Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 555 результатов с тегом недвижимость в Испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Барселона выделяет 46,6 млн. евро на восстановление жилья

    Программа предполагает восстановление зданий, исправление ошибок проектирования, а также улучшение энергоснабжения для повышения качества жизни людей. Таким образом, восстановление жилого фонда можно рассматривать как одну из социальных стратегий, которые реализуются в городе.

    В частности, ремонт и благоустройство жилых объектов – ключевой инструмент в борьбе с социальным неравенством. Поэтому программа помощи, утвержденная Жилищным консорциумом Барселоны (Consorci de l'Habitatge de Barcelona), направлена в первую очередь на содействие в восстановлении жилья, а также на экономию энергии и укрепление здоровья горожан. Поскольку именно плохое состояние зданий негативно влияет на самочувствие жильцов, что ведет к снижению качества жизни общества в целом.

    Как и ранее, семьи, доход которых не превышает 25000 евро в год, могут рассчитывать на субсидию в размере 20 000 евро. Помимо этого при выделении средств учитывается местоположение объектов – в приоритете дома, расположенные в бедных районах.

    В частности, в этот раз предполагается увеличить процент помощи в таких районах, как Turó de la Peira, Canyelles, el Sud-Oest del Besòs и Baró de Viver, Can Clos и Ciutat Meridiana. А в Старом городе особое внимание будет уделено зданиям в районах Pla Dintres и l'Àrea, Sant Ramon и Robador. Кроме того, будут восстановлены дома в l'Illa Eficient, ограниченном улицами Viladomat, la Gran Via de les Corts Catalanes, Calàbria и Diputació.

    Кроме реконструкции программа ориентирована на улучшение энергосбережения. В этом году планируется стимулировать распространение в городе зеленых крыш La instal lacióde, на что будут выделены дополнительные средства.

    Также отмечается, что в некоторых случаях восстановление будет произведено полностью за счет средств муниципалитета – если впоследствии дом или квартира будут переданы в социальную аренду. В этом случае владельцев обяжут в течение 2-х лет не повышать стоимость аренды для жильцов и не выселять их.

    Стоит отметить, что данные меры поддержки являются частью более общих задач, таких как право на доступ к жилью. В связи с этим, в январе был одобрен новый план прав на жилье в Барселоне (PDHB – Pla pel Dret a l'Habitatge de Barcelona).

    Согласно документу, в течение 10 лет планируется обеспечить нуждающихся социальным жильем и вывести дома и квартиры на уровень других европейских городов, поскольку сейчас в каталонской столице большое количество жилых объектов в плачевном состоянии, эксплуатирующихся длительное время без ремонта. Это наносит вред окружающей среде, считают эксперты. В рамках восстановления таких объектов, в частности, планируется их ремонт, оборудование лифтами, улучшение энергоэффективности.

    Эти меры помимо прочего положительно скажутся на здоровье жителей, помогут пожилым вести активный образ жизни – без лифта многим сложно выходить из дому.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости Барселоны 
      
    Похожие темы:

  2. Экодома из дерева и пробки строят в Каталонии

    Для сохранения растительности на побережье Коста-Брава специалисты использовали технологию, которая предполагает фабричное производство элементов конструкции и последующую сборку домов на месте. Архитекторы задействовали только необходимое количество площади, отказавшись от строительства гаража и террасы.

    Материалом для новых жилых домов послужила сосна, для внешней защиты дерева использовалась пробка. Как отметил Лопес, пробка обладает звуко- и термоизоляционными свойствами, способна обеспечить защиту от влаги и огня, но при этом пропускает испарения из дома наружу.

    Как рассказал архитектор, выбор в пользу пробки был сделан также за счет ее цвета и текстуры – благодаря им новые дома гармонично впишутся в окружающий ландшафт. Кроме того, в интерьере особняков присутствуют оригинальные конструкции из дерева, придающие зданиям особый уют, а также обеспечивающие регуляцию влажности воздуха.

    По словам Лопеса, благодаря новой технологии производства древесины и пробки эти материалы обладают улучшенными характеристиками с точки зрения влияния на экологию, кроме того, они становятся все более доступными для потребителей. Последние, как отметил Лопес, начинают понимать, что появляющаяся с течением времени на природных материалах патина – это не изъян, а дополнительная ценность.

    Обоим новым домам, построенным архитекторами, присвоена энергетическая категория «А». Добиться этого удалось за счет внедрения аэротермической системы подогрева воды, а также благодаря обогреву помещений теплыми полами.

    При строительстве использовалась древесина, поступающая из специализированных зон производства материала. При этом у пробки имеется важная отличительная особенность: это возобновляемый ресурс – не нужно срубать дубы для добычи пробки, поскольку кора на деревьях отрастает заново.

    Данный проект архитекторов Лопеса и Риверы был удостоен премии в ходе Barcelona Building Construmat, а также награжден Коллегией архитекторов Жироны.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

    Похожие темы:

  3. Тиньков советует инвестировать в зарубежную недвижимость

    Он привел личный пример покупки виллы в пиренейском королевстве. Сумма сделки составила 3 млн. долларов в 2003 г., а уже сейчас особняк можно продать за 10 миллионов.

    Владелец Тинькофф Банка рассказал в интервью, что вкладывать средства в московскую недвижимость нецелесообразно, поскольку она не повышается в цене, в то время как за границей наблюдаются иные тенденции.

    По мнению миллиардера, в столице жилье лучше арендовать. Так, его собственный дом в Москве арендован за 7 тыс. долларов США в месяц.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  4. C 2018 года для трети квартир в Барселоне снизят кадастровую стоимость

    При этом, большинство таких объектов расположены в наиболее уязвимых и экономически нестабильных районах каталонской столицы. Здесь, по словам первого заместителя мэра Барселоны Херардо Писарелло (Gerardo Pisarello), ставка налога на недвижимость (Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)) была выше, чем нужно – составляла в среднем по 100 евро в год.

    После перерасчета кадастровая стоимость снизится у 24% объектов жилой недвижимости, у 91% промышленных объектов, у 89% парковочных мест и гаражей, а также у 69% предприятий и 64% офисных помещений. Таким образом, в сумме в сравнении с 2002 годом сократится оплата IBI для 41251 объекта недвижимости.

    Однако в целом в каталонской столице кадастровая стоимость всех зданий (а это порядка 1,1 млн. объектов) вырастет на 19%, что в прогрессивной форме скажется на размере налога IBI в течение следующих 10 лет – с 2018 по 2027 гг. Его рост, напомним, в 2001 г. составил 112%, а в 2011 г. в Мадриде – 74%. Согласно прогнозам, в 2018 г. рост отразится на налоге на добавленную стоимость, который оплачивается при продаже недвижимого имущества.

    Как отметил советник мэра Х. Писарелло, в 2018 году IBI не будет увеличиваться для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых не превышает 300000 евро (600 000 евро – рыночная стоимость), что эквивалентно 96,4% от общего числа домовладений. Отметим, сейчас таких зданий – порядка 98%.

    Кроме того, как сообщил Писарелло, для 650,420 владельцев жилого имущества ставка налога будет снижена – в среднем на 89 центов. Таким образом, если в текущем году сумма в счете была 478 евро, то в следующем она снизится до 477 евро.

    Наибольшее снижение налоговых ставок ожидается в двух самых богатых районах Vallvidrera и Les Planes (-119 евро), а также в самом уязвимом – Nou Barris (-109 евро). При этом в Tres Torres, наоборот, прогнозируется повышение IBI на 42 евро в год.

    В центральных районах каталонской столицы, таких как Готик (Gòtic), Эшампле (Eixample), Грасиа (Gràcia) и Sarrià-Sant Gervasi счет вырастет на 3-12 евро. Незначительные колебания налоговой ставки ожидаются в Poblenou, Raval, Barceloneta, Sant Pere и Santa Caterina y el Born – до 1 евро.

    В результате перерасчета мэрия Барселоны недополучит порядка 30 млн. евро в виде поступлений от налога на недвижимость (IBI). Компенсировать это планируется увеличением налога на добавленную стоимость.

    Кроме жилых объектов снизится кадастровая стоимость для магазинов. В общей сложности для 44684 торговых точек налог уменьшится на 10,4%, а для 325 850 парковочных мест IBI сократится на 12,9%.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  5. Недвижимость в Испании будет дорожать почти на 5 % ежегодно

    Специалисты отмечают, что этому способствует восстановление испанской экономики, сказавшееся на состоянии рынка жилой недвижимости, что хорошо повлияло на качество жилья, находящегося на балансе у банков, и на динамику секьюритизации ипотечных кредитов.

    А вот всплеска на рынке ипотечного кредитования в ближайшее время эксперты не ожидают. Это связано, по их мнению, во-первых, с тем, что по-прежнему выдается достаточно мало ипотек, по сравнению с докризисным 2008 годом, так как испанцы не торопятся покупать жилье в кредит или не могут показать банку высокие доходы.

    Во-вторых, во многих районах страны клиенты покупают недвижимость без привлечения банковских кредитов. Но это – дешевое жилье, весьма ограниченный сектор.

    И, в-третьих, банки ужесточили выдачу ипотечных займов, предъявляя больше требований, чтобы избежать возникновения «пузыря» на рынке недвижимости Испании.

    По мнению аналитика «Moody's» Грега Дэвиса, одним из факторов роста цен на недвижимость стало увеличение количества сделок на вторичном рынке недвижимости.
     
    Здесь самые высокие показатели продаж были зафиксированы в Мадриде, Барселоне и прибрежных туристических районах.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  6. Знаменитая барселонская высотка Torre Realia выставлена на продажу

    Нынешний владелец приобрел Torre Realia высотой 24 этажа и площадью 32 000 м.кв. в 2009 году за 125 млн. евро.

    Напомним, здание было спроектировано архитектором Тоёо Ито. Оно находится в Оспиталет-де-Льобрегат на площади Европы. Сейчас в нем базируется штаб-квартира организации KPMG.

    Сообщается, что решение продать небоскреб было принято в процессе рефинансирования долга компании Torre Realia, специализирующейся на операциях с недвижимостью. Кроме высотки в Барселоне холдинг планирует заработать на продаже своего здания Los Cubos, которое находится в Мадриде. Предполагается, что за него удастся выручить 60 млн. евро.

    Вопросами продажи и поиска покупателей для Torre Realia занимаются банк BNP Paribas совместно с консалтинговой компанией JLL.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  7. Подсчитан ущерб от «окупас» для двух столиц Испании

    Так, по всей стране их насчитывается 85000, при этом наибольшая их концентрация отмечается в Мадриде – 1201 жилой объект занят незаконно, и в Барселоне – 869. В столице Испании от «окупас» в большей степени страдают такие районы, как Усера, Вильяверде, Пуэнте-де-Вальекас, а в Барселоне они сосредоточены в районах Ноу-Баррис, Сарриа-Сан-Жервази, а также Орта-Гинардо и Сьютат-Велья.

    Авторы исследования подсчитали ущерб, наносимый собственникам жилья «окупас». В основу расчетов легла средняя площадь жилья (70 м.кв.) и средняя цена квадратного метра. Согласно полученным результатам, ежегодный ущерб владельцам жилья в Мадриде составляет 11,6 млн. евро, в Барселоне – 9,8 млн. евро.

    Несмотря на цифры, наибольший ущерб наносится именно собственникам каталонской столицы, поскольку в городе наблюдается повышенный спрос на аренду, дефицит свободного жилья.

    «Окупас» вынуждают владельцев свободных квартир и домов тщательно скрывать этот факт и отказываться от сдачи их в аренду. Собственники, которые все же решаются на подобную сделку, закладывают в стоимость аренды вероятные риски, чтобы подстраховаться от незаконных захватчиков.

    Особого внимания заслуживает бездействие властей, которые ничего не предпринимают на юридическом поле для того, чтобы помочь собственникам противостоять окупас. Это никоим образом не позволяет нормализовать ситуацию, а кроме того, способствует захвату жилых помещений.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  8. Барселона проводит конкурс для строительства 110 квартир по формуле cohousing

    В результате было выбрано 5 победителей: La Xarxaire SCCL, Llar Jove SCCL, Associació Parkformes, Associació Cohabitatge Cooperatiu и Sostre Cívic SCCL.
     
    Их проекты учитывали социальные и экологические критерии, предусматривали организацию систем низкого воздействия на окружающую среду. Кроме того, в представленных предложениях запланирована большая площадь общих зон, разделенное использование основных инфраструктур и совместное ответственное управление.

    Отметим, что модель cohousing предполагает приобретение в собственность только жилья в кооперативе, при этом земельный участок, на котором строится дом, предоставляется исключительно на правах аренды. Жители подобных коммун являются кооператорами, а не собственниками, и проживают в квартирах на правах бессрочной аренды. При этом стоимость квадратных метров здесь ниже, а также кооператоры осуществляют совместное управление местами общего пользования.

    В ходе презентации результатов конкурса советник мэра по вопросам жилищного строительства Хосеп Мария Монтанер (Josep Maria Montaner) отметил, что проекты гармонично вписываются в городскую территорию. Как стало известно, новые кооперативы по технологии cohousing будут построены на 5 земельных участках в районах Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Sarrià - Sant Gervasi, Nou Barris и Sant Martí.

    Строительство жилья по технологии cohousing формирует новые формы доступа к субсидированному жилью, которые предотвращают спекуляцию, гарантируют стабильность арендаторам и стимулируют к совместному управлению собственностью коммуны. Кроме того, таким образом значительно расширяется парк социального жилья.

    Помимо того, что город предоставляет для строительства земельные участки, совет ведет переговоры с банками о помощи в финансировании данных проектов.

    Напомним, в октябре прошлого года Городской совет Барселоны объявил тендер на выбор 7 земельных участков для строительства жилищных кооперативов по формуле cohousing. К участию в конкурсе были допущены только те кооперативы, которые поощряют внедрение новых форм собственности. В результате было отобрано 19 проектов от 12 различных организаций. В конечном итоге 2 из 7 доступных участков были отклонены.

    Стоит отметить, что в настоящее время уже реализуется 2 подобных проекта: в феврале текущего года в Can Batlló началось строительство 28 деревянных домов, а в середине апреля на улице Princesa в районе Ciutat Vella также стартовал проект, в результате которого появится 5 новых квартир.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства  
     
    Похожие темы:

  9. Главный сток Испании объявил о большой летней распродаже недвижимости

    Жилье находится в разных регионах страны, а диапазон цен составляет от € 18 000 до € 400 тыс.

    На сайте «плохого банка» предлагаются жилые объекты в Арагоне, Андалусии, Астурии, на Балеарских и Канарских островах, в Кантабрии, Кастилии-Ла-Манче, Кастилии-и-Леоне, Каталонии, Валенсии, Мадриде, Эстремадуре, Мурсии, Галисии и Наварре.
     
    Большинство объектов сосредоточено на Средиземноморском побережье и в Кастилии-Ла-Манче.

    Самый дешевый объект – квартирка в Саморе всего за € 17 700, а самый дорогой – шале площадью 200 м2 в Жироне почти за € 400 тысяч.

    Банк создал специальный поисковик, чтобы потенциальные клиенты могли легко найти то, что им нужно.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  10. Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости, но игнорирует Airbnb

    Заместитель мэра, сеньора Джанет Санс , а также советник по туризму, сеньор Аугусти Колом, после встречи с представителями платформ отметили, что удовлетворены встречей. Веб-сайты, по ощущению властей, понимают важность задачи и готовы к совместной работе, направленной на «сбалансированность» взаимоотношений жителей каталонской столицы и туристов.

    Все компании, работающие в Испании и предоставляющие жилье в аренду онлайн, стараются сделать невозможным размещение на своих платформах незаконных объявлений (без указания номера лицензии) и готовы и дальше двигаться в этом направлении.

    Правда, не обошлось и без претензий. Представители Booking, HomeAway, Rentalia, Apartur и Tripadvisor выразили озабоченность непонятным разнообразием трактовки правил сдачи аренды, что приводит к определенным конфликтам. Власти пообещали работать в этом направлении.

    Муниципалитет Барселоны же во главу угла сотрудничества поставил контроль и санкции к нарушителям. Так, сеньора Санс сообщила, что власти усилят контроль, что предполагает постоянные проверки и санкции для рекламирующих незаконные квартиры платформ.

    Что же интересно в этой встрече? А интересно то, что самую популярную платформу Airbnb на встречу «большой шестерки» не пригласили. И причина – «поддержка Airbnb нелегальных туристических квартир».
     
    Однако у нас есть подозрения, что причина в другом – буквально на днях суд удовлетворил апелляцию Airbnb по штрафам 2014 года и отменил их. Так что у многомиллионной платформы было что рассказать и посоветовать остальным.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: 

  11. Барселона получила крупный европейский кредит на строительство социальных квартир

    Как стало известно, Совет директоров Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) предоставил мэрии Барселоны льготный кредит в размере € 125 млн, которые будут направлены на строительство государственных квартир, предназначенных для аренды.

    По словам заместитель мэра Херардо Писарелло, предоставление кредита подтверждает правильность жилищной политики правительства города.

    Кредит ЕИБ рассчитан на 30 лет и составляет 50 % стоимости 23 проектов, разработанных в рамках плана «Права на жилье 2016 – 2030».

    Таким образом будет покрыта стоимость более 2 тыс. квартир, которые планируется построить к 2025 году. Почти треть стоимости строительства квартир покроется из бюджета города, а еще 19 % будет выделено государством или поступят в виде частных инвестиций.

    Предоставление займа ЕИБ позволит городу сэкономить € 45 млн за счет минимальной процентной ставки по кредиту.

    Большинство новых квартир в Барселоне (а это квартиры с высокой энергетической эффективностью для пожилых людей и социально-незащищенных семей) будет находиться в районах Sant Andreu, Sants-Montjuпc, Nou Barris и Sant Martн.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  12. До октября Каталония примет декрет, жестко регулирующий услуги туризма

    И это притом, что в Каталонии, и особенно в Барселоне спрос на подобные услуги очень высокий. Как объявили в Женералитете, принятие указа откладывается до сентября-октября текущего года, то есть, на период, когда будет проходить референдум о независимости региона. Тем самым правительство региона буквально «захлопнуло дверь» перед Airbnb и остальными компаниями сектора.

    По словам министра предпринимательства и бизнеса Хорди Байджет (Jordi Baiget), администрация осенью планирует принять декрет, который объединит восемь рассеянных правил в одно и обеспечит большую правовую определенность.

    Стоит отметить, что в настоящее время для Airbnb, HomeAway, Wimdu и ассоциации туристических квартир ситуация сложная. В частности они сталкиваются с давлением со стороны А. Колау, ограничивающей их деятельность. И к тому же, на неопределенный срок откладывается принятие документа, способного обеспечить стабильность их работы и определить правовые рамки процесса аренды квартир туристами.

    Национальная Комиссия Рынка и Конкуренции (CNMC) сейчас тратит много времени, добиваясь от правительства содействия и сотрудничества с туристическим сектором экономики.

    Примечательно, что декрет – это законный документ. Его принятие и разработка не требует вмешательства парламента, достаточно решения Женералитета. Однако в свете предстоящего референдума деятельность администрации автономии направлена исключительно на данный процесс.

    В сфере международных мобильных приложений, которые предлагают квартиры для туристов, отчаялись ждать принятия указа. Представители ряда компаний сектора выразили сожаление об “отсутствии политической воли” для поиска решения, обеспечивающего стабильность этой экономической деятельности, которая, кроме того, имеет большой спрос во многих городах и поселках Каталонии.

    Юридическое признание

    Отметим, что столь ожидаемый в отрасли указ должен был разблокировать важные вещи. Главное, вывести бизнес по аренде туристами квартир посредством мобильных приложений на легальный уровень.

    В июле 2016 года уже был представлен проект указа, который вызвал недовольство сектора. В новой версии проекта признается право туриста арендовать жилье самостоятельно, однако, как отмечают представители данного вида бизнеса, нормы очень строгие. В частности, квартиры, предлагаемые в аренду, должны быть зарегистрированы в муниципалитете. Это облегчает налоговую нагрузку на сектор. Однако муниципалитеты могут ограничить лицензии, как это делается в настоящее время в Барселоне.

    Тем не менее, данный стандарт так и не был принят. И это не единственная задержка. Напомним, в 2015 году советник по бизнесу и занятости Фелип Пуиг (Felip Puig) представил указ, который не был утвержден. И сейчас представители отрасли опасаются повторения ситуации.

    Мадрид имеет преимущество

    В то же время власти Мадрида предпринимают конкретные действия и проявляют готовность к реальному диалогу с платформами, зная, что они играют важную роль.
     
    Так, мэр Мануэла Кармена (Manuela Carmena) ведет переговоры с Airbnb по вопросу применения коэффициента в 1 евро для жилья, которое предлагает на цифровой платформе.

    А в Барселоне правовая неопределенность привела к конфронтации между представителями сектора и городской администрацией.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  13. Испанцы меньше всех европейцев склонны к переездам

    Интересно, что это - минимальный показатель среди жителей других стран Европы, который идентичен показателям Польши и Словакии.

    Чаще всего переезжают с места на место финны, шведы и швейцарцы (в среднем 6 раз).

    Несмотря на «средние показатели», чаще всего испанцы не меняют места жительства и предпочитают отдыхать в пределах Испании. Интересно, что чаще всего меняют место жительства испанцы 50 – 59 лет, а вот испанки 20 – 29 лет практически никогда не меняют свое жилье.

    А кто же тогда – вторая мобильная половина?

    Чаще меняют место жительства испанцы, арендующие жилье, а вот собственники недвижимости совершают переезды в два раза реже.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы: 

  14. Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды

    На их покупку будут затрачены средства, собранные в 2016 году в виде налога на пустующие квартиры – всего порядка 18,5 млн. евро. Причем в 2015 году, когда налог был только введен, сумма сбора составляла 11,28 млн. евро. Об этом в ходе пресс-конференции сообщила министр внутренних дел, государственной администрации и жилищного строительства Мериткселл Боррас (Meritxell Borràs).
     
    Министр отметила, что правительство планировало в текущем году приобрести 500 жилых объектов для последующей социальной аренды, однако, для этого необходимо найти новые способы покупки.
     
    Стоит отметить, что в 2016 году налог на пустующие квартиры, который должны ежегодно уплачивать предприятия, в собственности которых имеется жилье, пустующее более 2 лет, оплатило 464 юридических лица. В основном это финансовые учреждения и инвестиционные фонды, у которых было выявлено порядка 12460 объектов недвижимости общей площадью более миллиона метров квадратных.
     
    Средства, полученные в виде налога, Женералитет будет использовать для приобретения квартир, пользуясь правом преимущественной покупки. Таким образом правительство уже приобрело 601 квартиру на общую сумму 32950000 евро: 184 квартиры в 2015 г., 276 – в 2016 г. и 141 – в 2017 году.
     
    Как подчеркнула Боррас, подобные действия направлены на увеличение количества социального жилья, а также на предотвращение выкупа недвижимости международными инвестиционными фондами, которые впоследствии могут спекулировать на жилье, когда семьи оказываются в сложной жизненной ситуации.
     
    Кроме правительства, как уточнила министр, правом преимущественной покупки также обладают муниципалитеты. Ими, в частности, с 2015 года благодаря такой возможности было приобретено 234 квартиры.
     
    Как подчеркнула Боррас, цель налога – сокращение количества пустующего жилья. Он стимулирует владельцев на использование объектов. Так, в 2015 году крупные держатели недвижимости снизили арендную плату до уровня социальной для 4402 объектов, а в 2016 г. – уже для 6128 квартир.
     
    По словам министра, на сегодня в распоряжении правительства 27 000 квартир, предназначенных для социальной аренды, что на 14% выше показателей 2012 года, однако до среднеевропейского уровня это значение не дотягивает. Боррас отметила, что Женералитет преследует цель в последующие 15 лет достигнуть среднеевропейской отметки.
     
    Согласно данным правительства Каталонии, в настоящее время в регионе насчитывается 44300 пустующих квартир.
     
    В ходе беседы с журналистами Боррас также выразила недовольство действиями центрального правительства, которое не предпринимает никаких шагов для улучшения жилищных условий граждан.
     
    Министр напомнила, что если бы Конституционный суд не приостановил запрет на взимание налога на пустующие квартиры, введенный правительством страны, имеющиеся сейчас 18,5 млн. евро оказались бы в руках крупных собственников, а количество государственного жилищного фонда значительно сократилось.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  15. В Испании стартапы Vitrio и BaboonLab стали реальными конкурентами агентствам недвижимости

    Специалисты считают, что такое положение вполне логично. Интернет-агентства по продаже недвижимости все активнее используют proptech, которые упрощают процесс выбора, покупки и использования объекта недвижимости. И это нравится клиентам.

    Интернет-агентства по недвижимости составляют конкуренцию привычным агентствам благодаря более низким ценам. Так, например, основатель запущенного в 2016 году Propertista Лоренцо Рителла отмечает, что их клиенты могут сэкономить благодаря отсутствию комиссий.

    Известно, что сейчас более 60 компаний Испании используют новейшие достижения сфере недвижимости.

    Например, генеральный директор «Negocio Corporativo» Игнасио Мартинес-Авиаль, рассказал о преимуществах разработанной программы «Aguirre Newman Digital». В нее входят интернет-приложения для продажи, для красивой презентации, создания дизайна помещения, а даже софт для ведения домашнего хозяйства.

    А совсем недавно в Испании было запущено первое приложение в сфере недвижимости, в котором используется виртуальная реальность. Приложение Vitrio позволяет с помощью специальных очков виртуально осмотреть понравившиеся квартиру или дом.

    Но некоторые компании пошли еще дальше. Так, у же действующий стартап «BaboonLab» дает возможность виртуально увидеть еще проектируемые объекты, а с помощью приложения от компании «Aliseda Inmobiliaria» можно виртуально обставить любое помещение мебелью.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  16. Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %

    Интересно, что такой рост продолжается уже 14 месяцев подряд, и, если брать показатели марта прошлого года, то продажи выросли на 26,9 %.

    При этом сделок купли-продажи вторичного жилья в марте 2017 года было совершено на 28,3 % больше, чем в марте 2016 года, достигнув 33 100 операций (самый высокий показатель с сентября 2007 года). В новостройках Испании продажи выросли несколько меньше – на 21,2 %, достигнув 7 361 операций.

    Если сравнивать с февралем этого года, то продажи жилья выросли на 13,6 %, что является наибольшим ростом за последние 5 лет.

    Согласно последим данным, по количеству продаж в марте абсолютными лидерами являются северная автономия Каталония, южная Андалусия, а также Валенсия. В этих трех регионах Испании в марте было совершено соответственно 7 976, 6 832 и 5 854 сделок.

    А вот меньше всего жилых объектов было продано в Риоха (263), Наварре (453) и Кантабрии (519).

    Самые высокие темпы роста числа продаж по сравнению с мартом прошлого года показали Кантабрия (+ 48,3 %), Арагон (+ 45,2 %) и Риоха (+ 41,4 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  17. В Испании государство должно увеличить финансирование строительства

    Согласно данным Seopan, в данный момент в Испании выделяется из государственного бюджета на 40% меньше средств на строительство жилых зданий и инфраструктуры, чем в среднем по Евросоюзу. Поэтому такое положение следует исправить как можно скорее.

    В докладе сравниваются европейские и национальные показатели. Так, в частности, отмечается, среднеевропейские показатели государственной поддержки строительства составляют € 40 из расчета на одного жителя, а в Испании этот показатель составляет € 25. Для сравнения: в Италии этот показатель составляет € 50, а во Франции – € 81.

    В целом, как сообщает Ассоциация испанских строительных фирм, Испания нуждается в инвестициях в жилую и коммунальную инфраструктуру в размере € 103,78 млрд.

    Эксперты Seopan отметили и проекты, получившие жизнь именно благодаря государственной поддержке. Это, в первую очередь, 37 проектов развития общественного транспорта (трамвая и метро) в Мадриде, Барселоне, Севилье, Малаге, Гранаде, Сан-Себастьяне, Аликанте, Виго, Кордове, Витории и Пальме.

    Известно, что для их реализации необходимо € 12 млрд.

    Строители отмечают, что эти инвестиции полностью себя окупят, а продолжение существующих и создание новых линий, транспортные развязки помогут экономить время в пути пассажирам и благоприятно скажутся на экологии городов, а также на логистике поставок и развитии местной экономики.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства  
     
    Похожие темы:

  18. Аренды комнаты в Барселоне стоит столько, сколько квартира в пригороде

    Это заставляет некоторые компании искать выход. Так, например, занимающаяся размещением в Испании иностранных студентов компания «Uniplaces» разработала специальные карты районов города, которые должны помочь студентам и абитуриентам подыскать варианты съемного жилья в зависимости от их бюджета.

    По данным компании, аренды комнаты в Мадриде обойдется в среднем в € 427 в месяц, в Барселоне – € 401. При этом в испанской столице цена на жилье колеблется от € 350 до € 550, а в каталонской столице – от € 300 до € 500.

    В более дорогих районах аренда жилья обойдется от € 600 до € 650 в Мадриде (станции метро Francos Rodriguez, Guzmon el Bueno Ciudad, Universitaria) и около € 53в барселонских Diagonal, Provenza и Sant Gervasi.

    В Мадриде студенты могут рассчитывать на эконом-варианты в южной части города – у метро Villa de Vallecas, Espartales и Sierra de Guadalupe (от € 284 до € 291). В Барселоне самые дешевые комнаты сдают в восточной и западной районах – у станций Gorg, La Salut и Sant Roc (от € 287 до € 291).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  19. Количество иностранных покупателей недвижимости в Испании за год увеличилось в полтора раза

    По данным Коллегии регистраторов имущества Испании, в прошлом году с участием иностранцев прошло 13,25 % всех сделок по покупке недвижимости.

    Всего в прошлом году иностранцами было приобретено 53 495 объектов жилой недвижимости в Испании (в 2015 году – 46 730).

    Интересно, что при этом почти пятую часть всех сделок (19 %)с недвижимостью в Испании совершили британцы. Хотя, стоит признать, сейчас многим англичанам не до покупок: в прошлом году в Испании ими совершалось 39% всех иностранных покупок на этом рынке.

    Впрочем, падение спроса испанского рынка недвижимости среди жителей Великобритании компенсировалось значительным увеличением числа сделок с участием жителей Франции и Бельгии.

    Как отметил директор департамента институциональных отношений Коллегии регистраторов имущества, сеньора Беатрис Корредор, уже семь подряд увеличивается доля сделок с участием иностранных покупателей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  20. Две трети держателей "золотого ВНЖ" - собственники миллионных состояний из России и Китая

    Цифры показывают, что всего же в недвижимость Испании обладателями «золотой визы» за год было вложено € 1,554 млрд. При этом почти треть обладателей этого вида на жительство – граждане Китая и России.

    Так, китайские инвесторы (702 человека), вложили в недвижимость Испании и земли € 489 млн, российские (640 человек) – € 501 млн.

    При этом самыми популярными для приобретения недвижимости в Испании оказались города Барселона (893 сделка), Малага (348) и Мадрид (306 сделок).

    Если рассмотреть динамику, то всего с момента введения в конце 2013 года «золотой визы» ее получили 2 236 инвесторов, которые таким образом вложили в экономику Испании € 2,157 млрд, в том числе € 1,554 млрд – в недвижимость, € 495 млн – в бизнес-проекты и €108 млн – в финансовые активы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  21. В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor

    Причина проста: в апреле до нового исторического минимума снизился EURIBOR – индекс, исходя из которого рассчитывается большинство ипотечных кредитов в Испании.

    Значение индекса снижалось весь апрель, а в последний рабочий день месяца – 28 апреля – он составил -0,121%, закрыв месяц на уровне -0,118%.

    Таким образом, ипотечный кредит в € 120 тыс. на 20 лет с процентной ставкой EURIBOR +1% ежемесячно обойдется на € 5,8 меньше (почти € 70 экономии в год).

    Кому-то может показаться, что экономия не такая уж и большая, но если учесть постоянное снижение процентной ставки EURIBOR с конца 2015 года, то уменьшение размера ежемесячных платежей по ипотечным кредитам получится довольно существенным.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки 
     
    Похожие темы:

  22. Sareb распродает недорогую недвижимость

    Большая часть объектов, которые предлагаются в рамках акции от Sareb «Доступные для всех дома», расположены в провинции Андалусия и также вдоль средиземноморской дуги. Кроме того, большой выбор жилья и внутри страны.
     
    Из провинций по числу предложений лидирует Альмерия – 202, в Толедо, Мурсии и Лериде 167, 151 и 86 вариантов соответственно. В Барселоне присутствует 85 активов.

    Сообщается, проведение акции рассчитано на два месяца. Ознакомиться с предложениями от Sareb потенциальные покупатели могут на официальном сайте учреждения. Реализацией объектов будут заниматься управляющие компании учреждения: Altamira Asset Management, Servihabitat, Solvia, Haya Real Estate.

    Напомним, Sareb, именуемый также «плохим» банком, был создан в 2012 г. Основной задачей учреждения является ликвидация недвижимости и кредитов, принадлежащих ему, в срок до 2027 года.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  23. Барселона 4 и 5 мая примет Конгресс Недвижимости Inmotecnia Rent

    Таким инновациям в отрасли посвящен Конгресс Недвижимости Inmotecnia Rent, который состоится 4 и 5 мая в Барселоне. Форум организован совместно Colectivo API de Cataluña, el Salón RENT – Недвижимость и новые технологии (Real Estate New Technologies) из Парижа и el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona. Местом проведения конференции выбрана Барселона, Sala Comillas de las Reales Ataranzas.

    Real Estate New Technologies был основан в Европе 4 года назад для информирования игроков рынка недвижимости о новых технологиях, позволяющих повысить эффективность работы. По словам специалистов, нынешний Конгресс преследует ту же цель. Так, в настоящее время 67% покупателей ищут подходящие объекты в сети интернет и на порталах недвижимости.

    Как ожидается, участие в форуме примут 44 компании сектора технологий, треть из которых – иностранные. Запланировано проведение семинаров, круглых столов. Ожидается выступление 29 докладчиков с мировым именем. Всего же, как прогнозируется, выставку посетят свыше 1000 специалистов в сфере недвижимости. Как отмечают организаторы Конгресса, он проводится исключительно для профессионалов, поэтому вход на мероприятие будет платным – 190 евро за 2 дня и 120 евро за 1 день.

    Основатель RENT в Париже, Эрв Парент (Hervé Parent), отметил, что определяющими для развития отрасли являются две тенденции – искусственный интеллект и 3D моделирование. По его словам, сейчас появляется все больше приложений, позволяющих упростить процесс поиска жилья. Так, вместо ввода многочисленных данных достаточно сообщить роботу свои пожелания, на основании которых он будет искать оптимальные варианты. По мнению Парента, в дальнейшем искусственный интеллект позволит спрогнозировать, кто будет заинтересован в покупке.

    В рамках конференции Inmotecnia Rent, как сообщается, специалисты ознакомятся с потенциалом передовых технологий для потребителей, ролью программного обеспечения в области управления бизнесом. В частности на стендах участники представят свои разработки в сфере трехмерного моделирования, примеры использования дронов для аэрофотоснимков, примеры использования CRM, программное обеспечение по управлению данными, а также стартапы La Salle Technova Barcelona.

    Как отметил директор Proptech Startup Corner La Salle Technova, Хосе Хорхе, на форуме будут представлены лучшие стартапы Испании. Эти компании продемонстрируют свой потенциал и возможности, способствующие росту и развитию бизнеса традиционных компаний в сфере недвижимости.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  24. Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости

    Для сравнения: если в Барселоне за этот период было заключено договоров продажи офисной недвижимости на € 450 млн, то в Мадриде – на € 400 млн.

    Самые крупные сделки в первом квартале 2017 года – покупка компанией Merlin Properties Башни Агбар (Глориес) в Барселоне (€ 142 млн) и приобретение компаниями Oaktree и Freo «Бостонского портфеля» – восемь зданий в Барселоне, пять – в Мадриде и одно – в Валенсии.

    Так стоит отметить, что всего за первые три месяца года 35 крупных объектов офисной недвижимости в Испании сменили владельцев.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
      
    Похожие темы:

  25. Более 70 % испанцев считают оптимальной покупку жилья в Испании в 2017 году

    Как оказалось, 71 % испанцев полагает, что сейчас - самое время для покупки жилья.

    Авторы исследования подготовили индекс уровня доверия, учитывающий реальное восприятие и ожидания в вопросе приобретения недвижимости. В ходе проведения исследования было опрошено более тысячи человек.

    Как показывают цифры, доверие испанцев к рынку недвижимости составляет 112 баллов (по 200-балльной шкале) – и это, по мнению экспертов, позитивный показатель.

    При этом основные аргументы роста доверия к рынку недвижимости респондентов в Испании выглядит так:

    • Снижение цен на недвижимость,
    • Покупка недвижимости как хорошая инвестиции,
    • Реальные возможности покупки объектов недвижимости различного уровня и стоимости.
    В то же время 61 % опрошенных лично для себя не считают возможным покупку жилья Испании из-за нестабильности на рынке занятости или незначительного накопления средств.

    Однако большинство респондентов полагают, что в ближайшие два года они смогут приобрести жилье. Для этого им нужно предоставить для банков положительный рейтинг клиента, чего на данный момент у них нет.

    Также 55 % опрошенных в ходе исследования в Испании ответили, что предпочитают для постоянного места проживания не аренду, а покупку жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: