Перейти к публикации

Вся активность

Эта лента обновляется автоматически     

  1. Сегодня
  2. Готовь сани летом, ... а гувернантку на лето ищи зимой. Работа в Ла Пинеда. На время детских летних каникул (15 июня - 15 сентября), неделя через неделю, понедельник-пятница: 10:00 - 18:00 (8 часов) суббота - 10:00 - 14:00 (4 часа) Зарплата 40 евро в день. (240 евро в неделю) Дано: 3 ребенка (2 девочки 11-ти лет и мальчик 9-ти лет). Работа заключается в сопровождении детей на пляж, в бассейн, в кафе-мороженное или во время прогулок по городу или в парк; Дети воспитанные и самостоятельные, они прекрасно знают что им можно делать и что нельзя, это не работа няни, их не надо нянчить, они могли бы делать все сами, это сопровождение их ради моего спокойствия. Ищу человека, которому искренне нравятся дети. Вы будете проводить с моими детьми много часов и я не хочу чтобы никто из нас всех этим тяготился. - Обязательность, внимательность, дружелюбие. - Опыт работы с детьми. - Отсутствие зависимости от мобильного телефона и других зависимостей. Отсутствие проблем с законом. Высылайте резюме с фотографией. Резюме может быть вольного стиля - кто вы и что вам нравится, почему ищете такую работу.
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© FACUA-Consumidoresen Acción – независимое агентство по защите прав потребителей пиренейского королевства просит запретить игрокам пополнять свои счета, используя кредитные карты. С соответствующей просьбой организация обратилась к министру А. Гарсону. Данное изменение, как полагают в организации, следует внести в пакет новых правил для игорного бизнеса. В частности, в агентстве дали высокую оценку новым правительственным предложениям от 2 января. В организации это расценивают как серьезный шаг вперед в вопросах защиты прав клиентов. Однако в FACUA заявляют, что правительству нужно двигаться дальше. В частности, представители агентства отмечают, что потребители на смогут накапливать долги, если у них не будет возможности делать ставки, используя кредитные карты. В заявлении, которое предоставило FACUA, указывается, что запрет на использование кредитных карт, поможет бороться с азартными играми и ростом бедствия, особенно среди подростков и молодежи. Источник: Catalunya.ru. Новости бизнеса Похожие темы: В Испании планируется запретить рекламу азартных игр Сектор азартных игр Испании продолжает восстановление Беттинг - самый прибыльный бизнес в Испании по итогам 2016 года Самый прибыльный сектор в Испании – развлечения
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© После того, как Англия выйдет из состава ЕС, к Шенгенской зоне вполне может присоединиться Гибралтар. Об этом рассказал министр региона Ф. Пикардо. Стоит отметить, что в настоящее время в составе Шенгенской зоны 22 страны из 28, входящих в ЕС. Так, туда не входят Англия, Кипр и Ирландия. А на пути вступления находятся Болгария, Хорватия, а также Румыния. Напомним, Великобритания с 31 января более не будет входить в состав ЕС. Отмечается также, что в том случае, если Гибралтар присоединится к зоне Шенген, передвижение через границу с Испанией станет свободнее. Тем более, что рядом с пиренейским королевством находится единственный пограничный пост. По словам министра Гибралтара, территория в 6,2 квадратных километра, расположенная на самой южной оконечности Иберии, должна быть доступна для граждан ЕС. Он также отметил, что несмотря на нежелание Великобритании входить в состав Евросоюза, Гибралтар должен иметь «гибкую границу» с блоком стран Европы. Напомним, территориальный спор насчет Гибралтара длится между Испанией и Англией порядка 3 столетий. Сами гибралтарцы в ходе референдумов, которые прошли в 1967 и 2002 гг. изъявили желание остаться в составе Великобритании. Поэтому на территории региона действует принятая в 2006 г. конституция, согласно которой официальной властью признаны королева Великобритании Елизавета II и парламент Гибралтара. Испания, в свою очередь, считает Гибралтар своей территорией. Неоднократно власти предлагали англичанам установить над регионом так называемый совместный суверенитет. При этом в Мадриде уверены, что со временем над этой территорией будет установлена власть Испании. Источник: Catalunya.ru, Новости политики Похожие темы: Испания - Англия, Гибралтар: новая холодная война Европы? Установлена точная водная граница между Испанией и Португалией Барселона начинает «каталонизацию» Валенсии На испанском говорит уже 7% населения Земли
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© Соответствующее разрешение получено от испанского правительства. Так, представительства региона появятся в Аргентине, Тунисе и Мексике. Указы об их открытии уже опубликованы в официальном журнале Женералитета, соответственно, они вступили в законную силу. МИД Испании одобрил открытие представительств, о чем сообщила официальный представитель испанского правительства, министр финансов Мария Хесус Монтеро. По словам министра, документы властей автономии в полной мере соответствуют законодательству страны. Так, в них четко определено, что деятельность представительств ограничивается коммерческими отношениями, они никак не заменяют посольства Испании. Напомним, ранее открытие каталонских представительств за рубежом подвергалось критике со стороны министерства иностранных дел Испании. И соответствующие постановления Женералитета официальный Мадрид оспаривал в суде. После того, как в 2017 г. Мадрид ввел в Каталонии прямое правление, за границей перестали работать все каталонские представительства, кроме брюссельского офиса. Но в 2018 г. власти автономии объявили о том, что работа ряда представительств возобновляется, а также будут открыты и новые «посольства». Тогда же испанский МИД обратился в суд, поскольку в Великобритании, Ирландии, Германии, США, Италии, Швейцарии и Франции появились представительства Каталонии. И 17 января текущего года Высший суд Каталонии признал соответствующий указ Женералитета недействительным. Правда, сам декрет перестал действовать в сентябре 2019 г., после принятия 6 указов об открытии представительств. Власти Испании не оспаривали данные документы в суде. Поэтому представительства смогут продолжить свою работу. Стоит отметить, что в ноябре 2019 г. по решению суда было приостановлено действие постановление каталонского правительства об открытии региональных правительств в Тунисе, Мексике и Аргентине, что было связано с иском со стороны испанского МИД. Ведомство заявляло, что эти представительства наносят ущерб государственным интересам страны. Также стоит отметить, что Конституционный Суд Испании в 2019 г. начал рассматривать иск со стороны правительства на предмет законности Внешнеполитического плана Каталонии, который был принят Женералитетом. Соответственно, действие плана было приостановлено. Напомним, что цель данного документа заключалась в том, чтобы усилить позиции Каталонии на международной арене и привлечь внимание к территориальному конфликту за границей. В ответ на это официальный Мадрид потребовал, чтобы каталонские власти изменили содержание плана, т.к. внешняя политика страны, согласно конституции, находится исключительно в юрисдикции центральной власти. Источник: Catalunya.ru, Новости политики Похожие темы: Женералитат Каталонии открывает консульства в Ватикане, Португалии и Марокко В Загребе появится посольство Каталонии У Каталонии в ЮНЕСКО будут свои представители Каталония откроет 50 новых "посольств" за рубежом
  6. Сколько можно брать денег в качестве залога при аренде жилья? - этот вопрос в последнее время вызывает множество споров. Причина – в том, что договоры заключались в разное время, а закон об аренде жилья в Испании претерпел в последние 4 года множество изменений. Его кроили как одеяло. В связи с этим я решила вас поделиться таблицей, которая очень хорошо показывает в каком году какой размер фианзы устанавливался законом. В первой колонке указан период, вторая колонка устанавливает лимит. При этом практически всегда закон не устанавливал максимальных размеров, кроме срока с 19.12.2018 до 24.01.2019 и для договоров, подписанных после 6 марта 2019, когда установили 2 месячных оплаты для дополнительных гарантий. Последняя колонка говорит о сроках, когда контракт может быть пересмотрен. Не стоит забывать, что это те минимумы и максимумы, которые устанавливает закон. Однако гражданское право ставит на первое место договоренность сторон. Поэтому при подписании договоров следует исходить именно из этих принципов. С уважением, Наталия Маджик © 2020, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Аренда жилья в Испании с правом выкупа: нюансы Аренда с опцией покупки: как прописать договор, чтобы избежать сюрпризов Преимущества договора аренды с правом выкупа для арендатора или возможного будущего покупателя и его минусы Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Рейтинг самых популярных рынков продажи и аренды жилья в Испании на конец 2019 год Аренда комнат Испании в вопросах и ответах. Часть 1 Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии? Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как снизить риски от аренды жилья в Испании?
  7. Каталония славится своей самобытностью и трепетным отношением к традициям. Здесь прекрасные живописные виды, уникальная архитектура, богатое гастрономическое предложение. Кроме того, в регионе постоянно проходят различные культурные мероприятия, которые обязательно стоит посетить. Ниже мы собрали для вас список событий, которые пройдут в регионе на этой неделе. Полный список значимых культурных и спортивных событий смотрите в нашей афише. Праздники, фестивали Праздник Сан Антонио Tres Tombs 20.01.2020 Место проведения мероприятия: Барселона Праздник Сан Себастьяна в Монсерат 20.01.2020 Место проведения мероприятия: Monistrol de Montserrat, Plaça Font Gran 2, 08691 Праздник зеленого лука в Каталонии 26.01.2020 Место проведения мероприятия: Вальс, провинция Таррагона Выставки, ярмарки, шоу Цирк «Circ Raluy» в Барселоне 1.01.2020 - 31.01.2020 Место проведения мероприятия: Moll de la Fusta dock, Port Vell Marina, Barcelona Концерты Magalí Sare & Sebastià Gris 20.01.2020 Место проведения мероприятия: Barcelona Pipa Club, Barcelona Joina 21.01.2020 Место проведения мероприятия: Jamboree, Barcelona Pristine 22.01.2020 Место проведения мероприятия: Sidecar, Barcelona Spirits of Soul 23.01.2020 Место проведения мероприятия: Nota79, Barcelona Los Zigarros 24.01.2020 Место проведения мероприятия: Salamandra, Hospitalet de Llobregat Pauline en la Playa 25.01.2020 Место проведения мероприятия: Sidecar, Barcelona Federico Carreras Trio 26.01.2020 Место проведения мероприятия: Jamboree, Barcelona
  8. Вчера
  9. Последняя неделя
  10. Мистер Х

    Посылки из Украины в Испанию и обратно

    Есть нормы перевозки на человека. Если вы сами едете с перевозчиками, можете с собой взять алкоголь. Но если это посылка, то нельзя ни мясного, ни молочного, ни алкоголя. Алкоголь таможенники изымут, да еще у ребят-перевозчиков проблемы будут......
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© Бывший глава Женералитета Каталонии К. Пучдемон допускает возможность того, что он посетит Каталонию в составе делегации депутатов Европарламента. Как отмечает сам политик, в планах делегации – посетить попавших в тюрьму каталонских чиновников, получивших тюремные сроки за организацию плебисцита о независимости. Напомним, в ходе референдума 2017 г. за независимость региона высказалось 90% электората. Однако официальный Мадрид отказался признавать принятую каталонским правительством резолюцию и распустил каталонское правительство. Сам Пучдемон был обвинен в растрате и мятеже. Однако ему удалось скрыться в Бельгии. Там он сам пришел в прокуратуру, однако суд решил оставить его на свободе. Источник: Catalunya.ru, Новости политики Похожие темы: Новое испанское правительство принесло присягу Премьер-министр Испании ратует за территориальный диалог в стране П. Санчес принес присягу Кандидатуру П. Санчеса на пост председателя правительства предложил король Испании Социалисты продолжают переговоры с Левыми республиканцами Каталонии, чтобы добиться поддержки П. Санчеса на пост премьера
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© В ходе последних размещений зафиксирован рекордный спрос на облигации в Испании. Это связано с тем, что правительства стран ЕС, по данным The Financial Times планируют значительно сократить объемы заимствований. Так, после выпуска 10-летних испанских бондов на 10 млрд евро были привлечены заявки сразу на 53 млрд евро. По мнению аналитиков Rabobank, сейчас инвесторам сложно найти привлекательные направления для размещения. И на этом фоне испанское предложение выглядит очень привлекательно. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: По прогнозам Банка Испании, в стране продолжится экономический рост По прогнозам агентства Fitch, рейтинг Испании остался на уровне «А-» Основные задачи правительства Испании после выборов Экономический статус регионов Испании изменился
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© В городской администрации сообщили, что А. Колау, а также ее помощники не будут пользоваться авиаперелетами на расстояние менее 1000 км, если на маршруте имеется железнодорожная альтернатива. Однако при этом уточняется, что до нужного места должна быть возможность доехать максимум за 7 часов. По словам заместителя мэра по вопросам экологии Ж. Санс, чиновников никто не принуждал к принятию такого решения, но их пример будет очень важным для общества. Стоит отметить, что на аэропорт каталонской столицы приходится порядка 7,6 млн тонн углекислого газа ежегодно. Поэтому власти города серьезно задумались, как решить эту проблему. Так, весь наземный транспорт, который задействован в воздушной гавани, будет переведен на электроэнергию. Дополнительно в аэропорту планируется установить 400 тыс. кв. м солнечных панелей. Кроме того, ряд авиарейсов на малые дистанции планируется полностью заменить железнодорожными маршрутами. Источник: Catalunya.ru, Новости транспорта Похожие темы: Власти Барселоны хотят заменить авиарейсы железнодорожными маршрутами Самым популярным направлением маршрутом дальнего следования в Испании является Мадрид – Барселона В 2019 г. из Мадрида в Барселону можно будет добраться на поезде за полчаса Renfe отменяет ночной поезд Мадрид – Барселона Миллион билетов Барселона-Мадрид по супер-цене
  14. Представьте: вы хотите купить квартиру в Испании, но либо не уверены, что точно хотите жить в этом месте либо, что тоже бывает, у вас пока нет необходимой суммы, а платить «дяде» не хочется. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. К сожалению, он, несмотря на свои преимущества, редко используется соотечественниками, так как большинство риэлторов не очень владеют полной информацией о правовом регулировании таких договоров, где применяется как Закон Испании «Об аренде», так и Гражданский Кодекс. Но хороший специалист, имеющий юридическое образование или хорошая фирма, имеющая таких специалистов в штате, поможет вам составить договор и выжать из него все преимущества. Выгода такого договора очень существенная и для продавца (арендодателя), и для покупателя (арендатора квартиры - дома в Испании). Преимущества договора аренды с правом выкупа для арендатора или возможного будущего покупателя и его минусы Плюсы: 1. Арендные деньги не считаются депозитом для налогообложением, а лишь возможной будущей инвестицией. 2. Покупатель получает маржу за несколько лет, пока не приобретет право собственности на недвижимость. В это время вы можете аккумулировать взносы на аренду жилья, имея возможность выбора и решая, адаптировано или нет жилье к вашим потребностям. При этом никто не мешает вам просматривать другие варианты как альтернативу покупке. 3. При аренде арендатор пользуется государственными субсидиями или налоговыми вычетами, на которые он имел право. 4. Арендатор заранее устанавливает цену, которая его устраивает при покупке квартиры и «замораживает» ее. Учитывая общий рост цен, а на аренду, так и на покупку, такие преимущества являются очень полезными. Минусы: 1. Поскольку взносы будут вычтены из окончательного платежа при выкупе арендованного жилья (полностью или частично, в зависимости от условий договора), ежемесячная арендная плата может быть несколько выше. 2. В случае отказа от выкупа жилья уплаченный взнос, возможно (если это установлено в договоре) при неиспользовании опциона на покупку «сгорает». 3. Покупка другого жилья, которое вас во время проживания больше заинтересует, будет несколько затруднено, так как вы внесли в счет будущего выкупа уже некий взнос (премию) и платили арендную плату. 4. В случае, если вдруг рынок жилья бы обрушился, то сумма, указанная как опция выкупа, может быть выше рыночной цены. Правда, это бывает крайне редко. Стоит отметить, что продавцы, чаще всего, в случае затруднений, достаточно хорошо понимают положение арендатора и обычно идут на уступки, а не настаивают на выполнении всех условий договора. О нюансах аренды жилья в правом выкупа в Испании читайте здесь… С уважением, Наталия Маджик © 2020, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Рейтинг самых популярных рынков продажи и аренды жилья в Испании на конец 2019 год Аренда комнат Испании в вопросах и ответах. Часть 1 Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии? Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть!
  15. Я к сожалению не знаю испанский А на сайте как смотреть? Это же официальный сайт lloretdemar.org/ru/ Никто не знает ещё не разрешили получать лицензии?
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Испанская молодежь предпочитает арендовать жилье совместно, поскольку в случае индивидуальной аренды им придется тратить на съем до 94% от своего заработка. Такие данные приводит испанский Совет по делам молодежи. Расчет произведен на основании средней стоимости аренды в разных регионах страны. По статистическим данным, лишь 20% молодых людей в возрасте 16-29 лет решили жить отдельно. Стоит отметить, что данный показатель падает, начиная с 3 триместра 2008 г. При этом если в 2008 г. молодежь до 30 лет выделяла на аренду порядка 55,7% свей зарплаты, то сейчас им приходится тратить 94% заработка, чтобы жить отдельно. В исследование Совета по делам молодежи легли данные, начиная с 2006 г. Как показывают результаты, никогда ранее молодым испанцам не приходилось тратить так много денег на собственное жилье. Даже в период пузыря на рынке недвижимости. Так, например, в 3 квартале 2008 г., когда цены на жилье выросли в цене, молодежь тратила 97,2% зарплаты на взносы по ипотеке, но стоимость аренды составляла только 60% заработка. Рассчитывая приведенные данные, Совет использовал исследование стоимости рабочей силы и условий проживания. Так удалось установить, что в среднем молодые люди 16-29 лет зарабатывают по 932 евро ежемесячно. А средняя стоимость аренды (по информации со специальных порталов) составляет 880 евро в месяц за жилье площадью в 80 м. кв. Совет также проанализировал возможность покупки молодежью собственных квартир. При этом учитывались данные Министерства развития, сроки погашения займов и размеры процентных ставок. Как отмечается, молодые люди сталкиваются со сложностями при оформлении ипотеки в том плане, что им сложно гарантировать свою платежеспособность. По данным Совета, во 2 триместре 2019 г. на начальный взнос по ипотеке молодежь тратила 62,4% от заработка, что ниже ставок за аренду. Однако необходимость наличия сбережений в размере не ниже 20% от стоимости жилья – главное препятствие для покупке своей квартиры. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне цена аренды жилья превысила отметку в 1000 евро Аренда квартир в Барселоне будет ограничена Аренда жилья в Барселоне демонстрирует уверенный рост В Испании траты на аренду жилья выросли втрое Цена аренды жилья в Испании опережает рост зарплат в 30 раз
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© Novameat – стартап из Барселоны смог разработать стейк для веганов, который внешне никак не отличить от куска мяса. В составе блюда – водоросли, горох, а также свекла, которая придает «стейку» цвет. Каждый компонент экструдируется (то есть, его густая масса продавливается через узкое отверстие. Для этого используется 3D-принтер, который в буквальном смысле печатает стейки, при этом имитируя волокна мяса. Попробовать такой стейк можно за чуть более чем 12 евро. Однако создатели намерены сделать продукт как можно дешевле. Стоит отметить, что новый вид стейка поступит в продажу уже в этом году. Источник: Catalunya.ru Похожие темы: Паэлья – самое семейное национальное блюдо Испании Эксперты составили кулинарную карту Испании Для раскрутки бренда "Каталонской Кухни" власти проведут 150 мероприятий Кухню Каталонии теперь наградила и Япония
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлом году инвестиции в испанский гостиничный сектор сократились на 47,6% в сравнении с 2018 г. и составили 2,52 млрд евро. Об этом сообщает портал Idealista. Данный «скачок» в большей мере сопряжен с двумя крупными сделками 2018 г. – отмечают представители компании Colliers International. Так, еще в прошлом году глава Colliers International подчеркивал, что рост инвестиций, который был отмечен в 2018 г., не может продолжаться вечно. Так и произошло. В 2018 г. было продано 273 готовых гостиницы, а в 2019 г. – 99. При этом стоит отметить, что выросло количество сделок по покупке недвижимости для последующего переоборудования объектов в отели. Сумма составила 242 млн евро (рост на 60% в сравнении с 2018 г.). Также существенный рост показали сделки с земельными участками, которые ориентированы на строительство отелей (+141,6%). Несмотря на сокращение объема инвестиций в гостиничный сектор, туристическая ниша в Испании демонстрирует отличные показатели. Так, 2019 г. стал рекордным по числу иностранных путешественников – страну посетило 83,4 млн человек. А туристические расходы увеличились сразу на 2,4%. Как отмечается, наибольший поток инвестиций был направлен на Канарские и Балеарские острова. На из долю пришлось 36% от общего объема (769 млн евро). В отели Барселоны было инвестировано 187 млн, в отели Мадрида – 337 млн евро. Также популярны среди инвесторов Уэльва, Валенсия и Малага. Как отмечается, 60% всех инвесторов – граждане Испании, 25% - жители ЕС, 16% - население Северной Америки и 1% - азиаты. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: 2018 г. – рекордный для Испании по инвестициям в отели Рекордные цифры инвестиций 2017 в отельный бизнес Испании Инвесторы мира ставят на отельный бизнес Испании Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций
  19. Как я уже писала в первой части, Арендная плата с правом выкупа в Испании - это формула приобретения жилья, при которой ежемесячные платежи арендатора одновременно являются авансом до окончательного расчета при выкупе арендованного жилья. Арендатор получает время и одновременно экономит на первоначальном взносе. В первой части мы рассмотрели, какие пункты договора стоит прописать детально, чтобы избежать сюрпризов и сделать отношения арендатора и арендодателя взаимовыгодными. Сегодня рассмотрим следующие вопросы аренды жилья в правом выкупа в Испании. 1. Что будет, если арендатор нарушает условия договора? Последствия несоблюдения договора приводят к тому, что договор, по сути, перестает быть договором в правом выкупа и все споры по проживанию и оплате решаются, как правило, в рамках Закона Испании «об аренде» (LAU) 2. Какие документы нужно перепроверить при заключении договора, чтобы избежать сюрпризов? Как это следует делать всякий раз, когда речь идет о приобретении недвижимости, перед подписанием договора с правом выкупа жилья в Испании покупки важно, чтобы будущий владелец сделал справку о платеже или просто отметку в Реестре. Кроме того, обязательно попросите свежую выписку из реестра. Тогда вы будете точно уверены, что знаете юридический статус объекта и подтвердите, что он свободен от сборов и долгов и что владелец действительно тот, кто подписывает с вами документы. Еще советы из практики: 1. Для того, чтобы подчеркнуть серьезность намерений обеих сторон и сделать договор обязательным для исполнения в отношении третьих сторон, целесообразно зарегистрировать договор в Реестре имущества. 2. Кроме того, не скачивайте договор из Интернета. Самый лучший договор является стандартным и не учитывает вашей ситуации и, значит, в случае чего, не защищает ваших прав. Составляйте договор с участием юриста или, как минимум, закажите юридическую консультацию ДО, а не после подписания договора. Например, я это делаю за 50-100 евро, в зависимости от сложности ситуации. Вы можете попросить о такой услуге и любого юриста, которому вы доверяете. Например, очень важно нужно убедиться, что это действительно аренда с правом выкупа, а не покупка с отсрочкой платежа. Буквально несколько слов – и вы уже имеете совсем другие права и обязанности. Кажется, что нет разницы? На самом деле она по своим последствиям огромна. Так, первом случае вы не являетесь владельцем, пока не воспользуетесь опцией и, следовательно, не заплатите цену. Во втором сценарии вы владеете квартирой, хотя вы еще не заплатили за нее и, следовательно, несете ответственность за все, что происходит в собственности, и за расходы, которые генерирует эта недвижимость: страхование дома, IBI, ремонт, консервация и т.д. Это не говоря уже о том, что в этом типе договора покупка является обязательной. О плюсах и минусах аренды жилья с правом выкупа вы можете почитать здесь... С уважением, Наталия Маджик © 2020, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Рейтинг самых популярных рынков продажи и аренды жилья в Испании на конец 2019 год Аренда комнат Испании в вопросах и ответах. Часть 1 Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии? Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть!
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© Министерством здравоохранения страны не включены в календарь прививок ряд вакцин, которые рекомендованы испанской педиатрической ассоциацией. Об этом сообщило издание elEconomista. В частности, отсутствуют вакцины против менингита В и ротавируса. Государственная система признала закупку этих вакцин экономически нецелесообразной. При этом родителям рекомендуется самостоятельно покупать эти препараты в аптеках. Стоит отметить, что вакцинация против менингококка В включает 3 этапа и предусматривает введение 3 доз препарата. Причем стоимость каждой дозы составляет 106,15 евро. Для вакцинации против ротавируса стоимость дозы зависит от препарата и варьирует от 187,32 до 208,5 евро за полный курс прививок. Как отмечают в министерстве, для групп риска будет доступна вакцина против менингококка. Но вакцинировать все население экономически невыгодно. При этом чиновники делают акцент не на экономическую составляющую, а на необходимость изучения информации о пользе и безопасности вакцины против менингококка В на фоне снижения числа заболеваний. Источник: Catalunya.ru, Новости медицины Похожие темы: Испания снижает цены на ряд важных медикаментов Министерство здравоохранения снимает с продажи более ста препаратов против гипертонии В каталонских больницах будет еще меньше антибиотиков С 2018 года Испания снижает цены на лекарства Осенью цены на лекарства в Испании снизятся
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© При новом коалиционном правительстве такой предмет, как «религия» в школах страны теперь не будет иметь альтернативного предмета свободного выбора. Так, если ученики раньше выбрать между двумя предметами «свободного выбора», один из которых обязательно был «религия», то сейчас ребята, которые не захотят изучать религию, смогут отправиться домой. В результате ранее обязательный урок становится факультативным и, соответственно, менее привлекательным для школьников и их семей. Как отмечается, это приведет к еще большему снижению в стране количество верующих христиан, что наблюдается на фоне нынешней дехристианизации. Стоит отметить, что в 2010 г. порядка 78-95% населения относило себя к числу верующих. А в 2018 г. эта цифра сократилась до 68,4%. Среди стран ЕС в 11 государствах, среди которых Дания, Великобритания, Финляндия и проч., религия является обязательным предметом в школах. В других странах, в том числе Испании, Германии, Италии, Эстонии, Бельгии, Австрии, предмет «религия» обязателен для школьных центров, но является добровольным для учащихся. А во Франции религия не обязательно должна предлагаться школьными центрами. Равно как и дети не обязаны выбирать этот предмет. Источник: Catalunya.ru, Новости образования Похожие темы: В испанских школах набирает популярность обучение через волонтерство Лесные школы в Испании набирают все большую популярность Первая школа Испании, соответствующая критериям passivhaus, находится в Каталонии В Каталонии начался учебный год
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Сразу после зачтения указов о назначении 18 министров и 4-х заместителей премьер-министра, которые были подписаны королем Фелипе VI и П. Санчесом, участники церемонии поочередно приносили присягу. Стоит отметить, что церемония принесения присяги прошла без Библии и распятия. От этих символов предыдущее правительство социалистов решило отказаться в 2018 г. Новое правительство – это коалиция социалистической рабочей партии и Unidas Podemos. Это первое коалиционное правительство в стране после того, как Испания в 70-гг. XX века перешла от диктатуры к демократии. В составе нового кабинета министров, учитывая также и вице-премьеров, 22 парламентария, из которых ровно половина – женщины. Пост одного из вице-премьеров (заместителя председателя правительства по социальным правам и повестке 2030) занял член партии Unidas Podemos П. Иглесиас. Еще 4 члена партии получили министерские портфели. Источник: Catalunya.ru, Новости политики Похожие темы: Премьер-министр Испании ратует за территориальный диалог в стране П. Санчес принес присягу Кандидатуру П. Санчеса на пост председателя правительства предложил король Испании Социалисты продолжают переговоры с Левыми республиканцами Каталонии, чтобы добиться поддержки П. Санчеса на пост премьера В Испании начало работать новое правительство
  23. Что же это, Ingreso Mínimo Vital? И почему не стоит его путать с минимальным гарантированным доходом? Правительство утвердило план Ingreso Mínimo Vital, который направлен начнется с увеличения пособия на ребенка для семей, которые по уровню дохода относятся к уязвимым (с годовым доходом чуть выше 18 тысяч евро), - с тем, чтобы потом перейти на помощь этим семьям через «общий механизм обеспечения гарантированного дохода для семей с детьми». Как известно, партия социалистов еще в апреле 2019 года пообещала обеспечить таким семьям минимальную помощь в размере от 588 евро в 2019 в год на ребенка, с увеличением ее до 858 евро в месяц к 2023 году. Для справедливости стоит сказать, что практически все регионы в Испании имеют законы по оказанию такой помощи, и самые щедрые из них находятся в Эускади и Наварре Педро Санчес и Пабло Иглесиас в Пакте, опубликованном в понедельник, сообщили об этом прожиточном минимуме: «Мы начнем год сначала с решительного увеличения надбавки на ребенка для уязвимых семей, а затем обеспечим более высокий финансовый уровень семей при помощи общего механизма обеспечения дохода для семей, не имеющих дохода или с низким доходом». Стоит отметить, что, несмотря на принятие документа, цифры и сроки в акте пока не указаны. Но, например. Вот так выглядит программа социалистов у них на сайте. Эту программы помощи они разрабатывали еще в 2015 году. Согласно Плану, социалисты собирались выплачивать пособия для семей, которые не имеют право на пособия (или оно закончилось) или, если это семья с низким доходом – ежемесячные (что для Испании не обычно) надбавки на каждого ребенка от 50 до 150 евро в месяц, в зависимости от дохода. Низким доходом при этом считается 17 тысяч евро в год. Однако, какие цифры и сроки будут утверждены, еще не известно. В то е время согласованный Ingreso Mínimo Vital не стоит путать с гарантированным доходом (рента гарантизада), который (на экспериментальной основе) был протестирован в некоторых странах, в качестве меры смягчения последствий в сфере занятости, которые, как ожидается, будут иметь будущие оцифровки и роботизации экономики. Этот минимальный жизненный доход Ingreso Mínimo Vital представляет собой механизм, отличающийся от универсального базового дохода. В чем отличие Ingreso Mínimo Vital? В своей последней предвыборной программе социалисты предлагали"гарантированный базовый доход "в размере 600 евро в месяц, который будет увеличиваться в зависимости от численности членов семьи хозяйств - с максимумом до 1200 евро и который будет функционировать"автоматически и безоговорочно" для обеспечения "достаточности доходов" уязвимых домашних хозяйств. ТО есть рента гарантизада планировалось платить ВСЕМ, у кого доход не дотягивает до минимума. Например, частному предпринимателю, который пока по уровню дохода не дотягивает до установленного минимума. Кроме того, в рамках программы, предусматривалось "пособие по уходу за детьми и подростками, которое достигнет 1 200 евро в год на всеобщей основе и 2 000 евро в год для семей, проживающих в условиях крайней нищеты (доходы до 8.871 евро)" и которое будет начато "в срочном порядке с 600 евро в год для семей, подверженных риску бедности, с увеличением на 50 процентов для семей с одним родителем”. Со своей стороны, PSOE обещает минимальный жизненный доход на в качестве меры по искоренению детской нищеты. Уровень риска бедности в Испании, или социального отчуждения, согласно INE (институт статистики), в 2018-19 гг достиг 21,5%, что означает, что один из пяти испанцев имеет доход менее 8.871 евро в год. Это особенно касается детей в возрасте до 16 лет, с ростом до 26,2% в 2018. Социалисты определяют показатель прожиточного минимума ingreso mínimo vital как "базовый доход, выступающий в качестве последней сети социальной защиты для нуждающихся в помощи лиц": "он предполагает создание нового пособия для домохозяйств, не имеющих дохода и нуждающихся в нем, независимо от причины, в качестве пособия по социальному обеспечению без взносов, аналогичного пенсиям без взносов" и "в координации с пособием по безработице при равных гарантиях, с тем чтобы после исчерпания пособия по безработице, или пособий Pensiones No Contributivas,платилось минимума ingreso mínimo vital". Как он будет внедрен минимум (ingreso mínimo vital)? В своей программе на выборах апреля, социалисты пообещали внедрить доход прожиточного минимума "постепенно", начиная в первое время с того, чтобы увеличить пособия на детей в ситуации уязвимости» (те, что ниже порога в 25% от среднего размера дохода). "Впоследствии", - говорится в программе PSOE, эта помощь будет дополняться "общим механизмом обеспечения дохода для семей, не имеющих дохода или с очень низким доходом". Как будут расти выплаты в Испании? Таким образом, социалисты пообещали, что сочетание минимального прожиточного минимума и увеличения "поддержки детства" по прогрессивной системе существенно улучшит положение детей в семьях с меньшим доходом, позволит достичь к 2023 году, а в случае крайней бедности (менее 8871 евро в год) минимума в 580 евро в месяц для семей с одним иждивенцем и 858 евро - для тех семей, где есть три иждивенца. Широкое участие региональных властей В отсутствие до сих пор установленного минимального государственного дохода все автономии в Испании в настоящее время имеют такие механизмы, и ими пользуются почти 780 000 бенефициаров. При этом каждая автономия регулирует вопрос о том, каким образом определяется и подсчитывается показатель недостаточности ресурсов у семьи, а также размер и прогнозируемое с течением времени экономическое пособие. "Аналогичным образом, каждое автономное сообщество решает, какие связи (сильные или слабые) оно устанавливает в отношении выполнения обязательств по включению, а также их влияние на доступ и поддержание экономической деятельности. В конечном итоге все это приводит к очень значительному разнообразию в зависимости от места проживания бенефициаров", - заключил доклад. Наиболее известным из них является гарантированный доход (Renta de Garantía de Ingresos (RGI)), который был введен в 2008 году Еускади: с минимальной суммой 672 евро в месяц. RGI vasca при этом предлагает самые высокие пособия этого типа в региональном масштабе, опережая гарантированный доход в Каталонии Renta Garantizada de Ciudadanía de Catalunya (минимум 644 евро) и гарантированный доход в Наварре (623,63 ежемесячно). Хотите узнать, когда, как назначить новое пособие? Следите за нашими публикациями! Анабель Фелис Ещё о законах в Испании: В Испании утверждена помощь на детей до 18 лет в размере 588 евро Новые правила в Испании для отпуска по беременности и родам для familia monoparental Как предпринимателю обратить беременность работника в свою пользу Рожать в Испании: права мамы и ребенка Как оформляется материнский капитал для матерей, проживающих в Испании? Как перевезти ребенка от прошлого брака в Испанию на ПМЖ Вид на жительство ребенка, не родившегося в Испании ( исп.) Ребенок родился в Каталонии. Первые «детские» документы
  24. zmenkiv

    AliExpress в Испании: есть ли проблемы с таможней?

    Опишу свой опыт. На свою голову поддался на всеобщую лихорадку по скидкам на ЧП. Заказал телефон, цена 400 евро, продавец Hong Kong Goldway, думал, авось проканает. Хрен там. Посылку отправили быстро, 9 декабря уже прибыла в Испанию, а 11.12 в трекинге появилась запись что ее тормознули на таможне и отправили уведомление с требованием предоставить документацию. По заверению продавца, он оценил ее в 18 евро. Таможенную декларацию можно заполнить и онлайн, но выбивало ошибку при вводе трекинг-номера., поскольку он еще не был занесен в базу. Через 2 недели, 25 декабря получил письмо от продавца с просьбой связаться с таможней. В тот же день трекинг-номер появился в базе и через два дня я отправил декларацию. 27 декабря я заполнил электронную декларацию. Калькуляция: 10 января пришло по обычной почте письмо с бланком декларации (которую я уже отправил онлайн), с требованием немедленно ее заполнить и предоставить им документы до 9.01 (то есть, за день до получения этого письма). 11 января я уже устал ждать и отправил через кабинет запрос на возврат (Solicitud de devolución) телефона обратно в Китай. 13 января пришло письмо что моя декларация принята и нужно оплатить 96 евро. Открыл спор на али на полный возврат денег, но надеюсь что хоть вернут все за вычетом стоимости доставки пакета обратно (где-то до евро по моим подсчетам). Так что история еще далекая от завершения... Подумайте очень хорошо прежде чем заказывать столь дорогие товары. Итого, телефон в Барселоне без ожидания можно купить за 570 евро, 2 года гарантии, 0-2 дня ожидания. С Китая он бы мне обошелся в 500 евро (400 + 96 налогов) и вроде как 1 год гарантии, ожидание - до 1 месяца при заказе не в сезон скидок и как повезет при заказе в сезон скидок... Полезные ссылки: 1. www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/procedimientoini/DB01.shtml - форма для заполнения таможенной декларации, нужен сертификадо дигиталь 2. www.adtpostales.com/ - полезный сайт Corres для таможенного оформления, регистрация по DNI/NIE
  1. Загрузить больше активности
Яндекс.Метрика