Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 547 результатов с тегом недвижимость в испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Главный сток Испании объявил о большой летней распродаже недвижимости

    Жилье находится в разных регионах страны, а диапазон цен составляет от € 18 000 до € 400 тыс.

    На сайте «плохого банка» предлагаются жилые объекты в Арагоне, Андалусии, Астурии, на Балеарских и Канарских островах, в Кантабрии, Кастилии-Ла-Манче, Кастилии-и-Леоне, Каталонии, Валенсии, Мадриде, Эстремадуре, Мурсии, Галисии и Наварре.
     
    Большинство объектов сосредоточено на Средиземноморском побережье и в Кастилии-Ла-Манче.

    Самый дешевый объект – квартирка в Саморе всего за € 17 700, а самый дорогой – шале площадью 200 м2 в Жироне почти за € 400 тысяч.

    Банк создал специальный поисковик, чтобы потенциальные клиенты могли легко найти то, что им нужно.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  2. Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости, но игнорирует Airbnb

    Заместитель мэра, сеньора Джанет Санс , а также советник по туризму, сеньор Аугусти Колом, после встречи с представителями платформ отметили, что удовлетворены встречей. Веб-сайты, по ощущению властей, понимают важность задачи и готовы к совместной работе, направленной на «сбалансированность» взаимоотношений жителей каталонской столицы и туристов.

    Все компании, работающие в Испании и предоставляющие жилье в аренду онлайн, стараются сделать невозможным размещение на своих платформах незаконных объявлений (без указания номера лицензии) и готовы и дальше двигаться в этом направлении.

    Правда, не обошлось и без претензий. Представители Booking, HomeAway, Rentalia, Apartur и Tripadvisor выразили озабоченность непонятным разнообразием трактовки правил сдачи аренды, что приводит к определенным конфликтам. Власти пообещали работать в этом направлении.

    Муниципалитет Барселоны же во главу угла сотрудничества поставил контроль и санкции к нарушителям. Так, сеньора Санс сообщила, что власти усилят контроль, что предполагает постоянные проверки и санкции для рекламирующих незаконные квартиры платформ.

    Что же интересно в этой встрече? А интересно то, что самую популярную платформу Airbnb на встречу «большой шестерки» не пригласили. И причина – «поддержка Airbnb нелегальных туристических квартир».
     
    Однако у нас есть подозрения, что причина в другом – буквально на днях суд удовлетворил апелляцию Airbnb по штрафам 2014 года и отменил их. Так что у многомиллионной платформы было что рассказать и посоветовать остальным.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: 

  3. Барселона получила крупный европейский кредит на строительство социальных квартир

    Как стало известно, Совет директоров Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) предоставил мэрии Барселоны льготный кредит в размере € 125 млн, которые будут направлены на строительство государственных квартир, предназначенных для аренды.

    По словам заместитель мэра Херардо Писарелло, предоставление кредита подтверждает правильность жилищной политики правительства города.

    Кредит ЕИБ рассчитан на 30 лет и составляет 50 % стоимости 23 проектов, разработанных в рамках плана «Права на жилье 2016 – 2030».

    Таким образом будет покрыта стоимость более 2 тыс. квартир, которые планируется построить к 2025 году. Почти треть стоимости строительства квартир покроется из бюджета города, а еще 19 % будет выделено государством или поступят в виде частных инвестиций.

    Предоставление займа ЕИБ позволит городу сэкономить € 45 млн за счет минимальной процентной ставки по кредиту.

    Большинство новых квартир в Барселоне (а это квартиры с высокой энергетической эффективностью для пожилых людей и социально-незащищенных семей) будет находиться в районах Sant Andreu, Sants-Montjuпc, Nou Barris и Sant Martн.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  4. До октября Каталония примет декрет, жестко регулирующий услуги туризма

    И это притом, что в Каталонии, и особенно в Барселоне спрос на подобные услуги очень высокий. Как объявили в Женералитете, принятие указа откладывается до сентября-октября текущего года, то есть, на период, когда будет проходить референдум о независимости региона. Тем самым правительство региона буквально «захлопнуло дверь» перед Airbnb и остальными компаниями сектора.

    По словам министра предпринимательства и бизнеса Хорди Байджет (Jordi Baiget), администрация осенью планирует принять декрет, который объединит восемь рассеянных правил в одно и обеспечит большую правовую определенность.

    Стоит отметить, что в настоящее время для Airbnb, HomeAway, Wimdu и ассоциации туристических квартир ситуация сложная. В частности они сталкиваются с давлением со стороны А. Колау, ограничивающей их деятельность. И к тому же, на неопределенный срок откладывается принятие документа, способного обеспечить стабильность их работы и определить правовые рамки процесса аренды квартир туристами.

    Национальная Комиссия Рынка и Конкуренции (CNMC) сейчас тратит много времени, добиваясь от правительства содействия и сотрудничества с туристическим сектором экономики.

    Примечательно, что декрет – это законный документ. Его принятие и разработка не требует вмешательства парламента, достаточно решения Женералитета. Однако в свете предстоящего референдума деятельность администрации автономии направлена исключительно на данный процесс.

    В сфере международных мобильных приложений, которые предлагают квартиры для туристов, отчаялись ждать принятия указа. Представители ряда компаний сектора выразили сожаление об “отсутствии политической воли” для поиска решения, обеспечивающего стабильность этой экономической деятельности, которая, кроме того, имеет большой спрос во многих городах и поселках Каталонии.

    Юридическое признание

    Отметим, что столь ожидаемый в отрасли указ должен был разблокировать важные вещи. Главное, вывести бизнес по аренде туристами квартир посредством мобильных приложений на легальный уровень.

    В июле 2016 года уже был представлен проект указа, который вызвал недовольство сектора. В новой версии проекта признается право туриста арендовать жилье самостоятельно, однако, как отмечают представители данного вида бизнеса, нормы очень строгие. В частности, квартиры, предлагаемые в аренду, должны быть зарегистрированы в муниципалитете. Это облегчает налоговую нагрузку на сектор. Однако муниципалитеты могут ограничить лицензии, как это делается в настоящее время в Барселоне.

    Тем не менее, данный стандарт так и не был принят. И это не единственная задержка. Напомним, в 2015 году советник по бизнесу и занятости Фелип Пуиг (Felip Puig) представил указ, который не был утвержден. И сейчас представители отрасли опасаются повторения ситуации.

    Мадрид имеет преимущество

    В то же время власти Мадрида предпринимают конкретные действия и проявляют готовность к реальному диалогу с платформами, зная, что они играют важную роль.
     
    Так, мэр Мануэла Кармена (Manuela Carmena) ведет переговоры с Airbnb по вопросу применения коэффициента в 1 евро для жилья, которое предлагает на цифровой платформе.

    А в Барселоне правовая неопределенность привела к конфронтации между представителями сектора и городской администрацией.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  5. Испанцы меньше всех европейцев склонны к переездам

    Интересно, что это - минимальный показатель среди жителей других стран Европы, который идентичен показателям Польши и Словакии.

    Чаще всего переезжают с места на место финны, шведы и швейцарцы (в среднем 6 раз).

    Несмотря на «средние показатели», чаще всего испанцы не меняют места жительства и предпочитают отдыхать в пределах Испании. Интересно, что чаще всего меняют место жительства испанцы 50 – 59 лет, а вот испанки 20 – 29 лет практически никогда не меняют свое жилье.

    А кто же тогда – вторая мобильная половина?

    Чаще меняют место жительства испанцы, арендующие жилье, а вот собственники недвижимости совершают переезды в два раза реже.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы: 

  6. Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды

    На их покупку будут затрачены средства, собранные в 2016 году в виде налога на пустующие квартиры – всего порядка 18,5 млн. евро. Причем в 2015 году, когда налог был только введен, сумма сбора составляла 11,28 млн. евро. Об этом в ходе пресс-конференции сообщила министр внутренних дел, государственной администрации и жилищного строительства Мериткселл Боррас (Meritxell Borràs).
     
    Министр отметила, что правительство планировало в текущем году приобрести 500 жилых объектов для последующей социальной аренды, однако, для этого необходимо найти новые способы покупки.
     
    Стоит отметить, что в 2016 году налог на пустующие квартиры, который должны ежегодно уплачивать предприятия, в собственности которых имеется жилье, пустующее более 2 лет, оплатило 464 юридических лица. В основном это финансовые учреждения и инвестиционные фонды, у которых было выявлено порядка 12460 объектов недвижимости общей площадью более миллиона метров квадратных.
     
    Средства, полученные в виде налога, Женералитет будет использовать для приобретения квартир, пользуясь правом преимущественной покупки. Таким образом правительство уже приобрело 601 квартиру на общую сумму 32950000 евро: 184 квартиры в 2015 г., 276 – в 2016 г. и 141 – в 2017 году.
     
    Как подчеркнула Боррас, подобные действия направлены на увеличение количества социального жилья, а также на предотвращение выкупа недвижимости международными инвестиционными фондами, которые впоследствии могут спекулировать на жилье, когда семьи оказываются в сложной жизненной ситуации.
     
    Кроме правительства, как уточнила министр, правом преимущественной покупки также обладают муниципалитеты. Ими, в частности, с 2015 года благодаря такой возможности было приобретено 234 квартиры.
     
    Как подчеркнула Боррас, цель налога – сокращение количества пустующего жилья. Он стимулирует владельцев на использование объектов. Так, в 2015 году крупные держатели недвижимости снизили арендную плату до уровня социальной для 4402 объектов, а в 2016 г. – уже для 6128 квартир.
     
    По словам министра, на сегодня в распоряжении правительства 27 000 квартир, предназначенных для социальной аренды, что на 14% выше показателей 2012 года, однако до среднеевропейского уровня это значение не дотягивает. Боррас отметила, что Женералитет преследует цель в последующие 15 лет достигнуть среднеевропейской отметки.
     
    Согласно данным правительства Каталонии, в настоящее время в регионе насчитывается 44300 пустующих квартир.
     
    В ходе беседы с журналистами Боррас также выразила недовольство действиями центрального правительства, которое не предпринимает никаких шагов для улучшения жилищных условий граждан.
     
    Министр напомнила, что если бы Конституционный суд не приостановил запрет на взимание налога на пустующие квартиры, введенный правительством страны, имеющиеся сейчас 18,5 млн. евро оказались бы в руках крупных собственников, а количество государственного жилищного фонда значительно сократилось.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  7. В Испании стартапы Vitrio и BaboonLab стали реальными конкурентами агентствам недвижимости

    Специалисты считают, что такое положение вполне логично. Интернет-агентства по продаже недвижимости все активнее используют proptech, которые упрощают процесс выбора, покупки и использования объекта недвижимости. И это нравится клиентам.

    Интернет-агентства по недвижимости составляют конкуренцию привычным агентствам благодаря более низким ценам. Так, например, основатель запущенного в 2016 году Propertista Лоренцо Рителла отмечает, что их клиенты могут сэкономить благодаря отсутствию комиссий.

    Известно, что сейчас более 60 компаний Испании используют новейшие достижения сфере недвижимости.

    Например, генеральный директор «Negocio Corporativo» Игнасио Мартинес-Авиаль, рассказал о преимуществах разработанной программы «Aguirre Newman Digital». В нее входят интернет-приложения для продажи, для красивой презентации, создания дизайна помещения, а даже софт для ведения домашнего хозяйства.

    А совсем недавно в Испании было запущено первое приложение в сфере недвижимости, в котором используется виртуальная реальность. Приложение Vitrio позволяет с помощью специальных очков виртуально осмотреть понравившиеся квартиру или дом.

    Но некоторые компании пошли еще дальше. Так, у же действующий стартап «BaboonLab» дает возможность виртуально увидеть еще проектируемые объекты, а с помощью приложения от компании «Aliseda Inmobiliaria» можно виртуально обставить любое помещение мебелью.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  8. Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %

    Интересно, что такой рост продолжается уже 14 месяцев подряд, и, если брать показатели марта прошлого года, то продажи выросли на 26,9 %.

    При этом сделок купли-продажи вторичного жилья в марте 2017 года было совершено на 28,3 % больше, чем в марте 2016 года, достигнув 33 100 операций (самый высокий показатель с сентября 2007 года). В новостройках Испании продажи выросли несколько меньше – на 21,2 %, достигнув 7 361 операций.

    Если сравнивать с февралем этого года, то продажи жилья выросли на 13,6 %, что является наибольшим ростом за последние 5 лет.

    Согласно последим данным, по количеству продаж в марте абсолютными лидерами являются северная автономия Каталония, южная Андалусия, а также Валенсия. В этих трех регионах Испании в марте было совершено соответственно 7 976, 6 832 и 5 854 сделок.

    А вот меньше всего жилых объектов было продано в Риоха (263), Наварре (453) и Кантабрии (519).

    Самые высокие темпы роста числа продаж по сравнению с мартом прошлого года показали Кантабрия (+ 48,3 %), Арагон (+ 45,2 %) и Риоха (+ 41,4 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  9. В Испании государство должно увеличить финансирование строительства

    Согласно данным Seopan, в данный момент в Испании выделяется из государственного бюджета на 40% меньше средств на строительство жилых зданий и инфраструктуры, чем в среднем по Евросоюзу. Поэтому такое положение следует исправить как можно скорее.

    В докладе сравниваются европейские и национальные показатели. Так, в частности, отмечается, среднеевропейские показатели государственной поддержки строительства составляют € 40 из расчета на одного жителя, а в Испании этот показатель составляет € 25. Для сравнения: в Италии этот показатель составляет € 50, а во Франции – € 81.

    В целом, как сообщает Ассоциация испанских строительных фирм, Испания нуждается в инвестициях в жилую и коммунальную инфраструктуру в размере € 103,78 млрд.

    Эксперты Seopan отметили и проекты, получившие жизнь именно благодаря государственной поддержке. Это, в первую очередь, 37 проектов развития общественного транспорта (трамвая и метро) в Мадриде, Барселоне, Севилье, Малаге, Гранаде, Сан-Себастьяне, Аликанте, Виго, Кордове, Витории и Пальме.

    Известно, что для их реализации необходимо € 12 млрд.

    Строители отмечают, что эти инвестиции полностью себя окупят, а продолжение существующих и создание новых линий, транспортные развязки помогут экономить время в пути пассажирам и благоприятно скажутся на экологии городов, а также на логистике поставок и развитии местной экономики.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства  
     
    Похожие темы:

  10. Аренды комнаты в Барселоне стоит столько, сколько квартира в пригороде

    Это заставляет некоторые компании искать выход. Так, например, занимающаяся размещением в Испании иностранных студентов компания «Uniplaces» разработала специальные карты районов города, которые должны помочь студентам и абитуриентам подыскать варианты съемного жилья в зависимости от их бюджета.

    По данным компании, аренды комнаты в Мадриде обойдется в среднем в € 427 в месяц, в Барселоне – € 401. При этом в испанской столице цена на жилье колеблется от € 350 до € 550, а в каталонской столице – от € 300 до € 500.

    В более дорогих районах аренда жилья обойдется от € 600 до € 650 в Мадриде (станции метро Francos Rodriguez, Guzmon el Bueno Ciudad, Universitaria) и около € 53в барселонских Diagonal, Provenza и Sant Gervasi.

    В Мадриде студенты могут рассчитывать на эконом-варианты в южной части города – у метро Villa de Vallecas, Espartales и Sierra de Guadalupe (от € 284 до € 291). В Барселоне самые дешевые комнаты сдают в восточной и западной районах – у станций Gorg, La Salut и Sant Roc (от € 287 до € 291).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  11. Количество иностранных покупателей недвижимости в Испании за год увеличилось в полтора раза

    По данным Коллегии регистраторов имущества Испании, в прошлом году с участием иностранцев прошло 13,25 % всех сделок по покупке недвижимости.

    Всего в прошлом году иностранцами было приобретено 53 495 объектов жилой недвижимости в Испании (в 2015 году – 46 730).

    Интересно, что при этом почти пятую часть всех сделок (19 %)с недвижимостью в Испании совершили британцы. Хотя, стоит признать, сейчас многим англичанам не до покупок: в прошлом году в Испании ими совершалось 39% всех иностранных покупок на этом рынке.

    Впрочем, падение спроса испанского рынка недвижимости среди жителей Великобритании компенсировалось значительным увеличением числа сделок с участием жителей Франции и Бельгии.

    Как отметил директор департамента институциональных отношений Коллегии регистраторов имущества, сеньора Беатрис Корредор, уже семь подряд увеличивается доля сделок с участием иностранных покупателей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  12. Две трети держателей "золотого ВНЖ" - собственники миллионных состояний из России и Китая

    Цифры показывают, что всего же в недвижимость Испании обладателями «золотой визы» за год было вложено € 1,554 млрд. При этом почти треть обладателей этого вида на жительство – граждане Китая и России.

    Так, китайские инвесторы (702 человека), вложили в недвижимость Испании и земли € 489 млн, российские (640 человек) – € 501 млн.

    При этом самыми популярными для приобретения недвижимости в Испании оказались города Барселона (893 сделка), Малага (348) и Мадрид (306 сделок).

    Если рассмотреть динамику, то всего с момента введения в конце 2013 года «золотой визы» ее получили 2 236 инвесторов, которые таким образом вложили в экономику Испании € 2,157 млрд, в том числе € 1,554 млрд – в недвижимость, € 495 млн – в бизнес-проекты и €108 млн – в финансовые активы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  13. В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor

    Причина проста: в апреле до нового исторического минимума снизился EURIBOR – индекс, исходя из которого рассчитывается большинство ипотечных кредитов в Испании.

    Значение индекса снижалось весь апрель, а в последний рабочий день месяца – 28 апреля – он составил -0,121%, закрыв месяц на уровне -0,118%.

    Таким образом, ипотечный кредит в € 120 тыс. на 20 лет с процентной ставкой EURIBOR +1% ежемесячно обойдется на € 5,8 меньше (почти € 70 экономии в год).

    Кому-то может показаться, что экономия не такая уж и большая, но если учесть постоянное снижение процентной ставки EURIBOR с конца 2015 года, то уменьшение размера ежемесячных платежей по ипотечным кредитам получится довольно существенным.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки 
     
    Похожие темы:

  14. Sareb распродает недорогую недвижимость

    Большая часть объектов, которые предлагаются в рамках акции от Sareb «Доступные для всех дома», расположены в провинции Андалусия и также вдоль средиземноморской дуги. Кроме того, большой выбор жилья и внутри страны.
     
    Из провинций по числу предложений лидирует Альмерия – 202, в Толедо, Мурсии и Лериде 167, 151 и 86 вариантов соответственно. В Барселоне присутствует 85 активов.

    Сообщается, проведение акции рассчитано на два месяца. Ознакомиться с предложениями от Sareb потенциальные покупатели могут на официальном сайте учреждения. Реализацией объектов будут заниматься управляющие компании учреждения: Altamira Asset Management, Servihabitat, Solvia, Haya Real Estate.

    Напомним, Sareb, именуемый также «плохим» банком, был создан в 2012 г. Основной задачей учреждения является ликвидация недвижимости и кредитов, принадлежащих ему, в срок до 2027 года.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  15. Барселона 4 и 5 мая примет Конгресс Недвижимости Inmotecnia Rent

    Таким инновациям в отрасли посвящен Конгресс Недвижимости Inmotecnia Rent, который состоится 4 и 5 мая в Барселоне. Форум организован совместно Colectivo API de Cataluña, el Salón RENT – Недвижимость и новые технологии (Real Estate New Technologies) из Парижа и el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona. Местом проведения конференции выбрана Барселона, Sala Comillas de las Reales Ataranzas.

    Real Estate New Technologies был основан в Европе 4 года назад для информирования игроков рынка недвижимости о новых технологиях, позволяющих повысить эффективность работы. По словам специалистов, нынешний Конгресс преследует ту же цель. Так, в настоящее время 67% покупателей ищут подходящие объекты в сети интернет и на порталах недвижимости.

    Как ожидается, участие в форуме примут 44 компании сектора технологий, треть из которых – иностранные. Запланировано проведение семинаров, круглых столов. Ожидается выступление 29 докладчиков с мировым именем. Всего же, как прогнозируется, выставку посетят свыше 1000 специалистов в сфере недвижимости. Как отмечают организаторы Конгресса, он проводится исключительно для профессионалов, поэтому вход на мероприятие будет платным – 190 евро за 2 дня и 120 евро за 1 день.

    Основатель RENT в Париже, Эрв Парент (Hervé Parent), отметил, что определяющими для развития отрасли являются две тенденции – искусственный интеллект и 3D моделирование. По его словам, сейчас появляется все больше приложений, позволяющих упростить процесс поиска жилья. Так, вместо ввода многочисленных данных достаточно сообщить роботу свои пожелания, на основании которых он будет искать оптимальные варианты. По мнению Парента, в дальнейшем искусственный интеллект позволит спрогнозировать, кто будет заинтересован в покупке.

    В рамках конференции Inmotecnia Rent, как сообщается, специалисты ознакомятся с потенциалом передовых технологий для потребителей, ролью программного обеспечения в области управления бизнесом. В частности на стендах участники представят свои разработки в сфере трехмерного моделирования, примеры использования дронов для аэрофотоснимков, примеры использования CRM, программное обеспечение по управлению данными, а также стартапы La Salle Technova Barcelona.

    Как отметил директор Proptech Startup Corner La Salle Technova, Хосе Хорхе, на форуме будут представлены лучшие стартапы Испании. Эти компании продемонстрируют свой потенциал и возможности, способствующие росту и развитию бизнеса традиционных компаний в сфере недвижимости.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  16. Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости

    Для сравнения: если в Барселоне за этот период было заключено договоров продажи офисной недвижимости на € 450 млн, то в Мадриде – на € 400 млн.

    Самые крупные сделки в первом квартале 2017 года – покупка компанией Merlin Properties Башни Агбар (Глориес) в Барселоне (€ 142 млн) и приобретение компаниями Oaktree и Freo «Бостонского портфеля» – восемь зданий в Барселоне, пять – в Мадриде и одно – в Валенсии.

    Так стоит отметить, что всего за первые три месяца года 35 крупных объектов офисной недвижимости в Испании сменили владельцев.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
      
    Похожие темы:

  17. Более 70 % испанцев считают оптимальной покупку жилья в Испании в 2017 году

    Как оказалось, 71 % испанцев полагает, что сейчас - самое время для покупки жилья.

    Авторы исследования подготовили индекс уровня доверия, учитывающий реальное восприятие и ожидания в вопросе приобретения недвижимости. В ходе проведения исследования было опрошено более тысячи человек.

    Как показывают цифры, доверие испанцев к рынку недвижимости составляет 112 баллов (по 200-балльной шкале) – и это, по мнению экспертов, позитивный показатель.

    При этом основные аргументы роста доверия к рынку недвижимости респондентов в Испании выглядит так:

    • Снижение цен на недвижимость,
    • Покупка недвижимости как хорошая инвестиции,
    • Реальные возможности покупки объектов недвижимости различного уровня и стоимости.
    В то же время 61 % опрошенных лично для себя не считают возможным покупку жилья Испании из-за нестабильности на рынке занятости или незначительного накопления средств.

    Однако большинство респондентов полагают, что в ближайшие два года они смогут приобрести жилье. Для этого им нужно предоставить для банков положительный рейтинг клиента, чего на данный момент у них нет.

    Также 55 % опрошенных в ходе исследования в Испании ответили, что предпочитают для постоянного места проживания не аренду, а покупку жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  18. Недвижимость Испании востребована среди депутатов Госдумы

    Причем у 8 – в Испании. Также в собственности депутатов жилье во Франции, Англии, Чехии, Грузии, Финляндии и Латвии, Белоруссии, Украине, Италии, на Кипре и в Швейцарии.
     
    Среди тех, кто обладает жилыми объектами в Испании – депутаты «Единой России» и «Справедливой России». Так, в собственности А. Пономарева («ЕР») – сразу 3 квартиры, в собственности А. Брыксина с супругой – квартира и машиноместо, также квартиры в Испании приобрели депутаты К. Затулин, А. Барышев (все из фракции «Единая Россия») и В. Белоусов («Справедливая Россия»). Кроме квартир депутаты покупают и дома – они есть в собственности супруги Н. Валуева, У. Умаханова. А в собственности А. Чернышева из ЕР – жилое помещение.
     
    Интерес народных избранников к жилым объектам пиренейского королевства отражает общую статистику: в 2016 году россияне вошли в четверку главных покупателей.
     
    Так, 5% всей недвижимости, приобретенной иностранцами в Каталонии, перешло в собственность русских.
     
    Эксперты связывают это с тем, что испанскую недвижимость все больше покупателей рассматривают как выгодный способ вложения средств на фоне нестабильности рубля. Такие покупатели приобретают несколько квартир для последующей сдачи в аренду. В частности, только в Барселоне количество подобных сделок в 2016 г. выросло вдвое.

     Новость опубликована на основании публично обнародованных деклараций 


    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  19. Рынок жилья в Барселоне и Мадриде постепенно восстанавливается

    Издание El Mundo со ссылкой на данные компании Tinsa приводит данные о продаже недвижимости в первом квартале текущего года. Так, на продажу объекта недвижимости – на рынке первичной или вторичной недвижимости – в целом по стране уходит 9,9 мес. В то время как в Барселоне и Мадриде этот срок намного ниже – 3,8 и 3,7 месяца.
     
    Эти цифры ниже, чем в других крупных городах королевства, например, в Сарагосе на продажу недвижимости тратится 6,6 мес., в Севилье – 8 мес., в Валенсии – 11,8 мес.

    В провинциях каталонской столицы и Мадрида продавцы затрачивают на продажу жилья 7,8 и 5,1 мес. соответственно. Дольше всего жилые объекты продаются в Кантабрии, Авиле и Таррагоне – до 18,4 мес. Как показывают данные статистики, срок реализации жилья с 2015 г. в Мадриде и в Барселоне сократился вдвое. А это является еще одним свидетельством восстановления рынка недвижимости страны.

    По мнению директора аналитического отдела Tinsa Ж. Риполя, срок реализации жилого объекта зависит от привлекательности его для покупателя и готовности продавца быстро реализовать имущество в условиях восстановления рынка. На этом фоне оптимальным периодом продажи Риполь считает 6 месяцев.

    Совершенно иного мнения придерживается другой эксперт – Ф. Иглесиас, владелец франшизы агентства Tecnocasa в Мадриде. Он заявляет о том, что срок продажи квартиры не должен превышать трех месяцев. Если он оказывается более длительным, то это свидетельствует либо о неправильно подобранной цене, либо о плохом управлении.

    По мнению эксперта, 3,8 мес. в нынешних условиях развития рынка – слишком долгий отрезок времени. Он отметил, что при грамотном подходе объект может быть реализован в течение месяца.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  20. В Барселоне за год появилось 1097 социальных квартир

    На днях мэрия отчиталась о первых результатах, которые выглядят внушительно.

    Как пишет испанская «La Vanguardia», благодаря кампании «Tu tens la clau», стартовавшей в конце прошлого года, мэрия Барселоны смогла заинтересовать владельцев недвижимости, которые выставили на рынок социальной аренды (по более низким ценам) 1097 квартир.

    Как заявили советники городской администрации, господа Лайа Ортис и Хосеп Монтаньера, к концу срока пребывания Ады Колау на посту мэра (до 2019 года), на рынок социальной аренды Барселоны может поступить от 6,5 до 10 тыс. квартир.

    Также известно, что мэрия Барселоны участвует в 26 проектах строительства жилых объектов, что позволит сдавать в социальную аренду до 1800 квартир. Особенно важно, что город не забывает и о социальной поддержке в виде финансовых субсидий на жилье.

    Так, на сегодня 9400 семей в каталонской столице получают материальную помощь из городского бюджета на оплату снимаемого жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  21. Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 %

    Количество операций по аренде недвижимости премиум-класса за год выросло сразу на 11%.

    Впрочем, стоит отметить, что соотношение собственников и тех, кто предпочитает арендовать квартиру в Испании, постоянно растет. Так, в настоящее время уже 23,5 % испанцев живет в арендуемых домах и квартирах. Чтобы понять, как важна это цифра, скажем, что последние три года она увеличивалась на примерно на 2%, с каждым годом приближаясь все больше к среднеевропейскому показателю 30 %.

    Интересны отчеты и по столице Каталонии, где рынок недвижимости ведет себя особенно активно. За последние три года в Барселоне выросли показатели как спроса на аренду элитных объектов, так и средняя стоимость аренды жилья.

    Так, на конец прошлого года этот показатель достиг € 17,9 за квадратный метр. А в таких районах каталонской столицы, как Сьютат-Велья и Эйшампле, цены за прошлый год выросли соответственно на 13 % и 20 %, достигнув € 19,9 и 18,9 за квадратный метр.

    По подсчетам экспертов, сдать квартиру в Барселоне можно, в среднем, за 20 дней. При этом в прошлом году большинство арендаторов были иностранцами (88 %). Среди них, бесспорно, преобладали британцы (12 %), французы (7 %) и голландцы (7 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  22. Русские инвесторы считают самым выгодной инвестицией в Испании строительство апартаментов

    Они отмечают, что строительство для последующей продажи или аренды апартаментов в популярных для отдыха зонах Испании позволяет возвратить деньги уже через 1-2 года, чего не скажешь об отелях, где срок отдачи – не менее 10 лет.

    Последняя инвестиция русских, о которой писали испанские СМИ – это проект Российской компании Tranio, которая специализируется на рынке зарубежной недвижимости, и которая вложила сейчас деньги в строительство многоквартирного дома в одном из центральных районов Барселоны Эшампле.

    По информации СМИ, владелец Tranio, господин Качмазов отметил, что строительство дома в 1,2 тыс. квадратных метров на 50 % финансируется испанским банком.

    Компания занимается созданием фондов коллективных инвестиций в девелоперские проекты не только в Испании, но и в других странах мира.

    Планируется, что первый такой фонд будет запущен до конца нынешнего года, и его объем составит € 5 млн евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  23. Bankia распродает за полцены 1200 объектов недвижимости в Каталонии

    В популярной у россиян Каталонии по скидке можно будет купить 1200 объектов. Купить недвижимость со скидкой можно будет вплоть до 31 мая. Предлагаемое жилье расположено как в мегаполисах, так и в спальных пригородах и небольших муниципалитетах, в том числе и в прибрежных районах Испании.
     
    Помимо Каталонии, предлагаются объекты в провинциях Валенсия (1 790 объектов), Мурсии (340), на Канарских (330) и на Балеарских (60 объектов) островах.

    Весенние предложения от «Bankia» разделены на три пакета активов:

    • Campaсa Levante (квартиры и дома в Мурсии, Валенсии и на Балеарах),
    • Campaсa Cataluña (жилье в Каталонии)
    • и Campaсa Canarias (объекты на Канарах)
    С основными характеристиками объектов (местоположение, метраж, цена, фотографии и т.п.) можно ознакомиться на сайте www.haya.es.

    Bankia также предлагает при необходимости ипотечное кредитование на выгодных условиях (например, банк не берет комиссию с тех клиентов, чьи доходы перечисляются на счета в Bankia).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  24. Эксперты BBVA предрекают рост цен на недвижимость в Испании в 2017 году на 2,5 %

    Уже очевидно, что растущий спрос и сокращение рынка вторичного жилья приведет к росту цен на жилье в Испании.

    Уже есть и конкретные прогнозы экспертов. Так, считают в BBVA Research, создание новых рабочих мест и сохранение минимальных процентных ставок по ипотеке в Испании приведет к подорожанию недвижимости сразу на 2,5 %.

    Есть и другие положительные прогнозы экспертов. Так, ожидается, что в нынешнем году продолжится также и тенденция роста размера инвестиций в недвижимость Испании, причем сразу на 3,2 %.

    Также, заявляют в BBV, в Испании примерно на 7 % в среднегодовом выражении вырастет и число сделок, достигнув отметки в 490 тысяч. Росту рынка недвижимости в Испании при этом будут способствовать и собственно «национальный» спрос (спрос на недвижимость самих испанцев), создание новых рабочих мест и повышение заработной платы.

    Ипотека спровоцирует рост спроса на покупку недвижимости в Испании

    По мнению авторов доклада BBVA Research, положительная динамика на рынке ипотечного кредитования также будет способствовать росту спроса на жилье в этом году.

    Это связано, прежде всего, с повышением уровня дохода испанских семей на фоне низких ставок финансирования.

    Аналитики BBVA Research предполагают, что официальные процентные ставки повысятся не ранее конца 2018 года, а это обеспечит низкие проценты в течение нынешнего года.

    В то же время эксперты подчеркивают, что в секторе недвижимости возможны и определенные риски:

    • Во-первых, рост мировой экономики может привести к росту процентных ставок ипотечного кредитования;
    • Во-вторых, возможные изменения законодательства могут привести к негативным последствиям в секторе недвижимости;
    • В-третьих, отрицательно сказаться на основных экономических показателях могут и геополитические риски (так, референдум о выходе Великобритании из ЕС оказал отрицательное влияние на сферу недвижимости в таких регионах Испании, как Мурсия, Канарские и Балеарские острова).
       
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  25. Количество туристических апартаментов в Испании на Booking за год увеличилось вдвое

    Например, новые цифры показывают, что половина предложений платформы booking.com по Испании – это уже не отели, а туристическое жилье.

    Так, при более миллиона вариантов размещения туристов в Испании, предлагаемых на сайте, 568 тыс. – это аренда частного жилья в туристических целях.

    Необходимо отметить темпы роста туристической аренды жилья в Испании: по сравнению с 2016 годом количество жилья, арендуемого туристами, удвоилось.

    По мнению специалистов, booking.com является лидером в Испании на рынке бронирования отелей с долей рынка более 50 %. В то же время Директор booking.com Джильян Танс считает, что в бронировании жилья в Испании платформа играет незначительную роль, по сравнению с ее возможностями.

    Так, например, если клиент возвращается в отель, в котором он уже останавливался, он будет искать канал прямых продаж отеля.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: