Перейти к контенту

Вся активность

Этот поток обновляется автоматически     

  1. Вчера
  2. Последняя неделя
  3. Сейчас маркетологи говорят о трех четких типах покупателей в Испании: прагматичный, требовательный и придирчивый (бывалый). Сегодня мы рассмотрим каждый из них, узнаем, какое жилье они покупают, в какой цене, где. Какие требования они предъявляют к покупке и для каких целей ищут эту самую недвижимость. Впрочем, стоит отметить, что в 2018 году все три группы объединяет одно: цена, количество комнат и местоположение - ключевые аспекты для всех трех типов покупателей. Также есть еще одна общая тенденция: 33% покупателей недвижимости в Испании сразу ищут финансирование (кредит) для покупки жилья. О прагматиках (а их среди покупателей жилья в Испании 43%) вы можете почитать в первой части статьи: Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году, о придирчивых – в следующей части. Требовательный покупатель (а это на сегодняшний день 35% от всех покупателей жилья) живет в основном в паре (82%) , причем в этом сегменте больше тех, кто еще и имеет детей (51%). 70% требовательных покупателей составляют люди от 25 до 34 лет. Что касается цели покупки, то для 81% этого сегмента использование жилья определяется как основное место жительства (покупка для себя). Кроме того, почти для половины речь идет не о первой покупке, а об улучшении жилищных условий (46%). При этом такие покупатели твердо уверены в расчетах, что приобретение недвижимости в Испании более выгодно, чем аренда, и при выборе имеют в виду также возможность, в случае изменения жизненных обстоятельств, сдавать в аренду такое жилье. Год постройки недвижимости Требовательные покупатели ищут жилье в Испании не в очень старых домах (до 50 лет), при этом 31% сообщили, что слоняются в пользу новостроек (в общем профиле по стране таких покупателей всего 18%) Размер Требовательный покупатель ищет жилье в Испании большего размера и большим количеством комнат (не менее трех). Так, 82% из профиля ищут жилье из трех или более комнат и в в том же городе проживания, где сейчас находятся (81%) или не более чем в 20 км от него. Цена покупки Этот профиль начинается с более высокого бюджета, чем остальные : 61% требовательных покупателей ищут жилье в диапазоне цен от 100 000 до 300 000 евро . Удобство, качество, комфорт – в списке требований В целом, они придают большее значение всем аспектам и предъявляют большие требования к новому дому, в том числе к комфорту и удобству. Например, место для парковки важно для 66% этого профиля, места хранения важны для 44%, качество строительных и отделочных материалов – для 54%, услуги поблизости – для 51%, наличие террасы - для 55%. Для тех требовательных покупателей, которые еще не нашли свой дом, основной причиной этому является либо слишком высокая, на их взгляд. цена на понравившийся дом. Либо, как ни странно, отсутствие предложения, адаптированного к их потребностям. Хотя потенциальные покупатели также сетуют на ограниченность предложения в районе, который они ищут (35%) С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о недвижимости в Испании: Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне? В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии
  4. Даша. Вот ссылки на статьи, которые вам пригодятся: Давайте жить и учиться в Барселоне: оформляем студенческую визу в Барселону (личный опыт с лайфхаками) Как оформить студенческую резиденцию (tarjeta de residensia por estudios)? Оформление медицинской страховки в вопросах и ответах Вопрос по студенческой визе в Испанию. Где брать справку? Виза для студента. страховки, спонсорское письмо и т.д. Студенческая виза в Испании: можно ли учебу совместить с работой? Сертифицированные школы испанского языка в Барселоне Официальные языковые школы Барселоны Языковые школы Испании. Отдыхаем и учимся! А также номер телефона и майл для консультаций по поводу ВНЖ и переезду в Испанию: Телефон в Барселоне: + (34) 640 646 587 Емайл: info@catalunya.ru
  5. Даша, это все просто! Вы может поехать в Испанию на учебу. Например, изучать испанский язык. Или каталанский. Или еще что-то (архитектуру и т.д). Тогда вам дадут студенческую визу. Если вы три года будете учиться в Испании, потом можно подавать на ВНЖ. Кстати, на время учебы у вас есть право и на работу 20 часов в неделю. Но главное - вам надо попасть на правильные курсы. Требования: курсы должны быть официальными (аккредитованными) и по объему - не менее 20 часов в неделю. Что касается ссылок, то на сайте очень много материалов по студенческой визе. И саму страховку медицинскую можно заказать на этом же сайте. Это вам не "Эспана Руса" с космическими ценами (мы вначале туда звонили)..а дальше админ ответит, даст ссылки на статьи по студенческой визе, по официальным школам, и дать номер телефона и майл для консультаций по поводу ВНЖ и переезду в Испанию.
  6. Наши специалисты решили рассказать о том, какие чаще всего ошибки допускают при ремонте непрофессионалы и чего вам нужно опасаться. Сегодня – первая часть серии рассказов, которые мы назовем «Ремонт в Испании. Главные ошибки в ремонте непрофессионалов». В части первой мы поговорим о поверхностях (стены, покрытия). Трещины при отделке поверхности стен Очень часто при покупке старых аутентичных массий в Испании, главный дефект с которым вы сталкиваетесь – это трещины на стенах. Будьте внимательны: непрофессионалы очень часто просто «замазывают» трещину, или, в лучшем случае, поставят легкую сетку. На вид все будет выглядеть вполне пристойно, но все дело в том, что такой вид продержится недолго. Буквально несколько месяцев – и у вас снова будут трещины. Специалисты «Casabuena» советуют: чтобы не допустить трещин, лучше всего использовать стеклохолст – это современный стройматериал, который имеет армирующие свойства и выравнивает поверхность. И все лучше доверить ремонтные работы в новостройке специалистам с большим портфолио и огромным опытом в строительстве. Ошибки при стяжке Проблема с поверхностями могут возникнуть даже с хорошими материалами, но если не соблюдена технология. Например, любой этап в ремонте подразумевает свои сроки. Возьмем ту же стяжку. По технологии слой стяжки обязан хорошенько высохнуть перед последующими работами. Очень часто недобросовестные строители не соблюдают данное требование, чтобы максимально быстро сдать объект. Но будучи влажной, стяжка очень быстро потрескается, испортив покрытие на полу. Но вы узнаете о допущенной ошибке строителей только через год-два. Специалисты «Casabuena» подсказывают: время, которое требуется для застывания стяжки с толщиной до 50 мм, можно вычислить по формуле: одна неделя на каждый сантиметр. При этом на каждый дополнительный сантиметр более 50 мм необходимо уже добавлять 13-14 дней. И это легко проверить: профессиональные строители часто применяют специальные устройства для стяжек, которые определяют ее влажность. Напольное покрытие Влажность и температурный режим в помещении – это не постоянные показатели. Приобретая в качестве полового покрытия ламинат, паркет или иной «дышащий» напольный материал, что подразумевает его нестабильность в размерах в разное время года. Поэтому непрофессионалы часто забывают про технологические зазоры. Так, покрытие имеет свойство сужаться или расширяться возле проемов дверей, стен. Также это может произойти на участках, где расположены колонны, находится трубопровод, а также на стыках с кафельной плиткой, лестницей и так далее. Иначе полы начнут вздуваться, а напольный материал деформируется. Продолжение следует... Вторая часть - теплый пол, укладка кафеля, установка ванной, дефекты канализации Третья часть - электропроводка и водопровод Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Международные инвесторы более не расценивают гособлигации Испании как «ценные бумаги периферийной страны», а считают их интересными средствами для инвестирования. Об этом на днях заявил главы казначейства министерства финансов Испании. А ведь не так давно на финансовом рынке бумаги таких стран как Ирландия, Италия, Греция и Испания считались самыми проблемными. Например, разница в доходности по обязательствам Италии и Германии достигла низшей точки в сентября 2016 года. Греция успешно разместила в прошлом году 7-летние евробонды на сумму в 3 млрд. евро. А вот Испания в феврале установила настоящий рекорд по объёмам заявок на размещение долгосрочных госбумаг, который оценили инвесторы. Выпуск испанских десятилетних бондов на 10 млрд. евро привлекли большое количество заявок суммой на 43 млрд. (!) евро. Итальянские бумаги на 9 млрд. евро с тем же сроком получили заказы на 31 млрд. евро. Это позволило обеим странам, особенно Испании, вернуться в топ кредитных рейтингов Европы. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: Испания погасит европейский займ досрочно Fitch повысило рейтинг Испании впервые с 2014 года, несмотря на каталонский кризис Рост каталонской экономики в первом квартале года составит 0,77% Рост экономики Каталонии в первом квартале года составил 2,5
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© Граждане Рф, несмотря на отсутствие с Европой соглашения о безвизовых поездках, получают визы в упрощенном порядке. При этом самыми лояльными странами, предоставляющими мультивизы россиянам, стали Греция, Италия и Испания. Стоит отметить, что в консульствах этих стран без проблем выдаются визы и тем, кто прежде не посещал страны ЕС. Впрочем, консульства других стран, входящих в зону Шенген, также поднимают качество предлагаемых услуг. Так, Франция сократила время проверки документов до 48 часов для граждан выборочных стран, в том числе России. Не стоит отрицать, что, хоть мультивизы россиянам выдаются без проблем, но есть и отказы. Однако сумма отказов составляет не более 1%. По словам посла ЕС в России, за последний год визы получили 3,2 млн. россиян. Посол заявляет, что это самый лучший показатель за все время. Причем именно сейчас представители ЕС И РФ обсуждают вопросы в сторону дальнейшей либерализации визового режима. Источник: Catalunya.ru, Новости о визах Похожие темы: За прошлый год Испания выдала порядка 1,8 млн виз Испания работает над упрощением визового режима для россиян Новые региональные испанские визовые центры начали свою работу В ближайшее время визы в Испанию получить будет труднее
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© Председатели ЕС заявили, что в скором времени службы экстренной помощи в странах Евросоюза будут иметь функцию, которая будет способна определить геолокацию человека, который обратился за помощью. Данная функция вводится в стране с целью ускорения помощи людям, позвонившим по единому номеру спасательной службы Испании (112). Также такое решение приурочено в особой дате. Дело в том, что 11 февраля ЕС отметила юбилей – 10 лет с внедрения единого европейского номера службы спасения. Многие не помнят, что номер службы спасения стал бесплатным во всех странах ЕС еще в 1991 году. А в 2018 году Еврокомиссия отмечает, что возможности продолжают расширяться. Стоит отметить, что Единый номер спасения 112 включает в себя несколько служб: скорую медицинскую помощь, пожарную охрану, а также полицию. Это позволяет органам быстро прореагировать и зачастую – спасти жизни. Вскоре вызовы в странах ЕС будут поддерживать геолокацию, и давать быструю и конкретную информацию о местонахождении звонившего, без необходимости определять адрес, который сам звонивший не всегда знает. Данная услуга уже доступа в нескольких странах: Великобритании, Ирландии, Финляндии, Эстонии, Бельгии, Литве и Австрии. Источник: Catalunya.ru Похожие темы: Что, Где, Когда в Каталонии? Куда звонить в сложных ситуациях В Каталонии появился мобильный аналог службы 911 Европейские автомобили теперь обязаны иметь кнопку экстренного вызова В Каталонии разработано новое смартфон-приложение для слабослышащих
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Ученым из Института медицинских исследований и клиники Hospital del Mar (Барселона) удалось создать первый биобанк нейронов. Это поможет как в исследовании психических заболеваний, так и в их последующем лечении. Так, ученые собрали незрелые клетки, состоящие из тех же компонентов, что и нейроны головного мозга человека. Это открытие позволит ученым избежать таких сложных способов забора образцов, как трепанация черепа или взятие материала через носовую полость под общим наркозом. Сейчас достаточно сделать соскоб клеток из обонятельной луковицы. Эта процедура проводится под местной анестезией и занимает всего несколько минут. Главная цель исследователей – получить знания о том, какие процессы происходят на биологическом и молекулярном уровне в нейронах мозга человека, страдающего психическим заболеванием. Сейчас в нейральном банке представлено 50 образцов – это клетки больных шизофренией, депрессией и тех, кто регулярно употребляет каннабис. Источник: Catalunya.ru, Новости медицины Похожие темы: Барселона сможет привлечь новые инвестиции в сфере биотехнологии Новый медицинский центр заработал в Ллорет-де-Мар Главный офис Европейской лаборатории молекулярной биологии откроется в столице Каталонии Лекарственный центр Евросоюза переезжает из Лондона в Испанию Испания планирует улучшить обслуживание в медицинских центрах первой инстанции
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© Национальная комиссия по вопросам рынка и конкуренции провела расследование деятельности финансовых институтов, по результатам которого оказалось, что такие банки, как CaixaBank, BBVA, а также Santander и Sabadell заключили между собой соглашение. В рамках договоренности данные учреждения, прежде чем озвучить клиенту свое предложение, обязаны были договариваться между собой о предоставляемых процентных ставках. В то время как по правилам банки устанавливают их обязательно в соответствии с условиями рыночной конкуренции. В результате все перечисленные финансовые институты были оштрафованы на разные суммы. Так, CaixaBank должен будет выплатить 31,8 млн евро, Banco Santander оштрафован на 23,9 млн евро, BBVA – на 19,8 млн евро, а Banco Sabadell обязан выплатить 15,5 млн евро. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: В Испании заработал новый закон о банковских счетах Внести и снять деньги со счета La Caixa в некоторых банках Испании можно теперь только до 11 утра Растет число каталонцев, открывающих банковские счета за пределами Каталонии 80% испанцев хранят активы только в одном банке В банках Каталонии хранится 15 % всех испанских активов Банки Испании расширили сферу своих международных владений
  12. Объекты недвижимости для продажи. Расположены в прекрасном районе высокогорья в деревне, почти полностью восстановленной с изысканным вкусом, одного из самых туристических районов. Находится в одном из красивейших природных мест Каталонии: между лыжной станцией Spot и Baqueira Beret, недалеко от входа в национальный парк Aigues Tortes San Maurici. Продаются сараи, которые нужно реформировать. Южная сторона, солнечный двор. Недвижимость рядом с рекой. Есть возможность преобразования в два отдельных жилища с разными входами. Район с развитой инфраструктурой. Согласно кадастровым записям, общая площадь объектов – 180 м2. Хорошая транспортная доступность. Цена: 75,000.00 евро. Подробнее об объекте и больше фотографий здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаются сельхозпостройки в Лериде Продаётся Усадьба в провинции Лерида Продаются оливковые рощи с древней постройкой в провинции Таррагона Продаётся дом с фермой в Лериде Продаётся таунхаус в Penedes, провинция Таррагона Продаётся загородный каменный дом в провинции Жирона Продаётся шале в Жироне
  13. Сарай для хранения сена в очень тихой деревне в Пиренеях провинции Лерида. Площадь примерно 90 кв. м., нуждается в капитальном ремонте. Южная сторона, весь день солнечно. Хороший доступ, прекрасный вид на всю долину. Очень близко к горнолыжным склонам Национальному парку. У подножья склона – все необходимые сервисы: вода, электричество, канализация, телефон, хороший охват мобильной сети. Цена: 34,600.00 евро. Подробнее об объекте и больше фотографий здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаётся Усадьба в провинции Лерида Продаются оливковые рощи с древней постройкой в провинции Таррагона Продаётся дом с фермой в Лериде Продаётся таунхаус в Penedes, провинция Таррагона Продаётся загородный каменный дом в провинции Жирона Продаётся шале в Жироне Продаётся красивый загородный дом в Жироне
  14. Сельская недвижимость в Pallars Jussà, Lleida. Общая площадь усадьбы около 30 га. В настоящее время ориентирована на производстве кормов и круп. Рельеф довольно равнинный и идеально проходимый для автомобилей, хорошая транспортная доступность. На участке сохранились руины старого фермерского дома, и его реконструкция возможна. Участок пересекает река. В этом районе расположены многочисленные фермы по выращиванию миндаля, оливковых деревьев и винограда, из которого производят вино Claret – высокого качества и очень ценного на местном уровне. Почва на участке подходит для закладки виноградника, тем более здесь раньше выращивали виноград. Хороший вариант для инвестиций в бизнес по выращиванию маслин или закладки виноградника. Цена: 300,000.00 евро. Подробнее об усадьбе и больше фотографий здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаются оливковые рощи с древней постройкой в провинции Таррагона Продаётся дом с фермой в Лериде Продаётся таунхаус в Penedes, провинция Таррагона Продаётся загородный каменный дом в провинции Жирона Продаётся шале в Жироне Продаётся красивый загородный дом в Жироне Продаётся мельница XIV века в Барселоне
  15. Недвижимость в одной из лучших горных деревень Лериды

    Времени осталось: 11 месяцев и 27 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Объекты недвижимости для продажи. Расположены в прекрасном районе высокогорья в деревне, почти полностью восстановленной с изысканным вкусом, одного из самых туристических районов. Находится в одном из красивейших природных мест Каталонии: между лыжной станцией Spot и Baqueira Beret, недалеко от входа в национальный парк Aigues Tortes San Maurici. Продаются сараи, которые нужно реформировать. Южная сторона, солнечный двор. Недвижимость рядом с рекой. Есть возможность преобразования в два отдельных жилища с разными входами. Район с развитой инфраструктурой. Согласно кадастровым записям, общая площадь объектов – 180 м2 Хорошая транспортная доступность. При необходимости предоставляются дополнительные услуги по реформе. Цена: € 75 000.

    75,000.00 EUR

  16. Сельхозпостройки в Лериде

    Времени осталось: 11 месяцев и 27 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Сарай для хранения сена в очень тихой деревне в Пиренеях провинции Лерида. Площадь примерно 90 кв. м., нуждается в капитальном ремонте. Южная сторона, весь день солнечно. Хороший доступ, прекрасный вид на всю долину. Очень близко к горнолыжным склонам Национальному парку. У подножья склона – все необходимые сервисы: вода, электричество, канализация, телефон, хороший охват мобильной сети. Цена: €34,600

    34,600.00 EUR

  17. Экологическая ферма со старой конструкцией. Общая площадь усадьбы порядка 5 гектаров. Здесь выращиваются оливковые, миндальные и рожковые деревья. Поместье находится в долине Пимпи (Тортоса) провинция Таррагона. К ферме ведет асфальтированная дорога – наполовину частная. Кроме того, отсюда всего 20 минут езды на машине до побережья. На сегодня здесь произрастает 300 оливковых деревьев, 100 миндальных деревьев, 45 рожковых деревьев. Дом постройки конца девятнадцатого – начала двадцатого века площадью примерно 100 м2, есть возможность расширения. На участке есть источник воды ёмкостью 12 000 литров. Также есть возможность пробурить собственную скважину подключиться к местной системе водоснабжения. Установлены солнечные панели с расширяемой мощностью для увеличения потребления энергии из возобновляемых источников. Цена: 65,000.00 евро. Подробнее о ферме и больше фотографий здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаётся дом с фермой в Лериде Продаётся таунхаус в Penedes, провинция Таррагона Продаётся загородный каменный дом в провинции Жирона Продаётся шале в Жироне Продаётся красивый загородный дом в Жироне Продаётся мельница XIV века в Барселоне Продаётся загородный дом в Лериде рядом с горнолыжными курортами
  18. Усадьба в провинции Лерида

    Времени осталось: 11 месяцев и 27 дней

    • Продажа
    • Первичный

    Сельская недвижимость в Pallars Jussà, Lleida. Общая площадь усадьбы около 30 га. В настоящее время ориентирована на производстве кормов и круп. Рельеф довольно равнинный и идеально проходимый для автомобилей, хорошая транспортная доступность. На участке сохранились руины старого фермерского дома, и его реконструкция возможна. Участок пересекает река. В этом районе расположены многочисленные фермы по выращиванию миндаля, оливковых деревьев и винограда, из которого производят вино Claret – высокого качества и очень ценного на местном уровне. Почва на участке подходит для закладки виноградника, тем более здесь раньше выращивали виноград. Хороший вариант для инвестиций в бизнес по выращиванию маслин или закладки виноградника. Цена: € 300,000 Подробная информация – по запросу.

    300,000.00 EUR

  19. Времени осталось: 11 месяцев и 27 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Экологическая ферма со старой конструкцией. Общая площадь усадьбы порядка 5 гектаров. Здесь выращиваются оливковые, миндальные и рожковые деревья. Поместье находится в долине Пимпи (Тортоса) провинция Таррагона. К ферме ведет асфальтированная дорога – наполовину частная. Кроме того, отсюда всего 20 минут езды на машине до побережья. На сегодня здесь произрастает 300 оливковых деревьев, 100 миндальных деревьев, 45 рожковых деревьев. Дом постройки конца девятнадцатого – начала двадцатого века площадью примерно 100 м2, есть возможность расширения. На участке есть источник воды ёмкостью 12 000 литров. Также есть возможность пробурить собственную скважину подключиться к местной системе водоснабжения. Установлены солнечные панели с расширяемой мощностью для увеличения потребления энергии из возобновляемых источников. В период с 1994 года и 2016 года в имении используется экологически чистый процесс выращивания, без использования агрохимических продуктов, что привело к сбору экологически чистого оливкового масла (virgen extra) отличного качества, вкуса, цвета, которое высоко ценят дегустаторы. Цена продажи около € 65 000 (договорная). Прямой контакт с владельцем.

    65,000.00 EUR

  20. Практичный покупатель составляет абсолютное большинство на испанском рынке недвижимости: 43% покупателей жилья. Больше половины покупателей этого профиля (57%) составляют лица в возрасте от 35 до 54 лет, который в большинстве живут в паре (зарегистрированный или незарегистрированный брак). При этом для большинства покупателей этого профиля это является приобретением обычного жилья (для собственного проживания), а вот в качестве второй резиденции практичные покупатели покупают недвижимость в Испании только в 15% случаев. Что ищут практичные покупатели? Как следует из названия, это «средний» уровень требований, и этот более низкий уровень спроса на базовое жилье, который в том числе связан с более низким бюджетом: в 35% - это поиск недвижимости в ценовой категории от 100 000 до 200 000 и 29% - от 50 000 до 100 000 евро. В этом профиле есть два типа покупателей, которые очень сильно отличаются по возрасту, и по назначению покупки: С одной стороны, младшие прагматики проживают в большинстве своем со своими родителями (12%) и в основном ищут свой первый дом (77%). Способствует этому и вновь заработавшая в Испании Жилищная программа, по которой молодежи финансируется до 20% покупки. С другой стороны, более старшие прагматики ищут второй дом (20%) и уже в большей степени участвуют в рынке сбыта (покупая или продавая дом или квартиру). Часто цель последних – улучшение вида жилья или дополнительная рента. Хотя самые молодые прагматики, которые, как мы видели, ищут свое первое место жительства, взвесив все за и против, отдают предпочтение покупке жилья вместо аренды (21% по сравнению с 14% более старшего прагматического профиля). Учитывая различия между этими двумя профилями, ожидается, что характеристики домов, которые они ищут, будут разными. 77% молодых прагматиков заинтересованы в предложениях жилья площадью от 60 до 120 квадратных метров, в то время как 62% старших людей либо ищут в этом диапазоне, либо расширяют его до 150 квадратных метров, что также составляет 77 %. В обоих случаях предпочтение отдается квартирам с тремя спальнями, хотя большинство пенсионеров имеют более низкие требования и часто слоняются в пользу квартиры с двумя спальнями. Тот факт, что среди более старших прагматиков использование жилья в качестве второго места жительства (резиденции) имеет большее значение, также приводит к тому, что они ищут жилья за пределами своего города (48%). Кроме того, на уровне типологии жилья у молодых прагматиков, которые покупают свое первое место жительства, повышен интерес к квартирам (51%), тогда как для старших прагматиков претензии повыше и они предпочитают покупку дома или шале (26%), а количество покупателей, заинтересованных в квартире, снижается (27%). Стоит отметить, что молодые прагматисты, как правило, более гибкие в своем выборе, чем старшие покупатели. Таким образом, их список приоритетов определяется ценой (42%) и количеством комнат (24%). Таким образом, в данном случае как район проживания выше таких аспектов, как парковочное место или ремонт. С другой стороны, самые старшие прагматики также поставили цену и количество комнат в верхней части списка приоритетов, зато придали большее значение, чем молодежь, наличию террасы и гаража. С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о недвижимости в Испании: Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне? В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии
  21. Фермерский дом с земельным участком. На территории жилой особняк, несколько сараев, курятник, патио и сад. Общая площадь построек 700 м2, ферма расположена на расстоянии 43 км от Лериды. Главный фасад дома обращен к центру поселения, основанного в 1950-х гг., численность населения – порядка 1000 человек. Позади дома расположены сельхозугодья. Общая площадь фермы 1 452 м2. Поместье нуждается в ремонте. После реформирования может стать отличным вариантом для частного пользования или для организации сельского туризма. В доме высокие потолки – 3 м. Балки перекрытий – деревянные. Есть прачечная, силосные башни, кормушки. Цена: 199,200.00 евро. Подробнее о доме и больше фотографий здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаётся таунхаус в Penedes, провинция Таррагона Продаётся загородный каменный дом в провинции Жирона Продаётся шале в Жироне Продаётся красивый загородный дом в Жироне Продаётся мельница XIV века в Барселоне Продаётся загородный дом в Лериде рядом с горнолыжными курортами Продаётся сельский дом с рестораном в Таррагоне
  22. Дом с пристройкой, рядом с городом, полностью отремонтирован и подготовлен для продажи. Расположен в Penedes, провинция Таррагона. Этот вариант идеален для организации сельского туризма, сдачи в аренду или для собственного пользования – он выгодно расположен рядом с пляжами. Общая площадь дома 200 м2, это двухэтажный таунхаус. Площадь вместе с пристройкой – 272 м2. Отличный вариант для проживания двух семей. Также может использоваться для туристической аренды. Кроме того, есть пристроенный дом (отдельный вход с улицы) площадью 57 м2 с двумя спальнями, столовой, ванной комнатой, кухней, кладовой и патио. На первом этаже главного дома 3 спальни с двуспальными кроватями, гостиная площадью 28 м2 с камином, оборудованная кухня, кладовая, ванная комната, газовое отопление, шкафы и терраса с выходом во внутренний дворик на первом этаже. На цокольном этаже находятся гараж, две кладовые, туалет с душем и патио. Очень солнечный дом с видом на море. Цена: 150,000.00 евро. Подробнее о доме и больше фотографий здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаётся загородный каменный дом в провинции Жирона Продаётся шале в Жироне Продаётся красивый загородный дом в Жироне Продаётся мельница XIV века в Барселоне Продаётся загородный дом в Лериде рядом с горнолыжными курортами Продаётся сельский дом с рестораном в Таррагоне Продаётся красивый каменный дом в Лериде
  23. Каменный дом, отремонтированный, расположен на участке 4,5 га. Общая площадь дома 250 м2. Подведена вода, электричество. Район тихий и спокойный. Удобные подъездные пути. Рядом находятся горнолыжные склоны – Пиренеи Жироны. До самого города Жирона расстояние 80 км. Цена: 480,000.00 евро. Подробнее о доме здесь Ещё испанские дома и усадьбы на продажу: Продаётся шале в Жироне Продаётся красивый загородный дом в Жироне Продаётся мельница XIV века в Барселоне Продаётся загородный дом в Лериде рядом с горнолыжными курортами Продаётся сельский дом с рестораном в Таррагоне Продаётся красивый каменный дом в Лериде Продаётся загородный дом постройки 1783 года в Жироне
  24. Объект агротуризма XVIII века общей площадью 1800 м. кв., недавно отремонтированный. В составе усадьбы 3 отдельных дома. В зданиях 20 номеров с возможностью расширения. Проемы, окна и полы каменные. Есть гаражи на 8 автомобилей, пристройки, конюшни, склады. На территории большой бассейн, выложенный из природного камня. Из поместья открывается отличный вид на природный парк. Площадь комплекса 26 га земли, граничащей с городской зоной, между лугами и лесом, есть колодец и родник. Расположена усадьба в 35 км от Барселоны в зоне Montseny. Цена: 850,000.00 евро. Подробнее о усадьбе и больше фотографий здесь Ещё испанские замки и усадьбы на продажу: Продаются роскошные виллы с панорамным видом на город и море Продаётся поместье на продажу в провинции Жирона Продаётся замок класса люкс в Барселоне Продаётся старинная усадьба XIII века в провинции Жирона Продаётся вилла XVII века в Барселоне Продаётся загородный дом постройки 1783 года в Жироне
  25. Дом с фермой в Лериде

    Времени осталось: 11 месяцев и 27 дней

    • Продажа
    • Первичный

    Фермерский дом с земельным участком. На территории жилой особняк, несколько сараев, курятник, патио и сад. Общая площадь построек 700 м2, ферма расположена на расстоянии 43 км от Лериды. Главный фасад дома обращен к центру поселения, основанного в 1950-х гг., численность населения – порядка 1000 человек. Позади дома расположены сельхозугодья. Общая площадь фермы 1 452 м2. Поместье нуждается в ремонте. После реформирования может стать отличным вариантом для частного пользования или для организации сельского туризма. В доме высокие потолки – 3 м. Балки перекрытий – деревянные. Есть прачечная, силосные башни, кормушки. К поместью организованы удобные подъездные пути, рядом вся необходимая инфраструктура. Цена 225.000 евро, возможно снижение стоимости до 199.200 евро.

    199,200.00 EUR

  1. Загрузить ещё
Яндекс.Метрика
×