Какие налоги платим в случае сдачи квартиры с правом выкупа

[Adriana]

Здравствуйте, администраторы и форумчане!

Подумываю подписать контракт по аренде недвижимости с правом выкупа, но хотелось бы знать о налогообложение доходов. Потому с одной стороны вроде как квартира идет на продажу (договор хотим сделать с сыном, нас убедили, что это выгодно), с другой она вроде как в аренде.

Как налогооблагается недвижимость, сдаваемая в аренду с правом выкупом, пока не наступит день приобретения?

Спасибо заранее за ваш ответ и спасибо за ваш исключительно полезный канал информации.

[Наталия Маджик]

Уточняем:  

1. недвижимость буде использоваться как «обычное жилье», а не офис или любое другое использование, отличное от обычного жилья?
2. арендодатель не является компанией, то есть  на зарабатывает как профессионал на аренде или продаже недвижимости.

Если это не так, то и ответ должен быть другой, Если же все правильно, но ситуация будет такой:

С 1 января 2008 года  при аренде с правом покупки жилья можно получить налоговый вычет 10,05% от суммы,  - точно так, как и за аренду обычного жилья, при условии, что  налогооблагаемый доход будет меньше 24.020 евро в год.

Каталонские законы (Deducciones autonómicas)  добавляют еще 10%, но максимальная сумма вычета теперь ограничена суммой  300 евро (10%, con un límite de 300 euros anuales)