Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

аренда недвижимости в испании.jpgМало кто знает, что в Барселоне с конца прошлого года действует интересная программа для собственников жилья, которая называется «Tu tens la clau».

Она предполагает для собственников жилья гарантированную аренду и много различных льгот.

Особенно интересной она будет в случае, если у вас «окупасы» или ветхое жилье. В рамках «Tu tens la clau». Вам помогут и с тем, и другим.

И это – не просто формальность.

Так, Правительству Барселоны в ходе реализации кампании «Tu tens la clau». (У тебя есть ключ) удалось разместить более тысячи квартир Барселоны на рынке доступного арендного жилья.

На сегодня сотни пустовавших ранее квартир  Барселоне сданы в аренду.

 

Как отметили советники Лаия Ортис и Хосеп Мария Монтанер, мэрия Барселоны уверенно идти к достижению поставленной цели – довести к 2019 году количество квартир, управляемых непосредственно местной администрацией, до 10 тысяч. 

Напомним, что политика доступности жилья – одним из пунктов предвыборной программы нынешнего мэра Ады Колау, победившей в мае 2015 года. 

А учитывая сложности с поиском аренды, «Tu tens la clau» – выгодная вещь не только для собственников жилья, которые могут получать гарантированный доход (даже если жильцы перестают платить, платит мэрия), но и для тех. Кто ищет квартиру в аренду.

В 2016 году цены на аренду жилья в Барселоне по данным местного правительства выросли почти на 9 %. См. цены на аренду жилья в Барселоне в 2017 году.

Представители мэрии подчеркивают необходимость более жестких мер в управлении ценами на рынке арендного жилья, в частности через покупку квартир, являющихся собственностью банков. На сегодня правительство уже приобрело или идет оформление покупки 446 квартир по средней цене в € 70 тыс. 

Кроме того, мэрия занимается строительством более 1 800 государственных квартир, а еще более 9 тыс. семей получают государственную помощь на оплату арендуемого жилья.  

При администрации Ады Колау  расходы на жилищные вопросы выросли с 45 млн в 2015 году до ожидаемых 160 млн в нынешнем году.

Так чем же выгодна для собственников  Барселоне жилья программа «Tu tens la clau» и где можно воспользоваться льготами?

Льготы и субсидии для собственников:

  1. Экономический стимул за включение квартиры в программу: € 1500 – если дом свободен, и € 6000  - для погашения задолженности в случае судебного процесса.
  2. Финансирование восстановления жилья  -  100% от суммы восстановительных работ, вплоть до максимума € 20 000,  - при условии технической оценки и жилье (в обмен на контракт аренды на пять лет).
  3. 50% скидки на оплату налога на недвижимость IBI  (не вычитается от уплаты налога, она выплачивается после передачи по запросу). Помните, если вы живете в Барселоне, у вас могут быть и другие скидки по оплате налога на недвижимость!

аренда недвижимости в испании..jpg

 Какие гарантии дает программа?

  • Гарантии оплаты (за счет гарантийного фонда), независимо от того, платит ли арендатор.
  • Гарантийное обслуживание жилья, полное страхование дома и оборудования (мульти-риски)  без каких-либо затрат.
  • Какие средства предусматриваются процедуры в рамках программы для собственников жилья?
  • Программа предлагает юридическую страхование  и поддержку со стороны команды управления платформой.
  • Предоставляет бесплатные юридические и технические консультации для домовладельцев.
  • Облегчения процесса сертификации энергоэффективности жилья (CEE), технического паспорта i cèdula d'habitabilitat (CH), за исключением оплаты пошлин (excepte taxes) (CH) включено (кроме ставка), при условии подписания контракта на гарантированную аренду.

Даем также линки доступа для участия в программе:

Где получить дополнительную информацию? 

Надеюсь статья оказалась для вас интересной. Поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Возможно, кому-то она станет еще и полезной.

Живите в Испании комфортно!

С уважением,
Наталия Маджик©, 2017
Юрист, налоговый администратор в Каталонии
Автор правовых и экономических обзоров

 

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вопрос: где можно получить это жилье?

Уважаемый Басмасал! Все ссылки, в том числе по офисам, где можно проконсультироваться в Барселоне, указаны в статье.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вопрос: где можно получить это жилье?

Уважаемый Басмасал! Все ссылки, в том числе по офисам, где можно проконсультироваться в Барселоне, указаны в статье.

Спасибо, Владимир! Смотрел, смотрел, искал. так и ни чего не смог понять. увы, языком не владею, а переводчик пургу какую-то несет. Нашел в тексте ссылки, там одна ведет на объявления с квартирами, якобы, как я понял, которые выставлены по этой программе. а как получить такую квартиру, как я не искал, так и не понял. может есть пояснение где? или хотя бы разобраться, кто такую квартиру может получить

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это новая программа и очень индивидуальная. Поэтому все разъяснения Вы можете получить в офисе по ссылкам или в Рфмсмна де вивьенда любого района Барселоны. Мы вас лишь проинформировали о такой возможности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти



×
×
  • Создать...