Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 517 результатов с тегом новости недвижимости

Сортировать                 Порядок  
  1. Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45%

    По информации, предоставленной BMN и Casaktua, 150 объектов (жилье и земельные наделы) из 300 объектов, выставленных банком, продаются на территории Каталонии и Мурсии, заявляют на портале.

    Средняя цена недвижимости, с учетом скидки, составляет 95 тысяч евро. Это компенсируется тем, что объекты можно выбрать на любой вкус: это и скромные малосемейки и многокомнатные квартиры с шикарным видом на море, это деревенские шале или мансарды в самом центре города.

    В рамках акции запланировано распродать земельных наделов под застройку жилья для одной семьи с ценой, пониженной на 19 %.

    Так, Каталония (в большей части это Барселона и Жирона), выставили 80 квартир по 100 квадратов стоимостью 104 тысячи евро в среднем, а Мурсия - 60 единиц жилья по 90 квадратов за 83 тысячи.

    По прогнозам риелторских агентств, стоимость на жилье и земельные участки в Испании достигла своего минимума и в ближайшее время начнет повышаться (примерно 5 % за год).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  2. Испания - в пятерке лидеров бронирований в мире через платформу Airbnb

    Так, через сервис Airnb только период май-август было забронировано почти 4 миллиона квартир, домов и комнат на территории Испании. Такой спрос, по статистике Airnb, ставит Испанию на третье место по популярности запросов Европе и на четвертое в мире, соответственно.

    Более полутора миллионов испанцев зарегистрировали бронь на жилые помещения через портал. При этом число иностранных туристов приблизилось к двум миллионам, что составило около 5% от числа всех отдыхающих из других стран в Испании за лето. В целом же, как показывают цифры, резерв жилья на сайте с целью отдыха составляет 30%.

    Интересно и то, что по данным сайта, испанцы находятся на седьмом месте в мире по количеству туристов, совершающих путешествия по собственной стране, а среди стран Европы по этим показателям они заняли четвертую сточку рейтинга.

    За пределами Испании отдыхающие предпочитают посещать Кубу и Великобританию. Чуть ниже по популярности для испанцев идет Шотландия. На родных же просторах испанцы в основном отправляются в Галисию и Кантабрию.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  3. В Каталонии разрешили сдавать комнаты посуточно

    Также в принятом документе прописаны шаги, направленные на улучшение ситуации в сфере легковых автомобилей. Эти новшества отразятся на пользователях различных платформ, например, Blablacar. Все предложения, прописанные в докладе, будут собраны в Декрете, регламентирующем туризм в автономии. Данный Декрет в настоящее время находится в стадии разработки.

    Напомним, ранее разногласия возникали в связи с тем, что не было четко прописанного термина «хозяин». В новом документе под ним понимается человек, постоянно проживающий в квартире, комнаты в которой он планирует сдавать на сутки. Поэтому хозяин должен будет иметь прописку в данном домовладении, действующий сертификат, подтверждающий пригодность жилья для проживания, и полный список спальных мест. Все документы обязательно нужно заверить в администрации муниципалитета.

    Новые нормативы, как предполагается, будут действовать на всей территории региона. При этом в каждом населенном пункте он может быть несколько видоизменен.

    Такая возможность адаптации к местным реалиям может стать серьезным препятствием для действия норматива в Барселоне, поскольку в городе сдача жилья в туристическую аренду ограничена Специальным городским планом (PEUAT), который действует на территории каталонской столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  4. Барселона, Марбелья - лидеры аренды элитной недвижимости в Испании 2017

    При этом, сообщает источник, самые дорогие дома сдаются в аренду в Испании на улице Алькала де Марбелья в Малаге — их владельцы просят за аренду своих шале в среднем € 38 950 в месяц.

    По данным рейтинга, составленного порталом «Идеалиста», в топ-15 самых дорогих улиц вошли также улицы Барселоны, Ла Моралехи, Ибицы, Поцуело де Аларкона, Мадрида и Гавы, на которых недвижимость в аренду сдается по цене свыше € 10 тыс. в месяц.

    На втором месте после Алькала де Марбелья — Авенида Тибидабо в Барселоне, стоимость аренды недвижимости на которой достигает € 18 363 в месяц.

    Далее идут улица Сьерра Бланка и жилой комплекс Гвадальмина Баха в Марбельи, где аренда составляет соответственно € 16 300 и € 16 267 в месяц. Также свыше € 15 тыс. придется заплатить за аренду недвижимости на Эль Камино де лас Лиебрес, Сан Рафаель и Санта Эулалиа дель Рио в муниципалитете Ибицы.

    От € 13 088 до 13 433 стоит аренда на улице Сопелана в жилом комплексе Ла Флорида (Мадрид), эль Пасео де лос Лагос жилого комплекса Ла Финка де Поцуело де Аларкон.

    В пределах € 10 000 — 11 326 в месяц обойдется среднемесячная аренда на авеню Мирафлорес жилого комплекса Пуэрто де Иерро и улице Глориета де Рубен Дарио (Мадрид), на Кала Тарида (Ибица) эль Камино дель Сур (Ла Моралехе), улицах Альканар, Иммакулада и авеню Эспульгес (Барселона).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  5. Жилье в Испании для аренды лишь на треть оборудовано кондиционерами

    Специалисты проанализировали более 900 тыс. опубликованных на сайте объявлений о сдаче или продаже жилья.

    Чаще ставят кондиционеры в городах, где температура поднимается очень высоко: в Севилье ими оснащено 69,5 % объектов жилья, Кордове – 56,4 %, Барселоне – 55,2 %, Пальме – 54,1 %, Хаэне – 53,9 %, Валенсии – 51,8 %, Мадриде – 49,8 %, Бадахосе – 48,6 %.

    А вот в северных районах Испании с традиционно более прохладным летом их имеет минимальное количество домовладений: в Овьедо и Витории только в 0,5% домов и квартир, Бургосе – 0,7 %, Сантандере – 0,8 %, Луго – 0,8 %.

    Среди автономных сообществ лидируют Балеарские острова, где кондиционеры установлены в 49,7 % объектов жилья. Далее следуют Мадрид (44,1 %), Эстремадура (43,8 %) и Андалусия (42,7%).

    Впрочем, сравнение предложений объектов в аренду и на продажу показывает, что на рынке недвижимости аренда в этом плане выигрывает.

    По последним данным, в сдаваемом в аренду жилье кондиционеры встречаются чаще, чем в объектах, выставленных на продажу домах и квартирах оснащение кондиционерами составляет соответственно 40 % и 29,1 %.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  6. Испания разрабатывает возможность совместной туристической аренды апартаментов

    По словам основателя платформы 26-летнего экономиста Хавьера Собрино, запуск этого сервиса выгоден и туристам, и отелям.
     
    Теперь SocialRooms.es будет помогать искать компаньонов для совместной аренды номеров.
     
    Идея была представлена в октябре прошлого года на встрече представителей гостиничного бизнеса.

    Как отметил Хавьер, отельеры положительно отнеслись к этой идее, которая частично напоминает популярный сервис Booking и, по их мнению, она найдет отклик среди клиентов.

    На SocialRooms.es можно будет за определенную комиссию размещать объявления о соаренде. Выгода от совместного проживания в номере отеля может составить 40 — 70 % по сравнению со стоимостью индивидуального номера.
     
    Сейчас проект находится на стадии разработки и согласования деталей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  7. Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена

    Снижение Европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) продолжается вот уже последние 12 месяцев и, по мнению специалистов, эта тенденция в ближайшее время сохранится.
     
    В июле Euribor, к которому привязано большинство ипотечных кредитов в Испании, снова составил исторический минимум в -0,154 %, что приведет к дальнейшему снижению ежемесячных квот по ипотечным кредитам, которые выдаются под плавающий процент и которые должны периодически пересматриваться с учетом Euribor.
     
    Так, понижение индикатора уменьшит ежегодные выплаты заемщиков, которые приобрели недвижимость в Испании с ипотекой, в среднем на € 60. Напомним, что значение Euribor вот уже почти 1,5 года находится на отметке ниже нуля, и эксперты полагают, что отрицательное его значение сохранится как минимум до весны 2018 года.
     
    Причина подобной динамики – в экспансивной политике Европейского центрального банка: ежемесячно ЕЦБ скупает на € 60 млрд государственные и частные долги, в то же время банки должны платить 0,4 %, чтобы избавиться от излишка ликвидных средств и не использовать его для выдачи займов физическим и юридическим лицам.
     
    По прогнозам аналитиков, до кона следующего года ЕЦБ не будет предпринимать шаги, направленные на изменение процентных ставок.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  8. Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании для дальнейшей аренды выросла на 33%

    В итоге вложения в недвижимое имущество продолжают доказывать свою большую выгоду, в сравнении с вложениями в гособлигации на десятилетний срок.
     
    Специалисты считают, что увеличение практически на 2% за год спровоцировано повышением спроса на съемное жилье (+33% за год). Если брать данные в столицах автономий наиболее значимые цифры зафиксированы у Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Льейда (8% и 7,7%), затем идет и Аликанте и Уэльва (6,8%). Мадрид (5,8%) в этом списке опередил Барселону (5%).
    Наиболее несущественная прибыль отмечается в Саморе, Оренсе, Ла-Корунье и Сан-Себастьяне (4,6%, 4%,4% и 3,9%, соответственно).
     
    Если оценивать тип недвижимости, то самым "нерентабельным" остаются гаражи - средний показатель 4,6%. Удачнее всего сдавать их в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,4%), далее показатели фиксируются уже скромнее - 5,9% в Мурсии, 5,4% в Жироне и 5% в Санта-Крус-де-Тенерифе. Самые низкие цифры в Гранаде и Витории, Мадриде, Ла-Корунье, Бареслоне и Саламанке (от 3,1 до 2,3%).
     
    А наиболее рентабельной покупкой для дальнейшей сдачи считается коммерческая недвижимость - прибыль 8,2%, хотя год назад было всего 7,6%. Наиболее выгодно сдавать такую недвижимость Кордове, Сарагосе и Ульве (9,1%,91%,9%), а также в Малаге и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,9 и 8,8%). В столице Каталонии рентабельность таких помещений достигает 8,3%, тогда как в Мадриде - 7,7%. Наименьшую выгоду в сдаче такой недвижимости можно ожидать в Хаэне, Кастельоне и Паленсии (5,9%, 5,6%, 5,1%).
     
    Сдача офисов позволяет получить доход 7,5% (годом ранее 6,3%). Большая выгода фиксируется в Малаге, Сарагосе, Кордове и Пальма-де-Майорке (7,2%,6,9% и 6,8%, соответственно). В испанской столице прибыль от этой недвижимости достигает 6,3%, а в каталонской столице -6%. Наименьшая доходность фиксируется в Сантадере, Валенсии и Ла-Корунье (5,2%,4,9% и 4,7%).
     
     

    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  9. Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года

    Министерство экономики Испании надеется получить поддержку по линии реформирования ипотеки при рассмотрении соответствующего законопроекта со стороны парламента страны.

    Что изменится?
     
    Предполагается, что банки в Испании, финансирующие покупку, будут обязаны предоставлять клиенту формуляр с основными деталями кредита, в котором будут четко прописаны все условия.
     
    При этом ответственность за получение клиентом информации до подписания кредитного договора будет нести нотариус.

    Кроме того, банк, предоставляющий кредит, может получить компенсацию за изменение условий только в первые три года действия ипотеки.

    Законопроект предусматривает также возможность в Испании досрочного погашения кредита клиентом, причем при этом банк сможет получить только «ограниченную» компенсацию.

    По ипотеке с плавающей ставкой клиенты по новым правилам смогут погасить ее досрочно, заплатив комиссию в 0,5 % в течение первых трех лет, которая сократиться до 0,25 % к пятому году, а после будет равна нулю.
     
    При ипотеках с фиксированной ставкой, комиссия за погашение долга составляет 3 % в течение первых четырех лет, а после — 4 %.

    Кроме того, скорее всего, в Испании появится новая норма по кредитованию покупки жилья, согласно которой тем, у кого имеется ипотечный кредит в других валютах, будет дана возможность изменить их на валюту страны проживания или страну, где они получают свой доход.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  10. Эксперты BBVA предрекают рост продаж недвижимости в Испании на 10% при росте цен 3%

    Ожидается, что застройщики выставят на продажу в Испании на 20 % квартир больше — около 80 тыс. — для удовлетворения существующего спроса.

    В январе — мае нынешнего года уже было продано 212.073 квартир, что на 14,5 % больше среднегодового уровня. Инвестиции в жилье принесли в 2017 году рост ВВП на 9,4 %.
     
    Продажи в нежилой недвижимости в Испании и коммерческие объекты увеличились на 19,5 % в годовом выражении.
    По данным Fotocasa - основного сайта продаж недвижимости в Испании, стоимость аренды в Испании выросла на 9,5 %. Впрочем, увеличилось и количество домохозяйств, проживающих в арендованном жилье (до 16,3 %).

    А вот количество квартир в собственности в Испании снизилось до 77 %. Команда BBVA Reseach отметила, что сейчас в Испании благоприятное время для аренды, хотя изменения в цене жилья благоприятны для покупки жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости   
     
    Похожие темы:

  11. Из всей испанской недвижимости выгоднее всего инвестировать в коммерческие помещения

    Аналитики отмечают, что наиболее привлекательным способом вложения капитала является коммерческая недвижимость: приобретение объектов для последующей передачи в аренду сулит доход на уровне больше 8%. Аналогичный показатель в прошлом году был равен 7,6%. Говоря об офисных помещениях, этот показатель равен 7,5%. Меньше всего вкладываются в гаражи, так как там больше 4,5 % дохода не выходит.
     
    Максимально «обогатиться» можно собственникам коммерческих помещений Кордовы и Сарагосы – примерно 9% дохода, в Барселоне этот показатель равен 8,3%, а в Мадриде – 7,7%. Самый низкий показатель 5,1% - Паленсия.
     
    Среди офисов по уровню рентабельности главенствующую строку занимают объекты в Малаге – 7,2%, Мадрид и Барселона – 6,3% и 6% соответственно. Самые низкие показатели в Ла-Коруньи – это 4,7%, чуть больше в Валенсии – почти 5%, а в Сантадере – 5,2%.
     
    Ну и самые «не доходные» объекты недвижимости – гаражи. Лидерами здесь являются гаражи Лас-Пальмасе-де-Гран-Канарии (8,4%), менее доходными – гаражи в Саламанке (2,3%), Барселоне (2,6%) и Ла-Корунье (2,7%).
     
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости

     
    Похожие темы:

  12. На улицах Барселоны появились кровати в знак протеста против незаконной аренды

    На улицах Барселоны поставили настоящие кровати с надписями, которые сообщают о том, что возможность забронировать жилье в интернете не означает, что все будет сделано на законных основаниях.

    Такая социальная кампания направлена на привлечение внимания горожан к тому, что лишь особая лицензия на недвижимость может обеспечить арендующим все гарантии. Кроме того барселонские власти запустили сайт www.fairtourism.barcelona, где представлена вся информация по этому вопросу, и где можно оставить жалобы на нелегальную сдачу жилой недвижимости.

    Всего месяц назад в работе сайте Airbnb было обнаружены серьезные нарушения - 316 объявлений о сдаваемом для туристов жилье не были подкреплены соответствующими разрешениями, что является нарушением. Сервис получил штраф в размере 600 000 евро.

    К тому же власти Барселоны выставили требование удалить все незаконные объявления - 1036 и прекратить размещение подобных.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  13. Испания меняет закон об ипотеках

    Одна из поправок касается «clаusula de vencimiento anticipado» – оговорки в ипотечном договоре, которая позволяет банкам в случае неуплаты или задержки платежа забирать жилье.
     
    Так, если на сегодня это правило вступает в силу при задолженности за три и более месяца, то в новой редакции ипотечного закона оно вступает в силу при задолженности 3 % от общей суммы в течение первых двух лет ипотеки и 5 % – после десяти лет, а это – от 8 до 18 месяцев задолженности.

    По мнению аналитиков, это приведет к тому, что залогом ипотечного кредита станет не приобретаемое жилье, а частные гарантии заемщика, что сделает практически невозможным покупку квартиры молодыми испанцами.

    Также правительство хочет отменить выплату комиссий при частичном или полном погашении ипотеки начиная с шестого года, сократив их размер в течение первых пяти лет.

    Банки предупреждают о том, что долгосрочные ипотеки будут выдаваться без фиксированного процента, что скажется на потребителях при возможном колебании индекса euribor.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы:

  14. Молодежь Каталонии тратит на аренду жилья две трети дохода

    Средние цифры по Испании хотя и несколько ниже, но также далеки от евростандартов: на выплату ипотечных квот испанская молодежь тратит 59,1 % зарплаты, а на арендные ежемесячные платежи – 59,6 %.

    Чтобы укладываться в европейские нормы, испанская молодежь должна зарабатывать не менее € 25,55 тыс. в год (реальная среднегодовая зарплата составляет € 11,998 тыс.).

    Одной из самых дорогих автономий Испании по цене квадратного метра продаваемой жилплощади является Каталония (почти € 3 тыс), а по стоимости съемного жилья Каталония занимает второе место, опередив Балеарские острова.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  15. Мэрия Барселоны оштрафовала портал Airbnb

    При этом санкция может быть повторена в случае, если Airbnb продолжит публикацию объявлений о нелегально сдаваемых в аренду жилых помещениях.

    Как сообщают в городской администрации, за повторное нарушение сумма штрафа может быть увеличена. По словам заместителя мэра Ж. Санс, на сегодня в городе насчитывается 6-8 квартир, которые сдаются нелегально.

    Сообщается также, что на портале Airbnb один из бывших руководителей сайта опубликовал объявление о сдаче в аренду квартиры, арендатором которой является он сам.

    В настоящее время мэрией выявлено 316 квартир, которые сдавались туристам в субаренду. Власти отмечают, что это двойное мошенничество, поскольку были нарушены условия контракта аренды, а также не было получено специальное разрешение на использование квартир в качестве туристических апартаментов.

    При этом Ж. Санс подчеркнула, что город не ведет войны с порталом Airbnb, а только стремится следовать букве закона. По словам министра по вопросам туризма А. Колома, мэрия также ведет работу и с прочими крупными ресурсами. Он напомнил, что нелегальная аренда наносит вред имиджу каталонской столицы, поскольку у туристов нет никаких гарантий качества и безопасности.

    Напомним, что в городе рассматривается 6000 дел, связанных с туристической арендой. 3000 собственников были оштрафованы, также было выписано 2200 ордеров о прекращении нелегальной деятельности.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  16. Распродажа недвижимости Precios Bomba от испанской Bankia продлится до 31 июля

    На сайте компании по территории всей Испании предлагается 4000 квартир и домов вторичного рынка недвижимости со скидкой до 40 % их стоимости.

    Что касается объектов недвижимости, то на продажу в рамках акции выставлены квартиры и дома в основном в спальных районах небольших городов и поселков в разных провинциях стоимостью меньше € 60 тыс. каждая.

    Большего всего предложений купить жилье в Валенсийском сообществе (1 тыс. объектов), где, например, трехкомнатная квартира в 110 м2 в районе Гандия в Валенсии предлагается всего за € 50 944.
     
    В Каталонии на распродажу выставлено немногим меньше - 900 жилых объектов, в Кастилии-Ла-Манче – 800 и Андалусии – 480 объектов.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  17. Женералитет берет под контроль цены на аренду жилья

    Платформа, разработанная ведомством М. Боррас (Meritxell Borràs), направлена на представление информации о стоимости аренды недвижимости. Это, по мнению разработчиков, позволит избежать роста цен на жилье.

    Как сообщается, пользователи смогут сравнить цены от риэлтерских агентств с данными, основанными на расчете согласно официальной стоимости квадратного метра. Для этого необходимо задать несколько параметров: техническое состояние помещения, год постройки дома, наличие лифта.

    При разработке платформы использовалась база данных о залогах, внесенных в Incasòl в течение последних трех лет (всего порядка 200 000 залогов). Поэтому, как утверждает М. Боррас, данные портала обладают высокой объективностью.

    Как отметила министр, сервис позволит мэрии развивать в том числе налоговую политику. В последующем, как ожидается, будет разработана фискальная политика, благодаря чему платформа выйдет за рамки простого информационного сервиса.

    Кроме того, как подчеркивают разработчики, после усовершенствования в программу будут внедрены программы поощрения собственников, предлагающих жилье по цене ниже среднего индекса. В частности, они смогут рассчитывать на налоговые льготы.

    При этом в некоторых муниципалитетах есть более широкие возможности для поощрения таких собственников. Например, в Барселоне владельцам жилья предоставляются скидки в размере 50% на налог на недвижимость, если они предоставляют свое жилье в социальную аренду.

    С критикой проекта выступил Хосеп Мария Монтанер, советник по жилищному строительству каталонской столицы (Josep María Montaner, concejal de Vivienda de la capital catalana). По его мнению, нельзя решить проблему только информацией о стоимости квадратных метров. Он отметил, что необходимо дополнительно включить в расчеты несколько переменных, в том числе доход каждого района.

    Со своей стороны мэр Оспиталет-де-Льобрегат Нурия Марин (Núria Marín) призвал скоординировать работу по предоставлению бонусов собственникам с целью избежать возможных различий на разных территориях.

    Напомним, о создании индекса цен на аренду для контроля стоимости жилья правительство Каталонии объявило еще в январе текущего года.

    Так, по данным Incasòl, стоимость аренды в каталонской столице выросла в прошлом году на 9% и сейчас в среднем составляет 12,22 евро за квадратный метр. Эти цифры ниже рыночных предложений, где рост за год составил 16,5%. Такие данные заставили правительство принять меры для контроля над ситуацией.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  18. Знаменитая барселонская высотка Torre Realia выставлена на продажу

    Нынешний владелец приобрел Torre Realia высотой 24 этажа и площадью 32 000 м.кв. в 2009 году за 125 млн. евро.

    Напомним, здание было спроектировано архитектором Тоёо Ито. Оно находится в Оспиталет-де-Льобрегат на площади Европы. Сейчас в нем базируется штаб-квартира организации KPMG.

    Сообщается, что решение продать небоскреб было принято в процессе рефинансирования долга компании Torre Realia, специализирующейся на операциях с недвижимостью. Кроме высотки в Барселоне холдинг планирует заработать на продаже своего здания Los Cubos, которое находится в Мадриде. Предполагается, что за него удастся выручить 60 млн. евро.

    Вопросами продажи и поиска покупателей для Torre Realia занимаются банк BNP Paribas совместно с консалтинговой компанией JLL.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  19. Подсчитан ущерб от «окупас» для двух столиц Испании

    Так, по всей стране их насчитывается 85000, при этом наибольшая их концентрация отмечается в Мадриде – 1201 жилой объект занят незаконно, и в Барселоне – 869. В столице Испании от «окупас» в большей степени страдают такие районы, как Усера, Вильяверде, Пуэнте-де-Вальекас, а в Барселоне они сосредоточены в районах Ноу-Баррис, Сарриа-Сан-Жервази, а также Орта-Гинардо и Сьютат-Велья.

    Авторы исследования подсчитали ущерб, наносимый собственникам жилья «окупас». В основу расчетов легла средняя площадь жилья (70 м.кв.) и средняя цена квадратного метра. Согласно полученным результатам, ежегодный ущерб владельцам жилья в Мадриде составляет 11,6 млн. евро, в Барселоне – 9,8 млн. евро.

    Несмотря на цифры, наибольший ущерб наносится именно собственникам каталонской столицы, поскольку в городе наблюдается повышенный спрос на аренду, дефицит свободного жилья.

    «Окупас» вынуждают владельцев свободных квартир и домов тщательно скрывать этот факт и отказываться от сдачи их в аренду. Собственники, которые все же решаются на подобную сделку, закладывают в стоимость аренды вероятные риски, чтобы подстраховаться от незаконных захватчиков.

    Особого внимания заслуживает бездействие властей, которые ничего не предпринимают на юридическом поле для того, чтобы помочь собственникам противостоять окупас. Это никоим образом не позволяет нормализовать ситуацию, а кроме того, способствует захвату жилых помещений.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  20. Главный сток Испании объявил о большой летней распродаже недвижимости

    Жилье находится в разных регионах страны, а диапазон цен составляет от € 18 000 до € 400 тыс.

    На сайте «плохого банка» предлагаются жилые объекты в Арагоне, Андалусии, Астурии, на Балеарских и Канарских островах, в Кантабрии, Кастилии-Ла-Манче, Кастилии-и-Леоне, Каталонии, Валенсии, Мадриде, Эстремадуре, Мурсии, Галисии и Наварре.
     
    Большинство объектов сосредоточено на Средиземноморском побережье и в Кастилии-Ла-Манче.

    Самый дешевый объект – квартирка в Саморе всего за € 17 700, а самый дорогой – шале площадью 200 м2 в Жироне почти за € 400 тысяч.

    Банк создал специальный поисковик, чтобы потенциальные клиенты могли легко найти то, что им нужно.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  21. Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости, но игнорирует Airbnb

    Заместитель мэра, сеньора Джанет Санс , а также советник по туризму, сеньор Аугусти Колом, после встречи с представителями платформ отметили, что удовлетворены встречей. Веб-сайты, по ощущению властей, понимают важность задачи и готовы к совместной работе, направленной на «сбалансированность» взаимоотношений жителей каталонской столицы и туристов.

    Все компании, работающие в Испании и предоставляющие жилье в аренду онлайн, стараются сделать невозможным размещение на своих платформах незаконных объявлений (без указания номера лицензии) и готовы и дальше двигаться в этом направлении.

    Правда, не обошлось и без претензий. Представители Booking, HomeAway, Rentalia, Apartur и Tripadvisor выразили озабоченность непонятным разнообразием трактовки правил сдачи аренды, что приводит к определенным конфликтам. Власти пообещали работать в этом направлении.

    Муниципалитет Барселоны же во главу угла сотрудничества поставил контроль и санкции к нарушителям. Так, сеньора Санс сообщила, что власти усилят контроль, что предполагает постоянные проверки и санкции для рекламирующих незаконные квартиры платформ.

    Что же интересно в этой встрече? А интересно то, что самую популярную платформу Airbnb на встречу «большой шестерки» не пригласили. И причина – «поддержка Airbnb нелегальных туристических квартир».
     
    Однако у нас есть подозрения, что причина в другом – буквально на днях суд удовлетворил апелляцию Airbnb по штрафам 2014 года и отменил их. Так что у многомиллионной платформы было что рассказать и посоветовать остальным.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: 

  22. Барселона получила крупный европейский кредит на строительство социальных квартир

    Как стало известно, Совет директоров Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) предоставил мэрии Барселоны льготный кредит в размере € 125 млн, которые будут направлены на строительство государственных квартир, предназначенных для аренды.

    По словам заместитель мэра Херардо Писарелло, предоставление кредита подтверждает правильность жилищной политики правительства города.

    Кредит ЕИБ рассчитан на 30 лет и составляет 50 % стоимости 23 проектов, разработанных в рамках плана «Права на жилье 2016 – 2030».

    Таким образом будет покрыта стоимость более 2 тыс. квартир, которые планируется построить к 2025 году. Почти треть стоимости строительства квартир покроется из бюджета города, а еще 19 % будет выделено государством или поступят в виде частных инвестиций.

    Предоставление займа ЕИБ позволит городу сэкономить € 45 млн за счет минимальной процентной ставки по кредиту.

    Большинство новых квартир в Барселоне (а это квартиры с высокой энергетической эффективностью для пожилых людей и социально-незащищенных семей) будет находиться в районах Sant Andreu, Sants-Montjuпc, Nou Barris и Sant Martн.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  23. До октября Каталония примет декрет, жестко регулирующий услуги туризма

    И это притом, что в Каталонии, и особенно в Барселоне спрос на подобные услуги очень высокий. Как объявили в Женералитете, принятие указа откладывается до сентября-октября текущего года, то есть, на период, когда будет проходить референдум о независимости региона. Тем самым правительство региона буквально «захлопнуло дверь» перед Airbnb и остальными компаниями сектора.

    По словам министра предпринимательства и бизнеса Хорди Байджет (Jordi Baiget), администрация осенью планирует принять декрет, который объединит восемь рассеянных правил в одно и обеспечит большую правовую определенность.

    Стоит отметить, что в настоящее время для Airbnb, HomeAway, Wimdu и ассоциации туристических квартир ситуация сложная. В частности они сталкиваются с давлением со стороны А. Колау, ограничивающей их деятельность. И к тому же, на неопределенный срок откладывается принятие документа, способного обеспечить стабильность их работы и определить правовые рамки процесса аренды квартир туристами.

    Национальная Комиссия Рынка и Конкуренции (CNMC) сейчас тратит много времени, добиваясь от правительства содействия и сотрудничества с туристическим сектором экономики.

    Примечательно, что декрет – это законный документ. Его принятие и разработка не требует вмешательства парламента, достаточно решения Женералитета. Однако в свете предстоящего референдума деятельность администрации автономии направлена исключительно на данный процесс.

    В сфере международных мобильных приложений, которые предлагают квартиры для туристов, отчаялись ждать принятия указа. Представители ряда компаний сектора выразили сожаление об “отсутствии политической воли” для поиска решения, обеспечивающего стабильность этой экономической деятельности, которая, кроме того, имеет большой спрос во многих городах и поселках Каталонии.

    Юридическое признание

    Отметим, что столь ожидаемый в отрасли указ должен был разблокировать важные вещи. Главное, вывести бизнес по аренде туристами квартир посредством мобильных приложений на легальный уровень.

    В июле 2016 года уже был представлен проект указа, который вызвал недовольство сектора. В новой версии проекта признается право туриста арендовать жилье самостоятельно, однако, как отмечают представители данного вида бизнеса, нормы очень строгие. В частности, квартиры, предлагаемые в аренду, должны быть зарегистрированы в муниципалитете. Это облегчает налоговую нагрузку на сектор. Однако муниципалитеты могут ограничить лицензии, как это делается в настоящее время в Барселоне.

    Тем не менее, данный стандарт так и не был принят. И это не единственная задержка. Напомним, в 2015 году советник по бизнесу и занятости Фелип Пуиг (Felip Puig) представил указ, который не был утвержден. И сейчас представители отрасли опасаются повторения ситуации.

    Мадрид имеет преимущество

    В то же время власти Мадрида предпринимают конкретные действия и проявляют готовность к реальному диалогу с платформами, зная, что они играют важную роль.
     
    Так, мэр Мануэла Кармена (Manuela Carmena) ведет переговоры с Airbnb по вопросу применения коэффициента в 1 евро для жилья, которое предлагает на цифровой платформе.

    А в Барселоне правовая неопределенность привела к конфронтации между представителями сектора и городской администрацией.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: