Перейти к содержанию

Поиск

Показаны результаты для тегов 'права собственников жилья'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Календари

Без результатов

Группы продуктов

Без результатов

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено: 1 результат

  1. В сознании многих собственников жилья существует мнение, что смена управляющего ТСЖ administracion de fincas - это долгая бюрократическая процедура. Из-за этого недовольство жильцов растягивается на годы, а administracion de fincas спокойно умудряется ставить липовые контракты и доить жильцов. Но это не так. И на administracion de fincas есть управа. Сегодня я расскажу о том, как сменить administracion de fincas за четыре простых шага. ШАГ 1 Comunicar al Presidente que convoque una Junta para proponer el cambio Поручить Президенту созвать Собрание для внесения изменений. Если Председатель не откликается или же отзывается слишком поздно, Собрание можно собрать по инициативе минимум 25% соседей сообщества или нескольких владельцев, которые имеют не менее 25% от доли участия. Управляющий (administracion de fincas), даже если он не живет в блоке или является владельцем, является членом совета директоров или правления, может быть заменен при голосовании на Общем собрании. Вторая хорошая новость заключается в том, что вам не нужно иметь какую-то должность, чтобы предлагать изменения, но вы должны сообщить о своих намерениях, собирая внеочередное Собрание (через президента), чтобы объяснить, что вы предлагаете сделать комунидаде и по каким причинам (причины должны быть мотивированными). На этом собрании, о котором даже не обязательно информировать увольняемого администратора, смена власти будет одобрена или вы примете какое-то другое решение. ШАГ 2 Establecer cuándo se va a elegir al nuevo administrador Установите, когда вы будете избирать нового администратора. Лучше иметь три или четыре предложения альтернативных администраторов (управляющих компаний), сметы которые будут прочитаны и проанализированы на самом Общем собрании, вам никогда не придется «управлять вакуумом», потому что соседи, которые не решаются сделать шаг, отступят. Попросите три или четыре сметы управляющих компаний в вашем регионе. Крайний срок пробела, возникающего при увольнении старого и включении нового управляющего не рекомендуется растягивать на более чем пятнадцать дней. «Мы не только ответственны за то, что делаем, мы также несем ответственность за то, что мы не делаем» НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ ЧИРИКАТЬ ШАГ 3 Solicita al presidente o vicepresidente la convocatoria de una Junta General Extraordinaria Попросите президента или вице-президента созвать внеочередное общее собрание, на котором одним из пунктов повестки дня будет: «Cese del actual administrador: estudio y aprobación, si procede, y elección del nuevo administrador». Внимание: чтобы смена администратора прошла хорошо, и у вас нет юридических проблем, убедитесь, что каждый владелец объекта, в котором вы живете, получает копию приглашения. Для этого существует два способа: Сообщим об этом всем через почтовое отделение (письмо с подтверждением получения) Это подходит только в случаях, когда соседей немного Или по старинке - от двери до двери, вручив сообщение лично в руки Если и это невозможно, повесьте объявление на видное место на минимум 3 дня, ближе к праздникам, когда все дома. ШАГ 4 Celebra la reunión y obtén un acuerdo por mayoría simple Проведите собрание и получите согласие простым большинством голосов. Простое большинство – это половина плюс один из участников собрания, не обязательно все собственники недвижимости. В течение максимального срока в 10 дней с момента его принятия протоколы, подписанные секретарем и президентом, должны быть закрыты, и в протоколе должно быть указано Решение Общего Собрания. После закрытия собрания минут уволенный администратор должен быть проинформирован о Решении путем бурофакса или сертифицированным письмом с подтверждением получения. Можно договориться о дате вручения документации Сообщества и организовать встречу между бывшим и новым администратором. Это нужно для того, чтобы переговорить о темах, связанных с Сообществом, и о возможных проблемах, которые остались нерешенными. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о жилищном праве Испании: Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании

×
×
  • Создать...