Перейти к содержанию

Часто при налогообложении в Испании или при купле-продаже недвижимости можно услышать, что при расчеты производятся исходя из кадастровой стоимости объекта.

Что де такое кадастровая стоимость недвижимости в Испании? Предупреждаем это никак не аналог БТИ в России.

Кадастровая стоимость — это фиксированная административная величина, определяемая на базе рыночной стоимости объекта недвижимости. Получают ее в результате государственной оценки, с учетом целевого назначения недвижимости.

Чаще всего вы столкнетесь с тем, что кадастровая стоимость вашей недвижимости была определена еще в годах так 70.х80х. В этих случаях она подлежит индексации. Коэффициент устанавливается местными муниципальными нормами.

Определение кадастровой стоимости происходит по ряду критериев:

  • географическое положение объекта;
  • величина расходов на строительство;
  • качество сооружения;
  • дата окончания строительства;
  • дополнительные расходы, в том числе и на рекламу;
  • качество земельного участка, где проводились строительные работы, а также его рыночная стоимость.
Кадастровая стоимость является никогда не превышает рыночную, но она может меняться согласно законам о государственном бюджете Испании.

Можно ли узнать кадастровую стоимость недвижимости без посредников?

Кадастровую стоимость объекта можно узнать, позвонив по телефону 902-373-635 (Главное управление кадастра в Испании).

Операторы работают без перерывов, с 9:00 до 19:00 (исключая дни национальных праздников).

В ином случае, можно запросить информацию, лично приехав в один из офисов Кадастра.

Каждый человек может получить лишь частичную информацию по таким характеристикам объекта, как его географическое положение, размер, класс строительства, а также к картографии.

Однако только владелец объекта имеет доступ к личным данным и кадастровой стоимости.

Напоминаем! «Каталония без посредников» оказывает услуги по подбору недвижимости, сопровождению сделки и т. д. без каких-либо скрытых цен и накруток!

Мы можете заказать подбор недвижимости по вашим критериям у нас или выслать нам уже выбранный вами на любом испанском сайте вариант. Без посредников, без накруток. Подробности- в разделе платные услуги, раздел «недвижимость»

Читать также :

  • Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость
  • Как купить в Испании недвижимость на аукционе
  • Как оформить подключение света в новом доме?
  • Получение информации на объект недвижимости. Nota Simple
  • Содержание недвижимости в Испании
теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать, недвижимость новости, документы на недвижимость, закон о недвижимости, кадастровый учет недвижимости, кадастровая стоимость недвижимости

Обратная связь

Рекомендуемые комментарии

Главная новость месяца на рынке недвижимости Испании: Правительство решило в 2015 году пересмотреть кадастровую стоимость всех объектов недвижимости... подробнее здесь прочел

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти









×
×
  • Создать...