Эксперты объяснили почему продажи новостроек в Испании отстают от вторичного рынка

[Елена Римская]

В Испании вот уже три года наблюдается падение спроса на новую недвижимость. По данным Национального института статистики реализация на первичном рынке составила менее трети всех продаж жилья. Впрочем, эта статистика не касается русских клиентов, которые покупают новострой в 34% случаев.

Аналитики отмечают, что за прошедший год на 45% увеличился объем сделок на вторичном рынке Испании, а новой недвижимости куплено на 20% меньше, чем за предыдущий период.

Впрочем, специалисты Idealista.com основной причиной такой статистики считают ошибку в терминологии. Официальная статистика считает вторичным рынком продажу недвижимости, с момента строительства которой прошло более 2 лет. При этом не учитывается, было ли это жилье в использовании.

Несколько лет назад в стране динамично развивалась строительная отрасль, и было построено большое количество домов, многие из которых не были реализованы из-за разразившегося экономического кризиса, а продаются только сейчас уже как вторичное жилье.  

Кроме этого, сегодня в Испании продается много жилья, которое застройщиками было передано банкам. Таким образом, реализация практически новых квартир снова учитывается как операция на вторичном рынке.

Но несмотря на то, что ситуация не является катастрофичной, благоприятной ее тоже назвать нельзя. В Испании отмечается низкий спрос и невероятно большое предложение не проданных новых домов, особенно в Андалусии.

Возможно, Вам будет интересно:

• Как продать недвижимость в Испании
• Испанцы научились продавать недвижимость россиянам
• Как купить в Испании недвижимость на аукционе
• Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит
• Недвижимость Каталонии пользуется популярностью у россиян
• Как приобретать недвижимость в Испании: советы испанских риэлторов
• Недвижимость в Испании: 5 лучших предложений по ипотеке 2014 года
• Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года