Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании'.
Найдено 3 059 результатов
-
Времени осталось: 3 месяца и 21 день
- Продажа
- Вторичный
Срочно продаётся уютная квартира в городе Ллорет де Мар. Площадь квартиры составляет 40 м2, имеется: - один большой зал - спальня - кухня - ванная комната - балкон В квартире новый ремонт, находится в центре. Рядом есть всё необходимое (рестораны, магазины, дискотеки, пляж и тд.)56,000.00 EUR
-
Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации La Vanguardia, рост рынка жилья прекратится через 3 года. Издание ссылается на результаты исследования EuroConstruct, которое подготовлено Институтом строительной технологии Каталонии. Согласно отчету, в этом году рост нового жилья составит 11%, а годом ранее он составил 16,3%. При этом до 2021 г. темпы роста и далее будут замедляться. И в этот отчетный период рост составит не более 3%. Как отмечается в исследовании, есть опасения, что рынок продолжит расти невзирая на такие факторы, как рост цен в зонах с наибольшим спросом и риски – удорожание кредитов, истощение цикла возможных способов инвестирования. Эксперты подчеркивают, что восстановлению сектора недвижимости способствовали факторы, которые не должны были стать постоянными. В частности, рост отмечается за счет общего роста сектора и приобретения жилья для инвестирования. Однако спрос на недвижимость со стороны домохозяйств, в том числе с целью постоянного проживания не вышел на первое место. А именно последний фактор свидетельствует о здоровом рынке. Эксперты связывают этот феномен с тем, что финансовые возможности населения еще не достигли докризисных уровней. Кроме того, специалисты опасаются создания на рынках с большим спросом (в Мадриде, Барселоне) локальных пузырей и стремительного роста цен. Считается, что рынок недвижимости также восстановился и в других регионах, однако строительство нового жилья и спрос на недвижимость еще восстановлены. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне -
Увеличение спроса и сокращение предложения на рынке недвижимости Испании оказывает давление на цены, которые уже растут со средней скоростью 10% по всей стране. Рынок жилья дрожит, а не столько из-за активности купли-продажи, как это традиционно происходит. Жилой сектор в Испании сталкивается с беспрецедентным явлением: бум аренды жилья. Прежде всего, в Мадриде и Барселоне. Ну и не будем голословными.Так как всегда интересно знать не только что творится у тебя, но и как дела у соседей.. То мы публикуем статистику за последний год о средних ценах аренды жилья в Испании от «Больсомании». Цены указаны в евро на кв. метр Самые дорогие города для аренды жилья в Испании, цена аренды за метр Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как правильно выставить фактуру при туристической аренде жилья в Испании? Четыре главных изменения в законе об аренде жилья в Испании 2018 Право граждан Испании на жилье – основа реформы Конгресс готовится рассмотреть законопроект по аренде жилья в Испании. Чего можно ожидать? Власти Барселоны предлагают условия для уменьшения штрафов за нелегальную туристической аренды жилья Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1 Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 2 -
В Кадакесе продали виллу за рекордную сумму – 10 млн евро
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Сделку заключила риэлтерская фирма Engel & Völkers. Как отмечается, недвижимость продана по самой высокой цене, которая была зафиксирована в регионе. Вилла, которая была построена в 1985 г. по заказу сценариста из Голливуда, получившего премию «Оскар». Casa Guillola находится рядом с парком Cap de Creus. Вилла располагается на участке в 1,5 га. Как отмечается, в цену вошел главный особняк (525 м. кв.), а также второй дом (125 м. кв.), гараж на 6 автомобилей, бассейн и площадка для вертолета. Вдова владельца выставила дом на продажу еще в 2000 г., однако покупатели нашлись только в ноябре 2017 г. Новым владельцем роскошного особняка стал француз, владеющий еще несколькими домами в Кадакесе. По какой цене он купил виллу сценариста – не сообщается. Но уже через год он продал особняк – также французу, за 10 млн евро. По данным Engel & Völkers, стоимость квадратного метра составила 15000 евро. В то время как в среднем она не превышает 10 000 евро в этой зоне. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Знаменитая барселонская высотка Torre Realia выставлена на продажу В Каталонии на продажу выставлена резиденция, в которой останавливался король Испании For sale: на продажу выставлена любимая вилла Монсеррат Кабалье Почему покупают целые деревни в Испании? -
Времени осталось: 3 месяца и 21 день
- Продажа
- Вторичный
Срочно продаётся уютная квартира в городе Льорет де Мар. Площадь квартиры составляет 62 м2, имеется: - один большой зал - две спальни - кухня - ванная комната - туалет - два балкона Квартира находится в центре. Рядом есть всё необходимое (рестораны, магазины, дискотеки, пляж и тд.) Выгодное инвестиционное вложение, подходит на сдачу туристам и на годовую.76,000.00 EUR
-
В Испании отмечен рост стоимости коммерческой недвижимости
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© На стремительные темпы подорожания коммерческих объектов недвижимости в ЕС обратил внимание Брюссель. Так, в ряде стран, в том числе в Испании, по информации Евросовета по системным рискам, наблюдается рост цен. Этому способствует активизация небанковских организаций, а также инвесторов из-за рубежа. После кризиса 2007 года за состоянием финансовой системы органы Евросоюза следят за финансовой системой посредством Совета. Во главе организации – президент Европейского центрального банка М. Драги. На прошлой неделе Совет опубликовал доклад, в котором рассмотрен вопрос повышения стоимости коммерческой недвижимости. Как отражено в документе, наибольший рост цен зафиксирован в так называемом премиум-сегменте, где показатели цен скоро достигнут рекордной отметки. При этом, по данным Совета, доходность таких активов достаточно низкая в долгосрочной перспективе. Но при этом она все же превышает доходность, которую можно получить от гособлигаций. В документе также подчеркнута важность коммерческой недвижимости, поскольку этот сектор является связующим звеном между финансовой и другими экономическими системами. Также Совет отметил роль небанковских организаций в вопросах финансирования активов. Как полагают авторы доклада, необходимо разработать макропруденциальные инструменты, которые будут ориентированы на все сферы финансового сектора. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: В секторе коммерческой недвижимости набирают обороты операции возвратного лизинга Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости -
Сектор логистики Испании становится все более привлекательным для инвесторов
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Одним из главных активов недвижимости в Испании в нынешнем году стали складские помещения. Рост потребления, развитие электронной коммерции способствуют тому, что логистический сектор привлекает все больше инвестиций. По данным, которые приводит консалтинговое агентство Savills Aguirre Newman, в первом полугодии в данную сферу вложено 875 млн евро – рост на 3% в сравнении с 2017 г. И если к концу года удастся достигнуть прогнозных показателей, объем инвестиций составит 1,2 млрд евро – рекордный рост за последние годы. Стоит отметить, что на рынках Барселоны и Мадрида в первые 3 квартала было реализовано более 1,1 млн м. кв. площадей. В среднегодовом выражении рост здесь составил 22%. А в общей сложности за год количество сделок по покупке складских помещений в обоих городах выросло на 40%. Эксперты прогнозируют, что рост активности фондов и пользователей на рынке недвижимости страны продлится до конца 2018г. В настоящее время наиболее востребованы склады ААА, однако уже сейчас наметилась новая тенденция. Так, инвесторы выбирают помещения, которые легко трансформировать, и у которых стопроцентно логистическая типология. Специалисты отмечают, что в последнем квартале года продолжится снижение уровня рентабельности, который необходим инвесторам. Это в первую очередь связано с дефицитом предложений на фоне существенного увеличения количества потенциальных инвесторов в секторе логистики. Кроме того, растет интерес и к предложениям на вторичном рынке. Источник: Catalunya.ru, Новости инвестиций Похожие темы: За первое полугодие в нежилую недвижимость инвестированы 4,7 миллиардов евроСпрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Рекордные цифры инвестиций 2017 в отельный бизнес Испании Эксперты: в 2016 г. инвестиции в недвижимость Испании продолжат расти -
Времени осталось: 3 дня и 10 часов
- Продажа
- Первичный
Продается свободный земельный участок площадью 15 м. кв. в Плайя де Аро. Отличная возможность для организации парковки в центре города у второй береговой линии моря. Участок расположен в комплексе Rancho Suizo. Площадка хорошего размера и расположена у входа на автостоянку, что делает доступ к парковке очень удобным. Предлагается по цене 15000 евро. Ref 80515,000.00 EUR
-
.thumb.jpg.017490c75330bf74c5f78b0a66f53f8b.jpg)
Времени осталось: 2 месяца и 14 дней
- Продажа
- Первичный
Продаются роскошные виллы в провинции Жирона, есть поле для гольфа, виллы и квартиры. Роскошная курортная зона с полем для гольфа, в 15 мин. от Жироны, в 55 мин. от Барселоны и в 20 мин. от Коста-Бравы и её пляжей. Вилла состоит из 3 комнат, две из которых по типу сьют. С виллы открывается великолепный вид на поле для гольфа. Эта вилла была построена по типу идеальной средиземноморской римской виллы: все постройки дома на первом этаже расположены вокруг патио таким образом, что формируют «U». Это главное центральное патио совместно с дополнительными патио способствуют естественному освещению, комфортной температуре и уединенности на всей территории виллы. На летней площадке виллы есть прихожая, кухня Bulthaup последнего поколения и гостиная-столовая, которая плавно переходит в сад через крыльцо и патио. В двух комнатах по типу сьют есть выходы в сад и патио, где огромный бассейн уникального дизайна является мягким переходом к сосновому ландшафту с видами на поле для гольфа. Дополняет внешний вид виллы летняя терраса вокруг бассейна. Вне всякого сомнения, сад, бассейн, крыльцо вокруг патио создают идеальную атмосферу для приятных вечеров, где можно насладиться уникальным средиземноморским стилем жизни. В современных апартаментах установлено эксклюзивное оборудование, так что они идеально подходят не только для постоянного проживания, но и для аренды (будет выгодная инвестиция). По дороге, которая находится рядом с полем для гольфа, вы можете комфортно добраться до резидентского клуба и до членского клуба, что расположены в нескольких метрах от виллы. Дизайном апартаментов занимались именитые архитекторы Барселоны, каждые апартаменты с одной, двумя или даже тремя спальнями. Чтобы можно было наслаждаться великолепными видами и пейзажами без проблем, в домах установлены большие раздвижные двери, которые соединяют обеденную и жилую зоны с садом и террасой. Американская кухня марки Bulthaup сочетает в себе элегантность и современность. В большой спальне есть собственная гардеробная, отдельная ванная комната с душем и ванной. В некоторых апартаментах есть комнаты с собственным доступом к саду или террасе. По просьбе владельца на одной из больших террас можно установить душ, беседку, зону для загара и джакузи. В задней части участка расположена парковка и частные складские помещения. Просьба обращаться только потенциальным клиентам с соответствующими финансовыми возможностями. Стоимость виллы: 1,300,000 €. Стоимость апартаментов: от 385,000 €.1,300,000.00 EUR
-
Времени осталось: 2 месяца и 2 часа
- Продажа
- Вторичный
Старинный дом построенный в XVIII веке, расположенный в Эспаргуэра, Барселона. Недавно проводились ремонтные работы, в доме новая крыша. Есть возможность провести воду и свет – точки подключения рядом с домом. Перед домом, кроме того, есть водозаборная скважина. В интерьере дома нет ничего, ему нужна полная реабилитация. В особняке площадью примерно 180 м. кв. 2 этажа. 2 Растения, Хороший доступ к дому, он находится рядом с поселением, откуда можно быстро добраться пешком. В составе поместья земельный участок в 27 га. Часть земель входит в состав городской зоны. Они не пригодны для строительства жилья. Участок можно использовать для выращивания культурных растений (сейчас здесь произрастает 800-900 оливковых деревев). Цена: 295 000 евро. Оценочная стоимость много выше. Снижение до € 224,000.224,000.00 EUR
-
Нью-Йорк и Барселона запустили совместный проект по поиску идей строительства эффективного жилья
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Города организовали международный конкурс BCN-NYC Affordable Housing Challenge по разработке технологий и инструментов, которые помогут снизить стоимость строительства и восстановления недвижимости в зонах мегаполисов с плотной застройкой. Инициативу представили в рамках круглого стола, посвященного вопросам жилья и реконструкции старых городских зон, которые пришли в упадок, посредством благоустройства, чтобы заинтересовать состоятельных горожан (джентрификация). Участие в круглом столе приняли ответственный по вопросам жилья каталонской столицы Х. Бурон и главный управляющий по вопросам экономразвития и жилья Нью-Йорка С. Велани. Особое внимание в ходе встречи стороны уделили проблемам роста цен на строительство и земельные участки. По мнению Бурона и Велани, новые методы строительства, альтернативные материалы, новые системы планирования и управления расходами позволят снизить стоимость жилья и сделать его более доступным. В этой связи Бурон напомнил о проекте, который был реализован в Барселоне: программа модульного жилья Aprop. Заявки на участие в конкурсе принимаются в период с 16 ноября текущего года до 31 января 2019 г. изучать присланные работы будут специалисты двух мегаполисов – эксперты Комитета интегральной оценки совместно с представителями частного, социального и академического сектора. В марте 2019 г. в Ca l'Alier и в мае в Smart Cities Nueva York будут представлены работы финалистов. Победитель получит приз в 20 тысяч долларов США и сможет презентовать свою идею в департаментах Нью-Йорка и столицы Каталонии. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: На Коста-Брава будут сроить меньше урбанизаций Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% -
Времени осталось: 4 дня и 23 часа
- Продажа
- Вторичный
Классическая вилла в престижной урбанизации с панорамным видом на море Коста-Брава - Мас Ноу, Плая де Аро. С ухоженным садом ,бассейном с ночной подсветкой , паркинг на 2 машины, барбекю. Общая площадь виллы 425 м2 , площадь земельного участка 1 564 м2. Дом с 5 спальнями, 3 ванные комнаты, 1 санузел. Состоит из холла, зала с камином, столовой, оборудованной кухней. 30 мин. до междугороднего аэропорта Жироны, 1 час до Барселоны. 5 мин. до центра города Плая де Аро.1,200,000.00 EUR
-
На Коста-Брава будут сроить меньше урбанизаций
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Плайя де Аро представители правительства Каталонии, которые отвечают за вопросы застройки, встретились с мэрами 22 городов, расположенных между Портубоу и Бланесом. В результате было выработано общее решение, согласно которому объем приморской застройки на побережье Коста-Брава будет сокращен. Стоит отметить, что сейчас 66% застройки – урбанизации, где располагается 12% от общего количества зданий. Уполномоченные властями Каталонии специальные комиссии будут инспектировать земельные участки, где планировалось организовать строительство. Так, предстоит изучить порядка 200 секторов, общая площадь которых – 1300 га. На такой территории возможно возведение до 30 тыс. объектов недвижимости. Если комиссия посчитает, что предъявляемые условия не соответствуют заявленным, лицензия на строительство будет аннулирована, и участок останется нетронутым. Поэтому очевидно, что кто-то из застройщиков останется без участка. Напомним, на период 2010-2018 гг. было запланировано сократить количество запланированных новых объектов недвижимости на 2500 шт. Стоит отметить, что в провинции Жирона на побережье для застройки подходит только 4260 га – это все, что осталось. И этой территории явно не хватит для строительства 71500 жилых зданий. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57% -
Иностранцы покупают все больше испанской недвижимости
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В первые 6 месяцев года в Испании установлен новый рекорд по числу сделок купли-продажи. Всего за данный период зафиксировано 53 359 операций. Это выше показателей 2007 года, когда иностранцы совершили порядка 33 тыс. сделок. Кроме того, впервые за 5 лет снизилась стоимость квадратного метра, покупаемого иностранцами. Сейчас она в среднем составляет 1687 евро против 1716 евро в прошлом году. Но в годовом исчислении все же отмечается рост цен – на 0,9% с 2014 года. Лидерами по количеству приобретенной недвижимости являются англичане – 7613 сделок (+8,8% к прошлому году). На втором месте французы – 4211 операций, снижение на 4,6%. На третьем – немцы (4139 сделок, что на 2,1% меньше). Также в лидерах румыны и жители Марокко – 3872 и 3662 сделки соответственно. При этом стоит отметить, что наибольшим спросом пользуется недвижимость в Валенсийском сообществе – за полгода 15613 сделок, Андалусии (9737 сделок) и Каталонии – 7570 операций. При этом на Канарских островах отмечен небольшой спад – здесь совершено на 10,6% меньше сделок. А в Мадриде, напротив, наблюдается рост на 5,4% - за первое полугодие заключено 4911 сделок купли-продажи. В Валенсийском сообществе 12% покупателей – англичане и румыны, получившие испанское гражданство. 21% - шведы и британцы, которые не имеют карты ВНЖ, но решили купить жилье. В Андалусии среди покупателей-резидентов 16% - марокканцы и англичане, а среди нерезидентов 28% англичан и 13% шведов. При этом марокканцы с картой ВНЖ покупают больше всего недвижимости в Каталонии – их 13%, а на втором месте французы – 10%. Правда, среди покупателей-нерезидентов лидеры французы – 44% покупателей, а за ними следуют немцы – 7%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Национальный институт статистики опубликовал информацию по продажам недвижимости в сентябре Рост испанского рынка недвижимости продолжится вплоть до 2020 года Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" -
Национальный институт статистики опубликовал информацию по продажам недвижимости в сентябре
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным INE, в сентябре было совершено 42 766 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 9,7% превышает показатели прошлого года. При этом наибольший рост отмечен в Риохе – на 36,7% больше сделок. Также в лидерах Наварра (рост на 33,2%) и Мурсия (рост на 23,9%). А на Канарских и Балеарских островах, напротив, зафиксировано снижение показателей – на 4,4 и 4,2% соответственно. В Каталонии и Мадриде рост показателей составил соответственно 3,6 и 8,8%. Это ниже, чем в целом по стране. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рост испанского рынка недвижимости продолжится вплоть до 2020 года Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти -
Более трети арендного жилья в Барселоне – собственность компаний
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему исследованию, на рынке арендного жилья основная доля предложений принадлежит частным лицам. При этом компаниям разных форм собственности (ИП, семейные предприятия, банки, инвестиционные фонды) принадлежит 34% от общей доли рынка. Такие данные получены в ходе исследования, где были учтены 774190 объектов – квартир, апартаментов, особняков и вилл. Еще 5% - собственность госучреждений, и 1% принадлежит общественным организациям. Последние, к слову, не получают доход от сдачи жилья. Это благотворительные фонды, церковные организации. Для получения достоверной информации авторы проекта сделали запрос в Реестр собственности Барселоны, а также опросили местное население, 38% которого живет в арендованных квартирах. Также исследователям удалось получить доступ к сведениям по налогу на недвижимость (IBI). Благодаря чему удалось установить, что на одно физическое лицо приходится 1,3 объекта недвижимости, а на одну компанию – 6,1. Так, в распоряжении 60% собственников имеется по одному объекту, у 10% - их два. А самые привилегированные 10% населения страны обладают 70-ю жилыми помещениями. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании упала стоимость арендного жилья Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле Стоимость аренды комнаты в Испании растет Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза -
Интерактивная карта рентабельности жилья по районам Барселоны
Владимир Иванов добавил тему в Барселона ( Barcelona )
Ещё о Барселоне: Карта семейного дохода по кварталам Барселоны Выбираем свой район из 10 районов Барселоны: какой нам подойдет больше всего? Выбираем свой район из 10 районов Барселоны: какой нам подойдет больше всего? Часть 2 Плохие районы Барселоны трансформируются. Florida Саррия-Сан-Жерваси – один из красивейших районов Барселоны Район Эль Борн в Барселоне – третье место по популярности у иностранных инвесторов -
Пленум Верховного Суда обязал заемщиков оплачивать расходы на ипотечные кредиты
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Пленум Верховного Суда по административным делам Испании в ходе голосования постановил, что расходы по документальному оформлению юридических актов должны нести заемщики. За решение проголосовало 15 членов заседания, против – 13. Таким образом, Пленум не станет утверждать решение Верховного Суда от 18 октября. Тогда, напомним, было принято решение, что ипотечные расходы возлагаются на кредиторов. В результате решения Пленума осуществляется возврат к принятому Верховным судом решению весной этого года. Пабло Иглесиас, лидер партии Podemos отреагировал на подобное решение призывом к гражданам выйти на демонстрации. Он считает, что таким образом судьи продемонстрировали свою подконтрольность банковским институтам и отсутствие независимости. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной -
В Таррагоне и Овьедо покупатели жилой недвижимости могут рассчитывать на максимальные скидки
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как показали результаты исследования компании Precioviviendas, во всех испанских городах несмотря на рост стоимости жилья покупатели получают серьезные скидки. В среднем при покупке жилья удается сэкономить 4-9%. Причем больше всего навстречу покупателям идут продавцы недвижимости в Овьедо и Таррагоне. А в Альбасете и Сеговии сторговаться практически невозможно. Результаты основаны на сравнении начальной стоимости объектов с указанной после покупки ценой в реестре. В исследование не вошли такие регионы, как Наварра и Страна Басков. Что касается остальных автономий, то максимальные скидки предлагают риэлтерские агентства Таррагоны – до 8,8%, Овьедо – 8,5% и Касереса – 8,4%. Размер максимально возможных скидок в Альбасете составляет 3,8%, в Сеговии 4,5% и Сьюдад-Реале 4,82%. В этих регионах сторговаться сложнее всего. Причем средний по Испании размер скидки составляет 7,3%. Поэтому, покупая, например, квартиру за 193 тыс. евро можно сэкономить порядка 15 тысяч. Если рассматриваться абсолютное значение скидок, то здесь лидируют Барселона и столица Испании. Так, в Мадриде можно добиться снижения стоимости на 8%. При этом размер экономии превысит 25 тыс. евро, если стартовая цена 290 тысяч. Что касается Барселоны, здесь средний размер скидки составляет 7,4%. Поэтому, приобретая апартаменты за 390 тыс. евро покупатель экономит 29 тыс. евро. Также хорошие скидки в Малаге – 7,5%. А в Валенсии, Севилье и Сарагосе продавцы не дают и 7%-ной скидки на стоимость объектов. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании стоимость недвижимости демонстрирует уверенный рост Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% -
Времени осталось: 4 месяца и 29 дней
- Продажа
- Вторичный
Фантастический дом, расположенный в Mas vilà всего в 10 минутах ходьбы от моря. Дом очень солнечный, в хорошем состоянии. Отопление на пропане. Есть закрытый гараж для двух автомобилей, тренажерный зал, винный погреб, кладовая. Есть возможность расширить пространство и достроить третью комнату. Реф 944285,000.00 EUR
-
В Испании стоимость недвижимости демонстрирует уверенный рост
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© К такому выводу пришел профессор прикладной экономики Хосеп Оливер. По мнению ученого, жилье в стране продолжит дорожать в связи с ростом занятости и снижением процентных ставок в сфере финансовых инвестиций. Эти два фактора делают вложения в риэлтерский сектор более прибыльными, чем инвестиции в другие сферы. Как отмечает Оливер, темпы роста цен постепенно замедляться. Так, в настоящее время средний стоимостный уровень в жилищной сфере ниже максимальных значений докризисного 2007 года (14,8%). За прошлый год стоимость объектов выросла на 7,2%, в 2018 г. цены, как ожидается, поднимутся на 6,3%. Как прогнозирует аналитик, в период с 2019 по 2020 г. рост замедлится до 5% в год. По информации Anticipa, в Испании в последние 2 года заключено 1,1 млн сделок по купле-продаже недвижимости. При этом самые высокие темпы роста стоимости отмечены в Мадриде - +63%, причем здесь стоимость не прекратит расти и в ближайшие годы. В Каталонии рост цен составил 51,6% с 2013 г. В ближайшие годы показатели будут находится на отметке 8,7%. Как показывают расчеты Х. Оливера, к концу текущего года в стране будет продано 557 тыс. объектов жилья. А в 2019 г. эта цифра достигнет отметки в 615 тысяч. Повысятся и показатели рынка аренды. Если в 2017 г было подписано 552 тыс. контрактов, то к 2020 г. среднегодовой показатель превысит 594 тысячи соглашений. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале -
Платить ли налог с недвижимости, занятой окупасами? Актуальная информация для испанцев
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему решению суда, в Испании владельцы жилья, пострадавшие от незаконного захвата жилья, не обязаны включать доход от сдачи недвижимости в аренду в налоговую декларацию. Причем декларация не подается с момента, когда собственник подает иск на выселение окупасов. Несмотря на принятое решение, следует учитывать некоторые нюансы. Так, одного из собственников Генеральное управление по налогообложению обязало выплатить налог. Основным моментом для принятия негативного для собственника решения стал тот факт, что владелец не обязан выплачивать НДФЛ только с прибыли, которую он мог бы получить от жильцов с момента подачи в суд искового заявления о выселении окупас. По законодательству Испании собственник не платит подоходный налог только в двух случаях. Так, собственник, сдавая в аренду жилье, обязан соблюдать указанные в контракте сроки и учитывать возможность продления договора. Это так называемая традиционная аренда. Доход, полученный от нее, декларируется в качестве прибыли от недвижимых активов. С них взимается подоходный налог. В этом случае собственнику необходимо декларировать прибыль от сдачи жилья в аренду, но не включает налог от недвижимости в декларацию НДФЛ. Поэтому нужно платить налог с дохода от недвижимости. Причем, когда налог не взимается, жилье переходит в собственность третьих лиц, а у владельца нет прав выселять жильцов. Кроме того, владелец не может выселить окупас, пока суд не вынесет решение о том, что жилье на самом деле занято незаконно и у собственника есть право на восстановление прав владения жильем. Однако нельзя исключать и такую возможность, что суд при принятии решения о выселении окупас будет рассматривать сумму дохода от сдачи недвижимости. Такое может произойти, если суд решит, что данное действие имело место. Тогда владельцу придется платить налог с дохода, который получен от недвижимости в его собственности. По мнению члена Ático Jurídicо Х. Сальседо, суд может принять невыгодное для собственника решение. Даже при отсутствии прибыли от сдачи жилья в аренду ему придется оплатить налог с вероятно полученного дохода. Все объясняется законом об НДФЛ. Согласно документу, получателю требуется декларировать доходы от собственности, если они подлежат взысканию. С момента подачи иска о выселении оккупантов собственник признает, что доходы подлежат взысканию именно с него. И даже не получая прибыль, ему придется оплатить налоги. При этом, согласно нормативу об НДФЛ, для собственников предусмотрена компенсация. Это вычет за доходы, в получении которых есть сомнения. Это такая прибыль, которая обязательно декларируется, поскольку считается подлежащей взысканию с получателя. Но нет информации, что собственник точно поучил доход. В суде могут признать право владельца жилья на вычет, когда должник признан банкротом. Также владелец претендует на вычет спустя полгода после момента, когда нужно было начать гасить долг, а выплат так и не поступило. Но если задолженность погашена, собственнику придется оплатить налог. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Налоговые льготы, которые правительство хочет предложить владельцам арендуемых квартир Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому -
В Sareb для защиты объектов недвижимости вооружились дронами
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© «Плохой» испанский банк придумал, как наблюдать за своими активами в недвижимости. Теперь в Sareb для защиты парка жилья используются дроны. Благодаря новому инновационному методу сотрудники могут 24 часа наблюдать за объектами, что экономит компанию существенную сумму. Напомним, первые дроны в компании стали использовать для наблюдения за спортивно-туристическим комплексом Hacienda El Álamo (Мурсия). Это один из крупнейших активов недвижимости Sareb. Периметр объекта – порядка 15 км, а площадь комплекса составляет 38,5 тыс. м. кв. Летательные аппараты, взятые банком на вооружение, летают на высоте около полукилометра. Они способны работать в автономном режиме, а также дронами можно управлять в ручном режиме. Летая над объектами, аппараты круглосуточно снимают активы компании. Благодаря чему удается вовремя обнаружить и устранить пожары или протечки воды, пресечь попытки взлома или краж. Новый метод – отличная возможность для банка сэкономить на традиционных методах охраны. Сумма существенная – порядка 11 млн евро. Поэтому банк в дальнейшем планирует использовать дроны для охраны и других недвижимых активов. Напомним, Hacienda del Álamo Golf & Spa Resort стал собственностью банка в 2013 г. Для запуска объекта в работу банк инвестировал 8,6 млн евро. Как сообщается, комплекс с сотнями туристических апартаментов и 154 номерами начнет работу в ноябре. Здесь также оборудованы спа-зона, бассейны и спортзал, корты для паделя, большого тенниса, футбольные поля и поля для регби, баскетбольная площадка, поле для гольфа. Последний объект спроектирован Дейвом Томасом – именитым дизайнером, который специализируется на полях для гольфа. В Sareb полагают, что новый объект в Мурсии будет способствовать экономическому и туристическому развитию автономии. Также ввод центра в эксплуатацию в регионе появится 120 новых рабочих мест. Что позволит активизировать рынок недвижимости автономии. Ведь именно в Мурсии расположена существенная часть активов Sareb. Согласно статистике, в этом регионе банку удалось продать в Мурсии порядка 260 объектов – жилья, земельных участков. А комплекс Hacienda El Álamo является одним из основных активов «плохого» банка. В рамках проекта по его развитию Sareb заключил партнерское соглашение с местной администрацией. Благодаря чему экономики автономии удастся придать новый импульс. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Компания Sareb готовится представить свои лучшие квартиры на аренду в апреле Sareb распродает недорогую недвижимость Недвижимость от банков Испании: Sareb распродает объекты до декабря со скидкой 60% Банк SAREB выбрал 4 компании для продажи элитной недвижимости За полгода Sareb продал 5400 объектов недвижимости -
Квартал миллениалов построят в каталонской столице
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Консорциуме Свободной экономической зоны столицы Каталонии изучают вопрос строительства в районе Ла-Марина порядка 1000 квартир. Это новое жилье предполагается предоставить молодежи, родившейся в миллениум. Как пояснили в Консорциуме, идея заключается в предоставлении молодежи, которая хочет работать и учиться в Барселоне, дополнительных возможностей. Как сообщается, новый так называемый квартал миллениалов появится на месте фонда Banc dels Aliments. В настоящее время проект только принят в разработку. При успешном стечении обстоятельств проект будет реализован в ближайшие годы. Однако, для этого, возможно, потребуется внести некоторые корректировки в Генплан. Также в Консорциуме полагают, что городу нельзя лишаться человеческих ресурсов. Поэтому необходимо продвигать как можно больше таких проектов. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла -
Верховный суд Испании обязал кредиторов платить налог на оформление ипотеки
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Соответствующее решение было принято 16 октября. Таким образом, обязанность уплачивать налог на оформление юридических документов ложится на кредитора. Данное решение полностью отменяет статью налогового регулирования, согласно которой налоговую нагрузку несет заемщик, поскольку данная статья идет вразрез с законодательством. В частности, аннулирована ст. 68.2 Закона о налоге на передачу имущества, документальное оформление юридических актов. Напомним, данный закон был утвержден Королевским указом №828 от 1995 года. При этом стоит отметить, что в феврале текущего года в Верховном Суде было принято противоположное решение – тогда обязанность платить налог была возложена на заемщика. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов
