Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'налог при покупке недвижимости'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 3 результата

  1. Недвижимость в Каталонии — мечта любого европейца. Однако риелторы расценивают ситуацию иначе. Новый налоговый режим в Каталонии предусматривает взимание налога, как при покупке нового, так и в ходе приобретения недвижимости в Испании на вторичном рынке в размере 10%. Безусловно, имеются и случаи взимания этого платежа по пониженной ставке, о чем можно проконсультироваться у любого лицензированного агента по недвижимости. Подробнее об этом см. тут Правительство Каталонии довольно потирает руки: сделки с недвижимостью достаточно ощутимо пополнили казну автономии. Маститые чиновники считают, что такой налог вполне уместен на столь активном рынке, как Каталония. Риэлторы же утверждают, что повышение НДС в автономии неоправданно. С одной стороны, это значительно повышает стоимость недвижимости, и тормозит рынок. С другой стороны, уменьшение НДС примерно в 1,5 раза увеличивает оборот, как это уже случилось в 2007- 2009 годах, и государство в итоге выигрывает, получая НДС с одной и той же недвижимости два, а то и три раза. Ассоциация риэлторов Каталонии намерена в 2014 году добиваться снижения НДС по сделкам с недвижимостью. Новости недвижимости переведены с официальной страницы Ассоциации риэлторов Каталонии. теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, каталония новости, недвижимость новости, налоги в испании, налоги на недвижимость, налог на покупку недвижимости в испании, налог при покупке недвижимости, налог на покупку недвижимости 2013, ндс при покупке недвижимости, новости недвижимости
  2. Краткие рекомендации Приобретение жилья в новостройке в провинции Каталония (Испания) обязывает нового владельца уплатить НДС (IVA), а также налоги и гербовые сборы (impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados), на основании нотариально заверенных документов. И если для финансирования покупки вы должны взять ипотеку, то она также облагается этому налогу. Первые шаги а) Заполнить два бланка формы 600. В один внести все необходимые данные по покупке из купчей (la escritura de compraventa), а в другой данные по ипотечному кредитованию (préstamo hipotecario). Форму 600 можно приобрести в любом офисе налоговых органов; б) Осуществить платеж в любом банке, который сотрудничает с налоговыми органами; в) Представить вышеперечисленные документы в налоговую инспекцию. Какую стоимость недвижимости декларировать? Вы должны объявить фактическую стоимость дома и предоставить первую копию акта купли-продажи (escritura de compraventa), где указывается стоимость дома и сумма ипотечного кредита. Вы также должны декларировать сумму заемного капитала, проценты и другие расходы, покрывающиеся ипотекой. Если в купчей не фигурирует эта сумма, то берется стоимость капитала и процент по ипотеке за три года. Сколько придется заплатить? а) Сумма, подлежащая оплате, исчисляется из расчета задекларированной стоимости жилья, с применением одной из налоговых ставок: - 1%, если сделка по купле-продаже совершена до 1 июля 2010 года, - 1,2%, если сделка по купле-продаже совершена с 1 июля 2010 года по 23 марта 2012; - 1 , 5 %, если сделка по купле-продаже совершена после 24 марта 2012 года; б) Если вы приобрели недвижимость в новом доме в кредит, то на сумму ипотечного кредита будет применяться такая же налоговая ставка, что и в пункте А: 1% - до 1 июля 2010 года, 1,2% - с 1 июля 2010 года по 23 марта 2012, или 1 , 5 % - после 24 марта 2012 года. Пониженная налоговая ставка: а) 0,1% применяется в случае, если приобретенная вами недвижимость является социальным муниципальным жильем (vivienda protegida). Точно также и для ипотечного кредита; б) 0,5% применяется, если налогоплательщик приобретает жилье в ипотеку для постоянного проживания (vivienda habitual) и подходите под одну из этих категорий: - покупатель жилья в Испании имеет не более 32 лет; - покупатель имеет инвалидность равную или более 33 процентам, и его личный или семейный годовой доход, указанный в последней налоговой декларации (declaración del IRPF) не превышает 30 000 евро. Где платится налог на недвижимость, и какие документы надо представить? Налог можно оплатить в любом финансовом учреждении, которое сотрудничает с правительством Каталонии. Список банков можно найти на официальном сайте налоговой инспекции (Oficina Tributaria). Для уплаты налога нужно представить следующие документы: а) Первую копию (primera copia) и по одной простой копии купчей (Escritura) и ипотечного договора (escritura del préstamo); б) Заполненную форму 600; в) Если в вашем случае предусмотрена сниженная ставка налога или вам положено частичное освобождение от налога, вы должны представить документы, подтверждающие право на такие льготы. Налоговая инспекция (La oficina tributaria) вернет вам купчую со своей печатью (la escritura sellada) и 2 экземпляра налоговой формы 600, две из которых нужно будет представить в Реестре Собственности (Registro de la Propiedad), чтобы зарегистрировать недвижимость. В какие сроки нужно оплатить налоги и когда предоставить документы? Крайний срок оплаты и представления всех документов составляет один месяц с момента заключения договора. Если этот срок приходится на субботу, то он продлевается до первого следующего рабочего дня. Пример налоговой декларации. Формы должны быть заполнены в модели 600. 26 марта 2012 года, сеньор Б купил квартиру в 130 квадратных метров, которую только что завершила строительная компания «FFF SA», стоимостью 210 000 евро плюс НДС (IVA). В отделении банка XXX SA заключается нотариально заверенный договор купли-продажи с номером протокола 4567. Для того, чтобы оплатить квартиру, сеньор Б запросил кредит в размере 150 000 евро, что зафиксировано в документе номер 1234. В ипотечном договоре (escritura del préstamo) отражается общая сумма 184 500 евро, то есть сумма основного долга плюс проценты и другие расходы. Сеньор Б должен оплатить и предоставить форму 600 в налоговые органы. Шаги, которые необходимо сделать, чтобы заполнить форму 600 следующие: а) Наклеить на все копии документов продавца и покупателя марки-госпошлины; б) Указывать дату покупки. В этом случае это 26 марта 2012 года; в) В обоих бланках формы 600, в разделе данные о сделке (datos del documento) вписыванием данные нотариуса, номер протокола, дата и т.д., которые указаны в купчей (Еscritura); г) в данные о собственности (datos del bien) должны быть одинаковыми в обеих формах, вписываем, что это городская недвижимость (finca urbana) площадью (superficie) 130 кв.м. и указываем ее адрес; д) данные формы 600 будет различаться в обоих бланках по следующим пунктам: Данные для купчей на новую квартиру (escritura de compra del piso): В коде тарифов по виду сделки (el código de la tarifa) указываем AJ4. Налоговой базой является стоимость квартиры без НДС (IVA): 210 000 евро. Налог к оплате - это налоговая база, умноженная на ставку общего режима 1,50%, то есть: Налогооблагаемая база (v.declarado) ................................ € 210,000.00 (графа 1) Налоговые обязательства (210 000 х 1,50%) ....................... € 3,150.00 (графа 9) Если речь идет о квартире в социальном муниципальном жилье (piso declarado protegido) код тарифа по виду сделки (código de la tarifa) указать EAH, то налоговая ставка будет 0,1%. Данные для ипотечного договора (escritura del préstamo): В коде тарифов по виду сделки (el código de la tarifa) указываем AJ6. Налоговая база в данном случае, представляет собой общую сумму по ипотечным платежам: 184 500 евро. Налог к оплате - это налоговая база, умноженная на ставку общего режима 1,50%, то есть: Налогооблагаемая база (v. garantizado)............................. € 184.500.00 (графа 1) Налоговые обязательства (184 500 х 1,50%) .......................... € 2,767.50 (графа 9) В этом случае применение налоговой ставки 0,1% также не возможно, так как в нашем примере речь не идет о социальном муниципальном жилье. Примечание: Если сеньор Б получил государственное социальное жилье (vivienda de protección oficial), он должен предоставить в налоговые органы обе формы 600 о которых говорилось ранее, а также документы, подтверждающие право на такие льготы. В этом случае применяется сниженная налоговая ставка, и указываются соответствующие льготные коды: код 122 в форме 600 для эскритуры и код 124 для ипотечного договора. е) Подписать бланки; ж) Оплатить соответствующие суммы в налоговой инспекции (Oficina Tributaria), и в этой же инспекции предоставить обе формы 600 для купчей и для ипотечного кредита, а также по одной простой копии каждого документа; з) С пропечатанными копиями эскритуры и ипотечного кредита, а также квитанциями об оплате, вы можете пойти в Реестре Собственности (Registro de la Propiedad) для регистрации договоров. Образец заполнения формы 600 можно посмотреть на официальном сайте налоговой Каталонии Сам бланк выглядит так: ссылка на официальный сайт налоговой Испании Читать также: Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Виды жилья в Испании: что есть что? Разбираемся в названиях Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Получение информации на объект недвижимости. Nota Simple Популярные ресурсы для самостоятельного поиска недвижимости Как пересмотреть условия аренды теги: недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, документы на недвижимость, как оформить недвижимость, налог на недвижимость, налог при покупке недвижимости, пример налоговой декларации, пример заполнения налоговой декларации
  3. Покупка недвижимости в Каталонии ( в Испании) обязывает нового собственника к уплате налогов и гербового сбора (transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados), а также налога на переход права собственности. Разберемся, сколько нам придется заплатить, как и где это сделать и научимся заполнять форму 600 для уплаты налога Содержание статьи: 1.Первые шаги 2.Какую стоимость недвижимости декларировать? 3.Сколько придется заплатить? 4. Где можно заплатить налог на покупки недвижимости? 5. Какие документы нужно представить? 6. Какой крайний срок оплаты налога на недвижимость ? 7. Пример заполнения формы 600 Декларируем налоги в Испании: первые шаги а) заполняем форму 600, куда вносим все требуемые данные по покупке.Форму 600 можно получить в любом офисе налоговых органов. б) представляем документы по покупке недвижимости и эту форму в налоговую инспекцию. Какую стоимость недвижимости декларировать? Согласно закона, вы должны объявить фактическую стоимость дома, так как налоговая имеет право проверить данные. Например, спросить об этом продавца. Налоги в Испании: сколько придется заплатить? покупка недвижимости в Испании, налоги, налоги на недвижимость. недвижимость в Каталонии, покупка жилья в Испании Сумма, подлежащая оплате в Испании, исчисляется из расчета задекларированной стоимости жилья, с применением одной из налоговых ставок: а) Общий режим - налоговая ставка 8%, если имела место продажа недвижимости после 1 июля 2010 года. Если речь идет о социальном жилье (vivienda de protección oficial), применяется ставка налога 7%, независимо от того, когда оно было приобретено. б) сниженный налог в 5%, если вы покупаете жилье для проживания( vivienda habitual) и подходите под одну из этих категорий: -покупателю жилья в Испании не более 32 лет. -или это многодетная семья (familia numerosa) - или инвалид, в понятии норм Закона 21/2001 и Закона 31/2002 Испании Важно! Во всех случаях применения сниженной ставки необходимо, чтобы годовой доход покупателя не превышал 30 000 евро (в случае многодетных семей, к этому должны добавляется 12 000 евро на каждого ребенка). Где платится налог? Налог можно оплатить в любом финансовом учреждении, которое сотрудничает сотрудничает с правительством Каталонии (список можно найти на официальном сайте налоговой на домашней странице). Какие документы надо представить для оплаты налога на недвижимость? Для уплаты налога нужно представить следующие документы: а) выписку-сертификат (Escritura)на недвижимость и/или договор купли0продажи дома (contrato privado de compraventa) и их копии. б)заполненную форму 600 . в) Если в вашем случае предусмотрена сниженная ставка налога или пониженной или вам положено частичное освобождение от налога или налоговый вычет, вы должны представить документы, подтверждающие право на такие льготы. ​ Налоговая инспекция ( La oficina tributaria)поставит печати и возвратит вам 2 экземпляра ваших документовдокументов: la escritura sellada и модель 600, один из которых нужно будет представить в Реестре Собственности ( Registro de la Propiedad) вместе с Еscritura, чтобы зарегистрировать смену собственника имущества (cambio de titularidad de la finca) В какие сроки нужно оплатить налоги в Испании? ¿Cuál es el plazo para efectuar el ingreso? Крайний срок оплаты и представления всех документов составляет один месяц с даты заключения договора. Если этот срок приходится в субботу, продлевается до первого следующего рабочего дня. Пример покупки недвижимости на вторичном рынке и расчета налога и правила по заполнению формы 600 (autoliquidación de transmision de una vivienda usada) 14 октября 2012 года, сеньор А купил квартиру в 110 квадратных метров от сеньоры B за 270 000 евро. Покупка сделана в присутствии нотариуса. Заполняем форму 600. Там будет дана общая информация по покупке: вклеить марки госпошлины на документы продавца и покупателя указываем дату покупки В этом случае это 14 октября 2012 года.​ В разделе данных по сделке ( datos del documento) вписыванием данные нотариуса, номер протокола, дата и т.д.., которые указаны в la escritura.​ В данных о собственности (datos del bien), вписываем, что это городская недвижимость (finca urbana) площадью (superficie) 110 м2 и указываем ее адрес Код ( El código) для данного вида недвижимости указываем "HP". Кадастровый номер (La referencia catastral) и кадастровая стоимость жилья (el valor catastral) в квитанции по оплате IBI (recibo del IBI)​ В коде тарифов по виду сделки ( el código de la tarifa) указываем "TUB"​ налоговая база (La base imponible) в нашем случае 270,000.00 евро. Ставка налога (El tipo impositivo) в нашем случае общая - 8%. налог к оплате - это налоговая база, умноженная на ставку общего режима, то есть: 270,000.00 х 8% = 21,600.00 евро. Образец заполнения формы 600 можно посмотреть на официальном сайте налоговой Каталонии Сам бланк выглядит так :ссылка на официальный сайт налоговой Испании Обсуждение в форуме ​ ЕЩЕ СТАТЬИ: Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Виды жилья в Испании: что есть что? Разбираемся в названиях Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Получение информации на объект недвижимости. Nota Simple Популярные ресурсы для самостоятельного поиска недвижимости Как пересмотреть условия аренды НАТАЛИЯ МАДЖИК,юрист, налоговый администратор в Каталонии ntubЖ барселона, недвижимость, покупка недвижимости в испании, право собственности на объекты недвижимости, налог при покупке недвижимости, налог за купленную квартиру, закон об аренде, ккупля продажа налогнии
Яндекс.Метрика
×