Пока этот вопрос не урегулирован. Сдача комнаты считается не нелегальной арендой, а "алегальной", то есть не урегулированной законом. Таким образом, если предполагается, что хозяин сдал комнату и продолжает проживать в доме, это не туристическая аренда. Но учтите, все может измениться. Власти вот уже больше года пытаются вывести на голосование закон об аренде комнат. Так что следите за новостями