Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'элитная недвижимость в барселоне'.
Найдено 6 результатов
-
Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается?
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Цены на элитную недвижимость Испании выросли на 7% Средняя стоимость элитного жилья в Испании выросла на 7% в годовом исчислении в первом полугодии, составив в среднем 6500 евро за м2, по данным агентства недвижимости Barnes International. Среднее время продажи элитной недвижимости Испании в первом полугодии составляло 5 месяцев, хотя всего последние три месяца пользовалось наибольшим спросом. В таких городах, как Барселона и Мадрид, а также в таких регионах, как: Прекрасная Коста-Брава ( Жирона, Каталония) Коста-дель-Соль, Андалузия), Береговая линия Валенсии Балеарские острова, Рост цен в этих лидерах продаж превысил показатели 10%. Что касается ритма продаж, то специалисты оценивают, что в этом году количество сделок увеличится в среднем на 10%. Таким образом, рост в годовом исчислении достигнет 20% в зонах максимальной динамики (указанных выше). Впрочем, в прошлом году спрос на элитную недвижимость Испании, по данным специалистов «Аmpervillas», рос еще быстрее на 31% (в годовом исчислении). Сроки продажи элитной недвижимости в Испании Что касается сроков продаж элитных домов, то среднее время по Испании тут составляет 5 месяцев, хотя, для справедливости, стоит отметить, что в 3 в районах с самым высоким спросом этот срок намного ниже. Кто покупает элитную недвижимость в Испании в 2017 году? Что касается национальной принадлежности покупателей элитной недвижимости, то чаще всего участниками таких сделок в этом году были французы. Они же стали самыми быстрыми покупателями. В среднем, покупка элитной недвижимости французами проходила за 2 месяца после посещения 4 объектов, выставленных на продажу. Далее за ними следуют британцы (покупка за 3 месяца и 5 посещений), бельгийцы (4 месяца и 5 посещений) и немцы (5 месяцев и 7 посещений). Испанцам и итальянцам требуется в среднем 7 месяцев для покупки и 8 посещений, чтобы принять решение о приобретении имущества. На другом конце «рейтинга» - китайцы, которые до 9 месяцев и в среднем 15 посещений, были самыми медленными покупателями элитного жилья. Сравните данные с прошлым годом, когда на первом месте были испанцы и британцы: Финансирование покупок элитной недвижимости в Испании (ипотеки) Что касается финансирования, то испанские покупатели элитных домов обычно рассчитывают на 40%-ное финансирование покупки. Французы наименее склонны прибегать к ипотечному кредитованию: они берут лишь 10-15% займа от банка. За ними следуют британцы и бельгийцы (финансирование около 20%), а немцы и итальянцы находятся очень близко к испанцам с точки зрения финансирования, необходимого для закрытия сделки с недвижимостью – на уровне 25-40%. «С момента экономического кризиса сектор недвижимости переживает самый лучший момент. Предыдущие три года помогли уйти от последствий спада, и сейчас, когда рынок пользуется большей безопасностью, инвесторы в элитную недвижимость возвращаются в Испанию как страну с активами высокой рентабельности», - говорит Эммануэль Виргулай, представитель «Barnes International» в Испании. Наталия Маджик©, 2017. Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и аналитических статей об Испании Ещё о недвижимости в Испании: Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017 Русские и рынок недвижимости Испании в 2016 Недвижимость в Испании: феномен Сан Фелиу де Гишольс Недвижимость в Испании 2017: Сколько новостроя не распродано? Рынок недвижимости в Испании меняется, в моду входят компактные квартиры Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? -
В престижной зоне между Барселоной и Ситжесом (Пляжи Кастельдефельса - Гава), рядом с Барселоной, спокойное уютное и очень красивое место с мягким климатом и богатым растительным миром средиземноморья. В центр Барселоны можно добраться за 20 минут на феррокариле или по аутописте С32 или С31. Такие самые престижные международные школы Барселоны как British School, Lycée Française Gava, Bon Soleil, знаменитая теннисная академия Sánchez Casal находятся именно здесь. Для любителей сёрфа и виндсёрфа, парусника или яхты здесь даже организуют соревнования в портах Ginesta C.N. Garraf. Общая площадь – 697 кв. метра Жилая площадь – 650 кв. метра Цена: 3.900.000 евро Эксклюзивный дом с просторными, светлыми спальнями, салонами, библиотекой, гардеробной, кабинетом, ванной с гидромассажем, мансардой, спортзалом, сауной, гаражом на 4 машины. Больше фотографий здесь
- 3 ответа
-
- 1
-
-
Недвижимость Барселоны снова в цене
Елена Римская опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
В столице Каталонии рынок жилой недвижимости продолжает подъем, начавшийся с 2014 года. Проведя анализ ситуации за первый квартал текущего года, специалисты крупного международного агентства недвижимости Engel & Völkers пришли к выводу, что на рынке жилья наблюдается ряд положительных изменений. По мнению директора отделения агентства в Барселоне Жоан-Гало Масиа важно, что повысился внутренний спрос на недвижимость, динамика роста которого превысила достаточно высокий интерес иностранных покупателей. Жилье в Испании продолжает быть высоко рентабельным при достаточно невысокой стоимости. Почему Каталония? Покупка недвижимости в Барселоне и бонусы в придачу Восстановлению ситуации с недвижимостью способствует увеличение предложения на первичном рынке, стабилизация и в некоторых случаях даже повышение цен, лояльные условия кредитования. Компания Engel & Völkers за три месяца этого года провела почти на 48% сделок больше, чем за такой же период годом раньше, при этом увеличение числа договоров купли-продажи составило 24,3%, а аренды жилья – почти 129%. В Барселоне, названной в 2014 году Европейской столицей инноваций: Стабильная деловая активность Хорошо развитая инфраструктура Разветвленная экономика Барселона является крупным логистическим узлом, в котором развиты промышленность и технологии И т.д. и т.п. На континенте этот один из наиболее туристических городов находится на шестом месте по количеству приезжающих отдохнуть и на седьмом по перспективности развития. В европейских рейтингах город стоит на первых позициях по качеству жизни работников, количеству пассажиров круизных судов, а по научной производительности – пятое. Цены на недвижимость в Барселоне Все это делает город привлекательным с точки зрения проживания и вызывает увеличение спроса на недвижимость. При этом цены могут значительно отличаться в зависимости от района. Самая высокая стоимость квартир будет в центре города и местах, близких к морю и историческим. В зоне Сарриа – Сан-Жервази заплатить за квадратный метр придется примерно 5 400 евро, немного меньше в Лес-Кортс, в среднем 4 100 евро, и Эйшампле – 4 000. Значительно дешевле будет стоить жилье в отдаленных районах: около 1 700 в Ноу-Баррис и 2 600 евро в Сан-Андреу. На продажу выставляются объекты, имеющие уникальное расположение, прекрасный вид на море и оригинальные здания, построенные в различных стилях от модерна до авангарда. За время кризиса цены заметно снизились, а падение курса евро относительно основных мировых валют еще более увеличило привлекательность каталонской недвижимости для инвесторов из различных стран, в том числе не входящих в еврозону. Эксперты считают, что активизировавшаяся с этого года продажа уникальных объектов премиум класса сохранит темпы роста, тем более учитывая наличие определенного запаса роста рыночных цен и особенно высокую рентабельность такого жилья, которая может достигать в год 5%. Аренда жилья в Барселоне В последнее время был пересмотрен взгляд на целесообразность сдачи жилья в аренду, что в совокупности с увеличением числа посещающих Каталонию туристов положительно повлияло на перспективы развития аренды недвижимости в Барселоне. При этом цена ренты сильно зависит от размеров съемной площади. Для небольших объектов, не превышающих 50 кв. м, средняя стоимость аренды может достигать в месяц 13,12 евро за квадратный метр. Меньше будет стоить съем квартир площадью до 120 метров – примерно 10,22 евро, а для больших площадей цена может упасть до 9 евро. Традиционно значительно на величину арендной платы влияет расположение объекта. В районе проспекта Грасиа, центре города и особенно популярных у туристов местах цена за квадратный метр может быть выше 20 евро. По мнению аналитиков компании, в текущем году спрос на аренду жилья в каталонской столице будет постоянно расти, а цены останутся стабильными, кроме центральных районов, где возможно их повышение. Ещё о недвижимости в Испании: Как продать недвижимость в Испании Испанцы научились продавать недвижимость россиянам Как купить в Испании недвижимость на аукционе Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Покупка квартиры в Барселоне Недвижимость в Барселоне. Стоимость метра недвижимости по районам Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне -
Элитные дома с видом на море около Барселоны
Виталий Гололобов опубликовал тему в Продам недвижимость
Красивый дом с видом на море Красивый дом, расположенный возле Гольф-де-Сан-Висенс-де-Монтальт. Дом с великолепным видом на море. Общая площадь дома 312 м2. 5 спален и 4 ванных комнат. С большим садом и бассейном. трехуровневый дом . Первый этаж: большая гостиная с камином, кухня с комнатой и туалетом. Первый этаж: спальня с гардеробной и ванной комнатой и джакузи. Две больших комнаты с общей ванной комнатой. На самом нижнем этаже есть зона обслуживания (прачечная), спальня, ванная комната и открытое пространство 50м2 - в настоящее время игровая комната. Цена 690.000 евро Больше фотографий дома здесь Великолепный дом возле гольфа с видом на море Великолепный дом с видом на море возле гольф Сан-Висенс-де-Монтальт. Построен в 2005 году, с высоким качеством. С площадью 260 м2 и площадь участка 820 м2 с потрясающим джакузи. Двухэтажный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. На первом этаже: гостиная-столовая и прихожая, игровая комната ,с прямым выходом в сад , кухня, комната для прислуги, туалет. Второй этаж: две спальни с двуспальными кроватями ,ванная комната , спальня с гардеробной и ванной комнатой. Сад с прекрасным видом на поле для гольфа .Еще есть прекрасное место ,которое идеально подходит для игр . Также есть открытая терраса, где можно отлично провести время летом. Цена 524.000 евро Больше фотографий дома здесь Дом в городе Премия-де-Дальт, в районе La Cisa Площадь дома 280 м²и площадь участка 1000 м². 3 спальни , 3 ванные комнаты, 1 туалет, кухня, прачечная, столовая, терраса, сад с площадью 800 м2, гараж на 4 машины , шкафы во всем доме, отопление, бронированная дверь. 2013 год постройки , вода, электричество, газ, внешние столярные изделия, внутренние столярные изделия , солнечная сторона , с бассейном, есть возможность установить лифт , все предустановленно для кондиционера . Главная спальня с гардеробной, игровая комната. Премия-де-Дальт Вила расположена в районе Маресме с общим населением 10 319 жителей (2013) и площадью 6,5 км2, на высоте 142 метров. Он расположен на южных склонах Сьерра-де-Марина между Премия-де-Мар, Вилассар де Дальт . А в 20 км от Барселоны. Цена 968.000 евро Больше фотографий дома здесь Дом в районе Маресме В престижном районе Маресме возле гольф Сан-Висенс-де-Монтал . Дом с площадью 180м2 и с садом 800м2. Состоит из гостиной 40м2, 4 комнаты, 2 на нижнем этаже и 2 на первом этаже с очень хороший видом на море и сад . Кухня расположена на южную сторону , солнце находится круглый год гарантированно . Пляж и порт находятся всего в 800 метрах, очень спокойный район, без шума и суеты . Гараж на 2 машины , с возможность построить бассейн. Цена: 600.000 евро Больше фотографий дома здесь Элитный дом в Сан-Висенс-де-Монтальт Продажа элитного дома в Сан-Висенс-де-Монтальт, рядом с пляжем, площадь дома 280 м2 и площадь участка 500-800 м2. Разделен на 3 уровня, на первом этаже у есть комната с выходом на веранду, сад и бассейн, кухня с выходом в сад, спальня с двуспальной кроватью и туалетом. На первом этаже есть 4 спальни, одна спальня с гардеробной, одна двуспальная и две односпальные комнаты с выходом на балкон и ванная комната. Дом с видом на море и сад с бассейном . Гараж на 3 машины. Очень близко к пляжу. Цена 992 000 евро Больше фотографий дома здесь теги: элитная недвижимость в барселоне, элитная недвижимость в испании, элитные дома в испании, недвижимость в каталонии, недвижимость в испании, купить недвижимость в испании, купить дом в испании, дом в испании на море, дом на берегу моря испания, дом на коста брава, купить дом на коста брава, купить недвижимость на коста брава -
Элитную недвижимость Барселоны чаще всего приобретают иностранцы
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Согласно данным Coldwell Banker большую часть недвижимого имущества в Барселоне (а точнее 90%), стоимость которого превышает один миллион евро, приобретают жители других стран. Подобное положение дел остается неизменным последние 3 года. Компания также сообщает, в сфере недвижимости, стоящей выше 1 млн. евро, ежегодно оформляется полторы сотни сделок. В целом их стоимость равняется 300 млн. евро. На сегодняшний день на рынке Барселоны продается почти 400 объектов недвижимости из этого сегмента. Основными покупателями чаще становились жители Германии, Франции, Великобритании, Швейцарии и Скандинавии. Но в последние несколько лет их ряды потеснили покупатели из Северной Америки, Восточной Европы и Азии. Притягательность Барселоны объясняется не только жизненным укладом, но и низкими ценами, до пикового уровня им до сих пор не хватает 25-40%. Немаловажную роль в покупке элитных жилищ играет и программа, согласно которой приобретение недвижимого имущества выше 500 тыс. евро дает возможность получить вид на жительство в Испании. Конкуренции со стороны местных покупателей практически нет, это объясняется не достаточно устойчивой экономикой страны и проблематичностью в получении ипотечного финансирования гражданами. Иностранцы редко прибегают к кредитованию, чтобы купить недвижимость в Барселоне, а это дает им огромное преимущество у продавцов. Специалисты уверены, что интерес к недвижимости Барселоны будет увеличиваться, поскольку многим иностранцам захочется оформить сделки до того, как стоимость начнет расти. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании Строительство в Испании в 2014 году показывает бум -
Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне
Виталий Гололобов опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Среди прочих рынков Испании по вложению средств в недвижимость Барселона стала одним из наиболее перспективных. Согласно данным Coldwell Banker большую часть недвижимого имущества в Барселоне (а точнее 90%), стоимость которого превышает один миллион евро, приобретают жители других стран. Подобное положение дел остается неизменным последние 3 года. Компания также сообщает, в сфере недвижимости, стоящей выше 1 млн евро, ежегодно оформляется полторы сотни сделок. В целом их стоимость равняется 300 млн евро. На сегодняшний день на рынке Барселоны продается почти 400 объектов недвижимости из этого сегмента. Основными покупателями чаще становились жители Германии, Франции, Великобритании, Швейцарии и Скандинавии. Но в последние несколько лет их ряды потеснили покупатели из Северной Америки, Восточной Европы и Азии. Притягательность Барселоны объясняется не только жизненным укладом, но и низкими ценами, до пикового уровня им до сих пор не хватает 25-40%. Немаловажную роль в покупке элитных жилищ играет и программа, согласно которой приобретение недвижимого имущества выше 500 тыс. евро дает возможность получить вид на жительство в Испании. Конкуренции со стороны местных покупателей практически нет, это объясняется не достаточно устойчивой экономикой страны и проблематичностью в получении ипотечного финансирования гражданами. Иностранцы редко прибегают к кредитованию, чтобы купить недвижимость в Барселоне, а это дает им огромное преимущество у продавцов. Специалисты уверены, что интерес к недвижимости Барселоны будет увеличиваться, поскольку многим иностранцам захочется оформить сделки до того, как стоимость начнет расти. Покупка недвижимости иностранцами в Испании, инфографика, 2014 год. Источник - fotocasa.es Возможно, Вам будет интересно: Увеличился спрос на элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки 4 компании Испании распродадут элитную недвижимость банка SAREB теги: недвижимость в барселоне, недвижимость в испании, элитная недвижимость в барселоне, элитная недвижимость в испании, недвижимость в каталонии, форум недвижимости, покупка элитной недвижимости, элитная недвижимость, рынок недвижимости испании
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
