Перейти к контенту

Рекомендованный пост

1. Цель проекта
 

Проект заключается в покупке здания, расположенного в одном квартале от главной улицы Льорет-де-Мар, его ремонте и сдачу.
 

Тип бизнеса - hostelería.
 

2. Данные о здании
 

Здание расположено в туристическом центре Льорет-де-Мар, в 30 м от пляжа. Находится на оживленной улице с несколькими магазинами и ресторанами. Это идеальный вариант для туристических апартаментов, которые находятся всего в 50 метрах от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от центра ночной жизни в районе с несколькими клубами, пабами, ресторанами и т. д.

 

В здании 6 этажей, на каждом из которых 3 спальни с ванными комнатами и прачечные. Имеется свидетельство о пригодности для проживания. Общая площадь здания составляет 270 квадратных метров.
 

3. Ремонт
 

Для реконструкции и последующего ввода здания в эксплуатацию и необходимо выполнить следующие работы:

  • замена электропроводки
  • замена водопроводов
  • замена окон 15 шт.
  • замена дверей 30 шт.
  • сантехника для ванной комнаты 15 шт.
  • покраска стен и потолков
  • покраска фасада

Затем необходимо приобрести мебель, в том числе кровати, столы, штори, светильники, телевизоры, элементы декора.

 

В вестибюле планируется оборудовать обеденную зону самообслуживания с микроволновой печью, кофеварками, столами, мини-холодильниками в номерах.

 

post-112-0-00034600-1512637609.jpg
 

4. Предварительная оценка проекта

  • Расходы на строительство – 200 000
  • Нотариальные расходы и регистрация – 17 500
  • Разрешение на проведение работ – 1200
  • Реформы – 35 000
  • Меблирование – 8 000

Всего инвестиций – 261 700

1. ОПИСАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (пример)

 

Для развития этой деятельности сначала требуется регистрация в качестве гостиничной компании. Для этого будет запрашиваться муниципальная лицензия на туристическую деятельность. Лучший вариант аренды – через веб-сайты BOOKING и AIRBNB, где будут размещены объявления по аренде апартаментов.
 

Предполагается иметь соответствующие цены на профиль Lloret de mar tourist-Young с уменьшенным бюджетом.
 

Расчет производительности произведен на основании 50 евро в день за двухместный номер в течение 60 дней высокого сезона и 20 евро в день в период низкого сезона. Расчет предусматривает рост занятости в Лоррет де Мар в следующие сезоны.

 

post-112-0-37817500-1512637290_thumb.jpg

 

post-112-0-94257800-1512637725_thumb.jpg

5. Расходы и доходы (предварительно)

  • Зарплата персоналу 1200 евро в месяц – итого 3,600
  • Расход воды - 900 евро
  • Потребление электроэнергии - 3 000 евро
  • IBI 726 евро
  • Налоги и сборы - 3,000 евро
  • Прочие и непредвиденные расходы - 5 000 евро

Общая сумма расходов в год 16 226 евро

Чистая прибыль в год 50 000 евро

 

Рентабельность составит 20%

 

post-112-0-56128800-1512638600.jpg

 

post-112-0-81874500-1512638601.jpg

 

post-112-0-75830700-1512638603.jpg

 

post-112-0-60403200-1512638604.jpg

 

post-112-0-99798600-1512638605.jpg

 

post-112-0-28040500-1512638607.jpg

 

post-112-0-58091000-1512638608.jpg

 

post-112-0-10292400-1512638610.jpg

 

post-112-0-31191000-1512638611.jpg

 

post-112-0-81479200-1512638612.jpg

 

 

Ещё об инвестициях в Испанию:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Зарузка...

Яндекс.Метрика
×