Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 531 результатов с тегом недвижимость в Испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Более 70 % испанцев считают оптимальной покупку жилья в Испании в 2017 году

    Как оказалось, 71 % испанцев полагает, что сейчас - самое время для покупки жилья.

    Авторы исследования подготовили индекс уровня доверия, учитывающий реальное восприятие и ожидания в вопросе приобретения недвижимости. В ходе проведения исследования было опрошено более тысячи человек.

    Как показывают цифры, доверие испанцев к рынку недвижимости составляет 112 баллов (по 200-балльной шкале) – и это, по мнению экспертов, позитивный показатель.

    При этом основные аргументы роста доверия к рынку недвижимости респондентов в Испании выглядит так:

    • Снижение цен на недвижимость,
    • Покупка недвижимости как хорошая инвестиции,
    • Реальные возможности покупки объектов недвижимости различного уровня и стоимости.
    В то же время 61 % опрошенных лично для себя не считают возможным покупку жилья Испании из-за нестабильности на рынке занятости или незначительного накопления средств.

    Однако большинство респондентов полагают, что в ближайшие два года они смогут приобрести жилье. Для этого им нужно предоставить для банков положительный рейтинг клиента, чего на данный момент у них нет.

    Также 55 % опрошенных в ходе исследования в Испании ответили, что предпочитают для постоянного места проживания не аренду, а покупку жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  2. Недвижимость Испании востребована среди депутатов Госдумы

    Причем у 8 – в Испании. Также в собственности депутатов жилье во Франции, Англии, Чехии, Грузии, Финляндии и Латвии, Белоруссии, Украине, Италии, на Кипре и в Швейцарии.
     
    Среди тех, кто обладает жилыми объектами в Испании – депутаты «Единой России» и «Справедливой России». Так, в собственности А. Пономарева («ЕР») – сразу 3 квартиры, в собственности А. Брыксина с супругой – квартира и машиноместо, также квартиры в Испании приобрели депутаты К. Затулин, А. Барышев (все из фракции «Единая Россия») и В. Белоусов («Справедливая Россия»). Кроме квартир депутаты покупают и дома – они есть в собственности супруги Н. Валуева, У. Умаханова. А в собственности А. Чернышева из ЕР – жилое помещение.
     
    Интерес народных избранников к жилым объектам пиренейского королевства отражает общую статистику: в 2016 году россияне вошли в четверку главных покупателей.
     
    Так, 5% всей недвижимости, приобретенной иностранцами в Каталонии, перешло в собственность русских.
     
    Эксперты связывают это с тем, что испанскую недвижимость все больше покупателей рассматривают как выгодный способ вложения средств на фоне нестабильности рубля. Такие покупатели приобретают несколько квартир для последующей сдачи в аренду. В частности, только в Барселоне количество подобных сделок в 2016 г. выросло вдвое.

     Новость опубликована на основании публично обнародованных деклараций 


    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  3. Рынок жилья в Барселоне и Мадриде постепенно восстанавливается

    Издание El Mundo со ссылкой на данные компании Tinsa приводит данные о продаже недвижимости в первом квартале текущего года. Так, на продажу объекта недвижимости – на рынке первичной или вторичной недвижимости – в целом по стране уходит 9,9 мес. В то время как в Барселоне и Мадриде этот срок намного ниже – 3,8 и 3,7 месяца.
     
    Эти цифры ниже, чем в других крупных городах королевства, например, в Сарагосе на продажу недвижимости тратится 6,6 мес., в Севилье – 8 мес., в Валенсии – 11,8 мес.

    В провинциях каталонской столицы и Мадрида продавцы затрачивают на продажу жилья 7,8 и 5,1 мес. соответственно. Дольше всего жилые объекты продаются в Кантабрии, Авиле и Таррагоне – до 18,4 мес. Как показывают данные статистики, срок реализации жилья с 2015 г. в Мадриде и в Барселоне сократился вдвое. А это является еще одним свидетельством восстановления рынка недвижимости страны.

    По мнению директора аналитического отдела Tinsa Ж. Риполя, срок реализации жилого объекта зависит от привлекательности его для покупателя и готовности продавца быстро реализовать имущество в условиях восстановления рынка. На этом фоне оптимальным периодом продажи Риполь считает 6 месяцев.

    Совершенно иного мнения придерживается другой эксперт – Ф. Иглесиас, владелец франшизы агентства Tecnocasa в Мадриде. Он заявляет о том, что срок продажи квартиры не должен превышать трех месяцев. Если он оказывается более длительным, то это свидетельствует либо о неправильно подобранной цене, либо о плохом управлении.

    По мнению эксперта, 3,8 мес. в нынешних условиях развития рынка – слишком долгий отрезок времени. Он отметил, что при грамотном подходе объект может быть реализован в течение месяца.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  4. В Барселоне за год появилось 1097 социальных квартир

    На днях мэрия отчиталась о первых результатах, которые выглядят внушительно.

    Как пишет испанская «La Vanguardia», благодаря кампании «Tu tens la clau», стартовавшей в конце прошлого года, мэрия Барселоны смогла заинтересовать владельцев недвижимости, которые выставили на рынок социальной аренды (по более низким ценам) 1097 квартир.

    Как заявили советники городской администрации, господа Лайа Ортис и Хосеп Монтаньера, к концу срока пребывания Ады Колау на посту мэра (до 2019 года), на рынок социальной аренды Барселоны может поступить от 6,5 до 10 тыс. квартир.

    Также известно, что мэрия Барселоны участвует в 26 проектах строительства жилых объектов, что позволит сдавать в социальную аренду до 1800 квартир. Особенно важно, что город не забывает и о социальной поддержке в виде финансовых субсидий на жилье.

    Так, на сегодня 9400 семей в каталонской столице получают материальную помощь из городского бюджета на оплату снимаемого жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  5. Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 %

    Количество операций по аренде недвижимости премиум-класса за год выросло сразу на 11%.

    Впрочем, стоит отметить, что соотношение собственников и тех, кто предпочитает арендовать квартиру в Испании, постоянно растет. Так, в настоящее время уже 23,5 % испанцев живет в арендуемых домах и квартирах. Чтобы понять, как важна это цифра, скажем, что последние три года она увеличивалась на примерно на 2%, с каждым годом приближаясь все больше к среднеевропейскому показателю 30 %.

    Интересны отчеты и по столице Каталонии, где рынок недвижимости ведет себя особенно активно. За последние три года в Барселоне выросли показатели как спроса на аренду элитных объектов, так и средняя стоимость аренды жилья.

    Так, на конец прошлого года этот показатель достиг € 17,9 за квадратный метр. А в таких районах каталонской столицы, как Сьютат-Велья и Эйшампле, цены за прошлый год выросли соответственно на 13 % и 20 %, достигнув € 19,9 и 18,9 за квадратный метр.

    По подсчетам экспертов, сдать квартиру в Барселоне можно, в среднем, за 20 дней. При этом в прошлом году большинство арендаторов были иностранцами (88 %). Среди них, бесспорно, преобладали британцы (12 %), французы (7 %) и голландцы (7 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  6. Русские инвесторы считают самым выгодной инвестицией в Испании строительство апартаментов

    Они отмечают, что строительство для последующей продажи или аренды апартаментов в популярных для отдыха зонах Испании позволяет возвратить деньги уже через 1-2 года, чего не скажешь об отелях, где срок отдачи – не менее 10 лет.

    Последняя инвестиция русских, о которой писали испанские СМИ – это проект Российской компании Tranio, которая специализируется на рынке зарубежной недвижимости, и которая вложила сейчас деньги в строительство многоквартирного дома в одном из центральных районов Барселоны Эшампле.

    По информации СМИ, владелец Tranio, господин Качмазов отметил, что строительство дома в 1,2 тыс. квадратных метров на 50 % финансируется испанским банком.

    Компания занимается созданием фондов коллективных инвестиций в девелоперские проекты не только в Испании, но и в других странах мира.

    Планируется, что первый такой фонд будет запущен до конца нынешнего года, и его объем составит € 5 млн евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  7. Bankia распродает за полцены 1200 объектов недвижимости в Каталонии

    В популярной у россиян Каталонии по скидке можно будет купить 1200 объектов. Купить недвижимость со скидкой можно будет вплоть до 31 мая. Предлагаемое жилье расположено как в мегаполисах, так и в спальных пригородах и небольших муниципалитетах, в том числе и в прибрежных районах Испании.
     
    Помимо Каталонии, предлагаются объекты в провинциях Валенсия (1 790 объектов), Мурсии (340), на Канарских (330) и на Балеарских (60 объектов) островах.

    Весенние предложения от «Bankia» разделены на три пакета активов:

    • Campaсa Levante (квартиры и дома в Мурсии, Валенсии и на Балеарах),
    • Campaсa Cataluña (жилье в Каталонии)
    • и Campaсa Canarias (объекты на Канарах)
    С основными характеристиками объектов (местоположение, метраж, цена, фотографии и т.п.) можно ознакомиться на сайте www.haya.es.

    Bankia также предлагает при необходимости ипотечное кредитование на выгодных условиях (например, банк не берет комиссию с тех клиентов, чьи доходы перечисляются на счета в Bankia).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  8. Эксперты BBVA предрекают рост цен на недвижимость в Испании в 2017 году на 2,5 %

    Уже очевидно, что растущий спрос и сокращение рынка вторичного жилья приведет к росту цен на жилье в Испании.

    Уже есть и конкретные прогнозы экспертов. Так, считают в BBVA Research, создание новых рабочих мест и сохранение минимальных процентных ставок по ипотеке в Испании приведет к подорожанию недвижимости сразу на 2,5 %.

    Есть и другие положительные прогнозы экспертов. Так, ожидается, что в нынешнем году продолжится также и тенденция роста размера инвестиций в недвижимость Испании, причем сразу на 3,2 %.

    Также, заявляют в BBV, в Испании примерно на 7 % в среднегодовом выражении вырастет и число сделок, достигнув отметки в 490 тысяч. Росту рынка недвижимости в Испании при этом будут способствовать и собственно «национальный» спрос (спрос на недвижимость самих испанцев), создание новых рабочих мест и повышение заработной платы.

    Ипотека спровоцирует рост спроса на покупку недвижимости в Испании

    По мнению авторов доклада BBVA Research, положительная динамика на рынке ипотечного кредитования также будет способствовать росту спроса на жилье в этом году.

    Это связано, прежде всего, с повышением уровня дохода испанских семей на фоне низких ставок финансирования.

    Аналитики BBVA Research предполагают, что официальные процентные ставки повысятся не ранее конца 2018 года, а это обеспечит низкие проценты в течение нынешнего года.

    В то же время эксперты подчеркивают, что в секторе недвижимости возможны и определенные риски:

    • Во-первых, рост мировой экономики может привести к росту процентных ставок ипотечного кредитования;
    • Во-вторых, возможные изменения законодательства могут привести к негативным последствиям в секторе недвижимости;
    • В-третьих, отрицательно сказаться на основных экономических показателях могут и геополитические риски (так, референдум о выходе Великобритании из ЕС оказал отрицательное влияние на сферу недвижимости в таких регионах Испании, как Мурсия, Канарские и Балеарские острова).
       
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  9. Количество туристических апартаментов в Испании на Booking за год увеличилось вдвое

    Например, новые цифры показывают, что половина предложений платформы booking.com по Испании – это уже не отели, а туристическое жилье.

    Так, при более миллиона вариантов размещения туристов в Испании, предлагаемых на сайте, 568 тыс. – это аренда частного жилья в туристических целях.

    Необходимо отметить темпы роста туристической аренды жилья в Испании: по сравнению с 2016 годом количество жилья, арендуемого туристами, удвоилось.

    По мнению специалистов, booking.com является лидером в Испании на рынке бронирования отелей с долей рынка более 50 %. В то же время Директор booking.com Джильян Танс считает, что в бронировании жилья в Испании платформа играет незначительную роль, по сравнению с ее возможностями.

    Так, например, если клиент возвращается в отель, в котором он уже останавливался, он будет искать канал прямых продаж отеля.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  10. В Испании все больше удачных выселений окупасов

    Пример тому – последнее из дел по незаконному занятию жилья, когда судья приговорила семью покинуть помещение, несмотря даже на то, что они имели 3-летнего ребенка.

    Впрочем, есть у дела и свои особенности. Так, необычным является наказание, назначенное судьей: семью, незаконно занявшую квартиру в одном из домов в Мадриде, судья приговорила к 45-дневному домашнему аресту.

    Такое решение было принято после того, как семья не смогла выплатить в трехдневный срок назначенный штраф в размере € 270 на каждого взрослого члена семьи.

    За все время наказания родители не имели права покидать квартиру даже для того, чтобы отвести ребенка в детский сад. После окончания срока наказания эту семью «окупас» ждет очередное выселение: с февраля 2016 года, став безработными, они не смогли внести арендную плату, и уже дважды оказывались на улице.

    Семья готова платить за жилье, но на сегодня бюджет семьи составляет всего € 587 –размер пособия, которое получает глава семьи. Обратившись в отделение Bankia, которому и принадлежит квартира, с просьбой предоставить социальную аренду, семья услышала: «С «окупас» не разговариваем».

    Напомним, что в прошлом году в автономном сообществе Мадрид были выселены жильцы 6674 квартир и домов (в 1657 случаях – за неплатежи по ипотечному кредиту, в 4760 – за просрочку арендной платы).

    Эксперты отмечают, что отсутствие денег и наличие детей теперь не является основанием для того, чтобы продолжать незаконно занимать жилье собственника, так как для социальных вопросов в Испании существуют социальные службы, куда и следует обращаться.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  11. Испания уверенно вошла в число лидеров по иностранным инвестициям в недвижимость

    Испания заняла в этом рейтинге 13 место, опередив Бразилию и Италию. Лидируют же в списке США, Китай и Великобритания.

    Как предрекают эксперты, в этом году инвестиции в недвижимость Испании составят около $ 5 млрд, что соизмеримо с показателями прошлого года. Что касается остальных стран, то лидерами, по прогнозам экспертов, останутся Соединенные Штаты, Китай и Великобритания.

    При этом объем вложений в недвижимость Великобритании несколько уменьшится из-за начала переговоров выходе страны из состава ЕС. Некоторые же инвесторы с нетерпением ждут появления новых предложений, если произойдет в связи с эти снижение цен.

    В целом ожидается, что объем новых инвестиций в мировой сектор недвижимости в этом году составит $ 435 млрд, что будет несколько ниже прошлогоднего показателя, но станет одним из самых высоких, начиная с 2009 года.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  12. Земля под новое строительство в Испании продолжает стремительно дорожать

    Для того, чтобы их определить, сравним данные по Испании и по регионам. Так, в целом по Испании, к концу 2016 года в городах средняя цена квадратного метра земли под застройку поднялась до € 171,7. При этом самые высокие цены зафиксированы в Мадриде (€ 470,1 за кв. м), Барселоне (€ 393,6 за кв. м) и на Балеарских островах (€ 338,9 за кв. м).

    Но, несмотря на рост цены на землю в Испании, объем продаж в этом секторе все равно значительно вырос. Так, в IV квартале прошлого года в муниципальных образованиях с населением более 50 тыс. человек был продан 1 241 земельный участок (на 49 % больше аналогичного периода 2015 года).

    По мнению генерального секретаря Ассоциации промоутеров и строителей Испании (Asociaciуn de Promotores y Constructores de Espaсa – APCE), сеньора Даниэля Куэрво, рост цен на землю примерно через два года (когда построенное на приобретаемых сегодня участках жилье поступит в продажу) скажется и на стоимости жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  13. Строительство BCN World откладывается на три месяца

    Так, Hard Rock, Melco и Grup Peralada должны были уже предоставить готовые эскизы, а сама работа должна была начаться уже этим летом в июле. Однако правительство Каталонии сообщило, что испытывает настоящий прессинг со стороны бизнеса, который просит продлить сроки, ссылаясь на «техническую сложность» проект не нажимать до дальнейшего откладывания.

    Директор городского планирования CRT Vilaseca и Салоу в свою очередь сообщил, что уже подготовлено 745,000 квадратных метров площади, однако считает, что выполнение проектов не может проходить поэтапно, так как План должен четко все связывать. Поэтому целесообразней было бы подождать «отстающих».

    Известно, что земля, на которой собираются построить центр мега-туризма «Барселона Ворд», принадлежат «La Caixa». В октябре дорабатывался опцион на покупку земли, и правительство подписало соглашение с финансовым учреждением

    Сейчас дело только за проектами Melco, Hard Rock и Grup Peralada, которые представляют свой план в партнерстве с Genting Group, лидером подобных проектов в Сингапуре и Малайзии. При этом они пытаются вести самостоятельную игру и официально не раскрывают часть технической информации о конструкциях. Они утверждают, что данные о характеристиках их предложений обеспечивают их преимущество в конкуренции и потому не могут оглашаться на этапе строительства.

    На самом же деле, говорят специалисты, соревнование проводится с двух сторон; с одной стороны, являются Grup Peralada и Genting и, с другой стороны, MELCO и Hard Rock, которые пытаются создать совместное предложение. Правительство Каталонии должно утвердить лучшее из них

    Однако Правительство Каталонии заявило, что не может отложить начало строительства более чем на три месяца, так как опасается, что это принесет ущерб имиджу проекта и доверию тех, кто уже вложил сюда не только свои деньги, но и сердце.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости строительства 
     
    Похожие темы:

  14. Квартиры в Барселоне по цене ниже 800 евро в месяц сдаются в аренду в течение дня

    Большой спрос и крайне ограниченное предложение привело к тому, что большинство квартир, если только они не имеют откровенных недостатков, стали сдаваться по цене 1000 € и выше за месяц.

    Местные риэлторы сообщают, что при публикации предложения об аренде по цене 800 евро в месяц и ниже, в течение нескольких часов к ним на адрес поступает сотня писем. Однако, - признаются специалисты, - таких квартир поступает к ним крайне мало, так как, как правило, при прекращении договора аренды арендатор сразу же предлагает собственнику жилья своих знакомых, желающих снять эту квартиру.

    При этом рост цен на долгосрочную аренду жилья в Барселоне составляет при продлении контракта не менее 6%. При этом, как показывает статистике, в случае заключения договора аренды собственники увеличивают цену на 15-17%.

    Дефицит аренды жилья Барселоне вызван как объективным увеличением спроса (город стремительно растет), так и тем, что из рынка долгосрочной аренды собственники все чаще изымают жилье в пользу туристической краткосрочной аренды, которая является еще более выгодной. Так, известно, что в Барселоне зарегистрировано 18 тысяч только легальных квартир с туристической лицензией. Примерно столько же, предполагают риэлторы, сдается нелегально.

    На рынок долгосрочной аренды также не попадают квартиры, приобретенные иностранными инвесторами. Они, как правило, сдают жилье через туристическую краткосрочную аренду. Что касается коренных барселонцев, то они все чаще приобретают жилье в пригородах столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  15. Этой весной Женералитет выставит на аукцион отель Panorama в Сан Фелю де Гишольс

    Как сообщили представители Женералитета, будет произведена переоценка объекта недвижимости, который в 2013 г. был оценен в 1,825,000 евро. Затем отель будет выставлен на продажу.

    Поскольку гостиница перешла в распоряжение муниципалитета ввиду отсутствия у умершего владельца наследников, средства, вырученные от продажи объекта недвижимости, направят на социальные и культурные проекты муниципалитета.

    Напомним, братья Francisco и Juan Anlló умерли, не оставив наследников и завещания. В результате в 2004 г. в собственность Женералитета поступили несколько отелей, домов, парковочных мест в Сан Фелю де Гишольс и в Барселоне. Большинство объектов уже распродано, доход от их продажи превысил 2,6 млн. евро.

    Стоит отметить, что в настоящее время кроме отеля Panorama Женералитет продает еще три гостиницы: «Rex II», «Mediterráneo» и «Regente», а также два дома. Эти объекты не были проданы на предыдущих аукционах. Согласно повторной оценке, их стоимость составляет свыше 1,2 млн. евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  16. Барселона оплатит 46 млн собственникам за ремонт квартир и фасадов зданий

    Программа субсидирования принята в результате долгих согласований и будет самыми быстрыми темпами претворяться в жизнь.

    Также, помимо обычных восстановительных работ, предполагается проведение и субсидирование ремонта фасадов, лифтов и электроснабжения зданий, устранение допущенных при проектировании ошибок. Это позволит не только улучшить жилищные условия барселонцев, но и создать новые рабочие места.

    Выделяться субсидии на ремонт будут в зависимости от материального положения семей. Также увеличится финансирование отделочных работ в квартирах, которые сейчас пустуют, при условии, что после проведения таких работ они будут сдаваться в социальную аренду.

    Напомним, что в прошлом году по такой программе (размер ее финансирования составил € 72 млн частных и € 25,4 млн государственных средств) уже были отремонтированы квартиры 12 337 барселонских семей в 760 зданиях. О том, как можно получить компенсацию за восстановление зданий, писал портал catalunya.ru

    В 2017 году те, кому будет предоставлена государственная помощь на ремонт, должна будут провести работы по энергоэффективности. Стоимость таких работ может составлять до 60 % размера предоставляемой помощи (но не более € 60 тыс.).
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости Барселоны 
      
    Похожие темы:

  17. Стоимость аренды жилья в Барселоне вдвое ниже чем в Париже и Лондоне

    Ожидается, что в нынешнем году ситуация сохранится. Спрос на аренду жилья в Барселоне связывают с заинтересованностью граждан Европы к центральным районам страны. Так, аренда жилья в Барселоне обходится на 50 % дешевле, чем в Париже и на 63 % дешевле, чем в Лондоне.

    Также влияет на спрос и изменение среди молодых людей и пар взглядов на приобретение жилья.

    Кроме того, Испания поддерживает постоянный интерес к аренде жилья со стороны частных инвесторов (как национальных, так и иностранных), которые стремятся вкладывать средства с гарантированной рентабельностью.

    Например, в престижных кварталах зон Сан-Антони и Побле-Сек съемные квартиры выходят на рентабельность уровня до 5 -7% .

    Все более популярным в Испании становится такой вид инвестиций в недвижимость, как ее покупка и проживание в ней только часть года, а в остальное время – сдача в аренду.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  18. Первые рекорды рынка недвижимости Испании 2017: рост составил 8.1%

    Цифры свидетельствуют, что рост продаж недвижимости на первичном рынке составил 18,1 % и достиг 38 457 операций, что является лучшим показателем с 2013 года.

    На вторичном рынке недвижимости Испании зафиксирован самый значительный рост за последние девять лет. Из общего числа совершенных в январе операций, более 82 % – это операции со вторичной недвижимостью.

    Причину такого роста аналитики видят в низких темпах строительства, а также то, что в реестр нового жилья построенный объект вносится только через год после окончания строительных работ.

    Среди автономных сообществ Испании наибольший рост продаж отмечается в Кантабрии (45,1 %), на Балеарских островах (40,5 %) и в Риохе (40,1 %). А вот в Андалусии и Кастилии и Леоне в январе были зарегистрированы самые низкие показатели – соответственно 7,8 % и 12,7 %.

    По количеству операций по купле-продаже недвижимости в январе лидируют Андалусия (6 776 сделок), Каталония (6 752), Мадрид (5 818) и Валесия (5 248 сделок). При этом в Мадриде больше всего было продано объектов нового жилья (1 303), а в Каталонии – вторичного (5 819).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  19. AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии

    Airbnb переходит в атаку. Как стало известно, после неудачных попыток урегулировать вопросы с властями Барселоны портал обратился к собственникам жилья с просьбой оказать давление на местную администрацию, чтобы власти не принимали законы против интересов собственников.

    Для этого Airbnb создал отдельный веб-портал для владельцев квартир. С помощью этого сервиса собственники могут отправлять сообщения политикам каталонской столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  20. Ада Колау обязала полицию защищать права окупас

    В соответствии с принятым протоколом, полиция Барселоны обязана, в первую очередь, защищать «окупас» от произвола частных владельцев и компаний, в случаях, когда те пытаются выселить «нелегалов» во внесудебном порядке.

    Шквал комментариев в соцсетях и испанских СМИ уже показал, что собственники жилья возмущены. Хотя экономисты подчеркивают, что, в первую очередь, протокол направлен не на ущемление прав собственников жилья, а на защиту от компаний, которые, по сути своей, работают как коллекторские.
     
    Пусть в документе конкретные компании или лица и не упоминаются, но направлен он, прежде всего, против организаций типа «Десокупа», действия которой мэрия города оспаривает сейчас в прокуратуре.

    В инструкции полицейским города разъясняется, что патрули местной полиции теперь, начиная с марта 2017 года, при вызовах будут проверять, проводится ли выселение вне рамок судебного разбирательства по согласованию с «окупас» или в принудительном порядке.

    В случае, если будет установлено, что выселение принудительное, патруль местной полиции должен этому помешать, и защитить права нелегалов. В том числе полиция должна воспрепятствовать закрытию дверей или смене замков в квартирах их собственниками – физическими лицами или компаниями.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  21. Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды

    По данным отчета Департамента государственного управления и жилья Женералитата, стоимость аренды квартиры по итогам 2016 года в автономии составила в среднем € 595,66 в месяц.

    Что касается Барселоны, то здесь этот показатель по сравнению с 2015 годом вырос на 9 %, достигнув € 801,28 в месяц.

    В течение 2016 года в Каталонии было заключено 142 714 договоров найма жилья, что на 0,7 % больше, чем в 2015 году. В каталонской столице рост составил 3,5 %, а всего в прошлом году было подписано 42 182 договора.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  22. Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи

    Объем инвестиций в проект составит 40 млн. евро. В среднем на одну семью придется по 90 000 евро: это расходы на покупку, ремонтные работы.
     
    Критериями покупки квартир являются экономические зоны, в которых расположены дома, и их техническое состояние. Площадь помещений 62 м.кв., они в основном расположены в четырех районах города – Nou Barris, Sant Andreu, Sant Martí и Ciutat Vella.
     
    Также в планах городского Совета приобрести жилье в районах, где наблюдается недостаток свободных площадей для строительства, поэтому у жителей возникают трудности. Это районы Eixample, Horta и Sarrià.

    В настоящее время городские власти уже приобрели 151 квартиру, еще 56 объектов находятся в стадии нотариального оформления, 239 квартир, как сообщают местные источники, находятся в процессе покупки. Стоит отметить, что при предыдущем главе города, Х. Триасе, было приобретено 170 социальных квартир.
     
    Такой всплеск на покупку жилья (частными лицами и финансовыми учреждениями) отвечает политике мэра А. Колау по расширению общественного жилья.
     
    Для этого используются все средства: сотрудничество с крупными держателями активов, например, с Sareb и другими банками, привлечение свободных квартир для аренды, покупка квартир в собственность города. Это выгодно, поскольку затраты на приобретение квартир вдвое ниже расходов на строительство нового жилья.
     
    При этом муниципалитет не сообщает, сколько квартир уже занято. Как отметил пресс-секретарь администрации города, точных данных нет. Квартиры Совет предоставляет семьям, которые оказываются в сложной ситуации и не могут самостоятельно решить жилищные проблемы.
     
    Как сообщается, в половине случаев при покупке жилых объектов городской совет использовал Закон о преимуществах. Согласно документу, у муниципалитетов есть первоочередное право на покупку недвижимости.
     
    Реализация данного проекта позволит помочь тем, кому срочно необходимо жилье: пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, выселенных из квартир по каким-то причинам, жертвам домашнего насилия. В среднем в такой помощи в Барселоне нуждается до 400 человек ежедневно.
     
    Для решения этой проблемы правительство заключило соглашение с турфирмой Snow Travel, которая при необходимости содействует в бронировании номеров в гостиницах, хостелах и проч. для экстренного размещения нуждающихся.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  23. Casaktua снова объявила весенней распродаже жилья от банков в Испании

    Клиенты смогут купить квартиры, мансарды, студии, лофты и шале в среднем на € 20 тыс. ниже обычной.

    Большая часть жилых объектов расположены в Андалусии (400), Мурсии (380), Валенсии (345) и на Балеарских островах (230).

    А вот самые доступные по цене объекты – в Арагоне, Кастилии – Ла-Манче и Андалусии, где средняя цена составит соответственно € 63,4 тыс., 70,8 тыс. и 85 тыс.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  24. Эксперты ставят на рост цен на офисные помещения Барселоны и Мадрида

    Об этом на прошедшей в Барселоне VIII Конференции по рынкам капитала сделал доклад директор по исследованиям компании CBRE по Европе, Ближнему Востоку и Африке Ридчард Холбертон.

    Растущий спрос на офисную недвижимость в Барселоне и Мадриде будет обусловлен такими факторами, как оживление на рынке труда и результаты Brexit. Вероятно, предполагают эксперты, некоторые фирмы будут искать новые возможности продолжать свою деятельность внутри Евросоюза.

    При этом столицы Испании и Каталонии как нельзя лучше отвечают основным требованиям иностранных инвесторов. На сегодня только в Барселоне строятся офисные помещения общей площадью до 170 тыс. м2, почти половина которых (72 тыс. м2) будут доступны в Nuevas Бreas de Negocio (NBA).

    В прошлом году выросла средняя стоимость аренды офисных помещений в столицах Испании, достигнув 21,25 € за м2 в месяц. По прогнозам экспертов, в нынешнем году рост, в среднем, может составить 11 %.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
      
    Похожие темы:

  25. Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии

    Всего в стране за год было совершено 403 900 сделок купли-продажи, что является лучшим показателем с 2010 года. При этом объем продаж на рынке вторичного жилья достиг максимума 2007 года.

    Напомним, что худшими для сектора недвижимости в Испании были 2008 и 2009 года, когда падение составило соответственно 28,8 % и 25,1 %. После этого наблюдалось постепенное улучшение положения на рынке недвижимости.

    Что касается 2016 года, то увеличение продаж специалисты связывают со стабилизацией цен на недвижимость. По мнению экспертов, в этом году стабилизация цен на объекты недвижимости продолжится.

    Среди отдельных регионов Испании лидером по количеству совершенных операций с недвижимостью, по итогам прошлого года, является Андалусия, где было заключено почти 78 тыс. сделок. Далее идут Каталония (почти 66, 5 тыс.), Мадрид (более 58 тыс.) и Валенсия (почти 58 тыс.).

    При этом в Каталонии также отмечается наибольший рост в стране совершенных сделок по купле-продаже недвижимости по сравнению с 2015 годом – + 20 %.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: