Перейти к содержимому


Результаты поиска

Найдено 499 результатов с тегом новости недвижимости

Сортировать                 Порядок  
  1. Женералитет берет под контроль цены на аренду жилья

    Платформа, разработанная ведомством М. Боррас (Meritxell Borràs), направлена на представление информации о стоимости аренды недвижимости. Это, по мнению разработчиков, позволит избежать роста цен на жилье.

    Как сообщается, пользователи смогут сравнить цены от риэлтерских агентств с данными, основанными на расчете согласно официальной стоимости квадратного метра. Для этого необходимо задать несколько параметров: техническое состояние помещения, год постройки дома, наличие лифта.

    При разработке платформы использовалась база данных о залогах, внесенных в Incasòl в течение последних трех лет (всего порядка 200 000 залогов). Поэтому, как утверждает М. Боррас, данные портала обладают высокой объективностью.

    Как отметила министр, сервис позволит мэрии развивать в том числе налоговую политику. В последующем, как ожидается, будет разработана фискальная политика, благодаря чему платформа выйдет за рамки простого информационного сервиса.

    Кроме того, как подчеркивают разработчики, после усовершенствования в программу будут внедрены программы поощрения собственников, предлагающих жилье по цене ниже среднего индекса. В частности, они смогут рассчитывать на налоговые льготы.

    При этом в некоторых муниципалитетах есть более широкие возможности для поощрения таких собственников. Например, в Барселоне владельцам жилья предоставляются скидки в размере 50% на налог на недвижимость, если они предоставляют свое жилье в социальную аренду.

    С критикой проекта выступил Хосеп Мария Монтанер, советник по жилищному строительству каталонской столицы (Josep María Montaner, concejal de Vivienda de la capital catalana). По его мнению, нельзя решить проблему только информацией о стоимости квадратных метров. Он отметил, что необходимо дополнительно включить в расчеты несколько переменных, в том числе доход каждого района.

    Со своей стороны мэр Оспиталет-де-Льобрегат Нурия Марин (Núria Marín) призвал скоординировать работу по предоставлению бонусов собственникам с целью избежать возможных различий на разных территориях.

    Напомним, о создании индекса цен на аренду для контроля стоимости жилья правительство Каталонии объявило еще в январе текущего года.

    Так, по данным Incasòl, стоимость аренды в каталонской столице выросла в прошлом году на 9% и сейчас в среднем составляет 12,22 евро за квадратный метр. Эти цифры ниже рыночных предложений, где рост за год составил 16,5%. Такие данные заставили правительство принять меры для контроля над ситуацией.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  2. Знаменитая барселонская высотка Torre Realia выставлена на продажу

    Нынешний владелец приобрел Torre Realia высотой 24 этажа и площадью 32 000 м.кв. в 2009 году за 125 млн. евро.

    Напомним, здание было спроектировано архитектором Тоёо Ито. Оно находится в Оспиталет-де-Льобрегат на площади Европы. Сейчас в нем базируется штаб-квартира организации KPMG.

    Сообщается, что решение продать небоскреб было принято в процессе рефинансирования долга компании Torre Realia, специализирующейся на операциях с недвижимостью. Кроме высотки в Барселоне холдинг планирует заработать на продаже своего здания Los Cubos, которое находится в Мадриде. Предполагается, что за него удастся выручить 60 млн. евро.

    Вопросами продажи и поиска покупателей для Torre Realia занимаются банк BNP Paribas совместно с консалтинговой компанией JLL.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  3. Подсчитан ущерб от «окупас» для двух столиц Испании

    Так, по всей стране их насчитывается 85000, при этом наибольшая их концентрация отмечается в Мадриде – 1201 жилой объект занят незаконно, и в Барселоне – 869. В столице Испании от «окупас» в большей степени страдают такие районы, как Усера, Вильяверде, Пуэнте-де-Вальекас, а в Барселоне они сосредоточены в районах Ноу-Баррис, Сарриа-Сан-Жервази, а также Орта-Гинардо и Сьютат-Велья.

    Авторы исследования подсчитали ущерб, наносимый собственникам жилья «окупас». В основу расчетов легла средняя площадь жилья (70 м.кв.) и средняя цена квадратного метра. Согласно полученным результатам, ежегодный ущерб владельцам жилья в Мадриде составляет 11,6 млн. евро, в Барселоне – 9,8 млн. евро.

    Несмотря на цифры, наибольший ущерб наносится именно собственникам каталонской столицы, поскольку в городе наблюдается повышенный спрос на аренду, дефицит свободного жилья.

    «Окупас» вынуждают владельцев свободных квартир и домов тщательно скрывать этот факт и отказываться от сдачи их в аренду. Собственники, которые все же решаются на подобную сделку, закладывают в стоимость аренды вероятные риски, чтобы подстраховаться от незаконных захватчиков.

    Особого внимания заслуживает бездействие властей, которые ничего не предпринимают на юридическом поле для того, чтобы помочь собственникам противостоять окупас. Это никоим образом не позволяет нормализовать ситуацию, а кроме того, способствует захвату жилых помещений.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  4. Главный сток Испании объявил о большой летней распродаже недвижимости

    Жилье находится в разных регионах страны, а диапазон цен составляет от € 18 000 до € 400 тыс.

    На сайте «плохого банка» предлагаются жилые объекты в Арагоне, Андалусии, Астурии, на Балеарских и Канарских островах, в Кантабрии, Кастилии-Ла-Манче, Кастилии-и-Леоне, Каталонии, Валенсии, Мадриде, Эстремадуре, Мурсии, Галисии и Наварре.
     
    Большинство объектов сосредоточено на Средиземноморском побережье и в Кастилии-Ла-Манче.

    Самый дешевый объект – квартирка в Саморе всего за € 17 700, а самый дорогой – шале площадью 200 м2 в Жироне почти за € 400 тысяч.

    Банк создал специальный поисковик, чтобы потенциальные клиенты могли легко найти то, что им нужно.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы: 

  5. Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости, но игнорирует Airbnb

    Заместитель мэра, сеньора Джанет Санс , а также советник по туризму, сеньор Аугусти Колом, после встречи с представителями платформ отметили, что удовлетворены встречей. Веб-сайты, по ощущению властей, понимают важность задачи и готовы к совместной работе, направленной на «сбалансированность» взаимоотношений жителей каталонской столицы и туристов.

    Все компании, работающие в Испании и предоставляющие жилье в аренду онлайн, стараются сделать невозможным размещение на своих платформах незаконных объявлений (без указания номера лицензии) и готовы и дальше двигаться в этом направлении.

    Правда, не обошлось и без претензий. Представители Booking, HomeAway, Rentalia, Apartur и Tripadvisor выразили озабоченность непонятным разнообразием трактовки правил сдачи аренды, что приводит к определенным конфликтам. Власти пообещали работать в этом направлении.

    Муниципалитет Барселоны же во главу угла сотрудничества поставил контроль и санкции к нарушителям. Так, сеньора Санс сообщила, что власти усилят контроль, что предполагает постоянные проверки и санкции для рекламирующих незаконные квартиры платформ.

    Что же интересно в этой встрече? А интересно то, что самую популярную платформу Airbnb на встречу «большой шестерки» не пригласили. И причина – «поддержка Airbnb нелегальных туристических квартир».
     
    Однако у нас есть подозрения, что причина в другом – буквально на днях суд удовлетворил апелляцию Airbnb по штрафам 2014 года и отменил их. Так что у многомиллионной платформы было что рассказать и посоветовать остальным.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы: 

  6. Барселона получила крупный европейский кредит на строительство социальных квартир

    Как стало известно, Совет директоров Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) предоставил мэрии Барселоны льготный кредит в размере € 125 млн, которые будут направлены на строительство государственных квартир, предназначенных для аренды.

    По словам заместитель мэра Херардо Писарелло, предоставление кредита подтверждает правильность жилищной политики правительства города.

    Кредит ЕИБ рассчитан на 30 лет и составляет 50 % стоимости 23 проектов, разработанных в рамках плана «Права на жилье 2016 – 2030».

    Таким образом будет покрыта стоимость более 2 тыс. квартир, которые планируется построить к 2025 году. Почти треть стоимости строительства квартир покроется из бюджета города, а еще 19 % будет выделено государством или поступят в виде частных инвестиций.

    Предоставление займа ЕИБ позволит городу сэкономить € 45 млн за счет минимальной процентной ставки по кредиту.

    Большинство новых квартир в Барселоне (а это квартиры с высокой энергетической эффективностью для пожилых людей и социально-незащищенных семей) будет находиться в районах Sant Andreu, Sants-Montjuпc, Nou Barris и Sant Martн.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  7. До октября Каталония примет декрет, жестко регулирующий услуги туризма

    И это притом, что в Каталонии, и особенно в Барселоне спрос на подобные услуги очень высокий. Как объявили в Женералитете, принятие указа откладывается до сентября-октября текущего года, то есть, на период, когда будет проходить референдум о независимости региона. Тем самым правительство региона буквально «захлопнуло дверь» перед Airbnb и остальными компаниями сектора.

    По словам министра предпринимательства и бизнеса Хорди Байджет (Jordi Baiget), администрация осенью планирует принять декрет, который объединит восемь рассеянных правил в одно и обеспечит большую правовую определенность.

    Стоит отметить, что в настоящее время для Airbnb, HomeAway, Wimdu и ассоциации туристических квартир ситуация сложная. В частности они сталкиваются с давлением со стороны А. Колау, ограничивающей их деятельность. И к тому же, на неопределенный срок откладывается принятие документа, способного обеспечить стабильность их работы и определить правовые рамки процесса аренды квартир туристами.

    Национальная Комиссия Рынка и Конкуренции (CNMC) сейчас тратит много времени, добиваясь от правительства содействия и сотрудничества с туристическим сектором экономики.

    Примечательно, что декрет – это законный документ. Его принятие и разработка не требует вмешательства парламента, достаточно решения Женералитета. Однако в свете предстоящего референдума деятельность администрации автономии направлена исключительно на данный процесс.

    В сфере международных мобильных приложений, которые предлагают квартиры для туристов, отчаялись ждать принятия указа. Представители ряда компаний сектора выразили сожаление об “отсутствии политической воли” для поиска решения, обеспечивающего стабильность этой экономической деятельности, которая, кроме того, имеет большой спрос во многих городах и поселках Каталонии.

    Юридическое признание

    Отметим, что столь ожидаемый в отрасли указ должен был разблокировать важные вещи. Главное, вывести бизнес по аренде туристами квартир посредством мобильных приложений на легальный уровень.

    В июле 2016 года уже был представлен проект указа, который вызвал недовольство сектора. В новой версии проекта признается право туриста арендовать жилье самостоятельно, однако, как отмечают представители данного вида бизнеса, нормы очень строгие. В частности, квартиры, предлагаемые в аренду, должны быть зарегистрированы в муниципалитете. Это облегчает налоговую нагрузку на сектор. Однако муниципалитеты могут ограничить лицензии, как это делается в настоящее время в Барселоне.

    Тем не менее, данный стандарт так и не был принят. И это не единственная задержка. Напомним, в 2015 году советник по бизнесу и занятости Фелип Пуиг (Felip Puig) представил указ, который не был утвержден. И сейчас представители отрасли опасаются повторения ситуации.

    Мадрид имеет преимущество

    В то же время власти Мадрида предпринимают конкретные действия и проявляют готовность к реальному диалогу с платформами, зная, что они играют важную роль.
     
    Так, мэр Мануэла Кармена (Manuela Carmena) ведет переговоры с Airbnb по вопросу применения коэффициента в 1 евро для жилья, которое предлагает на цифровой платформе.

    А в Барселоне правовая неопределенность привела к конфронтации между представителями сектора и городской администрацией.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  8. Испанцы меньше всех европейцев склонны к переездам

    Интересно, что это - минимальный показатель среди жителей других стран Европы, который идентичен показателям Польши и Словакии.

    Чаще всего переезжают с места на место финны, шведы и швейцарцы (в среднем 6 раз).

    Несмотря на «средние показатели», чаще всего испанцы не меняют места жительства и предпочитают отдыхать в пределах Испании. Интересно, что чаще всего меняют место жительства испанцы 50 – 59 лет, а вот испанки 20 – 29 лет практически никогда не меняют свое жилье.

    А кто же тогда – вторая мобильная половина?

    Чаще меняют место жительства испанцы, арендующие жилье, а вот собственники недвижимости совершают переезды в два раза реже.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы: 

  9. Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды

    На их покупку будут затрачены средства, собранные в 2016 году в виде налога на пустующие квартиры – всего порядка 18,5 млн. евро. Причем в 2015 году, когда налог был только введен, сумма сбора составляла 11,28 млн. евро. Об этом в ходе пресс-конференции сообщила министр внутренних дел, государственной администрации и жилищного строительства Мериткселл Боррас (Meritxell Borràs).
     
    Министр отметила, что правительство планировало в текущем году приобрести 500 жилых объектов для последующей социальной аренды, однако, для этого необходимо найти новые способы покупки.
     
    Стоит отметить, что в 2016 году налог на пустующие квартиры, который должны ежегодно уплачивать предприятия, в собственности которых имеется жилье, пустующее более 2 лет, оплатило 464 юридических лица. В основном это финансовые учреждения и инвестиционные фонды, у которых было выявлено порядка 12460 объектов недвижимости общей площадью более миллиона метров квадратных.
     
    Средства, полученные в виде налога, Женералитет будет использовать для приобретения квартир, пользуясь правом преимущественной покупки. Таким образом правительство уже приобрело 601 квартиру на общую сумму 32950000 евро: 184 квартиры в 2015 г., 276 – в 2016 г. и 141 – в 2017 году.
     
    Как подчеркнула Боррас, подобные действия направлены на увеличение количества социального жилья, а также на предотвращение выкупа недвижимости международными инвестиционными фондами, которые впоследствии могут спекулировать на жилье, когда семьи оказываются в сложной жизненной ситуации.
     
    Кроме правительства, как уточнила министр, правом преимущественной покупки также обладают муниципалитеты. Ими, в частности, с 2015 года благодаря такой возможности было приобретено 234 квартиры.
     
    Как подчеркнула Боррас, цель налога – сокращение количества пустующего жилья. Он стимулирует владельцев на использование объектов. Так, в 2015 году крупные держатели недвижимости снизили арендную плату до уровня социальной для 4402 объектов, а в 2016 г. – уже для 6128 квартир.
     
    По словам министра, на сегодня в распоряжении правительства 27 000 квартир, предназначенных для социальной аренды, что на 14% выше показателей 2012 года, однако до среднеевропейского уровня это значение не дотягивает. Боррас отметила, что Женералитет преследует цель в последующие 15 лет достигнуть среднеевропейской отметки.
     
    Согласно данным правительства Каталонии, в настоящее время в регионе насчитывается 44300 пустующих квартир.
     
    В ходе беседы с журналистами Боррас также выразила недовольство действиями центрального правительства, которое не предпринимает никаких шагов для улучшения жилищных условий граждан.
     
    Министр напомнила, что если бы Конституционный суд не приостановил запрет на взимание налога на пустующие квартиры, введенный правительством страны, имеющиеся сейчас 18,5 млн. евро оказались бы в руках крупных собственников, а количество государственного жилищного фонда значительно сократилось.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  10. Аренды комнаты в Барселоне стоит столько, сколько квартира в пригороде

    Это заставляет некоторые компании искать выход. Так, например, занимающаяся размещением в Испании иностранных студентов компания «Uniplaces» разработала специальные карты районов города, которые должны помочь студентам и абитуриентам подыскать варианты съемного жилья в зависимости от их бюджета.

    По данным компании, аренды комнаты в Мадриде обойдется в среднем в € 427 в месяц, в Барселоне – € 401. При этом в испанской столице цена на жилье колеблется от € 350 до € 550, а в каталонской столице – от € 300 до € 500.

    В более дорогих районах аренда жилья обойдется от € 600 до € 650 в Мадриде (станции метро Francos Rodriguez, Guzmon el Bueno Ciudad, Universitaria) и около € 53в барселонских Diagonal, Provenza и Sant Gervasi.

    В Мадриде студенты могут рассчитывать на эконом-варианты в южной части города – у метро Villa de Vallecas, Espartales и Sierra de Guadalupe (от € 284 до € 291). В Барселоне самые дешевые комнаты сдают в восточной и западной районах – у станций Gorg, La Salut и Sant Roc (от € 287 до € 291).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  11. Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости

    Для сравнения: если в Барселоне за этот период было заключено договоров продажи офисной недвижимости на € 450 млн, то в Мадриде – на € 400 млн.

    Самые крупные сделки в первом квартале 2017 года – покупка компанией Merlin Properties Башни Агбар (Глориес) в Барселоне (€ 142 млн) и приобретение компаниями Oaktree и Freo «Бостонского портфеля» – восемь зданий в Барселоне, пять – в Мадриде и одно – в Валенсии.

    Так стоит отметить, что всего за первые три месяца года 35 крупных объектов офисной недвижимости в Испании сменили владельцев.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
      
    Похожие темы:

  12. Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 %

    Количество операций по аренде недвижимости премиум-класса за год выросло сразу на 11%.

    Впрочем, стоит отметить, что соотношение собственников и тех, кто предпочитает арендовать квартиру в Испании, постоянно растет. Так, в настоящее время уже 23,5 % испанцев живет в арендуемых домах и квартирах. Чтобы понять, как важна это цифра, скажем, что последние три года она увеличивалась на примерно на 2%, с каждым годом приближаясь все больше к среднеевропейскому показателю 30 %.

    Интересны отчеты и по столице Каталонии, где рынок недвижимости ведет себя особенно активно. За последние три года в Барселоне выросли показатели как спроса на аренду элитных объектов, так и средняя стоимость аренды жилья.

    Так, на конец прошлого года этот показатель достиг € 17,9 за квадратный метр. А в таких районах каталонской столицы, как Сьютат-Велья и Эйшампле, цены за прошлый год выросли соответственно на 13 % и 20 %, достигнув € 19,9 и 18,9 за квадратный метр.

    По подсчетам экспертов, сдать квартиру в Барселоне можно, в среднем, за 20 дней. При этом в прошлом году большинство арендаторов были иностранцами (88 %). Среди них, бесспорно, преобладали британцы (12 %), французы (7 %) и голландцы (7 %).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  13. Bankia распродает за полцены 1200 объектов недвижимости в Каталонии

    В популярной у россиян Каталонии по скидке можно будет купить 1200 объектов. Купить недвижимость со скидкой можно будет вплоть до 31 мая. Предлагаемое жилье расположено как в мегаполисах, так и в спальных пригородах и небольших муниципалитетах, в том числе и в прибрежных районах Испании.
     
    Помимо Каталонии, предлагаются объекты в провинциях Валенсия (1 790 объектов), Мурсии (340), на Канарских (330) и на Балеарских (60 объектов) островах.

    Весенние предложения от «Bankia» разделены на три пакета активов:

    • Campaсa Levante (квартиры и дома в Мурсии, Валенсии и на Балеарах),
    • Campaсa Cataluña (жилье в Каталонии)
    • и Campaсa Canarias (объекты на Канарах)
    С основными характеристиками объектов (местоположение, метраж, цена, фотографии и т.п.) можно ознакомиться на сайте www.haya.es.

    Bankia также предлагает при необходимости ипотечное кредитование на выгодных условиях (например, банк не берет комиссию с тех клиентов, чьи доходы перечисляются на счета в Bankia).
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  14. Количество туристических апартаментов в Испании на Booking за год увеличилось вдвое

    Например, новые цифры показывают, что половина предложений платформы booking.com по Испании – это уже не отели, а туристическое жилье.

    Так, при более миллиона вариантов размещения туристов в Испании, предлагаемых на сайте, 568 тыс. – это аренда частного жилья в туристических целях.

    Необходимо отметить темпы роста туристической аренды жилья в Испании: по сравнению с 2016 годом количество жилья, арендуемого туристами, удвоилось.

    По мнению специалистов, booking.com является лидером в Испании на рынке бронирования отелей с долей рынка более 50 %. В то же время Директор booking.com Джильян Танс считает, что в бронировании жилья в Испании платформа играет незначительную роль, по сравнению с ее возможностями.

    Так, например, если клиент возвращается в отель, в котором он уже останавливался, он будет искать канал прямых продаж отеля.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  15. Земля под новое строительство в Испании продолжает стремительно дорожать

    Для того, чтобы их определить, сравним данные по Испании и по регионам. Так, в целом по Испании, к концу 2016 года в городах средняя цена квадратного метра земли под застройку поднялась до € 171,7. При этом самые высокие цены зафиксированы в Мадриде (€ 470,1 за кв. м), Барселоне (€ 393,6 за кв. м) и на Балеарских островах (€ 338,9 за кв. м).

    Но, несмотря на рост цены на землю в Испании, объем продаж в этом секторе все равно значительно вырос. Так, в IV квартале прошлого года в муниципальных образованиях с населением более 50 тыс. человек был продан 1 241 земельный участок (на 49 % больше аналогичного периода 2015 года).

    По мнению генерального секретаря Ассоциации промоутеров и строителей Испании (Asociaciуn de Promotores y Constructores de Espaсa – APCE), сеньора Даниэля Куэрво, рост цен на землю примерно через два года (когда построенное на приобретаемых сегодня участках жилье поступит в продажу) скажется и на стоимости жилья.
     
    Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости 
     
    Похожие темы:

  16. Квартиры в Барселоне по цене ниже 800 евро в месяц сдаются в аренду в течение дня

    Большой спрос и крайне ограниченное предложение привело к тому, что большинство квартир, если только они не имеют откровенных недостатков, стали сдаваться по цене 1000 € и выше за месяц.

    Местные риэлторы сообщают, что при публикации предложения об аренде по цене 800 евро в месяц и ниже, в течение нескольких часов к ним на адрес поступает сотня писем. Однако, - признаются специалисты, - таких квартир поступает к ним крайне мало, так как, как правило, при прекращении договора аренды арендатор сразу же предлагает собственнику жилья своих знакомых, желающих снять эту квартиру.

    При этом рост цен на долгосрочную аренду жилья в Барселоне составляет при продлении контракта не менее 6%. При этом, как показывает статистике, в случае заключения договора аренды собственники увеличивают цену на 15-17%.

    Дефицит аренды жилья Барселоне вызван как объективным увеличением спроса (город стремительно растет), так и тем, что из рынка долгосрочной аренды собственники все чаще изымают жилье в пользу туристической краткосрочной аренды, которая является еще более выгодной. Так, известно, что в Барселоне зарегистрировано 18 тысяч только легальных квартир с туристической лицензией. Примерно столько же, предполагают риэлторы, сдается нелегально.

    На рынок долгосрочной аренды также не попадают квартиры, приобретенные иностранными инвесторами. Они, как правило, сдают жилье через туристическую краткосрочную аренду. Что касается коренных барселонцев, то они все чаще приобретают жилье в пригородах столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  17. Этой весной Женералитет выставит на аукцион отель Panorama в Сан Фелю де Гишольс

    Как сообщили представители Женералитета, будет произведена переоценка объекта недвижимости, который в 2013 г. был оценен в 1,825,000 евро. Затем отель будет выставлен на продажу.

    Поскольку гостиница перешла в распоряжение муниципалитета ввиду отсутствия у умершего владельца наследников, средства, вырученные от продажи объекта недвижимости, направят на социальные и культурные проекты муниципалитета.

    Напомним, братья Francisco и Juan Anlló умерли, не оставив наследников и завещания. В результате в 2004 г. в собственность Женералитета поступили несколько отелей, домов, парковочных мест в Сан Фелю де Гишольс и в Барселоне. Большинство объектов уже распродано, доход от их продажи превысил 2,6 млн. евро.

    Стоит отметить, что в настоящее время кроме отеля Panorama Женералитет продает еще три гостиницы: «Rex II», «Mediterráneo» и «Regente», а также два дома. Эти объекты не были проданы на предыдущих аукционах. Согласно повторной оценке, их стоимость составляет свыше 1,2 млн. евро.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  18. Стоимость аренды жилья в Барселоне вдвое ниже чем в Париже и Лондоне

    Ожидается, что в нынешнем году ситуация сохранится. Спрос на аренду жилья в Барселоне связывают с заинтересованностью граждан Европы к центральным районам страны. Так, аренда жилья в Барселоне обходится на 50 % дешевле, чем в Париже и на 63 % дешевле, чем в Лондоне.

    Также влияет на спрос и изменение среди молодых людей и пар взглядов на приобретение жилья.

    Кроме того, Испания поддерживает постоянный интерес к аренде жилья со стороны частных инвесторов (как национальных, так и иностранных), которые стремятся вкладывать средства с гарантированной рентабельностью.

    Например, в престижных кварталах зон Сан-Антони и Побле-Сек съемные квартиры выходят на рентабельность уровня до 5 -7% .

    Все более популярным в Испании становится такой вид инвестиций в недвижимость, как ее покупка и проживание в ней только часть года, а в остальное время – сдача в аренду.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
      
    Похожие темы: 

  19. AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии

    Airbnb переходит в атаку. Как стало известно, после неудачных попыток урегулировать вопросы с властями Барселоны портал обратился к собственникам жилья с просьбой оказать давление на местную администрацию, чтобы власти не принимали законы против интересов собственников.

    Для этого Airbnb создал отдельный веб-портал для владельцев квартир. С помощью этого сервиса собственники могут отправлять сообщения политикам каталонской столицы.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  20. Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды

    По данным отчета Департамента государственного управления и жилья Женералитата, стоимость аренды квартиры по итогам 2016 года в автономии составила в среднем € 595,66 в месяц.

    Что касается Барселоны, то здесь этот показатель по сравнению с 2015 годом вырос на 9 %, достигнув € 801,28 в месяц.

    В течение 2016 года в Каталонии было заключено 142 714 договоров найма жилья, что на 0,7 % больше, чем в 2015 году. В каталонской столице рост составил 3,5 %, а всего в прошлом году было подписано 42 182 договора.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  
     
    Похожие темы:

  21. Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи

    Объем инвестиций в проект составит 40 млн. евро. В среднем на одну семью придется по 90 000 евро: это расходы на покупку, ремонтные работы.
     
    Критериями покупки квартир являются экономические зоны, в которых расположены дома, и их техническое состояние. Площадь помещений 62 м.кв., они в основном расположены в четырех районах города – Nou Barris, Sant Andreu, Sant Martí и Ciutat Vella.
     
    Также в планах городского Совета приобрести жилье в районах, где наблюдается недостаток свободных площадей для строительства, поэтому у жителей возникают трудности. Это районы Eixample, Horta и Sarrià.

    В настоящее время городские власти уже приобрели 151 квартиру, еще 56 объектов находятся в стадии нотариального оформления, 239 квартир, как сообщают местные источники, находятся в процессе покупки. Стоит отметить, что при предыдущем главе города, Х. Триасе, было приобретено 170 социальных квартир.
     
    Такой всплеск на покупку жилья (частными лицами и финансовыми учреждениями) отвечает политике мэра А. Колау по расширению общественного жилья.
     
    Для этого используются все средства: сотрудничество с крупными держателями активов, например, с Sareb и другими банками, привлечение свободных квартир для аренды, покупка квартир в собственность города. Это выгодно, поскольку затраты на приобретение квартир вдвое ниже расходов на строительство нового жилья.
     
    При этом муниципалитет не сообщает, сколько квартир уже занято. Как отметил пресс-секретарь администрации города, точных данных нет. Квартиры Совет предоставляет семьям, которые оказываются в сложной ситуации и не могут самостоятельно решить жилищные проблемы.
     
    Как сообщается, в половине случаев при покупке жилых объектов городской совет использовал Закон о преимуществах. Согласно документу, у муниципалитетов есть первоочередное право на покупку недвижимости.
     
    Реализация данного проекта позволит помочь тем, кому срочно необходимо жилье: пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, выселенных из квартир по каким-то причинам, жертвам домашнего насилия. В среднем в такой помощи в Барселоне нуждается до 400 человек ежедневно.
     
    Для решения этой проблемы правительство заключило соглашение с турфирмой Snow Travel, которая при необходимости содействует в бронировании номеров в гостиницах, хостелах и проч. для экстренного размещения нуждающихся.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:

  22. Власти Барселоны пошли на уступки собственникам жилья, арендуемого через Airbnb

    Так, Генеральный директор платформы Airbnb в Испании и Португалии Арнальдо Муньоса представил меры, способные сделать туризм в Барселоне «более устойчивым», которые вступят в силу с 1 апреля нынешнего года.

    В первую очередь, будут ослаблено давление на собственников жилья, которое сдается через Airbnb. Так, определяется, что частные лица смогут публиковать только одно объявление о сдаче в аренду квартиры в районе Ciutat Vella (часть города, больше всего пострадавшая от нелегальной сдачи в аренду жилья туристам). Размещение такого объявление не будет рассматриваться властями Барселоны как правонарушение.

    Если же владелец недвижимости в Барселоне захочет разместить на сайте Airbnb не одно объявление о сдаче различных квартир в этом районе города, то ему будет необходимо сначала официально зарегистрироваться в качестве предпринимателя.

    Однако, несмотря на то, что власти столицы Каталонии положительно оценили предложении, мэрия Барселоны настроена решительно в вопросе борьбы с рекламой на Airbnb незаконно сдаваемых квартир и хочет, чтобы на этой платформе рекламировались только имеющие туристическую лицензию апартаменты.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:  

  23. Банк BBVA прогнозирует повышение ипотечных кредитов

    Разработкой документа в настоящее время занимается центральное правительство. По словам Гонсалеса, с принятием нового Закона ставки по ипотеке вырастут, однако, для покупателей недвижимости сделки станут более прозрачными.

    Как отметил президент BBVA, в Испании ставка по ипотеке в среднем составляет 1,31%, что почти вдвое ниже показателей Германии или Франции. Такой низкий процент позволил большинству жителей королевства приобрести в собственность жилье (порядка 79% населения).
     
    По мнению Гонсалеса, новый закон был необходим 10 лет назад – это позволило бы избежать тех проблем, с которыми в настоящее время сталкиваются банки и их клиенты.

    Противоположного мнения о новом законе придерживается Хосе Мария Рольдан, президент Испанской банковской ассоциации. По его мнению, изменения в законодательстве отрицательно скажутся на рентабельности ипотеки. Это, в свою очередь, приведет к снижению числа желающих купить собственное жилье с помощью кредита банка.
     
    Рольдан считает ипотечное кредитование в Испании в его нынешнем виде лучшим в странах ЕС по степени защиты прав потребителей.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: 

  24. В Каталонии на продажу выставлена резиденция, в которой останавливался король Испании

    По данным издания La Vanguardia, в резиденции останавливались король Испании, а также Франсиско Франко. В настоящее время владельцем объекта является компания Fundación Endesa. Ее представители уже организовали несколько показов резиденции заинтересованным в покупке инвесторам.

    Ранее здание, построенное в начале 1950-х гг., принадлежало компании Enher, игравшей заметную роль в жизни района. В резиденции размещалось руководство фирмы. До наших дней не сохранилась оригинальная обстановка апартаментов, только планировка и общая эстетика в альпийском стиле.
     
    Стоит отметить, что номер, где останавливались Франко и король Испании, до сих пор носит №1. В последнее время в этих апартаментах проживали представители Endesa.

    Как сообщается, в планах владельца здания провести государственный тендер по его продаже. Кроме продажи рассматривается также альтернативный вариант сдачи резиденции в аренду для использования в качестве сельского отеля.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
     
    Похожие темы:  

  25. Средний размер новых ипотек в Испании - 109 тысяч евро

    Как показывают цифры, рост наблюдается уже в течение четырех месяцев с августа 2015 года (тогда рост по отношению к аналогичному периоду 2015 года составил 6,4 % и к концу октября достиг 16,8 %).

    В ноябре 2016 года размер кредита на покупку недвижимости составил в среднем € 109 785, что на 1,8 % больше, чем в ноябре 2015 года. При этом годовая процентная банковская ставка снизилась в среднем с 3,26 % до 3,22 %. Чаще всего процентная ставка плавающая и зависит от значения межбанковской ставки предложения в Еврозоне (Euribor).

    Наиболее популярно ипотечное кредитование в Андалусии (было оформлено 4760 ипотечных кредитов), автономном сообществе Мадрид (4636 кредитов) и Каталонии (3562 кредита). В этих же автономиях банками было выделено больше всего средств на покупку жилья физическими лицами: € 712,5 млн, € 458,2 млн и € 452,6 млн соответственно.
     
    Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки 
     
    Похожие темы: