Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании'.
Найдено 2 246 результатов
-
Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания)
Наталия Маджик добавил a tutorial в Туристическое жилье в Каталонии (Испания)
К летнему сезону 2013 года Правительство Каталонии внесло целый ряд изменений в законы, касающиеся аренды туристической недвижимости. Так как русские туристы владеют несколькими тысячами объектов недвижимости в Автономии, многие из которых приобретены также с целью инвестиций и сдачи жилья в аренду, вопрос правового положения туристического жилья в Каталонии и норм, регулирующих порядок его сдачи, становится очень актуальным. До сезона осталось всего три с половиной месяца. Catalunya.ru совместно с Ассоциацией Риэлторов Каталонии (API) прокомментируют самые горячие положения Закона «Об аренде туристического жилья». Что такое туристическое жилье? Туристическое жилье в Испании (Каталония) — это жилье, которое собственник сдает в аренду третьим лицам на срок максимум 31 день 2 и более раза в год. То есть если жилье сдается родственником, оно не рассматривается законодателем как туристическое. Если жилье сдается на длительный срок — то же самое. Либо если жилье хоть и сдается — то только один раз в год. Аренда жилья в Каталонии, подпадающего под понятие туристического, должна быть оформлена надлежащим образом. Несоблюдение этого правила может привести к значительным штрафам и санкциям. Как сдать квартиру или дом в Каталонии в аренду. Кто выдает разрешение? Какие документы требуются ? В соответствии с законодательством Каталонии, аренда жилья в туристических целях происходит с обязательным уведомлением об этом муниципальных органов (ayuntamiento) Для получения разрешения на сдачу жилья в аренду, следует обращаться в Отдел жилой недвижимости муниципалитета, в котором находиться недвижимость. Однако прежде чем подавать документы, убедитесь, что ваша квартира или дом в Испании удовлетворяют всем требованиями туристического жилья. Ознакомится с ними можно здесь. Документы, которые необходимо подать в ayuntamiento (documento de comunicación previa): Заявление установленного образца Данные по недвижимости (кадастровый номер, адрес и данные о правах владельцев жилья) Данные о максимальной возможной вместимости для проживания ( например, до 4 х человек, до 9 человек) Свидетельство о статусе недвижимости как жилого помещения (la cédula de habitabilidad). Персональные данные владельца жилья, или его законного представителя, если вместо владельца будет вести дела его представитель. Номер телефона, по которому представители муниципалитета в Испании могут дозвониться в любое время для решения срочных вопросов (если хозяин находится в России, то номер его представителя) Данные фирмы, которая занимается поддержкой и обслуживанием жилья Образец Договора аренды жилья в Испании можно скачать здесь (Word): Образец Договора аренды туристического жилья в Испании по состоянию на 2014 год Срок для принятия решения от муниципальных органов по аренде туристического жилья в Испании ( Каталония) После того, как собственник подал в муниципалитет все документы (documento de comunicación previa) и муниципалитет принял их, поставив на заявлении печать о принятии и присвоив ему номер, вы можете смело начинать сдачу жилья для туристических целей. Никакого ответа или специального разрешения от муниципалитета для этого не требуется. Внимание! Муниципалитет в некоторых случаях вправе отказать собственнику в праве аренды жилья. Подробнее об этом читайте в статье: Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Совет от Catalunya. Ru: Если вы желаете сдать свою недвижимость в аренду или хотите, чтобы за вашим домом присмотрели — вы можете обратиться к администрации Catalunya. Ru (контакты указаны внизу страницы). Мы подберем вам лучший вариант с учетом ваших пожеланий — легально и с полной гарантией. Обсудить вопросы аренды жилья в Испании можно в нашем форуме. Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии, руководитель департамента «Коста Брава» Статья подготовлена совместно с Ассоциацией Риэлторов Каталонии Возможно, вам будет интересно: Требования к туристическому жилью в Испании, сдаваемому в аренду Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги Аренда дома в Испании, Коста Брава Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Новый закон о аренде жилья в Испании Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Почему Каталония? Выбираем из всех провинций Виды жилья в Испании: что есть что? Разбираемся в названиях -
Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 2
Наталия Маджик добавил тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В первой части статьи мы говорили о том, по какому принципу принимается решение о том, выдавать или нет собственнику жилья на туристическую аренду. Выяснили, что это зависит от района города. Кроме того, читатели получили четкие четыре шага процедуры запроса туристической лицензии на сдачу жилья в аренду в Барселоне после 2017 года. Сегодня мы продолжим тему. Для тех же, кто не читал, даю ссылку на предыдущий материал: Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1 Как получить максимальную отдачу от сдачу в аренду жилья в Барселоне? Для справки: туристическая сфера является одним из важнейших секторов экономики Барселоны: на неё приходится 15% от общего дохода провинции. Значительная часть средств, поступающая в государственный бюджет от такого важного финансового центра, как Барселона, приходят в той или иной степени, прямо или косвенно затрагивает туристическую аренду. Официальные отчеты подтверждают ажиотажный спрос на Испанию. Страна - в тройке мировых лидеров туристической аренды жилья.При этом больше всего жилья сдается в Испании через AirBnB, Вы можете: 1) воспользоваться платформой для самостоятельной сдачи в аренду через сайт 2) сдавать жилье в Испании через агенство, подписав договор 3)самостоятельно заниматься своей недвижимостью. Если у вас есть время и опыт, почему нет? Успех AirBnB Платформа AirBnB - это что добилась большего успеха на рынке туристической аренды. Компания была отличным бизнесом. Начиная с 2014 года, платформа помогла собственникам увеличить продажи на 167,8%. Согласно консалтинговым отчетам AirDNA, владельцы, которые сдали в аренду свое жилье через AirBnB, увеличили рентабельность за номер/день со среднего 37,62€ до среднего 100,77 €. При Этом, если сравнивать доходы отельеров и собственников туристического жилья, в последние 4 года, то последние получили за номер на 35% больше. Если у вас есть жилье, чтобы сдавать его в аренду, достаточно пройти по ссылке (www.airbnb.ru/r/d4e347) и заполнить информацию на русском языке/ С 1 июля 2018 года в отношении аренды туристических апартаментов онлайн вступают новые правила С 1 июля 2018 Министерство финансов Испании официально обязало интернет-платформы по аренде жилья для туристов, такие как Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba предоставлять в Налоговое агентство (Agencia Tributaria) информацию относительно владельцев и клиентов сервиса. Данные меры будут применяться к юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги посредников между владельцами и арендаторами жилья. Интернет сайты в документе испанских налоговиков официально отнесены к "совместным платформам, выступающим в качестве посредников при нахождении жилья и рассматриваются как поставщики информационных услуг". К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся – идентификационные данные владельца жилья: подтверждение права для сдачи в аренду жилья, кадастровый номер, срок туристической аренды в днях и сумма, выплаченная владельцу. В рамках мер, которые предпринимаются в последние годы для усиления контроля за данной сферой, Минфин планирует обязать компании представлять периодические отчеты, чтобы обладать детальной информацией об их деятельности. Такое заявление содержится в «Информационной новости 2017» (Novedades informativas 2017), опубликованной налоговым агентством. Отмечается, что «лица, использующие жилье для туристических целей, должны хранить копию документа, удостоверяющего личность бенефициаров услуги». Также сообщается, что образец декларации, формы, срок и место ее представления утверждается приказом Министерства. Согласно указу, вносятся изменения в Правила судопроизводства и процедур налогового управления и инспекции. В редакции новой статьи 54 использование туристического жилья понимается как «временное присвоение меблированной недвижимости в условиях непосредственного использования, независимо от того, каким способом продается или продвигается объект, предназначенный для получения прибыли». Исключением из этой концепции являются туристические помещения, которые регулируются положениями, правом на использование недвижимости и аренду, определенные Законом 29/1994 от 24 ноября об аренде и частичной субаренде жилья в городах. Европейской Комиссии не одобряет испанскую практику ограничения в туристической аренде Впрочем, скорее всего новые правила будут меняться. Все понимают, что это незаконно – ограничивать собственника в правах на аренду. Почему это тетя из мэрии залазит в карманы собственника и не дает ему право распоряжаться своей недвижимостью и зарабатывать на ней? Так, Европейской Комиссии же осудила новые испанские нормы. Впрочем, их осуждает даже Министр Туризма Испании (!). В качестве образцов регулирования туристической аренды Еврокомиссия приводит примеры Амстердама и Лондона, где любая собственность может быть арендована с туристическими целями без необходимости получения лицензии или изменение условий использование, при условии, что такая аренда в сумме не превышает 90 суток в год. Власти Европы считают, что в случае «непрофессионального» использования жилья собственником муниципалитет или налоговая не должны навязывать собственнику специальные лицензии. Кроме, также предлагают решить проблему туристической аренды жилья в Испании, если не по количеству дней, как в Голландии и Англии, то хотят бы по уровню дохода, как это делают итальянцы. Так, там сейчас действует закон о налогообложения на уровне 10% тех квартир и домов, у которых уровень дохода от сдачи в аренду превысил сумму 10 000 евро) суммарно, от аренды на разных платформах). До этой суммы собственник не считается профессионалом и просто включает доход в свою общую декларацию о доходах. С другой стороны, представитель UNED, Хавьер Хиль, хвалит практику Барселоны и его строгость в отношении туристической аренды жилья. «Впечатление о городе, о ценах на аренду, о туризме – самое лучшее после того, как туристическую аренду ограничили», - говорит Гил. Академик отмечает, что такие города, как Пальма, Мадрид и Валенсия, Ллорет де Мар а также Балеарские острова уже объявили о новых законах, которые также ограничивают туристическую аренду жилья, и утверждает, что это – общая тенденция, и что это произойдет во всех городах мира. В Каталонии - новые правила отчетности собственников по туристической аренде С 1 октября 2017 года в Каталонии начала действовать Регламент о налоге на туристическую аренду «Reglamento del impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (IEET), утвержденного Указом 141/2017, 19 сентября (DOGC№. 7459, 21.09.2017). Правила IEET дополняет правовое регулирование налога, установленной Законом 5/2017, 28 марта Основные изменения: Устанавливается два периода полугодовой отчетности для туристического сезона - летом и зимой (с апреля по сентябрь и с октября по март), и устанавливает сроки подачи отчетностей: с 1 по 20 октября и с 1 по 20 апреля каждого года. Раньше отчеты были ежеквартальными. Регулирует налогообложение туристической аренды «autoliquidaciones». Добавлены формуляры (модель 920), позволяющие декларировать и оплачивать налог в одной процедуре, добавляя всю туристическую аренду одним списком (например, если у собственника несколько квартир) НОВЫЕ Правила, введенные Законом 5/2017 устанавливают новую фигуру — инспектора-помощника по налогам (el asistente en la recaudación)— для решения вопросов, касающихся уполномочивающей резолюции, Конвенции и аудитов технологических платформ. Установлены новые тарифы: обновлены суммы, общие тарифы и был создан специальный тариф (действует на пребывание в учреждениях, в развлекательном центре курорта, расположенных в районах, в которых допускается такая деятельность, а также игры и пари). impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (ver: “Cuota tributaria”). Кроме того, теперь отчетности предоставляются телематическими средствами. Таким образом, сейчас декларирование можно делать при помощи двух различных инструментов: с помощью веб-формы или в рамках новой программы помощи. Вы можете найти всю информацию, связанную с этим на официальном сайте налоговой: Impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos. Подсказки можно почитать в разделе “Declarar estancias en establecimientos turísticos”). Все формуляры модули 950, программа помощи (модули 950, 940 и 920) и руководства по обработке также доступны на сайте. Также читайте о новой форме отчетности: Налоговики создали "модель 179" для контроля за туристической арендой. Если после прочтения статьи вам все равно нужна консультация, или же конкретная услуга - пишите, спрашивайте. Поможем, оформим, разъясим, решим все вопросы. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне -
Продаётся поместье 17-го века в 22 км от города Оуренсе
Виталий Гололобов добавил тему в Продажа старинных родовых поместий и домов
Построено поместье в 1776 году, отреставрировано совсем недавно, так что идеально подойдёт в качестве туристического жилья (есть лицензия на отельный бизнес). В поместье шесть комнат с ванными комнатами, две кухни и одна гостиная-столовая. Проведено отопление (на газу). Автоматическая дверь ведёт к гаражу (есть крытая и открытая зоны гаража). В саду установлена автоматическая система орошения, есть бассейн, часовня, складское помещение, смотровая площадка и кладовая для хранения инструментов. Южная сторона. Очень хорошая транспортная развязка, в 22 км от города Оуренсе, рядом есть все необходимые магазины, супермаркеты и другие учреждения. Площадь участка 3000 кв.м. Есть туристическая лицензия. Стоимость уточняйте. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся поместье 16-го века в провинции Корунья, рядом с муниципалитетом Мелиде, участок площадью 40 га Продаётся участок с домами в Сантьяго-де-Компостела, в 900 метрах от церкви, 1.5 миллиона евро Продаётся поместье с часовней в 20 км от Сантьяго-де-Компастела, направление Лалин, стоимость с учётом скидки – 550 000 евро Продаётся особняк с видом на море в провинции Корунья, необходим ремонт, идеальный вариант для гостиничного бизнеса, рядом с долиной Инклан Продаётся поместье с гербом в пяти минутах от пляжа, город Луго, 17-ый век, на участке несколько домов, 1 490 000 евро -
Участок с недвижимостью находится рядом со знаменитым паломническим маршрутом Путь Сантьяго (или Путь святого Иакова) и муниципалитетом Мелиде. Всего 40 га земли, можно разделить участок с домами на продажу по частям. Есть главный дом поместья и две пристройки, которые также используются как жилые дома. Дом прямоугольной формы, двухуровневой высоты, есть камин. Есть собственный родник, также вода из гор. Это идеальный вариант для инвестиций. На юге и западе участок граничит с муниципалитетом Мелиде, на севере – с Собрадо. Стоимость уточняйте. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся участок с домами в Сантьяго-де-Компостела, в 900 метрах от церкви, 1.5 миллиона евро Продаётся поместье с часовней в 20 км от Сантьяго-де-Компастела, направление Лалин, стоимость с учётом скидки – 550 000 евро Продаётся особняк с видом на море в провинции Корунья, необходим ремонт, идеальный вариант для гостиничного бизнеса, рядом с долиной Инклан Продаётся поместье с гербом в пяти минутах от пляжа, город Луго, 17-ый век, на участке несколько домов, 1 490 000 евро Продаётся поместье в городе Луго, Терра Ча, 18-ый век, три здания, огромный участок площадью 10 га, 650 000 евро
-
Продаётся участок с домами в Сантьяго-де-Компостела, в 900 метрах от церкви, 1.5 миллиона евро
Виталий Гололобов добавил тему в Продажа старинных родовых поместий и домов
Участок находится в городе Сантьяго-де-Компостела, в 900 метрах от церкви на знаменитом паломническом маршруте Путь Сантьяго (Путь святого Иакова). Участок со своими постройками образует небольшую деревенскую застройку с традиционным жильём. Вся территория засажена деревьями и другими растительными культурами. Участок ограждён традиционно каменной стеной и имеет два входа. Застроено приблизительно 10% участка площадью 1100 кв.м. Сам участок может быть увеличен до 9 199.47 кв.м. Здесь растут каштановые, дубовые деревья, а часть участка отведена под фруктовые деревья, газон, кустарники и различные цветы. Само поместье выполнено из камня, разноуровневое, к верхним этажам ведёт лестница. Помимо главного дома на участке много построек, которые находятся в заброшенном состоянии и нуждаются в ремонте. С автострады ведёт дорога прямиком в гараж и к одному из входов главного дома. Как уже упоминалось выше, главный дом – разноуровневый, есть лестница. Здесь на верхнем этаже расположились пять спален, кухня, две ванные комнаты, а на нижнем этаже – кухня, гостиная и ещё одна уборная. Главный дом расположен между двумя просторными садами: один с цветами, второй с деревьями. Такое окружение позволяет наслаждаться природой и красивым видом даже не выходя из дома, стоит лишь выглянуть из окна. Хорошая транспортная развязка. Стоимость: 1.5 миллиона евро. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся поместье с часовней в 20 км от Сантьяго-де-Компастела, направление Лалин, стоимость с учётом скидки – 550 000 евро Продаётся особняк с видом на море в провинции Корунья, необходим ремонт, идеальный вариант для гостиничного бизнеса, рядом с долиной Инклан Продаётся поместье с гербом в пяти минутах от пляжа, город Луго, 17-ый век, на участке несколько домов, 1 490 000 евро Продаётся поместье в городе Луго, Терра Ча, 18-ый век, три здания, огромный участок площадью 10 га, 650 000 евро Продаётся вилла в городе Понтеведра, Риас Байксас, 1.3 миллиона евро -
Поместье находится всего в 20 км от Сантьяго (около 15 минут на машине), хорошая транспортная развязка. Поместье находится в лоне природы и полностью готово к приёму жильцов. Застроено около 275 кв.м. на участке площадью 3150 кв.м. Участок полностью ограждён стеной . На территории есть сад, внутренний дворик расположен у главного входа, с правой стороны есть гостевой домик, с левой стороны – часовня. На участке высажены различные деревья и растения (сад находится слегка в заброшенном состоянии), есть столик со стульями для отдыха. Постройки на участке: гостевой домик (выполнен из камня, два этажа, есть гостиная, кухня и ванная комната на нижнем этаже, на верхнем этаже есть спальня. Есть голубятня, в которой в данный момент хранится резервуар с водой, часовня, складские помещение. Коммунальные услуги в поместье: проведена вода, установлено электричество и отопление (на газу). Главный дом поместья состоит из цокольного (подвального) этажа, первого этажа, второго этажа на первом уровне, третьего этажа на втором уровне. На цокольном этаже есть погреб, который сохранился в отличном состоянии и имеет большую кладовую; на первом этаже есть холл, прихожая, двухуровневая гостиная с большим каменным камином, кухней и кладовой; на втором этаже есть гостиная-прихожая, спальня с гардеробной и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой; на третьем этаже есть гостиная-библиотека, которая ведёт к главной гостиной и к главной спальне с гардеробной и ванной комнатой. Дом в хорошем состоянии, потолки выполнены из дерева (каштан), напольное покрытие в холле и прихожей выполнено из камня, на втором этаже – отреставрированное каштановое дерево, на третьем этаже – новое каштановое дерево. Лестница также выполнена из каштанового дерева. В округе очень много развлечений: музеи, монастыри, реки для практики рафтинга, пешего туризма и других активных видов спорта. Стоимость: 598 000 евро; стоимость со скидкой: 550 000 евро. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся особняк с видом на море в провинции Корунья, необходим ремонт, идеальный вариант для гостиничного бизнеса, рядом с долиной Инклан Продаётся поместье с гербом в пяти минутах от пляжа, город Луго, 17-ый век, на участке несколько домов, 1 490 000 евро Продаётся поместье в городе Луго, Терра Ча, 18-ый век, три здания, огромный участок площадью 10 га, 650 000 евро Продаётся вилла в городе Понтеведра, Риас Байксас, 1.3 миллиона евро Продаётся роскошное поместье-фортеция в провинции Корунья, Коста-да-Морте
-
Особняк находится рядом с морем, построен в начале 20-го века (1908 год) на великолепном огороженном участке площадью 25000 кв.м. Дизайн создан архитектором-модернистом для летний резиденции знаменитого хирурга из Компостелы. Недвижимость имеет удачное месторасположение рядом с морем, здесь можно насладиться великолепными видами на бухту Риа-де-Ароуса. Есть прямой доступ к пляжу и пристани. Недалеко есть все необходимые блага цивилизации: магазины, супермаркеты и другие учреждения. Особняк находится в 0.5 км от центра города, в 20 км от Вилагарсия-де-Ароуса (ж/д и порт), в 20 км от Падрон (ж/д), в 42 км от Сантьяго-де-Компостела (ж/д и аэропорт). Главный дом особняка имеет площадь 750 кв.м., есть пристройки площадью около 200 кв.м. которые отведены под складские помещения, кладовые и гараж. Главный дом – трёхэтажный есть наблюдательная башня. В доме 15 комнат (спальни и гостиные), две кухни, три ванные комнаты, две застекленные галереи (одна с видом на море, другая соединена с пристройками особняка). В связи с тем, что последние десять лет в особняке никто не жил, он нуждается в капитальном ремонте. На участке есть прекрасный сад, в котором высажены фруктовые, каштановые и дубовые деревья, а также кустарники. Стоимость 4.5 миллиона евро. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся поместье с гербом в пяти минутах от пляжа, город Луго, 17-ый век, на участке несколько домов, 1 490 000 евро Продаётся поместье в городе Луго, Терра Ча, 18-ый век, три здания, огромный участок площадью 10 га, 650 000 евро Продаётся вилла в городе Понтеведра, Риас Байксас, 1.3 миллиона евро Продаётся роскошное поместье-фортеция в провинции Корунья, Коста-да-Морте Продаётся поместье-отель в городе Понтеведра, рядом с маршрутом Путь Сантьяго, 18-ый век, есть оружейный герб, стоимость – 850 000 евро
-
Поместье датируется 17-м веком, расположено в 5 минутах от пляжей и в 3 минутах от большого посёлка, где есть все необходимые магазины, супермаркеты и другие учреждения. Площадь участка 25 000 кв.м. (2,5 га) из которых 3400 метров ограждены каменной стеной высотой 2.5 метра. На участке расположены следующие постройки: главный дом площадью 400 кв.м., гостевой дом площадью 263 кв.м. со старинными загонами для лошадей, другие постройки предназначенные под кладовую и помещение с оборудованием для отопления площадью 65 кв.м. Интерьер зданий открытой планировки, без мебели. Фасады первых двух зданий из камня, там есть камины и каменная печь. В основном доме сохранились двери той эпохи. Напольное покрытие и потолки выполнены из дерева (в основном каштанового). В домах проведены горячая вода и отопление. Юго-западная сторона. На участке есть родник, колодец с водой и техническая вода. Сады и фасады с освещением, есть парковочные места для автобусов и машин. Остальная часть участка засажена различными деревьями и кустарниками (каштаны, березы, клён, амбровые деревья и камелии), по всему периметру участка высажена гортензии. На территории также есть разрушенное здание площадью 180 кв.м. Поместье зарегистрировано в реестре собственности. Стоимость: 1.49 миллионов евро (торг возможен). Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся поместье в городе Луго, Терра Ча, 18-ый век, три здания, огромный участок площадью 10 га, 650 000 евро Продаётся вилла в городе Понтеведра, Риас Байксас, 1.3 миллиона евро Продаётся роскошное поместье-фортеция в провинции Корунья, Коста-да-Морте Продаётся поместье-отель в городе Понтеведра, рядом с маршрутом Путь Сантьяго, 18-ый век, есть оружейный герб, стоимость – 850 000 евро Продаётся роскошное поместье в провинции Корунья
-
Поместье расположено в Терра Ча. Состоит из главного дома периметром 332 м. (два этажа); охотничьего домика периметром 128 кв.м.; гостевого домика периметром 248 м. (два этажа); погреба и гаража периметром 116 м.; участка 10 га. Главный дом – это старинное здание, которое дотируется 18-м веком и которое было отреставрировано для экотуризма. Всего три домика периметром 700 метров, 11 спален с ванными комнатами и телевизором. В отделке использованы материалы высшего качества: напольное покрытие из каштанового дерева, двери – дубовые, окна из тика, напольное покрытие на нижнем этаже из бразильских досок, лестницы выполнены из камня. Кухня полностью оборудованная, три камина, две гостиные и столовые, одна комната адаптированная для людей с ограниченными возможностями, есть печь для выпекания хлеба. В доме есть два бойлера, установлено отопление, есть собственные скважины с водой, старинное складское помещение. В 3 км находится паломнический маршрут Путь Сантьяго (или Путь святого Иакова), в 40 км от побережья, в 10 км от Вилальба, в 40 км от Луго. Дом полностью обставлен мебелью, все функционирует. Стоимость: 650 000 евро Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся вилла в городе Понтеведра, Риас Байксас, 1.3 миллиона евро Продаётся роскошное поместье-фортеция в провинции Корунья, Коста-да-Морте Продаётся поместье-отель в городе Понтеведра, рядом с маршрутом Путь Сантьяго, 18-ый век, есть оружейный герб, стоимость – 850 000 евро Продаётся роскошное поместье в провинции Корунья Продаётся роскошная вилла в городе Понтеведра, есть бассейн, сад, винный погреб, стоимость 1 575 000 евро
-
Продаётся вилла в городе Понтеведра, Риас Байксас, 1.3 миллиона евро
Виталий Гололобов добавил тему в Продажа старинных родовых поместий и домов
Эксклюзивная вилла состоит из часовни, главного дома, старинных комнат, здания, которое используется как складское помещение, есть кладовая и прачечная, столовая на открытом воздухе с зоной для барбекю и голубятня. В доме 11 комнат, все с телефонами и телевизором, девять из них двухместные с ванной комнатой, одна комната двухместная и оборудована ванной для людей с ограниченными возможностями и ещё одна комната одноместная с собственной ванной. Застроенная территория: Гараж площадью 80.30 кв.м. с автоматической дверью. Бойлерная площадью 10.50 кв.м., котельная площадью 11.10 кв.м., кладовая и прачечная площадью 30.10 кв.м., столовая на открытом воздухе площадью 97.40 кв.м. (с зоной для барбекю), две уборные площадью 2.75 кв.м. каждая, манежи для лошадей площадью 252 кв.м. Главный дом: на первом этаже площадью 184.65 кв.м. находятся вестибюль, гостиная с камином, столовая, кухня, две уборные; на втором этаже площадью 182.60 кв.м. находятся четыре спальни с ванными комнатами плюс офис-кабинет; на нижнем крытом этаже площадью 119.30 кв.м. находятся гостиная, две спальни, ванная комната. К вилле прилагается участок площадью 14 000 кв.м., есть бассейн площадью 12*6, собственный колодец, уборная, установлена автоматическая система орошения. Есть закрытый курятник площадью 30 кв.м. с клеткой площадью 250 кв.м., также на участке расположены голубятня и часовня. Стоимость: 1.3 миллиона евро Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся роскошное поместье-фортеция в провинции Корунья, Коста-да-Морте Продаётся поместье-отель в городе Понтеведра, рядом с маршрутом Путь Сантьяго, 18-ый век, есть оружейный герб, стоимость – 850 000 евро Продаётся роскошное поместье в провинции Корунья Продаётся роскошная вилла в городе Понтеведра, есть бассейн, сад, винный погреб, стоимость 1 575 000 евро Продаётся поместье у моря в городе Луго, есть часовня, 16-ый век, участок площадью 1.1 га -
Продаётся роскошное поместье-фортеция в провинции Корунья, Коста-да-Морте
Виталий Гололобов добавил тему в Продажа старинных родовых поместий и домов
Это роскошное поместье-фортеция военного типа находится на маленьком полуострове в устье реки, в самом сердце Коста-да-Морте. Фундамент поместья-фортеции раньше был фундаментом келии, а позже в 15-м веке на месте келии был построен замок. В данный момент от средневекового замка сохранились лишь две башни, которые формируют часть нынешнего поместья, замок был перестроен в поместье в 17-м веке. Здание сохранилось в очень хорошем состоянии, так как владелец недавно реставрировал поместье. Поместье-фортеция записано как культурное наследие, а это значит, что любые ремонтные работы или перестройка, которые проводятся на территории, должны согласовываться с соответствующими органами. Одна башня поместья расположена на северной стороне здания, вторая башня – на южной, соединяя два крыла поместья и образовывая этаж в форме буквы «L». Этаж выполнен из гранитного камня, вместе с двумя стенами в задней части образуют большой внутренний дворик квадратной формы. Главный фасад, сформированный двумя башнями и основным корпусом поместья, украшен гербом, три боковых фасада украшены более старинными гербами. Площадь поместья 1242 кв.м., состоит из восьми комнат полностью обустроенных в деревенском стиле, четыре ванных комнаты, одна уборная, столовая, полностью оборудованная кухня и гостиная/столовая с мебелью. На нижнем этаже есть большой зал для отдыха, прачечная, комната с бойлером, системой орошения, системой отопления и кладовая с инструментами. Есть также винный погреб и зона для барбекю. Вход в поместье с гаража площадью 54 кв.м. В пристройке здания есть курятник площадью 21 кв.м. Поместье расположено на участке площадью 4 480 кв.м. Также на территории есть бассейн длиной 12 метров и просторная прибрежная зона с каменными ограждениями от ветров. Стоимость уточняйте. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся поместье-отель в городе Понтеведра, рядом с маршрутом Путь Сантьяго, 18-ый век, есть оружейный герб, стоимость – 850 000 евро Продаётся роскошное поместье в провинции Корунья Продаётся роскошная вилла в городе Понтеведра, есть бассейн, сад, винный погреб, стоимость 1 575 000 евро Продаётся поместье у моря в городе Луго, есть часовня, 16-ый век, участок площадью 1.1 га Продаётся поместье 15-го века, Луго, Торреон, есть часовня, участок площадью 4 га, 2.5 миллиона евро -
В центре города, рядом с паломническим маршрутом Путь Сантьяго (или Путь святого Иакова) расположилось поместье-отель, которое является сердцем исторического комплекса искусства. Поместье-отель представляет из себя большой дом 18-го века, который стал отелем с ноткой истории и который сохранил оружейный герб, что находился на фасаде здания. Дом сохранил свою оригинальную архитектуру. На первом этаже есть пространство общего пользования для клиентов и гостей. Старинная кухня, в которой сохранился старинный каменный камин, сейчас стала гостиной. В другом крыле дома расположены две гостиные, декорированные старинными предметами, но с учётом комфорта современной жизни. На второй и третий этажи, где расположены шесть комнат, ведёт серпантиновая лестница, на верхние этажи ведёт лифт. Около поместья-отеля есть просторный сад. Стоимость: 850000 евро. Ещё старинные поместья и дома в Галисии: Продаётся роскошное поместье в провинции Корунья Продаётся роскошная вилла в городе Понтеведра, есть бассейн, сад, винный погреб, стоимость 1 575 000 евро Продаётся поместье у моря в городе Луго, есть часовня, 16-ый век, участок площадью 1.1 га Продаётся поместье 15-го века, Луго, Торреон, есть часовня, участок площадью 4 га, 2.5 миллиона евро Продаётся старинное родовое поместье с главным домом и пристройкой, с бассейном (сейчас используется для экотуризма), Понтеведра, стоимость – 199 500 евро
-
Сколько платить агентству за сдачу своей квартиры в аренду в Испании?
Alevtina добавил тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Хочу сдать свою квартиру на летнее время. Агент по недвижимости моя знакомая и она мне сказала, что она находит клиентов, ее люди там убираются после жильцов и она просит 50% от суммы сдачи квартиры. Квартира на первой линии моря, в хорошем доме, большая, с хорошим ремонтом и дорогой мебелью. Уедем на лето с мужем к родителям и надумали сдать, но мне кажется, что 50% это перебор. Как вы считаете? У вас сколько просят агенты, которые сдают ваши квартиры? Как вы думаете-какая реальная комиссия должна быть у агента от сдачи моей квартиры? Агент говорит, что мне не нужно заботиться о том, чтобы получить лицензию и убирать квартиру после жильцов, но я читала на форуме, что умные люди писали, что если соседи нажалуются (настучат), что я сдаю без лицензии, то штраф будет у меня, а не у нее. Убирать квартиру может моя знакомая (за деньги конечно же). Она занимается уборками. Так, что я этим не собираюсь нагружать агента. Агент будет искать и заселять людей. Те, кто сдает сам, пишите пожалуйста, как вы это делаете, какие налоги платите в год за то, что сдаете в летние месяцы квартиру или может сдаете нелегально через эту группу и какие-то другие группы? Вообщем, жду ваши комментарии! -
Великолепное здание с геральдическим щитом из 13 линий в Куэнка, € 1500 000
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Здание усадьбы XVI века, в Куэнка. Усадебный дом с геральдическим щитом из 13 линий. Колонны в большой входной двери. В доме первый этаж и мансарда под крышей. Общая площадь постройки составляет 1,298 м2. В доме бойлерная, гостиные, холл, офис и другие помещения. Есть отдельный гараж. Подвал и внутренний дворик. Веранда. Сад и бассейн. Гостевой дом. Ванные комнаты с гидромассажем. Все номера обставлены старинной мебелью. На втором этаже оборудованы бильярдная, тренажерный зал, игровая комната. Недвижимость со всеми деталями роскоши и истории. Расположен недалеко от автомагистрали Мадрид-Аликанте – А31. Рядом с площадью Сисанте. Цена продажи: 1 500 000 евро. ref AAD13CUN Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Роскошный сельский дом в Толедо, в настоящее время сельский бизнес. Валле-дель-Тиетар. 1250 000 € Вилла с роскошным домом в Сеговии, с рекреационной фермой, 2 плавательными бассейнами, спортивным кортом, общей площадью 710 м2, со всеми деталями, 1202 000 € Продается дом в Толедо, исторический, постройки девятнадцатого века, € 998 000 Роскошный замок в центре Испании, Кастилия-Леон Комплекс в Valladolid, со всеми деталями, 7 гектаров земли. Бизнес с шармом. 1,63 млн евро Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн € -
Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
Наталия Маджик добавил тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Когда читаешь в новостях о постоянных распродажах от банков недвижимости в Испании, кажется, что праздник никогда не закончится. Несколько иначе ситуация выглядит, если обратиться к цифрам. Эксперты по недвижимости от популярной «Эль Паис» опубликовали в мае исследование. Главная новость в нем – то, что Мадрид и Барселона за последние два года избавились уже от более 93% своего жилищного фонда. Хочу новострой в Испании! В городах Мадрида и Барселоны, на двух основных рынках недвижимости, недвижимость от застройщиков - это всего 4 114 объектов недвижимости (9 920 в обеих провинциях, суммарно), причем основная масса была выставлена на продажу в течение последних двух лет. В обоих городах предложение по новострою сейчас составляет всего лишь 4 114 квартир. Кажется, много? Совсем нет. Во-первых, только 9,7% из объектов стоят менее 150 000 евро (в Мадриде). А в Барселоне вообще нет предложений на эту сумму. Во-вторых, это уже не те предложения, как в годы кризиса, когда продажа предполагала законченные дома. Сейчас это – только цифры. А по сути покупателю предлагают недострой, рекламные акции в стадии строительства или даже - ДО начала строительства, которые предлагаются по плану. Реальных квартир почти нет! При этом и на объекты, а на участие в строительстве цены выросли с 2016 года настолько, что в настоящее время предложение объектов на сумму менее 150 000 евро незначительно. Подсказка: О том, почему инвесторы хотят вкладываться в новострой, мы писали здесь Придется поспешить? Прогнозы экспертов для покупателей новостроек в Барселоне и Мадриде Учитывая нехватку объектов, предложение нового жилья может быть исчерпано за восемь месяцев - в случае Мадридского региона (девять в столице) и чуть менее за 14 месяцев - в пригороде Барселоны (и за 12 месяцев в Барселоне и в Барселонес). При этом, говорят эксперты, в последние месяцы ускорится рост цен, что отражается в ST Sociedad de Assessment, где опубликован список ожидаемых рекламных акций для продажи. В последние два года оба рынка недвижимости повернулась в таком аспекте не только из-за роста цен. По данным Комунидада Мадрид, в столице Испании запасы нового жилья были истощены на 93,7% с 2016 года. Представители независимой оценки жилья Испании, Sociedad de Tasación, зарегистрировали текущее предложение в количестве 6 319 объектов, что на 15,8% больше, чем в 2016 году. Эта цифра включает 346 домов, которые уже были проданы в 2016 году. Цифры общие по Испании и от оценщиков, как видите, отличаются. Думаю, потому что оценщики рассматривают и этапы недостроя). Более заметным было поглощение в столице Мадрида, где за последние два года было выпущено более 97% предложений от всего запаса жилого фонда. Так что сейчас на продажу продано 3 067 домов, - это только 42,1% в отношении 2016. Новострой? Нет, недострой! В этом новом цикле недвижимости предложение законченного строительства значительно потеряло вес, «похудело». Такое предложение составляет сейчас лишь 7,5% от общего объема предложений в Мадриде, по сравнению с 58,1% в 2014 году. Далее, 60,5% предложения сейчас – это зарегистрированное как проект жилье без запуска строительства и 32% - жилье в стадии строительства. В частности, текущее предложение готового жилья сократилось на 75,8% по сравнению с 2016 годом, а незавершенное строительство выросло на 54%. А вот количество объектов, которые еще даже не начали строить, увеличилось на 75%, 1%. По сути, весь рынок новостроя в столицах Испании сейчас можно назвать рынком недостроя. И дорогого недостроя. Пример Мадрида очень важен. Предложение готового нового жилья сократилось тут, по сравнению с 2016 годом, на 81,8%, а строящиеся дома и те, которые еще «и не думали строиться» - увеличили долю на 137,2% и 76,3% соответственно, по сравнению с 2016 годом. Барселона В провинции Барселона распродалось 89,6% всех новостроек всего за два года. Эксперты констатируют: «В дополнение к 289 домам оставшегося предложения 2016 года было предложено 3 312 новых единиц, что в общем дает текущее предложение из 3 601 домов, что на 28,9% больше, чем в 2016 году». Но это окрестности Барселоны. Что касается столицы Каталонии, то тут через рынок за два года прошло 93,4% предложения, и текущее предложение составляет 1 047 домов. В Барселоне меньше продают «призраков» В Барселоне (провинции) больше реальных предложений. Несмотря на то, что в Барселоне также увеличился вес строящегося жилья (50,9%), Готовых квартир тут больше – они составляют 12,4% от общего объема предложения в столичном регионе. Хотя эта цифра уже вдвое меньше, чем 2 года назад, когда готовые объекты составляли 29,9%рынка. В частности, текущее предложение готового жилья сократилось на 53,6% по сравнению с переписью 2016 года, а строящаяся недвижимость выросла на 65,7%. Количество объектов, которые заявлены, но их даже не начали строить, увеличился на 54,8%. Что касается столицы Каталонии, то предложения готового и незавершенного строительства жилья уменьшились тут, по сравнению с 2016 годом, на 22,8% и 13% соответственно, а количество тех, которые еще не начали строить, выросло на 7,6%. Новострой в Барселоне и Мадриде в 2018 стал более просторным и дорогим Еще одна особенность нового цикла недвижимости заключается в том, что новые квартиры для продажи стали больше, а также дороже, чем два года назад. В Мадриде, дома с площадями от 100 до 150 квадратных метров увеличивают долю, которая в 2016 году выросла на 45,8% от общего объема и сейчас составляет 62,2%. С другой стороны, объекты с площадью менее 100 метров. Их доля снизилась с 36,1% в 2016, до 22,1% - в 2018. С точки зрения цены, покупатель все меньше может найти предложений объектов по цене до 150 000 евро. Два года назад на рынке Мадрида (провинция)их доля составляла 25,6% (сейчас всего 15,2%). В Мадриде - 13,6% два года назад, и 9,7% - сейчас. С другой стороны, доля жилья стоимостью от 150 000 до 300 000 евро, согласно ST, увеличилась. В окрестностях Барселоны квартиры до 150 000 евро снизили долю от 15,9% предложения до 4,8%. А в самой Барселоне оценщик не смог найти ни одной новой квартиры по такой цене, даже студии! Более того, в Барселоне доля предложений новых квартир, цены на которые превышают 500 000 евро, выросли с 24% в 2016 году до 39% в 2018 году. Вы все равно хотите приобрести новострой? Оставляйте заявки! Будем искать! Если вы сами хотите стать застройщиком в Испании – это тоже возможно. Для тех, кто смотрит на рентабельность и не хочет рисковать большими суммами, Предлагаем недвижимость в Окрестностях Барселоны и Коста Брава по ценам распродаж (35-45 тысяч евро за квартиры с 2 -3 спальнями). Как это сделать? Смотри План Инвестора. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о недвижимости в Испании: В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Плюсы и минусы жилья со статусом VPO в Испании Как правильно купить квартиру в Барселоне? -
Сельский дом с рестораном в Долине Тиетара. Каменное здание (2005 год), площадью 768 м2, распределенных на двух этажах. Здесь 9 комнат с ванной комнатой (1 оборудована для инвалидов на первом этаже), большая гостиная, 3 туалета (одна адаптирована для лиц с ограниченными возможностями), промышленная кухня, гостиная с камином, склады, система отопления и горячая вода (котел на дизельном топливе), электричество, телефон, хороший мобильный сигнал и интернет. Участок площадью 15 000 м2, на территории фруктовый сад с колодцем, совершенно плоский, с видом на Сьерра-дель-Валье (Gredos) на севере и Сьерра-де-Сан-Висенте на юге. Он расположен в 400 метрах от города. Идеально подходит для торжеств и сельского туризма, или частного использования в качестве роскошной усадьбы. Расположен в 100 км от Мадрида и в 36 км от Талавера де ла Рейна. В доме: 4 двухместных номера. 5 двухместных номеров Ресторан - гостиная с вместимостью до 100 человек. Во всех номерах есть телевизор, ванная комната и отопление. Все услуги. Хорошо подключен и близко ко всем услугам. Цена: € 1,250,000. Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Вилла с роскошным домом в Сеговии, с рекреационной фермой, 2 плавательными бассейнами, спортивным кортом, общей площадью 710 м2, со всеми деталями, 1202 000 € Продается дом в Толедо, исторический, постройки девятнадцатого века, € 998 000 Роскошный замок в центре Испании, Кастилия-Леон Комплекс в Valladolid, со всеми деталями, 7 гектаров земли. Бизнес с шармом. 1,63 млн евро Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн € Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000
-
База отдыха, расположенная в центре Сеговии, недалеко от Святилища Фуэнсисла, Сан-Хуан-дела-Крус и Алькасар. Имеет общий для других двух независимых фермерских хозяйств: 1 428 квадратных метров, предназначенных для общих служб, свободного пространства для циркуляции и 4 800 м2 сада. Дом имеет все виды услуг: вода в изобилии – от городской сети в том числе (при этом в основном используется колодец на территории, который полностью обеспечивает поместье), он является пригодным для питьевой воды, которая сертифицирована Территориальной службой социального обеспечения Сеговии; оборудована подземная электропроводка с надлежащим образом узаконенным проектом; также установлены чугунные фонари со встроенными вставками и стратегически распределенными. Территория огорожена высокими каменными стенами, которые для полной безопасности увенчаны колючей проволокой. На территории поместья очень ухоженные сады площадью около 4800 м2. Здесь насчитывается более 130 фруктовых деревьев, а также растут декоративные сосны возрастом более 50 лет, которые служат ландшафтом и обеспечивают тень у бассейна; 3 больших земляничных дерева, грецкий орех старше 150 лет и т. д.. Ночью территория освещается проекторами, направленными в бассейн и на сосны. При таком свете ферма превращается в рай, с прекрасными местами. ЖИЛЬЕ: каменное здание, стены которого толщиной 0,80 см, двухэтажное. Недавно были сделаны новые крыши, деревянные с полиуретановым покрытием, что позволяет изолировать. А поверх бетонного слоя уложена черепица. В нижней части дома располагаются деревенские комнаты с французским камином, кухней, небольшим баром и услугами. 2-й этаж прозрачный с большим количеством света, имеет 8 окон и балкон. Дом очень прохладный летом и теплый зимой. Каждый этаж состоит из примерно 159-318 квадратных метров. SHIP: с очень хорошей конструкцией LANDSCAPED WALKS. САД И БАРБЕКЮ: большой со столами, 2 бассейна. Баскетбольная площадка, раздевалки, сарай. Всего построено около 710 м2. Цена: €1,202,000 Ref AAD14-3Segoviafincarecreo Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Продается дом в Толедо, исторический, постройки девятнадцатого века, € 998 000 Роскошный замок в центре Испании, Кастилия-Леон Комплекс в Valladolid, со всеми деталями, 7 гектаров земли. Бизнес с шармом. 1,63 млн евро Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн € Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000 Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров
-
Продается дом в Толедо, исторический, постройки девятнадцатого века, € 998 000
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Исторический дом возрастом 200 лет. В Толедо, на маршруте Дон-Кихота и его ветряных мельниц, на расстоянии приблизительно 10 км от Tablas de Oamiel и de Villarrubia de los Ojos, в 60 км от Сьюдад-Реал и 105 км от Толедо. Характеристики Участок площадью 35 000 м2. Недвижимость площадью 1600 м2, которая включает в себя: центральный двор площадью 600 м2, большую столовую, игровую комнату с телевизором, 4 большие столовые с камином вместимостью 180 человек, 2 ванные комнаты для клиентов (оборудованные для инвалидов), сувенирный магазин, офис. Кухня ресторана состоит из 4 больших комнат, в числе которых основная кухня, подготовленная площадь, кладовая, железная комната, комната с морозильной камерой. Ферма огорожена. Есть электричество и вода из скважины. Лицензия на сельский дом и ресторан. Категория 2 звезды. Проживание в сельском доме: Квартира с двумя комнатами, гостиной с камином и ванной комнатой. Два однокомнатных номера с гостиной с камином и ванной комнатой. Два номера с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Дом (в настоящее время находится в частном пользовании текущим владельцем) состоит из: просторного зала, 3 спален, 1 гостиной, кухни и 2 ванных комнат, которые расположены на 2 этажах. Ферма: На территории усадьбы 20 дубов, 5 фиговых деревьев, 100 миндальных деревьев. Также есть небольшая ферма, на содержании ослик, 2 свиньи, индюки, цыплята, петухи, гуси и фруктовый сад. Цена: € 998 000. Ref AAd14-7 Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Роскошный замок в центре Испании, Кастилия-Леон Комплекс в Valladolid, со всеми деталями, 7 гектаров земли. Бизнес с шармом. 1,63 млн евро Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн € Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000 Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров Роскошная вилла в Саламанке, с рекой, площадью 220 гектаров, 5 домов и складов, 3000 000 евро -
.thumb.jpeg.f7065cce6d0c048a73809a3fccc13ed6.jpeg)
Времени осталось: 11 месяцев и 27 дней
- Продажа
- Вторичный
Продается квартира 125 м2, полезный 117 м2. После ремонта. 2 большие комнаты площадью 14 м2 и 15 м2 со встроенными шкафами. 2 ванные комнаты, одна ванная комната площадью 8 м2 с джакузи и душем, а другая из 5,60 м2 с ванной. 17 м2 кухня и. Гостиная 37 м2, просторная и тихая, ламинат. Юг, очень светлая. Алюминиевые и электрические жалюзи. Второй этажа, на очень тихой улице. Видео-домофон, камера видео наблюдения. Лифт. Сообщество 15 соседей. Пешеходная улица. Небольшое парковочное место. В районе zona de Reina Maria Cristina рядом с del Corte Inglés. Кино, школы, магазины, рынок, метро и трамвай, в верхней части Барселоны, ниже Av. Diagonal, в высокой зоне, недалеко от клиники Dexeus, больницы Барселоны, Hilton Hotel и т. д., Отличное место. Ref 00009609,000.00 EUR
-
Колау всё-таки не будет приостанавливать действие строительных лицензий
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как мы уже сообщали, правительство Ады Колау пригрозило застройщикам приостановить действие разрешений на строительство и капитальную реконструкцию в случае, если они не согласятся передавать 30% построенного жилья на социальные нужды. Судьбоносное заседание комиссии по урбанистике прошло в понедельник во второй половине дне. В повестку дня заседания комиссии в последнюю минуту был включен пункт об отказе вводить мораторий на новое строительство в Барселоне. Что же произошло? Участники городской комиссии по урбанистике, представляющие партии "Республиканские левые Каталонии" (ERC) и "Социалистическая партия Каталонии" (PSC), до последнего момента вели переговоры с правительством Колау и пообещали поддержать инициативу о передаче 30% нового жилья на социальные нужды в обмен на отмену моратория. Таким образом, соглашение партий Колау, ERC и PSC о передаче 30% нового жилья было подписано в последнюю минуту, и моратория удалось избежать. В течение этого года мэрия Барселоны планирует получить около 300 квартир в новостройках для социальной аренды - застройщики завершат строительство 114 новых домов. Вместе с тем, передаваемые в социальную аренду квартиры будут находиться в частной собственности (застройщиков). Чтобы они стали государственными, должно пройти двадцать лет. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды -
Роскошный замок в центре Испании, Кастилия-Леон
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Впечатляющий замок для продажи в Кастилии и Леоне. Большая роскошь. Более 3000 м2 – площадь самого здания. 3-4 этажа с башнями. Замок полностью отремонтирован. Только для потенциальных клиентов с письмом о намерениях и доказательством их экономического потенциала. Конфиденциальность и неприкосновенность частной жизни. Ref AAD15-3castilloluxe Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Комплекс в Valladolid, со всеми деталями, 7 гектаров земли. Бизнес с шармом. 1,63 млн евро Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн € Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000 Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров Роскошная вилла в Саламанке, с рекой, площадью 220 гектаров, 5 домов и складов, 3000 000 евро Роскошный дом в часе езды от Мадрида в провинции Куэнка, с бассейном, садом, со всеми деталями -
Комплекс в Valladolid, со всеми деталями, 7 гектаров земли. Бизнес с шармом. 1,63 млн евро
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Вальядолид. Находится на расстоянии примерно 100 км от Мадрида рядом с национальным шоссе VI из Ла-Коруньи. Главное здание расположено на центральной городской площади, слева граничит с ратушей, а справа с частным домом. ПОВЕРХНОСТЬ Городской участок 2.320 м2. Жилая площадь 1 731,28 м2, из которых 1 271 м2 – спальни, столовые, кухни и гостиные, а также 460,28 м2 гаражей, цехов. Кроме того, в составе собственности два сосновых леса. Первый – граничащий с городской зоной и старым национальным шоссе VI, площадь этого леса 50 000 м2, здесь установлены многопользовательские объекты; второй – в 3 км от объекта, площадью 18 000 м2. ОСНОВНЫЕ ЗДАНИЯ Офисы. Кухня и столовая. Лаундж-кафе. Двор в андалузском стиле. Бассейн. Прачечная. Гаражи. Здание с номерами. Имеются все материалы и средства, необходимые для осуществления деятельности. ЦЕНА Цена была скорректирована до 1 630 000 евро. Снижена цена и сокращена прибыль от продажи бизнеса до 2,5 лет в связи с кризисом. Однако вполне возможен скачок стоимости в дальнейшем. Ref AAD14-10valladolidj Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн € Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000 Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров Роскошная вилла в Саламанке, с рекой, площадью 220 гектаров, 5 домов и складов, 3000 000 евро Роскошный дом в часе езды от Мадрида в провинции Куэнка, с бассейном, садом, со всеми деталями Эксклюзивная вилла с усадьбой для продажи в Сьюдад-Реал -
Вилла в Гвадалахара, Alcarria. 102 гектара, роскошь, прекрасный вид. 3 млн €
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Вилла с фермой рядом с Мадридом, на расстоянии 108 км от него. Район, где расположена ферма, очень тихий, даже удивительно, что на таком небольшом удалении от столицы, всего примерно в часе езды, вы можете найти место такой красоты. Здесь встречаются животные, живущие на полной свободе. В непосредственной близости есть несколько зон ZEPA со специальной защитой птиц; также легко увидеть поблизости косулю и дикого кабана. Фаза 1 классификации усадьбы – городская земля, где можно построить 175 участков. Другим альтернативным решением может быть объединение их вместе для достижения менее переполненного продукта. Около 50 участков могут быть идеальным числом. Ферма расположена в Алкарриа и провинции Гвадалахара Район Алкарриа является историческим регионом с богатыми художественными и историческими интересами, он хорошо известен в области культуры и, в частности, по знаменитому роману «Viaje a la Alcarria» Камило Дж. Чела. Из фермы невозможно увидеть какое-либо здание или дом, кроме красивого скита, который находится на противоположном берегу. На территории поместья находятся руины старого курорта. Здание, если будет использовано для бизнеса, обладает необходимыми характеристиками. Внутри вы найдете большой приёмный зал, просторную гостиную, галереи, большую столовую и кухню с профессиональным оборудованием. Существует башня трех уровней с комнатой на каждом этаже, которая в то время была предназначена для размещения директора виллы. Имеется склад для хранения инструментов и оборудования для работы и сохранения фермы. Он также служит зимним гаражом. В служебном дворе есть большая рабочая зона с одной комнатой. Общая площадь застроенной площади, включая крыльцо и террасы, составляет 1109 м2. 102 гектара земли. Сад пышный и просторный. Плавательный бассейн с соответствующей террасой для загорания и тренажерный зал. Цена: 3 млн евро. Ref AAD15-4guadalajaramfv Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров Роскошная вилла в Саламанке, с рекой, площадью 220 гектаров, 5 домов и складов, 3000 000 евро Роскошный дом в часе езды от Мадрида в провинции Куэнка, с бассейном, садом, со всеми деталями Эксклюзивная вилла с усадьбой для продажи в Сьюдад-Реал -
Замок в Сории, арабского происхождения XI века, € 995 000
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Расположен в провинции Сория (Испания), в небольшом городке, который находится в 4-х километрах от старого Национального шоссе 2, Мадрид-Барселона. 145 км от Мадрида. Расположен на вершине холма, на одном из склонов которого построен город Calatayud, где есть остановка AVE, которая находится в получасе езды от замка. Расположен в очень живописной деревне, с лугом, орошаемым рекой, полным садов и всего с 20 жителями. Поселение находится на северном склоне и полностью реабилитировано, с восстановленными или новыми домами в деревенском стиле в районе Кастилья, низкими каменными полами и высокими этажами с кирпичной черепицей и деревянными фермами или штукатурками. Этот район является одним из самых богатых в Испании. Это рай для охотников и рыбаков. Здесь много дичи, а в реке водится форель. Сория находится в 90 км от замка. До автомагистрали 1 час. Характеристики Замка Замок арабского происхождения XI века классифицирован как Национальный памятник и имеет огороженную и благоустроенную территорию площадью 2,192,91 м2. Он построен полностью из камня с известняковыми зонами по углам. Дворец имеет пятиугольную форму, его вершина направлена к ущелью, где дуют сильнейшие ветры. Замок венчает холм, на котором он построен, имеет скалистое основание и стены толщиной порядка 2 метров. В настоящее время он работает как роскошный отель со всеми современными удобствами. Во дворце 4 этажа, а также мезонин и отдельный люкс в саду. Приложения Замка В садах замка с различными соснами, кедрами, вишневыми деревьями и т. д. расположен ряд пристроенных зданий, в том числе три гаража, прачечная и проч. Дворец можно зарегистрировать в качестве пограничного замка. Он зарегистрирован в Кадастре защиты европейского культурного наследия в числе памятников военной архитектуры Испании. Согласно документу, все замки Испании находятся под защитой государства, что исключает любое вмешательство, которое может способствовать их разрушению или изменить их характер; и в то же время документ предусматривает как можно более детальную инвентаризацию всех существующих замков в Испании. Представленный дворец арабского происхождения, его постройка датируется примерно 1100 годом, а свой нынешний вид он приобрел в период между 1370 и 1400 годами. Типология замка соответствует укреплениям на границе между царствами Арагона и Кастилии, которая повторяется в архитектуре во всей этой зоне, где есть похожие укрепления, состоящие из двух башен и двух полотен стен, которые объединяют их. Башня, которая в настоящее время сохранилась, имеет любопытную пятиугольную форму, а ее вершина направлена к ущелью Джалон, через которое непрестанно дуют сильные ветры, что, очевидно, знали те, кто возводил дворец. Основанием замка является горная порода, которая в виде любопытных слоев разных характеристик образует поддоны видов, несколько более разрушенных, чем другие, в соответствии с их твердостью. Попасть в замок можно по красивой и живописной тропинке, идущей вдоль склона рядом с рекой. Эта дорога проходит мимо моста через реку, ведущую в город. По пути вы проходите через романтичное и крошечное кладбище, окруженное ореховыми деревьями. Башня по высоте вдвое выше в той части, которая смотрит на город, расположенный рядом с кладбищем. Ее самая высокая точка достигает 36 м в высоту (что эквивалентно 12 этажам современного здания). Стены замка толщиной 1,80 м, за исключением основания, где их толщина достигает 2 метров. Стены образованы двумя листами кладки. Все углы из известняковых материалов, хорошо вырезаны. Albardilla из натурального камня. В части вершины пятиугольника, который смотрит на ущелье, где дуют сильные, толщина стены составляла 8 метров. Очевидно, строители хотели убедиться, что бастион достигнет наших дней, несмотря на ветер. В течение многих лет, после того, как замок был разрушен, внутренняя часть башни использовалась как овчарня и голубятня. Его единственными оригинальными отверстиями являются полукруглая арка, которая служит доступом через стену и, на этом же уровне, заостренная арка, обращенная к городу. Кроме того, есть 2 окошка, или бойницы на западном фасаде. Чтобы войти во дворец, нужно пройти через большую арку в стене, которая ведет к типичному арабскому входу на излом. Цена: 995 000 евро. Ref AAD15-4CastilloSoria Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров Роскошная вилла в Саламанке, с рекой, площадью 220 гектаров, 5 домов и складов, 3000 000 евро Роскошный дом в часе езды от Мадрида в провинции Куэнка, с бассейном, садом, со всеми деталями Эксклюзивная вилла с усадьбой для продажи в Сьюдад-Реал Мельницы Manchegos в Куэнка, в идеальном состоянии -
Дворец в Сории, 1500 м2, с гербом и крестом Сантьяго ордена тамплиеров
Владимир Иванов добавил тему в Продажа роскошных загородных домов
Дворец с цокольным этажом, двумя этажами и мансардой. Таким образом, всего 4 этажа. Каждый этаж, включая стены, площадью 330 м2, всего 1200 м2 площади. Подключена система водоснабжения и канализации, свет был подключен приблизительно 20 лет назад, также есть колодец внутри того же самого здания, Замок построен на участке, где когда-то был сад и огород, есть хороший вход с задней стороны, участок примыкает к реке. Дворец имеет благородный щит и крест Сантьяго Ордена тамплиеров. Крыша, как и интерьер, находится в плохом состоянии. Стены прекрасно сохранились, в том числе дверные и оконные рамы, сделанные из камня. Расположен в историческом месте. 11x30, на 4 этажах. Общая площадь дворца 1500 м2. Собственная скважина. 47 км до Soria. До Amedo La rioja 37 км. До Мадрида 260 км. До Сарагосы 160 км. Дендрарий 1,500м2. Свет и вода рядом с домом. Цена: € 240 000. Ref AAD15-5palaciosoria Ещё дома и усадьбы на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Роскошная вилла в Саламанке, с рекой, площадью 220 гектаров, 5 домов и складов, 3000 000 евро Роскошный дом в часе езды от Мадрида в провинции Куэнка, с бассейном, садом, со всеми деталями Эксклюзивная вилла с усадьбой для продажи в Сьюдад-Реал Мельницы Manchegos в Куэнка, в идеальном состоянии Casona hidalga XVII векf, Сьюдад-Реал
