3 самые дешевые ипотеки Испании за август 2019

[Наталия Маджик]

Летом Испанию штормит: вступил в силу новый закон о ипотечном кредитовании, в связи с чем у нас есть о чем поговорить с соотечественниками. Но в то же время кредиты в Испании брали, берут и будут брать: ведь процентная ставка по кредитам намного ниже инфляции. 

Тем не менее, большинство людей ищут не только хороший продукт, но и более выгодную цену. Поэтому я решила сориентировать наших читателей по обстановке с ипотечными кредитами в Испании. 

Хотя в некоторых предложениях банков произошли изменения, самые дешевые ипотечные кредиты в этом месяце такие же, как и в июле: Coinc, Openbank и MyInvestor.

В этой статье мы рассмотрим характеристики каждого из этих продуктов, а также подскажем где найти лучшие кредиты с переменной ставкой.

Лучшие ипотеки Испании с переменной ставкой процента

С низким Euribor в Испании мы имеем сейчас возможность найти дешевые ипотеки практически во всех банках. Однако есть и такие, которые выделяются среди других и имеют уменьшенный дифференциал и отсутствие комиссионных и комбинированных продуктов. Давайте посмотрим, какие это предложения:

1. Coinc

Еще раз, Ипотека Coinc Variable Mortgage от Coinc - самое привлекательное предложение на летнем рынке Испании. Её процентная ставка составляет Euribor плюс 0,90%, с начальным фиксированным значением 0,90% (один из самых низких), который применяется в течение первых 12 месяцев. Она не субсидированная, поэтому нет необходимости покупать другие продукты кредитной организации, чтобы ее получить.

Еще одна сильная сторона этого займа заключается в том, что тут отсутствуют комиссии любого рода: ни за открытие, ни за досрочное погашение, ни за суброгацию. Кроме того, ипотеку Coinc можно запросить и через Интернет.

2. Openbank

Второе место на ипотечном рынке Испании этим летом занимает ипотека от Openbank с переменной ставкой процента, маржа которой варьируется в зависимости от процентной стоимости дома, финансируемого банком:

• До 50%: на Euribor плюс 0,79%
• До 70%: в Euribor плюс 0,89%
• До 80%: в Euribor плюс 0,99%

Во всех случаях в течение первого года применяется начальное фиксированное значение 1,99%. Ипотека субсидированная: для ее открытия нужно перевести сюда получение ежемесячного дохода (зарплаты) в размере 900 евро (или 1800 евро между двумя владельцами).

Аналогичным образом, как и выше, Openbank не взимает комиссионные за открытие и другие операции и берет на себя стоимость оценки.

3. MyInvestor 

Еще один фаворит лета, входящий в тройку самых выгодных ипотек Испании с плавающей ставкой - MyInvestor. 
Стоимость для клиента: в Euribor плюс 0,89%, с первоначальной фиксированной оплатой 1,79% в первый год.

Как и другие предложения, перечисленные выше, эта ипотека не имеет каких-либо комиссий. Кроме того, нет необходимости покупать у банке еще какой-то продукт (например, страховку), для получения доступа к этой минимальной ставке.

Надо сказать, что этот кредит предоставляется только для клиентов с хорошим профилем. Если же вы новый клиент, то для получения этого дешевого кредита нужно иметь доход не менее 4000 евро в месяц и брать займ у банка не более чем на 70% стоимости дома.

Хотите купить недвижимость? Попросить ипотеку?

Помните, что лучше всего открывать счет заранее, не менее чем за полгода: вы успеете повысить свой рейтинг и получить ипотеку в дальнейшем на более выгодных условиях.

Обращайтесь за консультацией, не стесняйтесь задавать вопросы. Поможем определить на какую покупку вы можете претендовать в Испании, подберем варианты ипотек, Банк, подготовим к ипотеке (рейтинг клиента), поможем снизить стоимость ипотеки.

Живите в Испании комфортно!

С уважением, Наталия Маджик © 2019,
юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании

Ещё об ипотеке в Испании:

• Уменьшение ипотеки в Испании. Что выгоднее: выплатить досрочно, сократить срок или размер платежей ипотеки?
• Что произойдет, если не вернуть кредит в Испании?
• Основные положения нового закона об ипотеке в Испании, который может вступить в силу в мае
• Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании
• Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1
• Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее
• Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor?
• Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo
• Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo