Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'особенности аренды'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 3 результата

  1. Цены на аренду в Испании падают вниз с каждым месяцем. Поэтому на данный момент логично задаться вопросом, действительно ли мы обязаны платить за аренду жилья столько же, сколько мы платили год назад. Может быть пришло время поговорить с хозяином о снижение арендной платы? Изменения цены на аренду и необходимость для многих владельцев сохранить свои дома (ведь многие из них оплачивают ипотеку) может сыграть в вашу пользу, когда дело доходит до пересмотра аренды. Очевидно, что никто не хочет терять хорошего арендатора, который содержит дом в порядке и своевременно платит. Гораздо проще договориться с ним. Пришло время пересмотреть ваши аренду. Испания. Аренда жилья. Вопрос номер 1: "Сколько я должен платить за жилье? 1.То, от чего вы отталкиваетесь- это цена начала аренды, которую вы согласовали в договоре с арендодателем. Как правило, каждый год эти цены обновляются. Наиболее широко используемый индекс этого обновления - IPC . Он ежегодно публикуется в газетах. При значениях 0,... можно говорить о том, что IPC негативный, уменьшающий стоимость аренды. причем в этом случае - это ВАШЕ ПРАВО требовать снижения арендной платы, что гарантируется законодательством Испании 2.Если с IPC не "повезло", но в целом можно говорить о тенденции к снижению цены (средняя цена дома в вашем районе) - это тоже повод поговорить о пересмотре договора аренды жилья. Испания: Как вести переговоры о снижении арендной платы Изучите среднюю цену аренды в вашем районе. Если она значительно ниже того, что плаите вы - арендатор не будет иметь никакого выбора, кроме как снизить вам арендную плату, если он хочет видеть вас в качестве арендатора. Продай свои качества, как арендатора. Совет: лучше всего перед переговорами найти другие альтернативы более низкой арендной платы. Если арендодатель не захочет снижать цену, это очень хорошо действует на него. Впрочем, в соответствии с новым законом об аренде жилья, вы имеете право подыскать себе другое жилье и съехать без штрафных санкций, предупредив хозяина об этом за 30 дней. Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии, руководитель департамента «Коста Брава» Обсуждение в форуме Читать также Новый закон о аренде жилья в Испании +ОБРАЗЕЦ КОНТРАКТА Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого
  2. Отношения арендодателя и арендатора в Испании регламентируются законом "О городской аренде" №29/1994 от 24 ноября 1994 года (в оригинале Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) скачать его можно здесь alquiler urbanos.pdf Согласно этому закону как в случае временной, так и долгосрочной аренды рекомендуется заключить письменный контракт на аренду. Это избавит и вас, и квартиросъемщика от многих недоразумений и поможет воспользоваться льготами в налоговой. Образец контракта всегда можно скачать в Интернете, но мы разместим в ближайшее время вариант. который составлен исключительно мудро. Следите за публикациями! Прибыль, полученная от сдачи жилья в аренду, должна быть задекларирована собственником жилья в ежегодной налоговой декларации. Доход от сдачи в аренду недвижимости при этом облагается налогом по ставке 24%, для нерезидентов вычеты не предусмотрены. Но так как налог платится в рамках декларайии о доходах, которая предусматривает различные скидки, вычеты по другим статьям, сумма все же будет меньше. А вот для тех, кто в Каталонии стал резидентом, существует множество вариантов отминусования расходов а также 10% амортизация на мебель и электротехнику, купленную в квартиру, которая сдается. Обо всем - на станицах нашего сайта в разделе НАЛОГИ Кстати, если вы сдаете не квартиру, а дом. действует другой закон, ley arrendamientos rusticos 49/2003 от 26.11.2003 Обсуждение на форуме Читайте также Условия аренды жилья, как пересмотреть Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого
  3. Стоит попробовать один раз арендовать жилье в Испании - и вы будете это делать вновь и вновь. После множества казусов, произошедших с нашими туристами в Турции и Египте, россияне все чаще выбираются в Европу. Кто-то едет в Болгарию, Хорватию, Черногорию, но любители Средиземноморье однозначно выбирают Испанию: тепло, как в Италии, красиво, как во Франции, но спокойнее и ДЕШЕВЛЕ. Oсобенно, если организовать отдых самому. Или хотя бы знать цены на жилье , а не переплачивать русским посредникам, которые так любят В РАЗЫ накручивать цены на жилье. На самом деле цены на аренду жилья в Испании доступны практически любому россиянину со средним достатком. Олигархами быть не нужно. Даже в летние месяцы у моря можно взять квартиру с двумя спальнями за 400 евро в неделю. Поделите на количество человек в семье, добавьте возможность самим что-нибудь приготовить или ходить по ресторанчикам, где полный набор из 3 блюд и вина стоит 10 евро - и - вуаля!- окажется, что аренда квартиры- ОЧЕНЬ выгодный вариант.особенно учитывая то, что снимая отдельное жилье, вы вообще не связаны ничем, никакими регламентами отеля. Ближе к сезону мы подробнее расскажем об особенностях аренды жилья в Испании, о ценах, о том, на что стоит обратить внимание.. А пока сказ пойдет о том, как найти жилье в обычное время. Аренда в Испании очень демократична, в этом можно убедиться, просто полистав объявления аренды жилья. Самый главный критерий- на какой срок вы снимаете жилье . Тут и аренда жилья в Испании на неделю, месяц, и аренда квартир для постоянного проживания.Например, квартира , которую вы снимаете на год, обходится вам в 450 евро. Та же квартира , когда вы ее будете брать понедельно, будет вам стоить примерно 400 евро в неделю. ТЕПЕРЬ ПО ЗОНАМ: 1.Юг страны- самый дешевый район. Летом тут ОЧЕНЬ жарко. Нереально. Одежда липнет к коже. Много черных. А вот если вы едете в Испанию в апреле-июне или сентябре- октябре, юг - очень удачный вариант. Вполне можно даже купаться. Кстати, там все больше и больше распродаж жилья.. Покупать или нет, арендовать или нет- решайте сами. Район из самых неспокойных. Как в плане природы ( бушует там природа намного чаще, в ближайшие годы там обещают целый ряд землятрясений), так и в плане социальном (близость Африки, нелегальных мигрантов, больший риск воровства), так и в экономическом ( это бедный с/х район: безработица, низкие зарплаты) В принципе, даже купить виллу там можно за 50 тысяч евро.. 2.Аликанте и Валенсия - неплохие варианты.Все показатели средние. И по комфорту, и по ценам..и по климату.Квартиры тут когда-то строились так, как пирожки пекут. Качество жилья очень низкое. Но и цены низкие. Работы нет. Бизнес открыть проблематично. Очень много русскоязычного отдыха. Толпы наших соотечественников...Для кого это плюс, для кого минус- решать вам. Если рассматривать Аликанте как замену дачного участка, то выйдет дешевле и теплее. 3.Каталония, побережья Коста- Брава и Коста- Дорада.Чуть дороже. Но цивилизованно. Минимальный уровень преступности. Самая богатая провинция Испании. Место, где всегда можно заработать, купить- продать.. Но вот сезон купальный тут короче. Аренда жилья для летнего отдыха вИспании - июнь- середина сентября..Прекрасный дайвинг. Дополнительный бонус- близость к Франции ( доедете за полтора часа). Ну и Барселона, сумасшедшая Барселона.. Как без посредников выбрать недвижимость в Испании можно посмотреть здесь Только на наших сайтах КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и ЕВРОПА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ мы даем прямые ссылки, открытые ответы, чтобы вы могли сами выбрать недвижимость в Испании без накруток и посредников, прямиком от тех, кто дал объявления. Ваше право- сделать это самостоятельно или выбрать нас в качестве вашего представителя. за небольшую плату мы, не завышая цену на жилье, предоставим вам полный перечень услуг, начиная от оформления NIE, открытия счета в банке до предоставления вам нотариуса, адвоката, проверки документов и работы вашим переводчиком. Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии, администратор "Каталония без посредников", "европа без посредников" Обсуждение на форуме Читайте также Условия аренды жилья, как пересмотреть Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого
×
×
  • Создать...