Жилищная программа Каталонии. Часть 1 - Жилищное право - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Фотография
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов


#1 Наталия Маджик

Наталия Маджик

    Налоговый администратор в Каталонии

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 1 021
  • ГородPlatja D'Aro
Contributor

Отправлено 22 Май 2013 - 20:59

В предыдущей статье мы рассказали в общих чертах о том, что такое Жилищная программа Каталонии, кто может ею воспользоваться и как она в общем работает.
 
Теперь разберем эту важную для всех резидентов, проживающих на территории Каталонии, тему более подробно.  Для того, чтобы воспользоваться Жилищной Программой Каталонии, нужно совершить три шага.
 
ШАГ ПЕРВЫЙ: выбираем жилье и собираем документы

Сроки подачи заявления в Департамент Жилья
 
Подать заявление о субсидии можно в любой момент, в течение 4 месяцев с момента подписания договора купли-продажи жилья.

 

Документы, которые необходимо приложить к заявлению:
 

1. оригинал и фотокопия NIE
2. оригинал и фотокопия, подтверждающих куплю-продажу недвижимости
3. информацию о доходах ( в соответствии с требованиями артикулов 48 и 49 закона 35/2006

  • Государственный служащий в любом случае может попросить справку с работы о доходах : Сертификат о доходах и Сертификат о приемах на работу и увольнениях
  • Частные предприниматели ("автономо") - sertificado de las bases de cotizacion a la sEguridad Social
  •  Пенсионеры:  справку ( Сертификат) о размере пенсии

В случаях, когда уже есть собственное жилье - последняя квитанция об оплате налога на недвижимость (IBI)
Декларация согласно утвержденным формам
 

Условия, установленные для жилья:
 

1. Жилье должно быть куплено на вторичном рынке недвижимости. Это следующие виды жилья:

  • пустое жилье или социальное жилье из вторых рук
  • социальное жилье, предназначенное ранее для сдачи в аренду
  • пустое жилье из новостроек,у которого с момента получения Сертификат идентификации истек срок 1 год.

Прим. автора: то есть если вы решите строить дом. по этой Жилищной программе вы не проходите.
 
2. Полезная площадь жилья не должна превышать 90 метров. Правда, если вы покупаете дом, то допускается 25 метров на хозяйственные постройки
 
3. Жилье, согласно документам, должно быть определено как жилое помещение для постоянного проживания ( 1 резиденция) Прим. автора: То есть если у него нет sedula de habilitat, ваши документы не примут. Так что при покупке всегда уточняйте, имеет ли жилье "седулу"
 
4. Стоимость жилья не может превышать установленных пределов по каждой зоне. Об нюансах мы расскажем в следующей статье.:
 
5. Если жилье имеет гараж или хозяйственные пристройки, его стоимость не должна превышать

  • 50% от цены на жилые метры, показанные в первой графе таблицы, определяющей стоимость
  • 60% от цены жилья общего режима. специального режима или норм, предусмотренных для пустующих домов

6. Доходы на семью заявителя не  от должны превышать  6,08  IRSC . IRSC также определяется ежегодно, так что перед подачей заявления наберите это слово в поисковике, чтобы уточнить размер.
 
Итак, документы собраны. Что дальше? Читаем здесь (ссылка появится через 2 часа)
 
Перевод закона с каталонского, комментарии - Наталия Маджик,
юрист. налоговый администратор в Каталонии,
специально для "Каталония без посредников"

 

Возможно, Вам будет интересно:

теги: жилищное право, каталония, жизнь в испании, жилищные программы, жилье в каталонии, русские в каталонии, испания для русских, субсидии в испании, испания купить жилье, программы покупки жилья


  • BigBoo это нравится


Нравится








Темы с аналогичными тегами: жилищная программа, испания купить жилье, программы покупки жилья, испания для русских, субсидии в испании, жилье в каталонии, русские в каталонии, каталония, жизнь в испании, жилищное право

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных