Покупка жилья в Испании самостоятельно (получилось плохо)

[Nefyodov_Den]

Такая ситуация. Не знаю что делать. Очень жалею, что начал процесс покупки жилья в Испании самостоятельно.  Казалось, вроде все учел, перечитал много форумов, и что справлюсь сам.
Выбрал вариант покупка от банка, потому что, как все уверяли, что тут уж 100% гарантии, потому что сам банк дополнительно сам все проверяет. Но вышла ж..па.

По порядку.

5 месяцев назад я начал процесс покупки банковского дома. Но в итоге вышло, что  из-за различных ошибок в документации в реестре собственности (которые уже исправляются), покупка и продажа дома были отложены до сих пор. 

Если бы у меня был МОЙ грамотный представитель, ошибки мы бы заметили на начальной стадии и не вляпались бы. Я ходил «навестить» дом пару  месяцев назад, и на данный момент с августа у меня есть контракт с банком и оплата  бронирования, оплаченный до покупки. 

И тут – еще один упс!- несколько дней назад сквоттеры (оккупасы) вошли в дом. Я, напоминаю, уже нахожусь в процессе покупки, внес залог, подписал обязанность покупки.. Теперь не знаю, что делать.

[Наталия Маджик]

Сообщите в банк о вашей ситуации, они должны к моменту подписания освободить жилье. (Если, конечно, в вашем контракте все написано правильно и стоит такое обязательство от банка).

[Nefyodov_Den]

Спасибо, я завтра так и сделаю. Но у меня есть сомнения. Время подписывать документы о покупке наступает буквально через несколько дней, и окупасы все еще внутри, какие у меня есть альтернативы? Нельзя ли здесь  использовать экспресс выселение? 
Спасибо большое. 
 

[Наталия Маджик]

 Эту ситуацию надо решать персональною.  Тут скорее всего два варианта:

Прежде чем продолжить покупку, нужно убедить банк решить эту ситуацию. По крайней мере, они должны указать в документах, что ответственность лежит на них и они обязуются решить вопрос с выселением в указанный срок.

Либо вы снижаете цену., и потом, став владельцем, запускаете процесс выселения. Либо цену оставляете, но обязываете банк оплатить расходы по выселению

[Nefyodov_Den]

 Спасибо за подсказку. Только сам я это не сделаю. Понимаю, что мне нужен грамотный специалист, который поможет составить бумаги и возьмет на себя переговоры с банком.

Можно обратиться к вам?

[Наталия Маджик]

 Да, свяжитесь со мной. Очень трудно, конечно. Сделать что-то за несколько дней до сделки, но давайте попробуем, посмотрим, что лучше предпринять в вашем случае.

[Nefyodov_Den]

 Написал. Спасибо. Жду ответа.