Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 584 результатов с тегом недвижимость в испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Барселона, Марбелья - лидеры аренды элитной недвижимости в Испании 2017

    При этом, сообщает источник, самые дорогие дома сдаются в аренду в Испании на улице Алькала де Марбелья в Малаге — их владельцы просят за аренду своих шале в среднем € 38 950 в месяц.

    По данным рейтинга, составленного порталом «Идеалиста», в топ-15 самых дорогих улиц вошли также улицы Барселоны, Ла Моралехи, Ибицы, Поцуело де Аларкона, Мадрида и Гавы, на которых недвижимость в аренду сдается по цене свыше € 10 тыс. в месяц.

    На втором месте после Алькала де Марбелья — Авенида Тибидабо в Барселоне, стоимость аренды недвижимости на которой достигает € 18 363 в месяц.

    Далее идут улица Сьерра Бланка и жилой комплекс Гвадальмина Баха в Марбельи, где аренда составляет соответственно € 16 300 и € 16 267 в месяц. Также свыше € 15 тыс. придется заплатить за аренду недвижимости на Эль Камино де лас Лиебрес, Сан Рафаель и Санта Эулалиа дель Рио в муниципалитете Ибицы.

    От € 13 088 до 13 433 стоит аренда на улице Сопелана в жилом комплексе Ла Флорида (Мадрид), эль Пасео де лос Лагос жилого комплекса Ла Финка де Поцуело де Аларкон.

    В пределах € 10 000 — 11 326 в месяц обойдется среднемесячная аренда на авеню Мирафлорес жилого комплекса Пуэрто де Иерро и улице Глориета де Рубен Дарио (Мадрид), на Кала Тарида (Ибица) эль Камино дель Сур (Ла Моралехе), улицах Альканар, Иммакулада и авеню Эспульгес (Барселона).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  2. Жилье в Испании для аренды лишь на треть оборудовано кондиционерами

    Специалисты проанализировали более 900 тыс. опубликованных на сайте объявлений о сдаче или продаже жилья.

    Чаще ставят кондиционеры в городах, где температура поднимается очень высоко: в Севилье ими оснащено 69,5 % объектов жилья, Кордове – 56,4 %, Барселоне – 55,2 %, Пальме – 54,1 %, Хаэне – 53,9 %, Валенсии – 51,8 %, Мадриде – 49,8 %, Бадахосе – 48,6 %.

    А вот в северных районах Испании с традиционно более прохладным летом их имеет минимальное количество домовладений: в Овьедо и Витории только в 0,5% домов и квартир, Бургосе – 0,7 %, Сантандере – 0,8 %, Луго – 0,8 %.

    Среди автономных сообществ лидируют Балеарские острова, где кондиционеры установлены в 49,7 % объектов жилья. Далее следуют Мадрид (44,1 %), Эстремадура (43,8 %) и Андалусия (42,7%).

    Впрочем, сравнение предложений объектов в аренду и на продажу показывает, что на рынке недвижимости аренда в этом плане выигрывает.

    По последним данным, в сдаваемом в аренду жилье кондиционеры встречаются чаще, чем в объектах, выставленных на продажу домах и квартирах оснащение кондиционерами составляет соответственно 40 % и 29,1 %.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  3. Испания разрабатывает возможность совместной туристической аренды апартаментов

    По словам основателя платформы 26-летнего экономиста Хавьера Собрино, запуск этого сервиса выгоден и туристам, и отелям.
     
    Теперь SocialRooms.es будет помогать искать компаньонов для совместной аренды номеров.
     
    Идея была представлена в октябре прошлого года на встрече представителей гостиничного бизнеса.

    Как отметил Хавьер, отельеры положительно отнеслись к этой идее, которая частично напоминает популярный сервис Booking и, по их мнению, она найдет отклик среди клиентов.

    На SocialRooms.es можно будет за определенную комиссию размещать объявления о соаренде. Выгода от совместного проживания в номере отеля может составить 40 — 70 % по сравнению со стоимостью индивидуального номера.
     
    Сейчас проект находится на стадии разработки и согласования деталей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  4. Дома каталонского наркоторговца пустят с молотка

    Каждый из домов оценивался в 1,8 млн. евро. Однако строительство было приостановлено в 2008 г., когда степень готовности жилых объектов достигла 95%. В это время была ликвидирована компания-застройщик, а сам Мариньос, вероятно, скрылся за рубежом.

    Из работников, занятых в строительстве, остался только сторож. Он занял один из домов, а затем пустил сквоттеров и в другие здания.

    Как отмечают в городском совете, застройщик задолжал городу порядка 200 тыс. евро. Проведение аукциона, которое намечено на конец августа, по мнению чиновников, позволит избавиться от незаконных жильцов.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  5. Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена

    Снижение Европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) продолжается вот уже последние 12 месяцев и, по мнению специалистов, эта тенденция в ближайшее время сохранится.
     
    В июле Euribor, к которому привязано большинство ипотечных кредитов в Испании, снова составил исторический минимум в -0,154 %, что приведет к дальнейшему снижению ежемесячных квот по ипотечным кредитам, которые выдаются под плавающий процент и которые должны периодически пересматриваться с учетом Euribor.
     
    Так, понижение индикатора уменьшит ежегодные выплаты заемщиков, которые приобрели недвижимость в Испании с ипотекой, в среднем на € 60. Напомним, что значение Euribor вот уже почти 1,5 года находится на отметке ниже нуля, и эксперты полагают, что отрицательное его значение сохранится как минимум до весны 2018 года.
     
    Причина подобной динамики – в экспансивной политике Европейского центрального банка: ежемесячно ЕЦБ скупает на € 60 млрд государственные и частные долги, в то же время банки должны платить 0,4 %, чтобы избавиться от излишка ликвидных средств и не использовать его для выдачи займов физическим и юридическим лицам.
     
    По прогнозам аналитиков, до кона следующего года ЕЦБ не будет предпринимать шаги, направленные на изменение процентных ставок.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  6. Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании для дальнейшей аренды выросла на 33%

    В итоге вложения в недвижимое имущество продолжают доказывать свою большую выгоду, в сравнении с вложениями в гособлигации на десятилетний срок.
     
    Специалисты считают, что увеличение практически на 2% за год спровоцировано повышением спроса на съемное жилье (+33% за год). Если брать данные в столицах автономий наиболее значимые цифры зафиксированы у Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Льейда (8% и 7,7%), затем идет и Аликанте и Уэльва (6,8%). Мадрид (5,8%) в этом списке опередил Барселону (5%).
    Наиболее несущественная прибыль отмечается в Саморе, Оренсе, Ла-Корунье и Сан-Себастьяне (4,6%, 4%,4% и 3,9%, соответственно).
     
    Если оценивать тип недвижимости, то самым "нерентабельным" остаются гаражи - средний показатель 4,6%. Удачнее всего сдавать их в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,4%), далее показатели фиксируются уже скромнее - 5,9% в Мурсии, 5,4% в Жироне и 5% в Санта-Крус-де-Тенерифе. Самые низкие цифры в Гранаде и Витории, Мадриде, Ла-Корунье, Бареслоне и Саламанке (от 3,1 до 2,3%).
     
    А наиболее рентабельной покупкой для дальнейшей сдачи считается коммерческая недвижимость - прибыль 8,2%, хотя год назад было всего 7,6%. Наиболее выгодно сдавать такую недвижимость Кордове, Сарагосе и Ульве (9,1%,91%,9%), а также в Малаге и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,9 и 8,8%). В столице Каталонии рентабельность таких помещений достигает 8,3%, тогда как в Мадриде - 7,7%. Наименьшую выгоду в сдаче такой недвижимости можно ожидать в Хаэне, Кастельоне и Паленсии (5,9%, 5,6%, 5,1%).
     
    Сдача офисов позволяет получить доход 7,5% (годом ранее 6,3%). Большая выгода фиксируется в Малаге, Сарагосе, Кордове и Пальма-де-Майорке (7,2%,6,9% и 6,8%, соответственно). В испанской столице прибыль от этой недвижимости достигает 6,3%, а в каталонской столице -6%. Наименьшая доходность фиксируется в Сантадере, Валенсии и Ла-Корунье (5,2%,4,9% и 4,7%).
     
     

    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  7. Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года

    Министерство экономики Испании надеется получить поддержку по линии реформирования ипотеки при рассмотрении соответствующего законопроекта со стороны парламента страны.

    Что изменится?
     
    Предполагается, что банки в Испании, финансирующие покупку, будут обязаны предоставлять клиенту формуляр с основными деталями кредита, в котором будут четко прописаны все условия.
     
    При этом ответственность за получение клиентом информации до подписания кредитного договора будет нести нотариус.

    Кроме того, банк, предоставляющий кредит, может получить компенсацию за изменение условий только в первые три года действия ипотеки.

    Законопроект предусматривает также возможность в Испании досрочного погашения кредита клиентом, причем при этом банк сможет получить только «ограниченную» компенсацию.

    По ипотеке с плавающей ставкой клиенты по новым правилам смогут погасить ее досрочно, заплатив комиссию в 0,5 % в течение первых трех лет, которая сократиться до 0,25 % к пятому году, а после будет равна нулю.
     
    При ипотеках с фиксированной ставкой, комиссия за погашение долга составляет 3 % в течение первых четырех лет, а после — 4 %.

    Кроме того, скорее всего, в Испании появится новая норма по кредитованию покупки жилья, согласно которой тем, у кого имеется ипотечный кредит в других валютах, будет дана возможность изменить их на валюту страны проживания или страну, где они получают свой доход.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  8. Эксперты BBVA предрекают рост продаж недвижимости в Испании на 10% при росте цен 3%

    Ожидается, что застройщики выставят на продажу в Испании на 20 % квартир больше — около 80 тыс. — для удовлетворения существующего спроса.

    В январе — мае нынешнего года уже было продано 212.073 квартир, что на 14,5 % больше среднегодового уровня. Инвестиции в жилье принесли в 2017 году рост ВВП на 9,4 %.
     
    Продажи в нежилой недвижимости в Испании и коммерческие объекты увеличились на 19,5 % в годовом выражении.
    По данным Fotocasa - основного сайта продаж недвижимости в Испании, стоимость аренды в Испании выросла на 9,5 %. Впрочем, увеличилось и количество домохозяйств, проживающих в арендованном жилье (до 16,3 %).

    А вот количество квартир в собственности в Испании снизилось до 77 %. Команда BBVA Reseach отметила, что сейчас в Испании благоприятное время для аренды, хотя изменения в цене жилья благоприятны для покупки жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  9. Из всей испанской недвижимости выгоднее всего инвестировать в коммерческие помещения

    Аналитики отмечают, что наиболее привлекательным способом вложения капитала является коммерческая недвижимость: приобретение объектов для последующей передачи в аренду сулит доход на уровне больше 8%. Аналогичный показатель в прошлом году был равен 7,6%. Говоря об офисных помещениях, этот показатель равен 7,5%. Меньше всего вкладываются в гаражи, так как там больше 4,5 % дохода не выходит.
     
    Максимально «обогатиться» можно собственникам коммерческих помещений Кордовы и Сарагосы – примерно 9% дохода, в Барселоне этот показатель равен 8,3%, а в Мадриде – 7,7%. Самый низкий показатель 5,1% - Паленсия.
     
    Среди офисов по уровню рентабельности главенствующую строку занимают объекты в Малаге – 7,2%, Мадрид и Барселона – 6,3% и 6% соответственно. Самые низкие показатели в Ла-Коруньи – это 4,7%, чуть больше в Валенсии – почти 5%, а в Сантадере – 5,2%.
     
    Ну и самые «не доходные» объекты недвижимости – гаражи. Лидерами здесь являются гаражи Лас-Пальмасе-де-Гран-Канарии (8,4%), менее доходными – гаражи в Саламанке (2,3%), Барселоне (2,6%) и Ла-Корунье (2,7%).
     
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

     
    Похожие темы:

  10. Hard Rock намерена вдохнуть жизнь в проект BCN World в Каталонии

    Ответственность за это развитие этого объекта взяла на себя компания Hard Rock International, ей принадлежит бренд Hard Rock Café.

    Первой ступенью в реализации проекта развлекательного комплекса стало его переименование на Hard Rock Entertainment World.
     
    Бывший BCN World располагается на побережье Каталонии в Коста-Дорада, время в пути туда от Барселоны составит 1,5 часа.

    Hard Rock намерена вложить в проект почти 2 млрд евро. Начало подготовки места для возведения комплекса запланировано на конец 2017 - начало 2018 г.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости строительства 
     
    Похожие темы:

  11. На улицах Барселоны появились кровати в знак протеста против незаконной аренды

    На улицах Барселоны поставили настоящие кровати с надписями, которые сообщают о том, что возможность забронировать жилье в интернете не означает, что все будет сделано на законных основаниях.

    Такая социальная кампания направлена на привлечение внимания горожан к тому, что лишь особая лицензия на недвижимость может обеспечить арендующим все гарантии. Кроме того барселонские власти запустили сайт www.fairtourism.barcelona, где представлена вся информация по этому вопросу, и где можно оставить жалобы на нелегальную сдачу жилой недвижимости.

    Всего месяц назад в работе сайте Airbnb было обнаружены серьезные нарушения - 316 объявлений о сдаваемом для туристов жилье не были подкреплены соответствующими разрешениями, что является нарушением. Сервис получил штраф в размере 600 000 евро.

    К тому же власти Барселоны выставили требование удалить все незаконные объявления - 1036 и прекратить размещение подобных.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  12. 37 % испанцев предпочитают приобретать свое жилье

    На вопрос о том, что выбирают испанцы, определяясь с жильем, 30% опрошенных отдали предпочтение съемной недвижимости, 37% уверены, что лучше жить в своем доме. А 33% вовсе отметили нестабильность экономики и рынка.

    Кто все же покупает жилье в Испании?

    Главными покупателями жилья в Испании являются люди среднего достатка в возрасте от 48 лет, проживающие с семьей. 87% таких испанцев проживают в своем жилье. Это самые оживленные потребители рынка недвижимости. 30% среди них уже поучаствовали в операциях на рынке жилья (продали недвижимость или находятся в процессе продажи её - 8%, приобрели - 12%, намерены купить свое жилье в скором времени - 19%).

    Эта категория испанцев настроена оптимистично и верит в будущее рынка Испании, хотя и не отрицают, что кризис оставил свой отпечаток.

    81% этой группы уверены, что испанцы-собственники, а покупка дома - одно из главных событий в жизни, к тому же недвижимость - прекрасное вложение средств.

    Кто сомневается в испанском рынке?

    33% респондентов не уверены в недвижимости и в экономике страны. По их мнению кризис ещё действует, стоимость сможет достигнуть прежних показателей, но не исключено образование нового пузыря.

    Общий портрет участников этой группы опрошенных похож на предшествующий, средний возраст составляет 44 года, но 29% среди них находятся в возрасте от 18 до 34 лет, немало среди них тех, кто живет с родителями (таковых 19%). 81% из этой группы имеют свой дом.

    Они не так активны, но 25% за предшествующий год являлись участниками операций на рынке недвижимости. В отличие от первой группы они не намерены пока сменить свое жилье или покупать еще одно.

    Хотя 7% намечают перемены в скором времени, 13% - только через 2-5 лет. 20% не имеют жилья, но планируют купить его только через 2-5 лет. Покупка собственного жилья тоже для них важна, но 4 из 10 человек этой группы считают, что аренда может стать для них достойным решением.

    Кто за аренду?

    30% опрошенных (средний возраст 43 года, но большая часть 18-24 года) считают удобным снимать недвижимость и не планируют приобретения своей. Из них 28% участвовали в операциях на рынке жилья за предшествующий год, чаще в качестве арендатора. У 24% нет своего жилья, а 41% сообщают, что нацелены на долгосрочную аренду.

    Участники этой группы не считают приобретение жилой недвижимости выгодной инвестицией и самым подходящим наследством для потомства. Для них покупка дома не самое важное событие в жизни.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  13. Излишний сток жилья в Испании продолжает уменьшаться

    По итогам 2016 г. в стране имелось 491 693 объектов нереализованного жилья, в 2015 г. эти цифры были больше на 4,3%.
     
    Согласно сведениям Министерства развития этот показатель является наиболее низким с 2007 года. При этом большая часть не проданных жилых объектов были построены в годы расцвета рынка, поскольку жилье, появившееся позднее, покупается лучше.

    Сток жилья в Испании уменьшается уже 7 лет. В 2009 г. его объем составлял почти 650 тысяч объектов, а в 2016 г. он равнялся чуть менее 492 тыс., сокращение составило 24,3%. Положительная тенденция отмечается во всех уголках Испании, но с разной силой.
     
    Лидирует в этом вопросе Страна Басков (сокращение стока на 34,39%), а также такие города, как Мелилья и Сеута (уменьшение на 22,26%). Свыше 10% застоявшегося жилья уменьшилось в провинциях Гвадалахара, Гипускоа, Бискайя, Луго, Уэльва и Уэска.

    Самое большое количество избытка недвижимости -49,61% - сосредоточено в Каталонии, Валенсии и Андалусии. Среди автономий лидером по объему излишней недвижимости стала Риоха, Кастилия -Ла-манча, Каталония, Валенсия, Канарские и Балеарские острова.

    Иное положение дел наблюдается в Эстремадуре, Наварре, Канатбрии и Стране Басков, там на сток приходится меньше 1% от всего объема объектов жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  14. За последние 25 лет побережье Испании застроилось на 57%

    По мнению защитников природы, такое положение дел пагубно сказывается на близлежащих заповедных землях. В рамках подготовки этого доклада было исследовано 7880 км испанской береговой линии, а также 21 млн гектаров земель в 22 прилегающих провинциях. Анализ осуществлялся на основании изображений со спутника, которые предоставил Национальный географический институт.

    В итоге было выявлено, что за последние 25 лет строительство в интересующих районах страны выросло примерно на 57%. Самые активные процессы застройки зафиксированы в провинциях Барселона, Малага и Аликанте.
     
    Наибольший вред, по мнению защитников природы, был нанесен береговой линии в Малаге, поскольку там всевозможной недвижимостью занято 74,9% участка, где её возведение законодательно запрещено с 1988 (новая редакция закона была утверждена в 2013г.), а также ущерб был нанесен Кадисе (69,1% застроек), Барселоне (68,9%), а также Валенсии и Аликанте ( 66.7% м 64,3%, соответственно).

    Уполномоченные лица Greenpeace сообщают, что лишь 27% берега Испании охраняется государством. Такие зоны находятся в Уэльве (61%), где располагается заповедник Доньяна, в Тенерифе и Лас-Пальмасе (59,6% и 51,6%).

    Из-за дальнейшего бесконтрольного строительства могут оказаться в беде ещё 52 зоны, располагающиеся рядом с побережьем, уверены природозащитники.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

    Похожие темы:

  15. Иностранцы активно вкладываются в испанскую недвижимость

    В 2017 году тенденция роста сделок купли-продажи недвижимости сохранится. Самыми активными иностранцами, инвестирующими в испанскую недвижимость стали британцы – 19% от общего числа сделок купли-продажи.

    По мнению специалистов JLL, число британских инвесторов несколько снизилось, по сравнению с прошлым годом (23,95%), но это связано с колебанием курса национальной валюты Великобритании, а также последствиями «брекзита».

    Также активно совершают сделки купли-продажи испанской недвижимости французы (8%), немецкие инвесторы (7,6%), шведы (6,7%), инвесторы из Бельгии (6%) и Италии (5,4%).

    По подсчетам экспертов, к концу первого полугодия текущего года инвестиции в жилье Испании возросли вдвое, составив 888 млн. евро, по сравнению с показателями 2016 года. Общая сумма вложений в испанскую недвижимость в первом полугодии превысила сумму всех вложений за предыдущий год (802 млн. евро).

    Интерес к недвижимости отмечается в таких городах как Барселона, Мадрид, Бильбао, Валенсия, Севилья, Сан-Себастьян, Малага, что подтверждает факт роста рынка недвижимости в стране.

    Также авторами доклада было отмечено, что иностранные инвесторы активно вкладывают средства в строительства недвижимости в Испании. При этом зачастую создаются эффективные альянсы из испанских строительных компаний и иностранных инвесторов.

    Таким образом, иностранные деньги, знания и опыт испанских застройщиков приводят к хорошим показателям в целом по стране. Например, успешные альянсы: Monthisa и HIG, Quabit и KKR, Lar и Pimco, а также иностранный фонд Greenoak, собирающийся инвестировать 900 млн. евро в строительство жилья в Испании при активном участии местных надежных застройщиков, работающих на многих рынках страны.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  16. Правительство вдвое повысило прогнозы по темпам роста строительного сектора Испании

    Однако министерство экономики внесло коррективы в этот прогноз – ставка выросла до 3,9%. Данный показатель опережает рост ВВП. Главным образом это связано с сектором жилой недвижимости, где значительно увеличились объемы нового строительства. Так, за первый квартал началось возведение почти 19,5 тыс. объектов, что вдвое превышает показатели 2012 года.

    По данным Oficemen (Объединения производителей цемента Испании) объемы потребления строительной смеси в первые 5 месяцев года возросли до 4 887 751 тонн (+10,8%).

    Согласно правительственным прогнозам, темпы роста строительного сектора в 2018, 2019 и 2020 гг. сохранятся практически на нынешнем уровне и составят 4, 4,1 и 4% соответственно. Но несмотря на столь положительные прогнозы в министерстве экономики считают темпы восстановления крайне медленными.

    Так, в 2020 г. уровень развития сектора строительства будет на 10% ниже значений 2010 г., и на 36% ниже показателей 2007 г., когда был установлен исторический рекорд развития.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства  
     
    Похожие темы:

  17. BCN World: лед наконец-то тронулся

    По заявлению секретаря Налоговой службы местного правительства и главы Туристического и Рекреационного Центра Испании (CRT), сеньора Луиса Салвадо, делается все для ускорения процедуры.

    Всего по проекту предполагается выдача трех лицензий для казино Hard Rock и Melco и Grup Peralada, которые внесли залог в размере € 2,5 млн и 30 июня, когда будет открыт конверт A, должны представить общую информацию о своих проектах.

    А уже 10 июля будет открыт Конверт B с архитектурным предложением и экономическим и финансовым обоснованием. После этого в течение 45 рабочих дней CRT должно будет утвердить проект.

    Напомним, что проект BCN World был разработан в сентябре 2012 года компанией Veremonte, однако позже проект полностью перешел под юрисдикцию правительства, которое в декабре прошлого года утвердило Генплан городского развития. Для реализации проекта необходимо выделить 745 тыс. м2 земли под строительство (57 % под гостиничные комплексы, 16 % – для отдыха, 6,7 % – для коммерческого использования и 4 % – для казино и игровых зон).

    Мэры Салоу и Вила-Сека подчеркивают важность этого проекта для экономики области, так как в ходе его реализации будут созданы новые рабочие места и улучшена инфраструктура.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости строительства 
     
    Похожие темы:

  18. Недвижимость у моря Каталонии раскупают как горячие пирожки

    Генеральный директор портала недвижимости Habitaclia, сеньор Хавьер Йанас отметил, что в среднем количество продажи недвижимости на побережье выросли на 20 % а цены на него – на 9 %.

    При этом региональный директор Tinsa в Каталонии Мигель Санс подчеркнул, что на фоне того, что статистические данные говорят о снижении цен, специалисты компании отмечают их рост.

    Покупают недвижимость на побережье (в городах недалеко от Барселоны, в Арагоне, Наварре, Ла-Риохе и в районе Таррагоны, Страны Басков) преимущественно испанские покупатели, которые снова видят в приобретении жилья хорошую инвестицию. А вот на севере Коста Бравы, Сельве и в северной части Таррагоны преобладают иностранные покупатели, так как там довольно высокие цены.

    Среди же барселонцев в последнее время наблюдается все больший интерес вызывает жилье на первичном рынке в Маресме,где успешно реализуются новые проекты в Vilassar, Matarу, El Masnou, Montgat, Tiana и Arenys de Mar.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  19. Испания меняет закон об ипотеках

    Одна из поправок касается «clаusula de vencimiento anticipado» – оговорки в ипотечном договоре, которая позволяет банкам в случае неуплаты или задержки платежа забирать жилье.
     
    Так, если на сегодня это правило вступает в силу при задолженности за три и более месяца, то в новой редакции ипотечного закона оно вступает в силу при задолженности 3 % от общей суммы в течение первых двух лет ипотеки и 5 % – после десяти лет, а это – от 8 до 18 месяцев задолженности.

    По мнению аналитиков, это приведет к тому, что залогом ипотечного кредита станет не приобретаемое жилье, а частные гарантии заемщика, что сделает практически невозможным покупку квартиры молодыми испанцами.

    Также правительство хочет отменить выплату комиссий при частичном или полном погашении ипотеки начиная с шестого года, сократив их размер в течение первых пяти лет.

    Банки предупреждают о том, что долгосрочные ипотеки будут выдаваться без фиксированного процента, что скажется на потребителях при возможном колебании индекса euribor.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы:

  20. Кто они - покупатели недвижимости в Барселоне 2017?

    Так, в прошлом году средняя площадь нового жилья составляла 101 м2. Как отметил директор аналитического отдела компании Пелайо Баррозо, эта тенденция – результат того, что после популярности в 2000 – 2008 годах жилья небольшой площади возвращается интерес к более комфортному жилью.

    В то же время это привело к увеличению средней стоимости жилья в Барселоне: в прошлом году она составляла € 433 тыс., что 7,2 % больше, чем в 2015 году.

    Президент Ассоциации Застройщиков Каталонии (APCE) Луис Марса пояснил, что в настоящее время новым жильем интересуются преимущественно семьями, имеющие собственное жилье, но желающие подыскать лучшую и большую по площади недвижимость, именно поэтому быстрее распродаются 3, 4 и 5-комнатные квартиры и дома.

    Как отмечает директор отдела корпоративного консалтинга Aguirre Newman, сеньор Пабло Романи, стало мало молодых покупателей, которые хотели приобрести небольшую квартиру (45 – 60 м2), чтобы жить отдельно от родителей, – теперь они предпочитают жилье арендовать, и только с появлением семьи и детей они задумываются о более просторном жилье.

    На сегодня в Барселоне продается 1194 новых квартир, 65 % из которых имеют три и более комнат.

    В центре внимания строительных компаний более состоятельные семьи, что отражается и на качестве жилья. Так, 61 % имеют автономное отопление; 48 % – паркет, 51 % – кондиционер; 37 % – кладовки; 30 % – общий бассейн, 26 % – сад.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  21. Молодежь Каталонии тратит на аренду жилья две трети дохода

    Средние цифры по Испании хотя и несколько ниже, но также далеки от евростандартов: на выплату ипотечных квот испанская молодежь тратит 59,1 % зарплаты, а на арендные ежемесячные платежи – 59,6 %.

    Чтобы укладываться в европейские нормы, испанская молодежь должна зарабатывать не менее € 25,55 тыс. в год (реальная среднегодовая зарплата составляет € 11,998 тыс.).

    Одной из самых дорогих автономий Испании по цене квадратного метра продаваемой жилплощади является Каталония (почти € 3 тыс), а по стоимости съемного жилья Каталония занимает второе место, опередив Балеарские острова.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  22. Рекордный рост цен на недвижимость зафиксирован в Барселоне

    Это, по данным компании Tinsa, на 21,7% превышает прошлогодние показатели. Подобная тенденция отмечается во всех районах города. Максимальное увеличение – сразу на 35,7% выявлено в зоне Сьютат-Велья.

    Эксперты объясняют такое существенное повышение цен тем, что растет спрос на жилье со стороны иностранных инвесторов, которые за последний год совершили большинство сделок по покупке недвижимости.

    Как отмечается, стоимость жилья увеличилась в первую очередь в «народных» районах, которые популярны у местных жителей. Так, в Сантс-Монжуик цены выросли на 22,6%, в Орта-Гинардо – на 20,8%, в Ноу-Баррис – на 14,9%, в Сан-Андреу – на 14,6%. В тех зонах, где недвижимость дороже, – в Лес-Кортс и Сарриа-Сан-Жервази, цены выросли не так значительно: в среднем на 11,3%.

    При этом, согласно данным Tinsa, в Эйшампле, Грасиа и Сан-Марти отмечен наиболее выраженный рост цен – на 22, 12,8 и 19,4% соответственно. Самое дорогое жилье сейчас в Сан-Жервази, где 1 квадратный метр стоит 4247 евро, а самое дешевое – в Ноу-Баррис – 2036 евро за квадрат.

    Подорожание жилья вынуждает местных жителей переезжать в соседние муниципалитеты. В результате в провинции стоимость квадратных метров также возросла – в среднем на 11,9%. А в целом по автономии цены выросли на 11,3% и сейчас находятся на уровне 1744 евро за метр квадратный.

    Как отмечается, в Барселоне рост цен в 8 раз превысил средние показатели по стране, где метр квадратный стоит 1245 евро. Кроме того, в 8 регионах Испании цены на недвижимость снизились. Такая тенденция наблюдается в Стране Басков, Мурсии, Риохе, Кастилии и Леоне, Кастилии – Ла-Манче, Эстремадуре, Кантабрии, а также на Балеарских островах.

    Кроме Барселоны, по данным Tinsa, высокие темпы роста стоимости жилья отмечены в столице (увеличение на 10,8%, цена за квадрат – 2378 евро) и в регионе (увеличение на 9%, стоимость квадратного метра – 1825 евро). А также в Аликанте, Виго и Таррагоне – на 12,9, 10,2 и 9,4% соответственно.

    При этом в Лериде и Жироне цена на жилье, наоборот, снизились. Так, в Лериде стоимость квадратного метра составляет 974 евро – снижение на 0,8%; в Жироне – 1469 евро (минус 3,1%).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:  

  23. На рынке недвижимости Испании наблюдается необычная тенденция

    Напомним, данная операция была начата еще в 2016 г. И хотя сумма сделки неизвестна, однако испанские источники называют ее самой крупной в данном сегменте.

    Всего GSA (Global Student Accommodation) приобрела 2300 спальных мест (1320 из которых еще находятся в стадии строительства) в Мадриде и в Барселоне. В частности, в Мадриде – это 3 комплекса на 370, 358 и 186 мест – Galdós, El Faro и Claraval. А на сентябрь планируется открытие четвертого комплекса Residencia Universitaria Lope de Vega, рассчитанного на 468 мест.

    Что касается Барселоны, здесь приобретено 2 новых объекта, которые еще строятся. Их открытие запланировано на 2019 год. Это Barcelona Sants напротив железнодорожного вокзала и Campus Sur Diagonal рядом с Camp Nou.

    Кроме того, в течение следующих пяти лет GSA планирует инвестировать в испанские общежития для студентов еще 500 млн. евро. Как отмечают эксперты, интерес к студенческим общежитиям неуклонно растет.

    В частности, Oaktree продала GSA портфель на 7000 спальных мест и британскую платформу общежитий, а также здание La Imprenta в Мадриде компании The Student Hotel. Как планируется, это здание будет реконструировано в студенческий отель и резиденцию. Помимо этого на продажу выставлена крупнейшая в Европе компания в сфере общежитий для студентов «Resa».

    В Испании, согласно данным CBRE, имеется парк из 94000 ключей, большая часть из которых сконцентрирована в таких городах, как Саламанка, Барселона, Валенсия, Мадрид, Севилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  24. Мэрия Барселоны оштрафовала портал Airbnb

    При этом санкция может быть повторена в случае, если Airbnb продолжит публикацию объявлений о нелегально сдаваемых в аренду жилых помещениях.

    Как сообщают в городской администрации, за повторное нарушение сумма штрафа может быть увеличена. По словам заместителя мэра Ж. Санс, на сегодня в городе насчитывается 6-8 квартир, которые сдаются нелегально.

    Сообщается также, что на портале Airbnb один из бывших руководителей сайта опубликовал объявление о сдаче в аренду квартиры, арендатором которой является он сам.

    В настоящее время мэрией выявлено 316 квартир, которые сдавались туристам в субаренду. Власти отмечают, что это двойное мошенничество, поскольку были нарушены условия контракта аренды, а также не было получено специальное разрешение на использование квартир в качестве туристических апартаментов.

    При этом Ж. Санс подчеркнула, что город не ведет войны с порталом Airbnb, а только стремится следовать букве закона. По словам министра по вопросам туризма А. Колома, мэрия также ведет работу и с прочими крупными ресурсами. Он напомнил, что нелегальная аренда наносит вред имиджу каталонской столицы, поскольку у туристов нет никаких гарантий качества и безопасности.

    Напомним, что в городе рассматривается 6000 дел, связанных с туристической арендой. 3000 собственников были оштрафованы, также было выписано 2200 ордеров о прекращении нелегальной деятельности.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: