Lyutyi Опубликовано 25 сентября, 2019 Поделиться Опубликовано 25 сентября, 2019 У меня такая ситуация. Я сдаю свой дом, все оформлено легально, с контрактом и все дела.. Через некоторое время к нему пришел жить и двоюродный брат, о котором он ничего не говорил. С платежами проблем нет. Но дело в том, что арендатор сказал мне, что, возможно, в сентябре 2019 он выедет и хочет, чтобы там остался жить его двоюродный бра. Я сказал ему, что надо это обсудить всем вместе (чтобы и брат присутствовал). И вот буквально две недели назад – упс! – сюрприз. Мне звонит двоюродный брат квартиросъемщика и заявляет, что я должен поменять котел, потому что он сломался, потом еще через день – что он все урегулировал сам, но пришлет мне фактуру в счет оплаты аренды. О том, что арендатор уезжает, получается, я узнал пост – фактум. И никто со мной ничего не обсудил. Фактура пришла на имя этого двоюродного брата (не арендатора, с которым у меня есть контракт), и я его отклонил. Сумма была сильно завышенной. И за этот месяц мне никто не заплатил арендную плату. Я потребовал выплаты от арендатора, с которым у меня есть контракт, и запротестовал против такого нелегального проживания его брата. Арендатор платить отказался. Сказал, что он меня предупреждал, что, возможно, выедет, поэтому все по закону. И что у меня есть устный контракт с двоюродным братом и что находится поэтому легально и что он не уйдет. Мне вот интересно, когда я заключил устный контракт? Я этого не делал. От соседей я узнал, что мой арендатор на самом деле уже не живет там полгода, а двоюродный брат его проживает в моей квартире со своей женой и сыном, о которых у меня не было записей. И вот теперь они не платят.. Как мне разрешить эту ситуацию? Да, еще, может важно: контракт с арендатором у меня вообще закончился в январе, просто мы ничего не меняли, я продолжал получать арендную плату, и ничего нового мы не подписывали. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Наталия Маджик Опубликовано 26 сентября, 2019 Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2019 Договор аренды у вас продлен с арендатором, так как ни одна из сторон не заявила о том, что хочет его расторгнуть. А вот тот, кто сейчас в квартире проживает, контракта не имеет, и по сути, okuрa. То есть вам надо подавать иск о выселении. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Владимир Иванов Опубликовано 26 сентября, 2019 Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2019 Для более конкретного решения вопроса обратитесь за платной консультацией. Также вы можете заказать консультация + обслуживание. Посмотрим контракт аренды, платежи, вашу переписку, составим бюрофаксы, если нужно, передадим дело адвокату и обратимся в суд. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться