Проводят и оценку земли с точки зрения цены и ликвидности. Много земель совершенно неликвидны. Их невозможно продать. Поэтому под землю Банки не дают своих денег. Поэтому сектор строительства стагнирует.
Особых нету требований к объекту недвижимости, на который хотите оформить ипотеку. Главное это наличие недвижимости, потому, что под пустую землю, банкиры не хотят давать ипотеку. И всегда перед оформлением ипотеки они проводят независимую экспертизу объекта.