недвижимость цены - Теги - Новости - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 17 результатов с тегом недвижимость цены

Сортировать                 Порядок  
  1. Почти 70% квартир в Испании в 2013 году куплены за наличные

    Эта положительная тенденция  является очередным свидетельством преодоления кризисных явлений в национальной экономике. На фоне роста числа сделок с жильем, обеспечиваемых наличным расчетом, сама стоимость объектов недвижимости за год упала на 8,6%. В итоге средняя цена за 1 квадратный метр составила 1242 евро.

    При этом стоимость квартир снижалась более активными темпами, нежели стоимость домов. Это связано с тем, что дома представляются более дешевой покупкой: стоимость 1 квадратного метра в них составляет 1047 евро, в то время как в квартирах данный показатель в 2013 году установился на уровне 1333 евро.

    Как отмечает Генеральный совет нотариусов Испании, во второй половине года на рынке недвижимости страны наблюдалась некоторая стабилизация.

    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, новости недвижимости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости

  2. Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки

    Квартиры площадью 100 - 180 м. в элитных районах Барселоны раскупаются как пирожки.
     
    Последние крупные приобретения в Барселоне имели место на прошлой неделе. Так, агентство по продаже элитной недвижимости Coldwell Banker неделю назад заключило сделку по продаже 5 квартир класса «люкс» на проспекте Грасиа в г. Барселоне.
     
    Хотя цена за недвижимость указана ниже, чем та, которая называлась до начала кризиса, один квадратный метр обошелся в 7500 евро, а цена всей сделки – 4,1 млн. евро, что на 40 % дешевле, чем выставлялось в докризисный период.
     
    Проданные квартиры имели площадь от 70 до 140 м2 (это самые ходовые квартиры в Барселоне). Дом расположен на главной улице города. После продажи этих квартир, элитного жилья в этом районе столицы Каталонии  практически не осталось.
     
    Покупателями стали латиноамериканская инвестиционная группа и частные инвесторы из Дубая и Кувейта, которые в последнее время также стали активными игроками на испанском рынке недвижимости. Квартиры, приобретенные инвесторами, будут сдаваться по 180-300 евро в сутки.
     
    Как заметил президент Coldwell Banker Франсуа Каррьер, в последнее время растет интерес к испанской недвижимости среди инвесторов Латинской Америки и, в меньшей степени, Индии. По значимости они следуют за традиционными группами инвесторов, таких как Китай и Россия.
     
    теги: новости каталонии, барселона новости, новости барселоны, испания новости, недвижимость испании, недвижимость цены, недвижимость новости, элитная недвижимость за рубежом, элитная недвижимость в испании, новости недвижимости 

  3. Самый большой спрос на недвижимость и самые большие налоги – в Каталонии

    Если этого не происходит, то налог на недвижимость может заметно возрасти. К чему это приводит?

    Начиная с 1994 года в Испании планово, такие расчёты не ведутся. Любопытно, что, по данным налоговой службы Мадрида, самые высокие проценты платят жители каталонских городов Лерида и Таррагона, а также автономный город Мелилья, расположенный на территории Марокко. Любопытно, что кадастровая стоимость жилья для всех указанных городов одинакова.

    В Северной Каталонии, примыкающей к Франции, наоборот, кадастровая стоимость жилья пересматривается стабильно. А вот с жителей баскских Сан-Себастьяна, Памплоны и Витории, налоги взимаются по минимуму. Это связано с тем, что процентную ставку налога IBI устанавливает каждый муниципалитет самостоятельно.

    В этом году мэрия Мадрида планирует поднять налог на недвижимость для владельцев тех объектов, чья оценочная стоимость выше 89 227 евро.

    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии,  недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, налоги в испании, налоги на недвижимость в испании, лерида, таррагона, новости недвижимости

  4. Недвижимость в Испании: подведены итоги 2013 года

    Этот показатель на 51,7% меньше, чем 2007 году, который принято считать ценовым максимумом. Тогда средняя стоимость объекта жилья составляла 2.401 евро за 1 м.кв.
     
    В докладе «Тенденции на рынке недвижимости», который был представлен президентом Общества оценщиков недвижимости Хуаном Фернандес-Асейтуно, сказано, что в течение 2013 года стоимость жилья в Испании снизилась на 15,7%.
     
    Между тем, уже во второй половине сентября 1 кв.м. испанской жилплощади оценивался в 1.256 евро, а к концу 2013 года цены снизились еще на 6,3%. Таким образом, к началу 2014 года средняя стоимость 1 кв.м. составила 1160 евро.
     
    Изменения коснулись и первичного рынка недвижимости. Так, например, в ноябре стоимость 1 кв.м. испанской новостройки составляла 2.212 евро. Кстати, в своем докладе, сеньор Асейтуно прогнозирует дальнейшее снижение цен.
     
    Быстрое падение цен на недвижимость в Испании на протяжении прошедших лет является одним из симптомов дальнейшего снижения стоимости еврометра, полагают эксперты.
     
    Для сравнения: среднегодовая стоимость в 3-м квартале 2011-2013 годов снижалась на 10,5%, 13,2% и 15,7% соответственно. При этом цена на элитное жилье в Испании снизилась на 14,3%, а снижение же цен на дешевую недвижимость достигает 22,8%.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, снижение цен на недвижимость, новости недвижимости 

  5. Цены на недвижимость в Испании повысились впервые с 2010 года

    Такая тенденция наблюдается впервые за последние 3 года и свидетельствует об оживлении рынка жилья.
     
    Тем не менее, в годовом выражении, цены на недвижимость в период с июля по сентябрь 2013 года снизились на 6,4%.  В целом же, стоимость жилья в третьем квартале прошлого года, возросла на 0,6% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. 
     
    Среди стран ЕС, характеризующихся самым высоким годовым снижением цен, можно выделить Хорватию (-16,9%), Кипр (-8%) и Испанию (-6,4%).  В то же время наибольшее повышение цен было зарегистрировано в Эстонии (5,3%), Ирландии (4,1%) и Великобритании (2,5%).
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости,новости недвижимости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, повышение цен на недвижимость

  6. За время кризиса цены на первичное жилье в Каталонии упали на 40%

    Следует отметить, что темп снижения стоимости нового жилья в Барселоне меньше среднего уровня по стране, а потому компенсирует значительное падение цен в Лериде и Таррагоне, с показателями -10% и -9,6% соответственно.
     
    Барселона же сохраняет за собой звание самого «дорогого» города Испании после баскского Сан-Себастьяна. В настоящее время средняя цена за 1 квадратный метр жилья в каталанской столице составляет 3.200 евро. 
     
    В целом по Испании, цены на новое жилье упали на 7,8% в 2013 году. При этом лидируют в этом «неблагополучном» списке провинции Арагон, Эстремадура и Ла-Риоха.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости,новости недвижимости, снижение цен на недвижимость

  7. Покупка недвижимости в Испании в 2014 станет выгоднее

    При этом, окончание действия налоговых льгот, отсутствие финансирования, высокий показатель безработицы и другие причины способствуют тому, что владельцы недвижимости все чаще уступают покупателям в цене, как правило, от 20% до 30%. К такому выводу пришли эксперты крупной риэлтерской компании «Alfa Inmobiliaria» закрывая 2013 год.
     
    Хесус Дуке (Jesús Duque), вице - президент «Alfa Inmobiliaria» считает, что если кто-то присматривал себе жилье в Испании, то сейчас как раз подходящий момент для реализации сделки.
     
    «Потенциальные покупатели должны перестать бояться и начать вкладывать свои средства в недвижимость Испании. Вскоре, когда цены возрастут, только представители выше среднего класса смогут позволить себе стать владельцами большой уютной квартиры на берегу Средиземного моря», – уверяет сеньор Дуке.  
     
    Однако не все эксперты разделяют столь оптимистичные настроения Дуке. Ряд профессоров экономических факультетов Испании сомневается в скором повышении цен на недвижимость. 
     
    Сеньор Дуке же уверен, что появление инвестиционных фондов на испанском рынке недвижимости, внесет свои коррективы в ценообразование объектов недвижимости.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, новости недвижимости 

  8. Средняя цена на рынке вторичного жилья в Каталонии снизилась на 9%

    По результатам исследования также выяснилось, что в прошлом году цена на вторичную недвижимость ускорила свое падение в соседних с Барселоной городах. Так, например, цены в городе Оспиталет де Льобрегат (Hospitalet de Llobregat) упали на 4%, в Бадалоне (Badalona) на 10%, в Сабаделле (Sabadell) на 12%, в Матаро (Mataró) на 16% и на 13% в Террассе (Terrassa).
     
    В Таррагоне (Tarragona) и Лериде (Lleida) падение составило 13% в течение последних 12 месяцев. В столице провинции Жирона (Girona), цены на жилье снизились на 9 %, а в традиционно туристических Фигересе (Figueres) и Льорет де Мар (Lloret de Mar) на 11% и 2 % соответственно. 
     
    Престижный курортный город Плайа де Аро (Platja d'Aro) показал достаточно стабильный результат, составивший всего 2%. 
     
    В самой Барселоне, цены в среднем, снизились на 1%. Хотя этот показатель и указывает на некую стабильность, однако следует учесть, что это результат разницы  цен между всеми районами Барселоны, и она существенно увеличилась в минувшем году. Средняя цена за 1 кв. м в каталонской столице составила 3197 евро.
     
    Что касается аренды жилого фонда в Барселоне, то тут наблюдается незначительное среднее падение цены - на 2% за 1 кв. м за тот же период.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, снижение цен на недвижимость, новости недвижимости

  9. Недвижимость Испании 2014: больше квартир хороших и разных!

    В 2013 году объем продаж на  рынке недвижимости страны снизился на 10%, а количество ипотечных кредитов, выданных на приобретение домов и квартир, сократилось на 23,3%. Все это свидетельства достижения дна рынком недвижимости. Больше снижения цен не будет.
     
    В то же время, в настоящее время наблюдается рост, как потребительского, так и инвестиционного спроса на квартиры и дома со стороны иностранцев. Сейчас именно граждане зарубежных государств формируют 18% спроса на рынке недвижимости Испании.
     
    Кроме того, руководство банка Сареб (SAREB), созданного для управления проблемной и невостребованной испанской недвижимостью, отмечает, что за последний год продажи домов и квартир принесли организации 2 000 миллионов евро совокупного дохода. Это также свидетельствует о постепенном оживлении рынка недвижимости страны.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, новости недвижимости

  10. Вторичная недвижимость за 2013 год подешевела на 7,4%

    Наибольшее снижение цен на недвижимость в Испании наблюдалось в Ла-Риоха (La Rioja), там стоимость объектов недвижимости упала на 14,4%. В Кантбарии (Cantabria) цены уменьшились на 11,6%, а в Кастильи-ла-Манча (Castilla la Mancha) – на 11,4%. В то же время в Мадриде снижение составило всего 3,9%, что на 3,1% меньше уровня падения прошлого года. Большой популярностью, несмотря на относительный высокий уровень цен, пользовалась Каталония.
     
    Эксперты считают, что в настоящее время нельзя говорить о том, что цены на недвижимость в Испании достигли своего нижнего предела. Ведь запас жилья на испанском рынке не сокращается, внутренний спрос уменьшается за счет постепенного удовлетворения, а приток иностранных инвестиций в данный сектор не значителен.
     
    Тем не менее, именно цены могут стать фактором оживления рынка недвижимости Испании.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, снижение цен на недвижимость, мадрид, новости недвижимости

  11. 2014 год - лучший момент для покупки недвижимости в Испании

    В последние пять лет испанская недвижимость упала в цене в общей сложности на 40 %. И все-таки эксперты полагают, что квартиры могут подешеветь еще.
     
    Даже если предположить, что в этом году возможно снижение цен на жилье на 10-15 %, то это не означает, что сейчас нет довольно привлекательных объектов для потенциальных покупателей, считает ежедневник «La Vanguardia». 
     
    Агентства недвижимости утверждают, что владельцы квартир опускают цены настолько, что пришел самый подходящий момент для приобретения жилья или коммерческих объектов. Тем не менее, рынок испанской недвижимости остается парализованным. В то время, как зарубежных инвесторов больше всего привлекают квартиры и дома на побережье, недвижимость, расположенная в небольших городах, продолжает оставаться без внимания.
     
    Для местных покупателей проблема состоит в получении ипотечного кредита. Статистика показывает, что в 2013 году было продано намного меньше объектов недвижимости, чем в 2012. Так за 9 месяцев 2013 года было совершено 234 тыс. сделок, что на 30 тыс. меньше, чем за тот же период 2012 года.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, новости недвижимости 

  12. Цены на новое жилье в Каталонии с начала кризиса упали на 40%

    В этом году особенно заметное падение цен было зафиксировано в провинциях Таррагона (Tarragona) и Лерида (Lleida), где составило - 9,6% и -10 % соответственно.
     
    Среднегодовое падение цен произошло во всех столицах испанских провинций. Цифры по Барселоне говорят о годовом падении цен на первичную недвижимость ниже среднегодового уровня по стране. Однако, несмотря на падение цен, Барселона все же остается одним из самых дорогих испанских городов со средней ценой 3200 евро за квадратный метр. Она занимает второе место после баскского Сан-Себастьяна (San Sebastián). 
     
    Города, где произошло наибольшее падение цен на новое жилье: Мон-Роиж-дель-Камп (Mon-Roig del Camp) в провинции Таррагона (-11,2%) и Сант-Бой- де-Ллобрегат (Sant Boi de Llobregat), в пригороде Барселоны, -11%.
     
    В целом по Испании в 2013 году, цены на новое жилье упали на 7,8%.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, новости недвижимости

  13. Цены на недвижимость в Испании начали свой рост

    Положительная тенденция наметилась ещё в начале текущего года. Так, если в первом квартале цены на жилье упали на 6,6%, то уже с апреля снижение составило всего 0,6%.
     
    Детальный анализ стоимости жилья в Испании показал, что на вторичном рынке недвижимости цены возросли на 0,1%, в то время как новое жилье подорожало на 2,3%.
     
    В целом тенденция снижения стоимости испанской недвижимости началось в 2008 году. Последующие 22 квартала имело место понижение с отдельными периодами умеренного подъема.
     
    Что касается роста отмеченного в третьем квартале 2013 года, то такая ситуация сложилась на рынке недвижимости впервые за последние 4 года.
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, рост цен на недвижимость, новости недвижимости 

  14. Цены на недвижимость Испании начнут расти в 2015 году

    Предположения основаны на анализе американского и европейского рынка недвижимости, которые в период 2005 – 2012 г. прошли 4 цикла: рост, замедление, спад, стабилизация. После этого цены на жилье начали расти. Согласно этой схеме, в Испании снижение цен происходило с 2008 по 2012 год, скоро же предполагается стабилизация, а значит, и повышение цен должно начаться в 2015г.
     
    Аналитики твердо прогнозируют рост цен на недвижимость в Испании, основываясь на сведениях, показывающих увеличение количества покупателей.
     
    Согласно сведениям организации экономического сотрудничества и развития, в 2012 году стоимость испанского жилья была выше реальной стоимости на 11,5%. По крайней мере, именно так был оценен сектор. Хотя, по сравнению с Бельгией, Францией, Великобританией это невысокий показатель.
     
    Впрочем, в некоторых районах Испании уже начался рост. Стоимость вторичной недвижимости в Испании уже выросла в 7 автономных регионах. Так, в Каталонии повышение стоимости жилья составило 1,3%, в Ла Риоха – на 1%, в Валенсии и Канарских островах – 0,8%, Балеары – 0,6%, Мурсия – 0,5% и Мадрид – 0,3%. Значительное падение цен произошло в Наварре – 1,3%, Кантабрии – 1,1%, Арагоне и Стране Басков – 0,8%.
     
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, рост цен на недвижимость, новости недвижимости

  15. Осенью россияне купили в Испании 819 квартир и домов

    Таким образом, россияне заняли третье место по числу сделок, уступив жителям Туманного Альбиона и обладателям Елисейских полей. III квартал не зря оказался самым прибыльным у испанских риелторов, ведь цены на недвижимость в эти три месяца упали на 5,35% по сравнению  с таким же периодом 2012 года.
     
    В силу кризиса стоимость испанской недвижимости в последние несколько месяцев упала на 31,07% и стала равной показателям десятилетней давности.
     
    Если же говорить об общем объеме продаж, то нужно отметить, что спрос на испанскую недвижимость стабилен, как и раньше. За два летних месяца  и начало сентября было совершено 76 818 сделок купли-продажи жилья, что на 2,06% больше показателей 2012 года. Всего за год количество подобных сделок составило 334 867. При этом выделяются три города, где было совершено наибольшее количество покупок подобного рода – это Андалусия (15 782), Валенсия (12 205) и Мадрид (9 532).
     
    теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, недвижимость испании, недвижимость цены, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости, россияне в испании  

  16. Недвижимость в Каталонии – лучшее предложение для покупки в Европе

    По оценкам экспертов, в среднем цены на недвижимость в Испании составляют порядка 2 000 евро за 1 квадратный метр, в то время как в Каталонии – около 2500 евро. Если же говорить о великолепных виллах, расположенных прямо на побережье, то их стоимость установилась на уровне около 3000-3 500 евро за 1 квадратный метр. Однако и это не самая высокая цена. Лидером по стоимости объектов недвижимости, вне всякого сомнения, является Барселона, приобретение дома или квартиры в которой обойдется дороже, чем в Мадриде. Но это  окупается с лихвой: в Каталонии всегда можно найти работу, открыть бизнес, а жилье можно сдавать круглый год, чем может похвастать мало какой морской курорт.
     
     Стоит заметить, что в Европе наличие у человека собственной недвижимости в Каталонии является показателем богатства и статуса, особенно если речь идет о живописных населенных пунктах, расположившихся прямо на побережье, в числе которых Льянса, Порт де Сельва, Кадакес, Росес, Эмпуриябрава, Сант Пере Пескадор, Л`Эскала, Л`Эстартит, Пальс, Бегур, Тамариу, Льяфранк, Калелья де Палафругель, Паламос, Сант Антоне де Калонже, Плайа де Аро, С`Агаро, Сант Фелиу де Гишольс, Тосса де Мар, Льорет де Мар, Бланес.
     
    Фактически, особенным спросом у состоятельных европейцев пользуется элитное жилье, входящее в состав первой линии прибрежной зоны, растянувшейся на 162 километра от Бланеса до границы Испании с Францией.
     
    Несмотря на то, что побережье Средиземного моря отличается великолепными видами горного рельефа, мягким морским климатом, живописными заливами и белыми естественными пляжами, стоимость недвижимости в этих местах определяется в первую очередь «маркой», а не особенными условиями. Именно поэтому более рациональным вариантом может стать приобретение жилья подальше от первой и второй линий побережья.
     
    Следует упомянуть, что в 2013-2014 году следует пользоваться тем, что зачастую банки или агентства устраивают распродажи жилья, и цены иногда могут быть меньше в разы. В некоторых районах Каталонии стоимость квартир составляет 600-800 евро за 1 квадратный метр. Причем условия в подобного рода жилых зданиях ничем не уступают виллам прибрежной зоны. Победа меркантильного интереса при выборе жилья в Каталонии может помочь сэкономить до 50 000 евро.
     
    теги: новости каталония, испания новости,  новости барселона, недвижимость барселона, недвижимость испании, недвижимость цены, недвижимость новости, недвижимость в испании от банков, жилье в барселоне, рыночная стоимость недвижимости, цена квартиры в испании, стоимость жилья в испании, новости недвижимости 

  17. Обзор цен на недвижимость в Испании за октябрь 2013 года

    В региональном разрезе наибольшее снижение цены – на 11,3%, затронуло недвижимость в крупных городах и городских районах. На побережье Средиземного моря падение цены составило 10,5%, в то время как на Канарских и Балкарских островах данный показатель закрепился на уровне 2,4%. Следует отметить, что общее снижение цены недвижимости в Испании, начиная с 2007 года составило свыше 42%.
     
    теги: новости каталония, испания новости,  новости барселона, недвижимость барселона, недвижимость испании, недвижимость цены, недвижимость новости, анализ рынка недвижимости, обзор рынка недвижимости,  рынок жилой недвижимости, рыночная стоимость недвижимости, новости недвижимости