Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 3 120 результатов

  1. Мало кто знает, что в Испании можно не только продавать или покупать дома, но и производить обмен. Бартер (обмен) домами в последние годы сходит практически на нет, но все же он есть. Чаще всего он используется в сельских районах, как вариант для тех покупателей, которые находятся в поисках земельного участка для строительства и которые хотят избегнуть банковских кредитов. Так, представьте, что у вас есть дом, с четырьмя спальнями в Барселоне и вы хотели бы переехать жить в небольшой квартире на побережье, а на разницу в цене открыть небольшой бизнес. Самым привычным вариантом была бы продажа первого жилье и приобретение второго, но, если кому-то не хватает ликвидности для выполнения операции и нет желания брать ипотеку, можно сделать это через процесс «permuta», то есть обмен жилья без финансовых операций. Кстати, если вам этот процесс кажется странным, вспомните о том, что для отпускного жилья существуют целые сайты по обмену домами. Почему же тогда не использовать это для продажи, что более логично, - объясняет Хорхе Sáez-Santurtún, заместитель секретаря Генерального Совета Нотариат. Согласно данным Национального Института Статистики Испании (INE) и Коллегии Регистраторов Испании, в 2018 года через бартер было «продано» 1.272 домов. Это сумма ничтожна (0,15%) против количества обычных продаж, которые в Испании в 2018 году составили, 857.509 сделок. Популярность обменных операций по недвижимости в Испании упала в последнее десятилетие на 88%. Так, еще в 2008 году, хотя и тогда была тенденция спада, за год прошло 10.653 бартерных продаж (это 1,15% об общего числа сделок с недвижимостью). Это нашло отражение и на сайтах по продаже и аренде жилья. Например, на Fotocasa еще пять лет был форум для пользователей, которые заинтересованы в обмене домов. Но сегодня они исчезли. На сайте «Идеалиста», по-прежнему есть предложения, которые позволяют обмен) (permuta) - хотя их уже сложно найти. Тем не менее, в Испании до сих пор есть сайты, которые специализируются конкретно на бартере недвижимости: Teapetecemicasa.com или Sepermuta. На них, достаточно просто указать в поиске жилья, что вы имеете и место, где искать новый дом, чтобы найти большое количество объявлений. Бартер также сейчас применяют также для обмена деревенского и городского жилья. Эти операции, хотя и упали за последние 10 лет, но неравномерно: в городах, например, обмены сократилась на 85%, а за городом - только на треть (34%). И в сельской местности обмен, можно сказать, до сих пор актуален. Как проходит процедура обмена жилья в Испании? Произвести обмен жилья в Испании - это не сложная процедура, хотя о ней лучше всего очень заранее известить нотариуса и обязательно взять толкового риэлтора. Если обмен производится между квартирами, профессионал проверит ситуацию с регистрацией жилья и возможными обременениями (эмбарго или долги), а также выявит случаи, когда собственник жилья уклоняется от уплаты налога на недвижимость (IBI) и расходов на ТСЖ (комунидад). Договор обмена жилья в Испании на квартиру в новостройке (El contrato de permutas de suelo por obra futura) является более сложным, потому что, в частности, будущий собственник не получает жилья в момент подписания. В этой связи лучше указывать, что собственник передает часть земельного участка в счет будущей квартиры (дома - particular retiene un porcentaje del solar, que se corresponderá con su futura vivienda), и что застройщик делает банковскую гарантию (el promotor le dé un aval bancario). Налогообложение сделок по обмену недвижимости в Испании Хочу привести кусок нашего разговора на эту тему с сеньором Фернандо Acedo-Рико, директор институциональных отношений Коллегии Регистраторов Испании, на лекции которого я ходила во время практикума по недвижимости. Он объяснил, что тут есть два момента: сам договор обмена (о котором мы писали выше) - и процесс оформления финансовых отношений, которые сложнее. Так, если с договором обмена недвижимости в Испании никаких особых проблем нет - надо только внимательно проговорить условия обмена, то на налогах сэкономить не получиться.: Налоговая Испании внимательно смотрит, какую выгоду вы получаете. Что же придется заплатить? Оба владельцы обязаны платить налог на передачу имущества (impuesto de transmisiones patrimoniales, для вторички) - или налог на документальное оформление юридических актов (impuesto de actos jurídicos documentados, если это новый дом) и налог на увеличение стоимости городских земель (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana – conocido como impuesto de – известный как налог plusvalíа Кроме того, если возникает прибыль или убыток активов, - платится подоходный НАЛОГ с физических лиц. Кроме того, необходимо выполнить оценку обеих квартир (в этих случаях это обязательно), и убедиться, что соответствующие значения не слишком сильно отличаются. Если стоимость домов отличается сильно, то, как и в случае купли-продажи, владелец более дешевого дома должен внести разницу наличными на банковский счет (и задекларировать полученный доход). Внимание! Если, вы, как владелец другого жилья, решили отклонить этот платеж, операция может рассматриваться как тайное пожертвование тайное и приемник будет должен уплатить налог на наследство и дарение. А если ипотека? Наконец, если один или оба дома, которыми обмениваются, обременены ипотекой, то тут есть два варианта: уменьшение суммы оценки дома на сумму остатка по кредиту или суброгация ипотеки (изменение имени владельца или банка), хотя, - помните! - для этого еще необходимо одобрение банка. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Модульные дома в Испании: за и против Как правильно продать дом в Испании Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
  2. 16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall, — Добро пожаловать на третью международную выставку испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019. Начните свою весну с безупречной специализированной выставки SPEX: - Общайтесь с представителями более чем 20 испанских агентств недвижимости из разных уголков Испании; - Узнайте у специалистов об особенностях инвестирования в недвижимость Испании; - Проконсультируйтесь по ипотеке и кредитным программам; - Согрейтесь в теплой компании единомышленников, дегустируя дары испанской природы; - Получите лучшие персональные скидки от застройщиков на реальные объекты. Деловая программа SPEX – изюминка выставки. Все два дня в режиме нон-стоп люди со схожими жизненными устремлениями и проблемами будут собираться в конференц-зале мероприятия. Вести эту компанию единомышленников через лабиринт вопросов и ответов об Испании будут спикеры SPEX, – такие же обычные люди, с такими же жизненными позициями и устремлениями. Вопросы переезда, налогов, инвестиций, выбора жилья, детского образования и даже особенностей испанской кухни и общения с испанцами – спикеры SPEX не зачитывают абстрактные лекции, они просто рассказывают о своем личном и профессиональном опыте в режиме прямого диалога с аудиторией. SPEX трансформирует Ваше представление о выставке недвижимости. Воспользуйтесь своим правом на приглашение, чтобы ощутить это на собственном опыте. SPEX-ВЕСНА 2019 пройдет в стенах одной из лучших выставочных площадок Москвы, Согласие Hall. Общение, угощение и превращение — вот три кита предстоящего мероприятия. Общайтесь, чтобы получить нужную информацию. Угощайтесь, чтобы поддержать силы и проникнуться испанской атмосферой. Превращайте свои мечты об Испании в явь. Получить приглашение на выставку можно на сайте spainpropertyexpo.ru Подпишитесь на наш телеграм-канал. Следите за новостями выставки и читайте подробную деловую программу на сайте spainpropertyexpo.ru и в Фейсбуке. До встречи на SPEX-ВЕСНА 2019!
  3. Casas modulos prefabricados В Испании в последнее время все большую популярность приобретают модульные дома (casa modulos prefabricados). На рынке недвижимости Испании можно встретить сейчас предложения разной конфигурации по ценам от 45 до 79 тысяч евро. Решить для себя вопрос приобретения такой конструкции поможет анализ, проведенный порталом Eroski Consumer. Вначале о ценах на модульные дома в Испании Все тут зависит от метража и качества материала (чем больше термоизоляции и чем стены, двери и окна качественней, тем дороже. Небольшие стандартные домики до 40-50 м2 в Испании можно найти за 7-11 тысяч. Хорошие дома стоят все 27-35 тысяч евро. Современные двухэтажные версии стоят уже дороже. Например, стоимость такого дома в Испании - 131 тысяча евро. Преимущества домов из модулей в Испании Цены на них ниже, чем на традиционные постройки. В принципе, некоторые компании обещают постройку от 800 евро за метр. Высокая скорость выполнения работ, обеспеченная применением блоков, которые складываются подобно детскому конструктору. Отсутствие строительной грязи, так как на месте производится только сборка. Экологичность и энергоемкость, по оценке специалистов, связаны с оптимизацией производства и уменьшением объема отходов. Минимум бюрократии – для строительства не требуется получения лицензий (!!!!), а для возведения дома подойдет практически любая площадка, даже не имеющая разрешения на строительство, так как модульный дом считается временной постройкой, не влияющей на геодезию участка. Большое разнообразие и высокое качество используемых материалов, среди которых в Испании наиболее популярны металл и бетон. Недостатки модульных домов в Испании Конечная цена модульного дома в Испании может значительно вырасти и зависит от необходимости выполнения и набора дополнительных работ по выравниванию площадки, подведению коммуникаций и прочих. Строить модульные дома лучше по типовым проектам. Стоимость нетиповой конструкции по сравнению с базовой (обычно довольно простой) может оказаться высоко и перечеркнет все преимущества модуля.. Большая вероятность повреждения под воздействием метеорологических явлений, поэтому выбирайте компании, дающие длительные гарантии на дома (не менее 3-5 лет). Если вы собираетесь жить в горах, могут потребоваться большие затраты на содержание конструкции, ее покраску или обработку от влажности или пожара. Нет возможности привязки к конкретному месту, из-за чего природные ресурсы не могут достаточно эффективно использоваться. Получить кредит под строительство модульной конструкции очень сложно, так как она рассматривается как движимое имущество. Чтобы воспользоваться ипотекой, необходимо получить лицензию на строительство и проект здания с привязкой к месту. Нет четко определенной законодательной базы для строительства домов из модулей. В каждом муниципалитете может быть свой взгляд на решение этого вопроса. Общей правовой стратегии в этом новом для Испании направлении еще не выработано. Учитывая все плюсы и минусы установки модульных домов, каждый решает для себя целесообразность их применения. С одной стороны, вам просто нужно тщательней разобраться с муниципальными нормативами и проконсультироваться по правовому статусу объекта. С другой – более ответственно подойти к составлению контракта. Проконсультируйтесь перед покупкой с архитектором и вашим риелтором в Испании – и все у вас получится. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Как правильно продать дом в Испании Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
  4. Виталий Гололобов

    Дом в городе Видрерас

    Времени осталось: 11 месяцев и 24 дня

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается хороший дом с красивым видом. Дом находится в городе Видрерас. Идеально подходит для семьи с детьми. Очень просторный и светлый дом. Площадь 250 м2. Земля 750 м2. - 3 спальных комнат - 2 ванные - полностью оборудованная кухня - гостиная Большая зеленая зона вокруг дома, гараж, бассейн.

    350,000.00 EUR

  5. Виталий Гололобов

    Квартира в Ллорет де Мар. Район Фенальс

    Времени осталось: 11 месяцев и 24 дня

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается хорошая уютная светлая квартира в городе Ллорет де Мар. Квартира находится в районе Фенальс, рядом магазины, супермаркет, автобусная остановка, к морю пешком 5-7 минут. Большая квартира, три спальные комнаты, уютная гостиная, ванная комната, отдельная кухня. Площадь 75 м2. Также в доме есть собственный бассейн. Паркинг можно купить отдельно.

    115,000.00 EUR

  6. Виталий Гололобов

    Уютная светлая квартира в городе Ллорет де Мар

    Времени осталось: 11 месяцев и 21 день

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается хорошая уютная светлая квартира в городе Ллорет де Мар. Квартира находится в самом центре города, рядом магазины, супермаркет, автобусная остановка, к морю пешком 2 минуты. Большая квартира, три двуспальные комнаты, просторная гостиная, ванная комната, отдельная кухня. Площадь 89 м2. Терраса 16 м2.

    192,000.00 EUR

  7. Времени осталось: 11 месяцев и 21 день

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается хороший дом с красивым видом. Дом находится в городе Ллорет де Мар, урбанизация Санта Кристина. Идеально подходит для семьи с детьми. Очень просторный и светлый дом. Дом состоит из двух этажей. - 5 спальных комнат - 2 ванные - полностью оборудованная кухня - гостиная Большая зеленая зона вокруг дома, гараж, летняя кухня, в доме есть отопление.

    470,000.00 EUR

  8. Виталий Гололобов

    Дом в центре города Тосса де Мар

    Времени осталось: 11 месяцев и 21 день

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается великолепный дом с шикарным видом на море. Дом находится в центре города Тосса де Мар. Идеально подходит для семьи с детьми. Очень просторный и светлый дом. Площадь 240 м2. Дом состоит из трех этажей. - 5 просторных комнат - 3 ванных комнат - гостинная Земля 500 м2. Также есть сад, бассейн, гараж, вид на море.

    740,000.00 EUR

  9. Виталий Гололобов

    Великолепная вилла с шикарным видом на море

    Времени осталось: 11 месяцев и 21 день

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается великолепная вилла с шикарным видом на море. Вилла находится в тихой урбанизации Серра Брава. Идеально подходит для семьи с детьми. Очень просторный и светлый дом. Вилла состоит из двух этажей. - 6 просторных комнат - 4 ванных комнат - 2 больших салона (один на первом этаже и другой на втором) Также есть две большие террасы, барбекю, бассейн, гараж, вид на море.

    390,000.00 EUR

  10. Многие россияне, имеющие дома в Испании, в условиях экономического кризиса вынуждены продавать собственность. Но такой серьезный шаг требует подготовки и анализа обстановки на рынке, иначе есть риск продать недвижимость с большими потерями, а в каждой стране такие операции имеют свои особенности. Поэтому многие задают себе вопрос: продавать недвижимость сейчас или немного подождать? Настоящее время - не самое подходящее для продажи недвижимости. Сейчас, скорее всего, - время покупать. Цены на жилье в течение последних лет снижались во многих европейских странах, но вот уже три года подряд цены растут, и эксперты говорят о том, что они еще не вышли на полный объем. Однако, в каждом случае нужно учитывать разные факторы. Так, например, если владелец не живет в доме и не получает от него дохода, то постоянные затраты на его содержание могут оказаться больше, чем потери при немедленном отчуждении жилья. На скорость и выгоду продажи недвижимости влияет и ее расположение. Хорошо в Испании продаются дома нестандартной планировки и эксклюзивные, у которых есть свой покупатель, готовый заплатить любые деньги за понравившийся ему объект. В некоторых случаях находятся заинтересованные люди, желающие жить именно в этом районе, тогда тоже есть возможность значительно повысить цену. Как посчитать цену на недвижимость, которую вы собираетесь продавать? Неприятно, о факт: многие в 2008-2010 гг покупали недвижимость на пике, через не совсем добросовестные агентства, каких тогда было много. Конечно, владельцу хотелось бы вернуть деньги, затраченные на покупку дома, и дополнительные расходы, вложенные в его содержание. Но бывают случаи, когда такая цена оказывается неконкурентоспособной среди множества других предложений, и продажа затягивается на несколько лет. Он забывает, что ремонт был сделан давно, и что сама недвижимость, возможно, была не совсем удачно выбрана. Можно обратиться в одно из риэлтерских агентств, работающих в интересующем вас регионе. Специалисты проконсультируют по всем вопросам, связанным с продажей, расскажут о ситуации на рынке и порекомендуют адекватную стартовую цену. Если самостоятельно определять сумму продажи, нужно учитывать ряд факторов: первоначальную стоимость с учетом амортизации; состояние жилья, наличие ремонта и различных улучшений; месторасположение, вид из окон и наличие инфраструктуры; цены, сложившиеся на аналогичные объекты в данном регионе. При расчете назначаемой за дом суммы, определяющей является среднерыночная цена, к которой можно добавить примерно 10% на торг. Даже если все остальные факторы будут показывать большую величину, вероятность продать за нее жилье окажется намного меньше. Поэтому владельцу нужно решить, сколько он готов потерять на сделке и ниже этой суммы не отступать. Уникальность продаваемого объекта идет на пользу продавцу и позволяет диктовать свои условия. Для типовой квартиры покупатель ориентируется на другие предложения, и завышенную стоимость рассматривать не будет. С другой стороны, понижающим фактором является необходимость срочной продажи. Нужна ли помощь при продаже недвижимости в Испании? Безусловно, собственник может сам продавать свое жилье, не обращаясь к услугам специалистов. Но при этом ему нужно быть готовым к тому, что придется следить за подачей объявлений, в любое время отвечать на звонки, выезжать на показы. Это не всегда удобно, а для жителя другой страны просто невозможно. Поэтому мы советуем правильно оценить свои возможности и предполагаемые затраты. В зависимости от ситуации при продаже можно обратиться за помощью к профессионалам. Рассмотрим три варианта: Риэлтор – дока в своем деле, хорошо знающий особенности рынка, имеющий наработки. Можно выбрать агентство, с которым работали при покупке, или другое, изучив предварительно информацию о нем. Важно, чтобы специалист имел опыт работы и хорошие рекомендации. Некоторые обращаются в международные агентства, работающие по всему миру и привлекающие инвесторов из разных стран. Важно, договариваясь с несколькими риэлторами, озвучивать одинаковые условия, чтобы не возникло недоразумений в будущем. Продажа через застройщика? не всегда удобна, так как его услуги могут оказаться достаточно дорогими, а реализация своих новостроек для него более приоритетна, чем ваша вторичка. Для иностранцев иногда целесообразно при продаже недвижимости обращаться в адвокатское бюро. Обычно это касается сделок, связанных с получением вида на жительство, и продажи крупных коммерческих объектов. Решение, как организовывать продажу, собственник принимает сам. Затраты при продаже недвижимости за рубежом В разных странах расходы, связанные с проведением сделки, могут существенно отличаться. Основные затраты продавца – это налоги, самый заметный из которых – налог на прибыль. Уменьшить эти платежи можно, предоставив квитанции, подтверждающие оплату расходов на ремонт, реконструкцию и других, связанных с улучшением объекта. В Испании до определенного времени так и было. Платежи в момент продажи зависят от места жительства и налоговой резиденции продавца, способ оформления покупки, страны, в которой расположен продаваемый объект. Влияет на сумму налогообложения и время покупки жилья. Кроме налогов, определяемых законодательно в каждой местности, при отчуждении недвижимости должны быть погашены все коммунальные и другие задолженности. Если вы решили продать свое жилье, хорошо подумайте и учтите несколько моментов: подготовьте недвижимость к продаже, сделав косметический ремонт и поддерживая порядок, так как от первого впечатления во многом зависит дальнейшая заинтересованность покупателя и конечный результат; подготовьте качественные фотографии, показывающие привлекательные стороны объекта, снимите видеоролик, который можно было бы показать потенциальным покупателям; посчитайте затраты на услуги риэлтора и на самостоятельную продажу, выбрав оптимальный результат; оцените сумму, необходимую на содержание дома в год, и будьте готовы в этом размере сделать скидку реальному покупателю, иначе, если продажа затянется, вы потеряете больше. Но прежде всего задумайтесь о необходимости срочной продажи жилья. Возможно, выждав несколько лет, сделка получится значительно выгоднее. Кстати, почему бы вас не задуматься о продаже своего жилья через этот сайт, который является самым популярным в Каталонии? Обратитесь к администрации сайта, тем самым значительно увеличив шансы на быструю и выгодную сделку! С уважением, Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится? В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году
  11. Привет всем! Я и мои знакомые хотим купить квартиру в Барселоне дешево. Нам сказали, что недорогой дом в Испании – это не так уж и трудно. Главное, запастись терпением. Хотел бы спросить, действительно ли реально дешевые квартиры в Барселоне купить по цене до 80 -90 тысяч евро. Я говорю о квартирах, где реально можно жить.
  12. Виталий Гололобов

    Дом в центре Плая де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 17 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Полностью отремонтированный дом c участком 598 м2, дом площадью 450 м2, район Fanals, Torrebosca в Platja d'Aro, тихий район недалеко от супермаркетов, магазинов в центре города и медицинского центра, в 10 минутах от пляжа пешком. Алюминиевые окна с двойным стеклопакетом, отопление. Сад 400 м2: газон и деревья , есть возможность построить бассейн.

    650,000.00 EUR

  13. Испанская недвижимость Каталонии прочно заняла место как фаворит для инвестирования. Вам, наверное, было бы интересно узнать, какие именно финансовые монстры вложились в эту недвижимость? Интересно, что вклады настолько впечатляющие, что всего 15 европейских компаний по недвижимости контролируют 255 миллиардов активов. Это компании из Великобритании, Франции, Германии, а также “два испанца”: Merlin Properties и Colonial. Большинство компаний по инвестициям в недвижимость имеют форму “socimi” , что означает собственный налоговый режим, за который они освобождаются от налогообложения по корпоративному налогу в обмен на обязательное распределение ежегодных дивидендов (которые облагаются), и других требований. Каталонская недвижимость занимает одиннадцатое место среди крупных европейских socimis по стоимости своих активов. Он имеет 8,666 млрд евро в собственности, согласно ежеквартальным счетам, представленным компанией в июле, то есть на 7% больше, чем год назад. В этот портфель включены недвижимость французского филиала SFL в Париже, которые составляют около половины его собственности. Остальная недвижимость находится в Мадриде и Барселоне. Компания не имеет четкого референсного акционера. Его основным инвестором является мексиканец Карлос Фернандес Гонсалес, который был президентом группы пивоваров, который контролирует 13,76% Каталонской компании. За ним стоит Qatar Investment Authority (суверенный фонд арабской страны), имеющий 10,6% капитала, в котором также участвуют колумбийская фирма Санто-Доминго (6,1%) и семья Пуч, которая имеет 5,10% от фонда недвижимости. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится? В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© Борьба с окупас – так в Испании называют феномен нелегального захвата жилья – вновь на повестке дня заседания правительства страны. Эта проблема существует длительный период времени, но до сих пор не было создано достаточно основательной законодательной базы, позволяющей защитить собственников жилья. Поэтому окупас могли жить в чужих квартирах и домах, не опасаясь выселения. Однако полгода назад был принят законодательный акт об экспресс-выселении захватчиков. И сейчас поступило предложение ускорить процесс выселения вплоть до 1 суток. Идея принадлежит Народной партии, которая также предлагает наказывать окупас тюремным заключением вместо штрафов. Причем срок наказания будет напрямую зависеть от того, какой вред был нанесен имуществу. Представители РР пояснили, что в случае принятия инициативы полицейские получат право выселять оккупантов максимум за 24 часа, в то время как сейчас на это может уходить до нескольких месяцев. При этом мера не распространяется на арендаторов и тех, кто оформил ипотечный займ, но временно не может осуществлять платежи. В Народной партии настаивают на том, что не следует ситуации социальной уязвимости приравнивать к нелегальному захвату жилья. Поскольку в первом случае правительству нужно приложить максимум усилий для помощи гражданам, а во втором – направить энергию на борьбу с преступлением. Приведем основные моменты законопроекта РР: нелегальный захват жилья получает четкое определение. В частности, речь идет об использовании недвижимого имущества, принадлежащего другому лицу, без оплаты проживания и в отсутствии разрешения владельца либо правовых оснований на проживание. предлагается ввести норму, согласно которой нелегально занятое жилье не будет считаться местом прописки и проживания, как арендуемое или приобретенное. прописка в оккупированном жилье аннулируется. Но для этого требуется несколько изменить Закон об основах местного режима. полицейские получают право на выселение окупас в срок 12-24 часов. Это третье серьезное нововведение. наказание ужесточается – штраф предлагается заменить лишением свободы. Для принятия меры нужны поправки в Уголовный кодекс. предлагается ускорить сроки судебного процесса по подобным делам. Для чего необходимо изменить законы об уголовном судопроизводстве и о суде присяжных. предлагается расширить реформу гражданского судопроизводства, принятую полгода назад, распространив право на возврат недвижимости в том числе на юридических лиц. Эта мера предлагает некоторые улучшения кооперации в ассоциациях домовладельцев, где собственники квартир или домов – юрлица. Такое жилье захватывают чаще, т.к. выселить в данном случае намного сложнее. Принятие меры требует поправок в Законе о гражданском судопроизводстве. предлагается расширить список мер, которыми обладают ассоциации домовладельцев, чтобы усилить безопасность собственников и предотвратить нарушения норм гражданской этики. В результате ассоциации смогут обращаться в органы правопорядка в случаях, когда окупас ведут запрещенную деятельность либо вредят другим людям. Для этого необходимы изменения в законе о многоквартирных домах. Партия настаивает на срочном рассмотрении документа, чтобы наполовину сократить срок, который требуется для вступления закона в силу. По данным PP, в сообществе Мадрид по состоянию на сентябрь 2018 г. было зафиксировано 4500 незаконно занятых жилых объектов, причем половина из них – в столице. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Борьба с «окупас» будет упрощена в Испании В Испании все больше удачных выселений окупасов Ада Колау обязала полицию защищать права окупас Власти Эмпуриабрава собираются защищать собственников жилья от "окупасов" Испания: проблему с окупасами решили через контракт аренды
  15. Виталий Гололобов

    Продается уютная квартира в городе Ллорет де Мар

    Времени осталось: 10 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Квартира расположена в самом центре города, рядом автобусная остановка и центральная улица со всеми магазинами. До моря 300 метров. Площадь квартиры 75 м2. В квартире две спальни и одна ванная комната. Полностью оборудованная кухня с большим залом. В квартире установлено газовое отопление, кондиционер и домофон. Также есть красивая терраса и два балкона.

    142,000.00 EUR

  16. Новости Испании, Catalunya.ru© В 2018г. в сфере балласта активов недвижимости, который накопился за кризисный период, был установлен новый рекорд: банковский сектор продал недвижимости на сумму в 90 млрд евро. Такие данные приводит консалтинговая компания Prime Yield. Отметим, что в балласт недвижимых активов входят проблемные кредиты, а также конфискованная недвижимость. Из 90 млрд евро 60 млрд – сумма, которая приходится на закрытые сделки, а 30 млрд евро – сумма, которая приходится на сделки, находящиеся в процессе. Как отмечается в докладе консалтинговой компании, в последние 5 лет рынок недвижимых активов, а также проблемных кредитов, которые находятся в собственности банков, был активным и развивался динамично. Так, Испания предложила больше прибыли и возможностей, чем другое европейское государство. Так, в 2017г. балластной недвижимости было продано на сумму 52 млрд евро, что в 5 раз превысило показатели 2016г. А в 2018г. это значение возросло до 90 млрд евро. Кроме того, за указанный период увеличился и средний размер портфелей активов недвижимости. Стоит отметить, что активы чаще приобретали крупные инвестиционные фонды, в том числе Lone Star Funds, TPG, Apollo, Blackstone, Bain Capital и Cerberus. А наибольшее количество сделок было совершено такими банками, как Santander, BBVA, CaixaBank и Banco Sabadell. Как отмечается, рынок продолжает и дальше предлагать новые возможности. Несмотря на то что банковский сектор пиренейского королевства аккумулирует крупнейший в Европе сток проблемных кредитов, а также конфискованной недвижимости. Однако этот сток более не считается главной проблемой сектора. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации испанского Национального института статистики по состоянию на ноябрь прошлого года, в 2018 г. на 28 835 увеличилось количество ипотечных займов в годовом исчислении (рост на 14,2%). При этом возрос и объем капитала, который был выдан в виде ипотек. Его рост составил 20,4% в сравнении с ноябрем 2017 г. И в сравнении с 2017 г. рост объем капитала продемонстрировал рост на 16,9%. Кроме того, впервые с 2008 г. средняя сумма займа достигла отметки в 130 тыс. евро. Таким образом, эксперты ожидают, что полная статистика отразит следующую картину: число выданных ипотечных кредитов за прошлый год превысит 350 тыс., т.к. по состоянию на ноябрь их число уже достигло отметки в 324 тыс. (+11%). Таким образом, рост продолжается 5 лет подряд. В предпоследний месяц года уровень средней начальной ставки по ипотекам составил 2,61%, кредиты были оформлены на 24 года. Причем 60,7% из общего числа займов – с плавающей ставкой, 39,3% - с фиксированным значением ставки по ипотеке. Больше всего ипотечных кредитов было выдано в Мадриде – 5595. В Каталонии, которая по этому показателю находится на второй позиции, было оформлено 5363 кредита, в Андалусии – 5209. Самый большой рост был отмечен на Канарских островах – на 28,6%, в Каталонии рост составил 25%, а в Валенсийском сообществе – 24,4%. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© На рынке жилья каталонской столицы в скором времени появятся первые коливинг-центры. Это жилые пространства, где будут проживать профессионалы разных сфер. По информации портала Idealista, в Consorci de la Zona Franca уже ведется работа над тем, чтобы получить лицензию на открытие первых таких центров. Как сообщается, сначала коливинг-центры появятся в районе Марина. Как отмечают специалисты Forcadell – консалтинговой компании, в стране успешно прижился формат коллективных офисов коворкингов. А коливинг – это продолжение данного формата. Кроме того, в королевстве распространено явление совместной аренды жилья. А коливинг добавляет к этому еще и профессиональную среду. Стоит отметить, что практику коливинг-центров уже успешно применяют в США, Германии, Японии, Англии. А крупные международные фонды проявляют интерес к испанскому рынку для внедрения модели коливинга. Как сообщает Idealista, сейчас на начальной стадии находится сразу несколько проектов, для которых запущены административные процедуры. Среди прочего отмечается, что в них фигурируют компании Medici и Corestate. Стоит отметить, что коливинг-центры – это жилые комплексы, в которых оборудованы отдельные комнаты и санузлы, но есть также просторные места общего пользования с кинотеатрами, библиотеками, ресторанами, бассейнами, тренажерными залами. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: В Испании отмечен рост стоимости коммерческой недвижимости В секторе коммерческой недвижимости набирают обороты операции возвратного лизинга Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе
  19. Виталий Гололобов

    Светлая квартира в Порт-д'Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 8 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Плайя-де-Аро – красивый город на побережье Коста Брава с прекрасными пляжами. Здесь развита коммерческая деятельность, богатое гастрономическое предложение. В Порт Д'Аро продается квартира. Она находится в доме, расположенном в тихом районе рядом с Центром д'Оси Парк-д'Ара. В квартире много естественного света, красивые виды. Площадь квартиры 87 м. кв., полезная площадь – 78 м. кв. Здесь прихожая, гостиная, открытая полностью оборудованная кухня, санузел и 3 спальни: две двухместные и одна типа suite со встроенными шкафами. Также есть угловая терраса с красивым видом. В квартире красивая отделка. Полы паркетные, установлены кондиционеры, электрические жалюзи на окнах. В ванных комнатах – керамическая плитка. Окна – алюминиевые стеклопакеты. На террасе есть тент для защиты от дождя. В самом здании просторный холл, лифт, работает консьерж. Также есть общая зона с бассейном и садом. В цену включено место на парковке.

    320,000.00 EUR

  20. Времени осталось: 10 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается квартира в городе Ллорет де Мар, в самом центре города. В квартире четыре спальные комнаты. Две ванные. Две полностью оборудованные кухни. Две большие и просторные террасы. Квартира находится на 4 этаже. Без лифта.

    166,000.00 EUR

  21. Виталий Гололобов

    Дом в центре города Ллорет де Мар

    Времени осталось: 10 месяцев и 25 дней

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается уютный дом с шикарным видом на море. Дом находится в центре города Ллорет де Мар, вторая линия моря. Дом состоит из 3 этажей. 1 этаж: - большая и просторная гостиная-столовая - кухня - туалет - подсобное помещение - одна спальня 2 этаж: - две спальни с двухъярусными кроватями - одна спальня сьют - ванная комната с туалетом 3 этаж: - большая терраса с шезлонгами - подсобное помещение со стиральной машиной и сушкой - вид на море Цена: 187.000 евро Плюс есть два паркинга, цена 22.000 евро Дом с туристической лицензией, рентабельность 14.000 евро за лето.

    187,000.00 EUR

  22. Елена Испания

    Недвижимость

    Аренда жилья в Испании Подбор жилья и помощь в заключении договора на краткосрочную аренду в Каталонии: см. тут Подбор жилья и помощь в заключении договора для долгосрочной аренды в Каталонии: см. тут ​Покупка недвижимости в Испании Есть агенства, которые предоставляют свои услуги бесплатно. НЕ ОБМАНЫВАЙТЕСЬ! БЕСПЛАТНО НИКТО НЕ РАБОТАЕТ! Это значит, что комиссия УЖЕ включена в стоимость жилья. И вы ГОДАМИ будете платить проценты на эти услуги при уплате налогов. Кроме того, о размере комиссии вам не скажут. Вам это нравится? 1. Помощь в покупке недвижимости по вашим офертам для тех, кто решил сэкономить. Экономить -ваше право! Если вы чувствуете себя в силах провести все действия по покупке недвижимости в Испании самостоятельно - это ваш выбор. Мы подстрахуем вас на самых ответственных участках и предлагаем следующие услуги: Пакет "Экономный Базовый". Помощь в оформлении купли-продажи недвижимости в Каталонии по вашим объектам недвижимости (вы можете прислать нам до 8 найденных вами объектов) Стоимость услуги: 1000 евро Это означает, что вы сами подобрали оферты и приехали в Испанию. Наши специалисты в Испании: предоставят одну бесплатную консультацию ( до 30 минут) перед вашим приездом прозвонят по указанным вами номерам, и договорятся о встрече с продавцами на удобные вам даты когда вы определитесь, какую квартиру или дом вы будете покупать - будут присутствовать в качестве переводчиков, как при показе этой недвижимости, где вы сможете задавать все вопросы продавцу жилья - выбранный вами объект (!) присутствие в качестве переводчика у нотариуса при заключении договора залога и договора купли-продажи недвижимости , где наличие русскоговорящего переводчика - необходимое условие (транспорт за счет заказчика) Для удобства вы можете воспользоваться нашими ссылками для поиска недвижимости в Испании: лучшие сайты для поиска недвижимости в Испании банковская недвижимость в Испании Внимание! Заказ такой услуги - не менее чем за 10 дней до даты предполагаемого приезда. В подтверждение серьезности ваших намерений требуется оплатить 200 евро, которые засчитываются в счет дальнейших услуг.Оплатить можно через банк или купив купон на нашем сайте. Подробнее о способах оплаты тут Пакет "Экономный Плюс". Аналогичный набор услуг, что и в "Экономном Базовом", но дополнительно наши менеджеры будут готовы самостоятельно подбирать по Вашим требованиям и пожеланиям объекты недвижимости в Каталонии на открытом рынке: напрямую от хозяев, от разных агентств недвижимости (до 5 объектов). Стоимость услуги: 1500 евро "Бесплатный пакет" для самых экономных: если вы собираетесь искать недвижимость совсем сами, мы можем дать вам консультацию по зоне и составить для вас список из 8-10 живых оферт по вашим запросам. Вы можете сами списываться, звонить, договариваться и оформлять сделку в Испании. Стоимость услуги - 200 евро. Поиск недвижимости в чужой стране - тяжелый труд. Чтобы выбрать 5-6 подходящих именно вам предложений, необходимо просеять не менее 30-40 оферт. Это звонки, поездки, переговоры. Подобрать правильный банк и правильную ипотеку, узнать о строительных и юридических нюансах , заняться организационными вопросами - все это можем сделать за вас мы. Ведь мы находимся в Испании! Мы ценим ваше время и отсеиваем к вашему приезду все, что точно вам не подходит: квартиры с малоприятными соседями, квартиры с излишней влагой, отягощенную обязательствами недвижимость - все это вы не увидите. Только то, что соответствуем вашим запросам и в удобное вам время! Заказывая "Полный пакет. Покупка недвижимости", вы на самом деле экономите не только свои деньги, но и время. 2. Пакетная услуга "Покупка недвижимости". Что включает в себя пакет "Покупка недвижимости"? Практически все! Вы застрахованы от всех неожиданностей. подбор жилья по заданным вами параметрам ( вы приезжаете уже на осмотр отобранного и проверенного для вас жилья), осмотр недвижимости в сопровождении переводчика компании ( вы можете задавать продавцу все вопросы), юридическое сопровождение, открытие счета в испанском банке, получение номера НИЕ, обязательного для покупки, оформление ипотеки ( подбор банка, документация, консультации, выбор лучшего варианта ипотеки) сопровождение у нотариуса и все неожиданные препятствия, которые мы вам поможем преодолеть Подробнее мы описывали эту услугу тут Стоимость услуги "Полный пакет. Покупка недвижимости": Стоимость полного пакета - 2 % от стоимости недвижимости, но не менее 2000 евро. В случае, если это банковская недвижимость или покупка присходит в Барселоне - 3 000 евро. Недорогая банковская недвижимость и недвижимость в Испании до 100 тысяч евро - 3000 евро. Почему так? Дешевую недвижимость приобретать труднее, тут выше риски , проверки осуществлять нужно более тщательно. Кроме того, пока ищешь приличные оферты к вашему приезду, половина раскупается в процессе. В любом случае, вы увидите, что мы сэкономим вам ваши 3000 евро (обычно экономия больше) Как видите, мы не стараемся нажиться и наше обслуживание практически не зависит от цены объекта. Мы помогаем купить любой вид недвижимости, даже за 20 тысяч евро, так как уверены, что труд наших людей будет вознагражден. Вы оплачиваете труд юристов, переводчиков, архитекторов одним пакетом, и это работает на вас. Мы выезжаем лично, проверяем и саму недвижимость, и документацию по ней, торгуемся. Обычно мы экономим клиенту не менее 20-30 тысяч евро за объект. Внимание! Заказ услуги "Покупка недвижимости" - не менее чем за 20 дней до даты предполагаемого приезда. В подтверждение серьезности ваших намерений требуется оплатить 200 евро, которые засчитываются в счет дальнейших услуг. Оплатить можно через банк в России или в Испании, в рублях и евро, или переводом через Вебмани, Яндекс-Деньги. Подробнее о способах оплаты тут Еще немного бюрократии: Посмотрите, пожалуйста, также Анкету по Недвижимости. Она помогает нам лучше понять ваши пожелания и требования и наилучшим образом подобрать вам именно то, что вы хотите. Договор обслуживания, где расписаны условия подбора недвижимости, можно посмотреть тут 3. Помощь в получении ипотечного кредита на недвижимость в испанском банке: стоимость - 0,3 % от запрашиваемой вами суммы ипотечного кредита, но не менее 100 евро при мини-кредитах и не более 500 евро - при больших суммах. Например, кредит на 80 тысяч - 240 евро, кредит в испанском банке на 120 тысяч - 360 евро. Как видите, немного. Что сюда входит: открытие счета в банке, консультации с банками по поводу вашей ситуации,поиск лучшего варианта ипотеки, предоставление списка необходимых документов, рассмотрение случаев суброгации ипотеки предыдущего хозяина (что бывает очень выгодно), рассмотрение и передача всех ваших бумаг банку (переписка с банком, дополнительные документы и уточнения) обязательно иметь : 1. Декларацию о доходах за прошлый год 2. справку о доходах за последние три месяца 4. Услуга при покупке недвижимости - только сопровождение Вы можете сами решать когда вам нужна помощь и оплачивать только часы работы переводчика (при показах недвижимости, при ведении переговоров, у нотариуса, устный перевод): 30 евро / час, минимальная сумма 60 евро. Транспорт за счет заказчика (то есть, вы либо сами заезжаете за переводчиком, либо оплачиваете его приезд) . Внимание! Заказ такой услуги - не менее чем за 5 дней до даты предполагаемого сопровождения. В подтверждение серьезности ваших намерений требуется оплатить 30 евро, которые засчитываются в счет сопровождения. Оплатить услугу можно через банк или купив купон на нашем сайте. Подробнее о способах оплаты тут 5. Консультация по вопросам приобретения недвижимости в Испании (по скайпу или телефону). 30 евро/ полчаса. Первая консультация, включающая общие вопросы покупки недвижимости в Испании - бесплатно. Оплатить услугу можно через банк. Подробнее о способах оплаты тут Для клиентов, заказавших полное обслуживание - все консультации бесплатно. 6. Открытие счета в испанском банке. С консультациями и оптимальным подбором под цели и задачи, заведение пластиковой дебетовой\кредитной карты, он-лайн банк-клиент, правильное представление в рамках испанской банковской программы "знай своего клиента": 100 евро, в Барселоне - 120 евро. Заказ открытия счета в банке - не менее чем за 7 дней до даты предполагаемого сопровождения. В подтверждение серьезности ваших намерений требуется оплатить 50 евро, которые засчитываются в счет сопровождения. Заказав услугу, вы получите полную консультацию по открытию счета, список документов и разъяснения от правильном оформлении перевода на испанский язык. Оплатить услугу можно через испанский или российский банк. Подробнее о способах оплаты тут 7. Получение NIE (идентификационного налогового номера иностранца) - 150 евро. В Барселоне - 160 евро Это полная сумма, с учетом нотариального заверения паспорта (требуется первая страница + страница с отметкой о въезде в Шенген и о легальном пребывании на территории), государственных оплат наших услуг Получение NIF (фискальный номер) - 150 евро, в Барселоне - 160 евро Получение NIE + NIF (фискальный номер): 250 евро, в Барселоне - 260 евро нотариального заверения паспорта (требуется первая страница + страница с отметкой о въезде в шенген и о легальном пребывании на территории), государственных оплат наших услуг Внимание! Советуем заказывать именно NIE + NIF, так как NIE для нерезидентов без фискального номера действителен всего 3 месяца, а фискальный номер вам придется получать для оформления Декларации нерезидента. Заказ такой услуги - не менее чем за 5 дней до даты предполагаемого приезда. Предоплата не требуется. Однако необходимо договориться о встрече, приготовить загранпаспорт и заполнить анкету. 8.Помощь в получении Nota Simple (выписка из регистра собственности): 100 евро, с учетом пересылки документа на любой указанный вами адрес в Испании или по электронной почте в любое место 9. Помощь в сдаче в аренду ваших домов и апартаментов: по запросу, от 120 евро. 10. Подбор персонала (няня, садовник, водитель и т. д.): 100 евро, выдается список с телефонами и прочими данными 11. Помощь в подборе строительных, газовых, садоводческих, бассейновых компаний и т. д.: 100 евро, со сметами - 200 евро. Оплата - на месте, по приезду мастеров. Обращаться по почте: bigboo@catalunya.ru, info@catalunya.ru телефон в России: +7 (495) 989-15-57 телефон в Испании: + (34) 640 646 587 Полезные статьи о недвижимости и по банкам Испании для вас находятся в базе знаний сайта. Кроме того, у нас есть полный справочник по городам Коста Брава (Жирона), Коста Дорада (Таррагона), Коста Марезме ( Барселона), где собраны все интересные места, маршруты, отели, карты, погода, больницы и центры развлечений и прочая нужная для туристов информация, а на первой странице сайта вы всегда увидите актуальную афишу мероприятий и праздников в Каталонии на этот месяц, для того, чтобы не пропустить самое интересное. Надеемся, что они будут полезными для вас и помогут вам определиться с выбором. Кроме того, мы оказываем и другие виды услуг для русскоязычных клиентов на территории Каталонии. Обращайтесь к администрации сайта!
  23. Виталий Гололобов

    Красивый дом на участке 1000м2 в Пладжа-де-Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 2 дня

    • Продажа
    • Вторичный

    Дом + студия в Урб. Treumal de Dalt, Platja d'Aro.. Дом удачно расположен в тихой урбанизации Treumal de Dalt в Пладжа-де-Аро. В доме есть главный дом 120м2 и студия 40м2. Главный дом: большая гостиная с камином и выходом на террасу (с видом на море), полностью оборудованная кухня. Главный дом имеет три комнаты; Спальня с ванной комнатой; душ, туалет и биде. Второй имеет две односпальные кровати, а третий с кроватью. Существует также отдельная ванная комната с душем, туалетом и биде. Студия: гостиная, небольшая кухня, ванная комната и 1 спальня с двуспальной кроватью с небольшой гардеробной. - гараж (на 2 машины) - барбекю , oтопление (дизель) , сад

    315,000.00 EUR

  24. Виталий Гололобов

    Таунхаус в центре Плая де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 2 дня

    • Продажа
    • Вторичный

    Продается танхаус в центре Плая де Аро в нескольких шагах от центра и в 5 минутах ходьбы от пляжа. Площадь дома 115 м2, 80 м2 площадь внутреннего дворика, гараж 30 метров. 3 спальни комнаты и 3 санузла. Очень тихий район!

    360,000.00 EUR

  25. Виталий Гололобов

    Дом в урбанизации Mas Pallí de Calonge

    Времени осталось: 11 месяцев и 2 дня

    • Продажа
    • Вторичный

    Красивый дом в урбанизации Mas Pallí de Calonge, красивый дом с панорамным видом на район Габаррес. В доме есть фантастическая деревянная терраса площадью более 30 м2, где вы можете наслаждаться семейными вечерами. В доме светлая гостиная 25м2 с выходом на террасу и камином, полностью отремонтированная открытая кухня и бар в офисе, 2 очень светлые спальни 8 х 10м2 и спальня с шкафами. Хороший внешний вид с множеством растений и деревьев, дорожка из камня, чтобы добраться до гаража.

    295,000.00 EUR

Яндекс.Метрика