Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 520 результатов с тегом недвижимость в испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Земля под новое строительство в Испании продолжает стремительно дорожать

    Для того, чтобы их определить, сравним данные по Испании и по регионам. Так, в целом по Испании, к концу 2016 года в городах средняя цена квадратного метра земли под застройку поднялась до € 171,7. При этом самые высокие цены зафиксированы в Мадриде (€ 470,1 за кв. м), Барселоне (€ 393,6 за кв. м) и на Балеарских островах (€ 338,9 за кв. м).

    Но, несмотря на рост цены на землю в Испании, объем продаж в этом секторе все равно значительно вырос. Так, в IV квартале прошлого года в муниципальных образованиях с населением более 50 тыс. человек был продан 1 241 земельный участок (на 49 % больше аналогичного периода 2015 года).

    По мнению генерального секретаря Ассоциации промоутеров и строителей Испании (Asociaciуn de Promotores y Constructores de Espaсa – APCE), сеньора Даниэля Куэрво, рост цен на землю примерно через два года (когда построенное на приобретаемых сегодня участках жилье поступит в продажу) скажется и на стоимости жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  2. Строительство BCN World откладывается на три месяца

    Так, Hard Rock, Melco и Grup Peralada должны были уже предоставить готовые эскизы, а сама работа должна была начаться уже этим летом в июле. Однако правительство Каталонии сообщило, что испытывает настоящий прессинг со стороны бизнеса, который просит продлить сроки, ссылаясь на «техническую сложность» проект не нажимать до дальнейшего откладывания.

    Директор городского планирования CRT Vilaseca и Салоу в свою очередь сообщил, что уже подготовлено 745,000 квадратных метров площади, однако считает, что выполнение проектов не может проходить поэтапно, так как План должен четко все связывать. Поэтому целесообразней было бы подождать «отстающих».

    Известно, что земля, на которой собираются построить центр мега-туризма «Барселона Ворд», принадлежат «La Caixa». В октябре дорабатывался опцион на покупку земли, и правительство подписало соглашение с финансовым учреждением

    Сейчас дело только за проектами Melco, Hard Rock и Grup Peralada, которые представляют свой план в партнерстве с Genting Group, лидером подобных проектов в Сингапуре и Малайзии. При этом они пытаются вести самостоятельную игру и официально не раскрывают часть технической информации о конструкциях. Они утверждают, что данные о характеристиках их предложений обеспечивают их преимущество в конкуренции и потому не могут оглашаться на этапе строительства.

    На самом же деле, говорят специалисты, соревнование проводится с двух сторон; с одной стороны, являются Grup Peralada и Genting и, с другой стороны, MELCO и Hard Rock, которые пытаются создать совместное предложение. Правительство Каталонии должно утвердить лучшее из них

    Однако Правительство Каталонии заявило, что не может отложить начало строительства более чем на три месяца, так как опасается, что это принесет ущерб имиджу проекта и доверию тех, кто уже вложил сюда не только свои деньги, но и сердце.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости строительства 
     
    Похожие темы:

  3. Квартиры в Барселоне по цене ниже 800 евро в месяц сдаются в аренду в течение дня

    Большой спрос и крайне ограниченное предложение привело к тому, что большинство квартир, если только они не имеют откровенных недостатков, стали сдаваться по цене 1000 € и выше за месяц.

    Местные риэлторы сообщают, что при публикации предложения об аренде по цене 800 евро в месяц и ниже, в течение нескольких часов к ним на адрес поступает сотня писем. Однако, - признаются специалисты, - таких квартир поступает к ним крайне мало, так как, как правило, при прекращении договора аренды арендатор сразу же предлагает собственнику жилья своих знакомых, желающих снять эту квартиру.

    При этом рост цен на долгосрочную аренду жилья в Барселоне составляет при продлении контракта не менее 6%. При этом, как показывает статистике, в случае заключения договора аренды собственники увеличивают цену на 15-17%.

    Дефицит аренды жилья Барселоне вызван как объективным увеличением спроса (город стремительно растет), так и тем, что из рынка долгосрочной аренды собственники все чаще изымают жилье в пользу туристической краткосрочной аренды, которая является еще более выгодной. Так, известно, что в Барселоне зарегистрировано 18 тысяч только легальных квартир с туристической лицензией. Примерно столько же, предполагают риэлторы, сдается нелегально.

    На рынок долгосрочной аренды также не попадают квартиры, приобретенные иностранными инвесторами. Они, как правило, сдают жилье через туристическую краткосрочную аренду. Что касается коренных барселонцев, то они все чаще приобретают жилье в пригородах столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  4. Этой весной Женералитет выставит на аукцион отель Panorama в Сан Фелю де Гишольс

    Как сообщили представители Женералитета, будет произведена переоценка объекта недвижимости, который в 2013 г. был оценен в 1,825,000 евро. Затем отель будет выставлен на продажу.

    Поскольку гостиница перешла в распоряжение муниципалитета ввиду отсутствия у умершего владельца наследников, средства, вырученные от продажи объекта недвижимости, направят на социальные и культурные проекты муниципалитета.

    Напомним, братья Francisco и Juan Anlló умерли, не оставив наследников и завещания. В результате в 2004 г. в собственность Женералитета поступили несколько отелей, домов, парковочных мест в Сан Фелю де Гишольс и в Барселоне. Большинство объектов уже распродано, доход от их продажи превысил 2,6 млн. евро.

    Стоит отметить, что в настоящее время кроме отеля Panorama Женералитет продает еще три гостиницы: «Rex II», «Mediterráneo» и «Regente», а также два дома. Эти объекты не были проданы на предыдущих аукционах. Согласно повторной оценке, их стоимость составляет свыше 1,2 млн. евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  5. Барселона оплатит 46 млн собственникам за ремонт квартир и фасадов зданий

    Программа субсидирования принята в результате долгих согласований и будет самыми быстрыми темпами претворяться в жизнь.

    Также, помимо обычных восстановительных работ, предполагается проведение и субсидирование ремонта фасадов, лифтов и электроснабжения зданий, устранение допущенных при проектировании ошибок. Это позволит не только улучшить жилищные условия барселонцев, но и создать новые рабочие места.

    Выделяться субсидии на ремонт будут в зависимости от материального положения семей. Также увеличится финансирование отделочных работ в квартирах, которые сейчас пустуют, при условии, что после проведения таких работ они будут сдаваться в социальную аренду.

    Напомним, что в прошлом году по такой программе (размер ее финансирования составил € 72 млн частных и € 25,4 млн государственных средств) уже были отремонтированы квартиры 12 337 барселонских семей в 760 зданиях. О том, как можно получить компенсацию за восстановление зданий, писал портал catalunya.ru

    В 2017 году те, кому будет предоставлена государственная помощь на ремонт, должна будут провести работы по энергоэффективности. Стоимость таких работ может составлять до 60 % размера предоставляемой помощи (но не более € 60 тыс.).
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости Барселоны 
      
    Похожие темы:

  6. Стоимость аренды жилья в Барселоне вдвое ниже чем в Париже и Лондоне

    Ожидается, что в нынешнем году ситуация сохранится. Спрос на аренду жилья в Барселоне связывают с заинтересованностью граждан Европы к центральным районам страны. Так, аренда жилья в Барселоне обходится на 50 % дешевле, чем в Париже и на 63 % дешевле, чем в Лондоне.

    Также влияет на спрос и изменение среди молодых людей и пар взглядов на приобретение жилья.

    Кроме того, Испания поддерживает постоянный интерес к аренде жилья со стороны частных инвесторов (как национальных, так и иностранных), которые стремятся вкладывать средства с гарантированной рентабельностью.

    Например, в престижных кварталах зон Сан-Антони и Побле-Сек съемные квартиры выходят на рентабельность уровня до 5 -7% .

    Все более популярным в Испании становится такой вид инвестиций в недвижимость, как ее покупка и проживание в ней только часть года, а в остальное время – сдача в аренду.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  7. Первые рекорды рынка недвижимости Испании 2017: рост составил 8.1%

    Цифры свидетельствуют, что рост продаж недвижимости на первичном рынке составил 18,1 % и достиг 38 457 операций, что является лучшим показателем с 2013 года.

    На вторичном рынке недвижимости Испании зафиксирован самый значительный рост за последние девять лет. Из общего числа совершенных в январе операций, более 82 % – это операции со вторичной недвижимостью.

    Причину такого роста аналитики видят в низких темпах строительства, а также то, что в реестр нового жилья построенный объект вносится только через год после окончания строительных работ.

    Среди автономных сообществ Испании наибольший рост продаж отмечается в Кантабрии (45,1 %), на Балеарских островах (40,5 %) и в Риохе (40,1 %). А вот в Андалусии и Кастилии и Леоне в январе были зарегистрированы самые низкие показатели – соответственно 7,8 % и 12,7 %.

    По количеству операций по купле-продаже недвижимости в январе лидируют Андалусия (6 776 сделок), Каталония (6 752), Мадрид (5 818) и Валесия (5 248 сделок). При этом в Мадриде больше всего было продано объектов нового жилья (1 303), а в Каталонии – вторичного (5 819).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  8. AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии

    Airbnb переходит в атаку. Как стало известно, после неудачных попыток урегулировать вопросы с властями Барселоны портал обратился к собственникам жилья с просьбой оказать давление на местную администрацию, чтобы власти не принимали законы против интересов собственников.

    Для этого Airbnb создал отдельный веб-портал для владельцев квартир. С помощью этого сервиса собственники могут отправлять сообщения политикам каталонской столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  9. Ада Колау обязала полицию защищать права окупас

    В соответствии с принятым протоколом, полиция Барселоны обязана, в первую очередь, защищать «окупас» от произвола частных владельцев и компаний, в случаях, когда те пытаются выселить «нелегалов» во внесудебном порядке.

    Шквал комментариев в соцсетях и испанских СМИ уже показал, что собственники жилья возмущены. Хотя экономисты подчеркивают, что, в первую очередь, протокол направлен не на ущемление прав собственников жилья, а на защиту от компаний, которые, по сути своей, работают как коллекторские.
     
    Пусть в документе конкретные компании или лица и не упоминаются, но направлен он, прежде всего, против организаций типа «Десокупа», действия которой мэрия города оспаривает сейчас в прокуратуре.

    В инструкции полицейским города разъясняется, что патрули местной полиции теперь, начиная с марта 2017 года, при вызовах будут проверять, проводится ли выселение вне рамок судебного разбирательства по согласованию с «окупас» или в принудительном порядке.

    В случае, если будет установлено, что выселение принудительное, патруль местной полиции должен этому помешать, и защитить права нелегалов. В том числе полиция должна воспрепятствовать закрытию дверей или смене замков в квартирах их собственниками – физическими лицами или компаниями.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  10. Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды

    По данным отчета Департамента государственного управления и жилья Женералитата, стоимость аренды квартиры по итогам 2016 года в автономии составила в среднем € 595,66 в месяц.

    Что касается Барселоны, то здесь этот показатель по сравнению с 2015 годом вырос на 9 %, достигнув € 801,28 в месяц.

    В течение 2016 года в Каталонии было заключено 142 714 договоров найма жилья, что на 0,7 % больше, чем в 2015 году. В каталонской столице рост составил 3,5 %, а всего в прошлом году было подписано 42 182 договора.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  11. Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи

    Объем инвестиций в проект составит 40 млн. евро. В среднем на одну семью придется по 90 000 евро: это расходы на покупку, ремонтные работы.
     
    Критериями покупки квартир являются экономические зоны, в которых расположены дома, и их техническое состояние. Площадь помещений 62 м.кв., они в основном расположены в четырех районах города – Nou Barris, Sant Andreu, Sant Martí и Ciutat Vella.
     
    Также в планах городского Совета приобрести жилье в районах, где наблюдается недостаток свободных площадей для строительства, поэтому у жителей возникают трудности. Это районы Eixample, Horta и Sarrià.

    В настоящее время городские власти уже приобрели 151 квартиру, еще 56 объектов находятся в стадии нотариального оформления, 239 квартир, как сообщают местные источники, находятся в процессе покупки. Стоит отметить, что при предыдущем главе города, Х. Триасе, было приобретено 170 социальных квартир.
     
    Такой всплеск на покупку жилья (частными лицами и финансовыми учреждениями) отвечает политике мэра А. Колау по расширению общественного жилья.
     
    Для этого используются все средства: сотрудничество с крупными держателями активов, например, с Sareb и другими банками, привлечение свободных квартир для аренды, покупка квартир в собственность города. Это выгодно, поскольку затраты на приобретение квартир вдвое ниже расходов на строительство нового жилья.
     
    При этом муниципалитет не сообщает, сколько квартир уже занято. Как отметил пресс-секретарь администрации города, точных данных нет. Квартиры Совет предоставляет семьям, которые оказываются в сложной ситуации и не могут самостоятельно решить жилищные проблемы.
     
    Как сообщается, в половине случаев при покупке жилых объектов городской совет использовал Закон о преимуществах. Согласно документу, у муниципалитетов есть первоочередное право на покупку недвижимости.
     
    Реализация данного проекта позволит помочь тем, кому срочно необходимо жилье: пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, выселенных из квартир по каким-то причинам, жертвам домашнего насилия. В среднем в такой помощи в Барселоне нуждается до 400 человек ежедневно.
     
    Для решения этой проблемы правительство заключило соглашение с турфирмой Snow Travel, которая при необходимости содействует в бронировании номеров в гостиницах, хостелах и проч. для экстренного размещения нуждающихся.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  12. Casaktua снова объявила весенней распродаже жилья от банков в Испании

    Клиенты смогут купить квартиры, мансарды, студии, лофты и шале в среднем на € 20 тыс. ниже обычной.

    Большая часть жилых объектов расположены в Андалусии (400), Мурсии (380), Валенсии (345) и на Балеарских островах (230).

    А вот самые доступные по цене объекты – в Арагоне, Кастилии – Ла-Манче и Андалусии, где средняя цена составит соответственно € 63,4 тыс., 70,8 тыс. и 85 тыс.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  13. Эксперты ставят на рост цен на офисные помещения Барселоны и Мадрида

    Об этом на прошедшей в Барселоне VIII Конференции по рынкам капитала сделал доклад директор по исследованиям компании CBRE по Европе, Ближнему Востоку и Африке Ридчард Холбертон.

    Растущий спрос на офисную недвижимость в Барселоне и Мадриде будет обусловлен такими факторами, как оживление на рынке труда и результаты Brexit. Вероятно, предполагают эксперты, некоторые фирмы будут искать новые возможности продолжать свою деятельность внутри Евросоюза.

    При этом столицы Испании и Каталонии как нельзя лучше отвечают основным требованиям иностранных инвесторов. На сегодня только в Барселоне строятся офисные помещения общей площадью до 170 тыс. м2, почти половина которых (72 тыс. м2) будут доступны в Nuevas Бreas de Negocio (NBA).

    В прошлом году выросла средняя стоимость аренды офисных помещений в столицах Испании, достигнув 21,25 € за м2 в месяц. По прогнозам экспертов, в нынешнем году рост, в среднем, может составить 11 %.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
      
    Похожие темы:

  14. Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии

    Всего в стране за год было совершено 403 900 сделок купли-продажи, что является лучшим показателем с 2010 года. При этом объем продаж на рынке вторичного жилья достиг максимума 2007 года.

    Напомним, что худшими для сектора недвижимости в Испании были 2008 и 2009 года, когда падение составило соответственно 28,8 % и 25,1 %. После этого наблюдалось постепенное улучшение положения на рынке недвижимости.

    Что касается 2016 года, то увеличение продаж специалисты связывают со стабилизацией цен на недвижимость. По мнению экспертов, в этом году стабилизация цен на объекты недвижимости продолжится.

    Среди отдельных регионов Испании лидером по количеству совершенных операций с недвижимостью, по итогам прошлого года, является Андалусия, где было заключено почти 78 тыс. сделок. Далее идут Каталония (почти 66, 5 тыс.), Мадрид (более 58 тыс.) и Валенсия (почти 58 тыс.).

    При этом в Каталонии также отмечается наибольший рост в стране совершенных сделок по купле-продаже недвижимости по сравнению с 2015 годом – + 20 %.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  15. Более половины недвижимости в Испании иностранные инвесторы покупают без ипотеки

    Для сравнения: даже в «золотом» 2007 году доля таких покупок составляла всего 30 %, и только в 2011 году число таких покупателей Испании превысило тех, кто при покупке воспользовался ипотекой.

    В третьем квартале 2016 года больше всего покупателей, рассчитавшихся за недвижимость собственными средствами, было в Валенсии (69 %), на Канарских островах (65 %), в Каталонии (61 %), Мурсии (60 %) и на Балеарских островах (58 %).
     
    А вот меньше всего таких покупателей было в Стране Басков (31 %), Мадриде (36 %) и Астурии (46 %).

    Как отмечают аналитики, чаще всего рассчитываются собственными сбережениями иностранные инвесторы, а местные жители предпочитают покупать недвижимость в ипотеку.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  16. Цены на недвижимость в Барселоне стали максимальными из-за инвестиций из Лондона

    По словам Генерального директора риелторской группы компаний Vertix Элены Массот этому способствует растущий спрос на недвижимость каталонской столицы со стороны зарубежных клиентов, и прежде всего инвестиционных фондов, которые готовы переплачивать за нужные им объекты.

    В последние месяцы Барселона стала самым дорогим городом Испании, в чем виноваты и инвесторы, которые провоцируют рост цен, а, располагая средствами, могут покупать объекты недвижимости и по более высокой.

    Однако в отличие от Мадрида, в Барселоне ограничено количество предложений новой недвижимости, а это приводит к удорожанию жилья на вторичном рынке практически до докризисных показателей.

    В то же время эксперт отмечает, что до криза все покупали летние резиденции и объекты только как способ вложения средств, теперь же и люди более осторожно вкладывают свои средства, и банки более консервативны в выдаче кредитов.

    Массот не согласна с тем, что многие сейчас отдают предпочтение аренде недвижимости. По ее мнению, те, кто может себе позволить, те приобретают жилье в собственность.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  17. Власти Барселоны пошли на уступки собственникам жилья, арендуемого через Airbnb

    Так, Генеральный директор платформы Airbnb в Испании и Португалии Арнальдо Муньоса представил меры, способные сделать туризм в Барселоне «более устойчивым», которые вступят в силу с 1 апреля нынешнего года.

    В первую очередь, будут ослаблено давление на собственников жилья, которое сдается через Airbnb. Так, определяется, что частные лица смогут публиковать только одно объявление о сдаче в аренду квартиры в районе Ciutat Vella (часть города, больше всего пострадавшая от нелегальной сдачи в аренду жилья туристам). Размещение такого объявление не будет рассматриваться властями Барселоны как правонарушение.

    Если же владелец недвижимости в Барселоне захочет разместить на сайте Airbnb не одно объявление о сдаче различных квартир в этом районе города, то ему будет необходимо сначала официально зарегистрироваться в качестве предпринимателя.

    Однако, несмотря на то, что власти столицы Каталонии положительно оценили предложении, мэрия Барселоны настроена решительно в вопросе борьбы с рекламой на Airbnb незаконно сдаваемых квартир и хочет, чтобы на этой платформе рекламировались только имеющие туристическую лицензию апартаменты.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  18. Треть курортной недвижимости Испании окупают иностранцы

    По оценке исполнительного директора оценочной компании Tinsa, Игнасио Мартоса, это также является важным для сектора недвижимости страны, так как 30 % жилья на побережье Испании в прошлом году было куплено именно туристами.

    Директор Tinsa на организованной IESE, компаниями Aguirre Newman и Tinsa «Третьей встрече сектора недвижимости» отметил, что туризм влияет на экономику регионов испанского Средиземноморье, в частности, способствует строительству нового жилья и отелей.

    Как считает Мартос, в 2016 году на рынке недвижимости наблюдалось значительное сокращение объектов жилой недвижимости. За период с 2008 года их общее количество сократилось с 600 тыс. до 340 тыс.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  19. Банк BBVA прогнозирует повышение ипотечных кредитов

    Разработкой документа в настоящее время занимается центральное правительство. По словам Гонсалеса, с принятием нового Закона ставки по ипотеке вырастут, однако, для покупателей недвижимости сделки станут более прозрачными.

    Как отметил президент BBVA, в Испании ставка по ипотеке в среднем составляет 1,31%, что почти вдвое ниже показателей Германии или Франции. Такой низкий процент позволил большинству жителей королевства приобрести в собственность жилье (порядка 79% населения).
     
    По мнению Гонсалеса, новый закон был необходим 10 лет назад – это позволило бы избежать тех проблем, с которыми в настоящее время сталкиваются банки и их клиенты.

    Противоположного мнения о новом законе придерживается Хосе Мария Рольдан, президент Испанской банковской ассоциации. По его мнению, изменения в законодательстве отрицательно скажутся на рентабельности ипотеки. Это, в свою очередь, приведет к снижению числа желающих купить собственное жилье с помощью кредита банка.
     
    Рольдан считает ипотечное кредитование в Испании в его нынешнем виде лучшим в странах ЕС по степени защиты прав потребителей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  20. Недвижимость в Испании от банков: новое предложение Project Tour

    Так, банковская группа Bankia, объявила о проведении очередной акции, в ходе которой на продажу на льготных условиях выставляется 1800 домов, квартир, отелей, промышленных предприятий, земельных участков под строительство и т.д.).

    Всего от выставленной на продажу недвижимости Bankia предполагает выручить € 166 млн. Всего банк предлагает 1292 готовых жилых объекта, 9 гостиниц, 159 коммерческих помещений, 20 строений индустриального назначения, 324 участка.

    Основная часть предлагаемой недвижимости находится в автономных сообществах Валенсия, Каталония (главным образом в Барселоне), Мадрид и Кастилия-и-Леоне, на Канарских островах.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  21. В Каталонии на продажу выставлена резиденция, в которой останавливался король Испании

    По данным издания La Vanguardia, в резиденции останавливались король Испании, а также Франсиско Франко. В настоящее время владельцем объекта является компания Fundación Endesa. Ее представители уже организовали несколько показов резиденции заинтересованным в покупке инвесторам.

    Ранее здание, построенное в начале 1950-х гг., принадлежало компании Enher, игравшей заметную роль в жизни района. В резиденции размещалось руководство фирмы. До наших дней не сохранилась оригинальная обстановка апартаментов, только планировка и общая эстетика в альпийском стиле.
     
    Стоит отметить, что номер, где останавливались Франко и король Испании, до сих пор носит №1. В последнее время в этих апартаментах проживали представители Endesa.

    Как сообщается, в планах владельца здания провести государственный тендер по его продаже. Кроме продажи рассматривается также альтернативный вариант сдачи резиденции в аренду для использования в качестве сельского отеля.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  22. Средний размер новых ипотек в Испании - 109 тысяч евро

    Как показывают цифры, рост наблюдается уже в течение четырех месяцев с августа 2015 года (тогда рост по отношению к аналогичному периоду 2015 года составил 6,4 % и к концу октября достиг 16,8 %).

    В ноябре 2016 года размер кредита на покупку недвижимости составил в среднем € 109 785, что на 1,8 % больше, чем в ноябре 2015 года. При этом годовая процентная банковская ставка снизилась в среднем с 3,26 % до 3,22 %. Чаще всего процентная ставка плавающая и зависит от значения межбанковской ставки предложения в Еврозоне (Euribor).

    Наиболее популярно ипотечное кредитование в Андалусии (было оформлено 4760 ипотечных кредитов), автономном сообществе Мадрид (4636 кредитов) и Каталонии (3562 кредита). В этих же автономиях банками было выделено больше всего средств на покупку жилья физическими лицами: € 712,5 млн, € 458,2 млн и € 452,6 млн соответственно.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  23. Аренда жилья в Испании 2017: грядет бум?

    По данным информационного портала “El Economista”, в отдельных автономиях и некоторых крупных городах аренда выросла даже более, чем на 10 %. Так, на Балеарских островах рост составил 18,5 %, в Каталонии –14,6 %, Мадриде – 11,1 %.

    Что касается стоимости арендного жилья, то самое дорогое оно в Каталонии, где придется платить по € 11,24 за квадратный метр. Далее идут Мадрид и Страна Басков, где аренда квадратного метра обойдется соответственно в € 10,52 и € 10,77. А вот самое дешевое арендное жилье в Эстремадуре и Кастилии-ла-Манча, где за квадратный метр придется платить менее € 5.

    Аналитики объясняют рост арендных цен не только увеличением покупательной способности населения, но ростом численности тех, кто хочет снять жилье. Если в 2000 – 2007 годах многие предпочитал покупать квартиры, в том числе и в ипотеки, то после грянувшего кризиса испанцы стали осторожнее и не спешат с покупкой жилья.

    По прогнозам специалистов, в нынешнем году спрос на съемное жилье будет расти, что приведет к очередному росту цен на него. И здесь не повлияет увеличение количества социального жилья, которого, во-первых, очень мало, а во-вторых, владельцы пустующего жилья сопротивляются наполнению рынка дешевыми квартирами. Также на рост цен повлияет и постоянный рост интереса к испанской жилой недвижимости со стороны иностранных инвесторов.

    По мнению экспертов, в испанском обществе уже сложилось мнение, что лучше жилье снимать, а не приобретать в собственность, так как это дает возможность, например, найдя работу в другом городе или другой стране, переезжать без особых проблем и хлопот. Как ожидается, в ближайшие годы процент испанцев, которые предпочитают арендовать жилье, вырастет до среднеевропейского уровня (30 – 40 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  24. В Испании вырос спрос на квартиры большой площади

    Такие данные приведены в отчете Perfil del comprador de vivienda en 2016, который подготовила компания Sociedad de Tasación, эксперты которой специализируются на оценке недвижимости.

    На фоне увеличения интереса покупателей к жилью большой площади наблюдается снижение спроса на квартиры с одной спальней. Если в 2013 г. число сделок с такими объектами недвижимости составляло 4,4% от их общего числа, то в 2016 г. этот показатель снизился до 2,6%.

    По мнению экспертов рынка, это связано с запросами потребителей. Если в период кризиса покупатели искали небольшое жилье за малую цену, то сейчас, когда стоимость квадратных метров выходит на докризисный уровень, все больше клиентов стремится купить просторную квартиру.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости 
      
    Похожие темы:

  25. Инвесторы: недвижимость в Испании осталась самой выгодной инвестицией

    Уровень доходности недвижимости в Испании складывается из двух параметров: стоимости аренды, составляющей в среднем 4,4 % от суммы вложений в недвижимость, и уровня повышения стоимости объектов недвижимости, составляющий на данный момент 3,9 %.

    Другие инвестиции не исключены, но менее доходны: так, например, государственные 10-летние облигации обеспечивают доход в пределах 1,2 %, а банковские депозиты – всего 0,3 %.

    Сложившаяся ситуация, как считают эксперты, свидетельствует о стабилизации рынка жилья и способствует росту рынка аренды. Все чаще инвесторы предпочитают сдавать недвижимость в аренду.

    Сдачей недвижимости в аренду в Испании занимаются не только профессиональные агентства недвижимости, но и частные лица, которые получили более свободный доступ к рынку недвижимости из-за возобновления выдачи ипотечных кредитов.

    Как свидетельствуют данные группы компаний Tecnocasa, в первом квартале прошлого года 26,5 % сделок купли-продажи жилья – это вложение средств, при этом 78,5 % инвесторов при этом не прибегали к банковским кредитам, а оплачивали покупку недвижимости собственными средствами.

    В последнее время все популярней в Испании становится такой вид инвестиций, как краудфандинг-платформа Housers, которая гарантирует вкладчикам до 15 % дохода. В подобных вариантах инвестиций инвесторы приобретают доли в покупаемой недвижимости и, соответственно, получают от аренды или продажи пропорциональный доход. Что привлекает в данном виде инвестиций – возможность небольших (от € 50).

    А компания Inveriplus, занимающаяся трансформацией токсичных активов в ликвидные, заключает с банками-кредиторами соглашения о приобретении объектов (сейчас у нее в управлении находится их более 5 тыс.) и сдает затем в аренду. Доход составляет в более 4,8 % в год.

    Тем же, кто решил инвестировать в объекты недвижимости, эксперт платформы HelpMycash.com Элисенда Пикарт советует не брать на себя долговых обязательств, которые будут непосильны покупатели даже при выдаче банковского кредита. Выбирать же жилье лучше в районах с постоянно растущим спросом. В этом случае высока вероятность того, что со временем вырастет цена квадратного метра и всегда можно найти желающих взять это жилье в аренду.

    В последнее время самыми привлекательными для инвесторов являются Мадрид и Барселона со своими автономиями.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: