Перейти к публикации
Kiril

Как правильно купить локаль в Испании? И как вместо парикмахерской открыть там например бар


Рекомендованные сообщения

Kiril

Дорогие форумчане, подскажите, кто знает, можно ли  Испании бывший ресторан конвертировать в другой вид деятельности? Насколько это муторно? И насколько дорого.. Может кто-то может привести примерные цифры по такой смене  деятельности от метража?

5a30e271d88a0_.jpg.7f855305a079277e37db71140c4abf7a.jpg

 Или же, как мне кто-то говорил,  коммерческая недвижимость в Испании по определению может использоваться под каждый вид экономической деятельности (кроме запрещенных). Спасибо заранее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

Я знаю, что в коммерческой недвижимости можно проводить любой вид деятельности, но в зависимости от требований (мусор, вытяжка, размер помещения и т.д.) нужно коммерческую площадь приспосабливать.  На вид деятельности выдается лицензия от мэрии города.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kiril

А как узнать про эти ограничения? Где искать информацию

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

За ней надо обращаться в «урбанизмо» в администрации города. Они вам скажут, что там нельзя. Например, где то не разрешат детский сад, или ресторан или что-то шумное, вроде как taer de coches.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kiril

А если какие-то документы в Интернете, которые можно почитать. Имею в виду перечень  с описанием как должно как выглядеть  помещение под определенный вид деятельности? Просто испанский у меня пока в самой начальной стадии

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

Кирилл!  Это не документ, это должен быть проект, который вам напишет в конкретном городе под конкретное помещение инженер с лицензией. Просто  только они знают все требования и  как это должно выглядеть. Сразу скажу, что  без такого проекта лицензию  муниципалитете вам не дадут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kiril

Это как? То есть, если, например, в помещении  будет отклонение в ширине коридора или, например, окон,  то это будет  недостаточно для выбранного типа деятельности,  - то все, конец всему? Скажут перестраивать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kiril
1 час назад, Анабел написал:

Сразу скажу, что  без такого проекта лицензию  муниципалитете вам не дадут.

А что за лицензия? Как это будет по-испански?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталия Маджик

La licencia de apertura y actividad 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталия Маджик
  1. Требования имеют довольно объективный характер, на окна и коридор не распространяются. Скорее, это касается безопасности: вытяжка для кухни, возможность выноса мусора так, чтобы не мешать местным жителям или же условия минимальные для работников и детей
  2. Я бы вам посоветовала  к инженеру в мэрию на консультацию (técnico del ayuntamiento). Для меня это самая ценная информация, когда мы с клиентами работаем. Да, придется немного подождать, но консультация бесплатная и самая точная.

П.С. Кстати, там же можно взять телефоны местных инженеров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Истебан
16 часов назад, Kiril написал:

 

 

Это как? То есть, если, например, в помещении  будет отклонение в ширине коридора или, например, окон,  то это будет  недостаточно для выбранного типа деятельности,  - то все, конец всему? Скажут перестраивать?

2 см, думаю, никто не заметит)) Если будете консультироваться с мэрии, то возьмите переводчика.. Иначе не получится, по опыту говорю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Немилый Риэлтор
21 час назад, Kiril написал:

 

 

Это как? То есть, если, например, в помещении  будет отклонение в ширине коридора или, например, окон,  то это будет  недостаточно для выбранного типа деятельности,  - то все, конец всему? Скажут перестраивать?

Там не важно сколько см не соответствует. Просто есть противопожарные нормы, и вы их либо выполняете, либо нет .  Понятия, что тут вот "немножко не хватает" в требованиях испанских  нету.

5a325e2d66e45_.jpg.13fc57bad7108ffd01d5e3fcbb043626.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Kiril

 Спасибо всем большое! Извините за глупые вопросы.. Понял, что где и как))) Оказалось, что все проще чем я думал, и главное - что в Испании нет коррупции))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

Яндекс.Метрика