Перейти к контенту

В статье, ниже-изложен, список терминов на испанском языке, связанных с недвижимостью Испании, и точный перевод их на русский.

 

 

Acta notarial - нотариально заверенный документ, подтверждающий конкретное событие.

 

Acta - документ, подтверждающий конкретное действие.

 

Acto jurídico documentado - юридически оформленный акт.

 

Acuerdo de compraventa - документ, подписанный между продавцом и покупателем с подробным описанием всех пунктов покупки и продажи недвижимости.

 

Adeudar - иметь задолженность с кем-либо.

 

A cuenta - сумма задатка, оплачиваемая в начале какого-либо акта, которая вычитается из полной стоимости недвижимости.

 

Administrador de fincas - администратор недвижимой собственности.

 

Adquiriente - человек, желающий приобрести или владеть чем-либо.

 

Alquiler con opción de compra - аренда с последущим выкупом недвижимости.

 

Alquiler - аренда.

 

Amortización anticipada - досрочное погашение капитала.

 

Anejos - нежилые помещения (гараж, подвал).

 

Aplazar - отсрочка выплачиваемой квоты.

 

Apoderado - доверенное лицо представляющее интересы доверителя.

 

Arras - задаток денежных средств на резервацию недвижимости.

 

Arrendador - собственник, который сдает недвижимость в аренду.

 

Arrendatario - арендатор.

 

Aval - гарантия платежа, заложенная недвижимость, поручительство кем-либо.

 

Avalista - поручитель.

 

Agencia inmobiliaria - агентство недвижимости.

 

Base imponible - налоговое обложение.

 

Base liquidable - необлагаемый налогом минимум дохода.

 

Bien inmueble - недвижимость.

 

Cancelación - аннулирование.

 

Capital - денежный капитал без комиссионных интересов.

 

Carga - какая-либо задолженность.

 

Catastro inmobiliario - Реестр собственности.

 

Cedula catastral - выписка, в которой указаны общие данные о какой-либо недвижимости.

 

Cedula urbanística - выписка на земельный участок из плана муниципалитета.

 

Cheque - чек.

 

Certificación registral - сертификат регистрации собственности.

 

Cheque conformado - подтверждающий чек, в котором указано банком, что на данном счете имеются денежные средства.

 

Cheque nominativo - чек, выписанный на определенное именительное лицо - физическое или юридическое.

 

Clausula - пункт, описанный в контракте.

 

Comisión - комиссионный процент.

 

Comisión de apertura - комиссионный процент за открытие ипотечного кредита.

 

Comisión de cancelación anticipada - комиссионный процент за дострочное погашение кредита.

 

Comisión de cierre - комиссионый процент за закрытие кредита.

 

Comisión de estudio - комиссионый процент за изучение вопроса.

 

Comisión de subrogación - комиссионный процент на переоформление недвижимости на другого владельца.

 

Comprobación urbanística - консультация городского строительного плана.

 

Compra - покупка.

 

Comunidad de propietarios - сообщество собственников.

 

Constructor - строитель.

 

Contratista - подрядчик.

 

Contrato privado - частный контракт.

 

Contrato - контракт.

 

Contribución territorial - земельный налог.

 

Copropiedad - совместное владение чем-нибудь.

 

Crédito a tipo fijo - кредит с фиксированным комиссионным процентом.

 

Crédito de tipo variable - кредит с нефиксированным комиссионным процентом.

 

Crédito hipotecario - ипотечный кредит.

 

Cuota a pagar - месячная квота выплат.

 

Cuota comodín - в некоторых видах ипотечных кредитов разрешается не платить одну месячную квоту в год.

 

Deposito - депозит.

 

Derecho de Dominio - законное право на недвижимость.

 

Documento Privado - частный документ.

 

Documento Público - нотариальный документ.

 

Donatario - лицо, получившее безвозмезно какую-либо недвижимость.

 

Embargo - наложение ареста на недвижимость.

 

Escritura de compraventa - нотариально заверенная купчая.

 

Escritura de Hipoteca - официальный ипотечный контракт.

 

Escritura Pública - официальный документ купли-продажи недвижимости.

 

Exonerar - освобождение от каких-либо обязательств.

 

Fiador - поручитель, поручившийся за кого-либо или что-либо.

 

Fianza - залог.

 

Financian - финансирование.

 

Finca urbana - городская недвижимость.

 

Finca rustica - земельный участок не имеющий право на строительство.

 

Franquicia - франшиза.

 

Gastos de comunidad - коммунальные расходы, которые платят собственники на содержание подъезда или улицы в урбанизации.

 

Gestor - нанятое административное лицо управляющее чем-нибудь.

 

Hipoteca - ипотека.

 

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - налог на документальное оформление юридических актов.

 

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) - ежегодный налог на собственность.

 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) - налог на добавленную стоимость.

 

Impuesto sobre patrimonio - налог на наличие имеющегося имущества.

 

Interés de demora - комисионный процент за просроченный платеж.

 

IRPH - индекс переменной процентной ставки по ипотечному кредиту.

 

Libre de cargas - неимеющая никаких задолжностей.

 

Licencia de Apertura - лицензия на открытие.

 

Licencia de Obras - лицензия на строительство.

 

Limite de crédito - предел кредита.

 

Mora - задолженность.

 

Moroso - должник.

 

Nota simple - выписка из Реестра недвижимости.

 

Obras de conservación - ремонт для подержания целостности недвижимости.

 

Opción de compra - возможность покупки недвижимости.

 

Periodo de interés - комиссионный период.

 

Periodo de Revisión de Interés - период модификации комиссионного процента через определенный срок.

 

Periodo de carencia - начало ипотечного кредита, в котором заемщик платит комиссионный процент без выплаты капитала.

 

Plusvalía - налог на увеличение стоимости земельных участков; взимается, когда недвижимое имущество переходит к новому владельцу.

 

Posesión - использование недвижимости без владения ею.

 

Precontrato - подписанный ранее на какое-либо действие частный документ.

 

Préstamo hipotecario - ипотечный кредит.

 

Préstamo - денежный залог, занимаемый в банке.

 

Prestatario - заемщик.

 

Promotor - владелец строительного комплекса.

 

Registro de Propiedad - Реестр собственности.

 

Renta - доход.

 

Responsabilidad Hipotecaria - итоговая сумма денежных средств, таких как - капитал, комиссионные, задолженность, расходы.

 

Segunda residencia - второе место жительства.

 

Seguro hipotecario - ипотечное страхование.

 

Seguro de Amortización de Prestamos (VIDA) - необязательное страхование лица, имеющего ипотечный кредит, на случай смерти.

 

Seguro - страховка.

 

Subrogación - переоформление на другого владельца.

 

Suelo no urbanizable - участок, непригодный под застройку в данный момент, с запрещением строительства на нем.

 

Suelo no urbanizable protegido - исторический, экологический участок земли, с запрещением строительства на нем.

 

Suelo rustico - земельный участок, пригодный только для сельского хозяйства, с запрещением строительства на нем.

 

Suelo urbanizable - земельный участок, на котором разрешается строительство с получением всех разрешений.

 

Tipo de interés - тип комиссионного процента.

 

Valor actual - стоимость в данный момент.

 

Valor catastral - кадастровая стоимость.

 

Valor tasación - стоимость оцененной недвижимости.

 

Valoración - оценка недвижимости.

 

Venta - продажа.

 

Zona común - общая зона.

Читайте также

  • Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе
  • Кадастровая стоимость жилья в Испании
  • Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит

теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость продать, словарь недвижимости



Recommended Comments

Вообще, я так понимаю, покупая недвижимость в Испании не стоит ограничиваться лишь словарем или разговорником испанского языка. Вам же надо знать о чем говорит нанятый юрист с продавцом недвижимости. На мой взгляд, покупать квартиру в Испании не стоит не изучив языка, хотя бы на разговорном уровне. Иначе это слепое наблюдение за происходящим, или в Испании настолько все честно, что просто нет шансов быть обманутым)))?

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Add a Comment

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Зарузка...
Яндекс.Метрика
×