О порядке декларирования инвестиций в Испании

Ошибочно считается, что инвестиции в Испании иностранных граждане декларированию и отчетности в Испании не подлежать. В принципе, это действительно так. Чаще всего об иностранных вложениях средств в этой стране не обязательно отчитываться. Однако из любого правила существуют исключения.

Так, некоторые виды инвестиций в Испании подлежать обязательному декларированию.

Два из них касаются покупки гражданами России жилья на территории Испании, если они не являются резидентами этой страны:

1. Когда сумма покупки превышает 3.005.060 евро. В этом случае задекларировать покупку вы обязаны после того, как вы заключили сделку.

2. Если вы покупаете жилье в оффшорных зонах. Тут правила строже: требуется составить декларацию как до, так и после подписания договора купли-продажи.

Правила для декларирования этих видов инвестиций установлены приказом Министерства Экономики Испании от 28 мая 2001 года (Orden de 28 de mayo de 2001, опубликовано в BOE 134, от 5 июня 2001).

В Испании декларировать денежные вложения не так уж сложно:

1. нужно предоставить документ, подтверждающий, что вы не резидент Испании,

2. затем передать декларации в Центральный или Инвестиционный Реестр Министерства Экономики (Registro de Inversiones del Ministerio de Economía).

Кроме того, декларации принимаются в следующих местах:

-в реестрах центральной администрации

- в реестрах администраций автономных областей

- либо в испанских консульствах и представительствах за границей

Как подать декларацию о инвестициях в Испании?

Для составления деклараций до и после сделки используются различные формы.

1. В случае предварительного оформления сделки нужно заполнить форму это DP-2

скачать: Declaración previa de inversión extranjera procedente de paraísos fiscales en bienes inmuebles

2. При последующем оформлении сделки — форма D-2

скачать Declaración previa de inversión extranjera en bienes inmuebles

Форму DP-2 готовят в 2-х экземплярах, один из которых заверяют и возвращают вам. Документ не теряет силы полгода, но, если не осуществить вложение денег до истечения этого срока, декларацию придется составлять заново.

Декларация по форме D-2 требуется в 3-х экземплярах. Её нужно подать в течение одного месяца после официального заключения сделки.

3.Необходимо также декларировать прекращение инвестиции, если вы продаете жилье в Испании. Для этого оформляется декларация формы D-2B: Declaración de liquidación de inversión extranjera en bienes inmuebles

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1. Обычно для оформлении деклараций используется программа AFORIX, которую можно скачать здесь: zip

2. При возникновении вопросов в Министерстве Экономики Испании работает Subdirección General de Comercio Internacional de Servicios e Inversiones , куда можно обратиться с вопросом либо по электронной почте : invext.sscc@comercio.mineco.es либо позвонив с 9 до 14по телефону: (+34) 91 349 24 36

Персональную консультацию можно получить в отделе Инвестиций по адресу:

Paseo de la Castellana, 162 - Planta 11 - Despacho 36 (Madrid).

3. Правовой режим инвестиций на испанском языке более подробно описан здесь ( RÉGIMEN DE LAS INVERSIONES EXTRANJERAS EN ESPAÑA )

4. Формуляры для заполнения деклараций вместе с текстом инструкции на испанском языке

5. Официальный сайт министерства экономики Испании

Наталия Маджик,

юрист, налоговый администратор в Каталонии

специально для «Каталония без посредников»

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

• Сложности индивидуального предпринимательства в Испании
• ВНЖ и бизнес-имиграция
• Как сэкономить на НДС в Испании
• Испания: быть или не быть Автономо?