi (13.56 евро), Ciutat Vella (13.02) и Les Corts (12, 64). А самыми бюджетными признаны Nou Barris (9,16 евро),Horta Guinardó (9,94) и Sant Andreu (10,04).

    Глава API, Гильдии Риэлторов Каталонии (Аgentes de la Propiedad Inmobiliaria), сеньор Жоан Олле (Joan Ollé) считает, что увеличение арендных ставок на недвижимость в Барселоне объясняется ростом спроса и снижением предложений, а также количество подходящих объектов в жилищном фонде.

    Ciutat Vella смог восстановить рекордно высокие показатели 2008 г.

    Район Барселоны Ciutat Vella ( центральный исторический район Барселоны) смог не просто увеличить арендные ставки на недвижимость (рост составил 15,3% за год), но и достиг исторического максимума этих показателей, который был зафиксирован в третьем квартале 2008 года. Так, средняя цена здесь за квадратный метр за этот период составила 12,90 евро.

    Если смотреть данные по годам, рост аренды в этой части Барселоны является еще более существенным. Так, в 2000 году Ciutat Vella считался одним из самых дешевых районов Барселоны, занимая 8 место по стоимости проживания. Но в 2008 г. ему уже досталось 4-е место, а в 2014 г. Ciutat Vella стал вторым среди самых дорогих районов каталонской столицы. При этом, согласно данным муниципалитета Барселоны, по уровню дохода на душу населения этот район занимает 6 место со средним показателем в 15 404 евро.
     
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

      
    Похожие темы: 

  6. Барселона получит более 200 квартир от банка SAREB для социальной аренды

    В рамках соглашения крупнейший в Испании сток жилья в лице SAREB передаст в управление Барселоны 200 объектов недвижимости. При этом 50 квартир перейдут сразу же, а остальная часть - в ближайшие месяцы.
     
    Срочно переданные «Саребом» квартиры будут сдаваться по договору социального найма жилья нуждающимся, которые сейчас временно находятся во временных приютах Cáritas При этом арендаторы получать жилье по более низкой цене, банк – гарантированные муниципалитетом платежи, а сама администрация – решение проблем отдельных категорий населения.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  7. 2015: Аренда жилья в Барселоне - самая рентабельная в Испании

    При этом цены на рынке туристического жилья в Барселоне растут вместе со спросом, достигнув к концу июня 707,9 евро за объект, что по сравнению с мартом выше на 6 евро, или 11 евро в пересчете на квадратный метр.
      
    Большой разброс стоимости наблюдается по различным районам Барселоны. Как всегда, больше всего приходится платить за квартиру в Сарриа Сан-Жевази. Здесь за второй квартал цена выросла на 44 евро и составила 1021,9 евро. Этот район – лидер и по стоимости съемного метра, равной 12,88 евро. Намного отстают район Лес-Кортс и зона Эйшампль, где квартиры снимают за 881,7 и 817,4 евро соответственно.
      
    Тем, кто предпочитает в Барселоне более дешевое жилье, стоит обратить внимание на Ноу Баррис, где квартира арендуется за 513,2 евро или Орта-Гинардо с предложениями по 613,9 евро. Арендовать апартаменты за пределами Барселоны в среднем на 165 евро дешевле, чем в столице автономии. По последним данным, средняя стоимость аренды квартиры в регионе составляет 542,3 евро, а в пригороде Барселоны – 613,9 евро.
      
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

      
    Похожие темы: 

  8. Власти Барселоны предлагают использовать незаконно сдаваемое жилье в социальную аренду

    Если собственника недвижимости, который незаконно сдавал её в аренду туристам, поймали с поличным, то он должен оплатить штраф (средний размер составляет 15 тыс. евро). Но власти каталонской столицы предлагают уменьшить сумма наказания на 80%, если нарушитель согласится предоставить свою недвижимость для социального использования. В итоге такие владельцы должны оплатить лишь 20% штрафа и будут получать плату за социальную аренду.
     
    К тому же мэрия Барселоны намерена штрафовать операторов, занимающихся краткосрочной сдачей жилья туристам. Если на сайтах краткосрочной аренды будут указаны квартиры, которых нет в Туристическом реестре Каталонии, то по требованию властей информация о таких квартирах с сайтов будет удаляться. 
     
    А с сентября местные чиновники будут взимать штрафы с вэб-платформ, где распространяется реклама апартаментов, не имеющих туристических лицензий. Для этого в скором времени будет запущен сайт для туристов, желающих помочь в обнаружении нелегально сдаваемого жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  9. Барселона, Майорк и Мадрид – наиболее популярные места туристической аренды

    При этом, согласно новому отчету ESADE(Испанская федерация жилья и туристических апартаментов) и Fevitur аренда вилл по Интернету в прошлом году принесла Испании доход более чем в 2600 млн евро.
     
    Исследование, проведенное ESADE в сотрудничестве с Salvetti & Llombar и Fevitur в основном сконцентрировалось на наиболее популярных местах отдыха турситов - в городах Барселоне, Мадриде, Сан-Себастьян, Гранаде и прибрежных районах Майорки и Кальпе (Аликанте). В соответствии с подсчетами, туристы, которые останавливались тут в прошлом году, потратили в общей сложности евро 2685219930 евро, с учетом, правда, также расходов во время поездки.
     
    Общее количество гостей, выбирающих туристическую аренду в этих шести регионах составило 3,7 млн человек (87% из общего числа туристов). При этом средние расходы в день во время пребывания таких туристов составили 477 €. Из них 42% уходило на питание, 15% - на транспорт, и остальные - на культурные мероприятия, подарки, одежду и т.д. На размещение туристы тратили в среднем € 109,9 за ночь.
     
    По Жерар Коста, профессор кафедры маркетинга в ESADE и автор исследования сообщил л популярности туристического жилья, которое становится кже серьезной альтернативой отелям:"мы были в состоянии проверить в первый раз в Испании, что туристическая аренда становится глобальной тенденцией : иностранные семьи ищут практичное и "домашнее"жилье, где могут приготовить обычную еду, которую готовят местные жители из продуктов из супермаркета. При этом деньги за аренду переходят сразу же к частному лицу, минуя бизнес-цепи ".
     
    Общее количество гостей Испании, которые в течение года воспользовались услугами туристической аренды жилья, составило более 27 миллионов. Майорка,Барселона и Мадрид - три места. которые собрали наибольшее число туристов.
     
    В исследовании ESADE также отмечается, что 14% гостей пребывали в туристических апартаментах три и более ночей, из них - это 3% отечественные туристы и 11% - иностранцы
     
    79% забронировавших жилье по Интернету, были иностранцами, а средний возраст путешественников составил 46,8 лет. 
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  10. Количество арендного жилья в Барселоне сократилось

    Вследствие материальных затруднений, вызванных кризисом, собственники предпочитали сдавать жилье в аренду. Теперь же, когда после кризиса стоимость недвижимости возросла, стало более выгодным выставить ее на продажу.
     
    Еще одна немаловажная причина – значительное снижение тарифов на аренду жилья. Проще говоря, сдавать недвижимость в Барселоне стало не так выгодно, как раньше. 
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  11. В Барселоне прошли выступления против нелегальной аренды

    Дети несли плакаты «Мы тоже хотим играть в Барселонете», а жители требовали навести порядок в прибрежном районе Барселоны, в котором расположено множество молодежных клубов, казино и множество заведений для туристов.
     
    Помимо того, что улицы Барселонеты и так до раннего утра заполнены множеством нетрезвых туристов, жителей беспокоит, что и в домах нет покоя. Шумные компании, бесконечные вечеринки, постоянно сменяющиеся соседи вынудили барселонетовцев выйти на митинг. Бывают казусы и в магазинах.


     
    Иногда туристы чувствуют себя чересчур фривольно. На все это смотрят дети. С плакатами в руках жители района призвали власти урегулировать аренду, установить контроль за заведениями и позволить детям Барселонеты спокойно ходить в школу и играть на улицах.
     
    «Мы не против туристов, мы – за порядок» - заявили они. Однако алкогольные экскурсии по городу нужно прекратить. 
     
    Источник: Catalunya.ruНедвижимость и обустройство 
     
     
    Похожие темы:

  12. Барселона борется с нелегальной сдачей жилья

    В администрации столицы пришли к такому решению после многочисленных жалоб жителей Барселонеты, которые сетуют на хулиганское поведение туристов арендующих в этом районе квартиры.
     
    Молодежь взяла за правило устраивать здесь шумные вечеринки с распитием алкогольных напитков, которые иногда заканчиваются променадом по улице в образе Адама и Евы. Полиция намерена пресечь столь нецивилизованное поведение приезжих, регулярно проверяя места скопления дебоширов. 
     
    Источник: Catalunya.ruНедвижимость и обустройство 
     
    Похожие темы:

  13. В Барселоне работает Нabitoom - новая сеть социальной аренды жилья

    Habitoom очень удобен тем, кто хочет арендовать жилье на длительный период. Здесь пользователи могут оставить свои отзывы о том месте, где они проживают, что дает неплохое представление о репутации жилья и его хозяина. Также есть возможность познакомиться с будущими соседями по квартире или подыскать человека, способного присмотреть за жильем, во время отсутствия владельца.
     
    Объявления в социальной сети размещаются бесплатно сроком на 30 дней.
     
    На данный момент на просторах Habitoom было совершено более сотни сделок, средняя величина сделок - от 200 до 400 евро.Для молодого проекта это довольно хороший показатель доверия.

    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, недвижимость в испании, аренда жилья в барселоне, социальные сети испании, новости недвижимости