Перейти к содержанию
Владимир Иванов

Частые вопросы при покупке дома в Испании


Рекомендуемые сообщения

Если я хочу построить дом в Испании на приобретенном земельном участке, что придется сделать для этого?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если я хочу построить дом в Испании на приобретенном земельном участке, что придется сделать для этого?

Это зависит от того, прилагается ли к земле разрешение на строительство. Так бывает, если участок находится внутри зоны урбанизации, предусмотренной Муниципальным планом застройки. Именно поэтому, уже покупая участок, имеет смысл уточнить данный вопрос.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Испании технические ревизии проводятся, но они не являются обязательными. Например, целесообразно провести ревизию при покупке построенных давно объектов недвижимости. В этом случае, эксперты архитектурной конторы или частного оценщика за определенную плату определят состояние водопровода, канализации, электропроводки, вентиляции, кровли.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Могут ли рассчитывать на финансовую помощь иностранные граждане?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По действующему законодательству, иностранцы, пребывающие на территории Испании законно, имеют право на получение в банке кредита, которые покроет от 50 до 70% оценочной стоимости объекта недвижимости. Однако помните, что оценочная стоимость окажется на 10-25% ниже рыночной. При этом заемщик должен подтвердить то, что третьей части его ежемесячного достаточно для осуществления регулярных платежей по кредиту. Желательно подать заявки сразу в 2-3 банка, чтобы впоследствии можно было выбрать или даже обратиться к риелторам. Помните, что срок рассмотрения запроса банком может составить от 3-х недель до 3-х месяцев.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По сути те же документы, что и банки других стран:

1) Декларацию о доходах за последние 2 года;
2) Справку о заработной плате за последние 6 месяцев;
3) Подтверждения получения любых других имеющихся постоянных доходов;
4) Отчеты и справки, отражающие прибыль (для бизнесменов);
5) Список платежей по имеющимся ипотечным кредитам (если таковые есть);
6) Копию выписки с банковского счёта за 1 год;
7) Копию паспорта.

Безусловно, банк может по своему усмотрению запросить и иную документацию. Но чаще всего приведенных выше документов оказывается достаточно. При этом все они должны быть переведены на испанский язык лицензированным переводчиком.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если ваша недвижимость оказалась незаконно построена, то читайте новый закон, касающийся незаконных построек в Испании, с июля 2015 года наконец-то им предоставлена возможность получить компенсацию. Подробнее в статье - Сенат Испании утвердил право собственников незаконно построенного жилья на компенсацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти



×
×
  • Создать...