Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года

[Valerija Blanko]

В этом году продажи недвижимости выросли. И это не удивительно, ведь в прошлом году пандемия снизила продажи недвижимости.

Последние данные BCN Advisors указывают на многообещающие изменения в секторе недвижимости, так как количество продаж в провинции Барселона за первые три квартала 2021 года увеличилось на 33% (43 467 продаж) по сравнению с аналогичным периодом 2020 года (32 743 продажи).

За первые девять месяцев 2021 года было зарегистрировано 43 467 продаж (это уже как показатели 2019 года). Ещё когда было совершено 42 893 сделки купли-продажи, стало ясно, что это на 83% больше, чем за такой же период 2014 года (23 722 продажи).

Рост продаж жилья

Если сравнивать по кварталам, то в третьем квартале 2021 года в Барселоне продажи недвижимости выросли на 57% по сравнению с третьим кварталом 2020 года. А вот, сравнивая второй квартал с третьим, можно заметить, что рост составляет - 7%.

В третьем квартале 2021 года в провинции зарегистрировано 15 427 продаж, что выше продаж за аналогичный период 2019 года (на 13%) и даже немного выше, чем количество продаж за тот же период в 2007 году (на 0,3%).

Провинция Барселона остается очень привлекательным вариантом для покупателей недвижимости: это вторая провинция с наибольшим количеством сделок купли-продажи (лидирует Сообщество Мадрид, где было зарегистрировано 21670 продаж за третий квартал 2021 года).

Количество продаж нового жилья в провинции Барселона в третьем квартале 2021 года выросло почти на 31% по сравнению с продажей нового жилья за тот же период 2020 года.

По последним данным количество продаж во всех районах Барселоны также растёт.

Эшампле - 1031 продажа (+78%);
Сан Марти - 975 продаж (+ 23%);
Орта-Гинардо - 715 продаж (+ 13%);
Сантс- Монтжуик - 663 продажи (+ 4%);
Сант-Андреу - 663 продажи (+ 16%);
Ноу Баррис - 606 продаж (+ 23%);
Сарриа-Сант-Жерваси - 570 продаж (+ 37%);
Грасиа - 516 продаж (+ 26%);
Сьютат Велла - 488 продаж (+ 33%);
Лес Кортс - 315 продаж (+ 14%).

Иностранные покупатели

Кажется, интерес иностранцев к Барселоне не уменьшился, даже несмотря на пандемию. 8% от общего объема продаж в провинции Барселона в третьем квартале 2021 года были сделаны иностранцами.

Повышение цена на недвижимость

Средняя цена на жилье во всей Барселоне в третьем квартале 2021 года составила 3925 евро за квадратный метр, по данным портала недвижимости Idealista, что представляет собой ежегодное снижение на 3,9%.

Тем не менее, в 2 из 10 районов наблюдалось повышение цен: Грасиа (4194 евро за кв.м.) и Сарриа-Сант-Жерваси (5207 за кв.м.), что свидетельствует о росте цен на 1.6% и 0.5% соответственно. В остальных восьми районах города было отмечено ежегодное снижение.

Крупные мировые события неизбежно оказывают влияние на стоимость недвижимости. И если в 2020 году цены резко упали из-за ковида, то сейчас недвижимость будет расти в цене. Именно поэтому инвесторам выгодно покупать прямо сейчас, пока цена не поднялась.

Ещё об недвижимости в Испании:

• В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост
• В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость
• AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет
• Покупка недвижимости в Испании онлайн. Часть первая
• Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании
• Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах
• Спрос на отдельное и просторное жилье вырос в Испании
• Что нужно знать перед покупкой строящегося жилья в Испании?