Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 598 результатов с тегом недвижимость в испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Барселона выкупила за €10 млн участки на Побленоу для строительства муниципального жилья

    После сделки муниципалитету принадлежит 93 % заводских помещений, на месте, как сообщают испанские СМИ, которых будет построено государственное жилье.

    Стоит отметить, что с 2006 года Ла Эскосеса являлась местным культурным достоянием. Так, к настоящему времени внутренние дворы и здания «Foseco Nave» и «Nave Johnson» превращены в общественное художественное оборудование.

    Кроме квартир, мэрия планирует расположить в этом районе и другие объекты. По предварительным расчетам, все работы по обустройству в Побленоу продлятся около восьми лет.

    Известно, что уже к весне 2018 года должно быть представлено предложение для составления базового документа. Одновременно мэрия ищет возможность покупки 7 % акций Ла Эскосеса, принадлежащих государственному инвестиционному фонду «Sareb» (так называемый «плохой банк»).

    Власти города заявили, что перестройка Ла Эскосеса позволит восстановить район Побленоу, сделать его социальным пространством художников Барселоны.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства 
     
    Похожие темы:

  2. Новая акция от BBVA – на продажу выставлено 2500 объектов недорогого жилья

    Всего на продажу выставлено 2500 объектов различных категорий – квартир, таунхасов, даже отдельных домов. Наибольшая их часть расположена таких регионах, как Валенсия (здесь предлагается 357 объектов), Таррагона (227 объектов), Барселона и Лерида – по 214 и 205 объектов соответственно, а также Мурсия – 198 предложений.

    По данным Expansión, среди представленных вариантов есть довольно выгодные. Например, в Лериде на проспекте Сан-Пере можно приобрести апартаменты с 4 спальнями всего за 35 тыс. евро, а в Лангрео (Астурия) продается шале по цене ниже 50 тыс. евро. Кроме того, за 31200 евро в Вильяльбе (Луго) предлагаются квартиры с двумя или с одной спальней, которые реализуются сразу с парковочным местом и подсобным помещением.

    Акция, как сообщают ее инициаторы, продлится до 31 октября. По их мнению, проведение подобной компании позволит удовлетворить потребности клиентов.

    Установлению таких конкурентоспособных цен, как рассказали в компании, способствовали такие факторы, как экономический рост, заметные улучшения в сфере труда, хорошая ситуация на рынке недвижимости.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  3. В Каталонии разрешили сдавать комнаты посуточно

    Также в принятом документе прописаны шаги, направленные на улучшение ситуации в сфере легковых автомобилей. Эти новшества отразятся на пользователях различных платформ, например, Blablacar. Все предложения, прописанные в докладе, будут собраны в Декрете, регламентирующем туризм в автономии. Данный Декрет в настоящее время находится в стадии разработки.

    Напомним, ранее разногласия возникали в связи с тем, что не было четко прописанного термина «хозяин». В новом документе под ним понимается человек, постоянно проживающий в квартире, комнаты в которой он планирует сдавать на сутки. Поэтому хозяин должен будет иметь прописку в данном домовладении, действующий сертификат, подтверждающий пригодность жилья для проживания, и полный список спальных мест. Все документы обязательно нужно заверить в администрации муниципалитета.

    Новые нормативы, как предполагается, будут действовать на всей территории региона. При этом в каждом населенном пункте он может быть несколько видоизменен.

    Такая возможность адаптации к местным реалиям может стать серьезным препятствием для действия норматива в Барселоне, поскольку в городе сдача жилья в туристическую аренду ограничена Специальным городским планом (PEUAT), который действует на территории каталонской столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  4. В Мадриде и Каталонии восстановление рынка жилья идет самыми высокими темпами в стране

    Самая высокая скорость наблюдается в Мадриде (+10,9% к минимальным историческим значениям) и в Каталонии (+9,3), в то время как в целом по стране темпы роста не превышают 5,6%.

    Напомним, самыми низкими цены на жилье были в 2014 г., чему способствовали экономический кризис и последовавшее за ним падение рынка. В последние годы наблюдается его восстановление, однако оно характеризуется неоднородностью и зависимостью от региона. Так, в одних районах страны рынок восстанавливается достаточно быстро, а в других этот процесс протекает практически незаметно.

    Стоит отметить, что именно Каталония и Мадрид были первыми регионами, где специалисты зафиксировали показатели, свидетельствующие о достижении максимального значения стоимости недвижимости и скором разрыве «пузыря» на рынке.
     
    Так, в 2007 г. в этих автономиях стоимость жилья была самой низкой в стране, а в первом квартале 2008 года произошло резкое снижение расценок: на 1,2% в Каталонии и на 2,8% в Мадриде. В результате чего во втором триместре года эти показатели снизились по всей стране – на 0,3%.

    Однако именно эти 2 региона стали первыми, где рынок недвижимости начал восстанавливаться. Уже в 2014 г. был зафиксирован рост стоимости жилья на 1,9% в Мадриде и на 1,6% в автономии Каталония. И сейчас эти показатели стабильно растут.

    Однако, как отмечают эксперты, существенными приведенные значения кажутся только на фоне минимальных показателей. Поэтому не стоит опасаться зарождения нового «пузыря» на рынке недвижимости – указанные значения лишь демонстрируют более быструю в сравнении с остальными регионами нормализацию цен на жилье.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  5. Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %

    Всего в стране за этот период было зарегистрировано 119408 продаж, что, подчеркивают нотариусы, является самым высоким показателем для Испании с 2011 года.

    Во II квартале на 2,1 % по сравнению с I кварталом в стране снизилось количество операций купли-продажи с новой недвижимостью и составило 20 065 операций. В то же время на вторичном рынке жилья было совершено 99 343 операции, что на 6,5 %, чем в I квартале этого года.

    Нотариусы отмечают, что в Испании немногим более 13 % покупок жилой недвижимости (15 600 сделок) было совершено иностранцами, среди которых лидируют британцы (14,9 % всех операций иностранцев), французы (8,5 %), немцы (7,8 %), бельгийцы (6,4 %), итальянцы и шведы (по 6,2 % всех операций иностранцев).

    При этом стоимость жилья за апрель – июнь нынешнего года в Испании выросла на 4,4 %, по сравнению со II кварталом 2016 года и на 0,2 % по сравнению с I кварталом 2017 года.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  6. Деревянное восьмиэтажное здание построят в Барселоне

    Как отмечают в архитектурном бюро, инновационная постройка будет отличаться сразу по нескольким параметрам. Во-первых, в квартирах будет гибкая планировка. Во-вторых, обязательная по современным нормативам парковка впоследствии может использоваться в иных целях.

    Кроме того, использование для строительства дерева снизит нагрузку на окружающую среду, поскольку почти вдвое сократятся выбросы углекислого газа. По словам проектировщиков, высотка строится на долгосрочную перспективу – ее можно будет беспрепятственно адаптировать к городскому циклу.

    Напомним, данный проект (La Comunidad Habitacional) выиграл тендер на строительство социального жилья, который весной проводила мэрия Барселоны. Начало работ намечено на 2018 год, а сейчас в бюро разрабатывается PEMU – Особый план усовершенствования планировки квартала.

    La Comunidad Habitacional, как планируется, будет состоять из двух объединенных цокольным этажом зданий. Попасть в квартиры жильцы смогут через общий коридор, связывающий жилую часть с другими общими зонами высотки.

    Дом будет разделен на несколько блоков, самым инновационным из которых, по замыслу архитекторов, будет блок «А». Структура каждого жилого помещения в нем будет определяться в зависимости от предпочтений жильцов, а также квартиры можно будет расширять или урезать за счет площади соседних помещений.

    Стратегия мобильности и защиты окружающей среды, по мнению партнера бюро К. де Жиспер, является основополагающей. Она полагает, что в скором времени парковки вымрут как вид, поэтому в новом доме парковка сможет легко трансформироваться в иное помещение.

    И также по этой причине качестве материала для строительства было выбрано дерева – таким образом удастся избежать проблем с влажностью.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  7. За полгода существования сервиса о нелегальной сдаче апартаментов в Барселоне поступило 7,5 тысяч заявлений

    Подозревающий незаконную сдачу апартаментов может ввести на barcelona.cat/habitatgesturistics, адрес жилья и увидеть, имеет ли его владелец лицензию на туристическую аренду.

    За время существования сайта было получено 7,5 тыс. сообщений и в результате проверок было выявлено около 6200 объявлений о незаконной сдаче жилья в Барселоне. На владельцев такого жилья уже наложено соответствующее взыскание.

    Как отмечают власти каталонской столицы, предпринятые меры, в том числе и созданный сайт, позволили уменьшить на 1 — 3 тыс. число незаконно сдаваемого жилья в городе.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  8. Испания: инвесторы скупают жилье в пригородах столиц, ипотекой пользуются 45% покупателей

    Рост уровня продаж наблюдается по всем типам недвижимости: квартир продано на 18,1 % больше, домов – на 14,8 % больше.

    Аналитики отмечают значительный рост сделок на вторичном рынке недвижимости Испании (на 19 % по сравнению с 10,8 % на рынке новых квартир).

    При этом только 45,1 % покупателей при покупке рассчитывали на ипотеку. Всего в июне было подписано 22 750 сделок по ипотечному кредитованию. При средней сумме в € 129 704, покупатели просили у банка немногим более 76 % стоимости будущего жилья.

    Как отмечают специалисты, рост уровня продаж жилой недвижимости с 2013 года в Барселоне и с 2014 года в Мадриде в немалой степени наблюдался благодаря вложениям в жилую недвижимость инвесторов. Но уже с конца 2015 года в обоих городах приобретали жилье преимущественно его конечные пользователи.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  9. 65% летних домов испанцев расположены на побережье

    Так, владельцами отпускного жилья в стране являются порядка 6 млн. жителей, 3,6 млн. из них – обладатели домов у моря. Согласно статистике, такое жилье в основном приобретают семейные пары от 35 до 49 летнего возраста, с детьми. Как правило, они имеют стабильные доходы на уровне 3500 евро в месяц.

    Наиболее популярным направлением при покупке летних домов является средиземноморское побережье.

    Цены здесь в среднем составляют порядка 200 тыс. евро. Так, в Мурсии можно приобрести дом за 150 тыс. евро, в Таррагоне – за 160 тысяч, в Аликанте – за 200 тыс. евро, а в Коста-Брава средняя цена составляет 205 тыс. евро. Самое дорогое жилье находится на побережье Коста-дель-Соль, где средняя стоимость жилого объекта – порядка 305 тыс. евро.

    По мнению экспертов, покупательская активность повышается перед началом сезона отпусков, а непосредственно в летние месяцы заключается максимальное число договоров аренды.

    Как отмечают специалисты, на рынке отпускной недвижимости отмечается рост покупательской активности, что связано с общим восстановлением экономики в стране.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы: 

  10. За три года в Барселоне выдано 120 лицензий на достройку верхних этажей зданий

    Для получения лицензии важно, чтобы у здания был необходимый запас прочности, позволяющий продолжать строительство в высоту.

    Второе необходимое условие – установка лифта до верхних этажей. Кроме того, ширина лестничных пролетов, ведущих к достроенным объектам, должна составлять не менее 80 см. Дополнительно необходимо привести построенные помещения в соответствие с правилами пожарной безопасности.

    Согласно статистике, дополнительные верхние этажи были достроены на зданиях всего в нескольких районах города, причем большинство расположены в Эшампле. Это связано с необходимостью соответствовать требованиям Плана (Pla Cerdà). Так, во многих районах чем выше строились здания, тем дороже становились работы и не было возможности установки лифта. Строительство новых верхних этажей также активно ведется в районах Ciutat Vella, Sants, Horta, Poblenou, Les Corts, Guinardó и Porta (Nou Barris).

    По данным городского совета, в 2015 г. было достроено 68 новых этажей на 18 зданиях. В 2016 г. количество лицензий составило 42, а в нынешнем году – 10 лицензий на строительство этажей на 2 домах.

    Как отмечается, наиболее распространенным способом достройки является традиционный вариант, однако все чаще используются готовые модули. Для этого изначально проводится укрепление кровли, а затем устанавливается модуль. Такой метод позволяет сократить сроки работ, поскольку конструкцию после установки остается только подключить к инженерным системам.

    Источники в области Градостроительства подчеркивают, что во многих случаях проведение подобных мероприятий выгодно для района, поскольку застройщики отвечают за восстановление домов и совершенствуют услуги.

    Нынешние перепланировки эксперты в лучшую сторону сравнивают с porciolismo (достройками при мэре José María Porcioles), когда возведение новых этажей велось без учета архитектурных характеристик домов.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости строительства  
     
    Похожие темы:

  11. Получена статистика продаж жилья в Испании за июнь: снова двузначный рост

    Таким образом, эксперты говорят о том, что в Испании наблюдается рост и восстановление продаж недвижимости на уровне февраля 2011 года.
     
    При этом в годовом исчислении рост количества сделок на вторичном рынке жилья в королевстве составил 19,2 %, (36 236 операций), а на рынке первичного жилья – 19,8 % (7 899 сделок).

    Судя по статистике, больше всего в Испании было совершено сделок по продаже жилья в расчете на каждые 100 тыс. населения на Балеарских островах (165), Валенсии (159) и Мадриде (144).
     


    А вот если брать абсолютные показатели, то по количеству совершенных операций в июне лидируют три автономии: Андалусия (8 551 сделка), Мадрид (7 298) и Каталония (7 039 сделок).

    Что касается объектов сельскохозяйственного назначения и объектов недвижимости в городской черте, то в июне этого года по ним было совершено 166 830 сделок, что на 9,7 % выше показателя июня 2016 года.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  12. Благодаря «золотой визе» Испания привлекла более 2 млрд. евро инвестиций

    Проще всего получить визу можно, приобретя жилую недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. По данным портала Idealista, таким способом в страну удалось привлечь более двух миллиардов евро.

    Также отмечается, что среди инвесторов (их всего насчитывается 2236) в лидерах находятся представители Китая и России. При этом инвестировать в недвижимость Барселоны предпочитают граждане Турции и Египта. Инвесторов из этих стран привлекает в первую очередь возможность получить вид на жительство, поскольку на их родине в настоящее время сложная политическая обстановка.

    По словам экспертов, в прошлом году в стране наметилась тенденция роста иностранных инвестиций, которые связаны с «золотой визой». Наибольший приток иностранного капитала наблюдается в Мадриде, Барселоне и Малаге.

    Покупатели отдают предпочтение в основном квартирам в новостройках. Площадь покупаемых помещений – 120-150 м.кв., их стоимость, как правило, составляет 600-800 тыс. евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  13. 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда

    Отмечается, что такие действия направлены на пресечение нелегальной сдачи жилья в аренду туристам.

    Начиная с января текущего года Городской Совет вынес 6,107 предупреждений собственникам квартир, сдающихся в аренду, из которых 3,473 предусматривают привлечение к ответственности.

    На основании данных по результатам работы за последние 12 месяцев в администрации пришли к выводу, что 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда. Причем во многих случаях арендаторы используют в своих целях большое количество квартир.

    Предполагается, что в Барселоне порядка 5-6 тысяч помещений, которые сдаются туристам нелегально. По словам советника мэра каталонской столицы Жанет Санс (Janet Sanz), ранее подобной деятельностью занимались сами владельцы квартир.

    Напомним, что с июля прошлого года в городской Совет поступило 3 059 жалобы через веб-сайт, созданный для этой цели, а также 1116 телефонных звонков и 257 сообщений по другим каналам связи.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  14. Барселона, Марбелья - лидеры аренды элитной недвижимости в Испании 2017

    При этом, сообщает источник, самые дорогие дома сдаются в аренду в Испании на улице Алькала де Марбелья в Малаге — их владельцы просят за аренду своих шале в среднем € 38 950 в месяц.

    По данным рейтинга, составленного порталом «Идеалиста», в топ-15 самых дорогих улиц вошли также улицы Барселоны, Ла Моралехи, Ибицы, Поцуело де Аларкона, Мадрида и Гавы, на которых недвижимость в аренду сдается по цене свыше € 10 тыс. в месяц.

    На втором месте после Алькала де Марбелья — Авенида Тибидабо в Барселоне, стоимость аренды недвижимости на которой достигает € 18 363 в месяц.

    Далее идут улица Сьерра Бланка и жилой комплекс Гвадальмина Баха в Марбельи, где аренда составляет соответственно € 16 300 и € 16 267 в месяц. Также свыше € 15 тыс. придется заплатить за аренду недвижимости на Эль Камино де лас Лиебрес, Сан Рафаель и Санта Эулалиа дель Рио в муниципалитете Ибицы.

    От € 13 088 до 13 433 стоит аренда на улице Сопелана в жилом комплексе Ла Флорида (Мадрид), эль Пасео де лос Лагос жилого комплекса Ла Финка де Поцуело де Аларкон.

    В пределах € 10 000 — 11 326 в месяц обойдется среднемесячная аренда на авеню Мирафлорес жилого комплекса Пуэрто де Иерро и улице Глориета де Рубен Дарио (Мадрид), на Кала Тарида (Ибица) эль Камино дель Сур (Ла Моралехе), улицах Альканар, Иммакулада и авеню Эспульгес (Барселона).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  15. Жилье в Испании для аренды лишь на треть оборудовано кондиционерами

    Специалисты проанализировали более 900 тыс. опубликованных на сайте объявлений о сдаче или продаже жилья.

    Чаще ставят кондиционеры в городах, где температура поднимается очень высоко: в Севилье ими оснащено 69,5 % объектов жилья, Кордове – 56,4 %, Барселоне – 55,2 %, Пальме – 54,1 %, Хаэне – 53,9 %, Валенсии – 51,8 %, Мадриде – 49,8 %, Бадахосе – 48,6 %.

    А вот в северных районах Испании с традиционно более прохладным летом их имеет минимальное количество домовладений: в Овьедо и Витории только в 0,5% домов и квартир, Бургосе – 0,7 %, Сантандере – 0,8 %, Луго – 0,8 %.

    Среди автономных сообществ лидируют Балеарские острова, где кондиционеры установлены в 49,7 % объектов жилья. Далее следуют Мадрид (44,1 %), Эстремадура (43,8 %) и Андалусия (42,7%).

    Впрочем, сравнение предложений объектов в аренду и на продажу показывает, что на рынке недвижимости аренда в этом плане выигрывает.

    По последним данным, в сдаваемом в аренду жилье кондиционеры встречаются чаще, чем в объектах, выставленных на продажу домах и квартирах оснащение кондиционерами составляет соответственно 40 % и 29,1 %.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  16. Испания разрабатывает возможность совместной туристической аренды апартаментов

    По словам основателя платформы 26-летнего экономиста Хавьера Собрино, запуск этого сервиса выгоден и туристам, и отелям.
     
    Теперь SocialRooms.es будет помогать искать компаньонов для совместной аренды номеров.
     
    Идея была представлена в октябре прошлого года на встрече представителей гостиничного бизнеса.

    Как отметил Хавьер, отельеры положительно отнеслись к этой идее, которая частично напоминает популярный сервис Booking и, по их мнению, она найдет отклик среди клиентов.

    На SocialRooms.es можно будет за определенную комиссию размещать объявления о соаренде. Выгода от совместного проживания в номере отеля может составить 40 — 70 % по сравнению со стоимостью индивидуального номера.
     
    Сейчас проект находится на стадии разработки и согласования деталей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  17. Дома каталонского наркоторговца пустят с молотка

    Каждый из домов оценивался в 1,8 млн. евро. Однако строительство было приостановлено в 2008 г., когда степень готовности жилых объектов достигла 95%. В это время была ликвидирована компания-застройщик, а сам Мариньос, вероятно, скрылся за рубежом.

    Из работников, занятых в строительстве, остался только сторож. Он занял один из домов, а затем пустил сквоттеров и в другие здания.

    Как отмечают в городском совете, застройщик задолжал городу порядка 200 тыс. евро. Проведение аукциона, которое намечено на конец августа, по мнению чиновников, позволит избавиться от незаконных жильцов.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  18. Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена

    Снижение Европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) продолжается вот уже последние 12 месяцев и, по мнению специалистов, эта тенденция в ближайшее время сохранится.
     
    В июле Euribor, к которому привязано большинство ипотечных кредитов в Испании, снова составил исторический минимум в -0,154 %, что приведет к дальнейшему снижению ежемесячных квот по ипотечным кредитам, которые выдаются под плавающий процент и которые должны периодически пересматриваться с учетом Euribor.
     
    Так, понижение индикатора уменьшит ежегодные выплаты заемщиков, которые приобрели недвижимость в Испании с ипотекой, в среднем на € 60. Напомним, что значение Euribor вот уже почти 1,5 года находится на отметке ниже нуля, и эксперты полагают, что отрицательное его значение сохранится как минимум до весны 2018 года.
     
    Причина подобной динамики – в экспансивной политике Европейского центрального банка: ежемесячно ЕЦБ скупает на € 60 млрд государственные и частные долги, в то же время банки должны платить 0,4 %, чтобы избавиться от излишка ликвидных средств и не использовать его для выдачи займов физическим и юридическим лицам.
     
    По прогнозам аналитиков, до кона следующего года ЕЦБ не будет предпринимать шаги, направленные на изменение процентных ставок.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  19. Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании для дальнейшей аренды выросла на 33%

    В итоге вложения в недвижимое имущество продолжают доказывать свою большую выгоду, в сравнении с вложениями в гособлигации на десятилетний срок.
     
    Специалисты считают, что увеличение практически на 2% за год спровоцировано повышением спроса на съемное жилье (+33% за год). Если брать данные в столицах автономий наиболее значимые цифры зафиксированы у Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Льейда (8% и 7,7%), затем идет и Аликанте и Уэльва (6,8%). Мадрид (5,8%) в этом списке опередил Барселону (5%).
    Наиболее несущественная прибыль отмечается в Саморе, Оренсе, Ла-Корунье и Сан-Себастьяне (4,6%, 4%,4% и 3,9%, соответственно).
     
    Если оценивать тип недвижимости, то самым "нерентабельным" остаются гаражи - средний показатель 4,6%. Удачнее всего сдавать их в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,4%), далее показатели фиксируются уже скромнее - 5,9% в Мурсии, 5,4% в Жироне и 5% в Санта-Крус-де-Тенерифе. Самые низкие цифры в Гранаде и Витории, Мадриде, Ла-Корунье, Бареслоне и Саламанке (от 3,1 до 2,3%).
     
    А наиболее рентабельной покупкой для дальнейшей сдачи считается коммерческая недвижимость - прибыль 8,2%, хотя год назад было всего 7,6%. Наиболее выгодно сдавать такую недвижимость Кордове, Сарагосе и Ульве (9,1%,91%,9%), а также в Малаге и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,9 и 8,8%). В столице Каталонии рентабельность таких помещений достигает 8,3%, тогда как в Мадриде - 7,7%. Наименьшую выгоду в сдаче такой недвижимости можно ожидать в Хаэне, Кастельоне и Паленсии (5,9%, 5,6%, 5,1%).
     
    Сдача офисов позволяет получить доход 7,5% (годом ранее 6,3%). Большая выгода фиксируется в Малаге, Сарагосе, Кордове и Пальма-де-Майорке (7,2%,6,9% и 6,8%, соответственно). В испанской столице прибыль от этой недвижимости достигает 6,3%, а в каталонской столице -6%. Наименьшая доходность фиксируется в Сантадере, Валенсии и Ла-Корунье (5,2%,4,9% и 4,7%).
     
     

    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  20. Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года

    Министерство экономики Испании надеется получить поддержку по линии реформирования ипотеки при рассмотрении соответствующего законопроекта со стороны парламента страны.

    Что изменится?
     
    Предполагается, что банки в Испании, финансирующие покупку, будут обязаны предоставлять клиенту формуляр с основными деталями кредита, в котором будут четко прописаны все условия.
     
    При этом ответственность за получение клиентом информации до подписания кредитного договора будет нести нотариус.

    Кроме того, банк, предоставляющий кредит, может получить компенсацию за изменение условий только в первые три года действия ипотеки.

    Законопроект предусматривает также возможность в Испании досрочного погашения кредита клиентом, причем при этом банк сможет получить только «ограниченную» компенсацию.

    По ипотеке с плавающей ставкой клиенты по новым правилам смогут погасить ее досрочно, заплатив комиссию в 0,5 % в течение первых трех лет, которая сократиться до 0,25 % к пятому году, а после будет равна нулю.
     
    При ипотеках с фиксированной ставкой, комиссия за погашение долга составляет 3 % в течение первых четырех лет, а после — 4 %.

    Кроме того, скорее всего, в Испании появится новая норма по кредитованию покупки жилья, согласно которой тем, у кого имеется ипотечный кредит в других валютах, будет дана возможность изменить их на валюту страны проживания или страну, где они получают свой доход.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  21. Эксперты BBVA предрекают рост продаж недвижимости в Испании на 10% при росте цен 3%

    Ожидается, что застройщики выставят на продажу в Испании на 20 % квартир больше — около 80 тыс. — для удовлетворения существующего спроса.

    В январе — мае нынешнего года уже было продано 212.073 квартир, что на 14,5 % больше среднегодового уровня. Инвестиции в жилье принесли в 2017 году рост ВВП на 9,4 %.
     
    Продажи в нежилой недвижимости в Испании и коммерческие объекты увеличились на 19,5 % в годовом выражении.
    По данным Fotocasa - основного сайта продаж недвижимости в Испании, стоимость аренды в Испании выросла на 9,5 %. Впрочем, увеличилось и количество домохозяйств, проживающих в арендованном жилье (до 16,3 %).

    А вот количество квартир в собственности в Испании снизилось до 77 %. Команда BBVA Reseach отметила, что сейчас в Испании благоприятное время для аренды, хотя изменения в цене жилья благоприятны для покупки жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  22. Из всей испанской недвижимости выгоднее всего инвестировать в коммерческие помещения

    Аналитики отмечают, что наиболее привлекательным способом вложения капитала является коммерческая недвижимость: приобретение объектов для последующей передачи в аренду сулит доход на уровне больше 8%. Аналогичный показатель в прошлом году был равен 7,6%. Говоря об офисных помещениях, этот показатель равен 7,5%. Меньше всего вкладываются в гаражи, так как там больше 4,5 % дохода не выходит.
     
    Максимально «обогатиться» можно собственникам коммерческих помещений Кордовы и Сарагосы – примерно 9% дохода, в Барселоне этот показатель равен 8,3%, а в Мадриде – 7,7%. Самый низкий показатель 5,1% - Паленсия.
     
    Среди офисов по уровню рентабельности главенствующую строку занимают объекты в Малаге – 7,2%, Мадрид и Барселона – 6,3% и 6% соответственно. Самые низкие показатели в Ла-Коруньи – это 4,7%, чуть больше в Валенсии – почти 5%, а в Сантадере – 5,2%.
     
    Ну и самые «не доходные» объекты недвижимости – гаражи. Лидерами здесь являются гаражи Лас-Пальмасе-де-Гран-Канарии (8,4%), менее доходными – гаражи в Саламанке (2,3%), Барселоне (2,6%) и Ла-Корунье (2,7%).
     
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

     
    Похожие темы:

  23. Hard Rock намерена вдохнуть жизнь в проект BCN World в Каталонии

    Ответственность за это развитие этого объекта взяла на себя компания Hard Rock International, ей принадлежит бренд Hard Rock Café.

    Первой ступенью в реализации проекта развлекательного комплекса стало его переименование на Hard Rock Entertainment World.
     
    Бывший BCN World располагается на побережье Каталонии в Коста-Дорада, время в пути туда от Барселоны составит 1,5 часа.

    Hard Rock намерена вложить в проект почти 2 млрд евро. Начало подготовки места для возведения комплекса запланировано на конец 2017 - начало 2018 г.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости строительства 
     
    Похожие темы: