закон о недвижимости - Теги - Новости - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 2 результатов с тегом закон о недвижимости

Сортировать                 Порядок  
  1. Энергетический сертификат на жилье в Испании стал платным

    Однако уже спустя какое-то время политики изменили требования. Так, в Каталонии энергетический сертификат больше нельзя зарегистрировать бесплатно, стоимость этой услуги теперь составляет €11 – для односемейного жилья и ранее существовавших квартир.
     
    Для новостроек данная сумма составляет €20. Парламент Каталонии принял соответствующее решение (норматив от 22.01.2014 г), руководствуясь законом о налоговых и финансовых мерах. Каталонский институт энергетики сообщил, что стоимость услуги рассчитана исходя из затрат на содержание службы сертификации.
     
    Сайтом учреждения опубликована информация, в которой говорится, что при необходимости повторного получения сертификата из-за ошибки техника, пошлина выплачивается ещё раз. 
     
    По имеющимся прогнозам, Каталония – не единственный регион Испании, где будет введена плата за сертификацию или произойдёт её повышение. С 01.06.2013 г. энергетический сертификат обязателен при проведении операций с недвижимостью, а его получение обходится в определённую сумму, размер которой зависит от конкретного региона и техника, выполняющего процедуру.
     
    Конкретная фиксированная ставка за услуги специалистов не установлена (кроме зданий, находящихся в государственной собственности), что вызывает большой разброс цен. Различаются и тарифы различных автономных сообществ.
     
    В Риохе оформление сертификата стоит около €38, что является самой высокой ставкой в Испании. В Леоне и Кастилии та же процедура обойдётся в €29,1, €23 – в Мурсии, €20 – в Эстремадуре и €16 - в Кастилии – Ла-Манче. На Балеарах данная услуга стоит всего €4,78 и немного больше - в Галисии - €5. В Мадриде, Наварре, Андалусии, в Кантабрии, Стране Басков и Канарских островах услуга пока бесплатна, а Астурии даже не имеет соответствующего реестра.
     
    теги: новости каталонии, испания новости, новости испании, каталония новости, энергетический сертификат, сертификация, обязательная сертификация, документы на недвижимость, закон о недвижимости, новости недвижимости, сертификат энергоэффективности

  2. Модель “все включено” прижилась на рынке аренды недвижимости в Испании

    Данная модель аренды подразумевает, что в ежемесячный фиксированный платеж для арендатора включены расходы на оплату воды, электроэнергии, газа и т.п. Заплатив эту сумму, он не должен беспокоиться о дополнительных затратах.
     
    На самом же деле, часто собственники жилья подразумевают всего лишь муниципальный налог, оплату за содержание ЖК и налог на вывоз мусора. Существует закон, обязывающий эти платежи производить именно владельцев жилья, но многие из них эту обязанность возлагают на арендаторов.
     
    По словам представителей одной барселонской адвокатской конторы , модель аренды по системе “Все включено” вполне законна, особенно в тех случаях, где четко указано, что именно подразумевается под этим понятием.
    Относительно рекламы, вводящей в заблуждение, закон можно применить только к агентствам недвижимости, а не к частным лицам, которые не осуществляют коммерческую деятельность.
     
    По словам генерального директора компании Alquiler Seguro Антонио Карроса, модель “Все включено”, действительно соответствующая уровню оказываемых услуг, занимает очень малую часть рынка. Обычно это квартиры в исторических центрах больших городов, которые временно арендуют иностранцы.
     
    Как пояснил Карроса, стоимость аренды в модели “Все включено” значительно выше рыночной, что не выгодно для арендатора.  Если при обычной аренде съемщик может самостоятельно выбирать, какие услуги ему подключить и какой тариф на электроэнергию выбрать, то при модели “Все включено” он этого сделать не может.
     
    По мнению Карросы, такая система аренды невыгодна ни одной из сторон. Арендаторы несут более существенные затраты, а собственники ошибаются, надеясь таким способом получить выгоду.

    теги: новости каталония, испания новости,  новости барселона, закон о недвижимости, как сдать жилье, сдача жилья в аренду, правила аренды жилья, правила сдачи жилья в аренду, рынок аренды недвижимости, аренда недвижимости в испании, аренда все включено, жилье все включено, новости недвижимости