Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате - Недвижимость Каталонии (Испания) - Недвижимость, Ипотека, Аренда - Статьи - Каталония без посредников Catalunya.ru

Перейти к содержимому


Информация

  • Добавлено: : 24 Июл 2013 16:22
  • Date Updated: 11 Ноя 2013 14:47
  • Просмотры: 996





 


* * * * *
1 Рейтинги


В Испании вступили в силу нормы, которые обязывает собственников жилья иметь сертификат энергетической эффективности на все виды недвижимости, сдающейся в аренду или же продающейся.

Теперь владельцы, которые будут игнорировать норматив, могут быть оштрафованы. Максимальная сумма штрафа - 6000 евро.


энергетический сертификат.jpg


Согласно предписаниям Декрета от 5 апреля «энергетические» нарушения классифицированы:

- Незначительным нарушением по нормативам можно считать ситуацию, при которой при которой происходит продажа или аренда жилья без указания информации об энергетической эффективности жилья, или же сертификат просрочен.

- Тяжким нарушением считается фальсификация энергетического сертификата.

- Особо тяжкое нарушение - получение сертификата без выполнения предписанных законом требований и условий.

Размеры штрафов:

1. Минимальный лимит штрафа за незначительное нарушение - 300 евро, но эта сумма может в некоторых случаях увеличена до 600 евро.
2. Если владельцем будет совершенно тяжкое нарушение, то он должен быть готов выплатить штраф от 600 до 1000 евро.
3. Если собственник совершит особо тяжкое нарушение, то сумма штрафа может составить и 6 тысяч евро.

Важно!

Стоит отметить, что эти санкции «накопительные». Если одно и тоже лицо повторно будет нарушать норматив (т.е более трех раз), то степень тяжести только «суммируется».

Полезная информация о энергетическом сертификате в Испании

1. Выданный сертификат на недвижимость действителен в течение 10 лет.

2. Оформление такого сертификата обойдется владельцу квартиры в 90 евро. Если лицо является владельцем дома, то за сертификат ему придется заплатить 250 евро.

3. Правовое основание Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, sobre Eficiencia Energética

Правительство Испании сообщает, что вынуждено поставить такие условия, чтобы повысить осведомленность собственников недвижимости о необходимости энергетической эффективности. Цифры удручают: в Испании их жилого фонда происходит 40% выбросов углекислого газа в атмосферу.

Для того чтобы упростить процесс сертифицирования жилья, уже установлено программное обеспечение по выпуску сертификатов для техников.

Благодаря новой системе классификации жилья не исключено, что недвижимость, получившая низкую квалификацию энергетичности, может упасть в цене. А согласно предварительным данным, жилищ с такой квалификацией в Испании достаточно.

ВНИМАНИЕ:

Если вам необходима помощь в получении энергетического сертификата на ваше жильев Каталонии, вы можете обратиться к нам. Мы поможем вам пригласить техника, сделать расчет, проконтролировать процесс и получить документы. Стоимость: 50 евро за наши услуги + сама стоимость сертификата. Контактная информация находится внизу страницы.

Примерная стоимость сертификатов по Каталонии в зависимости от метража:


стоимость сертификатов по Каталонии.jpg

К цене необходимо добавить НДС 21%. Зеленая цена + это сумма для двух документов сразу: cedula de habilidad +энергетический сертификат.

Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
специально для «Каталония без посредников»


Читать также :недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость продать, недвижимость новости, документы на недвижимость, закон о недвижимости, аренда недвижимости, документы на недвижимость

2 Комментарии
Так как теперь... ни покупать недвижимость в Испании, не продать испанскую недвижимость... ни даже сдать в аренду квартиру в Испании нельзя без энергетического сертификата?
  • Жалоба

Так как теперь... ни покупать недвижимость в Испании, не продать испанскую недвижимость... ни даже сдать в аренду квартиру в Испании нельзя без энергетического сертификата?

зачем же так сразу?

если говорят, что теперь козу на дойку надо мыть, так лучше ее помыть, чем бросать доение)

Сертификат получить-то легко.И недорого)

Вот, посмотрите статьи - там есть ключик и по возмещению своих расходов

  • Жалоба