Перейти к содержанию

В статье, ниже-изложен, список терминов на испанском языке, связанных с недвижимостью Испании, и точный перевод их на русский.

 

 

Acta notarial - нотариально заверенный документ, подтверждающий конкретное событие.

 

Acta - документ, подтверждающий конкретное действие.

 

Acto jurídico documentado - юридически оформленный акт.

 

Acuerdo de compraventa - документ, подписанный между продавцом и покупателем с подробным описанием всех пунктов покупки и продажи недвижимости.

 

Adeudar - иметь задолженность с кем-либо.

 

A cuenta - сумма задатка, оплачиваемая в начале какого-либо акта, которая вычитается из полной стоимости недвижимости.

 

Administrador de fincas - администратор недвижимой собственности.

 

Adquiriente - человек, желающий приобрести или владеть чем-либо.

 

Alquiler con opción de compra - аренда с последущим выкупом недвижимости.

 

Alquiler - аренда.

 

Amortización anticipada - досрочное погашение капитала.

 

Anejos - нежилые помещения (гараж, подвал).

 

Aplazar - отсрочка выплачиваемой квоты.

 

Apoderado - доверенное лицо представляющее интересы доверителя.

 

Arras - задаток денежных средств на резервацию недвижимости.

 

Arrendador - собственник, который сдает недвижимость в аренду.

 

Arrendatario - арендатор.

 

Aval - гарантия платежа, заложенная недвижимость, поручительство кем-либо.

 

Avalista - поручитель.

 

Agencia inmobiliaria - агентство недвижимости.

 

Base imponible - налоговое обложение.

 

Base liquidable - необлагаемый налогом минимум дохода.

 

Bien inmueble - недвижимость.

 

Cancelación - аннулирование.

 

Capital - денежный капитал без комиссионных интересов.

 

Carga - какая-либо задолженность.

 

Catastro inmobiliario - Реестр собственности.

 

Cedula catastral - выписка, в которой указаны общие данные о какой-либо недвижимости.

 

Cedula urbanística - выписка на земельный участок из плана муниципалитета.

 

Cheque - чек.

 

Certificación registral - сертификат регистрации собственности.

 

Cheque conformado - подтверждающий чек, в котором указано банком, что на данном счете имеются денежные средства.

 

Cheque nominativo - чек, выписанный на определенное именительное лицо - физическое или юридическое.

 

Clausula - пункт, описанный в контракте.

 

Comisión - комиссионный процент.

 

Comisión de apertura - комиссионный процент за открытие ипотечного кредита.

 

Comisión de cancelación anticipada - комиссионный процент за дострочное погашение кредита.

 

Comisión de cierre - комиссионый процент за закрытие кредита.

 

Comisión de estudio - комиссионый процент за изучение вопроса.

 

Comisión de subrogación - комиссионный процент на переоформление недвижимости на другого владельца.

 

Comprobación urbanística - консультация городского строительного плана.

 

Compra - покупка.

 

Comunidad de propietarios - сообщество собственников.

 

Constructor - строитель.

 

Contratista - подрядчик.

 

Contrato privado - частный контракт.

 

Contrato - контракт.

 

Contribución territorial - земельный налог.

 

Copropiedad - совместное владение чем-нибудь.

 

Crédito a tipo fijo - кредит с фиксированным комиссионным процентом.

 

Crédito de tipo variable - кредит с нефиксированным комиссионным процентом.

 

Crédito hipotecario - ипотечный кредит.

 

Cuota a pagar - месячная квота выплат.

 

Cuota comodín - в некоторых видах ипотечных кредитов разрешается не платить одну месячную квоту в год.

 

Deposito - депозит.

 

Derecho de Dominio - законное право на недвижимость.

 

Documento Privado - частный документ.

 

Documento Público - нотариальный документ.

 

Donatario - лицо, получившее безвозмезно какую-либо недвижимость.

 

Embargo - наложение ареста на недвижимость.

 

Escritura de compraventa - нотариально заверенная купчая.

 

Escritura de Hipoteca - официальный ипотечный контракт.

 

Escritura Pública - официальный документ купли-продажи недвижимости.

 

Exonerar - освобождение от каких-либо обязательств.

 

Fiador - поручитель, поручившийся за кого-либо или что-либо.

 

Fianza - залог.

 

Financian - финансирование.

 

Finca urbana - городская недвижимость.

 

Finca rustica - земельный участок не имеющий право на строительство.

 

Franquicia - франшиза.

 

Gastos de comunidad - коммунальные расходы, которые платят собственники на содержание подъезда или улицы в урбанизации.

 

Gestor - нанятое административное лицо управляющее чем-нибудь.

 

Hipoteca - ипотека.

 

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - налог на документальное оформление юридических актов.

 

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) - ежегодный налог на собственность.

 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) - налог на добавленную стоимость.

 

Impuesto sobre patrimonio - налог на наличие имеющегося имущества.

 

Interés de demora - комисионный процент за просроченный платеж.

 

IRPH - индекс переменной процентной ставки по ипотечному кредиту.

 

Libre de cargas - неимеющая никаких задолжностей.

 

Licencia de Apertura - лицензия на открытие.

 

Licencia de Obras - лицензия на строительство.

 

Limite de crédito - предел кредита.

 

Mora - задолженность.

 

Moroso - должник.

 

Nota simple - выписка из Реестра недвижимости.

 

Obras de conservación - ремонт для подержания целостности недвижимости.

 

Opción de compra - возможность покупки недвижимости.

 

Periodo de interés - комиссионный период.

 

Periodo de Revisión de Interés - период модификации комиссионного процента через определенный срок.

 

Periodo de carencia - начало ипотечного кредита, в котором заемщик платит комиссионный процент без выплаты капитала.

 

Plusvalía - налог на увеличение стоимости земельных участков; взимается, когда недвижимое имущество переходит к новому владельцу.

 

Posesión - использование недвижимости без владения ею.

 

Precontrato - подписанный ранее на какое-либо действие частный документ.

 

Préstamo hipotecario - ипотечный кредит.

 

Préstamo - денежный залог, занимаемый в банке.

 

Prestatario - заемщик.

 

Promotor - владелец строительного комплекса.

 

Registro de Propiedad - Реестр собственности.

 

Renta - доход.

 

Responsabilidad Hipotecaria - итоговая сумма денежных средств, таких как - капитал, комиссионные, задолженность, расходы.

 

Segunda residencia - второе место жительства.

 

Seguro hipotecario - ипотечное страхование.

 

Seguro de Amortización de Prestamos (VIDA) - необязательное страхование лица, имеющего ипотечный кредит, на случай смерти.

 

Seguro - страховка.

 

Subrogación - переоформление на другого владельца.

 

Suelo no urbanizable - участок, непригодный под застройку в данный момент, с запрещением строительства на нем.

 

Suelo no urbanizable protegido - исторический, экологический участок земли, с запрещением строительства на нем.

 

Suelo rustico - земельный участок, пригодный только для сельского хозяйства, с запрещением строительства на нем.

 

Suelo urbanizable - земельный участок, на котором разрешается строительство с получением всех разрешений.

 

Tipo de interés - тип комиссионного процента.

 

Valor actual - стоимость в данный момент.

 

Valor catastral - кадастровая стоимость.

 

Valor tasación - стоимость оцененной недвижимости.

 

Valoración - оценка недвижимости.

 

Venta - продажа.

 

Zona común - общая зона.

Читайте также

  • Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе
  • Кадастровая стоимость жилья в Испании
  • Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит

теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость продать, словарь недвижимости


Обратная связь

Рекомендуемые комментарии

Вообще, я так понимаю, покупая недвижимость в Испании не стоит ограничиваться лишь словарем или разговорником испанского языка. Вам же надо знать о чем говорит нанятый юрист с продавцом недвижимости. На мой взгляд, покупать квартиру в Испании не стоит не изучив языка, хотя бы на разговорном уровне. Иначе это слепое наблюдение за происходящим, или в Испании настолько все честно, что просто нет шансов быть обманутым)))?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти









×
×
  • Создать...