недвижимость в испании - Теги - Новости - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 470 результатов с тегом недвижимость в испании

Сортировать                 Порядок  
  1. Российский предприниматель инвестирует в строительство нового отеля в Каталонии более 20 млн. евро

    Переговоры о покупке зданий имения велись на протяжении 3-х лет и увенчались успехом только после вмешательства маркиза Алелья Х. Пелаэса. Как сообщает La Vanguardia, ранее владельцы имения отказывались от продажи, не объясняя причин.
     
    При этом сами здания уже не эксплуатируются с 2000 года, им нанесен серьезный вред вандалами. Содействие в решении вопроса о покупке оказал мэр города А. Франсиску, который попросил помощи маркиза.
     
    Уже сейчас компания В. Сухарева Alebian XXI ведет работы по восстановлению садов вокруг имения, стараясь вернуть им прежний вид. Впоследствии здесь появится пятизвездочный отель. В этот проект предприниматель планирует инвестировать порядка 20 млн. евро. Как только сделка по покупке зданий будет завершена, городская администрация должна будет одобрить план усовершенствования города – этот процесс может продлиться около года.
     
    Следующий этап – одобрение проекта расширения проспекта Мария-Эстрада, на что потребуется еще порядка 2 лет. Поэтому новая гостиница сможет начать работу не ранее, чем в 2020-м году.
     
    Отметим, что историческое здание имения – исторический памятник, оно находится под защитой. Снести можно только надстроенные в середине прошлого века этажи. Как отмечается, в гостинице постояльцам будет предложена уникальная услуга в сфере гидротерапии.
     
    Имение занимает территорию 4,2 гектара, площадь всех построек составляет более 4500 м.кв. Также на территории объекта расположены спортивные корты, есть озеро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
     
    Похожие темы:

  2. Эксперты прогнозируют новый кризис на рынке недвижимости Испании

    Как отмечает Spanish Property Insight, эксперты призывают к активным действиям, чтобы исключить такое развитие событий.
     
    Отметим, что сейчас испанский рынок недвижимости стабилизировался. В результате возрос спрос на жилье как среди местного населения, так и среди иностранных покупателей.
     
    Как отмечают специалисты, наметившаяся на сегодня тенденция по вложению средств в недвижимость может привести к негативным последствиям для рынка. Так, низкие ипотечные ставки, снизившаяся на фоне кризиса стоимость квадратных метров привлекают все большее число желающих вложить средства именно в недвижимость. А это, как считают специалисты, может стать причиной резкого скачка цен и, как следствие, надувания нового «пузыря».
     
    По мнению экономиста и главы инвесткомпании «Arcano» Игнасио де ла Торре, чтобы избежать подобных явлений необходимо изменить политику банков в отношении ипотечного кредитования. Эксперт уверен, что максимальный размер таких кредитов необходимо сократить до 60% от стоимости жилого объекта.
     
    Также специалисты отмечают возвращение на рынок недобросовестных брокеров и агентств, спекулирующих на восстанавливающемся рынке. Спекулятивные сделки в большом количестве способствуют появлению и нарастанию нового кризиса.
     
    В Ассоциации испанских агентств по продаже недвижимости считают необходимым вмешательство государства в вопросы правового регулирования сделок. Это позволит повысить прозрачность рынка и защитить права потребителей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:  

  3. Эксперты изучили рынок аренды жилья в испанском королевстве

    Компанией VBare Iberian Properties был изучен рынок съемной недвижимости страны – в самых крупных городах королевства. Как удалось установить, в среднем требуется 2,5-4 месяца, чтобы найти квартиросъемщика.
     
    Согласно результатам исследования, в Барселоне и Мадриде на поиск арендатора потребуется затратить меньше всего времени – до 3 месяцев. А в некоторых районах каталонской столицы, таких как Вила-де-Грасиа, Сан-Антони, Побле-Сек, Сантс – Лес-Кортес для сдачи жилья требуется меньше 2,5 месяцев.
     
    Меньше, чем за 4 мес. сдать жилой объект можно в Валенсии, Бильбао, Аликанте и проч., а в Севилье и Сарагосе на поиск квартиросъемщика нужно затратить почти 4 месяца.
     
    Аналитики компании VBare установили связь среднего срока аренды и стоимости. По словам экспертов, в доступных районах с жильем небольшой площади найти арендатора проще, чем в тех районах, где предлагаются просторные апартаменты по высоким ценам.
     
    Однако, спрос на арендное жилье одинаково высокий по всему городу. Как отмечают эксперты, срок поиска арендатора в разных зонах города отличается примерно на 2 недели.
     
    Период поиска арендатора квартиры в Мадриде – порядка 3 месяцев. Здесь также быстрее сдается жилье на периферии города – в Пуэрта-дель-Анхель, Вилья-де-Вальекас, Виста-Алегре, Усера. 3-4 месяца требуется владельцам недвижимости для поиска квартиросъемщиков в эксклюзивных зонах города, в частности, в районе Кортес – Херонимос, на проспекте Кастельяна, а также в Саламанке.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  4. Иностранные инвестиции в недвижимость Испании в 2016 году составили 6.4 млрд евро

    Как отмечают специалисты, впервые с момента экономического кризиса 2008 года иностранные вложения превысили вложения национальных инвесторов.

    Интересно, что на сегодняшний момент Испания, по данным консалтинговой компании Savills, по объемам иностранных инвестиций в недвижимость в Европе уступает только Польше.

    Сложившуюся ситуацию аналитики объясняют ростом экономики страны и положительными прогнозами на ближайшие месяцы в области рынка недвижимости с одной стороны и интересом инвесторов к испанской недвижимости на фоне роста цен на недвижимость в Германии, Великобритании и Франции с другой стороны.

    Немаловажную роль на рынке недвижимости Испании играет и изменившаяся стратегия работы «обществ инвестиций в недвижимость» (Socimi), приостановившие покупку новых объектов и занявшиеся управлением имеющихся активов.

    Иностранные клиенты проявляют наибольший интерес к офисным и крупным торговым площадям, что связано, прежде всего, с улучшениями в сфере экономики и потребления Испании.

    Больше всего в Испании иностранных инвесторов из США, Германии и Великобритании, которые вкладывают свои финансы с расчетом на долгосрочную перспективу.
     
    Далее по объемам инвестиций идут Швейцария и скандинавские страны, наращивают объемы инвестиций представители стран Среднего Востока и Азиатско -Тихоокеанского региона.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  5. Более 5000 жилых объектов в Испании с существенной скидкой продает Bankia

    Так, в Валенсии к реализации предлагаются свыше 1800 объектов, в Каталонии – порядка 1100, 560 в Кастилии – Ла-Манчи. Также банк продает объекты недвижимости в Мурсии (здесь порядка 340 предложений), Андалусии (320 предложений) и на Канарских островах (всего 300 объектов).
     
    Больше всего гаражей предлагается в Каталонии – порядка 290, а также в Кастилии – Ла-Манчи – 135 парковочных мест, в Валенсии и на Канарских островах – 140 и 100 гаражей соответственно. Выставленные на продажу объекты недвижимости в Валенсии сосредоточены в провинциях Валенсия (980 объектов) и Аликант (940 объектов).
     
    В Каталонии активы расположены в Таррагоне (460 предложений), Барселоне (210 активов) и в Лериде – 260.
     
    Предложения банка достаточно привлекательные, размер скидки достигает 40%. Например, в Таррагоне в муниципалитете Мора-де-Эбро можно купить двухуровневую квартиру с гаражом по цене 80407 евро (изначально ее цена составляла более 105 тыс. евро).
     
    Аналогичную квартиру в г. Тарраса (провинция Барселона) можно купить за 79 тыс. евро. Таунхаус на Канарских островах Bankia предлагает приобрести за 64 тысячи евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  6. Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года

    Как отметил директор филиала фирмы в Испании Хамфри Уайт, стоимость активов недвижимости будет расти в ближайшие три года на 5 – 6 % ежегодно, чему способствует восстановление экономики и растущий спрос на все виды недвижимости: жилье, офисы, торговые площади, логистические центры.

    По словам Уайта, в последние годы в Испании практически не велось строительство объектов недвижимости, а спрос постепенно вырос. В сложившейся благоприятной ситуации на рынке испанской недвижимости и экономике страны в целом растет и поток иностранных инвестиций.
    На сегодня средняя продолжительность деятельности иностранных компаний в Испании выше, чем в среднем по европейским странам.

    По данным Knight Frank, Мадрид и Барселона вошли в топ-20 городов мира, где предпочитают жить состоятельные люди нашей планеты. Столица Испании с показателем более 5 млрд € также находится на седьмом месте в мире по объему иностранных инвестиций в недвижимость.

    По мнению Уайта, начавшаяся в 2013 году положительная динамика в секторе недвижимости Испании связана с повышением профессионализма занятых в этом секторе экономики, специализацией на рынке и приходом на него международных агентов.
     
    При этом цены в Испании все еще на 30 – 35 % ниже тех, что были в стране до кризиса 2008 года, что привлекательно для инвесторов. В Мадриде и Барселоне, например, офисные площади предлагаются по цене ниже, чем в других европейских городах.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:  

  7. Испанский Sareb за год рекордно увеличил фонды арендной недвижимости

    Причем это стабильная тенденция, начиная со дня открытия банка в 2013 году. Как сообщили эксперты, за шесть месяцев доля активов в виде объектов недвижимости в портфеле банка «Sareb» выросла, по сравнению с 2015 годом, сразу на 18,9 % и достигла 4 558 объектов.
     
    Что касается классификации корзины предложений, то основная масса (85,5 %) – это дома и квартиры, а остальные 14,5 % – это объекты, относящиеся к третичному сектору экономики (офисные помещения, логистические центры, склады, производственные здания).

    Специалисты полагают, что рост арендных активов «Sareb» связан с увеличением количества объектов недвижимости, которые ранее сдавались в аренду, а теперь перешли в собственность банка.
     
    Стоковый банк Испании стремится таким образом не только повысить ценность продаваемых объектов недвижимости, но и вернуть средства, которые тратятся на содержание зданий, которые пока те не нашли своих покупателей.

    Также известно, что «Sareb» в Испании планирует завершить строительство незаконченных жилых комплексов для последующей их сдачи в аренду, чтобы не допустить разрушения зданий и возместить расходы.

    Эксперты банка «Sareb» подчеркнули, что организация прилагает все усилия к тому, чтобы вернуть задолженности по действующим договорам для увеличения притока финансовых средств, а в случае невозможности это сделать – изымает жилье для его последующей продажи.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  8. «Ibercaja» и сайт «Casaktua» объявили о распродаже 1300 объектов недвижимости в Испании

    По сообщению издания «El Mundo», всего для приобретателей недвижимости в Испании банками представлено более 1 300 объектов. Это студии, мансарды, дуплексы и лофты. При этом средний размер при покупке недвижимости в ипотеку также приятно удивит инвесторов. По предварительным подсчетам, он составит около 320 € в месяц.

    Большинство объектов (890) – это квартиры средней площадью 86 м2 по цене около 71 тыс. €. Банк предлагает также 1 220 гаражей и около 200 подсобных помещений.

    Предлагаемые объекты жилой недвижимости расположены во всех автономиях Испании, в том числе 267 объектов – в Каталонии.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  9. Стоимость аренды жилья в Испании в третьем квартале снова увеличилась

    Новые цифры подтверждает и постоянный рост цен на аренду жилья с конца 2015 года. Так, если в октябре 2015 года ежемесячный платеж за аренду составлял 500 €, то сегодня – 508,55 €.

    А издание «El Mundo» провело исследование доходности от аренды в крупных городах. Как оказалось, максимальный доход получают те, кто сдает жилье в аренду в районах El Carmel в Барселоне и San Blas в Мадриде.

    Так, в барселонском районе El Carmel средняя цена на жилье небольшой площади составляет 1892 € за квадратный метр, а доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,43 %.

    А в Мадриде такой же район по доходности – Hellin, который несколько десятилетий был лидером по наркотикам и преступности, а сейчас доходность от сдачи в аренду жилья в нем составляет 8,37 %, хотя квадратный метр арендного жилья ниже стоит меньше, чем в Барселоне – 1231 €.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  10. Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами

    Власти Жироны на днях решили обязать банки выставлять пустующее жилье на рынок социальной аренды, с тем, чтобы незаконно проживающих в них «окупас» превратить в легальных квартиросъемщиков, предлагая им подписать договор социального найма жилья. Окончательное решение по этому вопросу мэрия примет в декабре.
     
    По данным издания La Vanguardia, в Жироне как минимум 600 официально пустующих квартир, принадлежащих банкам и крупным компаниям, в которых все-таки, пусть и нелегально, но живут люди.
     
    Журналисты пытаются привлечь внимание к проблеме нелегальной «оккупации» жилья и социальной поддержке.

    Как известно, в Испании, туристической стране, по разным причинам без дела простаивает немало жилья. Это и жилье, хозяева которого на платят налоги, и жилье, отобранного банками по задолженности по ипотеки, и просто заброшенное жилье.

    Отобранные когда-то квартиры из-за того, что банки предпочитают удерживать цены на недвижимость до лучших времен, не нашли новых хозяев. Однако с 2016 года после принятия закона о пустующих объектах недвижимости не проданная недвижимость в Испании стала балластом для банков: по новому закону банкам приходиться платить налог на недвижимость и поддерживать квартиры в нормальном состоянии.

    В то же время в Испании существует и проблема «окупасов». Оставшиеся без крыши над головой люди часто занимают такие пустующие банковские квартиры, естественно, не подписывая при этом никаких обязательств и не платя аренду.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  11. Недвижимость в Испании: получены официальные отчеты по осенним продажам

    Однако, по сравнению с августом нынешнего года, объемы продаж сократились на 1,6 %. Специалисты считают эту разницу нормальной, так как в летние месяцы в Испании традиционно продается больше объектов.

    Как и в предыдущие месяцы, более 80 % проданных объектов недвижимости – это объекты вторичного рынка. Если говорить о среднегодовых цифрах, то продажи жилья на вторичном рынке в Испании выросли на 16,5 %.
    А вот число операций по купле-продаже недвижимости в новостройках все еще снижается и в среднегодовом выражении сократилось на 0,6 %.

    Из общего количества проданных жилых объектов основная часть (почти 89 %) – это обычные квартиры и дома, продажи которых за год выросли на 11,4 %, а остальные – это объекты социального жилья, продажи которых увеличились аж на 29,5 %.

    Среди испанских автономий по объему купли-продажи жилой недвижимости в 2016 лидирует Андалусия, где было продано 6 907 домов и квартир. В тройке лидеров также Каталония и Мадрид, где было продано соответственно 5 991 и 5 522 объектов жилой недвижимости.

    По мнению главы аналитиков портала Idealista, эти данные свидетельствуют о положительной динамике и позволяют ожидать показатели на уровне более 400 тыс. объектов недвижимости. Однако положительная динамика преобладает в Барселоне, Малаге, Мадриде, Аликанте и Валенсии, а в других провинциях цены на жилую недвижимость по-прежнему падают.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:  

  12. Недвижимость в Испании: в Каталонии и на Балеарах за год выдано вдвое больше ипотечных кредитов

    Это, в первую очередь, связано с подорожанием жилья на 7,7 % на Канарских островах, на 4,9 % - в Мадриде и на 2,7 % - в Каталонии. Выше среднего показателя цена недвижимости установилась на Балеарах (2 189 € за квадратный метр), в Стране Басков (2 169 €) и Мадриде (1 883 €).

    В остальных регионах жилье подешевело: в Риохе – на 34%, Наварре – на 20,1 %, Кастилии и Леоне – на 12,3 % и Эстремадуре – на 8,8 %.

    Специалисты отмечают, что падение цен на жилье в Испании привело к увеличению на 12,5 % числа сделок купли-продажи жилой недвижимости. Хотя, например, в Наварре было заключено на 22,7 % сделок меньше, а Риохе – на 1,6 %.

    В тоже время в отдельных регионах Испании, где цены на жилье росли, также отмечается увеличение количества сделок по купле-продаже жилой недвижимости. Так, на Балеарах за это время было заключено больше на 29,4 % таких договоров в среднегодовом выражении, в Каталонии рост по сделкам составил 26,4 % и на Канарских островах - 20 % .

    Также, как отмечают специалисты, в среднем на 26,1 % выросло и число новых ипотечных кредитов, выданных физическим лицам. Среди отдельных регионов Испании здесь лидируют Балеарские острова и Каталония, где рост ипотек составил соответственно 48,7 % и 45,7 %.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  13. Список пустующего жилья составят в Барселоне

    Инициатива проведения мероприятия поступила от мэра города А. Колау, которая планирует использовать пустующие жилые объекты под социальную аренду.
     
    В настоящее время сформирована команда для проведения в городе переписи. В нее вошли добровольцы из ассоциации Barcelona Activa и специалисты в сфере недвижимости от мэрии.
     
    Как сообщается на портале 20 minutos, ранее в городе официально насчитывалось порядка 30 000 пустых квартир. А по информации Национального института статистики Испании – более 80000. Предстоящая перепись позволит определить, какое из значений соответствует действительности.
     
    Напомним, что проведение переписи свободного жилого фонда и последующее его предоставление в социальную аренду является одним из предвыборных обещаний нынешнего мэра А. Колау.
     
    Стоимость социальной аренды, как планируется, будет на 20% ниже средней арендной платы по району. Собственникам же пустующего жилья мэрия обещает снизить размер налога на недвижимость.
     
    Перепись начнется в ближайшее время. Первыми районами, куда прибудет комиссия, будут Trinitat Nova, Baró de Viver, Besòs, Bon Pastor, Maresme.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  14. Банк Sareb продолжает снижение

    Всего за текущий год банком проведено 6 кампаний. При этом, как отмечают эксперты, за 9 месяцев текущего года прибыль банка составила 2,27 млрд. евро. А это на 9,7% меньше, чем за аналогичный период 2015 г., когда также не удалось выполнить план по продажам.
     
    Как сообщает El Economista, за отчетный период было реализовано на 12% жилых объектов больше, чем в прошлом году – всего продано 8930 объектов.
     
    Из них на балансе банка находилось 5109. Еще 3821 актив был продан при посредничестве Sareb, который занимался продвижением объектов инвестиционно-строительных компаний.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  15. В Испании стартует предновогодняя акция по продаже жилья по выгодным ценам

    Предполагается, что в ходе компании удастся реализовать 800 квартир, а также 200 гаражных мест.
     
    Стоимость квартир, реализуемых в рамках акции, составляет 76-102 тысячи евро, размер ежемесячной ипотечной квоты, которую предлагает банк, составит 350 евро. Стоимость представленных жилых объектов отличается в различных автономиях страны. Так, самое дешевое жилье, предлагаемое в рамках акции, в Валенсии (цена от 72 тыс. евро).
     
    Несколько дороже в Андалусии, Мурсии и Каталонии – по 82, 84 и 86 тыс. евро соответственно. Самые дорогие объекты представлены на Балеарских островах – 106 тыс. евро.
     
    По информации портала idealista.com, скидки от начальной стоимости объектов составляют от 16% (в Андалусии) до 23% (в Мурсии) и 30% (в Каталонии).
     
    Гаражные места предлагаются по средней стоимости 13 тысяч евро.
    Акция продлится до 31 декабря. Кроме жилых объектов в ходе кампании можно будет приобрести коммерческие помещения (их средняя стоимость составит 195 тыс. евро) и земельные участки – в среднем за 220 тысяч евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  16. Эксперты о недвижимости в Испании: ценам еще есть куда расти

    На сегодня, по данным бюро Евростат, средний уровень цен на жилую недвижимость в Испании составляет 72,6 % от максимальных показателей начала 2008 года. И в этом плане Испания у Испании сохраняется потенциал роста больше других стран Евросоюза.
     
    Так, в Италии уровень цен на жилые объекты составляет 74,47 % от максимальных докризисных значений, в Ирландии – чуть больше 81 %, а в Нидерландах – немногим более 84 %.
     
    Интересно, что в отдельных странах ЕС статистические данные свидетельствуют не только о возврате цен на недвижимость на докризисный уровень, но и об их росте.
     
    Так, средняя стоимость жилья в нынешнем году по сравнению с 2008 годом во Франции составляет немногим более 105 %, в Великобритании – 109 %, в Бельгии – 120 %, Люксембурге – 127 %, Швеции – более 157%.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  17. Новый рекорд на рынке жилья в Барселоне

    Этому способствует недостаток предложений на рынке на фоне высокого спроса.

    Как отмечают авторы доклада, спрос на жилье растет по ряду причин. Во-первых, наблюдаются улучшения в сфере трудоустройства и, соответственно, потребительские способности населения. Во-вторых, многие группы населения испытывают трудности с доступом к покупке жилья.
     
    Кроме того, в настоящее время отмечается консолидация аренды жилья в качестве альтернативы его приобретению. Также быстрому сокращению предложений способствует увеличение туристической активности. В результате в Барселоне цены на жилье резко возросли. И, как рассказали представители VBARE Iberian Properties, в дальнейшем рост цен продолжится.
     
    По словам экспертов, проводивших исследование, стоимость жилых объектов в разных зонах города выросла неравномерно – наиболее резкий скачок зафиксирован в престижных районах.
     
    Город в третьем квартале лидирует по стране также по показателю роста цен на арендное жилье (+7,7%). Среди столиц испанских провинций Барселона лидирует и по стоимости квадратного метра. Сейчас этот показатель на уровне 17,4 евро – это на 26% выше, чем в Мадриде и на 36% выше, чем в Сан-Себастьяне.
     
    В агентстве Donpiso полагают, что увеличение числа туристических жилых объектов будет способствовать дальнейшему росту цен на аренду – примерно на 10% в ближайшие несколько лет.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  18. В 2016 году в Испании стремительно вырос рынок аренды жилья

    Также эксперты отмечают в Испании и рост числа бесплатной передачи жилья в собственность и в аренду. Обычно это жилье, предоставляемое компанией-работодателем одному из членов семьи на безвозмездной основе или выделенное городскими администрациями малоимущим семьям.

    По данным Опроса об условиях жизни (ECV), который ежегодно проводится во всех странах-членах ЕС, Испания всегда занимала одно из лидирующих мест среди государств Европы, в которых был наибольший процент жилья в собственности, но в последние годы тенденция изменилась. Уже шестой квартал подряд цифры показывают стабильную динамику роста аренды жилья.
     
    Стремительный рост рынка аренды в Испании привел к тому, что, например, впервые по итогам 2015 года, по количеству собственников жилья Испания заняла только десятое место.

    На первом месте – Румыния, где недвижимостью владеет 96,4 % населения. В тройке лидеров также Литва (89,4 %) и Словакия (89,3 %).
     
    А вот среди «аутсайдеров собственности» – такие развитые страны, как Германия (51,9 %), Австрия (55,7 %) и Дания (62,7 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  19. Возможностей арендовать офис в Барселоне становится все меньше

    Так, по итогам ІІІ квартала плата за аренду в зоне Диагональ-Пассейж де Грасия выросла на 8,9 %, а по оси Пасео Кастельяна – на 5,6 %.

    Самая высокая ставка в Мадриде составила 28 € за квадратный метр, что на 5,6 % больше максимума в этот же период прошлого года. А вот в Барселоне рост составил 8,9 %, и цена за аренду квадратного метра офисных помещений достигла 21,25 €. Увеличилась арендная плата за офисные помещения и в других зонах этих городов.

    Специалисты прогнозируют, что до 2020 года стоимость аренды офисов в прайм-зонах Мадрида будет расти ежегодно на 5,7 %, а в Барселоне – на 4,9 %.

    А вот инвестиции в офисный сектор Испании за 9 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшились на 28 % и составили немногим более 1,5 млрд €. А вот свободных офисных площадей в обоих городах недостаточно и составляет всего 10,24 % в Мадриде и 9,56 % в Барселоне.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  20. Каждая третья квартира иностранцев в Испании куплена с целью сдачи в аренду

    Барселонский университет Помпеу Фабра провел исследование, по результатам которого оказалось, что из общего количества проданного жилья 80 % – это вторичное жилье, а каждый третий объект недвижимости приобретается иностранными и местными инвесторами для последующей сдачи в аренду.

    В то же время испанские специалисты в области недвижимости полагают, что, несмотря на то, что ситуация в этом секторе экономики, намного лучше, чем в разгар финансово-экономического кризиса, однако до показателей 10 – 15-летней давности пока далеко.

    Вопросы инвестиций в жилую недвижимость обсуждались и на прошедшей 19 – 23 октября Барселонской выставке недвижимости, в которой приняло участие более 300 агентств недвижимости из 15 стран, и представители 40 инвестиционных фондов.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  21. Иностранные граждане приобретают 20% испанской жилой недвижимости

    Результаты исследования, которое провели ученые Университета Помпеу Фабра (Барселона), показали, что 80% объектов на рынке недвижимости – вторичное жилье, треть из которых покупается с целью их сдачи в аренду. Покупателями как местные, так и иностранные инвесторы.
     
    Несмотря на то, что в данном секторе экономики отмечается определенный рост, специалисты в сфере недвижимости указывают на невысокие показатели в сравнении с данными 10-15 летней давности. Однако, на фоне значений, отмечавшихся 4-6 лет назад, в разгар экономического кризиса, показатели выглядят оптимистично.
     
    Тема покупки жилья иностранцами, а также прочие актуальные вопросы в сфере недвижимости были рассмотрены на выставке недвижимости, которая состоялась 19-23 октября на Plaza España в Барселоне. Форум объеденил 312 агентств недвижимости из пятнадцати стран мира, представителей 40 инвестиционных фондов.
     
    Мероприятие посетило порядка 40 тысяч гостей, которые получили возможность приобрести 144 объекта жилого фонда. Цены на них были установлены ниже рыночных показателей, начало строительства запланировано на 2017 год.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  22. У правительства Colau более 40 000 м.кв. свободных площадей

    Как сообщил заместитель мэра, в эту пятницу в столице Каталонии была утверждена новая ставка налога на стоимость квартир, пустующих более двух лет. Как отметил Писарелло, теперь иметь пустующую квартиру в Барселоне будет очень невыгодно.
     
    Однако стоит отметить, что принятое положение также отразится и на администрации города, так как в ее распоряжении имеется пустующая муниципальная собственность. Это 11 магазинов общей площадью более 44 000 квадратных метров. Подтверждение данному факту имеется в официальном ответе кабинета Колау (Colau).

    К этому документу, который датируется 17 мая 2016 года, получили доступ журналисты. В нем директор Управления экономического наследия Тина Санчес сообщает о наличии у города свободных площадей.
     
    В частности, «B8 de Can Batlló», площадь которого почти 22 000 м.кв. Это помещение было приобретено муниципалитетом еще в 2014 году, но до настоящего времени еще не отремонтировано, и не определено назначение его использования.
     
    Также пустуют и другие муниципальные помещения в Барселоне. Например, это старые здания Via Laietana площадью 9954 кв.м., Transformadors площадью 1000 м.кв. Также не отремонтированы и не эксплуатируются в городе Дом печати, дворцово-парковый ансамбль Horta, площадь которого оставляет 3788 м.кв. (муниципалитет приобрел его еще в 1968 году, но объект до сих пор не отреставрирован и пустует).
     
    Что удивительно, при наличии такого количества свободных площадей мэрия ежегодно выделяет из бюджета 13,7 млн. евро на оплату аренды помещений под офисы и государственные учреждения.
     
    Небольшая часть этих средств расходуется на аренду помещений, в которых размещаются общественные столовые для престарелых и инвалидов, дома престарелых, культурные центры и музеи. В частности, оплачивается аренда помещения для музея «Monasterio de Pedrables» (сумма сделки составляет 251 000 евро в год.
     
    Но это небольшие траты, в сравнении с оплатой аренды помещений под нужды Консистории. Так, за здание площадью 11600 кв.м., в котором располагается Отдел по планированию городского совета, в прошлом году мэрия заплатила 2,5 млн. евро.

    Нечто подобное происходит и с отделом управления образования города, который занимает 3600 квадратных метров офисного здания, расположенного по адресу paseo Sant Joan (стоимость аренды – 1 млн. евро в год). Еще 1,3 млн. евро в год тратится на аренду офисных помещений (4800 кв.м.) для управления отделом социального действия на Valencia Street.
     
    И этот список еще не окончательный. Еще порядка 1 млн. евро Консистория Барселоны тратит на аренду помещений для других муниципальных ведомств.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости налогов
     
    Похожие темы:

  23. Испания – в тройке европейских лидеров по росту цен на недвижимость

    При этом пиренейское королевство входит в тройку лидеров ЕС.

    Так, если в целом по Европе рост цен на объекты недвижимости составил 2,9 %, то в Евросоюзе (с учетом Норвегии и Исландии) этот показатель равен 4 %.

    Реально же показатель сильно завышен, за счет роста в Германии и Англии, где рост составил 5,3% и 8.8% соответственно.

    В отдельных же странах Евросоюза, наоборот, зафиксировано падение цен на жилую недвижимость: в Италии на 1,4 % и на Кипре на 8,9 %.

    Что касается Испании, то тут рост цен ан объекты недвижимости составил 3,8 %, за счет чего страна входит в тройку лидеров ЕС по темпам роста.
     
    И это при том, что, по сравнению со ІІ кварталом прошлого года, когда жилье подорожало на 4,5 %, показатели Испании снизились.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  24. Недвижимость в Испании: Sabadell станет не только продавать, но и покупать недвижимость

    Деятельность компании будет развиваться по системе франшиз, когда каждая получившая ее фирма сможет заниматься реализацией недвижимых активов «Solvia». Активы эти агентство будет поучать от банков «Sabadell» и Sareb, а также различных фондов.

    Ожидается, что до конца нынешнего года у агентства будет 12 собственных офисов и еще 24 – работающих по франшизе. На сегодня у компании уже появились первые пункты такого обслуживания в Севилье, Аликанте и в Каталонии.

    По мнению экспертов, обновленная «Solvia» вполне может составить конкуренцию агентствам «Tecnocasa» и «Redpiso», а примеру банка «Sabadell» на рынке недвижимости последуют и другие испанские банки.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  25. Стоимость аренды жилья в Барселоне выросла более чем на 8%

    В частности, за первое полугодие 2016 года средняя стоимость аренды в городе составила 767,96 евро в месяц, что на 8,05% выше, чем впервые 6 месяцев 2015 года. Также отмечается, что 62% договоров аренды в столице Каталонии заключаются на сумму менее, чем 750 евро в месяц.
     
    Специалисты по недвижимости в Испании проследили интересную тенденцию. Так, если в 2015 году рост цен на аренду жилья сопровождался одновременным падением количества заключаемых договоров, то в нынешнем году ситуация несколько иная. Сегодня наблюдается одновременное увеличение расценок и количество сделок по аренде жилых помещений..
     
    Согласно статистическим данным, в период с января по июнь 2016 года в Барселоне было заключено более 20 000 новых договоров, что на 3,81% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
     
    Тем самым была преодолена тенденция к снижению числа заключенных договоров найма, которая наблюдалась в 2014-2015 гг. Стоит отметить, что рост наблюдается во всех районах Барселоны, за исключением Сант-Андреу (Sant Andreu), где объем контрактов еще не восстановился.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: